郑州市房地产开发项目调查表(一)[001]

一、问卷背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房价成为人们关注的焦点。

为了深入了解郑州市房价现状及影响因素，本问卷旨在收集相关数据，为政府部门、房地产企业和广大购房者提供参考。

二、问卷目的1. 了解郑州市房价的总体水平；2. 分析影响郑州市房价的主要因素；3. 为购房者提供合理的购房建议；4. 为政府部门和房地产企业提供决策依据。

三、问卷内容1. 基本信息调查（1）性别：□男□女（2）年龄：□18岁以下□18-25岁□26-35岁□36-45岁□46岁以上（3）婚姻状况：□未婚□已婚□离异□丧偶（4）职业：□企业员工□公务员□教师□医生□其他2. 房地产市场认知调查（1）您认为郑州市房价总体水平如何？□偏高□适中□偏低（2）您认为郑州市房价上涨的主要原因是什么？□供需关系□政策调控□土地供应□其他（3）您认为郑州市未来房价走势如何？□上涨□下跌□稳定3. 购房需求调查（1）您计划在何时购房？□1年内□1-3年□3-5年□5年以上（2）您购房的主要目的是什么？□自住□投资□子女教育□其他（3）您计划购买的住房面积是多少？□50平方米以下□50-80平方米□80-120平方米□120平方米以上（4）您计划购买的住房价格区间是多少？□10万元以下□10-20万元□20-30万元□30万元以上4. 影响购房决策的因素调查（1）您在购房时会考虑哪些因素？□地理位置□交通便利性□配套设施□物业管理□其他（2）您认为以下哪些因素对房价影响较大？□政策调控□土地供应□经济发展水平□人口流动□其他四、问卷分析1. 郑州市房价总体水平分析：通过对问卷数据的统计，了解郑州市房价的总体水平，以及不同年龄段、职业、婚姻状况的人群对房价的认知。

2. 影响郑州市房价的主要因素分析：分析供需关系、政策调控、土地供应等因素对房价的影响程度。

3. 购房需求分析：了解不同年龄段、职业、婚姻状况的人群的购房需求，为房地产企业提供市场定位依据。

郑州房地产项目市场调研报告目录前言 (2)主要结论及营销建议报告正文A．定性研究主要结论回顾 (3)B．定量研究实地调查访问说明 (5)C．郑州住宅市场总体需求与购买意向 (11)D． S地块的需求与规划 (17)E．小户型市场需求特点 (22)F．房屋租赁市场需求 (27)G．商铺需求 (32)前言本项目调研目的：对郑州食品厂(简称S地块)小区公寓（小户型）市场潜力及市场定位进行研究，并对产品规划设计提出建议。

本项目调研分两个阶段进行。

前期采用定性研究——焦点小组座谈会，研究对象是郑州房地产规划/设计/推广专业人士、小户型的潜在消费者（购买与租赁）以及租用铺位从事小生意的个体经营者。

通过焦点小组座谈，了解小户型的需求潜力、愿望与要求。

进行定性研究过程中，本项目组成人员（包括新世纪与兰邦）对郑州水产市场、电子批发市场进行走访。

在定性研究和主题批发市场走访的基础上，兰邦设计结构式定量调查问卷，之后采用多种抽样方式完成800例有效问卷的面对面访问，从而获得定量结果。

项目研究历时48天。

定性研究执行时间从2000年10月12日至10月22日；定量研究实地调查时间是11月6日至11月22日；最终问卷录入、数据分析与报告完成时间从11月23日至12月8日；兰邦市场调查公司千里马项目组二○○五年二月二十六日项目小组主要人员：项目经理：吴智恩项目助理：张水平、庄宁实地运作督导：庄宁实地运作助理：谢承花数据处理：张莉调查结果摘要：一、郑州住宅市场总体需求与购买意向※总体推算在郑州未来1年有3,402户有商品房购买需求，两年内打算买房户为15,983户;三年内打算买房的有59,738户※随机抽样调查显示,郑州居民在大石桥、沙门路附近购房的可能性为23.59%（加权平均值）；在未提示的情况下,打算在大石桥、沙门路附近购房的只占6.9%※郑州居民对100平米以上住宅需求踊跃,总体需求比例占30%;其次是90-100平米的住宅,总体购买需求占25%;打算购房面积的加权平均值是81.24平米;正态分布图形显示集中于70—110平米※总体来看1房1厨卫的需求极低,只有0.7%,1房1厅1厨卫的1.5%;市场需求主力户型是2房1厅1厨卫;,占32.3%;3房1厅1厨卫占27.0%;2房2厅2厨卫占18.6%※家庭随机抽样购房价格加权平均值为12.90万元;追加样本购房加权平均价为6万元※总体来看，潜在购房者当中，有四分之一打算采用银行按揭※按揭购房者首期购房款支付的费用加权平均值为4.37万元※按揭购房每月支付的房款加权平均值为851.35元二、S地块的需求与规划※以郑州物有所值的楼盘在S地块的价值，为1222元/平米（加权平均值）; 追加样本认知偏高，加权平均值为1332元/平米※无论是随机样本还是追加样本受访者,最为喜欢的户型是两室一厅,51.67平方米; 比例分别占41.6%、30.4%；其次是一室一厅（43.67平方米）比例分别占14.5% 、11.9%；第三是豪华单间或一室一厅（37.12平方米）比例分别是13.9% 、9.0%三、小户型市场需求特点※计划购买的住房实用面积加权平均值为40.15平米※追加样本认为郑州大石桥、沙门路商品住宅，折实可以接受单价/平方米加权平均值为1028元/平米※购买小户型希望按揭的首期款不超过2.01万元; （加权平均值）※希望按揭的月供款不超过565元/月;（加权平均值）※六成赞成普通装修※首要配置的购物场所是菜市场、大型超市;医疗门诊、幼儿园、书店、老年活动室、儿童活动室、健身中心是主要的配套服务休闲设施※居民买房，主要从报刊及电视广告中获得楼盘信息。

房地产项目调研表-模板1. 引言该调研表旨在对房地产项目进行全面的调研和分析。

通过收集相关数据和信息，可以更好地了解和评估项目的可行性和潜在风险。

该调研表的内容包括项目概述、市场分析、竞争对手分析、财务分析等。

请根据实际情况填写相关信息。

2. 项目概述2.1 项目名称[填写项目名称]2.2 项目背景[填写项目背景信息]2.3 项目目标[填写项目目标信息]3. 市场分析3.1 市场概况[填写市场概况信息，包括市场规模、市场趋势等]3.2 目标客户[填写目标客户信息，包括客户的特征、需求等]3.3 市场需求分析[填写市场需求分析信息，包括对产品或服务的需求度、竞争状况等] 4. 竞争对手分析4.1 竞争对手概况[填写竞争对手概况信息，包括竞争对手的数量、规模等]4.2 竞争对手综合评价[填写竞争对手综合评价信息，包括竞争对手的优势、劣势等]4.3 竞争对手策略分析[填写竞争对手策略分析信息，包括竞争对手的市场策略、产品策略等]5. 财务分析5.1 预算[填写项目的预算信息，包括投资额、收入、成本等]5.2 财务指标[填写财务指标信息，包括ROI、盈利能力等]5.3 风险评估[填写风险评估信息，包括市场风险、财务风险等]6. 结论根据以上调研和分析，我们得出以下结论： [填写结论信息]7. 参考文献[填写参考文献信息，可以使用Markdown的超链接语法引用参考文献链接]8. 附件[可以在这里添加附件，如数据分析报告、市场调研报告等]以上就是房地产项目调研表的模板，希望能对您的调研工作有所帮助。

如有任何疑问或需要进一步的协助，请随时与我们联系。

郑州市房地产开发项目调查表（一）表号：QY301-1表制表机关：郑州市统计局批准机关：郑州市统计局批准文号：郑统制（2006）3号在（续）建项目**见表后《指标解释》咨询电话：市统计局67177689 市房地产管理局67182965 67182966单位负责人：填表人：电话：报出日期:2006年月日郑州市房地产开发项目调查表（二）表号：QY301-2表制表机关：郑州市统计局批准机关：郑州市统计局批准文号：郑统制（2006）3号拟建项目**见表后《指标解释》咨询电话：市统计局67177689 市房地产管理局67182965 67182966单位负责人：填表人：电话：报出日期：2006年月日《郑州市房地产开发项目调查表》填表说明及相关指标解释一、填表说明1、凡在我市城市规划区（含郑东新区、高新技术开发区和经济技术开发区）有房地产开发项目（含储备土地）的企业均须填报此调查表。

2、此次调查只统计正在开发建设中（含分期开发）的和拟开发建设的房地产开发项目，已完全完成开发建设（全部工程已竣工验收）的项目不在该项目调查统计范围之内。

3、企业须按项目认真填写，一个项目填写一套（若属建筑面积在20万平方米以上的项目，可分期分批按多个项目填报）；企业有多个应填报项目的，可将本调查表相应部分复印多份，分开填写，再装订报送。

4、数据统计截止时间为2006年6月底。

调查表书面报送截止时间：2006年7月12日。

二、指标解释1、在（续）建项目指项目已实际开工建设，且尚未竣工（工程验收合格）或整块土地分期、分批开发，尚未完全完成开发（全部工程竣工验收）的房地产开发建设项目。

2、拟建项目指已取得《国有土地使用证》，整块土地尚未实际开工建设的项目。

3、（项目）已开工建设土地面积指在（续）建房地产项目中已实际开工建设的土地面积，其开工建设以实际破土开槽动工为准。

4、（项目）待开发建设土地面积指在（续）建房地产项目中尚未实际开工建设的土地面积。

郑州市房地产企业投资意向及销售对象调查表调查表编号：表号：X 3 0 3 表制表机关：郑州市统计局Array批准机关：郑州市统计局批准文号：郑统制（2010）4号有效期至：2 0 1 0 年3 月A、企业基本情况01 法人单位代码□□□□□□□□－□02 法人单位名称（盖章） 03 法定代表人(负责人) 04 联系电话： 05 房地产开发资质等级：06 办公地址：县(市、区) 街(乡、镇) 号B、未来5年的投资意向：一、企业有无投资开发计划：1、有 2、没有 3、不确定二、企业投资开发打算首选的建成区域是【】，其次【】，再次【】。

1、中原区2、二七区3、管城区4、金水区5、惠济区6、高新技术开发区7、经济技术开发区 8、郑东新区 9、其它：三、企业投资开发打算首选的县（市）区是【】，其次【】，再次【】。

1、中牟县2、巩义市3、荥阳市4、新密市5、新郑市6、登封市7、上街区四、企业投资开发会选择郑州新区中除郑东新区和经济技术开发区以外的其他区域吗？1、会2、不会3、不确定五、企业投资开发打算首选的项目类型是【】，其次【】，再次【】。

1、限价商品房2、经济适用房3、中小套型普通住房4、其它商品住房5、廉租房6、公共租赁住房六、您认为郑州市的投资环境如何？1、好2、一般3、差七、您认为郑州市应加大力度，首先是【】，其次是【】，再次是【】1、土地供应2、银行信贷3、行政审批效率4、增加商品房供应5、增加经济适用住房供应6、增加限价商品房供应7、无所谓八、2010年企业面临的最大压力是【】1、无地可开2、资金困难3、房屋销售前景4、项目运作困难九、企业下一步的开发趋向是【】1、郑州市2、省内市外3、省外4、全省各地5、全国各地C 2010年企业开发资金情况：一、企业最主要的资金来源首先是【】，其次【】，再次【】。

1、银行贷款2、非银行金融机构贷款3、利用外资4、自有资金5、定金及预收款 6个人按揭贷款二、企业对银行贷款的需求量和去年相比的变化情况如何？【】1、增加2减少3基本持平D、商品住宅销售对象2007-2009年在售项目个数（个）咨询电话：67177689 单位负责人：填表人：电话：报出日期:2010年月日《郑州市房地产企业投资意向及销售对象调查表》填表说明及相关指标解释一、填表说明1、凡在我市城市规划区(含郑东新区、高新技术开发区和经济技术开发区)有房地产开发项目的企业均须填报此调查表。