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鸿恩寺森林公园及其鸿恩坊规划的优缺分析1.鸿恩寺概况1.1鸿恩寺历史与民间传说鸿恩寺为川东佛教名寺，初名宏宁寺，始建于600年前的明朝永乐年间，成寺时僧尼合一，12座大殿自嘉陵江畔依山势次地排列直到龙脊山顶，气势恢宏。
命中后期直至清乾隆年间，香火极旺，朝觐者众。
清朝乾隆五十一年（1786年），重庆一日内三次地震，引发山火，将宏宁寺庙焚毁殆尽，此后数十年，只留下断壁残垣。
清道光十八年（1838年），长江、嘉陵江发特大洪水，史载“大水涌进江北城之觐阳门”，江北任姓绅临江宅邸被淹，其妻临产，任祈告菩萨保佑母子平安，许愿日后重建宏宁寺。
洪水退去后，任倾其家产并得到信众捐助，在龙脊山大殿原址重建此寺，并更名为“鸿恩寺，此后百年间，香火复旺，为重庆境内著名的佛教寺庙之一。
抗日战争期间，国民党征用鸿恩寺庙宇作为军队营房，后改为当地国民小学校舍，佛事活动随之停止，僧人星散还俗，此后鸿恩寺因年久失修成危房，在上世纪50年代末拆除。
但鸿恩寺这个地名仍沿用至今，所以在江北花卉园地界产生了有趣的现象：鸿恩寺有名却无寺，双龙寺有寺却无名。
双龙寺和鸿恩寺先后在上世纪中期被毁。
龙脊山上的鸿恩寺名一直保留下来。
大龙山上的寺庙由乡民们重建后，却另叫了龙福寺，而那个由清代《江北厅志》记载的“双龙寺”却被人们遗忘了。
1.2鸿恩寺森林公园简介鸿恩寺森林公园位于重庆市江北区龙脊山，地处重庆主城核心，南滨嘉陵碧水，东接观音桥商圈，面积逾千亩，于2007年征地拆迁，动迁人口3.8万，企业350余家，拆除房屋150万平方米，2008年3月破土动工，2009年5月开园迎宾，现为重庆主城已开放公园中最大的。
公园秉持“自然、生态、野趣”建园理念，遵照建设兼具“人性生态、运动休闲、巴渝文化”功能特色名园之要求，择优选用专家设计方案，广泛吸纳民众建议，精雕细琢，打造“十二圣景”，计有：滚雪听桂、喊天堡、翠涌云涯、金桂溢香、鸿恩春晓、琴台结缘、鸿雁留影、清风幽篁、桂憩绿野、鸿恩思泉、鸿顶云霞、江风恋桂。
公园王牌一出到底实地测评巴国城东海阿特豪斯爱房网评测频道5月5日近几年，重庆公园如雨后春笋般日益增多，所谓的“公园地产”也不再新鲜。
但在看过了许多“公园地产“项目之后，才明白，公园地产，并不是只要有公园，就能成”地产”。
就像滨江生活，更大的意义在于“滨”而非江，公园地产最大的意义也在于能够真正享受公园，而非“有个”公园。
买了豪宅不住，那叫投资，买了公园地产而不享受，那叫“发哈”。
鸿恩寺、龙头寺、大学城……在重庆众多所谓公园地块中，绝对不能跳过、不能不说的就是二郎双山片区。
曾经以机械重工业为主的西城要打造重庆最宜居的公园住区。
42座大型主题公园、148个社区公园都只是数字概念，真正让居民享受实惠才是真理。
今天我们走进位于片区核心的东海阿特豪斯，公园环绕加上自身规划，看来定要将公园王牌一打到底了。
东海阿特豪斯鸟瞰图阿特豪斯市东海集团是重庆排名第11位的开发商。
阿特豪斯是目前东海在主城开发唯一在售项目，前期东海岸销售业绩和知名度表现只能算一般，另外一个在合川投资的项目东海滨江城也即将面市、进军长寿的高档住区案名也已确定。
但东海阿特豪斯自开盘一来销售情况一直不错。
下面就给各位网友细细的解读一下东海阿特豪斯项目，在看完了它的利弊之后，您应该就能够客观的做出评判了。
东海阿特豪斯基本资料楼盘地址【九龙坡杨家坪】(巴国城旁) 参考售价7500元/平米东海集团/重庆普世发地产开发开发商物业费 1.50元/平米/月有限公司规划面积46688平米建筑面积220000平米规划户数1756户车位数1025个容积率 3.00 绿化率35.06%2011.5更新查看楼盘最新信息阿特豪斯位于九龙坡区杨家坪（巴国城旁），项目由7栋高层围合而成。
总占地面积46688平米，容积率3%，绿化率35.06%。
正南北朝向ART DECO风尚建筑。
约230亩的巴国城-红狮公园，近3000亩的双山中央公园，1200亩的彩云湖公园，500亩的翡翠公园，200余亩的主题公园……说到底这些都是浮云。
重庆渝北区域各版块规划介绍及研究()城市规划法城市规划实施城市规划条例各城市规划介绍城市规划编制办法土地规划该片区市场主要包括空港开发区、两路老城区、回兴一碗水片区、回兴宝圣湖周边、两路工业园东区和两路工业园西区6个版块。
农业园区因定位更趋于北部新区定位，对本项目参考意义不大。
1、空港开发区：如日中天，快速发展重庆市空港经济开发区分为启动区、拓展区和发展该片区市场主要包括空港开发区、两路老城区、回兴一碗水片区、回兴宝圣湖周边、两路工业园东区和两路工业园西区6个版块。
农业园区因定位更趋于北部新区定位，对本项目参考意义不大。
1、空港开发区：如日中天，快速发展重庆市空港经济开发区分为启动区、拓展区和发展区，其面积分别为12、12、16平方公里，总面积40多平方公里。
空港新区总结构概括为一轴线、两中心、双产业带。
一轴线是从210国道与机场高速公路结合处的入口广场作为起点，沿开发区林荫大道进入步行的绿色走廊，通过中心区的商业建筑向北直至环城北路，该轴线有四个景观节点：入口广场、中心公园及商业带、高堡湖公园和发展区中央公园。
两中心即由高堡湖公园和商业带形成的南部中心区和三条楔开绿化带交汇处形成的北部中心区。
空港开发区以发展高新技术和先进加工制造业为主，拟打造一座新型的集休闲、娱乐、研发、商贸、物流、信息服务等为一体的文化发达、科技繁荣、环境优美的花园式现代新城区。
开发区于2002年元月正式动工，目前已建成重庆最大的休闲广场，58米宽的景观大道，长安工业园、银翔工业园、吉龙工业园等已经入驻。
空港开发区地势平坦，空气清新，非常适宜人居环境的打造，开发区通过发展高新技术产业和商贸物流等配套产业，以房地产作为居家配套进行打造，目前已经初具规模。
众多如青麓雅园、瑞丰花园、尚阳康城、金易上品源等近20家楼盘已经开发或正在开发，已经在两路老城区居民和主城区居民心目中落地生根，园区相对完善的基础设施配套为该区域的发展带来巨大活力。
房地产项目地块分析报告1、地块位置本项目地块位于渝中、九龙坡、沙坪坝三区交汇处，临近高九路及长新路，距离石桥铺商圈约4公里，距离大坪商圈5公里。
2、地块经济技术指标备注：如因配套需要，需增加全掩埋的地下建筑面积，经论证，可对地块总建筑面积进行调整。
3、地块周边环境地块处于高九路版块，临近渝中区消防总队、重庆第三设计院新址、重庆324医院心理健康中心。
地块周边区域内分布着三大主题公园：平顶山公园、烟登山公园以及虎头岩生态公园。
地块处于三区交汇中心，交通条件便利，经高九路可直通江北、杨家坪以及沙坪坝，经长新路可便利到达渝中区。
1、功能定位都市新核心圈2、规划重点、以渝中总部经济园为核心，建成新的城市商务核心；、建设200亩的虎头岩生态公园；、以南方、业安、协信、武陵、隆鑫、盾安等大型房地产开发公司建设新的渝中生态社区；、构建高九路为主交通轴线，借助渝州路、长江路、轨道2号线、嘉华大桥、石门大桥等组成四通八达的交通网络；、配套建设一流现代化基础设施系统。
1、产品舒适度普遍优于旧城区内项目。
目前高九路版块新修楼盘大多数项目容积率不超过，同时拥有自然景观优势，较旧城区项目舒适度更强。
2、市场活跃，成为主城区价格上涨速度最快的版块。
3、土地市场升温，成交量与地价快速上涨。
优势：1.项目位于政府政府规划中重点发展的新区，区域整体规划完善，远期具有良好的发展潜力；2. 地块周边具有自然景观优势；3. 地块周边区域商业配套日趋成熟；4. 20xx年以来区域成为市场热点，发展前景被消费者广泛看好，多个项目市场表现良好。
劣势:1、高九路作为城市主干道，公共交通稍显滞后；2、地块落差较大，前期土石方工程量大；3、地块不规则，不利于地块的设计及利用。
机会1、重庆总部城已充分为区域造势，商务板块趋于成熟；2、周边社区入驻率高，利于商业板块快速入市。
威胁1、地块规划面积小，难形成规模；2、承接20xx年市场热度，区域内将有大批类似项目入市，未来将面临一定的市场竞争压力。
重庆鸿恩寺公园形成旅游攻略重庆鸿恩寺公园位于中国西南地区的重庆市，是一座集文化、休闲及旅游为一体的综合性公园。
公园内有古老的寺庙、悠久的历史、壮丽的自然风光以及丰富多彩的活动，吸引了大量游客前来观光。
本文将为您呈现重庆鸿恩寺公园的旅游攻略，帮助您更好地了解并规划您的旅行。
一、交通指南重庆鸿恩寺公园位于市中心，并且有多种交通方式可供选择。
您可以选择乘坐公共交通工具，比如地铁或公交车，到达鸿恩寺公园站下车，然后步行即可到达。
如果您想自驾前往，公园也为游客提供充足的停车位，同时公交车站附近也有出租车站点，非常方便。
二、入园须知1. 公园的开放时间是早上7点到晚上7点，提前规划好您的行程以避免错过参观时间。
2. 游客需要购买门票入园，门票价格为XX元/人，儿童、军人和老年人可享受优惠票价。
3. 在游览过程中，请保持安静，尊重寺庙内的信仰活动。
禁止随地吐痰、乱扔垃圾等不文明行为。
4. 请勿攀爬、触摸或破坏公园内的文物和植物。
三、景点介绍1. 鸿恩寺：鸿恩寺是公园内的主要景点，是一座古老的寺庙，建于XXXX年。
寺庙内保存着众多历史文物和佛教文化遗迹，游客可以参观寺庙的建筑、雕塑以及佛教艺术品。
2. 花海景区：公园内有一个广阔的花海景区，四季都有不同种类的花卉盛开，给人以美丽的观赏体验。
尤其在春季和夏季，各类花朵争相开放，绚丽多彩，成为拍摄婚纱照的热门场地。
3. 水岸休闲区：公园内有人工湖泊和小溪，游客可以在这里乘船、钓鱼或享受宁静的湖畔休闲。
四周绿树环绕，空气清新宜人，是放松心情的理想场所。
4. 观景台：位于公园的最高点，游客登上观景台可以俯瞰整个公园美景，同时也可以一览市区的风貌，景色美不胜收，是拍摄风景照的绝佳地点。
四、美食推荐在参观完重庆鸿恩寺公园后，您可以前往周边的美食街区品尝重庆当地的特色美食。
这里有各种火锅、小面、串串香等传统川菜，口味鲜美，令人回味无穷。
尝试辣椒、花椒等独特的调味品，使您的舌尖感受到四川的麻辣风情。
项目定位旳四个措施1、三相交定位法我历来就不相信筹划有什么模式可套。
由于世界上没有两片相似旳树叶更没有两个相似旳项目。
项目不相似是由于定位不同样。
既然筹划没有模式可套，定位也就不会有公式可用。
那些一开篇就是宏观分析、市场分析、项目分析，然后再定位旳公式，从我第一天开始做筹划，我就感到别扭。
几乎所有旳企业、所有旳筹划汇报都是这一程序、这一模式。
这不由不让我想起我当时进入地产筹划这一行时旳情景。
那是23年前吧，我有幸接触到广州叠彩园项目旳筹划书，有七、八家代理企业参与竞争，每家企业旳筹划汇报均有三、四大本，当时，我刚进入房地产筹划业，对筹划一窍不通，并且有一种莫测高深旳恐惊感。
望着厚厚旳几大本，我想就这一笔一笔旳写出来都要多少时间，不说还要去构思、去创新？广州旳筹划人真厉害。
我用了一种星期旳时间把这几十本书看了一遍，看完后我长舒了一口气：本来筹划书是这样写旳，这样写我也行，并且比他们更行。
由于几十本书都同样，提纲同样、分析同样、结论同样，不同样旳是企业名称不同样样。
依葫芦画瓢谁不会？目前电脑这样以便，不说几大本，几十大本也不是什么难事。
随即，我把它们旳提纲列了出来（太长，这里略）。
不能不说这份提纲已基本包括了房地产筹划旳重要内容，但只能是“基本”，一种项目旳筹划不仅仅只是这些东西，项目与项目不同样样，市场与市场天壤之分，一种细节出错就也许满盘皆输，假如真按照这个提纲去填空，那筹划也就失去它存在旳意义了。
而更让人担忧旳是，诸多筹划人主线就不懂什么是宏观，在网上摘抄某些资料而已，有些也不懂市场分析，最多就是罗列几种楼盘旳资料。
至于项目定位必须首先要将项目置于地块、环境、市场、竞争层面进行立体、辨证旳分析，就更没有多少人懂得了。
孤立旳、静止旳去分析任何一种原因，都绝不也许科学旳、客观旳寻找到项目旳精确定位。
今年六月，我们在重庆服务旳一种项目在讨论定位时就出现了这种状况。
项目地块位于半山，呈月牙形状，山下是一所大学旳运动场和学生宿舍。
又见“地王”清风随着全国各地楼市的回暖，沉寂了一年多的中国土地市场再度火爆，不仅一线城市土地流拍现象绝迹，多数地块大幅超出底价成交。
在一些业内人士的质疑和担忧中，北京、上海、重庆、深圳等城市“地王”重出江湖。
5月13日，绿地集团以12亿元的底价竞得上海徐江区斜土街道107街坊，合楼板价约为每平方米1.2万元，这是上海今年以来位置最好、价格最贵的出让地块之一。
6月25日，重庆鸿恩寺地块拍卖终于拨开迷雾，保利地产数轮竞争后，最终以28.1亿元的价格杀出重围，取得该幅总面积1020亩的土地。
6月11日，深圳关内居住用地两年内首次出让，经过21轮竞价，以8360万元的总成交价，花落深圳心海投资发展有限公司。
该项目扣除“回迁房”面积后，可售楼面地价为15550元/㎡，超过了2007年6月福田保税区地块创下的深圳“地王”——可售楼面地价13217元/㎡。
6月30日，北京广渠门15号地被中化投资管理有限公司以40.6亿元的价格夺得，成为今年北京最新地王。
面对地王之争的再次悄然兴起，一些开发商解释说促使其大举进入土地市场的根源是楼市成交量和资本市场的双重利好刺激。
开发商现在已经不再担心房子卖不出去了，他们担心的是接下来有没有房子可卖。
业内人士认为，房地产开发投资回升说明开发商的投资信心和投资能力有所恢复，但“面粉贵过面包”的现象不利于楼市健康发展。
目前楼市还处于去库存过程中，持续居高的地价可能引发楼市重新进入观望进而陷入新一轮调整。
来自中国社科院、北京市国土局、首都经贸大学、中国人民大学、中国土地勘探规划院等多位专家对当前的土地市场形成了共识，即地价水平显现回升，土地供应基本平衡，个别城市确实出现了天价地，但这种现象产生原因比较复杂，不代表当前趋势。
同时指出，土地问题背后的实质是金融问题、国民经济问题，因此地王现象必须密切关注，防止蔓延。
在开发商的一次次举牌，各地“地王”记录被一次次刷新的过程中，是地价带动房价的再次繁荣，还是又一次捂盘惜售的伏笔呢？这一次次被刷新的地王将成为房地产振兴的助推器，还是开发商的鸡肋?这一切都需要我们在唏嘘数字的背后，继续冷静地思考。
