装饰装修工程监理细则
- 格式:doc
- 大小:270.93 KB
- 文档页数:27
装饰装修工程监理实施细则1.监理范围及目标装饰装修工程监理的范围包括施工组织、施工技术、施工质量、施工安全等方面的全过程监管。
其目标是确保施工过程中各项工作按照设计要求进行,工程质量达到合同约定的标准,施工安全得到保障,确保工程按时投入使用。
2.监理职责及权限2.1监理人员具体职责:-对施工组织设计进行审核,是否符合相关法规、标准和设计要求;-审核施工图纸,确保施工图纸完整、准确、合理;-对施工方案进行审核,包括搭建施工场地、施工工艺、施工工具和材料等;-监督施工现场,确保施工作业符合设计要求,施工质量达到标准;-检查施工材料的合格证明和验收记录,确保施工材料质量符合要求;-定期召开会议,与相关参与方进行沟通协调,及时解决问题;-对施工过程中发现的质量问题、安全问题及时提出处理意见;-编制监理报告,提供工程进展情况、施工质量情况等;-对施工单位进行监督和考核,评估其施工质量、施工进度等。
2.2监理权限:监理人员有权进入施工现场,查看施工场地及设备是否符合要求,参与工程验收;有权检查施工图纸、施工材料、施工工艺等是否符合设计要求;有权要求施工单位整改质量问题、安全问题;有权监督施工单位和相关参与方的施工质量、施工进度等。
3.监理流程及方法3.1前期准备:-与业主、设计方、施工单位等进行沟通协调,明确工程目标、要求和流程;-审核施工方案,确保施工方案能够满足设计要求和法规标准;-梳理施工图纸,确保施工图纸准确、完整,并与设计方进行确认。
3.2施工过程监督:-定期进入施工现场,检查施工质量、工艺和安全情况;-验收施工材料,确保材料质量符合要求;-参与施工会议,与相关参与方进行沟通协调,及时解决问题;-对施工人员进行技术指导,确保施工工艺正确执行;-发现质量问题、安全问题及时提出整改意见。
3.3定期报告:-编制监理报告,内容包括工程进展情况、施工质量情况、施工安全情况等;-将监理报告提交给业主及相关参与方,并提出改进建议。
建筑装饰装修工程监理实施细则一、监理职责和权限1.监理人员应当具备相应的资格和技术能力,熟悉相关法律法规、规范要求和监理程序,能够独立履行监理职责。
2.监理人员应当及时到场,提前与施工方协调,制定监理计划和工作方案。
3.监理人员应当按照监理合同的约定,对施工方的施工过程进行全程监督,确保施工质量和安全。
4.监理人员应当对施工方提出的质量问题、安全隐患等进行及时处理,并发出监理通知书,要求施工方立即整改。
5.监理人员应当对施工方提供的资料进行审核,并及时向业主报告施工进度和质量情况。
6.监理人员应当对施工方使用的材料进行抽查和检测,确保材料符合设计要求和相关标准。
7.监理人员应当对施工方提供的施工机械和设备进行检查和验收,确保施工机械和设备的安全使用。
8.监理人员应当对施工方的施工过程进行质量验收,及时发出监理报告,对合格的工程进行验收,对不合格的工程要求施工方整改。
9.监理人员应当及时向业主提供监理报告和相关的资料,对施工方的工程质量和安全进行评价和建议。
10.监理人员应当对施工方的施工进度进行跟踪和监督,确保工程按照计划进行。
二、监理程序和要求1.施工方在开工前应向监理人员提供相关的质量控制计划、安全措施和进度计划,并在施工前举行施工方案讨论会。
2.监理人员应当按照施工方案对施工现场进行检查,确保施工方按照设计要求进行施工。
3.监理人员应当对施工过程中的施工记录、试验报告、采购清单等进行审核,确保施工过程的正确和完整。
4.监理人员应当在工程竣工前进行质量验收,对施工方提供的工程验收资料进行审核,确保工程符合相关标准和设计要求。
5.监理人员应当对工程竣工后的维护期进行跟踪和监督,并向业主提供相关维修管理建议。
三、监理报告和评价1.监理报告应当包括对施工质量、安全、进度、设备使用等方面的评价和建议。
2.监理报告应当及时向业主提供,并抄送施工方,确保施工方得知监理意见和建议。
3.监理报告应当客观、真实地反映施工过程和工程质量,对存在的问题和隐患提出具体的整改要求。
建筑装饰装修工程监理细则1.监理责任:1.1监理人员应按照国家相关法律法规要求,独立、公正地行使监理职权,确保工程质量和安全。
1.2监理人员应具备相关专业知识和经验,熟悉国家相关标准和规范。
1.3监理人员应按照合同约定的监理范围和工期,履行监理职责。
2.监理工作准备:2.1监理人员应及时了解工程的设计、施工图纸和合同文件,熟悉相关要求。
2.2监理人员应与业主和承包商沟通,明确监理的目标和要求。
2.3监理人员应尽早参与到工程的准备工作中,包括现场布置和材料选购等。
3.施工过程监理:3.1监理人员应对施工过程进行监督,确保施工按照设计要求进行。
3.2监理人员应对工程进场验收、施工质量验收等过程进行监督和评审。
3.3监理人员应监督材料的采购、运输和贮存,确保材料的质量和安全。
4.质量控制:4.1监理人员应制定工程的质量控制计划,明确质量检查的内容和频次。
4.2监理人员应对施工过程中的关键节点进行抽样检测,确保工程质量。
4.3监理人员应合理安排质量检查时间,及时发现和处理质量问题。
5.安全管理:5.1监理人员应制定工程的安全控制措施,明确施工期间的安全要求。
5.2监理人员应定期检查现场的安全设施和安全操作,及时纠正不安全行为。
5.3监理人员应参与安全事故的调查和处理,提出相应的整改措施。
6.合同管理:6.1监理人员应按照合同约定的工程范围和工期,进行工程进度的管理。
6.2监理人员应审核承包商的施工进度计划和付款申请,确保合同规定的进度和款项的支付。
6.3监理人员应对承包商的施工过程进行监督,确保合同约定的质量和要求。
7.文件管理:7.1监理人员应编制并管理工程监理日志,记录每天的工作内容和问题处理情况。
7.2监理人员应及时编制和提交工程监理报告,对工程质量、进度和安全进行评价和总结。
7.3监理人员应保存好相关文件和资料,以备后续的审计和验收。
8.纠纷处理:8.1监理人员应及时发现和处理工程施工中的纠纷和问题,确保纠纷的及时解决。
装饰装修监理实施细则完整版.doc 模板一:装饰装修监理实施细则1. 监理工作的背景与目的1.1 装饰装修监理的必要性1.2 监理工作的目的2. 监理工作的范围与职责2.1 监理工作的范围2.2 监理工作的职责3. 施工前的准备工作3.1 审核施工图纸和技术方案3.2 参与施工合同的签订3.3 协助施工单位确定施工进度计划4. 施工过程的监理工作4.1 监督施工单位按照合同约定进行施工4.2 检查施工现场的安全措施与施工质量4.3 确保施工过程中的质量控制4.4 引导施工单位优化施工流程4.5 处理施工过程中的纠纷和问题5.1 参与验收方案的制定5.2 进行质量验收和安全验收5.3 编制验收报告6. 项目竣工后的保修工作6.1 协助业主与施工单位进行保修协商6.2 监督施工单位按照保修协议进行保修工作6.3 协助处理保修期内出现的问题7. 文档和文件管理7.1 监理日志的填写与管理7.2 监理档案的整理与归档附件:本文档涉及的附件包括施工图纸、技术方案、合同文件、验收报告等。
法律名词及注释:- 装饰装修监理:指对装饰装修施工过程进行监督与管理的行为。
- 施工图纸:包括建筑设计施工图、装饰设计施工图等。
- 技术方案:指装饰装修施工过程中的工程技术解决方案。
- 施工合同:指业主与施工单位签订的装饰装修工程合同。
- 施工进度计划:指装饰装修施工过程中的时间计划安排。
- 质量验收:指对装饰装修工程的质量进行检查和评估。
- 安全验收:指对装饰装修工程的安全措施进行检查和评估。
模板二:装修监理实施细则1. 背景与目的1.1 装修监理的背景1.2 监理工作的目的2. 组织与管理2.1 监理工作组织架构2.2 监理工作人员资质要求2.3 监理工作的管理程序3. 施工前的准备工作3.1 审核施工图纸和技术方案3.2 参与施工合同的订立3.3 协助编制施工进度计划4. 施工过程的监理工作4.1 监督施工单位按照合同约定进行施工4.2 检查施工现场的安全和环境保护措施4.3 确保施工过程中的质量控制4.4 处理施工过程中的问题和纠纷5.1 协助制定验收方案5.2 进行质量验收和安全验收5.3 整理验收资料和编制验收报告6. 保修期的监督工作6.1 协助业主与施工单位签订保修协议6.2 监督施工单位按照保修协议进行保修工作6.3 处理保修期内出现的问题和纠纷7. 文件管理7.1 监理日志的填写和管理7.2 监理档案的整理和归档附件:本文档涉及的附件包括施工图纸、技术方案、合同文件、验收报告等。
装饰工程监理细则(7篇)为了施工的项目管理,为此需要设立员工制度,以此为此工作的流程执行秩序。
那么,大家知道制度的格式吗下面是由小编给大家带来的装饰工程监理细则7篇,让我们一起来看看!装饰工程监理细则(篇1)1、文明施工,规范作业,严格按照公司规范及各小区的规范要求进行施工,遵守各小区的规章制度及作息之间。
2、每一工种质量层层验收,每一工种完工后,工长先行验收并及时整理后施工现场负责人再行验收后并出具书面文件,鉴交由施工总监再行验收签字后通知业主一同验收。
3、施工工期严格遵守,每一工种工长必须安排好当天的任务,责任到人,工地上不可无故无人,即使工种完工等下各工种进场,也必须提前通知公司早人做安排,如有违反进行罚款。
4、安全用电用水,用电一定要带触电保护。
离开施工现场时,务必关掉水阀,总电源及窗户。
凡每发现一次记过错。
5、服务态度热情,对客户德提问要好言回答,不得恶语中伤,不理不睬,不得随意向客户索要任何财物,不得向客户发生矛盾或发生任何争执,情节严重勒令停工,一切损失由该工种的负责人付责任。
6、工地即使清理,当天垃圾当天清理并送至小区指定地点,保证工地干净整洁,材料堆放有序,工地每天检查。
7、工地上注意维护公司形象,不得讲和做不利于公司形象和利息的事,否则罚款300元——-1000元,情节严重者立即开除并扣除其所有工资。
8、必须佩带上岗证,严禁赤膊及穿拖鞋施工,严禁穿其它公司工作服。
9、工地上禁止流动吸烟,严禁带小孩及闲杂人员驻留工地上。
不得在施工现场酗酒及打架斗殴。
10、公司广告牌,进度表及考核表贴上墙。
11、对于工地上的成品及半成品,每一工种工长进场必须点清查实。
若收工后发现成品及半成品有损害,赔偿,更换均由工种承担。
完工时工地必须移交给下一工种并鉴写工程移交单,并请客户签署验收单。
装饰工程监理细则(篇2)一、目的为规范公司的工程项目档案管理,防范与控制合同风险,有效地保护和利用档案,维护公司的合法权益,特制定本规定。
装饰装修工程监理细则(详解)范本一:装饰装修工程监理细则(详解)细则一:工地管理1.1 施工场地必须整洁、干净,保持良好的环境卫生。
1.2 施工现场必须设置明显的安全警示标志,以确保施工人员和往来人员的安全。
1.3 施工期间,严禁随意堆放杂物,保持通道畅通,以便人员和材料的进出。
1.4 施工现场必须配备消防器材,并定期进行检查和维护。
细则二:质量控制2.1 在施工前,监理人员必须详细核对装修材料的规格、型号和数量,并与图纸进行比对。
2.2 施工过程中,监理人员必须进行质量把关,防止浮现施工瑕疵和质量问题。
2.3 完工验收前,监理人员要进行全面检查,确保施工质量符合相关标准和规范。
细则三:安全控制3.1 施工期间,施工现场必须设置防护措施,以保证工人的人身安全。
3.2 施工现场必须设置易燃易爆物品存放区,远离施工区域,确保施工安全。
3.3 施工期间,必须配备专职安全人员,负责现场安全的监督和管理。
3.4 施工现场必须按照像关的安全规范进行操作,防止发生意外事故。
细则四:进度控制4.1 施工前,监理人员必须与施工单位商议确定工期,并进行详细的施工进度计划。
4.2 施工期间,监理人员要进行进度跟踪和监控,确保工期的合理安排和实施。
4.3 如果发现施工进度偏离计划,监理人员要及时采取措施,确保工期的压缩和恢复。
细则五:成本控制5.1 施工前,监理人员要核对装修材料和施工费用,并确保施工单位按照合同约定进行施工。
5.2 施工期间,监理人员要进行成本管理,控制施工过程中的各项费用。
5.3 如果浮现材料浪费或者施工费用超支的情况,监理人员要及时提出整改意见和建议。
细则六:交付验收6.1 完工前,监理人员要对施工成果进行全面验收,确保质量和规范达到要求。
6.2 完工后,监理人员要向业主提供详细的竣工报告和整改意见。
6.3 业主如果发现施工存在质量问题,可以向监理人员提出整改要求,监理人员要及时进行处理。
附件:附件1:工地管理示意图附件2:施工进度计划表法律名词及注释:1. 装修材料:指用于装修工程的材料,包括瓷砖、涂料、木材等。
2023年装饰装修工程监理细则装饰装修工程监理是确保装修工程顺利进行、质量达标的重要环节。
为了进一步规范和提高装饰装修工程的质量,制定本细则,以指导和规范监理工作,有效控制工程质量风险,确保工程按时、按质完成。
第一章监理组织与人员1. 监理组织成员1.1 主监理员:负责总体监理工作,包括组织工程实施方案的审批、施工现场的巡视等。
1.2 专业监理员:负责各专业工程的监理工作,如水电、油漆、瓷砖等。
1.3 助理监理员:负责辅助主监理员工作,如现场巡视、记录工程进展等。
2. 监理人员的资质要求2.1 主监理员应具备相关工程类专业大学本科以上学历,并具有五年以上装饰装修工程监理经验。
2.2 专业监理员应具备相关专业技术中级以上职称或相关工程类专业大学本科以上学历,并具有三年以上装饰装修工程监理经验。
2.3 助理监理员应具备相关工程类专业大专以上学历,并具有一年以上装饰装修工程监理经验。
3. 监理人员的职责3.1 主监理员负责监督和指导装修工程的全过程,并对施工质量问题提出意见和建议。
3.2 专业监理员负责监督和指导各专业工程的施工,并对施工过程中的技术问题提出意见和建议。
3.3 助理监理员负责现场巡视和记录工程进展,协助主监理员和专业监理员工作。
4. 监理人员的权利和义务4.1 监理人员有权要求施工方按照合同要求进行施工,对施工中出现的问题提出合理的整改要求。
4.2 监理人员有义务保证监理工作的公正、客观,并及时向工程建设方和施工方提供工程质量评估报告。
4.3 监理人员应按照职责范围内的规定,对工程质量问题提出合理的处理和解决方案。
第二章工程实施阶段的监理工作1. 施工准备阶段1.1 监理人员应对施工方提供的施工资料进行审核,并与工程建设方一同对施工方的资质进行核实。
1.2 监理人员应对施工方提供的施工方案进行评审,并在整改合格后批准方案实施。
1.3 监理人员应监督施工方进行现场准备工作,如搭建施工临时区域、材料堆放区等。
建筑装饰装修工程监理实施细则一、监理目标二、监理权限1.监理人员有权进入工地并进行监理活动;2.监理人员有权检查施工方提供的材料和设备是否符合质量要求;3.监理人员有权查看施工方的施工进度和相关文件;4.监理人员有权要求施工方对存在的问题进行整改;5.监理人员有权对施工方的人员安排和操作行为进行监管。
三、监理职责1.检查工程质量监理人员要进行工程的全程质量监督,检查各项工作是否符合国家标准和设计要求,发现问题及时提出整改意见并跟踪落实。
2.监督施工进度监理人员要按照施工进度计划进行监督,确保工程按时完成,避免延期和拖延工期的情况发生。
3.技术指导监理人员要对施工方进行技术指导,帮助解决施工过程中的技术问题,提供专业意见和建议。
4.安全管理监理人员要对施工方的安全管理进行监督,确保施工现场的安全性,避免事故的发生。
5.成本控制监理人员要对工程的成本进行监控,确保工程款项的使用合理并符合合同约定。
四、监理程序1.准备阶段:-确定监理目标和职责;-与业主和设计方进行沟通,了解工程的特点和要求;-制定监理计划和监理方案。
2.施工前阶段:-检查施工方的施工资质和工程经验;-对设计方提供的施工图纸和设计文件进行审查;-检查施工方的施工方案和施工进度计划。
3.施工中阶段:-进行现场巡查,检查工程质量和施工进度;-对施工方提供的材料和设备进行检查和验收;-对施工方的操作行为进行监管。
4.施工后阶段:-对施工成果进行验收,并出具监理报告;-对施工方提交的材料和文件进行归档;-确定工程的最终竣工时间和成本。
五、监理报告监理人员在每个阶段都要编写监理报告,报告内容包括但不限于:-工程质量检查情况和问题整改情况;-施工进度的监督和调整情况;-安全管理情况和事故处理情况;-对施工方提供的材料和设备的验收情况;-对工程成本的控制情况等。
六、违约处理如果施工方在工程建设过程中存在违反施工合同和相关法规的行为,监理人员有权向业主提出违约处理意见,并根据合同约定进行相应处罚。
2023年装饰装修监理细则第一章:总则第一条:为了规范装饰装修行业的管理和监督,保障广大消费者的合法权益,加强对装饰装修工程的专业监理,特制定本细则。
第二条:本细则适用于我国境内所有装饰装修工程的监理活动,包括住宅、商业、办公等各类建筑类型。
第三条:装饰装修监理应按照法律法规、行业标准和技术规范进行,确保工程质量、安全可靠、环境友好、设计合理。
第四条:装饰装修监理按照实施监理工程质量监管、监督检查、验收评定等程序进行。
第五条:装饰装修监理委托方应经过工程监理资质认定,并与装修施工方签订监理合同,明确双方权责和服务内容。
第六条:装饰装修监理应由具备专业背景和经验的监理人员进行,在施工过程中进行全程跟踪监管。
第二章:装饰装修监理的资质认定和执业规定第七条:装饰装修监理资质应符合国家规定的相关标准和要求,经权威机构认定合格后方可授予监理资质。
第八条:装饰装修监理人员应具备相关专业知识和技能,并通过国家统一的考试和资格认定程序取得监理人员资格证书。
第九条:装饰装修监理人员应遵守职业道德和行业规范,保护消费者利益,不得违规操作、接受贿赂或泄露商业机密。
第十条:装饰装修监理人员应不断提升自身的专业素养和技术水平,接受持续教育和培训,并定期进行业绩考核。
第三章:装饰装修监理的工作程序第十一条:装饰装修监理工作应从项目前期阶段开始,包括设计方案审核、施工图纸审查等环节。
第十二条:装饰装修监理在施工过程中应进行现场巡查、质量检测、进度监控、材料验收等工作,确保工程质量达标。
第十三条:装饰装修监理应及时发布监理公告,对施工方进行警示和督促,促使其及时整改存在的问题。
第十四条:装饰装修监理在工程竣工前应进行最终验收和评定,评估工程质量,出具合格证书。
第十五条:装饰装修监理工作的成果应及时向建设单位报告,包括工程进度、质量检测报告、监理意见等。
第四章:装饰装修监理的工作内容第十六条:装饰装修监理应对施工方提出的设计方案进行审核,确保其符合法规要求和施工技术标准。
装饰装修工程监理细则第一章总则第一条为了确保装饰装修工程的质量、安全和进度,制定本规定。
第二条本规定适用于装饰装修工程监理的组织、实施和管理。
第三条装饰装修工程监理应遵循工程建设法律法规和相关标准的规定,监督检查施工单位的施工质量,加强工程安全管理,保证工程按照合同要求顺利进行。
第四条装饰装修工程监理应当具备监理工程师资格,熟悉装饰装修工程的相关法律法规和技术标准。
第二章监理工程师的责任第五条监理工程师是装饰装修工程的监理主体,有权对施工单位的工作进行监督和检查。
第六条监理工程师应按照合同要求对工程的施工计划、质量控制和安全管理进行监督和检查,及时发现和处理施工中的问题。
第七条监理工程师应按照合同约定的时间节点进行工程进度的把握和跟踪,及时向建设单位书面汇报施工进度,保证工程按时完成。
第八条监理工程师应参与施工图设计和施工方案编制的审查,及时提出修改意见和建议。
第九条监理工程师应对施工现场的安全管理进行监督和检查,确保施工过程中的安全问题得到及时解决。
第十条监理工程师应按照合同要求对施工单位的材料采购、施工操作和工序质量进行监督和检查,确保工程质量达到合同要求。
第三章施工单位的责任第十一条施工单位是装饰装修工程实施的主体,负责工程的施工和质量。
第十二条施工单位应按照合同要求履行施工义务,确保工程按照设计要求和工艺规范进行施工。
第十三条施工单位应按照监理工程师的要求配合监理工作,配备专职质检人员对施工过程进行检查。
第十四条施工单位应按照国家有关标准和规范开展施工操作,保证工程质量符合相关要求。
第十五条施工单位应严格遵守施工现场的安全规定,保障施工现场的安全生产。
第十六条施工单位应按照合同约定的进度完成工程,及时向监理工程师汇报工程进度和问题。
第十七条施工单位应对施工现场的环境保护工作进行管理和落实,保护环境资源。
第四章工程质量第十八条工程质量是装饰装修工程的重要目标,施工单位应确保工程质量符合相关标准和规范的要求。
装饰装修工程监理细则第一章:总则1.1 监理细则的目的和适用范围1.2 监理细则的定义和重要性1.3 监理人员的资质要求和职责第二章:装修工程前期准备监理2.1 确定项目需求和方案评审2.1.1 客户需求调研和方案编制2.1.2 方案评审及修改2.1.3 方案确认和签署2.2 施工合同和监理合同审查2.2.1 合同要素审查2.2.2 合同风险评估2.2.3 合同签署和备案2.3 施工前期准备监理2.3.1 确定施工进度计划2.3.2 确立质量、安全和环保控制措施 2.3.3 确定材料和设备采购计划2.3.4 施工过程中的临时工程安装监督第三章:施工过程监理3.1 工程质量监理3.1.1 监理质量管理要点3.1.2 施工质量验收流程3.1.3 工程质量问题的整改和验收确认3.2 工程安全监理3.2.1 安全生产管理要点3.2.2 施工现场安全巡查和隐患整改 3.2.3 安全事故应急处置3.3 工程进度监理3.3.1 施工进度管理要点3.3.2 进度计划和实际进展对比3.3.3 施工进度风险分析及应对措施第四章:施工收尾阶段监理4.1 施工质量验收4.1.1 施工质量验收标准和程序4.1.2 施工质量问题的整改和复验4.2 竣工验收4.2.1 竣工验收程序和标准4.2.2 竣工资料齐全性审查4.3 工程交付和保修期监理4.3.1 工程交接手续和资料整理4.3.2 保修期内维修和服务监督第五章:装饰装修工程监理案例5.1 装修工程花样新颖,空间利用充分5.1.1 利用高挑空间设计双层楼装修方案 5.1.2 运用定制家具解决特殊空间需求5.2 工程质量问题发现及处理5.2.1 地板材料不符合质量标准处理措施 5.2.2 墙面漆工艺不达标整改方案5.3 安全事故应急处置5.3.1 管道泄漏事故的应急处理5.3.2 施工现场高空坠落事故的抢救和善后处理5.4 工程进度延误原因分析和应对措施5.4.1 资金问题导致项目进度延误5.4.2 施工队伍管理不善导致进展缓慢第六章:监理报告和总结6.1 每日、每周和每月监理报告撰写要点6.2 工程质量、安全和进度数据汇总和分析6.3 监理工作总结和经验分享以上是装饰装修工程监理细则的大致内容,供参考。
完整版房屋建筑建筑装饰装修工程监理细则房屋建筑建筑装饰装修工程监理细则是指对房屋建筑装饰装修工程施工过程进行监督和管理的一系列规定和要求。
下面是一个完整版的房屋建筑建筑装饰装修工程监理细则。
一、监理范围:2.施工现场管理:监理人员应对施工现场进行巡视和检查,确保施工质量和进度符合要求。
3.材料验收:监理人员应对施工材料进行验收,确保材料质量符合要求,并按照规范进行储存。
4.施工质量检查:监理人员应对施工质量进行检查,确保施工质量符合要求,并及时处理质量问题。
5.施工进度管理:监理人员应对施工进度进行管理,确保施工按计划进行,并及时跟进工程进展。
6.安全管理:监理人员应对施工安全进行监督和管理,确保施工过程中无安全事故发生。
7.现场记录和报告:监理人员应做好现场记录和报告,及时向有关部门汇报工程进展和问题处理情况。
二、监理要求:1.严格按照设计图纸和施工方案进行施工,不得擅自改变设计和施工方案。
2.在施工前应做好施工准备工作,包括设立施工现场标志、清理施工区域、保证施工人员安全等。
3.施工材料应按照设计要求进行选择,必要时提供材料检测报告。
4.对施工现场和施工人员进行日常管理,确保施工区域干净整洁,施工人员按规定操作。
5.定期和不定期检查施工现场,发现问题及时处理,并记录下来。
6.施工质量检查应包括基础工程、结构工程、装饰工程等各个方面,检查报告要详细记录检查结果和问题处理情况。
7.施工进度管理要根据施工计划和实际施工情况进行调整,确保工程按时完成。
8.对施工安全进行监督和管理,强调施工过程中的安全措施和安全操作规范,做好事故预防工作。
三、监理人员要求:1.监理人员应具备相关专业知识和经验,熟悉建筑装饰装修工程的施工规范和要求。
2.监理人员应具备良好的沟通和协调能力,能与施工方进行有效的沟通和合作。
3.监理人员应认真履行监理职责,对施工现场进行日常巡视和检查,发现问题及时处理。
4.监理人员应做好现场记录和报告,及时向有关部门汇报工程进展和问题处理情况。
装饰装修工程监理细则三篇篇一:装饰装修工程监理细则一、编制依据:1、已批准的监理规划。
2、与专业工程相关的设计文件和技术资料。
3、与专业工程相关的标准与验收规范及技术规程。
4、经批准的施工组织设计。
二、工程专业工程特点及工程概况:1、专业特点:本工程自施工过程中各工种必须配合,必须把握建设单位的总体设计理念,必须严格执行国家有关施工验收规范,规范化操作与施工,以达到建设单位的预期要求。
2、工程概况:三、监理工作流程:1、开工报告报审工程项目开工之前,施工单位应依据施工合同的要求,做好进场施工的准备工作,并及时报工程开工报告,报监理部总监申批,内容包括施工准备情况,施工许可证是否具备,现场条件是否具备,经总监及业主代表同后,方可展开施工。
2 、施工组织设计(方案)报审工程项目开工前15天,承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审,加盖总包单位红章,相关编制人,审核人,批准人签字及日期。
并填写施工组织设计(方案)报审表,报监理部总监组织专业监理工程师审查,提出审查意见签名,由总监审定批准,监理部应7天内审定完毕,并报业主备案,施工组织设计报审中要求附带专职管理人员和特种作业人员的资格证,上岗证。
专业人员包括:项目经理、质检员、安全员、测量员、资料员等。
特种作业人员包括:焊工、机械工、电焊工等。
3、进度计划报审表总进度计划施工组织设计内包括的可仅报月进度计划,每月30日前报下个月的进度计划(附正规横道图)报审,并应有专业监理工程师的审查意见。
4、图纸会审、工程变更图纸会审应用业主组织设计、监理、业主、施工四方参加并形成会审纪要四方签字,并在图纸上标注。
工程变更无论谁出的均应有设计、监理、业主、施工四方签字认可,监理应本着节约投资的原则,掌握变更的工程费用增加情况并及时向业主提出自己的意见。
5、分包管理5.1分包单位资格报审表应附带的资料5.1.1分报单位营业执照5.1.2企业资质等级证书5.1.3特殊行业施工许可证5.1.4拟分包的内容和范围5.1.5分包单位业绩5.1.6专职管理人员和作业人员的资格证、上岗证预制构件、商砼等企业也要按分包单位资格报审手续办。
2024年装饰工程监理细则第一章:总则1.1 监理定义装饰工程监理是指在装饰施工过程中,由具备一定资格条件和专业知识的监理人员,以政府法律法规和相关技术标准为依据,对装饰施工进行全面的检查、监督和指导,以确保装饰工程质量符合规定标准。
1.2 监理目的装饰工程监理的目的是确保装饰施工过程中的质量、安全、进度和成本等方面的要求得到满足,最终完成一个符合业主需求的高质量装饰工程。
第二章:监理人员资格和职责2.1 监理人员资格要求装饰工程监理人员应具备以下条件:- 具备相关的装饰工程技术、管理和监理知识;- 取得国家相关监理资格证书;- 具备一定的工程施工经验。
2.2 监理人员职责装饰工程监理人员的主要职责包括但不限于以下几个方面:- 对施工图纸和技术文件进行审核和审查,并提出意见;- 对施工过程中的施工方案、工序、工艺等进行监督和指导;- 对施工现场进行巡视,发现问题及时提出整改意见;- 对施工质量进行监督和验收,确保质量达到要求;- 对施工进度进行控制和督促,确保按计划完成。
第三章:装饰施工质量控制3.1 施工前期准备装饰施工前期准备包括现场勘查、施工图设计审核、施工方案编制等,监理人员应对这些工作进行全面检查,确保准备工作的合理性和完整性。
3.2 装饰材料选择监理人员应对装饰材料的质量、规格、性能等进行审核,并确保符合国家相关标准和技术要求。
例如,在选购电线时,监理人员应检查电线的导电性能、绝缘性能等是否符合国家标准。
3.3 施工过程监督监理人员应对施工现场的施工过程进行监督,包括但不限于施工环境、施工质量、安全措施等方面。
例如,在墙面刷漆过程中,监理人员应检查漆面平整度、涂料颜色是否与设计一致等问题。
3.4 质量验收装饰施工完成后,监理人员应进行质量验收,对施工质量进行全面检查,并出具质量验收报告。
例如,在木工装修工程中,监理人员应检查木工构件的连接牢固性、木材表面光滑度等。
第四章:安全控制4.1 安全管理制度监理人员应审核和监督装饰施工单位的安全管理制度,确保施工过程中的安全措施得到合理执行。
装饰装修工程监理细则1. 监理范围1.1. 监理人员应当对装饰装修工程全部过程进行监督,包括质量检查、合格证明、设备检查、进度检查等。
1.2. 监理人员应当全程参与装饰装修工程的规划和设计,专业评估装修方案,确保设计方案不违反相关法律法规和技术标准。
1.3. 监理人员应当及时对装修工程施工现场进行检查,确保各项工程质量达到规划要求,并保障施工现场的安全性。
2. 监理标准2.1. 监理人员应当对工程材料和设备进行检查,确保材料和设备的品质和规格符合设计与合同要求。
2.2. 监理人员应当对工程施工进度进行监督,确保工程按时按量完成,减少工程延误及额外费用的发生。
2.3. 监理人员应当对施工现场文明施工、环保施工等进行监督管理,保证装饰装修工程施工现场整洁卫生,并对施工现场产生的噪声、粉尘等污染进行控制。
2.4. 监理人员应当对工程质量进行全面检查,把握工艺标准,确保工程质量达到规划要求。
2.5. 监理人员应当对质量瑕疵负责,如果出现质量问题,应当及时协调与处理,并提供合理的解决方案。
3. 监理人员职责3.1. 监理人员应当遵循法律法规、技术标准和行业规范,维护公正、公平、公开的原则,保障业主的公正权益。
3.2. 监理人员应当对监理报告与意见真实可信,确保所述问题及时处理,并及时向业主进行汇报。
3.3. 监理人员应当对工程施工现场进行现场检查、现场记录,并保存相关资料,以备查验。
3.4. 监理人员应当对安全生产问题进行关注,协调施工现场内安全保障工作,确保施工人员身体安全。
4. 监理与其他相关人员的协作4.1. 监理人员应当与施工单位、业主方、工程设计单位和其他相关机构等建立良好的合作关系,共同解决工程实施过程中的问题。
4.2. 建筑工程监理人员应当根据装饰装修工程的实际情况,与其他相关人员共同制定监理计划和监理方案,明确责权关系,确保监理工作的高效顺畅。
5. 监理报告与意见5.1. 监理人员应当每天进行现场检查,并将检查情况记录在监理日报中,保管在工程档案中。
一、本工程装饰装修分部工程的特点:1、编制依据标准(1)本工程装饰装修的施工图纸。
(2)上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。
(3)经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。
(4)经审批的施工组织设计,工程施工承包合同、工程的预算文件。
(5)国家的有关规定、规、规程。
2、本工程使用的规及图集GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规GB50325-2001民用建筑室环境污染控制规GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程外装修、装修、卫生间、盥洗室图集3、本工程概装饰装修特点:(1)本工程装饰装修分部特点:与基础、主体工程相比较,建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。
本工程装饰装修分部的主要容有:地面工程:抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板(砖)工程、涂饰工程、细部工程。
本工程为改造工程,先拆除旧的装饰装修,再进行装饰装修。
(一)装饰装修分部工程监理工作的流程:1、装饰装修分部工程监理工作程序:(1)装饰装修监理人员及时到位,尽快熟悉装修图纸,做到图纸熟悉,配合好施工单位,不影响现场工作;(2)依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批;(3)审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况,切实可行;(4)审查施工单位装饰装修分部的技术交底,审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料;(5)审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告,经监理工程师审批后方可采用。
装饰装修材料变更时,需事前征得建设单位及监理的同意,否则监理工程师有权禁止使用。
(6)各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用,需在事前报送试配,试焊结果及技术资料,经监理工程师审批后方可使用。
(7)监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理,施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底,每道工序完成后进行质量自检,自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。
经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。
(8)严格“三检”制度,坚决执行各专业会签制度。
(9)装饰装修中的隐蔽工程完成后,施工单位应在自检合格的基础上,提前24小时书面通知监理工程师,并将隐蔽自检资料交监理工程师审验,经验收合格后方可进行该工程的下道工序。
(10)监理工程师对装饰材料及装修质量有疑问,要求复检时,施工单位应给予积极配合,并对检测仪器的使用提供方便。
若发生费用和有关责任时,则按施工合同的有关规定处理。
(11)现场发生质量事故后,施工单位应及时报告监理工程师,并严格按照各方共同商定的方案进行处理,任何质量缺陷不得隐瞒监理工程师自行处理。
(12)施工单位应严格执行监理工程师的指令,如有异议时,应在三日提出书面申述,否则,监理工程师可按合同处理。
(13)施工单位在装饰工程分部或各分项完成后,经过认真的自检,认为符合分部工程验收条件或分项验收条件,可向监理工程师申请,经监理工程师复检认可后,进行下道工序的施工。
(14)及时督促施工单位健全和整理装饰装修施工文件的归档工作。
(15)施工单位申请装饰装修分部验收前七天,应将分部工程验收资料交监理工程师审核。
(16)施工单位应于装饰装修分部验收后,向监理工程师报送完整的分部工程资料。
(17)参加装饰装修分部工程验收,并签署监理意见。
(18)在规定的工程质量保修期,组织鉴定质量问题责任,监督施工单位维修。
2、装饰装修工程监理工作流程图:(1)装饰工程质量控制流程图(2)一般装饰材料质量控制流程图:(3)主要装饰材料质量控制流程图:(二)装饰装修分部工程监理工作的方法及措施1、严格公正的原则(1)严格控制工程造价,认真审核施工预决算和签署工程付款凭证;(2)严格控制工程质量,对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、测试单位与分包单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收签证等须严格把关。
(3)严格控制进度计划的贯彻执行,当工程施工实际进度与计划进度不符时,监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施意见,力争项目进度目标的实现;2、积极参与(1)认真学习有关文件,积极配合设计单位解决工程中出现的问题和疑点,协调设计和施工单位之间出现的矛盾;(2)在施工组织设计或施工方案审查时,从实际出发,积极提出改进意见,使之更为完善;(3)经常对计划完成情况做客观分析,找出主要原因,提出对策和建议,使总进度计划如期完成或提前完成。
3、事前控制原则事前指导------事前监控,除按监理规要求对施工单位人员,材料和施工方案的控制外,在每个分项工程施工前,监理工程师与施工人员交流,对可能出现或容易出现的问题提请重视,作好充分的准备。
4、事中控制原则事中跟踪-------事中监控,在巡检和旁站监理过程中以隐蔽工种为重点,发现问题及时处理,出现一般缺陷修补。
5、事后控制原则事后检查-----事后监控,每道工作完成后,在施工单位自检的基础上,监理工程师进行复查验收,对于不合格部位坚决要求返工,对于一般质量缺陷,先审查施工方处理方案,再进行处理,最后进行验收,同时监理机构书面发出通知要求各施工单位必须认真做好成品的保护工作,以免减少不必要的浪费。
6、热情服务,说服教育的原则(1)监理人员坚守现场,积极配合施工需要;(2)遇到问题尽可能及时解决于现场,不拖拉,不推诿;(3)对施工上的一些技术复杂难题,尽可能地给予帮助;(4)当有关方面发生矛盾,甚至出现违反政策和合同的问题,监理工程师在行使监理职权时应坚持说服教育;(5)及时向有关单位提供工程信息,做好协调工作。
(三)装饰装修分部工程监理工作的控制要点及目标值本工程装饰装修分部工程的质量目标是合格;安全目标是无重大安全事故;投资控制目标是控制在合同约定的围以,进度控制目标是控制在合同工期。
本工程装饰装修分部工程监理控制要点主要是以质量控制、安全施工为主,同时兼顾进度、投资控制。
本工程的安全文明施工控制要点已在本工程的安全监理细则中详细阐述,本工程装饰装修质量控制要点如下:1、装饰装修工程的基本规定(1)建筑装饰装修工程必须进行专业设计,并出具备完整的施工图设计文件。
(2)装饰装修材料应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
(3)装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。
(4)装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得改变承重结构。
不得破坏外立面;在施工中严禁:损坏原有绝热设施,损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。
(5)施工现场应按要求设立临时用电系统,并设有漏电保险器;临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。
(6)施工现场动用明火时,必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。
(7)严禁:在施工现场抽烟,在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。
(8)对室空气质量应进行检测,符合要求后方可交付使用。
(验收时间:装修完工7d后或交付使用前)室空气质量污染浓度限量注:表中浓度限量,除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。
(9)严禁擅自移动煤气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室;吊平顶的燃气管道的直管中不得有中间接头。
2、地面工程(1)水泥砂浆面层A、水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工质量验收规的规定;B、砂浆配合比要准确;C、地面层与基层的结合必须牢固无空鼓。
D、表面洁净、无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象;E、地漏和有坡度要求的地面,坡度应符合设计要求不倒泛水,无积水;防水地面、楼面无渗透漏,抹面与地漏(管道)结合严密平顺。
F、踢脚线、楼梯踏步的宽度及高度应符合设计要求。
G、允许偏差项目:表面平整度、缝格平直、踢脚线上口平直允许偏差应符合施工质量验收规的允许偏差规定。
H、应注意质量问题:a、地面起砂:水泥过期,标号不够,水泥砂浆搅拌不均匀,水灰比掌握不准,压光不适时而造成。
施工用水泥应符合材质要求,严格控制配合比,压光应在砂浆终凝前完成交活。
b、空鼓裂缝:基层清理不净,前一天没认真洒水湿润,涂刷水泥浆与铺灰操作工序的时间间隔过长造成。
施工应保证用料符合要求,基层清理应认真,铺灰、压实、压光应掌握好时间,保证垫层、面层应有的厚度。
c、地面不平和漏压:水泥砂浆铺设后压边角,管根刮杠不到头,搓平不到边,容易漏压或不平。
施工时应认真操作。
d、倒泛水:有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准,面层施工前应检查基层泛水是否符合要求,面层施工冲筋时找好泛水。
(2)板块楼、地面层A、各种面层所用板块的品种、质量必须符合设计要,面层与基层的结合必须牢固,无空鼓(脱胶)。
检查方法:用小锤轻击和观察检查。
B、板块楼、地面工程一般项目的质量允许偏差应符合施工质量验收规的允许偏差规定。
C、允许偏差项目:表面平整度、缝格平直、接缝高低差、板块间隙宽度实测偏差应符合施工质量验收规的允许偏差规定。
D、应注意质量问题:a、地面标高超高:预制或现浇楼板施工时应严格掌握板面标,防水层厚度也要严格控制,铺设块材时要按水平线镶铺。
b、缝格不直不匀:操作前应挑选块材,长宽相同的铺在同一房。
拨缝时分格缝可拉通线,将超线的砖块拨顺直。
c、面层空鼓:找平层做完之后跟着做面层,防止污染;影响与面层的粘结。
d、地面渗漏:厕浴间地面防水层施工时应注意保护,穿楼板的管洞应堵实并加套管,与防水层连接严密防止造成渗漏。
e、面层污染严重:擦缝时应将余浆擦干净。
面层做完后必须加以覆盖,防止其他工种操作污染。
f、地漏周围铺贴不规矩:当做找平层时应找好地漏坡度,当大面积铺实后,再铺地漏周围的砖’;根据地漏直径预先计算好块数进行加工,试铺合适后再正式铺贴。
3、一般抹灰工程(1)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。
检验方法:检查施工记录。
(2)一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
检验方法:检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。
(3)抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于lOOmm。
检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
(4)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。