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写字楼介绍第一篇：写字楼介绍陇星新能源大厦5A写字楼雁滩新添地标性建筑兰州晚报讯（记者祁进宝）随着雁滩板块的逐渐成熟，入驻企业越来越多，写字楼的需求日益旺盛，而在雁滩地区，真正上档次、有气派的写字楼则不多。
而陇星新能源大厦5A写字楼的诞生，则弥补了这一缺憾，将建成雁滩地区的地标性建筑，成为一道靓丽的风景线。
陇星新能源大厦位于兰州高新开发区骆驼滩什字西北角，东、南、北三面邻市政干道，东邻雁东路，南邻雁南路，北面紧邻雁北路，距离高速路口仅2km，交通极为方便快捷。
陇星新能源大厦总建筑面积5万多平方米，地上25层，地下2层，总高99.9米，层高3.9米，其中：1-3层为酒店式大堂和商业配套，4-25层为商务办公，配有172个泊车位。
项目高水准设计，高标准建设，秉承“高科技、高效能、高品质”的理念，建筑材料材和设备设施全部选用高档品牌，打造一流的产品品质，为入驻客户提供物超所值的产品服务。
陇星新能源大厦配有陇星高科技24小时太阳能热水系统；配备美国约克中央空调机组的中央空调系统；11部世界著名品牌-通力电梯的高端配置，高速豪华，充分保障总部办公的高效快捷；断桥隔热中空钢化玻璃铝合金窗由甘肃宏达的高品质铝合金专用窗料和台玻生产的双银镀膜钢化玻璃构成；八大智能化楼宇控制系统让您无优工作!。
陇星新能源大厦属于兰州高新开发区总部经济2号园区的一期项目，新能源大厦规划打造成为兰州拥有总部园区大配套的五星级商务写字楼，是高新区总部集群化的基地，也是高新区标志性建筑之一。
陇星新能源大厦是兰州高新区总部集群化的5A商务写字楼，是总部经济2号园区的重要组成部分，将集合2号园区入驻客户中的大企业、大集团及社会组织、行业协会等一批优质客户，形成真正的总部高端资源集群优势，并配有高档商务会所、时尚中西餐厅、高档零售商店等一系列商业配套服务，形成一座产业主题鲜明，高端资源密集，配套服务完善的高标准化商务写字楼，真正成为高新区的一道亮丽风景！陇星新能源大厦高水准设计，高标准建设，3.9米的单层层高确保高品质的优雅舒适的总部办公环境，在兰州高档写字楼中实属罕见；酒店式豪华大堂，由国内一流的装饰装修专业公司-深圳远鹏公司负责装修，大堂前厅9.9米的挑空高度，宏伟雄壮，豪华庄重，大气磅礴；建筑外立面采用大理石与幕墙玻璃相间的竖线条型，具有强烈的视觉冲击力，同时显得庄严稳重，彰显出浓郁的现代化气息，透射出厚重、高端的形象特质，是入驻客户企业品牌实力的象征；充足的停车位，并与园区泊车系统相联通，智能化泊车系统让停车难不再是问题。
xxx大厦简介一、大厦位置和简介xxx（AVIC）大厦位于北京市国贸立交桥的东南角。
西临东三环，南望通惠河，北临招商、惠普、摩托罗拉大厦。
大厦由D、E两幢建筑物及连体裙房组成。
其中D座为写字楼，E座为酒店，是一座设备齐全的综合性建筑。
二、总建筑面积和建筑层数总建筑面积 5.2万m2楼高99.6米D座地上24层、地下3层E座地上9层、地下3层D、E两座地下连通。
三、大厦功能组成1、大厦D座5-24层，共20层为高级写字楼，用于租赁给客户作为公用房，每层1222m2,各层写字间均为开敞式大开间布局，可以随意间隔。
2、裙房，共四层。
是配套娱乐服务设施,建筑面积9675m2。
首层，建筑面积3038 m2,有大堂、接待、商店和商务中心。
二、三、四层均为餐厅、会议厅、美容美发及多功能会议厅。
3、地下室共三层，面积9237 m2。
地下一层、二层部分空间作为地下停车场，共有车位60多个；地下二层主要为设备层；地下三层为办公室和员工值班休息室。
4、设备层。
D幢的25层、26层为设备层；地下二层为设备层；E幢的1层半和10层为设备层。
四、大厦的绿化绿化面积为m2。
五、大厦的主要设备简介1、供电设备市电网双路供电加自备应急发电机。
变电站位于地下二层，有两台2500KVA的干式变压器。
总安装容量5000KVA，设备总容量〉〉7782KW安装日本三菱柴油发电机一名，容量800KW，型号MGS-1000,主要在停电时，供消防设备、电梯、水泵及照明用。
2、弱电系统A）消防报警系统，设在E座一层中控室，采用德国安舍尔(ESSER)消防报警系统。
B) 楼宇自控系统，设在E座一层中控室，采用瑞士兰吉尔（Lanelis GVR）S-600, 该系统主要控制内容：a)空调系统自动控制b)通风系统自动控制c)变配电系统监视d)室外照明系统自动控制C) 通讯系统数字通讯、光缆接入、以太网配置、微蜂窝通讯系统、写字楼2500线直拨电话。
D)结构化综合布线系统光纤接入，楼内采用区域综合布线，每层分八个区，布线到区域配线架及主干，采用美国朗讯产品。
写字楼信息介绍范文第一篇根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。
八层以上可称大楼。
商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。
写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。
所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。
这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。
写字楼信息介绍范文第二篇给你个范本：本工程为12层的办公大楼的装修改造工程，于2006年2月19日启动。
前期拆除在4月29日结束。
5月1日正式开工。
合同约定工期为3个月。
本应在7月31日竣工。
但至今11月4日还在施工。
整个工程陷入了无法完工的局面。
背景资料：设计单位为常州某设计院。
承包方：深圳某装饰一级企业。
施工方：南京（本地）的装饰公司。
甲方：政府部门。
施工过程：老楼改造，办公楼的空间狭小，未拆除前，有很多梁和结构不明确，致使强、弱电的桥架附设方案改了又改。
并局部加固处理。
原消防设计方案中竟然丢失。
（监理进场后一周后即发现），并且没有86年的消火栓竣工图纸，管路试压多次，均无法保持8公斤的压力，有漏水点，甲方不肯更换新管，前提是必须找出漏水点，光此一项工作花去2个半月。
政府部门，程序很多，做事的不做主，做主的不做事，意见很难统一，让我们监理很难做。
还有很多，不写了。
请同学们给出意见，让工程尽可能快的结束。
委托方：**市中级人民法院（以下简称甲方）受托方：****物业管理有限公司（以下简称乙方）甲方为加强对**市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。
写字楼1.中粮广场所属商圈: 东长安街商圈物业位置:东城区建国门内大街8号环线位置:二环交通状况:多条线路通过，交通便利租售形式:出租付款方式:押三付一报价: 40美元/平方米.月发展商:中粮进出口总公司代理商:凯莱物业管理公司物业管理:凯莱物业管理公司标准层面积: 1800平方米总建筑面积: 60000平方米总层数: 8层电梯品牌/数量:日本三菱客用电梯8部配套设施:健身,餐饮,商务中心,超市、卫星电视接收系统基本租期: 1 年2.恒基中心（酒店公寓）所属商圈: CBD商圈物业位置:东城区环线位置: 二环交通状况:方便租售形式:出租租金：1座租金26-28美金/平方米.月；2座租金21-22美金/平方米.月；3座租金18美金/平方米.月。
付款方式:一次性付款报价: 18000元/ 月发展商:恒兆置业物业管理:中海物业标准层面积:总建筑面积: 396000 平方米总层数:２５层电梯品牌/数量: 6部三菱电梯,3部货梯配套设施:会所、游泳池、康乐健身设备、餐饮、商务中心、卫星电视天线系统3.赛特大厦（酒店公寓）所属商圈: CBD商圈物业位置:朝阳区建国门外大街22号环线位置:二环三环间交通状况:交通便利租售形式:出租付款方式:不详报价: 38美元/平方米.月发展商:赛特大厦物业管理公司物业管理:赛特大厦物业管理公司标准层面积:1850平方米总建筑面积:25,000平方米总层数: 23层电梯品牌/数量:客梯6部配套设施:卫星直播系统基本租期: 2 年4.东方广场所属商圈:东长安街商圈物业位置:东城区王府井环线位置:二环内交通状况: 交通便利租售形式:出租付款方式:押三付一报价: 28美元/平方米.月发展商:长江实业物业管理:长江实业标准层面积: 3000平方米总建筑面积: 940000平方米总层数: 21电梯品牌/数量: 12部三菱电梯配套设施:齐全基本租期: 2年5.东方瑞景所属商圈:东长安街商圈物业位置:建国门外长安街南侧赛特饭店旁环线位置: 2环交通状况:交通便利租售形式:出租付款方式:年付报价: 1000USD发展商:峻成地产物业管理:北京澳瑞物业，新加坡PREMAS集团标准层面积:不详总建筑面积: 127576.95平方米总层数: 27层电梯品牌/数量:三菱配套设施:有线、卫星基本租期:一年酒店1.北京国际饭店所属商圈:王府井商圈物业位置:建国门内大街9号环线位置:二环交通状况:离机场距离（公里）：24 离火车站距离（公里）：2 离市中心距离（公里）：2.5酒店介绍：北京国际饭店位于首都长安街中心繁华地段，距北京站仅咫尺之遥。
国际甲级写字楼顶级写字楼标准参数概要顶级：办公部分需超过50000平方米参加《标准》制定工作的第一太平国际物业服务有限公司成都分公司有关负责人告诉记者，顶级商务写字楼地理位置要在商务区相对集中的核心区域。
建筑：其办公部分需超过50000平方米，每层建筑面积必须保持在1500-2000平方米。
构架：写字楼的大堂应宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高2.7米及以上；通道宽2米及以上。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150平方米配置一个停车位，专用地上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
电梯：按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000平方米；等候时间不得超过30秒；客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。
安保：“产权只租不售，实行单一产权。
”据有关负责人介绍，需有24小时保安服务和维护服务，以及商务配套等。
顶级写字楼还必须有货物专用通道和残疾人通道等，建成后1至2年内的入住率不能低于70%。
甲级：电梯等候时间不超过40秒建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。
1-2年内的入住率不低于65%。
电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。
构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
乙级：24小时内提供维修服务“目前成都地区的高等级商务写字楼入住率都达到了90%以上。
”来自“六大行”之一的仲量联行测量师事务所(上海)有限公司成都分公司相关负责人表示，乙级商务写字楼入住率不能低于50%。
建筑：其办公部分应超过10000平方米，单层净面积不低于800平方米。
一线城市写字楼市场概况北京2013年北京市经济指标指标时期单位数值同比（%）地区生产总值第一季亿人民币4101.27.9第三产业增加值第一季亿人民币3195.17.4人均可支配收入前四月人民币133448.3固定资产投资总额前四月亿人民币15159.2房地产开发投资前四月亿人民币696.6 6.5北京市写字楼市场2013年第2季度位于海淀区非核心商圈的国海广场C座投放市场，为北京写字楼市场带来19,000平方米的可租赁空间，至此，全市甲级写字楼市场的总存量达到6,713,526平方米。
受北京写字楼市场极低空置率的制约，而新入市的可租赁面积有限，本季度全市甲级写字楼的吸纳量为120,154平方米，仅为去年同期的36.53%。
2013上半年，国际经济持续低迷，内资企业在北京写字楼租赁市场中仍然扮演着重要角色，完成了甲级写字楼租赁活动63%的成交。
在国内保持温和增长的经济氛围中，受新入市项目较低租金的影响，本季度，北京甲级写字楼租金微调至每月每平方米298.07元(48.47美元)，环比下降0.05个百分点，同比去年同期上涨3.30%。
同时，由于新项目体量有限，加之各核心区域需求依然相对强劲，写字楼空置率进一步下降至1.25%，环比降低0.72个百分点。
分商圈而言，金融街商圈由于部分租户租约到期迁出该区域，本季度空置率小幅上涨0.44个百分点至0.94%，租金为350.27元(56.95美元)每月每平方米。
非核心商圈由于新项目的入市，空置率上涨1.90个百分点至3.59%，同时，新入市的国海广场C座租金相比该区域其他项目尚处于较低水平，导致区域租金平均水平环比下降2.89个百分点，至每月每平方米244.93元(39.83美元)。
其他核心商圈空置率均较上季度小幅下降，租金仍保持稳定。
本季度，租金的小幅负增长使得全市甲级写字楼销售价格环比降低0.05%，至每平方米63,307元(10,294美元)。
北京写字楼数据区域总存量（平方米）空置率（%）租金（人民币/平米/天）租金季度变化（%）CBD24387280.85333.590.1东二环2796650.9256.29 1.28东长安街/建国门8251060.68283.590.79金融街10491050.94350.270.11燕莎696698 1.33285.050.95中关村756723 1.57218.10.78其他667501 3.59244.93-2.89总体6713526 1.25298.07-0.05资料来源:DTZ戴德梁行研究部第3季度CBD商圈和燕莎商圈预计将各有一新增项目投放市场，其中，CBD商圈新入市的项目由于品质较好地理位臵较为优越，预计将以较快速度被市场吸纳。
新项目的入市预计也将带来租金和空置率的小幅上升。
北京市甲级写字楼价格指数上海市2013年上海市经济指标指标时期单位数值同比（%）地区生产总值2013一季度亿人民币4937.57.8规模以上工业总产值2013年1-4月亿人民币10,166.673.4人均可支配收入2012年人民币40,18810.9实际利用外资2013年1-4月亿美元52.7211.6房地产开发投资2013年1-4月亿人民币787.8528.5消费物价指数2013年5月-102.1 2.1上海市2013年二季度写字楼市场本季度共有约210,000平方米的新增供应入市使得上海甲级写字楼总存量达到6,055,740平方米。
由于新增供应的入市本季度写字楼净吸纳量环比由一季度的35,000平方米上升至175,000平方米，但与去年同期的212,000平方米相比仍有所下降。
本季度全市平均空置率已连续了两个季度的上扬，环比微升0.28%至8.30%。
整体需求的持续疲软加之今年下半年新增供应地陆续入市将会导致整体空置率在短期内逐步上升至10%左右水平。
如按照现有可租赁面积计算，上海平均净吸纳时间为1.39年，环比同比分别上升0.09和0.07。
本季度上海甲级写字楼平均租金已连续两个季度出现下滑但整体下降幅度不大所以租金水平基本保持平稳，环比微幅下调0.68%。
不过租金同比增速出现了自2010年第2季度以来的首次下降，同比降幅2.06%显示宏观经济走势的疲软加之盈利能力的不确定性仍然影响企业对于写字楼的需求。
预估将会有超过800,000平方米的写字楼在2013-2014年陆续入市，其中70%的供应是位于非核心商务区，短期内增加了租金下行的风险。
对于中长期租金展望仍持谨慎态度原因是写字楼未来供应的洪峰预计将会在2015-2016年到来，抑制了租金的上涨。
本季度甲级写字楼平均市场回报率持续第三个季度走低至5.73%，环比下调14个基准点。
资本价值上涨1.55%，环比增幅扩大。
从同比上来看，平均回报率在经历了5个季度持续攀升之后出现了下滑而资本价值增长又逐渐呈现上扬态势。
由于人民币升值预期地影响以及全球量化宽松所带来的资金流动不断加码，伴随着国内相对适中的融资环境给商业地产价格带来不小的上涨压力。
预计2013年上海写字楼市场整体表现会趋于疲软。
同时也相应下调了租金增长预期，从0-5.0%这个区间调整至0-2.0%。
将密切关注下半年的市场走势不排除对于租金增长预期的进一步下调。
未来2-3年内充足的市场供应将会持续推高写字楼市场整体空置率。
在投资市场方面，仍然持审慎乐观的态度预测市场回报率短期内将会被继续挤压维持在5.5-5.8%的水平而资本价值将会维持稳定上升的态势。
上海各区域写字楼数据区域总存量（平方米）空置率（%）租金（人民币/平米/天）租金季度变化（%）浦东2,106,268.004.598.77-0.07虹口146,302.0024.09 5.63-闸北225,341.0022.09 5.70-10.59黄浦1,054,968.006.629.30-0.11静安873,177.0011.6011.13-2.41长宁821,938.00 4.917.71-1.23徐汇622,906.00 4.908.95-0.82普陀66,000.0020.00 4.80-4.00闵行58,000.0016.00 3.90-2.50总体6,055,740.008.308.68-0.68上海甲级写字楼价格指数深圳市2013年深圳市2012年经济指标指标时期单位数值同比（%）地区生产总值2012年亿人民币12,950.0810规模以上工业增加值2012年亿人民币5,355.857.3进出口总额2012年人民币4,667.8512.7实际利用外资2012年亿美元52.2913.7固定资产投资总额2012年亿人民币2,314.4312.3消费物价指数2012年-102.8 2.8深圳市写字楼市场2013年第1季度，深圳写字楼市场受季节性影响，需求不甚活跃，全市甲级写字楼吸纳量较上季度减少36.6%，为50,117平方米。
比较而言，商务氛围成熟的福田中心区和中心西区仍是需求的热点区域，需求在该片区的释放使得福田区录得34,150平方米的吸纳量；罗湖区的吸纳量为16,494平方米，主要来自京基100的消化。
从行业来，租金承受能力较强的高科技与金融企业表现活跃，物流企业虽然积极寻租，但由于租金承受能力较弱导致甲级物业成交较少。
在去年及今年年初鲜有新供应的影响下，已有的楼宇被逐渐消化进一步降低了深圳甲级写字楼的空置率，由去年年底的9.1%下降至6.9%；其中福田和罗湖两区的空置率分别下降到12.9%和5.5%，而南山仍保持较低空置率，仅为2.4%。
经济增长的减速使得企业扩张步伐放缓，扩租和搬迁办公楼的意愿减弱，甲级写字楼需求活跃度整体不高，难以支撑租金的持续上行，本季度全市甲级写字楼租金保持平稳态势，较上季度微幅上涨1.0%，为每月每平方米183.9元，其中福田、罗湖、南山三区的租金水平较上季度变化不大，分别为每月每平方米195.8元、169.5元和144.1元。
需求压抑已久的写字楼买卖市场在一手新供应放量的刺激下得到释放，2013年1月至2月，全市一手办公楼新房成交高出去年全年的34.51%达到7.6万平方米。
二手市场虽然继续受到评估价计税的影响，但年初的活跃度明显较上年末有所好转，二手成交面积为2.42万平方米，较去年最后两个月增长137.25%。
进入2013年，新供应将陆续放量，写字楼市场在新供应增加的刺激下有望于第2季度开始逐渐活跃起来，但由于当前经济环境下需求增长的幅度不及年内供应放量的水平，预计2013年甲级写字楼租金水平仍将保持平稳。
长期来看，受写字楼市场活跃度影响，部分项目或将推迟入市时间，而2014年之后供应是否出现集中爆发仍将取决于市场情况。
深圳甲级写字楼市场数据区域总存量（平方米）空置率（%）租金（人民币/平米/天）租金季度变化（%）罗湖541,81312.90%169.5-0.1福田1,476,977 5.50%195.8 1.3南山243,658 2.40%144.10.9总体2,262,448 6.90%183.91资料来源:DTZ戴德梁行研究部深圳市写字楼价格指数。
