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国内外知名健康服务业园区建设的经验借鉴健康产业是具有巨大市场潜力的“朝阳产业”，被誉为继IT产业之后的全球“财富第五波”，尤其是在发达国家，健康产业已成为带动整个国民经济增长的强大动力，形成了许多世界知名的健康产业特别是健康服务业发展集聚区。
近年来，我国健康制造业发展迅猛，在生物医药、医疗器械、健康食品等领域形成一些颇具规模的产业基地/园区，但健康服务业发展还刚刚起步。
随着国务院发布实施《关于促进健康服务业发展的若干意见》，全国多地已启动健康服务业园区的规划和建设，积极推动健康服务业发展。
本文将通过分析国内外知名健康服务业园区的成功经验，为健康产业发展提供借鉴。
一、国内外知名健康服务业园区建设现状（一）瑞士达沃斯健康度假小镇达沃斯-克洛斯特斯度假区（以下简称达沃斯）位于瑞士东部德语区，由达沃斯小镇与克洛斯特斯小镇联合组成，总面积约477平方公里，是阿尔卑斯山区规模最大、海拔最高（1560米）的度假区块，由达沃斯度假区组织（公司性质）负责管理和营销，提供包括高山休闲疗养、健身运动、举办各类国际会议等在内的多种服务，是世界著名疗养地、运动度假胜地、国际会议集中地。
1.建设条件。
达沃斯位于格劳宾登州，交通便捷，从苏黎世出发约1.5小时汽车车程或2小时火车车程，并设有苏黎世机场至达沃斯的接驳巴士，距离德国慕尼黑和意大利米兰约为300公里。
达沃斯具有悠久的发展历史，19世纪中叶开设治疗肺部疾病的疗养温泉，逐渐成为世界知名的温泉度假养生胜地；20世纪初依托阿尔卑斯洁净空气设立呼吸系统疾病治疗所，奠定达沃斯宾馆业的发展基础；诺贝尔文学奖获得者托马斯曼在小说《魔山》中对达沃斯的描述，以及一年一度世界经济论坛（达沃斯论坛）的举办，使该地区更负盛名；因独特地貌特征，达沃斯还一直是滑雪及高山运动圣地。
2.产业定位。
达沃斯主要依托得天独厚的自然生态、独具魅力的人文生态和在医学界的特殊地位，大力发展医疗、运动、休闲文化和会议等产业，其中，医疗产业主要以全科医院和专科诊所为依托，大力发展以呼吸疾病、皮肤疾病、运动康复等为特色的医疗服务；运动产业以高原运动、冰雪运动为主要特色，提供多样化的服务和接待设施；休闲文化产业主要以博物馆、餐厅、特色工厂等为依托，大力发展文化旅游、餐饮休闲娱乐、山地游览等活动；会议旅游主要依托达沃斯论坛的国际知名度，举办众多高质量的国际会议。
Chengdu International Medical City 成都国际医疗城Location 地址：Chengdu, China 中国，成都Project Type:项目类型：New Construction 新建医院Size 规模：130，000 ㎡Date of Design:设计日期：2009成都医学城是成都市26个现代化服务业重点建设项目之一，位于成都市温江区永宁镇，总占地面积为31.5平方公里。
医疗综合服务项目，根据基地形状和特点，将地块分为医疗和商业办公两部分，按“小专科、大综合”的思路配置综合医院。
建筑造型独特前卫、以生态灵动的曲线造型代替了一般医院单调的直线造型，平滑的建筑轮廓线优化了基地空间设计，专家门诊楼呈散落状布置，内部庭院绿化与外部集中绿化相互渗透，交织在一起形成绿色生态环境，走在医院中宛若置身花园。
Chengdu Medical City is one of the26 key modernization constructionprojects of Chengdu. It is located inYongning town with an area of 31.4km2.The general medical service project isdivided into two parts. One is medicalservice part with include the generalhospital and several special clinics.The other part is two commercial &office buildings. In this hospital thetypical nonotonic straight lines isreplaced by stylish, ecological curinglines. The smooth architectural shapeoptimized the space design of the site.The buildings for special clinics spreadaround the medical part. The innergarden and the greening space outsideare inter-penetrating and interweaved,together to make a great ecologicalenvironment. To be in the hospital is justlike being in a garden.PERSPECTIVE 透视图PERSPECTIVE 透视图。
可行性研究报告-干细胞中心————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：组建成都ＸＸ干细胞中心有限公司（暂名）成都恒春之源生物科技有限公司二OO九年十一月十日目录内容提要第1章总论....................................................... １1 §1.1 项目背景 ................................................ １1 §1.1.1 项目名称........................................... １1 §1.1.2 项目出资方及资本结构............................... １1 §1.1.3 项目拟建地点....................................... １1 §1.1.4 立项依据........................................... １1 §1.2 可行性研究结论 .......................................... ２2 §1.2.1 市场预测和项目规模................................. ２2 §1.2.2 公用系统供应.. (2)§1.2.3 项目地址 (102)§1.2.4 环境保护 (102)§1.2.5 组织及劳动定员 (113)§1.2.6 项目建设进度 (114)§1.2.7 投资估算和资金筹措 (114)§1.2.8 项目财务和经济评价 (124)§1.2.9 项目综合评价结论 (126)第2章项目背景和发展概况 (137)§2.1 项目提出的背景 (137)§2.1.1 国家及行业发展规划 (137)§2.1.2 项目发起人和发起原因 (7)§2.2 项目发展概况 (148)§2.3 投资的必要性 (15)第3章市场分析与营销方案 (1710)§3.1 市场调查 (1710)§3.2 市场预测 (11)§3.3 价格策略 (28)§3.4 销售收入预测 (13)§3.5 后续产品市场分析 (13)第4章企业组织和劳动定员 (15)§7.1 工厂组织形式 (15)§7.2 劳动定员 (15)§7.2.1 职工人数 (15)§7.2.2 人员来源及培训 (15)第5章投资估算 (6516)§8.1 项目总投资估算 (6516)§8.1.1 固定资产投资总额 (6517)§8.1.2 流动资金估算 (6718)附件（略） (18)内容提要一、出资方及资本结构：“成都XX干细胞中心有限公司”（暂名）出资方及资本结构如下：1、注册资本：人民币XXX万元；2、出资方及资本结构：（1）成都恒春之源生物科技有限公司：二、建设规模与建设进度：1、本项目占地约50亩，投资总额暂定6000万元，以后根据项目市场状况，再由股东协商以利润转增投资：投资期建设时间计划运营能力投资总额（万元）固定资产投资（万元）流动资金（万元）第一期2010年，以项目审批完成时间为准500～800人次/年40003400500第二期第一期建设运营后约两年后1500～2000人次/年，同时开始运营干细胞库20001400700 合计6000 4800 12002、固定资产建设项目：序号项目投资总额（万元）第一期第二期资金来源1 地价款1000 1000 资本金2 土建1300 1000 300 资本金3 设备3200 2000 1200资本金4 公用系统200 100 100资本金10 其他100 100 0资本金合计4800 3200 1600三、盈利预测及投资评价：1、盈利预测：运营初期，年销售收入1500～2500万元，考虑到每年将投入利润的35～40%用于继续研发，因此净利润约为400～500万元，净利润率20%。
