商品房预售合同(二)示范文本

商品房买卖合同示范文本（预售）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方自愿与甲方订立本合同，双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地，并具有以该用地建设商品房的权益。

2. 该项目总建筑面积为__________平方米，各类房屋建筑总套数_______套。

3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表：序号楼层房号建筑面积（平方米）户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为________元（人民币大写：________）。

2. 乙方应当按照以下比例进行首付：（1）签订购房合同当日，支付购房总价的____%作为首付款，即_______元（人民币大写：________）；（2）甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日，如果乙方未按照前述约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方所支付的首付款不予退还。

三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。

2. 房屋交付日期为________年____月____日。

3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记，所发生的费用由甲方承担。

四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。

2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。

五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款，甲方有权解除本合同，并无需向乙方支付任何违约金。

完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171GF-2014-0171合同编号：本文为商品房买卖合同（预售）的示范文本，由___、___共同制定，以规范商品房买卖合同的内容和格式。

第一章合同当事人本章介绍合同当事人的基本信息，包括出卖人和买受人的名称、法定代表人或负责人、联系方式等。

在签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

第二章商品房基本状况本章介绍商品房的基本状况，包括房屋位置、用途、建筑面积、套内建筑面积、房屋结构、配套设施等。

买受人应当仔细阅读本章内容，确保了解房屋的基本情况。

第三章商品房价款本章介绍商品房的价款，包括总价、首付款、贷款方式、还款期限、利率等。

买受人应当根据自身情况，认真考虑购房的财务规划和风险承受能力，选择合适的贷款方式和还款期限。

第四章商品房交付条件与交付手续本章介绍商品房的交付条件和交付手续，包括交付时间、验收标准、交付单据等。

买受人应当在签订合同时，认真核对交付条件和交付手续，确保交付符合合同约定。

第五章面积差异处理方式本章介绍商品房面积的差异处理方式，包括套内建筑面积和建筑面积的测量标准、面积差异的处理方式等。

买受人应当仔细阅读本章内容，了解面积差异的处理方式。

第六章规划设计变更本章介绍商品房规划设计变更的情况和处理方式，包括规划设计变更的程序、变更的内容、变更的影响等。

买受人应当仔细阅读本章内容，了解规划设计变更的情况和影响。

第七章商品房质量及保修责任本章介绍商品房质量和保修责任，包括质量标准、保修期限、保修责任等。

买受人应当仔细阅读本章内容，了解商品房的质量和保修责任。

第八章合同备案与房屋登记本章介绍合同备案和房屋登记的程序和要求，包括合同备案的时间、地点、备案手续等，以及房屋登记的程序、要求和注意事项。

买受人应当按照规定，认真履行备案和登记手续。

第九章前期物业管理本章介绍前期物业管理的内容和要求，包括物业服务的范围、收费标准、物业服务合同等。

北京市商品房买卖合同(预售)示范文本(最新)合同签订本合同由买受人、开发商两方当事人自愿签订，双方完全同意本合同所有条款。

商品房信息1. 【房屋坐落】2. 【建筑面积】3. 【房屋用途】4. 【房屋所有权证号】：该商品房出售前，开发商应取得该房屋不动产权证书。

商品房交付标准1. 该商品房应在【约定时间】前交付，买受人有权在指定的【交付现场】验收。

2. 房屋在交付前需通过质量检验，符合国家规定的房屋质量标准。

如果房屋存在非人为损坏的质量问题，开发商应承担维修责任。

3. 如果由于不可抗力因素导致商品房严重受损，买受人可选择解除合同或更换商品房。

商品房价格和支付方式1. 商品房总价款为【总价款】元。

2. 支付方式：按【首付比例】万的比例一次性支付【首付金额】元，剩余部分在合同约定的【分期付款期数】内按月支付。

3. 买受人应在合同签订时向开发商支付【定金】元，该定金将在最后一期款项中抵扣。

合同解除本合同生效后，若因买受人原因需要解除合同，买受人应向开发商支付违约金，违约金为商品房总价款的【违约金比例】%。

双方权利和义务1. 买受人：支付房款、在约定期限内完成支付、配合验收等。

2. 开发商：按合同约定时间交付商品房、保证商品房建设质量等。

法律适用和争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 双方因履行本合同发生争议，可协商解决，协商不成的，可以向【北京市】人民法院起诉。

其他1. 本合同一式两份，买受人和开发商各持一份。

2. 本合同机打，无需盖章有效。

3. 本合同未尽事宜由双方当事人协商解决。

北京市商品房预售合同示范文本合同编号：__________北京市商品房预售合同示范文本第一章总则第一条合同主体甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第二条合同目的第三条合同签订地点和时间本合同于____年____月____日签订于北京市____区（县）。

第二章商品房基本状况第四条商品房基本信息商品房位于北京市____区（县）____路____号，房屋结构为____，建筑规模为____平方米，共有____套，乙方购买的房屋为第____套。

第五条商品房交付条件商品房交付时，应符合下列条件：1. 取得《北京市商品房预售许可证》；2. 完成房屋主体结构建设；3. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第三章商品房价格及支付第六条商品房价格双方确认，乙方购买的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第七条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定要求甲方办理商品房预售登记手续。

2. 乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元。

3. 甲方应于收到乙方支付的购房款后，向乙方出具正式发票。

第四章商品房交付及质量保证第八条商品房交付时间甲方承诺于____年____月____日前将符合本合同第五条约定的商品房交付给乙方。

第九条质量保证甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，对于房屋主体结构质量问题，甲方承担质量保证责任。

第十条质量争议的处理双方对于商品房质量发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向工程质量监督机构申请检测，检测费用由责任方承担。

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。

二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。

2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。

三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。

2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。

四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。

五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。

附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。

篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________乙方（购房人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________鉴于，甲方在_______________地区具有开发建设资质，拟将其位于_______________（项目地址）开发的商品房出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同。

合同条款如下：第一条房屋基本情况1、房屋位置：_______________（项目地址）2、房屋面积：_______________平方米，住宅（办公/商业）用途。

3、户型：_______________4、权利归属：该房屋为甲方已取得不动产权利证书的房屋，权利归属清楚，不存在纠纷。

第二条价格与付款方式1、房屋总价为_______________（大写）人民币，乙方应在本合同签订之日支付房款的________%作为定金，余款应在_______________之前一次性支付。

2、支付方式：乙方支付房款时，须向甲方提供相应的汇款凭证或转账回执。

第三条房屋交付和验收1、甲方应保证在本合同签订之日起________个月内将该房屋交付给乙方，并通知乙方进行入住。

2、交房时，乙方有权对该房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方在________天内解决。

3、乙方自接房之日起，应按照国家规定办理验收手续、办理房产证等相关手续。

第四条房屋权益转移1、甲方应在房款支付完成之日起________天内将不动产权利证书办理完成，并将该证书转让给乙方。

第五条违约责任1、如乙方未能按时支付房款，甲方有权终止合同，乙方支付的定金将不予退还。

2、如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付每日_______________的违约金。

3、甲方在合同履行过程中产生的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

住建部商品房买卖合同（预售）示范文本合同编号：出卖人（甲方）：企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：买受人（乙方）：【法定代表人】【负责人】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：____年__月__日，性别：__通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：____年__月__日，性别：__通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）说明：1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。

各地可在有关法律、法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

第一章合同当事人第一条出卖人按照营业执照及资质证书载明的信息填写。

第二条买受人按照上述买受人信息填写。

第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1. 出卖人以【出让】【划拨】方式取得坐落于______地块的建设用地使用权。

土地使用权面积为______平方米。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为______，土地使用权终止日期为____年__月__日。

2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为______。

该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为______层，其中地上______层，地下______层。

第二条预售依据该商品房已由______批准预售，预售许可证号为______。

商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：具体门牌号、楼层、房号4.房屋结构：如砖混、钢混等5.房屋户型：如几室几厅几卫6.房屋面积：建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：毛坯/精装等第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格（人民币元）：总价款，单价2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：具体时间及金额b.按揭付款：具体申请按揭时间及方式c.分期付款：具体分期时间及金额3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续。

第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：具体年月日2.交付条件：包括但不限于竣工验收合格、综合验收合格等3.质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关建筑规范及标准，提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》第四条双方权利义务1.甲方权利义务：a.保证房屋无权利瑕疵，未设定抵押等b.协助乙方办理产权登记手续c.交付时提供房屋质量保证等2.乙方权利义务：a.按时支付房款b.配合甲方办理相关手续c.在交付时验收房屋等第五条违约责任1.甲方违约：如未按时交付房屋、房屋质量不合格等，按合同约定承担违约责任2.乙方违约：如未按时支付房款等，按合同约定承担违约责任第六条争议解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同一式几份，甲乙双方各执一份，其余送相关部门备案，均具有同等法律效力甲方（签章）：__乙方（签章）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__签订日期：__年月__日请注意，以上模板仅为参考，实际使用时需根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。

GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。

各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

2024年商品房预售合同参考样本一、费用承担1. 费、工本费等各项费用，均由乙方负责缴纳。

2. 因房产买卖所产生的律师费、公证费等法律服务费用，由乙方承担。

3. 对于未在此明确列出的其他税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行办理。

4. 乙方因转让其预购房屋所产生的所有费用，应由乙方与转受让人依据相关政策规定共同承担。

5. 因国家新开征或调整的税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行缴纳。

二、合同转让1. 乙方若需转让其预购的房屋，应在其与转受让人就该合同进行背书并办理预售合同转让登记后的十个工作日内，以书面形式通知甲方。

2. 乙方及转受让人在合同上背书并完成预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的所有权利与义务，将转由转受让人享有和承担。

乙方在转让前应承担而未承担的违约责任，将由转受让人向甲方承担。

若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则该转让视为无效，乙方需继续履行原合同及本补充协议。

三、房屋转让后的管理乙方在取得该房屋产权后，若进行转让、赠与、抵押或出租，应确保受让人、赠与人、抵押权人或承租人书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。

否则，因此给甲方或物业区内其他房屋所有权人造成的任何损失，均由乙方负责。

在受让人、赠与人、抵押权人或承租人已书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方将不再承担相关责任。

四、手续代办及费用对于预售预购登记、买卖过户手续及领取房屋所有权证件等相关手续，乙方可委托甲方指定的代理机构集中办理。

由此产生的相关费用全部由乙方承担。

五、协议效力本补充协议及其附件均为原合同不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立原合同时同时签署，与原合同具有同等法律效力。

协议自甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。

双方可共同申请公证处对原合同及本补充协议进行公证。

六、文本语言原合同、本补充协议及附件均以中文书写，任何译本仅供参考。

如其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致，均以中文文本为准。

商品房买卖合同示范文本（预售）全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方：（甲方名称）法定代表人：（甲方代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）地址：（甲方地址）乙方：（乙方名称）法定代表人：（乙方代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）地址：（乙方地址）鉴于：1、甲方是本市合法经营的房地产开发商，拟出售其开发的商品房；2、乙方同意购买甲方开发的商品房，并支付相应的购房款；为了明确双方权利义务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、商品房名称：（商品房名称）2、位置：（位置）3、套内建筑面积：（建筑面积）4、建筑结构：（建筑结构）5、交房时间：（交房时间）第二条房款及支付方式1、房款总价为（总价），其中：定金为（定金），首期款为（首期款），尾款为（尾款）。

2、乙方应于签订本合同后（天数）内向甲方支付定金（定金金额）元，逾期则视为违约。

3、乙方应于（时间）前向甲方支付首期款（首期款金额）元。

4、乙方应于交房时间前向甲方支付尾款（尾款金额）元。

5、房款支付方式：（支付方式）第三条房屋交付及验收1、甲方按照国家有关规定交付房屋，并提前（天数）通知乙方。

2、乙方应在（天数）内查验房屋的结构、设备、装修等情况，如有瑕疵应及时提出书面意见。

3、乙方应自行办理产权登记手续，并承担相关费用。

第四条其他约定1、甲方应在房屋交付前办理房屋产权证书，并将其原件交付给乙方。

2、如因不可抗力因素导致交付延迟，双方应友好协商解决。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同有效。

篇2商品房买卖合同示范文本甲方（出售方）：__________（委托销售单位名称）、______________（法定代表人或负责人）、__________（联系电话）乙方（购买方）：__________（姓名）、______________（身份证号码）、__________（联系电话）依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列发包商品房的销售事宜达成如下协议并签订本合同：第一条商品房基本情况1、商品房名称：______________2、建设地点：______________3、建设单位：______________4、商品房配套设施和服务设施：______________5、商品房用途：______________6、商品房位置及面积、朝向等具体情况：______________第二条商品房价格及支付方式1、商品房总价为（大写）：______________（小写）：______________元整；2、本房屋定金为（大写）：______________（小写）：______________元整；3、首付款为（大写）：______________（小写）：______________元整；4、约定交付日期：______________第三条交付标准及质量要求1、商品房交付标准：按国家建筑法规及建筑标准，该建筑符合经国家质检部门检验合格；2、保修期：商品房交付后，乙方享有房屋质量（主体结构、屋面结构、防水保温工程及室内有效使用期限）的保修期为___年。

商品房买卖合同预售示范文本一、合同双方当事人。

甲方（卖方）：咱就是卖房的，名字叫[卖方公司名称]，注册地址在[具体地址]，营业执照注册号是[号码]，企业资质证书号是[号码]。

咱可是合法合规卖房的哟。

乙方（买方）：你呢，就是想买咱房子的人，名字叫[买方姓名]，身份证号是[号码]，联系地址在[地址]，联系电话是[号码]。

二、商品房基本状况。

（一）咱这房子的具体位置在[小区名称]，[具体楼号]栋[单元号]单元[房号]。

就像给房子一个专属的小标签，让你一下子就能找到它的家。

（二）这房子的规划用途可是[用途，比如住宅或者商业啥的]，建筑面积一共是[X]平方米，其中套内建筑面积是[X]平方米，分摊的共有建筑面积是[X]平方米。

这就好比一个大蛋糕，有你自己能吃的部分（套内面积），还有大家一起分着用的部分（分摊面积）。

三、商品房价款。

（一）这房子的单价是每平方米[X]元，总价是[X]元。

这个价格可是经过深思熟虑定出来的，包含了房子本身的价值还有咱为建这个房子花费的各种心血呢。

（二）付款方式及期限：1. 一次性付款：如果你财大气粗，想一次性搞定，那就在[具体日期]前把全部房款[X]元一次性付给咱。

就像买东西一手交钱一手交货，简单干脆。

2. 分期付款：要是你觉得一次性拿出来压力有点大，也可以选择分期付款。

比如说，在签订本合同的时候先付[X]元作为定金，在[具体日期1]前再付[X]元，然后在[具体日期2]前把剩下的[X]元付清。

就像吃一顿大餐，分几口慢慢吃。

3. 贷款方式付款：好多人都选择贷款买房呢。

你得先在[具体日期]前向咱指定的[贷款银行名称]申请贷款。

贷款金额是[X]元。

你可得好好按照银行的要求准备资料，要是因为你自己的原因贷款没办下来，那你就得想其他办法把钱补上了哦。

四、商品房交付条件与交付手续。

（一）交付条件：咱这房子交付的时候得符合好多条件呢。

得取得建设工程竣工验收备案证明文件，这就像房子的一个健康证明，说明它是合格的。

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本四川省商品房买卖合同（预售）示范文本一、甲方：（出卖人）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（购买人）住所：联系电话：鉴于甲方是一家合法注册的开发商，具备开发商品房的资质和能力；乙方是一位具备购买商品房的完全民事行为能力的自然人。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下商品房买卖合同。

第一条合同标的1.1 甲方承诺将其位于四川省的以下房屋出售给乙方：房屋坐落：建筑面积：房屋用途：房屋所有权证号：1.2 房屋的交付标准以及相关设施设备的配置详见附件1。

第二条交付时间和方式2.1 甲方承诺在双方签署本合同后，在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

2.2 房屋交付方式为预售，具体交付时间以甲方向乙方发出的交付通知为准。

第三条交付条件3.1 甲方承诺在交付房屋时，保证房屋的基本完好和符合国家相关规定的质量标准。

3.2 乙方在接受房屋时，应当对房屋进行验收，如发现存在质量问题，应及时通知甲方，并要求其进行修复或更换。

第四条交付凭证4.1 甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下交付凭证：（1）房屋交付通知书；（2）房屋交付验收报告；（3）房屋所有权证书；（4）其他相关法律文件。

第五条交付后的责任5.1 房屋交付后，乙方应当按照约定支付房屋款项，并办理房屋过户手续。

5.2 乙方应当妥善保管好房屋的相关凭证和证件，如遗失或损毁，应及时向甲方申请补发或重新办理。

第六条价款及支付方式6.1 乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：6.2 乙方应按照以下支付方式支付房屋款项：（1）首付款：人民币（大写）；（2）贷款：人民币（大写）；（3）尾款：人民币（大写）。

6.3 乙方应按照约定的支付时间和方式支付房屋款项，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的金额为人民币（大写）。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（出卖人名称）身份证号码：联系地址：电话：乙方（买受人）：（买受人名称）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方持有的位于（房屋地址）的商品房进行买卖合同如下：一、商品房基本情况1. 商品房地址：（房屋地址）2. 商品房建筑面积：（面积）3. 商品房交付标准及要求：（详细描述）二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币（大写）（小写）元整，乙方应一次性支付全款。

2. 乙方应在合同签订之日起（具体支付期限）内将全部购房款支付至（出卖人指定账户）。

三、商品房交付日期及交付标准1. 商品房交付日期为（具体时间）。

2. 甲方应在商品房交付之前提前（提前期限）通知乙方，并与乙方约定交房验收日期。

3. 商品房的质量标准及交付标准应符合国家相关规定，如乙方在验收之后发现商品房存在质量问题，可要求出卖人在（维修期限）内进行维修整改。

四、过户手续及税费等1. 商品房的过户手续，应由双方协商确定具体时间及流程。

2. 商品房过户及相关税费由乙方承担，具体税费明细如下：（税费明细）五、违约责任1. 若甲方在约定日期未能交付房屋，则应按每天逾期未交付的总房款的0.1%向乙方支付滞纳金。

2. 若乙方在约定日期未能支付全部购房款，则应按每天逾期未支付总房款0.1%向甲方支付滞纳金。

3. 一方严重违约，导致另一方无法继续合同的履行，应承担违约责任。

六、其他约定1. 除本合同约定外，双方还应签署《商品房买卖过程指引》，具体条款见附件。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得商品房所有权证书之日终止。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后签署补充协议。

七、争议解决本合同如有任何争议，应由双方友好协商解决。

若协商不成，应提交有关仲裁机构仲裁。

八、生效及签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

商品房买卖合同(预售)示范文本〔标准版合同协议书〕甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地商品房买卖合同(预售)示范文本出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。

第一章合同当事人出卖人：_______通讯地址：_________邮政编码：__________营业执照注册号：___________企业资质证书号：____________法定代表人：___________联系电话：_____________委托代理人：___________联系电话：_____________委托销售经纪机构：_______________通讯地址：_______________邮政编码：_______________营业执照注册号：________________经纪机构备案证明号：_______________法定代表人：___________联系电话：_______________买受人：____________〔法定代表人〕〔负责人〕：______________〔国籍〕〔户籍所在地〕：________________证件类型：〔居民身份证〕〔护照〕〔营业执照〕〔___〕，证号：______________出生日期：____年____月___日，性别：_____________通讯地址：__________邮政编码：_______联系电话：__________〔委托代理人〕〔法定代理人〕：____________〔国籍〕〔户籍所在地〕：_____________证件类型：〔居民身份证〕〔护照〕〔营业执照〕〔____〕，证号：__________：出生日期：______年_____月______日，性别：_____________通讯地址：____________邮政编码：____________，联系电话：____________(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以〔出让〕〔划拨〕〔______〕方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。

商品房买卖合同(预售)示范文本3篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________公司注册号/统一社会信用代码：________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方同意就甲方购买乙方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。

第一条商品房基本情况1. 乙方将位于__________________的商品房出售给甲方。

该房屋的具体信息如下：房屋类型：______；建筑面积：______平方米；房屋结构：______；房屋朝向：______等。

第二条预售价格及支付方式1. 甲方购买该商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 甲方应按以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

第三条房屋交付期限及条件1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应及时通知甲方。

2. 房屋交付时，应满足以下条件：__________________。

第四条产权登记及权属证书办理1. 乙方应在房屋交付后______个工作日内办理产权登记，并承担相关费用。

2. 乙方应于产权登记完成后______日内将权属证书交付给甲方。

第五条质量标准与保修责任1. 乙方应按照国家和地方的相关规定以及合同约定的质量标准向甲方交付房屋。

2. 乙方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

商品房买卖合同示范文本（预售）5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本买卖合同。

第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号。

该房屋为【建筑面积】【套内面积】计量，预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积______平方米。

具体面积以房屋竣工后实测为准。

第二条计价方式与价款甲乙双方同意采用【按套计价】【按建筑面积计价】的方式计算该房屋价款。

根据初步预测面积计算，该房屋单价为（人民币）每平方米______元，总金额（大写）______整。

房屋竣工后实测面积与预测面积发生误差的，按照相关规定处理。

第三条付款方式及期限乙方应按照以下第______种方式支付房款：1. 一次性付款；2. 贷款方式付款；3. 其他方式付款。

如选择贷款方式付款，甲乙双方应另行签订贷款协议。

具体付款时间和金额按照贷款协议约定执行。

第四条商品房交付条件与流程甲方应于______年______月______日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。

商品房达到交付条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。

具体交付流程详见本合同附件。

第五条规划变更的约定甲方不得擅自变更已规划好的公共设施、基础设施等规划内容。

若因规划变更影响乙方权益的，甲方应当在变更确立之日起10日内书面通知乙方，乙方有权选择是否退房。

乙方选择退房的，应书面通知甲方，甲方应无条件接受退房并退还已付房款及利息。

第六条产权登记与归属商品房预售后，甲方应在房屋交付使用之日起______日内办理房屋所有权初始登记。