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关于2020北京学区房政策的疑问解答NO.1孩子上幼儿园问题咋解决?给孩子找幼儿园时，记住以下4点：1.现阶段，城镇小区按国家和地方相关规定补足配齐幼儿园。
如石景山将新建中科幼教玉泉幼儿园;昌平区沙河镇将新建两所幼儿园，北七家镇将新建3所幼儿园;北大公学幼儿园落户通州等等。
2.小区配套幼儿园一律办成公办园或普惠性民办园。
3.将支持小学开办附属幼儿园，采取半日制、分部制缓解资源短缺。
4.半日制已在东城区和西城区试点。
免试就近入学一直在实行!还有一句，就近入学并不意味着直线距离最近入学。
一种是单校划片，一所学校对应一个片区，在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。
这很好理解。
同时，因为一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。
NO.3“学区房”到底该不该买?“学区房”有风险，购买需谨慎!看了“划片”的方法后，就知道还有一种叫“多校划片”，意思是一个片区内的孩子，对应的是几所学校，有你所希望的所谓好学校，也有你不希望上的所谓一般校。
但这时，派位到哪个学校，只有天知道!所以再有中介跟你说学区房时，可一定要打听清楚了。
另外，家长还需注意有入学顺位的问题，不是说购买了学区房就一定能上目标校了，还有可能受顺位影响被调剂入学。
NO.4现在小升初都免试就近入学了，那还有特长招生吗?有!但比例严格控制在5%以内，且原则不能跨区择校!NO.5参加社会艺术考级和艺术比赛的结果，还能作为小升初、中考“艺术特长”认定的依据?很有可能不会!关于“艺术特长”，教育部的文件明确要求：2015年开始对中小学校和中等职业学校学生进行艺术素质测评。
艺术素质测评纳入学生综合素质评价体系以及教育现代化和教育质量评估体系，并将测评结果记入学生成长档案，作为综合评价学生发展状况的内容之一，以及学生中考和高考录取的参考依据。
这说明，教育部门及学校将开展艺术素质测评，结果还要作为升学依据。
学区房在一段时期内为引导住房需求、充实土地财政立下了汗马功劳。
时至今日，随着城市住宅用地指标接近饱和，诸多大中城市的学区房早已不能为地方财政作贡献了，学区房与“学”的关联越来越弱，却在炒房、贫富分化、交通拥堵、败坏社会良序公俗等方面产生了负面影响。
一、西方国家学区房的经验西方国家学区房的形成基础是缴纳较高房产税，其优质学校附近的居民区便是学区。
学校的优质教育提升了学区品质，带动学区内的房地产价格提升，按照一定费率缴纳的房地产税收也会相应增加。
例如，美国各州房产税率不同，大多为每年缴纳1%-2%的房产税，部分地区高于2%。
房产税的一部分又反哺学校教育。
一般情况下，房产税总额的50%以上用于公立中小学的校舍建设、设备购置、教师聘请等。
学校与学区房之间形成了相辅相成的良性互动关系：一方面，学区内房价高，房地产税收多，学校得到的经费相对充裕，自然会将更多资金投放到学校建设与师资培养上，从而使学校排名靠前，学生成绩也更好；另一方面，好学校必然会吸引家庭条件好、重视子女教育的家庭到该区居住，地方政府的个人所得税与房产税税基也将因此增加。
因此，学区房带来了多方共赢的结果。
我国当前的学区房与“学”之间几乎不存在经济关联关系，学区房炒作只“肥”了炒房人和中介等，社会与政府不仅没有收益，甚至需要承担炒作的成本。
大中城市的学区房投资主要以二手房交易为主。
根据大部分地区现行的房产税费政策，二手学区房同普通住房相同，除在过户交易环节缴纳的部分税赋外，没有其他财政贡献。
根据新房产税预案设计，将来学区房若属于唯一住宅的老公房或者面积较小，缴纳房产税的可能性较低，对地方财政与学校发展几乎没有贡献。
作为学区房的新房貌似可以为地方财政作出一定的贡献。
然而，通过仔细分析可以发现，这种贡献较为有限。
一线城市内城区的新房数量较少，单价较高。
能够购买新房的家庭，其财力足以支付子女在私立学校甚至在海外的上学费用。
二、目前学区房存在的若干问题（一）背离“房住不炒”的政策精神，诱导房地产炒作尽管大量二手学区房的质量与价格远不相称，但许多炒房家庭认为，先买入学区房，让孩子有资格入读优质学校，入学后再卖掉房屋赚一笔，可获得双重收益。
择校分享：北京市工作居住证上岸经历（东城区）[择校分享：北京市工作居住证上岸经历（东城区）] 近期，北京不少学校已经发布了2017年的招生简章，小编已经汇总了，不知道大家有没有及时查看啊？今天，小编接到家长的提问，说在东城区租房到底要怎样更好的选择幼升小，那我们就来分享一下今年成功上岸的家长的经历给大家作为参考吧！女儿成功上岸已经有一段时间了，忘不了今年3月份到7月份之间的各种煎熬，要感谢家长帮的这个平台，让我能及时了解其他家长分享的情况，择校分享：北京市工作居住证上岸经历（东城区）。
最近发现论坛里一些家长对于关于北京市工作居住证上学方面政策问题挺多的，因此来分享一下我女儿上岸的经历。
我的基本情况是北京市工作居住证（东城区）+租房（东城区）1.北京市工作居住证办理办理北京市工作居住证所需的资料网上都能下载到，我只简单说几个硬性条件：a.所在单位有办理资质，且同意为你办理；b.个人学历有一定要求；c.个人在此单位工作满六个月；d.个人最近连续六个月个税不低于120元/月，且六个月个税之和不低于1500元；e.其他诸如申请表、身份证、户口本、房产证等等如果是租房，需要房东的房产证原件复印件，幼教之友《择校分享：北京市工作居住证上岸经历（东城区）》(..)。
关于子女随迁：一定要将子女办理随迁，否则孩子上学时无法使用工作居住证；关于居住a.如果是自有房产，居住地可以与社保所在地（公司注册地）不在同一个区，在居住地所在区入学；b.如果是租住房屋，居住地必须与社保所在地（公司注册地）在同一个区，在社保所在区入学；（有的区要求不那么严格，但原则上是有这个要求的）我是2015年12月申请办理工作居住证的，同事告诉我40个自然日能够拿到证，可是由于各种原因，到5月份初没有批下来，那个时候真的是特别煎熬，每每睡到半夜两三点会把自己吓醒，就怕耽误了孩子上学。
2.北京市义务教育信息平台信息采集为了保证孩子能上学，我和爱人准备好了五证所需的材料，于2015年5月10日登陆了北京市义务教育信息平台，进入非本市户籍适龄儿童进行了信息采集。
找了一些幼升小的信息，今天总结一下北京海淀区重点小区学区划片和海淀重点小学对口中学信息，希望能对大家有帮助。
【点击小区名称可查看该小区详细介绍和学区房】1、中关村第一小学：中科院东南小区、怡生园、中关村310楼、311楼、312楼、313楼、314楼、317楼、318楼、319楼、320楼、321楼、322楼、324楼、325楼、326楼、327楼、328楼、329楼、330楼、331楼、332楼、333楼、334楼、甲331楼、甲334楼、36楼、37楼、38楼、47楼、48楼、中关村南三街（1号楼、2号楼）、901甲、901 乙、901丙、 901丁、901戊、901己、新科祥园（1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼）保福寺小区、发育所（1号楼、2号楼）901楼、902楼、903楼、904楼、905楼、906楼、907楼、908楼、909楼、910楼、911楼、912楼、913楼、914楼、915楼、916楼、917楼、918楼、919楼、920楼、921楼、922楼、923楼、924楼、925楼、926楼、927楼、928楼、929楼、930楼、931楼、932楼、934楼、935楼、936楼、937楼、938楼、939楼、940楼、941楼、942楼、943楼、944楼、945楼、946楼、947楼、948楼、949楼、951楼、952楼、958楼对口直升中学或大派位中学：本部：八一中学、19中、101初中部（原双榆树二中）、知春里中学天秀校区：101上地实验学校、人大附中西山分校、农大附中党校校区（原北宫门小学）：101上地实验学校、人大附中西山分校、八一、67中2、人大附小：世纪城三期观山园、世纪城三期晴雪园、世纪城春荫园、世纪城三期时雨园、世纪城垂虹园、世纪城三期晴波园、远大园一区、远大园三区、远大园四区、远大园五区、远大园六区、世纪城翠叠园、世纪城晨月园、世纪城烟树园、世纪城金夕园对口直升中学或大派位中学：子弟：直升人大附中本校或人大附中分校非子弟：人大附中二分校（原蓝靛厂中学）、八一、19中、八一中学分校（原万泉河中学）3、中关村三小：中关村甲31、乙31、31、32、34、35、40、41、甲43、乙43、43、44、45、46、甲50、乙50、50、51、52、53、甲68、乙68、68、70、73、76、甲78、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100、801、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、 821、822、823、824、825、826、市话楼、中关村东大院、科大平房、北大附中宿舍楼、万城华府、光大水墨风景、蜂鸟社区、康桥水郡、风尚国际公寓、怡水园、汇新家园对口直升中学或大派位中学：中关村三小万柳校区：八一中学、19中、八一中学分校（原万泉河中学）4、海淀实验小学：西三环北路82号院，86号院，74号院，76号院，101号院，109号院，105号院(首师大院内23号楼和24号楼11层以上除外)，西三环中路3号(干休所)，阜成路26号院，8号院，33号院(工商大学)，11号院(工商大学)51号院(304医院)，14号院，15号院，47号院，岭南路30号院(科委宿舍)，38号院(国家贸促会家属楼)，26号院(情报所家属院)，马神庙1号院(核工业部) 西钓鱼台平房，西钓鱼台甲57号(九干所)，后白堆子1、2、3号楼，增光路44号院1、2、3、号楼，增光路40号院2号楼，阜成路北三街5号院，7号院，阜成路南二街甲2号楼对口直升中学或大派位中学：海淀实验小学高年级本部、阜城分校低年级部：理工附、教师进修、海淀实验、首师大二、立新学校苏州街分校独立校区：理工附、19中、海淀实验、万寿寺、首师大二附、立新学校5、五一小学：本部：永定路98号院范围内永定路西里、复兴路30号院、太平路33号院、太平路甲40号院、永定路96号院、太平路44号院、太平路42号院、晋元庄分校：建西苑小区对口直升中学或大派位中学：五一本部及晋元庄部：十一学校、育英中学、太平路中学、206中学6、翠微小学：京密运河以南至复兴路以北(包括通信兵大院)，万寿路以东至中央电视台西路以西。
【导语】不少家长想通过购买房产为孩⼦选择重点⼩学，那么您知道在北京需要提前多久买学区房才能上对⼝⼩学？下⾯⽆忧考⼩编依据往年招⽣情况为⼤家整理学区房的重要信息。
在北京需要提前多久买学区房更好？ ⼀、落户年限 不少家长担⼼买房的时间较短，不符合⼩学招⽣的落户年限要求，北京幼升⼩⼩编在这⾥提⽰各位家长，⾃2016年起北京各⼩学招⽣对落户年限没有任何的说明以及要求，其⼩学招⽣并不对外公布，所以具体⼩学有没有落户年限要求，⽬前暂时不了解，如果您想了解北京部分⼩学往年落户年限情况可点击查看：2019年幼升⼩部分城区优质⼩学⼊学落户年限要求进⾏了解。
⼆、⼊学顺位 ⼊学顺位指的是⼩学招⽣适龄⼉童的顺序，在北京幼升⼩受房产以及户⼝的限制，也就是说除了买房之外，户⼝也决定了孩⼦的幼升⼩，从往年⼩学招⽣情况来看，⾃有房产的⾮京籍适龄⼉童⼊学顺位落后于北京户⼝的孩⼦。
需要注意的是⽬前仅有东城区教委发布了⼊学顺位，详细您可参考：2018年幼升⼩部分城区⼊学顺位汇总您家孩⼦属于哪⼀范畴。
三、⼊学政策 北京各区扩⼤了多校划⽚的范围，这预⽰着⼀处房产将不再对应⼀所⼩学，增加了择校的不确定性。
⽽且部分区出台了限制“学区房”的政策： （1）朝阳区630政策 为了加⼤近⼏年来的多校划⽚⼒度，朝阳区在2017年实⾏“630”购房政策。
在政策中规定： 2017年朝阳区义务教育⼊学政策中，对于买房⼊学的家庭有⼀项新的规定：适龄⼉童⽗母或其他法定监护⼈于2017年6⽉30⽇后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应⼀所学校，适龄⼉童依据该实际居住地登记⼊学将参加所在⽚区的统筹分配。
（2）丰台区⼆⼿房限制 丰台区2017年起限制“⼆⼿房”，规定⾃2017年9⽉1⽇起，逐步实⾏购置“⼆⼿房”的房主⼦⼥通过多校划⽚派位⽅式⼊学；。
北京学区房新政解读
嘿，朋友们！今天咱就来好好聊聊北京学区房新政。
就好比你想给孩子找个超级棒的学校，这新政可就太重要啦！
你看啊，以前为了个好学区的房子，那真叫一个拼命！就跟打仗似的。
家长们挤破头，不惜花大价钱去买那所谓的学区房。
但现在新政来了，嘿，可不一样了！
咱就说，以前是不是觉得只要房子在学区里，就万事大吉了？错啦！现在可没那么简单咯！新政就像一个指挥棒，重新调整了游戏规则。
比如说，它可能会让入学资格更公平，不再仅仅看房子啦！这就好比一场比赛，以前是谁有钱买好位置就厉害，现在呢，规则变了，得综合考虑好多因素了。
“哎呀，那我之前买的学区房不就白费啦？”有人可能会这么问。
嘿，也不一定哦！新政也是有它的道理的嘛。
它是为了让教育资源更合理地分配呀！
再打个比方，以前学区房就像独木桥，大家都挤着过，还不一定能过去。
现在呢，新政给咱修了好几条路，让更多的孩子有机会享受到好的教育。
这多好啊！
那对于咱们家长来说，可不能傻乎乎地还按老一套来。
得跟上新政的步伐，多了解了解，别到头来白忙乎一场。
孩子的教育可是大事儿，咱得重视起来啊！
我觉得北京学区房新政是很有必要的，是为了让教育更加公平、合理，让每个孩子都有机会受到更好的教育。
大家可得好好研究研究，别掉队咯！。
北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学信息北京市作为中国的首都，教育资源极为丰富。
择校是家长们关注的重要问题之一。
本文将为大家介绍北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学的相关信息。
一、东城区东城区是北京市的中心城区，教育资源相对较多。
重点小区学区划片主要涵盖了东城区的中心地段，包括东华门、王府井等地区。
1. 东城区重点小学：东城区实验小学、北京市第二实验小学、中国政法大学附属小学等。
2. 东城区对口中学：北京市第二实验中学、北京市第八十三中学等。
二、西城区西城区位于北京市中心，拥有许多优质的小学和中学。
重点小区学区划片范围主要集中在西单、什刹海等地。
1. 西城区重点小学：北京市第四十八中学附属小学、北京市第一实验小学、北京市师大二附小等。
2. 西城区对口中学：北京市师大二附中、北京市实验中学等。
三、朝阳区朝阳区是北京市的新兴区域，教育资源丰富。
重点小区学区划片范围主要覆盖了朝阳区的CBD地区以及亮马桥、红庙等地。
1. 朝阳区重点小学：朝阳区实验小学、北京市第六中学附属小学、北京市五十五中学附属小学等。
2. 朝阳区对口中学：北京市第二中学、北京市外国语学院附属中学等。
四、海淀区海淀区是北京市的科技中心，拥有众多世界一流的高校和研究机构。
重点小区学区划片覆盖了海淀区的中关村、清华科技园等地。
1. 海淀区重点小学：北京市第八十七中学附属小学、北京市十三中学附属小学、北京市五十九中学附属小学等。
2. 海淀区对口中学：北京大学附属中学、清华大学附属中学等。
五、丰台区丰台区位于北京市南部，是一个发展迅速的城区。
重点小区学区划片主要集中在丰台区的花乡、方庄等地。
1. 丰台区重点小学：北京市第四十一中学附属小学、北京市五十中学附属小学、北京市第一四七中学附属小学等。
2. 丰台区对口中学：北京市第一实验中学、北京市第一四七中学等。
六、昌平区昌平区位于北京市的北部，是一个宜居的城区。
重点小区学区划片主要分布在昌平区的回龙观、南口等地。
东城区的学区房划片详解（转）府学胡同小学：学校特色：府学小学建校于1368年，至今已有快700年的历史。
学校位于东城区府学胡同内，因胡同内的顺天府学而得名。
顺天府学是明清两朝的官办学校，因为顺天府学常出进士，史料上将府学胡同又称之为“进士”胡同。
府学胡同小学多年来一直以弘扬民族精神和民族文化为己任，积极进行国学熏陶。
通过不断的学习与探索，我们认识到国学精神是中国文化传统的源头，它能涵养中华民族之魂，强大中华民族之根。
它的内涵是一种行为方式、生活态度、思维模式、价值取向，是人类内在的智慧与精神。
同时又能包容现代社会的多元化思想，全球化的视野及与时俱进的发展理念。
现在的府学小学是一所知名小学，为北京市、东城区赢得过无数荣誉。
先后被授予：联合国教科文组织中国EPD教育实验学校、中国青少年素质教育研究实践基地等光荣称号。
招生范围：府学胡同（甲一号除外）、中剪子巷、北剪子巷、细管胡同、文丞相胡同、桃条胡同、大兴胡同、东旺胡同、白米仓胡同、麒麟碑胡同、张自忠路1号~35号（单号）、交南大街（双号）、交东大街2、4、6、8、10号楼、北吉祥胡同、土儿胡同1、3、5、4、6、8、10号楼、花梗胡同、香饵胡同双号及1、3、5、7、9号楼。
排位中学：1中、5分、5中初中部分校、21中、22中、国子监中学。
家长点评：是一所重点小学，一般不是附近的居民是很难进去的，大“领导”的孩子才能进，赞助费6万左右，在FESCO的名单上；每年招10个班左右，每班40-45孩子PS：府学没关系真的很难进，包括通过FESCO什么共建的。
府学也面向社会招生，但我感觉就是走走过场而已。
史家胡同小学：学校特色：史家小学始建于1939年，占地面积5803平方米。
建筑面积7306平方米。
学校是联合国教科文俱乐部组织成员。
于1980年与日本东京都台东区立台东小学建立了友好校的关系。
和谐教育是史家小学的办学特色，是实施素质教育的一种办学模式。
学校采取单元测试重考制，综合考试分项制，学科能力竞赛制，期末考试免考制，分层次选考制等多种考试方法改革，减轻学生的学习压力。
买学区房注意事项
1. 确定学区界限：学区房的价值主要在于所属学校的教育质量，因此在购买学区房前，需要先了解所属学校的学区范围，以确保房屋的位置符合购房者的期望。
2. 了解学校情况：购买学区房前应了解目标学校的教学质量、师资力量、学科覆盖等情况，可以通过查阅学校排名、学校网站、学校评价、家长口碑等途径获取相关信息。
3. 考虑家庭需求：购买学区房需要考虑家庭的需求，如是否适合居住、是否有足够的卧室和生活空间，以及购房者是否希望孩子能够方便地上学等。
4. 了解房屋市场：购买学区房需要了解当地的房屋市场情况，包括房价走向、交易量等，以便做出合理的购房决策。
5. 考虑交通便利性：购买学区房时应考虑交通便利性，如是否有公共交通工具、附近是否有高速公路出入口等，以方便孩子上学和家庭成员的出行。
6. 预算规划：购买学区房是一项大投资，因此购房者应在购买前做好预算规划，包括购房资金来源、贷款利率、购房税费等方面。
7. 随时关注政策变化：学区房的价值受到政策的影响，购买学区房时需要及时关注相关政策，以避免可能的风险。
8. 请专业人士协助：购买学区房是一项复杂的过程，建议购房者在购买之前咨询专业人士，如房产经纪人、律师等，以获取更全面的信息和意见。
如何应对学区房和择校问题？如何处置学区房和择校问题：教育专家视角近年来，“学区房”和“择校”问题越闹越大，成为社会关注的焦点。
作为教育专家，我深感这个问题的复杂性，必须从多维度进行分析，并提出切实可行的应对措施。
一、问题根源：优质教育资源分配不均学区房和择校问题的根源在于优质教育资源分配不均。
学校的师资力量、教学设施、课程设置、管理水平等方面存在较大差异，导致家长趋之若鹜，并将孩子能否得到优质教育与房子挂钩。
这种现象不仅加剧了社会阶层固化，更造成了教育资源的浪费，不利于社会整体发展。
二、应对措施：多措并举，构建公平教育体系解决学区房和择校问题，需要打出组合拳，构建更加公平、合理的教育体系：1. 均衡分配教育资源：政府应加大教育投入，重点发展薄弱学校，提升教师素质，系统优化教学资源配置，缩小学校之间的差距。
2. 改革入学制度：实行“多校划片”和“学区制”改革，打破学区房的垄断，让所有孩子都能就近入学，享受优质教育。
同时，可考虑实施“积分制”新生入学，根据学生的家庭住址、家庭经济状况、特长等综合评分，进行公平公正的录取。
3. 鼓励多元化教育形式：鼓励发展优质民办教育，拓展教育选择渠道，满足不同家庭的教育需求。
4. 加强教育监管：建立健全教育监督机制，严厉打击教育机构违规招生、乱收费等行为，维护教育公平。
5. 引导家长理性看待教育：引导家长理性看待教育，不盲目追求名校，注重孩子全面发展，培养孩子的兴趣爱好，鼓励孩子积极主动参与社会实践，帮助孩子树立正确的价值观。
三、未来方向：构建多元化、个性化教育体系未来，我们要构建更加多元化、个性化的教育体系，满足不同学生的学习需求。
1. 发展在线教育：依托互联网技术，打破地域限制，提供多元化在线教育资源，让所有孩子都能享受到优质教育。
2. 个性化学习方案：根据学生的个性特点和学习需求，制定个性化学习方案，帮助学生找到最适合自己的学习方式。
3. 建立多元评价体系：不以分数作为唯一的评价标准，而是建立多元评价体系，重视学生综合素质，鼓励学生积极主动参与课外活动，发展特长，培养全面发展的优秀人才。
【重磅】北京的学区划片消息！学区房暴跌……重大消息（必看）李虹老师带领北京大学创业团队经历数月开发，研发中国第一款共享单身平台“我有单身”已正式上线, 任何人上传一个头像，就可以当红娘，也可以顺便给自己找对象！帮助他人也帮助自己，同时也能赚钱一杯咖啡钱！即积功德又有劳动价值补偿！我有单身使用指南（点击链接查看）看看这张图片，着实把小编吓不轻果然能上海淀顶级小学的家庭都不是一般人啊，小编当年要有这样的毅力，估计也像撒贝宁那样“被迫北漂，保送北大”了...然而，北京的学区房一定是通往人生巅峰的不二之路，但是价格太残暴屏蔽了大部分的人们，却谁也没曾料到：“学区房价格暴跌了？”曾经，北京最贵学区房曾创下40万一平米的记录。
最新数据表明，截至12月中旬，北京三环已现单价低于6万学区房！房产中介表示，北京著名的长椿街地铁附近学区房，回调了2万元/平方米左右。
值得注意的是，北三环学区房已出现低于6万元/平方米的价格。
位于北三环附近的一套150平方米的三居室学区房报价为900万元。
据中介介绍，总价高、单价低的房子，存在近50万元的讨价空间。
而知春路、海淀黄庄、中关村附近的学区房，成交均价约在11万元/平方米左右，相比最高点回调20%以上。
也就是说，学区房真的降价了！那么问题就来了：“我们是不是到了入手学区房最好的时刻？”一张图看清“北京最抢手的学区房是哪些”其实学区房也有鄙视链的，这件事小编也是刚知道，比如：大概的顺序是西城>东城>海淀>朝阳，国际贵族学校则是另一条鄙视链。
（房价仅供参考）下面带您看清一张图看清“北京城六区部分学区房价格”史上最全的学区划片信息送给大家，赶紧收藏了！海淀、西城等区400余所中学划片信息大全！错过还要等1年海淀区海淀12月新房均价112000 元/m2朝阳区朝阳12月新房均价92475 元/m2西城区西城12月新房均价122000 元/m2东城区东城12月新房均价137000 元/m2丰台区丰台12月新房均价86666 元/m2石景山区石景山12月新房均价54855元/m2 （2017年2月）顺义区顺义12月新房均价41666 元/m2（一）2017年顺义城区小升初划片范围顺义二中：铁路以西，顺平路以北（仁和镇及旺泉街道所属各居民区）。
西城区40所重点小学学区房划片情况及对应中学情况西城区40所重点小学学区房划片情况及对应中学情况1、西城区师范学校附属小学：划片范围：六铺炕一区、二区、三区，安德东里1-6号楼，安德路65号，阳关丽景小区对口初中：北京市第七中学，北京市第十三中学分校，西城区实验学校，三帆中学，裕中中学2、三里河第三小学：划片范围：东沿三里河东路西侧;西沿三里河路东侧;南沿复外大街北侧;北沿月坛南街南侧：含1.复兴门外大街21、23、25、27、29号楼2.三里河二区和三区居民楼及区间平房3.三里河南二巷1号楼对口初中：北京市第八中学，西城外国语学校，北京铁路第二中学，北京市第二一四中学，北京市第一五四中学，北京市第五十六中学，北京市第三十五中学，北京市第四中学3、中古友谊小学：划片范围：三里河一区、阜外大街28、30、42、44号、月坛北街25号、三里河东路一号楼对口初中：北京市第八中学，西城外国语学校，北京铁路第二中学，北京市第二一四中学，北京市第一五四中学，北京市第五十六中学，北京市第一五四中学，北京市第三十五中学，北京市第四中学4、青龙桥小学：划片范围：汽南、白云路(商房、京安、海印、乙三、丙三楼、七号院);白云观、五金、甘雨桥;广二区(十二层、广播五、新302)、广电部、广服、北京台;真武庙社区(真武庙四里、五里、六里、东里);国务院、西便门等社区、居委会、家委会所管辖地区。
对口初中：北京市第八中学分校，鲁迅中学，二龙路中学，北京师范大学[微博]附属中学分校，北京市第一六一中学，北京市第四十四中学，北京市第三十五中学，北京市第三十一中学5、民族团结小学：划片范围：1.安德路(1---107)号、安德路甲36号院及安德路马路南侧所有住户、2.大井胡同(1--8)、小市口(1—144)号、3.人定湖公园、人定湖(1—22)、4.安德新居(118、120、122、124、126、128、130、132、134、136)、5.教场口街(1—29)号、6.德龙家园、7.塔院胡同(22号楼，石油部楼)、8.安康胡同(1—34)、9.冰窖口(4—50、15—71)、冰窖后巷(1—45)、10.炭厂胡同(1—4)、11.德外大街(乙12号、13---24、37号，159---273)、12.新德街(1—25、2—12)、13.黄寺大街(25、27)号院、14.五路通北里(1---7、2---14)五路通(1—3、7—9、25号)、15.新明胡同、16.前荷包胡同1—5、后荷包胡同1—6;17.黄楼大小西楼、18.东小井1—14;19.六枝胡同1—5;20.火神庙1—7、9、11、甲11、平房。
中国北京幼升小、小升初、中考及新高考体系及改革分析幼升小：在幼升小阶段，最关键的入学砝码为户籍与房产均在名校片区内。
相较于前几年的的择校热，北京市教委近年来在抵制幼升小主动择校的问题上频出新政，不断扩大派位摇号及多校划片的比例，弱化学区房的作用以及名校筛选生源的途径。
想要实现顺利进入名校的目的，家长一般需要做到以下2点：1、在名校所在片区内拥有房产，产权归父母所有，户籍、实际居住地、房产所在地一致；2、房产证的获取时间越早越好，尽量避免使用在2020年后购入的房产，规避多校划片的风险。
除此之外，如若家长希望能在幼升小时实现小升初一劳永逸，应在幼升小择校时重点关注三类学校：1）九年一贯制学校；2）拥有对口直升优质初中名额的小学；3）知名教学集团成员，且拥有集团内部较多直升名额的小学。
小升初：小升初关卡是整个升学过程中最具挑战的部分。
由于绝大多数小学应届生升学时会被划分在小学所在片区，因此户籍和房子在此阶段已经不再重要。
家长目标应设置为在被动派位入学前，通过四大主动升学路径实现上岸。
除九年一贯制及对口直升外，其他小学毕业生只剩下公办寄宿及民办校入学两项主动升学通道。
1）公办寄宿：目前公办寄宿的名额在以每年10%左右的速度递减，招生方式也由学校点招改为统一电脑派位，对于家长来说，参与公办寄宿是全区同一派位前一次额外的摇号进优质校机会。
2）民办校入学：随着监管的加强，民办校的点招名额逐年缩水，电脑派位比例逐渐上升。
但是未来几年内，依然会保留部分的点招名额，建议学业成绩较为优秀的学生依然密切关注各民办校的开放日、体验日等点招活动，争取有限的点招名额。
中考：目前北京中考三条主赛道依次为：提前批招生、校额到校批次招生及统一录取批次招生。
其中，提前批招生项目多为中本或中高职贯通项目，目标打造职业化人才，最终获取专升本文凭。
而校额到校批次则意图通过将优秀高中50%以上招生名额分配到各区一般初中的方式，进一步均衡名校与普通校之间的差距，从而减少小升初择校情况。
西城福州馆⼩学PK椿树馆⼩学附学区房购房指南求助：最近和直升⼋中的死磕上了，想⼀次性解决9年问题，虽然也后⾯政策如何变动也不确定；⽬前主要关注福州馆和椿树馆，优劣势也都⽐较明显，不知道如何选择了，特请教⼤家：北京学区房家长交流QQ群：3411235751、福州馆（⼋中附⼩）：（1）优势：⼋中附⼩、⼋中亲⼉⼦、政策有保障；城馆计划获益学校；周边交通便利，靠地铁近、菜市⼝和虎坊路等；（2）劣势：周边环境挺差、附近都在拆迁；学校很⼩、⽐较局促、就⼀个教学楼，学位少，周边楼盘很多，光中信城就4期，不知道满员了如何派位；周边配套⼀般、商城都得到宣武门、西单了；幼⼉园较⼩，公⽴幼⼉园⼏乎没有；（3）不确定性：疯传的⼋中搬到中信城没有确定，是否搬、怎么搬、还是建分校都不确定；还有说西扩的，也没有确定消息。
2、椿树馆：（1）优势：直升⼋中、距离⽬前本部⽐较近；虽然疯涨了⼀年，但⽬前均价还在6-6.5左右，贷款压⼒较轻；附近靠近天虹、华联，配套较好；（2）劣势：学校⼩、学位少，这两年都是2个班，⼀共80个学位，增加学位空间⼩；周边环境脏乱差、靠铁路和主路的⽐较吵、靠⾥⾯的路很窄，交通不便；距离地铁站（达官营）较远；（3）不确定性：学位少、有派位风险。
⿇烦⼤家给出出主意，多谢多谢！本⽂来源：家长帮wangping0712家长热门讨论：Lanaoyu：同样直升的学校真⽐不出太多差异。
⾮说优势，⼋中附⼩毕竟挂名附中的附⼩，以后九年⼀贯制可能更⼤。
⾄于城宫计划，就是锦上添花的，且要逐步推⼴，具体还是要看⼊学时间和钱包情况。
⽶多，买中信城⾄少居住条件好。
⽶少，椿树馆⽼破⼩。
落户这事就是赌，满5年都没问题，不满1年都有风险Yqwking：⼋中附⼩⽐较好。
光从名字上也能了解⼀⼆，当时是⼋中党委书记亲⾃去换的学校牌⼦。
据听说⼋中不会在中信城建了，改到⽉坛了。
说句不好听的，不在直升名单中也得派位⼀个好中学，⽬前那⽚基本都是名校的合并校，前途⽆量啊。
东城区学区房攻略学区房是指位于特定学区范围内的房产，通常这些房产附近的教育资源丰富，学校质量较好。
东城区作为北京市中心区的一部分，拥有众多优质学校，因此在东城区购买学区房成为了许多家庭的首选。
本文将为您介绍东城区学区房的相关情况以及购买学区房的注意事项。
一、东城区学区房概况东城区是北京市中心的核心区之一，拥有众多优质学校，包括小学、初中和高中。
这些学校不仅在学术水平上有着较高的要求，还在教育教学设施、师资力量等方面有很多优势。
购买东城区的学区房可以让孩子就近入学，并且享受到优质的教育资源。
东城区的学区划分通常是按照小区所在的街道和社区来进行的。
不同的学区划分会对应不同的学校资源，因此在购买学区房时需要了解所处学区的学校情况。
二、东城区学区房选择选择适合的学区房是关键。
以下是一些选择学区房的要点：1. 了解学校情况在选购学区房前，首先需要对学校的情况进行了解。
包括学校的办学理念、师资力量、教育设施等方面。
了解学校的教学质量以及学生的综合素质情况，可以从学校的成绩、排名、荣誉等方面进行评估。
2. 考虑就近入学学区房的一个重要优势就是可以就近入学。
因此，在选择学区房时，需要确定该学区房所对应的学校是否符合自己的要求，并且尽可能确保小区与学校之间的交通便利性。
3. 考虑小区环境除了学校教育资源，小区的环境也是需要考虑的因素之一。
一个良好的小区环境对孩子的成长和教育都是有益的。
因此，在选购学区房时，需要考虑小区的安全性、配套设施等因素。
4. 注意价格因素学区房的价格通常会比较高，因为其位置优势和教育资源丰富。
在购买学区房时，需要根据自身经济实力和购房预算进行合理考虑，并选择符合自身购房预算的学区房。
三、购买学区房的注意事项购买学区房是一项重要的决策，以下是一些购买学区房时需要注意的事项：1. 提前规划购买学区房需要提前进行规划。
包括学区房的选择、购房预算、贷款等方面。
提前规划可以让您更好地了解自己的需求，并且更好地应对购房过程中的各种情况。
