土地经济学复习提纲 要点解析

土地经济学

1 土地是由地球陆地一定高度和深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。

2 土地的自然特性：位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性

3 土地的经济特性：供给的稀缺性、利用方向变更的相对困难性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性

4 土地的功能：承载功能、生产功能、资源（非生物）功能

5 土地利用：人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换。

6 土地利用现状分析的主要内容及其意义

（1）土地利用程度分析。土地利用程度是指人类对土地的利用与改造程度以及土地受人为影响的变化程度。在农业领域可以用垦殖系数、森林覆盖率和水面利用率来反映土地利用程度，对城镇或非农建设用地，一般用建筑密度，容积率、土地利用系数等指标来反映城市土地利用程度。

（2）土地利用结构分析。土地利用结构一般是指一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关系，以各种土地利用类型或土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。

（3）土地利用效益分析。土地利用效益是指土地利用后给人类带来的经济效益、生态效益和社会效益。它反映了人类利用土地目标实现的程度，用单位面积的土地所提供的产品（价值）、服务来表示。

7 土地利用规划：指对土地的潜力，其他自然、社会经济条件和可供选择的土地利用格局进行系统评定，以选择对实现土地合理利用综合目标最有利的土地利用方案和措施的过程。

8 土地开发：指对未利用或利用效率低下的土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。

9 我国土地利用方面存在的问题

（1）土地粗放经营与过度利用并存。

（2）土地供不应求与土地浪费兼有。

（3）土地利用率和利用效益还有待提高。 10土地利用的目标

（1）从土地所提供的“产品”来划分，分为两类：取得物质产品，包括生产资料和生活资料、取得服务（效用）。

（2）按其最终发挥的作用可分为：经济目标、生态目标、社会目标。

11土地利用的基本原则

（1）农业优先，统筹安排用地结构

（2）集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合

（3）专业化利用与综合利用相结合

（4）经济效益与生态效益及社会效益相统一

（5）开发利用与合理保护相结合

12贴现系数：表现的是从现在起，第n年的一单位货币量相当于现在的多少；也可以是现在的一单位货币量相当于n年前的多少。

13复利系数：与贴现系数相反，即现在的一单位货币量在n年后变为现在的多少倍;或者n年前的一单位货币量相当于现在的多少倍。

14土地集约利用：在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。

15土地利用集约度：指在生产过程中单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。在其他条件不变的情况下，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量越多，则土地利用的集约度越高，反之，就越低。相对而言，单位土地面积上投入的资本较多时，这种土地集约利用形式称为资本集约型；反之，单位土地面积上投入的劳动较多时称为劳动集约型。

16论述土地报酬递减规律的涵义并结合土地投入产出阶段图分析土地报酬递减规律

17根据土地报酬递减规律，怎样确定合理的农业用地和非农用地的土地利用集约度

确定合理的农业土地利用集约度（1）要看当时社会对农产品的需求程度、农业技术发展水平和投入的能力（2）还要看土地本身的肥力包括土壤化学结构、有机质含量、土地位置、交通条件等，这两个方面是互相制约的（3）具体确定集约经营的适合度，还要看具体的经营目标。如果经营目标仅是获取最大利润，就以“边际成本=边际收入”或“边际收入=其价格反比”来确定最佳投入点；如果经营目标是获得最多的物质产品，并且又有充足的、廉价的投入，则应以“边际报酬等于零”这一点为投入的最佳点。

确定非农用地的土地利用集约度要从反映城镇土地利用集约度的三个指标入手，这三个指标分别是人口密度、投资强度、容积率。此外，城市土地利用还应向地下发展，实行立体利用。

18农业区位论、工业区位论、城市区位论和市场区位论的创始人是谁

农业区位论的创始人是杜能《孤立国》

工业区位论的创始人是韦伯

城市区位论的创始人是克里斯塔勒

市场区位论的创始人是廖什

拓展：(农业区位论—杜能的《孤立国》中心内容是：农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，而且更重要的是依赖于当好似的经济状况和生产力发展水平，尤其是农业生产用地生产用地到农产品消费地的距离。从经济实质上看，杜能圈的理论基础是农业区位的级差地租。

工业区位论 韦伯工业区位论的核心是：通过对运输、劳动力及集聚音讯相互关系的分析，找出工业产品生产成本最低作为工业企业的理想区位。工业区位的选择涉及两个因素：运输费用和劳动成本。

中心地理论—城市区位论 克里斯塔勒从城市中心居民点的物品供应、行政管理、交通运输等主要只能的角度，论述了城镇居民点的结构及形成过程，被后人概括为 “中心地理论”，即城市区位论。

市场区位论 廖什的市场区位论的特点是把生产区位和市场结合起来进行分析。

空间结构论

区位理论的发展主要表现在一下几个方面：1区位理论从单个经济的区位决策，发展到地区总体经济结构及其模型的研究。2从抽象的纯理论的模型推导，转为力求接近实际的区域分析和建立在时间中应用的模型，为实际的决策提供依据。3区位决策的客体除了工业 农业 市场之外，还加进了范围更加广泛的第三产业。4现代交通工具的发展、高新技术产业的兴起，对传统的区位理论提出挑战。5数学模型的广泛建立、计算机技术的大量使用、遥感技术的应用等，为区位理论提供了技术支持，提高了解决问题的能力。

城市土地利用的区位过程包括商业用地 工业用地和居住用地的区位特点。商业用地应符合方便生活的要求，集聚于市中心、交通路口、繁华街道两侧、大型公共设施周围。工业用地的区位特点：1不断向市区边缘迁移。2自动集结成团的倾向。3寻求交通方便的低平地带。居住用地的区位特点：居住区讲求方便，而且随着人们生活质量的提高，日益对居住环境提出更高的要求，因此在城市的形成和发展过程中，居住区最先从工商混合区中独立出来，在交通方便、环境条件相对较好的外围地带建成独立的居住区。)

19从经济实质上看，杜能圈的理论基础是什么

从经济实质上看，杜能圈的理论基础是农业区位的级差地租。

20简述韦伯工业理论及对工业选址的指导意义

韦伯工业区位论的核心是，通过对运输、劳动力及集聚因素相互关系的分析，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位。工业区位的选择涉及两个因素：运费和劳动成本。（1）运费产生差异的原因除了运输距离外就是原材料的性质了，而原材料的性质往往对工业区位的选择有决定性的意义。原材料系数=地方性原材料总重量/制成品总重量，对原材料系数<1的工业，厂址应选在产品的中心消费区。对原材料系数>1的工业，厂址应选在地方性原材料产区。对原材料系数=1的工业，厂址可选在原材料产地与产品消费区之间的任何一点。（2）劳动系数=劳动成本/地域重量。凡是劳动成本高，而地域重量小，就是劳动系数大的工业，其厂址的选择应离开运输成本最低点，偏向于劳动成本较低点，使劳动成本减少的数量超过运输成本增加的数量，最终使产品成本下降。

21在城市土地利用的区位过程中，城市各业用地的区位特点是什么

（1）商业用地的区位特点：商业用地应符合方便生活的要求，集聚于市中心、交通路口、繁华街道两侧、大型公共设施周围。

（2）工业用地的区位特点：不断向市区边缘迁移、自动集结成团的倾向、寻求交通方便的低平地带。

（3）居住用地的区位特点：在城市的形成和发展过程中，居住区最先从工商混合区中独立出来，在交通方便、环境条件相对较好的外围地带建成独立的居住区。 22简述土地资源合理配置的基本原则

（1）地域分异性原则

（2）区位利用原则

（3）生态系统平衡原则

（4）系统综合原则

23城市土地利用的特性和意义是什么

（1）位置在城市土地利用中的特殊重要性

（2）利用途径的多样性

（3）面积对城市土地利用具有较小的限制作用

（4）交通运输的重要性更为显著

（5）改变土地用途，要付出巨大代价。

24规模报酬：由纯粹规模变动而引起的企业经济效益的变化。

25土地规模的扩大与规模报酬之间的三种变化关系

（1）当土地规模扩大幅度小于规模报酬的增长幅度时，称为递增土地规模报酬。

（2）当土地规模扩大幅度等于规模报酬的增长幅度时，称为固定土地规模报酬。（3）当土地规模扩大幅度大于规模报酬的增长幅度时，称为递减土地规模报酬。

26土地规模经济：在尽可能使土地利用处于报酬递增的阶段，至少也应该是出于报酬不变的阶段，而不是处于报酬递减的阶段的情况下，土地规模扩大所能获得的经济效益。

27土地规模经济的来源

规模经济来源于企业内部和外部两个方面，分别称为内部规模经济和外部规模经济。

内部规模经济是指因企业经营实体规模扩大而在企业内部产生的效益。

外部规模经济是指整个行业的规模扩大和产量增加而使得行业内单个生产经营单位得到的经济效益。

28扩大农业土地经营规模的经济机制和条件

（1）扩大农业土地经营规模的经济动因

①随着工业化的发展，小规模农业经营与非农产业之间的劳动生产率差距越来越大，造成农民的收入显著低于非农产业的从业者，农民为了缩小收入差距，提高农业劳动生产率而扩大土地经营规模。

②随着工业化的发展，农产品的商品率大大提高，农产品的市场竞争变得越来越激烈，而大规模经营在市场竞争中处于有利地位，农民为了摆脱小规模经营在市场竞争中的不利地位，享受购销阶段的规模经济而扩大土地经营规模。

③随着工业化的进展，农业剩余劳动力转移到非农产品，劳动力工资开始上涨，劳动相对于资本变得越来越昂贵，促使农业实现以资本替代劳动的机械化，农业生产中不可分割的生产要素投入量迅速增大，农民为了充分利用农业机械化，获得生产阶段的规模经济而扩大土地经营规模。

（2）扩大农业土地规模经营的条件

①非农业发达，农业劳动力已大量转移到非农产业就业，且这些劳动力转移后获得相对长期稳定的职业和收入。这样，农业劳动力人均负担的耕地面积才能增加，扩大农业土地经营规模才成为可能。

②农机化水平的提高。

③农业社会化服务的加强。

④农业经营者的素质提高。

29我国农业土地适度规模经营的组织形式主要包括哪些

（1）家庭经营型

家庭经营型包括种植业经营户、家庭农厂和农户联合经营

（2）集体经营型

集体经营型具体包括村办集体农场、厂办农业车间和社区型土地股份合作经营

（3）企业经营型

（4）规模服务型

30我国实现农业土地适度规模经营的途径是什么

答：扩大农业土地经营规模，重点是在完善土地集体所有制的前提下，建立起合理有效的土地使用权流转制度，通过农户之间的土地转包，实现土地使用权的转移和集中。

31城市土地规模越大效益就越大吗？如何看待

（自己理解吧）