分部分项工程费

房建成本（非常详细,各个分部分项工程准确成本）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米，合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）。

以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

（二）建筑安装工程计价公式1．分部分项工程费（掌握）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。

【习题演练】例题（2017多）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），分部分项工程综合单价应包含（）。

A.企业管理费B.利润C.税金D.规费E.措施费【答案】AB【解析】《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

2.措施项目费的计算（掌握）（1）可计量的措施项目费——根据综合单价计算措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）例如：混凝土模板、脚手架、垂直运输等。

（2）不可计量的措施项目费——按项计量措施项目费=∑（计算基数错误!未找到引用源。

相应的费率）例如：安全文明施工费（不得竞争）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费；其中，安全文明施工费的计算基数为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费的计费基数为定额人工费或（定额人工费+定额机械费）。

其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

【习题演练】例题1 某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2．25%，则该项目的安全文明施工费为（）万元。

A．1．46B．2．48C．4．05D．5．51【答案】D【解析】安全文明施工费的计算公式为：安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）根据题意，计算基数为定额基价：定额基价=定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费=180+65=245万元，安全文明施工费=245×2．25%=5．51万元，故正确选项为D。

附件2：建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润（见附表）。

（一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。

2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。

如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。

各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。

（二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

内容包括：1.安全文明施工费①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。

包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。

2．夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

3．二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。

4．冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。

5．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。

6．工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。

分部分项工程费用计算公式
一、费用计算的基本原则
1. 按项目施工单位材料的价格核算，劳务派驻费用按法定标准核算；
2. 工程费用计算不含税，最终税费以实际交纳为准；
3. 费用按实际发生计算，不含抽样检测费用；
4. 不计任何折旧、摊销费用、招标及中标返点；
5. 工程计算费用以最终审批的竣工验收报告为准；
6. 如果在施工过程中，发生合同变更或者项目增补的，请按变更后的汇总表计算；
7. 慎重考虑在竣工时发现的质量缺陷，及时安排施工单位做整改，费用按原施工单位原委托报价计算；
二、费用计算的具体原则
1. 材料费=材料实际采购价格×实际采购数量；
2. 劳务费=劳务派驻费用×劳务实际发生天数；
3. 设备费=设备实际采购价格×实际采购数量；
4. 施工费=施工单位报价×实际施工面积；
5. 交通费=按实际发生费用计算；
6. 其他费用=按实际发生费用计算；。

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2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——建筑安装工程费用》说明及费用计算说明一、建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

二、费用说明（一）分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。

2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。

如房屋建筑与装饰工程的土石方工程、地基处理与基坑支护工程、桩基工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。

（二）措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

措施项目费分为总价措施项目费和单价措施项目费。

1.总价措施项目费（1）安全文明施工费①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。

包括临时设施的搭设、维修、拆除、清运或摊销费等。

除本定额另有规定外，安全文明施工费中的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费计价按《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》实施管理。

（2）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

（3）二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。

（4）冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。

分部分项工程费的组成口诀
分部分项工程费是建筑工程中的关键部分之一，对于工程的投资、设计、施工等各个环节都有着重要的指导意义。

下面就让我们通过一
个口诀来了解分部分项工程费的组成吧！
一、土建工程：基础、墙体、结构三，水电两系统不可少。

二、钢结构：钢梁、柱子、螺栓很给力，防火、防腐很重要。

三、建筑装饰：地面、墙面、天花板，美观、环保很重要。

四、水电工程：管道、设备、电线，水流不漏电安全。

五、机电设备：制冷、通风、电梯，保证设备齐全。

六、临时工程：围挡、水电、通道，施工不影响周围环境。

以上就是分部分项工程费的主要组成，当然每个组成部分都有着
更为详细的费用构成和计算方法。

在建筑工程的各个环节中，投资方、设计方、施工方都要充分考虑各个分项费用的组成，以便更好地做出
决策、规划和施工。

对于投资方来说，需要对各个分项费用进行科学合理的分配，以
达到最佳的投资效益。

对于设计方来说，需要根据各个分项费用的构
成和特点，进行设计方案的制定和优化。

对于施工方来说，需要对各
个分项费用进行详细的测量和预算，以便更好地掌握成本控制，确保
工程质量。

总之，建筑工程中的分部分项工程费是一个很复杂的体系，需要
各个方面的共同协作和努力才能够取得良好的效果。

通过上述的介绍，相信大家对于分部分项工程费的组成已经有了更加全面的认识，希望
对于建筑工程相关人员的工作有所帮助。

分部分项工程费概述分部分项工程费是指在建设项目中，按照工程合同或招标文件规定的各项工程项目划分为不同的部分和子项目，并对每个部分和子项目进行费用核算的一种方式。

它是建设项目总费用的重要组成部分，用于合理划分工程项目的投入，实现项目的经济性和可行性。

分部分项工程费的意义分部分项工程费的主要意义在于实现费用的科学管理和合理分配。

通过对建设项目按照不同的部分和子项目进行费用核算，可以更好地掌控工程项目的成本，防止工程费用超支和浪费。

同时，分部分项工程费的划分，也能够为工程项目的进度和质量控制提供参考依据，确保项目的顺利进行。

分部分项工程费的层级划分为了更好地进行费用核算和管理，分部分项工程费通常按照一定的层级进行划分，包括总项目、分部分项、单价措施和概预算等等。

总项目总项目是建设项目中最顶层的划分，一般根据工程的性质和规模进行划分，比如建筑工程、机电工程等。

总项目通常由多个分部分项组成。

分部分项是对总项目进行进一步划分的层级，它对工程项目的各个部分进行了详细的划分，包括建筑的结构、装饰、给排水等。

每个分部分项都有相应的费用，用于具体的工程施工。

单价措施单价措施是对分部分项中的具体工程项目进行划分的层级，它将每个具体的工程项目进行了详细的描述，包括工程量、单位、定额等。

通过对单价措施的划分和计算，可以得出每个具体工程项目的费用。

概预算概预算是对工程项目整体费用进行估算的层级，它是根据分部分项和单价措施的数据计算得出的。

概预算可以帮助项目的建设单位或招标人初步了解项目的总费用，以便做出合理的决策。

分部分项工程费的编制方法分部分项工程费的编制方法主要包括定额法和市场调查法。

两种方法各有特点和适用范围。

定额法定额法是根据工程项目的具体情况和工程定额进行费用核算的一种方法。

它通过确定每个具体工程项目的工程量和单位定额，结合市场价格，计算出每个具体工程项目的费用。

定额法适用于工程项目比较标准化、工程量比较确定的情况。

分部分项工程费的调整方法
分部分项工程费的调整方法主要有以下几种：
1. 根据施工图设计调整：根据具体施工图设计或变更进行分部分项工程费的调整。

根据设计变更的要求，调整每个分项工程的费用，并重新编制造价预算。

2. 根据建筑材料价格调整：根据实际工程所使用的建筑材料市场价格进行调整。

根据当地市场价格测量好每个分项工程所使用的材料，并根据实际价格调整工程费用。

3. 根据人工成本调整：根据实际工程所需的人工成本进行调整。

根据当地的劳动力成本和实际需要的工作量，计算出每个分项工程的人工费用，并进行调整。

4. 根据工程进度调整：根据工程进度的实际情况进行调整。

根据工程进度和实际完成情况，推算出每个分项工程的费用，并进行调整。

5. 根据工程质量调整：根据实际工程的质量要求进行调整。

根据具体工程质量要求，确定每个分项工程的费用，并进行调整。

以上是常见的分部分项工程费的调整方法，具体的调整方法可以根据实际项目的情况和需求进行灵活运用。

房地产建筑成本1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；-7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。