土建改造阶段(拆墙砌墙凿线槽水电改造做防水工程卫生间(厨房)地面)
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装修工程施工工序穿插在家居装修过程中,施工工序的合理安排和穿插是保证装修质量、进度和成本的关键。
装修工程主要包括土建改造、水电隐蔽工程、泥作工程、木作工程、漆作工程、安装工程和清洁等环节。
下面我们将详细介绍这些环节的施工工序穿插。
1. 土建改造土建改造是装修工程的基础环节,主要包括拆墙、砌墙、凿线槽和水电改造等。
在这一阶段,首先要对原有墙面、地面进行拆除,清理垃圾并及时运输出去,保持室内清洁。
同时,根据设计方案,对新墙面进行砌筑,对地面进行找平。
在此过程中,水电改造是非常重要的一环,要按照设计要求,布设强弱电线管,确保水电线路安全、合理。
2. 水电隐蔽工程水电隐蔽工程是在土建改造之后进行的,主要包括布设强弱电线管、水管等。
在施工过程中,要遵循安全、合理、美观的原则,确保水电线路布局合理,管材质量符合要求。
布线完成后,要进行验收,确保无隐患。
3. 泥作工程泥作工程主要包括防水、厨房卫生间墙地砖铺贴、地面找平等。
防水施工要在水电隐蔽工程验收合格后进行,确保防水层质量。
接下来,进行瓷砖铺贴,注意要按设计要求选择瓷砖,确保瓷砖铺贴美观、牢固。
此外,还要对地面进行找平,为后续木作工程打下基础。
4. 木作工程木作工程主要包括局部吊顶、造型处理、柜体制作等。
在这一阶段,木工要根据设计图纸进行施工,确保吊顶造型美观、牢固。
同时,要完成柜体等木作制作,注意材料选择和工艺要求,保证木作质量。
5. 漆作工程漆作工程包括腻子找平、刷漆等。
在木作工程完成后,对墙面进行腻子找平,至少三遍,确保墙面平整。
然后进行底漆和面漆的施工,注意涂刷均匀、无遗漏。
涂漆完成后,要进行打磨处理,使墙面更加光滑。
6. 安装工程安装工程主要包括灯具、洁具、开关、面板、五金挂件等安装。
在安装前,要检查产品质量,确保符合要求。
安装过程中,要遵循安全、美观、实用的原则,确保安装牢固、使用方便。
7. 清洁清洁是装修工程的收尾工作,主要包括开荒清洁和验收。
装修公司管理制度(优秀6篇)家装公司管理制度篇一1、基础工程:根据设计图纸拆除墙体,把旧饰面清除,重新规划调整空间。
2、水电工程:电工程材料进场,地、墙、顶面开槽,给水管路铺设,电路布线,给水通电检测,墙面修补。
3、瓷砖、水泥等材料进场,厨房、卫生间防水处理,陶瓷墙面砖铺设,完工养护。
4、涂饰工程:油漆涂料材料进场,木质构件及家具油漆施工,顶面、墙面基层抹灰、涂饰,清理养护。
5、木工工程:木质工程材料进场,吊顶墙面龙骨铺设,面板安装及制作,门套窗套制作,墙面装饰施工,木质固定家具制作,木质构件安装调整。
6、收尾工程:电器设备、灯具、卫生洁具安装,地面材料铺装,整体保洁养护,竣工验收。
家装公司管理制度篇二一、了解企业文化,遵守公司的各项规章制度《员工行为规范》、《设计师日常行为规范》,执行公司传达文件,积极参与公司组织的各项活动。
二、日常工作注意自己的言谈举止及着装,为公司树立良好形象,接待客户热情有礼。
三、向客户说明公司有关取费标准,详细介绍制作工艺、流程及售后服务。
遵守职业道德,不向客户随意承诺优惠项目。
四、在施工中,能主动和客户及公司各个施工部门协调,直至该工程完工。
五、不得利用公司名义私自对外搞设计和泄漏公司机密。
六、不得对公司所属物品进行破坏。
七、新到见习设计师需经人力资源部组织实施的为期一个月的岗前培训方可上岗。
八、设计师所做图纸、报价必须有组长审核及签名,如没有组长审核及签名出现问题后果自负。
九、抓住时尚动态,了解最新工艺,主动提高自身设计水平。
十、接受公司培训,使自己的报价、图纸符合公司要求,达到公司需要的签约能力。
十一、制定个人工作计划,并向上级提交计划和建议,及时汇报工作中所出现的问题。
十二、在上级指导下,完成本职工作。
十三、与项目经理及监理进行竣工验收。
十四、陪同客户选择主材及配饰。
优秀设计师的十条标准:经验:设计师应具有丰富的经验,以及能够多的处理案例,这样才能快速理解客户的意向及快速提出合理化建议。
装修施工大致可以分为以下几个阶段(1)土建阶段①进场,拆墙,砌墙。
②凿线槽,水电改造并验收。
③封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。
④卫生间、厨房贴墙地面瓷砖。
(2)基层处理阶段①木工进场,吊天花板,石膏角线。
②包门套、窗套,制作木柜框架。
③同步制作各种木门、造型门及平压门。
④木制面板刷防尘漆(清油)。
⑤窗台大理石台面找平铺设。
⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。
⑦墙面基层处理,打磨,找平。
⑧家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
(3)细部处理阶段①墙面刷漆最少三遍。
②家具油漆进场,补钉眼,油漆。
③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。
④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。
⑤清理卫生,地砖补缝,撤场。
⑥装修公司内部初步验收。
⑦三方预约时间正式验收,交付业主。
装修风格现代简约风格行走在流行时尚前沿现代风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。
线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。
大量使用铁制构件,将玻璃、瓷砖等新工艺,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。
注意室内外沟通,竭力给室内装饰艺术引入新意。
恬淡田园风格沉醉在午后花影藤风欧式田园风格:重在对自然的表现,但不同的田园有不同的自然,进而也衍生出多种家具风格,中式的、欧式的,甚至还有南亚的田园风情,各有各的特色,各有各的美丽。
主要分英式和法式两种田园风格。
新中式风格装修勾起怀旧思绪中式风格是比较自由的,装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画,以及不同样式的灯具等。
这些装饰品可以有多种风格,但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。
这些装饰物数量不多,在空间中却能起到画龙点睛的作用。
欧式古典风格尊贵典雅气息处处流露欧式风格主要是指西洋古典风格。
装修房子正确的步骤流程和注意事项装修是一件非常复杂的工程,作为家装新手,对装修流程往往一窍不通,家装有很多注意事项,为了不在装修上留下遗憾。
在装修前期,了解装修房子步骤可以让我们告别懵懂装修,也有助于我们在装修期间更好的做好自我监理工作。
购买顺序: (1)工具(卷尺、计算器、夹子) (2)散热器(提前改好位置及管道,墙面毕,即可约厂家上门安装) (3)成品门(生产周期长,提前定,测量时要工长在场,相互沟通好) (4)橱柜(有2次上门测量,改水改电的工作取决于橱柜如何设计) (5)烟机、灶具、消毒机、洗碗机等(看好型号,安装橱柜之前购买即可) (6)热水器(厨宝应该同热水器一起买,有优惠,省事) (7)瓷砖(要充分考虑瓷砖的损耗!宁多不少,反正最后可以退) (8)家具(生产周期也较长,提前定,买成品时要带户型尺寸图。
如定做,要等到空间全部规划后进行测量) (9)洁具、龙头(至少保证橱柜2次测量前,定好菜盆的具体尺寸。
橱柜安装前,保证菜盆就位) (10)油漆、墙漆、硝基漆等(混油清油后,就是刷墙漆或贴壁纸了) (11)面板、插座(要保证橱柜安装前,插座就位,方便用电) (12)灯具(最好将灯具一次性购齐,节能灯泡质量一定要好,飞利浦的最好) (13)铝扣板(厨卫吊顶用,要求js全包,防止扣板和边角单算钱) (14)晾衣架、窗轨、卫浴五金件(打孔落灰的咚咚,最好统一安装,然后再保洁。
灯具、洁具及五金,晾衣架、窗轨等) (15)地板(多报数量,可挑余地多些,反正多的退钱) (16)窗帘、床品(保洁完,家具进场后,就可以用布艺装饰pl的家了) 1.装修房子的步骤流程:前期设计 房子是我们一天征程后停泊的港湾,它在一个家庭中占据着无比重要的地位,也是我们开始进行装修房子的步骤中的灵魂之处,它直接决定着房子最后的成型。
所以,一个优秀的前期房屋设计是至关重要的。
总体步骤 1办理开工手续——2自行测量——3前期设计——4主体拆改——5木门厂家上门测量——6橱柜第一次测量——7水电改造——8卫生间防水——9主料进场——10木工——11贴砖(安装窗台、地漏)——12安装油烟机——13橱柜第二次测量——14刷墙面漆——15厨卫吊顶——16通煤气——17橱柜安装(同时安装水槽、煤气灶)——18木门安装——19地板安装——20铺贴壁纸——21散热器安装——22开关插座安装——23灯具安装——24五金洁具安装——25窗帘杆安装——26拓荒保洁——27家具进场——28家电安装——29家居配饰——30搬家 2.装修房子的步骤流程:主体拆改 土建改造阶段 1、进场,拆墙,砌墙。
家装施工工艺流程家装的施工工艺流程一般来分的话有基础的工程、水电方面的工程、泥工工程、木工工程、涂饰方面的工程还有就是收尾方面的工程,这是比较粗略的分法,具体施工工艺流程如下:一:开工交底后动工之前需要做的工作1、敲击墙地面是否空鼓,如空鼓要求开发商铲除重做;2、厨房、卫生间、阳台、露台做闭水实验,如漏水要督促开发商整改;3、连接冷热水管,打开总阀并逐个打开堵头,看是否通水;4、保护所有成品(如防盗门、可视电话门铃、成品厨卫、煤气表等等)保护;5、仔细检查强弱电路是否通畅,地漏、下水是否通顺;6、仔细查看墙体梁柱是否歪斜等等。
二:改造打墙工艺1、先用切割机将需拆除部分切割一下再打,不可使用大锤,以免震动太大影响到不拆除的墙面;2、先用小锤钻子将底面掏空再慢慢向上打.新掏的门洞门头要加过梁;3、不可打部分:承重墙、混凝土墙。
三:水制作工艺1、冷热水管埋入墙内深度,管壁与墙表皮间距须为1cm,严格遵循左热右冷原则;2、出水口须严格按照国家标准龙头间距尺寸布置,内外丝要分清;3、内无堵塞,连接冷热水管试压泵加压0。
8mpa以上无爆、冒、滴、漏.未经加压测试不可封墙;4、瓷砖铺贴后,冷热水内丝弯头不可突出砖面;5、水压测试过后,打开总阀并逐个打开堵头,看接头是否堵塞;6、绘制精确水管线路图交业主保存(最好能够照下施工部分的照片保存)。
四:电制作工艺1、柜机空调走4平方单独回路,厨房、卫生间各单独走4平方回路一条,照明一条2.5平方回路,普通插座走1—2条2。
5平方回路,不使用1。
5平方电线;2、强弱电分开间距为30cm以上,强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于30cm;3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外),严格遵循左零右火地线在上原则,接地线最好使用国标规定的黄绿线;4、进盒线管带锁头保护,线盒敷设要平整,不用弯头,拐弯处要热弯或簧弯处理,接管处要用pvc胶水焊接。
最详细的装修施⼯顺序装修的施⼯⼯序: 1.进场,拆墙,砌墙。
2.卫⽣间,厨房地⾯做24⼩时闭⽔试验(需开发商完成此任务)。
3.凿线槽,⽔电改造并验收。
4.封埋线槽隐蔽⽔电改造⼯程,闭⽔实验⽆渗漏开始做⼯程。
5.卫⽣间,厨房贴墙⾯磁⽚。
6.⽊⼯进场,吊天花,⽯膏⾓线。
7.包门套,窗套。
制作⽊柜框架。
8.同步制作各种,造型门及平压。
9.⽊制⾯板刷防尘漆(清油)。
10.窗台⼤理⽯台⾯找平铺设。
{TodayHot} 11.⽊饰⾯板粘贴,线条制作并精细安装。
12.墙⾯基层处理,打磨,找平。
13.家什,门边接缝处粘贴不⼲胶(保护边)。
14.墙⾯油ICI最少三遍。
15.家私进场,补钉眼,油漆。
16.处理边⾓,铺设,实⽊或复合⽊,防⽔⼤理⽯条,。
17.,,,门锁安装调试。
18.清理卫⽣,地砖补缝,撤场。
19.装修公司内部初步验收。
20.三⽅预约时间正式验收,交付业主。
⽼⽕装修省钱超级攻略简装菜单 66.调配⾼⼠⽔的好⽅法:先打好⽔,然后把⾼⼠粉放在⼩盆中,⼀⼿持盆向⽔中洒,另⼀⼿搅拌。
67.在线槽的表⾯批之前表⾯处理很重要,对于不结实的表⾯⽤清洁球处理很合适。
68.⽯膏适合补墙⾯上较⼤的洞洞,当然如果洞洞太⼤还是需要⽤⽔泥的。
69.⽑背⾯千万保护好别沾上油漆,很难清洁! 70.菜盆龙头⼀定要能⽤⼿背开关的,那种必须⽤⼿指的不容易保持⼲净,⼿上有油的时候转动起来也有困难。
71.买选择样品质量⽐较可靠,往往送到家的家具质量不如样品。
⽽且买样品有理由还价。
72.空调孔要提前打好,找商场安装队来打,⽇后买空{HotTag}调可以退打孔钱。
73.旧房⼦保留的原有设施可能有隐患,必须仔细检查。
74.窗框⽤发泡填缝剂填缝效果很好,去⼤市场买名牌的别去超市买,超市的太贵。
75.豪华⾃动的价格⽔分太⼤,别买名⽓太⼤的牌⼦。
这倒不是向你推荐假冒伪劣,⽽是实际上俺实地⽐较后发现⼀些不出名的牌⼦在结构设计上反⽽胜过了⼀线品牌,价格却低很多。
装修工程施工工序是指在房屋装修过程中,各个工种按照一定的顺序和标准进行施工的步骤。
装修工程施工工序的正确执行直接影响到装修质量和效果,因此,了解和掌握装修工程施工工序对于业主和施工队伍都具有重要意义。
一、土建工程1. 拆墙、砌墙:根据设计图纸,拆除不需要的墙体,并根据需要新建墙体。
2. 凿线槽、水电改造:按照设计要求,凿线槽以便于布设电线管路。
同时进行水电改造,包括开关、插座、水龙头等位置的确定和布线。
3. 清理垃圾:拆改完的垃圾要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
二、基层处理1. 木工进场:木工负责吊天花板、石膏角线;包门套、窗套,制作木柜框架等。
2. 泥水工进场:砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏等。
三、油漆工程1. 批腻子:油漆工进场后,先进行墙面批腻子,如有装石膏线的,也同时在这个时候装。
2. 刷墙面漆:墙面刷漆至少三遍,确保漆面均匀、光滑。
3. 家具油漆:家具油漆进场,补钉眼,油漆。
四、安装工程1. 灯具、洁具、开关、面板、五金挂件安装:按照设计要求,安装各种灯具、洁具、开关、面板、五金挂件等。
2. 窗帘盒、窗帘轨道安装:窗帘盒和窗帘轨道的安装,以便于后续窗帘的安装。
五、细部处理1. 瓷砖美缝:对于贴好的瓷砖,进行美缝处理,使瓷砖缝隙更加美观。
2. 踢脚线安装:安装踢脚线,使墙面与地面连接更加牢固,同时起到美观作用。
六、清洁验收1. 清洁:完成所有施工后,进行室内的清洁工作,确保室内干净整洁。
2. 验收:业主和施工队伍共同进行验收,确保装修质量符合要求。
总之,装修工程施工工序是一个复杂而细致的过程,涉及到多个工种和环节。
只有严格按照施工工序进行施工,才能保证装修质量,让业主满意。
同时,业主也要关注施工进度和质量,与施工队伍保持良好的沟通,共同完成美好的家居装修。
2—1—土建改造阶段-进场,拆墙,砌墙土建改造阶段1。
1①进场,拆墙,砌墙结构拆改注意事项无论是新房还是二手房,人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。
但结构拆改的时候并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。
否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。
一、怎么分辨承重墙?分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料,这种情况主要通过墙体厚度来辨别:一般厚度在240MM以上的墙就是承重墙。
一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。
一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙,而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
二、房屋拆改过程中应遵循的原则:1、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗.特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。
承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的平衡。
如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
轻体墙也不是全部可以拆的。
有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。
比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。
拆了,一样会破坏房屋结构.完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆.因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。
建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。
也就是说,可以拆承重墙,但是要进行加固。
同时要确保加固是正确、有效的加固.2、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除.如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。
装修施工大致可以分为以下几个阶段(1)土建阶段①进场,拆墙,砌墙。
②凿线槽,水电改造并验收。
③封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。
④卫生间、厨房贴墙地面瓷砖。
(2)基层处理阶段①木工进场,吊天花板,石膏角线。
②包门套、窗套,制作木柜框架。
③同步制作各种木门、造型门及平压门。
④木制面板刷防尘漆(清油)。
⑤窗台大理石台面找平铺设。
⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。
⑦墙面基层处理,打磨,找平。
⑧家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
(3)细部处理阶段①墙面刷漆最少三遍。
②家具油漆进场,补钉眼,油漆。
③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。
④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。
⑤清理卫生,地砖补缝,撤场。
⑥装修公司内部初步验收。
⑦三方预约时间正式验收,交付业主。
装修风格现代简约风格行走在流行时尚前沿现代风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。
线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。
大量使用铁制构件,将玻璃、瓷砖等新工艺,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。
注意室内外沟通,竭力给室内装饰艺术引入新意。
恬淡田园风格沉醉在午后花影藤风欧式田园风格:重在对自然的表现,但不同的田园有不同的自然,进而也衍生出多种家具风格,中式的、欧式的,甚至还有南亚的田园风情,各有各的特色,各有各的美丽。
主要分英式和法式两种田园风格。
新中式风格装修勾起怀旧思绪中式风格是比较自由的,装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画,以及不同样式的灯具等。
这些装饰品可以有多种风格,但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。
这些装饰物数量不多,在空间中却能起到画龙点睛的作用。
欧式古典风格尊贵典雅气息处处流露欧式风格主要是指西洋古典风格。
装修施工大致可以分为以下几个阶段:(1)土建阶段①进场,拆墙,砌墙。
②凿线槽,水电改造并验收。
③封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。
④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。
(2)基层处理阶段①木工进场,吊天花板,石膏角线。
②包门套、窗套,制作木柜框架。
③同步制作各种木门、造型门及平压门。
④木制面板刷防尘漆(清油)。
⑤窗台大理石台面找平铺设。
⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。
⑦墙面基层处理,打磨,找平。
⑧家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
(3)细部处理阶段①墙面刷漆最少三遍。
②家具油漆进场,补钉眼,油漆。
③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。
④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。
⑤清理卫生,地砖补缝,撤场。
⑥装修公司内部初步验收。
⑦三方预约时间正式验收,交付业主。
施工的一般流程及工种(1)首先是办理入场手续。
一般来说,办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件,还有装修押金,当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。
(2)接下来是敲墙。
敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸,上面有关于房屋所有详细的各种数据。
记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好,要知道敲墙可是按面积算价钱的。
(3)敲完墙后,垃圾清理完毕,泥水工应该进场了。
泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。
砌墙和批灰都要用到水泥砂浆,区别只是在于比例不同而已。
砌墙、批灰是泥水工的前期工作,做完这两项后,泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积,然后他会和业主复量这些尺寸。
另外,一个房间内瓷砖最好由一个人来贴,如果由两个人来做的话,因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。
(4)泥水工砌墙之后批灰之前,水电工同时进场进行水电改造。
水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。
2-1-土建改造阶段-进场,拆墙,砌墙土建改造阶段1.1①进场,拆墙,砌墙结构拆改注意事项无论是新房还是二手房,人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。
但结构拆改的时候并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。
否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。
一、怎么分辨承重墙?分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料,这种情况主要通过墙体厚度来辨别:一般厚度在240MM以上的墙就是承重墙。
一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。
一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙,而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
二、房屋拆改过程中应遵循的原则:1、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。
特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。
承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的平衡。
如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
轻体墙也不是全部可以拆的。
有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。
比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。
拆了,一样会破坏房屋结构。
完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。
因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。
建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。
也就是说,可以拆承重墙,但是要进行加固。
同时要确保加固是正确、有效的加固。
2、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。
如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。
3、阳台边的矮墙不能拆除或改变。
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
4、房间中的梁柱不能改。
梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
地热地板 5、墙体中的钢筋不能动。
在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:(一)、房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
(二)、房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。
对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿,并给予行政处罚。
房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的,应负责修复或赔偿。
损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:首先“违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装臵、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。
”另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。
”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。
所以,承重墙是万万动不得的。
下面给大家列举几种典型的容易造成危害的房屋结构拆改情况:1、拆除房间与阳台之间墙体拆除阳台与房间之间墙体,指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。
这些墙体被拆除后,使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性:(1)、该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁,增加了圈梁的荷载负担,形成超负荷构件,尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;(2)、当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大,因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用,首先,该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载,同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力,也是抗倾覆的配重墙,当该墙体拆除后,对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态,对于下层阳台结构来讲,失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;(3)、破坏了房屋结构的整体性。
首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度,降低了墙体的抗震性能。
设计时这种力是由各段墙体均衡分担,当局部墙体拆除后,地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上,造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中,导致墙体过早开裂而破坏。
2、拆除承重墙,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体承重墙一般是指上面搁臵楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。
拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。
拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。
3、在楼面、阳台上随意增加静荷载有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板,卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸,室内地面铺设安装地暖设备,阳台砌筑墙体等,明显加大静荷载,使楼板处于超负荷使用状态,严重危及到房屋的使用安全。
卫生间楼板,从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板,其楼面活荷载标准为2.0KN/m²,随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等,少则给楼面增加几百公斤荷重,多则增加上千公斤荷载。
以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏,影响结构安全使用。
还有的住户在房屋装修中,在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物,由于阳台属于悬挑结构,是一种受力状态最为不利的结构形式,在悬挑端部每增加1kg集中荷载,它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。
一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的,住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物,超出阳台的正常负荷能力,而导致阳台挑梁或挑板根部断裂,严重的还会导致阳台倾覆、塌落。
2-2-土建改造阶段-定做门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;复尺测量土建改造阶段1.2②定做门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;复尺测量。
初次测量:一、用一把拉尺(钢卷尺)最好是6m长的,如果太短的尺要分许多次量度,十分麻烦。
二、准备一些A3或A4白纸、几支不同颜色的笔,例如铅笔(要HB的),蓝、红、黑色纤维笔(原子笔也可以)等,还有橡皮。
三、先在白纸上把要量度的室内用铅笔画出一张平面草图,只是用眼来观察,单用手画,不要使用尺。
可由大门口开始,一个一个房间连续画过去。
把全屋的平面画在同一张纸上,不要一个房间画一张。
四、记得墙身要有厚度,门、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶台等一切固定设备要全部画出,花错了擦去后改正。
草图不必太准确,样子差不多即可,但不能太离谱,长形不要化成方形,方形不要化成扁形。
五、画完草图才能测量。
使用拉尺放在墙边地面量。
在每个房间内顺(或逆)时针方向一段一段测量,量一次马上用蓝色笔把尺寸写在图上相应的位臵。
六、用同样办法量度立面,即门、窗、空调器、天花板、灶台、面盆柜等高度,记录下来。
七、用红色笔在平面图和立面图上写上原有水电设施位臵的尺寸(包括开关、天花灯、水龙头、煤气管的位臵,电话及电视出线位等)。
复尺测量:墙、地面硬装完成后可进行复尺测量,此时对于定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等精确测量。
否则,极易出现具体安装问题。
2-3-土建改造阶段-凿线槽,水电改造土建改造阶段1.3③凿线槽,水电改造;大概步骤:第一,根据设计方案和询问客户的使用需求,确定水电的点位。
第二,按照现场实际情况和装修公司关于水电改造方案的选择方案,确定采用那一种的水电改造方案。
第三,了解家电使用情况,确定用电功率,选择合理的电线匹配方案。
第四,了解特殊用电设备和用水设备关于水电路改造的特殊方案;(比如浴缸是否带按摩的,如果是就要加电源)。
第五,根据房间的功能划分,确定合理科学的电路和水路分路控制。
第六,考虑生活的中的生活习惯,来确定是否添加备用的水电支路。
水路管线施工水路施工流程:按设计要求放线→水路预算→开凿暗槽和穿墙孔洞→水管量尺下料→管路支托架安装→水管预装→正式安装固定→试水、打压水路施工注意事项:1、水路施工前对预计进行水路改造的线路进行弹线确认。
2、弹线确认完后签水电确认单,预算出水路改造费用,客户签字确认。
3、水路改造方案确认后用云石机沿线进行开槽。
4、水路在吊顶施工时,如遇到水管交叉情况,热水管在上冷水管在下。
5、水路开槽后用防水涂料对管槽进行涂刷,防止漏水发生后造成损失过大。
6、水路管线固定卡子每40cm固定一个,弯头或拐弯两侧100mm至150mm固定一个卡子。
电路管线施工电路施工流程:按设计要求放线→电路预算→开凿暗槽和穿墙孔洞→水管量尺下料→管路支托架安装→水管预装→正式安装固定→试水、打压1、电路施工对预计进行电路改造的线路进行弹线确认。
2、弹线确认完后签水电确认单,预算出电路(强弱电)改造费用,客户签字确认。
3、电路改造方案确认后用云石机沿线进行开槽。
4、电路施工完毕后进行绝缘电阻值摇测记录。
5、电路管线固定每隔40cm加一个卡子,弯头两侧100mm至150mm固定一个卡子。
6、电路线头连接统一使用接线端子连接。
7、吊顶内照明的灯头线必须使用阻燃软管。
8、所有外露线头统一使用电线保护帽进行保护以防触电。
(一)、电路中4F的解释(4个有效防止):1)、开槽浅,有效防止切断钢筋家装工程电路施工属二次改造工程,电路施工中应尽可能减少对建筑主体结构的破坏,阔达专有的单管单线制配管敷设施工工艺,由于单管管径小,各项线路并列敷设,墙面开槽浅,有效防止切断墙体主体结构钢筋的风险,解决了业内家装电路改造中最大的难题,同时也解决了护套线直埋,很难抽线、换线的难题。