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房地产合作开发合同房地产合作开发合同（精选10篇）随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房地产合作开发合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据中华人民共和国《合同法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。
2、项目位置本项目占用的土地位于，土地成交确认号为国土告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地。
本项目总用地面积约平方米，甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
4、项目规划内容本项目用地规划指标根据经济技术开发区规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
3、乙方承担项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以乙方的名义开发建设。
第三条、合作利益分配和税费承担1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，具体位置为项目中第号楼。
乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。
按同样比例承担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。
项目中介合同范本（3篇）项目中介合同范本（精选3篇）项目中介合同范本篇1委托方（以下简称甲方）：通讯地址：法定代表人：中介方（以下简称乙方）：通讯地址：法定代表人：第一条委托事项及具体要求：（一）仅提供项目的相关信息资料及法律文件，并根据项目进展及甲方要求提供深入的情况资料；（二）除提供项目的相关信息资料和法律文件外，提进行项供该项目谈判过程中，甲方与项目所有方目谈判过程中的沟通、协调等其它中介服务。
至甲方和项目所有方订立任何形式合作协议书后，乙方中介事项视为完成。
第二条中介服务期限：（一）中介服务期限至甲方与项目所有方订立正式合作协议之日止；（二）若最终未达成合作协议的，合作谈判中止之日即为中介服务期限截止日。
第三条中介报酬及支付期限：（一）仅提供项目相关信息资料及法律文件的，在中介服务期满后，且甲方与项目所有方达成合作协议后额为万元人民币；‰。
甲方日内支付项目中介报酬。
（二）乙方促成合同成立的，报酬为促成合同成交额的应在与项目所有方订立合同后的＿＿＿日内支付报酬。
未促成合同成立的，乙方不得要求支付报酬。
第四条中介费用的负担：乙方促成合同成立的，居间活动的费用由乙方负担。
第五条如甲方未成功执行上述与项目所有方的合作协议，乙方不得向甲方要求任何报酬或费用。
第六条本合同解除的条件：（一）当事人就解除合同协商一致；（二）因不可抗力致使不能实现合同目的；（三）在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；（四）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（五）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第七条违约责任：（一）提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，甲方除可拒绝支付中介服务报酬外，还保留对甲方造成的损失向乙方进行追偿的权利。
（二）乙方不得擅自转让甲方的经济成果，不得隐瞒合作方的真实情况，否则应支付违约金或者赔偿损失费。
（三）违反本合同约定，或无故终止合同视为违约，违约方应按合同法有关规定，承担违约责任。
报批报建代理合同第一部分：合同双方甲方（全名）：_________（以下称为“甲方”）乙方（全名）：_________（以下称为“乙方”）为了确保双方在报批报建代理方面的顺利合作，我们在平等、自愿和诚信的基础上签订这份合同，以明确各自的权利和义务。
第二部分：合同内容1. 本合同的核心是乙方将为甲方提供报批报建的代理服务，具体包括但不限于：土地使用权申请、建筑工程许可证申请、规划许可证申请等等。
2. 双方同意按照合同中的约定开展合作，保持良好的沟通。
第三部分：服务范围1. 乙方将为甲方提供以下服务：- 咨询报批报建相关事项；- 协助准备相关资料和文件；- 代为提交申请材料；- 跟踪和协调政府部门的审批进度。
2. 乙方承诺按规定的时间完成工作，确保服务合规合法。
第四部分：合同期限1. 合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。
2. 合同期满后，若双方无异议，可以选择续签或另行签订补充协议。
第五部分：服务质量1. 乙方必须确保提供的服务符合国家和地方的法律法规。
2. 如果由于乙方的失误导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六部分：付款方式1. 合同总金额为_________元（大写：_________元整）。
2. 甲方应在约定的时间内支付款项：_________。
3. 乙方在收到款项后，应提供收据或发票。
第七部分：权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 按合同约定及时付款；- 向乙方提供必要的协助和资料；- 监督乙方的工作并给予反馈。
2. 乙方的权利与义务：- 提供符合标准的代理服务；- 按时交付，不得无故拖延；- 保密甲方提供的资料。
第八部分：违约责任1. 如果一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2. 造成经济损失的，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。
第九部分：争议解决1. 在合同履行中，如有争议，双方应友好协商解决；2. 若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
GF-2005-0215建设工程招标代理合同（示范文本）中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理总局工程建设项目招标代理协议书委托人：受托人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就招标代理事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：地点：规模：招标规模：总投资额：二、委托人委托受托人为工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的招标代理工作。
三、合同价款代理报酬为人民币元。
四、组成本合同的文件：1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；2、本合同协议书；3、本合同专用条款；4、本合同通用条款。
五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。
七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。
八、合同订立合同订立时间：年月日合同订立地点：九、合同生效本合同双方约定后生效。
委托人（盖章）：受托人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：授权代理人（签字或盖章）：授权代理人（签字或盖章）：单位地址：单位地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：帐号：帐号：第一部分通用条款一、词语定义和适用法律1、词语定义下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：l.1 招标代理合同：委托人将工程建设项目招标工作委托给具有相应招标代理资质的受托人，实施招标活动签订的委托合同，l.2通用条款：是根据有关法律、行政法规和工程建设项目招标代理的需要所订立，通用于各类工程建设项目招标代理的条款。
1.3专用条款：是委托人与受托人根据有关法律、行政法规规定，结合具体工程建设项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
最新版报建代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1 乙方接受甲方的委托，为甲方办理报建手续，包括但不限于项目立项、规划设计、施工许可、验收等相关手续。
1.2 乙方应按照甲方的要求和国家及地方相关规定，高效、优质地完成委托事项。
二、合同价款2.1 双方确认，乙方向甲方提供的报建代理服务费为人民币【】元（大写：【】元整）。
2.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。
三、付款方式及期限3.1 甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付合同价款的【】%。
3.2 剩余的【】%的合同价款，在乙方完成全部委托事项并经甲方验收合格后【】日内支付。
四、乙方的义务4.1 乙方应指派具有丰富经验的报建代理人员负责甲方项目的报建工作。
4.2 乙方应确保报建手续的合规性，避免因乙方的原因导致甲方承担额外费用或责任。
4.3 乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告报建进度及存在的问题，并提供合理的解决方案。
五、甲方的义务5.1 甲方应向乙方提供真实、完整的报建资料，并确保资料的合法性。
5.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。
5.3 甲方应对乙方在办理报建手续过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2 若乙方未能按照约定时间完成报建手续，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期天数×【】%。
七、争议解决7.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
工程报建代理合同范本
【合同编号】：________
【甲方（委托方）】：________
【乙方（受托方）】：________
鉴于甲方拟进行________项目的建设，并希望委托乙方负责该项目的报建工作，双方本着平
等自愿、诚信互利的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、服务内容
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供以下服务：
1. 协助甲方准备并提交所有必要的报建文件；
2. 代表甲方与相关政府部门沟通协调，确保报建手续的顺利完成；
3. 提供报建过程中的专业咨询和指导。
二、服务期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至报建手续全部完成之日止。
三、服务费用
甲方应向乙方支付服务费用共计人民币________元，分________期支付。
具体支付方式和时间
由双方另行约定。
四、保密条款
双方应对在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方
书面同意，不得向任何第三方披露。
五、违约责任
如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
3. 本合同的修改和终止应经双方协商一致，以书面形式确认。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：____年____月____日。
房地产委托开发合同8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发项目事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拟对位于____________的房地产项目进行开发，现委托乙方提供项目开发服务。
乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的房地产开发服务。
双方共同合作，旨在实现项目的顺利进行并实现共赢。
二、委托事项及内容1. 乙方提供项目开发的全过程服务，包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、项目报批、施工管理、营销推广、物业管理等。
2. 乙方应根据市场需求和项目特点，制定合理可行的项目规划设计方案，确保项目的设计质量和功能性。
3. 乙方应协助甲方办理项目的相关报批手续，确保项目合法合规。
4. 乙方应负责项目的施工管理，确保工程质量和进度。
5. 乙方应进行项目的营销推广，制定营销策略和销售方案，提高项目的知名度及销售业绩。
6. 乙方应提供物业管理服务，确保项目后期的运营和维护。
三、合作期限本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合作期限届满后，如双方有意续签，可协商并签订新的合作协议。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付项目开发服务费用。
费用计算方式为：____________（如按项目销售总额的一定比例计算等）。
2. 支付方式：____________________（如按项目进度分期支付等）。
五、双方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供项目开发服务，并支付合理的费用。
2. 乙方有权按照本合同约定获得项目开发服务费用。
3. 乙方应按时提供项目开发服务的进度报告，确保项目的顺利进行。
4. 甲方应提供乙方所需的资料和信息，协助乙方完成委托事项。
代理办理工程报建合同甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]二、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在代理办理工程报建过程中的权利、义务和责任，确保工程报建工作的顺利进行。
三、代理事项1. 乙方负责代理甲方办理以下工程报建相关事宜：- 工程规划许可证的申请；- 施工许可证的申请；- 环境影响评估报告的编制与提交；- 其他与工程报建相关的行政审批事项。
2. 乙方应根据甲方提供的资料和要求，按照国家及地方相关法律法规，完成上述代理事项。
四、甲方义务1. 甲方应提供乙方办理工程报建所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性。
2. 甲方应按合同约定支付乙方代理费用。
五、乙方义务1. 乙方应按照合同约定，及时、准确地完成代理事项。
2. 乙方应保证代理过程中的行为符合法律法规，不得损害甲方利益。
3. 乙方应就代理过程中的重要事项及时与甲方沟通，并征得甲方同意。
六、费用及支付1. 代理费用总额为[具体金额]，包含所有代理事项的费用。
2. 甲方应在合同签订后[具体时间]内支付[具体比例]的预付款。
3. 余款在乙方完成所有代理事项并经甲方确认后[具体时间]内支付。
七、违约责任1. 如甲方未能按时提供所需资料或支付费用，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方承担由此产生的额外费用。
2. 如乙方未能按时完成代理事项，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的[具体比例]。
八、合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。
九、争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向[约定的仲裁机构或法院]提起仲裁或诉讼。
十、附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年__月__日请注意，以上内容仅为合同草案的示例，具体条款应根据实际情况和双方协商的结果进行调整。
房子开发商代理合同模板甲方：（开发商名称）地址：（开发商地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系人电话）乙方：（代理商名称）地址：（代理商地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系人电话）鉴于甲方拥有房地产开发资质，具有开发建设房产的能力和资源；乙方具有良好的市场推广渠道和销售能力，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条甲方授权乙方作为其房产项目的独家代理商，负责该项目的销售和推广工作，甲方向乙方支付相应的代理费用。
第二条乙方在代理期间应当尽最大努力推广销售甲方的房产项目，提高项目的知名度和销售额。
第三条乙方可以利用自身的资源和渠道进行销售推广工作，但必须遵守甲方的相关规定和要求，保护甲方的利益。
第四条乙方应当按照约定的销售目标和时间节点完成销售任务，如无法完成销售任务，应当及时向甲方汇报情况并商讨合理解决方案。
第五条甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查，如发现乙方有违反合同规定或影响甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正。
第六条本合同自双方盖章之日起生效，有效期为（年/月/日至年/月/日），届时双方可根据实际情况商讨是否续签合同。
第七条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，合同内容一旦签订即同意遵守。
如出现争议，双方协商解决，协商不成应向有关行政部门或仲裁机构提起诉讼。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________日期：_______________ 日期：_______________以上内容经双方详细阅读确认无误后签订。
附：甲方房产项目介绍：（简要介绍项目的地理位置、规划设计、产品特点等）。
注：本合同为示范合同，具体合同条款和内容可根据实际需求进行调整修改。
开发报建服务合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方委托乙方就甲方开发建设项目提供报建服务，双方本着诚信、公正、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方为甲方提供包括但不限于以下开发报建服务：1. 协助甲方办理项目立项、规划、土地、建设等相关手续；2. 提供政策法规咨询，协助甲方规避法律风险；3. 协助甲方处理与政府部门及其他相关单位的沟通协调工作；4. 为甲方提供项目报批过程中的技术支持与指导；5. 其他与项目开发报建相关的服务工作。
二、服务期限本合同服务期限自签订之日起至项目完成开发报建工作止。
三、服务费用1. 甲方应按照项目报批进度向乙方支付服务费用。
具体支付细节和金额按照双方另行签订的服务费用协议执行。
2. 乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照约定提供相应服务。
四、双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）及时向乙方提供与项目报建相关的资料；（2）按照约定支付服务费用；（3）对乙方提供的服务提出合理要求与建议。
2. 乙方职责与义务：（1）按照约定为甲方提供开发报建服务；（2）及时向甲方汇报服务进展；（3）对甲方提供的资料予以保密；（4）遵守法律法规，维护甲方权益。
五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 保密义务在本合同终止后仍然有效。
六、违约责任1. 若因乙方提供的服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产项目合同范本6篇房地产项目合同范本 (1) 甲方：住所地：乙方：住所地：丙方：住所地：甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于#################的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：一、合作内容合作项目位于二、合作方式1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。
乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币@@亿元。
在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。
丙方负责该项目的前期策划和运作。
项目所获的利润按投资比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息@@%的标准进入项目成本核算。
3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的@@%，乙方按总投资的@@%，丙方按总投资的@@%出资。
由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。
4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。
5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。
6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。
三、合作管理机构及职责1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书，提供公司的营业执照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。
项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。
其他工作人员由乙方根据需要委派。
3、项目部下设工程部、销售部、财务部。
代理报建协议书
甲方:
乙方：
甲乙双方经过友好协商，甲方授权全权委托乙方代为办理（惠州市惠）地块报建手续相关事宜，为明确双方的权利与义务，订立如下协议，供双方共同遵守：
1、土地各称：。
位置：。
面积：平方米，不动产权证号：。
2、业务办理及相关费用如下：乙方接受甲方授权委托代办该土地相关报建手续，甲方承诺支付给乙方人民币：元（大写元整）乙方打包自负盈亏，甲方接受该土地过户后发票与包过户价格不相符。
3、厂房报健时限：202x年x月x日至202x年x月x日，不可抗力因素或政策原因双方协商延缓。
5、签订合同甲方应将该土地国土证及相关证照等资料交给乙方。
6、该土地厂房报健过程中，甲方应积极配合乙方办理相关事宜（包括提供公章营业执照身份资料签名，提供该土地人证物证等相关资料）。
同时应及时缴交费用给甲方办理该土地厂房报健事宜，因甲方原因未能及时交纳费用造成的延缓等后果由甲方承担。
7、因国家政策及不可抗拒因素厂房报健不了，乙方已收到甲方的款项中，全款项退还给甲方。
8、付款方式：签协议当日首付人民币：xxxxx元整（小写￥xxxxx元），完税证明后付第二笔人民币：xxxxx元整（小写￥xxxxx元），拿到本项目施工许可证有关文件后第三笔人民币付：xxxxx元整（小写￥xxxxx元）。
9、后续该地块价格问题，出不动产权证业主同意后再议。
10、本协议一式三份，双方各执一份，具同等法律效力，签订本协议后，双方必须按协议执行。
甲方签名：____________ 乙方签名：___________
日期: 202x年x月x日
备注：乙方收款账号：户名：
账号：
开户行：。
房地产项目委托代建协议委托方：以下简称甲方受托方：以下简称乙方根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就甲方委托乙方代为开发建设“”项目下称“本项目”事宜,经双方友好协商,达成如下协议下称：本协议,以明确责任,共同遵守;第一条项目概况1、本项目名称：项目暂定名为“彭城1号”,项目最终命名以政府主管部门核准的名称为准;2、本项目位置：本项目位于;3、本项目主要经济技术指标：用地面积平方米约100亩,规划用地性质为商住用地,土地使用年限年,规划容积率,覆盖率,项目总建筑面积平方米,其中地上层包括住宅面积平方米、底层商业面积平方米,地下二层面积平方米;4、本项目相关技术资料详见附件一;第二条合作方式1、根据优势互补、互利互惠的原则,甲方委托乙方代为开发建设,采用合作分工、分期实施、各司其职、自负盈亏的合作方式;2、本项目以土地方甲方和代建方乙方的名义联合开发建设;第三条甲方权利与义务1、甲方提供符合本协议第一条约定内容的商品房项目建设用地,但不参与项目开发建设和经营管理;2、甲方负责承担办理本项目开发建设前期的土地出让、规划审批、报规报建、地勘、所有施工图纸设计等一切相关手续,并承担其相应费用;3、甲方自本协议签定之日起个月以内,应依法取得本项目的国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划条件设计通知书、房地产开发企业资质证书并承担其相关费用;如甲方不能按时取得上述许可及相关合法资质,或因前期工作中所产生的纠纷影响到项目后期的建设,应按本协议第七条第一款约定向乙方承担违约责任;4、甲方保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致,并负责取得取得本项目的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,全力配合乙方建设中取得商品房预售许可证;5、甲方负责承担本项目的土地出让金、各项规费与配套费包括但不限于城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用、图纸设计费,以及办理施工许可证的相关费用包括但不限于白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用;6、甲方负责将毛地转化为净地的投资建设;甲方保证在年月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件,并于年月底前完成“七通一平”工作具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件;7、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5个工作日内,向乙方移交本项目地块以及现场临时供水、供电接驳位置,并保证本项目用地无界址纠纷,产权明晰,无抵押等他项权利;8、甲方将本项目土地使用权向乙方所投入资金及其可能产生的违约责任提供抵押担保,并在有权部门进行登记;9、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件;10、在项目建设过程中,甲方负责同施工现场周边关系的协调,排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰,保证乙方开发建设工作的顺利进行;11、甲方负责承担本项目在本协议签订以前所涉及的一切法律责任,以及由此产生的一切经济责任;12、甲方公司和个人的债权债务与本项目无关;13、在签订合同时,如甲方未告知乙方土地已用作抵押或融资,视同为甲方违约,按第七条第一项处理;14、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保;第四条乙方权利与义务1、乙方应按照本协议约定的付款方式,向甲方支付本协议第五条约定的项目投资本金及收益;2、乙方在本协议签订后,对本项目具有独立的开发权与经营权,独立开展本项目的开发建设与营销工作,并享有按合同第五条约定全部收益;3、乙方承担本项目开发建设期间所涉及本项目一切有关债权债务;4、乙方在本项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续;5、乙方提供本项目在取得建设工程施工许可证后的全部开发建设资金,在乙方全面履行代建协议后,建设开发中可以利用已取得的项目土地证作为本项目的在建工程抵押物向金融部门融资以降低乙方代建工程融资成本;6、负责本项目的开发建设及经营管理工作,包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位,以乙方名义分别与上述单位签订并履行建设工程承包合同、建设工程监理合同以及有关建筑装饰材料、设施、设备的买卖合同、委托销售代理合同等;7、乙方承担本项目销售费用;销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用;8、乙方负责承担办理本项目建设工程施工许可证,在此基础上进行本项目开发修建及房屋出售;第五条款项支付1、自本协议签订之日起工作日以内,甲乙双方在银行设立共管帐户;2、本协议签订后,乙方向共管账户汇入人民币1000万元第一期款,作为乙方向本项目投入的前期开发准备金,并在开发手续完成后用作于本项目的启动资金；待一切手续齐备并具备开发及施工条件后乙方再汇入人民币5000万元第二期款,作为本项目的开发后续资金;3、乙方按已出售建筑面积正负零以上作为支付甲方前期土地成本及收益的依据,乙方享有除支付给甲方每平方米1280元的前期土地成本及收益后的全部收益;4、款项结算：款项结算时间自本项目取得预售许可证后,乙方向甲方每六个月结算一次;结算完后,在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方自行支配;5、结算依据：结算依据是根据每个结算期间的正负零以上的实际销售回款额为准;6、甲方应在乙方付款的同时,向乙方提供相应的合法含税发票;第六条项目相关资料手续的移交1、甲方自本协议签订之日起10日内,向乙方移交本项目相关前期全部资料,包括土地以及该项目的相关批文、经审核的方案图纸等,供乙方进行项目的开发准备工作;2、在乙方向共管账户汇入第一期款的同时,甲方向乙方移交本项目的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件;3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人机构代码证正副本、房地产开发资质证书正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户;甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管,甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用,直至项目最后完成由甲方负责收回;4、在乙方向共管账户汇入第二期款的同时,甲方向乙方移交本项目的建设工程施工许可证及相关资料原件;第七条违约责任1、甲方如不能在约定时间内取得本项目的国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划条件设计通知书、房地产开发企业资质证书或因为其在项目移交前的任何行为影响到项目的后期建设,甲方以乙方所投入的总金额30%向乙方承担违约责任,乙方无需另行举证损失构成,且乙方可要求甲方返还所投入的全部资金;2、双方应履行本协议约定的责任和义务,任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约,违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失,并赔偿协议总金额的30%违约金;3、乙方未按协议规定的时间支付投资款项,每超过一日,乙方应向甲方支付未付款项1‰的逾期违约金;4、乙方未按协议第五条约定向甲方支付收益,每逾期一日按所应支付的款项的1‰承担违约责任;第八条争议解决因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成的,可向本项目所在地人民法院起诉;第九条其他1、本协议未尽事宜,经甲乙双方共同协商,可另行签订补充协议;补充协议与本协议具有同等效力;2、本协议相关附件作为本协议的不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力;3、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签章之日起生效;协议生效后,未经另一方许可,任何一方不得向外公开本协议内容;附件一：本项目相关技术资料甲方：乙方：法定代表人签字：法定代表人签字：年月日年月日。
xx市×××房地产顾问有限公司项目全程报建代理服务协议书甲方：××××房地产开发有限公司乙方：xx市×××房地产顾问有限公司乙方经充分了解甲方项目前期相关资料和基本情况后，为更好服务于甲方的投资项目建设，加快建设进度，提高投资效益，根据《中华人民共和国合同法》及xx市建设项目行政审批制度，甲、乙双方在相互信任、相互支持的基础上，本着公平、互利、诚实、自愿的原则，经友好协商，一致同意就办理甲方项目全程报建代理业务签订协议如下：一、服务内容受甲方委托，为甲方全程办理建设项目所需的各种必需手续如下：1.立项、选址、方案审查、初设审批、施工图审查、竣工备案验收。
2.办理《土地使用权转让变更合同》、《国土证》、《建设用地批准书》、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《竣工验收备案证》及房地产权总证等。
3.涉及国土、规划、建委、房管、工程招标、消防、市政、园林、环保、人防、防雷、供水、供电、供气、闭路、宽带等部门的协调及办理所有相关手续、证件。
二、代理服务完成时间在甲方准确提供相关资料、设计图纸及充分配合的情况下，其完成时间如下：1.项目备案证10个工作日；2.建设项目选址意见书20个工作日；3.方案审查15个工作日；4.初设审批15个工作日；5.施工图审查20个工作日；6.建设工程施工许可证30个工作日；7.甲方项目的正式供水、供电、供气在90个工作日内完成（临时施工水电从协议生效之日起30个工作日完成；永久性供水、供电、供气从房屋建筑主体完工之日起60个工作日完成）；8.在甲方组织的竣工验收合格后，10个工作日内取得建设工程竣工验收备案证，15个工作日内取得房地产权总证；9.该项目的相关重要权证在报建的各个阶段同时完成；10.本条1－6项服务内容完成时间从协议签订之日起合计不得超过120天。
建设工程法定手续办理代理合同
委托方：（以下简称甲方）
代理方：身份证号：（以下简称乙方）
第一条、代理报建项目名称
项目名称：项目
第二条、代理工作内容
办理项目开工建设前手续（含调规、建设工程规划许可证、施工许可证）和单项验收、联合备案验收及《房屋产权证》。
第三条、报建进度要求与责任
1、报建手续时限要求：6个月（须完成至施工许可证手续为止）
2、《产屋产权证》在甲方完成联合验收、准确提供各单户相关资料后12个月内完成。
3、因甲方的原因或不可抗拒的因素致使报建工作无法在协议规定的时间内完成时，报建时间可适当顺延，并以甲乙双方用文字重新确定的时间为准。
4、遇到特殊情况时，甲方可要求乙方合理加快手续办理进度，乙方须无条件配合。
5、乙方不能按本条规定完成工作时，每推迟一天，按代理费总额的百分之零点伍承担违约责任。
第四条、代理费及付款方式
1、代理费金额：人民币（￥）。
代理费含乙方报建员劳务费、个人所得税（由乙方自行缴纳）、车辆油修费、任何资料复印费等一切费用，但不包括行政性收费以及出具报告书和成果的费用。
2、代理费支付方式
分四次支付，支付时限均为事项完成后五日内支付。
即：在签订本合同后支付总价款的10%；已交付施工许可证后支付总价款的40%；已交付联合验收书支付总价款的30%，交付《房屋产权证》支付总价款的20%。
3、甲方不能按本条规定向乙方支付代理费时，每推迟一天，由甲方按应
付而未付金额的百分之零点伍，向乙方支付违约金。
第五条、甲方的权利及义务
1、甲方有权及时了解和掌握乙方报建工作的进展情况。
2、因乙方原因导致报建进度明显与合同要求不符时，甲方有权终止与乙方的合同。
造成甲方损失时，乙方须予以赔偿。
3、甲方出现投资计划变化或资金等原因时，有权要求乙方暂停或退卷，甲方只按已完成的工作量支付代理费，不另行补偿。
4、未经甲方同意乙方中止报建代理业务，甲方有权拒付本合同的所有代理费，已经支付的由乙方退还给甲方；由此造成甲方损失时乙方须予赔偿。
5、甲方有义务及时向乙方提供该项工程项目全面真实的情况，及时提供相关资料、签章以及必要时提供协助以便乙方有效开展工作。
6、甲方提供的资料若违反相关书面的、共性的、有依据的政策、法规，乙方应及时提出并由双方协商确定解决方案。
否则，乙方应当承担本合同规定的违约责任。
7、甲方有按合同约定支付相关费用的义务。
第六条、乙方的权利及义务
1、乙方在规定的时间内有自主支配工作时间的权利，但必须根据工作所需，随时配合甲方的合理调度和要求，按本合同的规定完成工作。
2、乙方有在完成本合同的委托事项后收取代理费的权力。
3、因甲方原因要求乙方暂停手续办理，乙方有权按完成工作量收取代理费。
4、乙方须尽到报建报卷资料的保管义务，如有遗失，须承担全部责任，并无偿将资料补办到位，由此造成甲方损失时，乙方须予赔偿。
5、乙方需与相关单位人员保持沟通，确保报建手续办理与设计、调规的一致性。
6、乙方需确保所办理报建手续的合法性，否则，由乙方承担一切法律责任。
7、保守甲方的商业秘密。
第七条、下列情况乙方不承担延时责任
1、甲方项目如向乙方隐瞒有关事实而导致项目违反《长沙市城市规划
管理技术规定》和其他法律、法规，使报建工作增加难度，并从而影响了报建进度时，乙方不承担延期和退卷责任。
除此之外，延期或退卷的责任由乙方承担。
2、政策调整导致延期。
3、甲方不及时交纳相关费用导致办理时限延长或无法继续办理。
第八条、附则：
1、本合同签订时，乙方向甲方提交身份证复印件一份。
2、本合同在履行过程中发生争议时由双方协商解决。
协商不成时，交由甲方住所地法院处理。
3、本合同自甲方、乙方签字（盖章）后生效。
4、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。
甲方代表签名：乙方代表签名：
2019年月日。
