国家对工程变更的规定_工程变更签证管理办法及流程

工程变更、工程签证和竣工结算管理办法1.一般规定（1）工程变更和工程签证资料必须按下述要求在规定的时间内，规定的人员签字完毕，且签证资料内容完整、正确,并在规定的时间内归档，并加盖公章。

否则，视为无效的资料，不得作为竣工结算的有效资料.（2）工程变更和工程签证发包人应由规划设计部、工程部、预算合约部、总工程师和主管副总签批；如果工程变更和(或）工程签证导致合同价款增加在10万元以上的，报公司总经理签批。

2.工程变更(1）工程变更的范围和内容在合同履行过程中发生以下情形之一,应按照下述规定进行工程变更.①增加或减少本合同中所包括的任何工作的数量;②改变合同中所包括的任何工作的性质、质量或类型；③改变工程任何部分的标高、基线、位置或尺寸;④改变工程任何部分的施工顺序或时间安排；⑤为完成合同工程需要追加的额外工作。

（2）工程变更的提出①在合同履行过程中，可能发生工程变更的范围和内容规定情形的，可向承包人发出变更意向书。

变更意向书应说明变更的具体内容和发包人对变更的时间要求，并附必要的图纸和相关资料.变更意向书应要求承包人提交包括拟实施变更工作的计划、措施和竣工时间等内容的实施方案。

发包人同意承包人根据变更意向书要求提交的变更实施方案的，按合同约定发出工程变更指示。

②在合同履行过程中，发生工程变更的范围和内容规定情形的,应按照合同约定向承包人发出工程变更指示.③承包人收到按合同约定发出的图纸和文件,经检查认为其中存在工程变更的范围和内容规定情形的，可提出书面变更建议。

变更建议应阐明要求变更的依据，并附必要的图纸和说明.监理人收到承包人书面建议后，应与发包人共同研究，确认存在变更的,应在收到承包人书面建议后的14天内向承包人发出工程变更指示。

经研究后不同意作为变更的,应书面答复承包人。

④工程项目变更发包人应出甲方指令,必须写明时间、地点、事由、图纸和原始数据、施工条件、工艺标准、质量要求，并编制预算，经发包人、监理人有关负责人认可后，方可办理。

国家对工程变更的规定_工程变更签证管理办法及流程工程变更签证管理办法及流程第一章设计变更管理规定第一条目的 1.1为了加强设计变更管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，特制定本流程。

1.2 通过对设计变更申报资料进行审查、审批，确保设计变更的及时性、合理性和经济性，消除设计变更对工程成本和进度带来的消极影响。

第二条设计变更是对设计内容进行完善、修改及优化，一般需要设计单位的签字、盖章，或者发包单位的有关职能部门（规划设计部）代签。

设计变更共分为三类：（一）一般设计变更：不改变设计原则，不影响使用功能，不影响工程的质量和安全，不影响美观，变更发生费用在5000元（含）人民币以下的；（二）较大设计变更：变更发生费用在5000元以上，100000元（含）以下的；（三）重大设计变更：对原方案、原系统、主要结构布置、主要尺寸、坐标、主要标高、主要设备及主要使用功能改变及变更发生费用在100000元以上的。

第三条设计变更的体现形式分为四类：（一）由设计单位提出的设计变更；（二）由建设单位、监理单位提出的设计变更；（三）由施工单位提出的设计变更；（四）由客户提出的变更申请。

第三条对上述提出的工程设计变更，提出部门备齐相关原始资料，工程部（森林湖工程部、新都汇工程部）、规划设计部和成本控制部应认真审查，确定是否进行变更。

第四条设计变更应将工程变更内容描述清楚。

如：工程名称、变更原因、变更时间、变更部位、图纸比例、图示尺寸、规格型号、材料材质等，应达到根据变更单可准确计算工程量。

第五条设计变更单由规划设计部按楼号分专业依发生先后顺序进行编号。

（如怡丰森林湖项目18号楼建筑第一次变更，变更页数为1页，编号应为YF-SLH-18-JZ-1-1 ），并与后附的设计院出具的变更单内容对照。

第六条设计变更的控制 1．设计变更控制原则：1.1 符合国家规范：设计变更应是对原设计中不满足国家规范、法规的部分进行变更，使之满足国家相关规范、法规；1.2 保证使用功能：设计变更应是对原设计中不合理的部分进行变更，变更后应比原设计更合理、更满足使用功能；1.3 降低建造成本：在不影响使用功能、满足国家规范的前提下，变更方案应更加节约成本；1.4 保证建造工期：在不影响使用功能、满足国家规范的前提下，变更方案应更缩短施工周期；2.变更内容：2.1 原设计中不符合国家规范、法规的内容；2.2 原设计中某些施工工艺做法现场难以实现、改进后更加合理的内容；2.3 原设计中某些功能要求不能达到或违背销售承诺而需要进行改进的内容；2.4 原设计中存在的遗漏、缺陷等内容；2.5 由于某种需要公司提出的对原设计的更改内容；2.6 客户提出的变更；3.相关部门职责：3.1 工程部：3.1.1 办理工程部、监理公司和施工单位提出的设计变更申请手续；3.1.2 对设计变更的施工工艺进行把控；3.1.3 负责变更的实施；3.2 市场营销部：3.2.1 办理客户提出的设计变更的申请手续；3.2.2 跟踪变更的落实情况；3.3 规划设计部：3.3.1 办理设计单位提出的设计变更的前期手续；（包括协调设计院协助出具变更方案） 3.3.2 办理根据施工图审查和消防审查意见进行的变更；3.3.3 办理由于规划、功能、立面调整等重大技术方案调整的变更；3.3.4 受理工程部和市场营销部提出的设计变更申请手续；3.3.5 办理正式变更手续并下发工程部或市场营销部；3.4 成本控制部：3.4.1 对拟发生的设计变更进行经济分析；估算变更成本；3.4.2 变更实施后，核算变更实际发生额是否在估算范围内；3.4.3 跟踪、调整工程动态成本并每月向公司汇报；3.5 总经济师：3.5.1 审核变更技术和经济的合理性；3.5.2 审批较大设计变更；3.5.3 审核重大设计变更；3.6 工程总工; 3.6.1 审核变更技术的合理性；3.6.2 审批较大设计变更；3.6.3 审核重大设计变更；3.7．总经理：3.7.1 审核变更技术和经济的合理性；3.7.2�批重大设计变更；4.相关流程：4.1 工程部、规划设计部、市场营销部在遇到需要对设计进行调整和补充，即要发生设计变更时，要求在0.5天内填写办理《设计变更审批、通知单》并提交下一受理部门，确定该变更费用承担单位，出具变更初步方案（物业公司出具现状描述及最终效果描述和可能情况下的技术方案，市场营销部出具现状描述及结果描述，其它要求由工程部、规划设计部帮助完善），（如附有变更图纸请作为本审批单附件一并提交）。

利辛县城市基础设施建设PPP项目工程签证变更管理办法利辛县安建新润建设投资有限公司工程签证变更管理办法第一章总则第一条工程签证变更是指工程承包合同范围内所发生的且不能在竣工图反映的工程量签证、设计变更和工程变更所增减的工程签证。

一般包含签证单及其附件（原始记录、计量所需附图、反映工程状况变化的影像资料等）。

第二条工程承包合同范围外的工程内容必须办理委托手续，造价超过合同价10%的必须重新签订合同。

第二章工程签证变更办理流程第三条总监理工程师必须在工程内容发生的 2 天内，签署原始记录，并上报项目公司建设管理部。

第四条签证单必须在签证内容完工并验收合格后 10 天内（或合同约定期限内）办理，逾期建设管理部不得受理。

第五条建设管理部在收到工程签证单后 24 小时内，对签证内容的真实性进行审核，签署明确意见后送至技术质量部审核。

第六条技术质量部在收到工程签证单后 24 小时内，对签证内容的合理性进行审核，签署明确意见后送至合约法务部核验。

第七条合约法务部在收到工程签证单后 72 小时内，对签证单中的工程数量及价格进行核验，确认无误后报至项目公司领导审批，项目公司领导于24小时内审批完成，审批完毕当天盖章后提交至政府部门审批，政府部门于 5 日内审批完成后返至项目公司。

第八条建设管理部与施工单位对签证内容有意见分歧时，建设管理部必须在24 小时内签署意见返还施工单位签收并存档；若技术质量部或合约法务部或项目公司领导对签证单有异议时，统一由建设管理部在收到技术质量部或合约法务部或项目公司领导的签署意见后，当天以书面形式将意见返还施工单位签收。

对有异议的工程签证必须在 5 天内由项目公司同施工单位协商解决完毕，对签证资料不全造成项目公司不予签认的，施工单位应在收到退回文件 5 日内完善资料重新上报；对不符合签证要求的，不予签认。

第九条上报的签证单必须加盖监理项目章和施工单位章。

第十条涉及工期延期的工程签证需办理工期延期审批手续，三天以内的工期延期由项目公司分管领导审批，三天以上的工期延期由项目公司董事长审批。

设计变更工程指令现场签证管理办法一、设计变更管理办法1.变更管理的原则（1）本办法依据国家有关规定和我单位的实际情况制定，以确保工程设计的合法性、合理性和安全性。

（2）变更管理的原则包括合法性、科学性、公开性、平等性和及时性。

2.变更管理的程序（1）设计单位或项目负责人提出变更申请，说明变更的原因、内容、影响等，并附上相关的技术资料。

（2）项目经理、工程师等相关人员对变更申请进行评估，确定是否需要进行变更。

若需要变更，则进行详细的技术计算和评估，制定变更方案。

（3）变更方案经设计单位和建设单位共同讨论通过后，报送相关主管部门审批。

（4）主管部门审批通过后，设计单位、建设单位及时进行变更的实施。

3.变更管理的责任和权限（1）设计单位负责监督并执行设计变更的工作，保证变更工作的质量和进度。

（2）项目负责人或工程师负责制定变更方案，保证变更的合理性和科学性。

（3）建设单位负责组织相关人员进行变更的实施，并保证变更的安全性。

（4）主管部门负责对变更方案进行审批，确保变更的合法性和安全性。

二、工程指令管理办法1.工程指令的定义（1）工程指令是指在工程施工过程中，为了解决工程实际情况变化或问题，给施工单位发出的指示，要求其根据指令进行相应的调整。

（2）工程指令必须是书面形式，并注明发起人、执行人、目的、内容和要求等。

2.工程指令的程序（1）工程指令的发起人提出指令，明确指令的目的和内容，并签字盖章。

（2）施工单位收到指令后，解析指令的目的和内容，并进行技术计算和评估。

（3）施工单位根据指令的要求，调整施工计划和方法，并进行相应的措施。

（4）施工单位将调整后的计划和方法报送工程指令的发起人，征求其意见。

（5）工程指令的发起人审核施工单位的调整方案，并及时给予反馈。

3.工程指令的责任和权限（1）工程指令的发起人负责明确指令的目的和内容，并确保指令的执行。

（2）施工单位负责根据指令的要求进行调整，并保证调整的合理性和安全性。

工程变更签证审批制度一、目的和依据为了规范工程变更的管理，保证工程质量和安全，根据相关法律法规和工程建设标准，特制定本审批制度。

二、适用范围本制度适用于所有参与本工程项目的设计、施工、监理及其他相关单位。

三、工程变更的分类1. 设计变更：由于设计图纸或设计文件中的错误、遗漏或改进等原因，需要对原有设计进行调整的变更。

2. 施工变更：由于施工现场条件、材料供应或施工技术等原因，需要对原有施工方案进行调整的变更。

3. 管理变更：由于项目管理的需要，对工程进度、质量、成本等进行调整的变更。

四、变更申请的提出1. 变更申请应由发现变更需求的单位或个人提出，并填写《工程变更申请表》。

2. 变更申请应详细说明变更的原因、内容、预期效果及可能产生的影响。

五、变更审批的程序1. 初步审查：项目经理部收到变更申请后，应对变更的必要性和可行性进行初步审查。

2. 专业评审：对于涉及专业技术问题的变更，应由相关专业人员进行评审，并提出书面意见。

3. 成本评估：对于可能影响工程成本的变更，应由成本管理人员进行成本评估，并提出书面意见。

4. 审批决策：项目经理部应根据初步审查、专业评审和成本评估的结果，决定是否批准变更申请。

5. 正式批复：对于批准的变更申请，项目经理部应出具《工程变更审批表》，并通知相关单位执行。

六、变更实施的监督1. 施工单位应根据《工程变更审批表》的要求，制定详细的变更实施方案，并报监理单位审核。

2. 监理单位应对变更实施过程进行监督检查，确保变更按照规定程序和要求进行。

七、变更记录和归档1. 所有工程变更的相关文件和资料，包括变更申请、审批表、实施方案、监督检查记录等，都应当妥善保存和管理。

2. 工程竣工验收时，应将工程变更的相关文件和资料作为重要依据，纳入工程档案。

八、违反制度的处理对于未经审批擅自进行工程变更的行为，或者不按照审批要求执行变更的行为，应当依据相关规定进行处理，情节严重的，应当追究相关责任人的责任。

建筑工程签证管理办法、流程及实施细则包括：工程量增减、工程变更、工程质量提高、工程进度加快、工程安全措施加强等。

2.2工程签证内容必须真实反映实际情况，且必须经过承包单位、监理单位和指挥部三方确认后方可办理。

2.3工程签证内容应当与原合同和招标文件的有关条款相符合，不得超越原合同和招标文件的约定范围。

3工程签证管理职责3.1承包单位职责3.1.1承包单位应当按照本办法规定的程序报送工程签证申请，并提供真实、完整的支持材料。

3.1.2承包单位应当按照监理单位和指挥部的要求，配合完成工程签证的审批、计量和支付等工作。

3.1.3承包单位应当对工程签证费用的计量、计价和支付等工作负责，并确保工程签证的合法性、合规性和真实性。

3.2监理单位职责3.2.1监理单位应当对承包单位提出的工程签证申请进行审核和审批，并提出意见和建议。

3.2.2监理单位应当对工程签证的计量、计价和支付等工作进行监督和检查，确保工程签证的合法性、合规性和真实性。

3.2.3监理单位应当及时向指挥部报告工程签证的审批情况和工程签证费用的计量、计价和支付情况。

3.3指挥部各职能部门职责3.3.1工程管理部门应当负责工程签证的归口管理和执行，制定工程签证的申请、审批、计量和支付等工作流程。

3.3.2财务部门应当负责工程签证费用的计量、计价和支付等工作，确保工程签证的合法性、合规性和真实性。

3.3.3法律部门应当负责工程签证的法律审核和合规性审查，确保工程签证的合法性和合规性。

4工程签证申请与审批流程4.1工程签证申请流程4.1.1承包单位应当在工程变更实施前向监理单位提出工程签证申请，并提供真实、完整的支持材料。

4.1.2监理单位应当对工程签证申请进行审核和审批，并提出意见和建议。

4.1.3指挥部工程管理部门应当对工程签证申请进行归口管理和监督，确保工程签证申请的合法性、合规性和真实性。

4.2工程签证审批流程4.2.1工程签证的审批程序分为初审、复审和终审三个阶段。

工程变更与签证办理流程第一条、为了明确设计变更和工程签证办理的流程，依据公司有关管理制度和相关合同条款，制定本流程。

第二条、设计变更办理流程1、设计单位、监理单位、发包人、承包人均可以根据现场情况就现有设计图纸提出优化和建议。

发包人、监理工程师、设计单位、承包人等对工程变更进行洽商，形成初步意见。

必要时，可要求公司招标和预结算部或造价咨询单位对变更工程进行成本评估。

由设计部或者工程部填写《工程变更发包人审批表》进入发包人内部审批流程。

如果内部审批结果是同意变更，则进入下一步流程；否则本次变更动议终止。

2、如果设计变更需设计单位出图，则由设计部（必要时可以会同工程部参与）联系设计单位出具设计变更图纸；如果无需设计单位出图，则由设计部（必要时可以会同工程部参与）以“工程联系单”的形式明确变更内容。

3、设计变更文件经审查后转交监理公司，由工程总监签《工程变更令》，发各有关承包人。

公司内部确定设计文件的分送部门是：行政部（档案管理员）、设计部、工程部、招标和预结算部并送造价咨询公司。

4、承包人收到设计变更文件后，在合同约定的时间内，递交工程变更合同价及工期变更的相关文件，填写《工程变更申报审批表》至监理公司。

监理工程师审核签署意见后，报发包人工程部，由工程部填写《工程变更发包人审批表》签署意见后进入发包人内部审批流程。

5、审批完成后，相关部门和人员填写《工程变更申报审批表》，再由发包人工程部、监理公司返回承包人，做为工程进度款支付及竣工结算的依据。

第三条、工程签证办理流程1、种类。

①因设计单位修改设计图纸引起的合同外增加的已完、拆除、返工等。

②发包人委托的合同外增加工程③承包人根据现场实际提出的合同外增加工程。

④非工程变更引起的合同外增加。

2、因设计单位修改设计图纸引起的合同外增加的已完或返工部分签证，按实际完成的工程量计入结算。

承包人在接到设计变更图纸后，在合同约定的时间内，根据现场实际填写《工程签证单》，标明设计变更单编号以及此次签证内容，交监理公司，监理工程师审核签署意见后，报发包人工程部，由工程部填写《工程变更发包人审批表》签署意见后进入发包人内部审批流程。

第1篇一、工程签证的定义工程签证是指建设单位、施工单位、监理单位等在施工过程中，对工程变更、增减工程量、调整施工方案等事项达成一致意见后，由监理单位或建设单位出具书面文件，确认变更事项和相应工程量的行为。

二、工程签证的法律依据1.《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑工程的施工、监理、验收等环节，明确了工程签证的法律地位。

2.《建筑工程质量管理条例》：对建筑工程施工过程中的质量、进度、安全等方面进行了规定，明确了工程签证的相关要求。

3.《建筑工程施工合同》：明确了工程签证的办理程序、内容、责任等。

4.《建筑工程施工监理规范》：对工程签证的办理流程、内容、标准等进行了详细规定。

三、工程签证的办理程序1.提出签证申请：施工单位在施工过程中，发现工程变更、增减工程量、调整施工方案等情况，应及时向监理单位或建设单位提出签证申请。

2.审核签证申请：监理单位或建设单位对施工单位提出的签证申请进行审核，确认变更事项和相应工程量。

3.签订签证协议：监理单位或建设单位与施工单位就签证事项达成一致意见后，签订签证协议。

4.实施签证内容：施工单位按照签证协议内容进行施工。

5.签证确认：施工完成后，监理单位或建设单位对签证内容进行确认，并办理签证确认手续。

四、工程签证的注意事项1.签证内容应真实、准确，不得虚构、夸大或隐瞒事实。

2.签证办理应在工程变更、增减工程量、调整施工方案等事项发生后及时进行，避免影响工程进度和质量。

3.签证办理过程中，各方应遵循公平、公正、公开的原则，确保工程签证的合法性和有效性。

4.签证办理过程中，各方应严格按照国家法律法规和工程合同约定执行，不得违反规定。

5.签证办理过程中，监理单位或建设单位应加强对施工单位的管理，确保签证内容的实施。

6.签证办理完成后，监理单位或建设单位应将签证资料归档保存，以便日后查阅。

五、工程签证的作用1.确保工程质量和进度：通过工程签证，对施工过程中发生的变更、增减工程量、调整施工方案等事项进行确认和审批，有利于确保工程质量和进度。

工程变更和签证管理办法第一章总则第一条为规范工程建设管理,加强投资控制,杜绝减少工程争议和索赔,特制定工程变更和签证管理办法;第二条本办法适用于油库及加油站的新建、改建、扩建等所有建设项目;本办法涉及的范畴是指建设立项、批复中没有涵盖而需要增补的、设计图变更的等所有涉及工程内容、工程量、工程造价变化的变更及签证;第三条工程变更及签证工作须坚持效益原则、规范原则和“集体决策、逐级负责”的原则,市州公司投资部门、省公司发展规划处及相关的施工单位、设计单位、监理单位、勘测单位等各负其责,密切配合;第四条项目建设管理单位的相关部门应通过加强对设计及勘测单位资质、委托书、各项合同、设计审查及技术交底等管理,严格遵守建设管理程序,科学、合理、完整地编制和划分标段内容,认真组织招标答疑工作,减少工程变更和签证;第五条全省系统内变更及签证工作无论大小,均由省公司统一管理,省公司发展规划处是此项工作的管理部门;市州公司是此项工作的执行单位,负责组织此项工作的申报,组织设计单位、监理单位、施工单位、现场管理员落实,并签证;第六条工程变更单、工程签证单在每个环节的审批时间不得超过7个工作日;第七条工程项目完工,决算送审前,市州公司组织项目总投资内审含工程变更、签证项目,在未超投资计划总批复时,不用申报追加投资计划请示,变更、签证的相关资料作为审计决算的依据；超出投资计划时,申报追加投资计划请示,变更、签证的相关资料作为追加投资计划的依据,也作为审计决算的依据;第二章工程变更管理第八条工程变更的类型1、小型变更：不改变设计原则,对合同工期、质量、进度无影响,且不增减工程费用的变更事宜;2、一般变更：不改变设计原则,且对合同工期、质量、进度无影响、一次变更费用在3万元以内的变更事宜;3、重大变更：或改变设计原则,或对合同约定的工期、质量、进度有影响,或一次变更费用3万元含以上的变更事宜;第九条正常情况下的工程变更审批程序1、工程变更可以由项目建设管理单位、监理、施工、设计单位之中的任何一方提出;提出单位提交工程变更单附工程变更投资预算表、附变更的原因、部位、内容、变更工程量、造价、对工期及质量的影响等,并附图和有关文件;两单须相关的监理工程师及总监理工程师、相关现场负责人确认后,报市州公司主管部门,由市州公司报省公司审批,作为工程签证单的附件;2、小型变更：由市州公司审批,须监理公司、市州公司工程负责人、投资部门审核;3、一般变更、重大变更：经相关监理工程师和总监理工程师、市州公司主管部门及分管领导审查同意,由市州公司报省公司发展规划处、省公司分管领导审批,属于设计变更的,尚需征得设计单位同意;变更指委托由市州公司主管部门安排监理工程师下达变更指令后,承包商方可施工;没有监理单位的项目,由市州公司主管部门下达变更指令后,承包方可施工;第十条特殊情况下的工程变更审批程序遇到不可预见因素、现场停工等特殊情况时,由总监理工程师会同市州公司写报告附变更的原因、部位、内容、变更工程量、造价、对工期及质量的影响等,并附图和有关文件,请示省公司发展规划处、省公司分管领导审批同意后,可以边实施变更,边按第九条程序补办手续;第十一条工程变更的实施;监理单位、市州公司主管部门监督工程变更的落实情况,按程序办理好工程签证单,验收时把工程变更作为重点,并作好验收记录;第十二条工程变更的质量、费用和工期的处理1、未经本管理办法程序办理的工程变更一律无效;2、在审批阶段需审核变更工程的质量、造价和工期;3、工程变更不改变合同约定的工程质量目标;4、原则上工程变更不改变工期目标,只有处于关键节点上的工程发生了变更,才按增减的工程量的百分比例相应地增减工期;5、变更预算造价含在工程变更投资预算表中一起审批,由承包商编制,经相关监理工程师、市州公司投资主管部门审核、确认后,按照本办法的程序报审批,作为追加投资计划、结算审计的控制依据;6、工程变更增减的造价以审计结果为准,审计结果不得超过变更工程变更投资预算表预算造价;第三章工程签证管理第十三条工程签证划分及审批程序;小型变更的工程签证单委托市州公司现场负责人、主管部门负责人及监理公司签字；一般变更、重大变更的工程签证单委托市州公司现场管理人员、主管部门负责人、分管经理及监理公司签字,涉及隐蔽工程,设计单位也须签字,工程变更签证作为追加投资计划、审计决算的依据;第十四条签证项目的质量、费用和工期1、未按第十三条办理审批的签证一律无效;2、需明确签证项目的质量、工期、费用;3、签证项目的质量目标应与主合同保持一致;4、不得因合同范围外的零星项目而改变工期目标;5、工程签证单预算造价不得超过工程变更投资预算表造价,由承包商编制,经监理造价工程师、市州公司投资主管部门审核、确认后,按照本办法的程序报审批,作为立项请示、结算审计的控制依据;6、工程签证单增减的造价以审计结果为准,审计结果不得超过工程签证单造价;第十五条工程变更单工程签证单及附件的管理1、批准的工程变更单,统一编号管理、一式四份,分别由施工单位、市州公司投资主管部门、监理单位、设计单位留存;2、批准的工程签证单,统一编号管理、一式三份,分别由施工单位、市州公司投资主管部门、监理单位留存;3、项目完工,市州公司投资主管部门统计已完工程变更及签证单,编制工程变更、签证单统计表,并整理变更资料归档,随竣工资料一并报省公司发展处备存;第十六条其他1、不得肢解项目后进行签证,不得以工程签证代替合同或补充协议,不得以工程签证代替工程变更;2、原则上只签工程量,定价的必须参照国家定额及市场行情为依据;3、承包商在投标时承诺的优惠条件、现场闲置的设备及机具,不列入签证范围;4、凡涉及到承包商为评定优质工程等需要,而增加的施工管理、技术设施和部分材料、人工的费用,应由其自行承担;第四章附则第十七条本办法自发布之日起执行,由省公司发展规划处负责解释;工程变更单编号：时间：附：1.工程变更投资预算表、变更附图、相关文件;2.变更单不足的,附专题报告;3.施工单位、监理单位、市州公司投资部门、发展处须盖章;工程变更投资预算表工程名称：宜昌夷陵银海加油站时间：市州公司审核人签字：市州公司负责人：监理公司审核人签字：监理公司总监：省公司审核人签字: 省公司发规处负责人：工程签证单编号：时间：1. 签证单要附前期的变更单及相关附图及资料;2. 工程量及造价的签证,不得超过变更单的预算数量,核实后才签订;3.施工单位、监理单位、市州公司投资部门须盖章;工程变更、签证单统计表工程名称：日期：编制人：市州公司部门负责签字盖章：说明：此表作为追加投资计划的附件;。

工程签证管理办法一、工程签证界定：在项目施工过程中，对超出合同范围或超出施工图纸以外的工程量及工作量增减进行现场记录、确认、审核、形成书面记录，为办理补充预算、工程付款、工程结算提供依据。

工程签证包括现场签证、设计变更、特急零星项目.二、现场签证流程:1、施工单位（或甲方工程部）书面申报工程签证附件.2、施工单位、监理单位、工程部三方现场审核、确认增减工程量，在附件上三方签字。

3、由工程部专业主管工程师填报工程签证会签单.4、预算部复核。

5、总工及分管副总审批。

并在附件上签署最终审定意见。

6、将签署最终审定意见的附件返回给施工单位、监理单位、工程部、预算部，作为结算及付款依据。

由预算部将签证纳入项目成本预警系统.7、工程签证会签单原件留预算部，复印件留工程部备查。

三、签证权限:1、施工单位：项目经理,加盖公章.2、监理单位:总监（或总监代表），加盖公章.3、工程部：专业主管工程师，工程部经理。

4、预算部:主管工程师,预算部经理。

5、高管：总工、分管副总审批。

非以上人员签字均为无效签证。

签证流程经办人为工程部专业主管工程师。

在签证过程中实行量价分离原则，工程部确认发生的工程量，预算部负责工程量的计算和套价。

四、签证时效:工程签证严禁事后补办，施工单位必须在隐蔽工程隐蔽之前提交签证附件，非隐蔽工程完成3日内提交签证附件，监理单位和工程部接到签证必须在1个工作日内签署意见,预算部接到签证在2个工作日内签署意见，公司高管3个工作日内签署意见。

若施工单位不按规定的时间提交签证单视为放弃签证，逾期不予办理。

五、设计变更：在施工过程中发现施工图纸有问题，必须上报公司分管副总，并会同设计院研究，由设计院出设计变更。

设计变更施工前经四级审核：监理、工程部、预算部、公司高管。

最后由公司副总在设计变更上签署意见,下发实施。

若由施工单位或甲方提出设计变更，均由提出方出方案,按以上流程审核。

六、特急零星项目：在施工过程中出现施工单位进场前清障场地清理,为加快进度要求配合用工，突发事件应急处理，设计盲地处理,工程必须的零星项目,为配合销售、检查、宣传等零星用工，公司高管口头示意小项目等，均列为特急零星项目。

建筑工程签证管理办法流程及实施细则一、引言建筑工程签证是指在建筑工程施工过程中，由于各种原因需要对工程合同进行调整、变更或补充的情况下，进行签证管理的一种制度。

它不仅能够合理调整工程合同内容，还能够确保施工进度和工程质量的控制，使工程能够按照合同要求顺利进行。

二、建筑工程签证管理办法1.签证的定义和范围：签证是指在建筑工程施工过程中发生调整、变更或补充工程合同内容的需求时，由施工单位提出，监理单位审核并报业主同意的一种管理制度。

签证范围包括设计变更、工序调整、施工条件变更、材料变更等。

2.签证的申请与审批：施工单位应在需要签证的情况下提出申请，包括详细说明变更的内容、原因、影响及费用等。

监理单位应对申请材料进行审核，并根据合同约定进行审批。

审批结果及时通知业主并记录签证变更内容。

3.签证费用的确定与支付：签证费用应根据变更的工程量和材料差价等因素进行合理的计算，并经监理单位审核后确定。

业主应按照约定支付签证费用，施工单位应及时提供相关材料和账目。

4.施工单位的责任与义务：施工单位应严格按照合同要求进行施工，合理管理材料和工人，确保工程质量和进度的控制。

同时，施工单位应积极配合监理单位进行签证管理工作，并按照要求提供签证所需的资料和信息。

5.监理单位的责任与义务：监理单位应对签证申请进行审核，并根据合同约定进行审批。

同时，监理单位应及时通知业主签证结果，并记录相关签证变更内容。

在施工中，监理单位应积极协调施工单位和业主之间的关系。

三、建筑工程签证管理流程1.施工单位申请签证施工单位在发生需要签证的情况下，向监理单位提出正式的签证申请，包括详细说明变更的内容、原因、影响及费用等。

2.监理单位审核和审批监理单位收到签证申请后，对申请材料进行审核，并根据合同约定进行审批。

审批结果及时通知业主并记录签证变更内容。

3.签证费用确定与支付监理单位根据变更的工程量和材料差价等因素进行合理的计算，并经审核后确定签证费用。

为了加强在建项目工程设计变更、技术核定及现场签证的管理，规范其工作管理流程，确保工程质量和工程进度，有效的控制工程成本，特制定本管理办法。

本管理流程合用于公司在建各项目的工程设计变更、技术核定及现场签证的管理。

1．时间限制原则：公司对工程设计变更、技术核定、现场签证事项以及其结算实行严格的时间限制，保持与实施进度同步，严禁事后补办。

2．一单一算原则：工程设计变更单、技术核定单或者现场签证单应遵循一单一算原则，且对应于相应的工程合同。

3．量价分离原则：工程设计变更单、技术核定单及现场签证单所涉及项目工程由项目工程部主管责任工程师确认完成状况和发生的工程量，由专业造价工程师负责复核工程量、确认其单价和造价变量额。

4．先估算后施工原则：现场签证在施工前应先由主管造价工程师明确估价，按相应审批权限审批执行。

5．一月一清原则：每月26 日前，造价部就截止至本月25 日已完成且手续完备的工程设计变更单、技术核定单及现场签证单进行汇总，建立台账。

6. 完工确认原则：当工程设计变更单、技术核定单及现场签证单涉及工程完工后，主管责任工程师和造价工程师、监理单位、施工单位必须在完工后5 日内共同签字确认，如属隐蔽工程，必须在其隐蔽前签字确认。

7．原件结算原则：工程设计变更单、技术核定单及现场签证的结算必须要有齐备的、有效的资料原件作为结算依据。

8．标准表格原则：所有的工程设计变更单、技术核定单及现场签证都必须使用规定的标准表格，统一编号。

9．权利限制原则：对工程设计变更单、技术核定单及现场签证管理实行严格的权限规定，严禁越权签字。

10．签证避让原则：项目工程部或者产品研发中心、设计院等可以用工程变更或者技术核定单表示清晰和量化的工程项目内容，不得再现场签证。

11．坚持优化原则：工程变更、技术核定单及现场签证必须执行严格审批、规范程序的原则，坚持有利于工程项目在功能、质量、投资方面实施优化的原则。

一> 工程变更产生的原因及种类1.修改工艺技术，包括设备的改变；2.增减工程内容；3.改变使用功能；4.设计错误、遗漏；5.合理化建议， 在保证产品品质的条件下为节约工程造价发生的 变更；6.施工中产生错误；7.使用的材料品种的改变； 8.工程地质勘察资料不许确而引起的修改，如基础加深等； 9.为满足客户要求的变更；10.由于以上原因所提出变更的有可能是建设单位、设计单位、 施工单位或者监理单位中的任何一个单位， 有些则是上述几个单位都会 提出。

工程变更和签证制度一、目的和范围本制度旨在规范工程项目中的变更管理流程，确保所有变更均能得到适当的评估、批准和记录。

适用于本公司承接的所有建筑工程项目。

二、变更分类1. 设计变更：由于设计图纸或技术规范的修改而引起的变更。

2. 施工变更：由于施工方法、工艺或材料的变化而引起的变更。

3. 需求变更：由于客户需求变化或新增功能而引起的变更。

4. 紧急变更：由于安全、环境或其他紧急情况需要立即实施的变更。

三、变更申请1. 变更申请人应填写《工程变更申请表》，详细说明变更的原因、内容、预计影响（包括成本、进度和质量）。

2. 变更申请应附有相关支持文件，如设计图纸、计算书、专家意见等。

四、变更评审1. 项目经理负责组织变更评审会议，邀请设计、施工、监理、成本等相关部门负责人参加。

2. 评审会议应对变更的必要性、可行性、成本影响等进行全面评估。

3. 评审结果应形成书面报告，作为变更决策的依据。

五、变更批准1. 根据评审结果，项目经理提出变更建议，报公司管理层审批。

2. 对于超出预定金额或影响重大的变更，需报公司董事会批准。

3. 批准后的变更应更新项目计划和成本预算。

六、变更实施1. 变更批准后，项目经理负责组织实施，并确保所有相关人员了解变更内容。

2. 施工队伍按照新的要求进行施工，并确保工程质量不受影响。

3. 变更实施过程中的任何问题应及时上报项目经理。

七、变更签证1. 变更完成后，项目经理应组织相关部门进行验收，并填写《工程变更签证单》。

2. 签证单应详细记录变更的实施情况、实际成本和时间影响。

3. 签证单一式两份，一份存档，一份交予客户。

八、文档管理1. 所有变更相关的文档应统一编号、归档，并可供审计时查阅。

2. 文档包括但不限于变更申请表、评审报告、批准文件、签证单等。

九、责任与义务1. 项目经理对变更管理负总责，确保制度的执行和监督。

2. 所有参与人员应严格按照制度要求行事，对违反规定的行为将追究责任。

工程变更和现场签证管理办法（2015 版）（2015年1月28日总经办会审核通过）工程变更和现场签证管理流程1目的加强现场签证管理，规范工作流程，提高现场签证的结算效率，有效地控制承包单位 监理单位 项目部 项目公司/集团收发文档审核程流理管证签场现和更变程工接收文档 收发文档，编号审核，发起现场签 证确认审批流程， 上传〈〈现场签证验 收单》 审核，上传〈〈现场 签证计价单》 根据签证确认审 批，完成建设单位 意见、签字、盖章 等内容 签证申请明源 审批 签证确认明源 审批 收发文档、审核根据〈〈甲方通知单》发起〈〈签证申 请单》实施完成，发起签 证验收，〈〈现场签 证验收单》现场验 收人员签字，承包 单位签章审核根据签证验收填报〈〈现场签证计价 单》项目成本。

2适用范围适用于集团开发的项目在工程实施过程中，因发生超出合同范围而出现的有关费用、工期等变动情况。

3重要说明3.1.现场签证未经审批不得实施对于工程实施过程中，因发生超出合同范围而出现的有关费用、工期等变动情况，在符合合同约定以及本规定的条件下，要求承包人必须通过有效的申报（即：《现场签证申请单》）并获得我司流程审批和书面批准后方可实施，未经审批擅自实施的属于无效行为。

签证经审批实施后必须及时办理确认审批手续后，方能办理相关结算、付款。

32签证验收当变更、签证的工作内容完成之后，承包人必须在验收时提交工程量确认文件（即：《现场签证验收单》），并在完工后最迟不超过7日内完成监理及发包人签字确认，否则项目公司应不予审核和支付费用。

3.3.隐蔽工程对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，要求承包人必须在覆盖或拆除前，会同监理人，我司现场工程师及成本人员共同完成工程量的确认和费用谈判，否则项目公司应不予支付费用。

3.4.停工、窝工对于停工、窝工类事件，在停工、窝工事件发生后承包人应及时提出现场签证申请，经监理及我司现场工程师确认并完成了流程审批手续，可以作为工程计价的依据。

国家对工程变更的规定_工程变更签证管理办法及流程工程变更签证管理办法及流程第一章设计变更管理规定第一条目的 1.1为了加强设计变更管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，特制定本流程。

1.2 通过对设计变更申报资料进行审查、审批，确保设计变更的及时性、合理性和经济性，消除设计变更对工程成本和进度带来的消极影响。

第二条设计变更是对设计内容进行完善、修改及优化，一般需要设计单位的签字、盖章，或者发包单位的有关职能部门（规划设计部）代签。

设计变更共分为三类：（一）一般设计变更：不改变设计原则，不影响使用功能，不影响工程的质量和安全，不影响美观，变更发生费用在5000元（含）人民币以下的；（二）较大设计变更：变更发生费用在5000元以上，100000元（含）以下的；（三）重大设计变更：对原方案、原系统、主要结构布置、主要尺寸、坐标、主要标高、主要设备及主要使用功能改变及变更发生费用在100000元以上的。

第三条设计变更的体现形式分为四类：（一）由设计单位提出的设计变更；（二）由建设单位、监理单位提出的设计变更；（三）由施工单位提出的设计变更；（四）由客户提出的变更申请。

第三条对上述提出的工程设计变更，提出部门备齐相关原始资料，工程部（森林湖工程部、新都汇工程部）、规划设计部和成本控制部应认真审查，确定是否进行变更。

第四条设计变更应将工程变更内容描述清楚。

如：工程名称、变更原因、变更时间、变更部位、图纸比例、图示尺寸、规格型号、材料材质等，应达到根据变更单可准确计算工程量。

第五条设计变更单由规划设计部按楼号分专业依发生先后顺序进行编号。

（如怡丰森林湖项目18号楼建筑第一次变更，变更页数为1页，编号应为YF-SLH-18-JZ-1-1 ），并与后附的设计院出具的变更单内容对照。

第六条设计变更的控制 1．设计变更控制原则：1.1 符合国家规范：设计变更应是对原设计中不满足国家规范、法规的部分进行变更，使之满足国家相关规范、法规；1.2 保证使用功能：设计变更应是对原设计中不合理的部分进行变更，变更后应比原设计更合理、更满足使用功能；1.3 降低建造成本：在不影响使用功能、满足国家规范的前提下，变更方案应更加节约成本；1.4 保证建造工期：在不影响使用功能、满足国家规范的前提下，变更方案应更缩短施工周期；2.变更内容：2.1 原设计中不符合国家规范、法规的内容；2.2 原设计中某些施工工艺做法现场难以实现、改进后更加合理的内容；2.3 原设计中某些功能要求不能达到或违背销售承诺而需要进行改进的内容；2.4 原设计中存在的遗漏、缺陷等内容；2.5 由于某种需要公司提出的对原设计的更改内容；2.6 客户提出的变更；3.相关部门职责：3.1 工程部：3.1.1 办理工程部、监理公司和施工单位提出的设计变更申请手续；3.1.2 对设计变更的施工工艺进行把控；3.1.3 负责变更的实施；3.2 市场营销部：3.2.1 办理客户提出的设计变更的申请手续；3.2.2 跟踪变更的落实情况；3.3 规划设计部：3.3.1 办理设计单位提出的设计变更的前期手续；（包括协调设计院协助出具变更方案） 3.3.2 办理根据施工图审查和消防审查意见进行的变更；3.3.3 办理由于规划、功能、立面调整等重大技术方案调整的变更；3.3.4 受理工程部和市场营销部提出的设计变更申请手续；3.3.5 办理正式变更手续并下发工程部或市场营销部；3.4 成本控制部：3.4.1 对拟发生的设计变更进行经济分析；估算变更成本；3.4.2 变更实施后，核算变更实际发生额是否在估算范围内；3.4.3 跟踪、调整工程动态成本并每月向公司汇报；3.5 总经济师：3.5.1 审核变更技术和经济的合理性；3.5.2 审批较大设计变更；3.5.3 审核重大设计变更；3.6 工程总工; 3.6.1 审核变更技术的合理性；3.6.2 审批较大设计变更；3.6.3 审核重大设计变更；3.7．总经理：3.7.1 审核变更技术和经济的合理性；3.7.2�批重大设计变更；4.相关流程：4.1 工程部、规划设计部、市场营销部在遇到需要对设计进行调整和补充，即要发生设计变更时，要求在0.5天内填写办理《设计变更审批、通知单》并提交下一受理部门，确定该变更费用承担单位，出具变更初步方案（物业公司出具现状描述及最终效果描述和可能情况下的技术方案，市场营销部出具现状描述及结果描述，其它要求由工程部、规划设计部帮助完善），（如附有变更图纸请作为本审批单附件一并提交）。

工程变更签证管理办法及流程2018(修试行版)本文介绍了设计变更签证管理办法及流程，旨在规范设计变更工作流程，控制成本，确保工程质量和进度。

设计变更分为一般设计变更和重大设计变更，具体标准是变更发生费用在5000元及以下或元以上。

设计变更的体现形式分为四类，包括由设计单位、建设单位、施工单位、监理单位、XXX和客户提出的变更申请。

对于提出的设计变更，相关部门应认真审查，确定是否进行变更，并由设计单位出具设计变更联系单。

设计变更应描述清楚工程名称、变更原因、变更时间、变更部位、图纸比例、图示尺寸、规格型号、材料材质等，以便根据变更单准确计算工程量。

设计变更的控制涉及工程部、设计部、成本部以及相关部门的职责。

XXX提供销售承诺情况），并提交总经理审批。

2总经理审核后，将《设计变更审批、通知单》下发至相关部门，工程部、设计部、成本部、前期部、营销策划部要在1天内完成相应的手续。

3工程部、设计部、成本部、营销策划部要在3天内完成变更方案的编制和审核，并将变更方案提交总经理审批。

4总经理审核后，将变更方案下发至相关部门，工程部、设计部、成本部、营销策划部要在1天内完成变更方案的落实和实施。

5工程部、监理公司、施工单位要在变更实施后，及时将现场记录、附简图、尺寸或照片等资料提交至工程部，工程部要在1天内完成记录和整理，并将资料提交成本部核算。

6成本部要在3天内完成变更费用的核算和结算，并将结果提交总经理审批。

7总经理审核后，将变更费用结算结果下发至相关部门，工程部、设计部、成本部、营销策划部要在1天内完成费用结算的落实和确认。

8工程部、设计部、成本部、营销策划部要在变更实施后，及时更新相关资料和文件，并将变更情况报告公司领导。

1.销售策划部应提供现状和结果描述，并由工程部、设计部和成本部协助完善其他要求。

如果有变更图纸，请作为审批单的附件一并提交，然后走流程审批。

2.对于一般设计变更，专业工程师应组织设计等部门对变更要求进行审核。

工程变更签证管理办法设计变更签证管理办法设计变更、现场签证管理办法第一篇设计变更及签证管理第一条设计变更及签证的原则 1、坚持实事求是的原则，严禁弄虚作假，严禁先施工后报变更及签证的行为。

2、必须按照本实施办法规定的程序进行变更，不符合程序的工程设计变更及签证，将不予审批，未经审批的工程设计变更不得实施，未经审批的签证不予计量。

3、所有资料的提出和批准均应采用书面方式。

第二条变更技术方案及签证的申报与审批流程工程现场签证单审批流程不予签证施工单位上报《现场签证申请单》不同意监理单位通知建设单位工程部部长，审计单位、施工单位至工程现场对签证申请事项予以确认同意.vietnam-love. 现场确认后当天签署《现场签证申请单》签证内容实际发生时，施工单位应通知监理、审计、业主单位工程部部长（部长可委托公司现场负责人代其履行职责）至工程现场对签证发生内容予以计量申请签证内容可一次性完成的，完成后两天内监理单位组织建设单位、审计单位、施工单位会签《工程量签证确认单》；申请签证内容无法一次性完成的，每次现场计量当日会签完成《现场草签单》，所有申请签证内容全部完成后，会签《工程量签证确认单》附表：工程签证档案目录（1）现场签证审批、通知单（2）现场草签单（3）工程量签证确认单工程设计变更审批流程不予变更施工单位上报《工程变更申请表》不同意.vietnam-love. 建设单位工程部负责人接到申请后，向公司分管副总进行汇报同意.vietnam-love. 建设单位通知设计、审计（审计单位需提前估算该变更增减工程量）、监理、施工单位召开现场会议，当天签署《现场技术方案办 ___纪要》根据会议纪要内容施工单位申报《工程变更技术方案申报批复单》（附《工程变更方案费用估算表》），各责任单位签署意见后，送监理项目部、审计方、铁投公司工程部备案。

批复单签发后施工单位可按变更图纸施工。

附表：（1）工程变更申请表（2）现场技术方案办 ___纪要（3）工程变更技术方案申报批复单第三条设计变更及签证的要求1．对工程签证单及设计变更清单的内容必须满足结算编制的要求，不能笼统地签认工程量，必须将工程名称、签证的原因、时间、签证内容、材料材质、施工方法等描述清楚，如果文字描述不能满足结算编制的要求，要求附简图，并达到根据签证单可准确计算工程量的要求。

工程变更、签证管理规定为使工程变更、签证规范化,特制定此规定。

工程变更、签证等工作是工程管理人员及技术人员一个最基本的职责之一，在施工图设计阶段认真会审图纸，并且作好使用单位、设计单位、施工单位之间的协调联系，避免缺乏交流造成的变更和费用增加，将施工图上的问题在招标前或施工前解决，尽量减少施工中的设计变更与签证。

对实际发生的签证，按如下规定执行。

一、设计变更、现场签证的确认设计变更、现场签证是施工图纸的补充部分，与正式施工图纸一样具有同等的法律效力，设计变更、现场签证一经确认，建设单位和施工单位双方必须按规定严格执行。

设计变更的确认：施工中建设单位需对原工程设计进行变更时，要由建设单位项目负责人组织实施，联系设计单位进行变更设计，然后由建设单位项目负责人将变更通知单发至相关单位，方可付诸实施。

现场签证的确认：施工中涉及签证部分，由建设单位代表组织实施，必须请学校审计部门参加，现场确定签证内容、签证数量、签证单价，由施工单位做好签证单，作为工程结算依据。

二、执行变更、签证的程序和责任：1、施工中施工单位不得对原设计进行变更。

由于图纸错误或工艺、标准等原因引起的变更，应由施工单位根据现场的实际情况填写现场签证单，签字盖章后交监理公司，由监理工程师、建设单位专业工程师、项目负责人签字确认后生效。

手续不全者视为无效签证。

2、施工中的隐蔽工程验收证明、施工会议记录、纪要、施工日志等均不能作为变更、签证的依据，更不能作为工程结算的依据。

所有设计变更必须有文字记载，禁止口头承诺。

特殊情况下，如口头承诺，事后必须在7日内补办设计变更通知单。

3、工程设计变更的具体经办人为建设单位现场负责人，具体负责与施工承包单位、设计单位、业主等有关单位和人员的联系，并负责组织分发设计变更通知单。

4、施工单位在接到被确认的变更、签证后应根据变更、签证的具体要求执行。

5、施工单位在施工过程中执行经确认后的变更、签证而导致合同价款的变更及造成施工单位的损失由建设单位承担，延误的工期相应顺延。