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小区装饰装修管理规定范文一、总则本规定是为了规范小区装饰装修行为，保障业主生活环境的质量，维护小区居住权益，提高小区整体形象和居住品质，制定的管理规定。
二、装修准备1、装修前应向物业管理处提出装修申请，并按照规定的程序办理相关手续。
2、装修前应征得邻居同意，尊重邻里关系，减少装修对邻居的影响。
3、装修前应对装修材料进行严格把关，选择环保、低VOC的材料，确保装修过程中不产生空气污染。
4、装修前应了解小区的相关规定，确保装修符合小区管理要求。
三、装修规范1、装修施工应遵循安全、环保、文明、科学的原则，不得影响他人正常生活和小区公共秩序。
2、施工过程中应采取隔音措施，减少噪音对邻居的干扰。
3、施工现场应设置防护措施，确保施工过程中不造成安全隐患。
4、装修材料的选择应符合国家的相关标准和规定，不得使用假冒伪劣商品。
5、装修废弃材料应由业主自行清理处理，不得随意倾倒在小区内。
四、装修扰民行为禁止1、装修过程中禁止在小区内乱扔垃圾、建筑材料等物品。
2、装修过程中禁止在小区内乱堆放杂物，严禁占用公共通道。
3、装修过程中禁止使用高音量音响设备，避免噪音对邻居的影响。
4、装修过程中禁止在小区内制造大量粉尘，污染环境。
五、装修验收1、装修完成后应向物业管理处报备，并按照规定的程序办理竣工验收手续。
2、装修完成后应保持施工现场的清洁整洁，不得留下室内装修废弃材料和垃圾。
3、装修完成后应将装修过程中可能造成的损坏进行修复，妥善处理装修事故。
六、违规处理1、对于违反规定的装修行为，物业管理处有权进行劝阻和制止，并要求整改。
2、对于情节严重、违规行为恶劣的业主，物业管理处有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、停止装修等。
七、监督机制1、业主可通过物业管理处投诉装修问题，物业管理处应及时受理并处理。
2、业主委员会应加强对小区装修管理的监督和引导，促进装修工作的规范进行。
八、附则1、本规定由小区业主大会讨论通过，并经物业管理处公告执行。
全装修管理要点及常规工序指引一、全装修房操作过程中，各主要管理方及其职责1.项目经理部的主要工作及职责①编制该项目的装修工程管理指导书。
指引工程实施全过程。
②合同交底，填写工程合同交底单。
合同交底工作内容表参与部门 采购管理部、成本管理部、项目管理部监理单位、土建总承包单位、装修总承包单位（供应商可选）交底内容 施工进度计划、施工技术标准、质量保修期合同付款的相关规定、工程量清单、甲乙供材料清单 总分包单位的管理职责、分包单位与总包单位的配合关注重点 考核原则及奖罚制度；配合事宜等。
③施工组织设计审批，对施工单位报送的施工组织设计进行审批。
对监理上报的监理细则审批。
④施工图纸交底会审，项目部在收到施工图纸后，及时组织图纸会审，完善施工图纸，根据样板户型，调整管线施工图、面砖铺贴图等。
图纸交底工作内容表参与部门 设计部、项目部（成本管理部、工程管理部可选） 设计单位、工程监理单位、施工总承包单位交底内容 各专业装修施工图纸（根据样板房装修施工情况绘制而成）关注重点 管线布置、墙地砖排版、各类标高、吊顶造型、门洞及开间尺寸、节点做法、同一房型的统一性和标准化，各施工单位工艺工法的统一性。
⑤技术交底，在施工图纸、施工方案、施工样板得到确认的基础上进行技术交底。
技术交底（培训）工作内容表参与部门 项目部、工程监理单位、土建总承包单位、装修总承包单位交底内容 施工流程、管理作业指引书、施工质量控制及标准、甲乙供材料、施工进度、成品保护、施工单位考核、安全文明施工、工序质量、资料报验、材料报验、施工管理要求、内部人员培训、进场人员资质要求、施工单位新班组进场前的施工理论及施工样板培训，安全环保、成品保护、防水抗渗、防空鼓开裂等四个标准化体系装修房工程的部分技术交底内容可以由监理来组织，项目部对相关交底内容的实施情况予以抽查；总包单位内部由其工程师以组织培训等形式对具体施工班组进行交底，监理单位以抽查培训记录及现场检查交底效果等形式进行监督。
小区装饰装修管理规定第一条：为了规范小区内的装饰装修行为，确保小区环境的美观与安全，根据《城市建设管理法》等相关法律法规，制定本管理规定。
第二条：适用范围本管理规定适用于本小区内的住宅楼、商业楼、公共区域等各类建筑物的装饰装修行为。
第三条：装饰装修的主体责任1. 业主应当自觉遵守本管理规定，在装饰装修过程中保护好公共财物，保证工程质量。
2. 物业公司负责小区装饰装修的统筹协调工作，负责监督并指导装饰装修的施工。
3. 小区居民委员会应当积极参与装饰装修管理工作，加强对业主的宣传教育。
第四条：装饰装修的报备1. 任何装饰装修活动都必须提前向物业公司报备，并得到物业公司的书面批准。
2. 报备内容应包括装饰装修的时间、地点、装修方案、装修材料等详细信息。
第五条：装饰装修的材料选择1. 在装饰装修过程中应选择环保材料，禁止使用带有有毒气体、有害物质的材料。
2. 装饰装修材料应具备防火、防潮、防霉等基本功能。
第六条：装饰装修的施工要求1. 施工过程中应保持安全、文明施工，不得影响其他住户的正常生活。
2. 施工所产生的噪音、灰尘等污染应尽量减少，必要时应采取隔音、防尘等措施。
3. 施工前应对周边环境进行保护，包括门窗、地板、墙壁等。
第七条：装饰装修的造价预算1. 装饰装修的造价应符合国家法律法规的规定，不得通过低价招标方式获取工程。
2. 业主在购买装饰装修产品时应充分考虑性价比，不得追求奢华、浪费。
第八条：装饰装修的验收与维护1. 装饰装修竣工后，业主应组织相关专业人员进行验收，确保施工质量和安全。
2. 装饰装修完成后，业主应定期进行维护保养，保持装修效果和设施功能的正常使用。
第九条：违规行为的处理1. 对于未经报备、擅自进行装饰装修的业主，物业公司有权停止施工并要求其恢复原状。
2. 对于施工质量差、影响他人利益的装饰装修行为，物业公司有权要求其进行整改，并承担相应费用。
3. 对于严重违反规定、造成安全隐患的装饰装修行为，物业公司将依法追究相应责任。
小区房屋装修管理规定第一章总则第一条为了维护小区居住环境，保障居民的生活质量，根据国家有关法律法规和小区业主委员会的决定，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的房屋装修，并对小区内的房屋装修进行统一管理，以确保装修工程安全、卫生、美观。
第二章装修申请与审批第三条住户或业主在进行房屋装修前，必须向小区物业管理处递交装修申请，装修申请应包括以下材料： 1. 装修申请表； 2. 装修施工方案和设计图纸； 3. 施工人员的身份证明。
第四条小区物业管理处收到装修申请后，将在7个工作日内进行审批。
如符合要求，将发放装修许可证书。
如不符合要求，将在书面形式通知申请人，同时说明不符合要求的原因。
第五条申请人在拿到装修许可证书后，方可正式开展装修工程。
装修工程期间，施工人员必须佩戴工作证，进出小区需要凭借装修许可证进行登记。
第三章施工规范第六条装修过程中，施工人员必须严格遵守以下规定： 1. 施工期间不得将施工垃圾、废弃建材等物品堆放在小区公共区域； 2. 施工结束后，必须及时清理施工现场，保持小区环境整洁； 3. 施工期间不得在小区内搬运重物，以防损坏公共设施。
施工人员必须采取以下安全措施： 1. 确保施工现场周边路面、楼道等设施的安全； 2. 使用符合安全标准的施工材料和工具； 3. 施工期间需戴好安全帽，并佩戴好装修工作证。
第四章装修验收及后续管理第八条装修工程完成后，申请人需向小区物业管理处申请装修工程验收。
验收合格后，小区物业管理处将出具验收合格证明。
第九条装修工程竣工后，申请人应自行清理施工垃圾，不得向小区公共垃圾箱倾倒。
第十条装修期间如需进出小区搬运材料或设备，需事先向小区物业管理处申请，并经过物业管理处的许可方可进入。
第五章违规处理第十一条违反本规定的，将依照小区业主委员会的有关规定进行处理。
轻者，警告，限期整改；情节较重者，责令停工整改，并处以罚款；情节严重者，依法追究刑事责任。
第十二条装修期间发生的安全事故，由施工人员负责，并承担相应的法律责任。
万科集团房地产精装修工程现场管理条例《管理手册》说明
1、精装修施工管理流程
1.1精装修施工进场前准备工作流程 1.2精装修施工材料进场验收流程
1.3精装修施工工序流程
1.4精装修施工验收工作流程
1.5精装修工程移交工作流程
2、精装修施工工艺作业指导书
2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求 2.2地面砖施工工艺流程及质量要求(抛光砖) 2.3墙砖施工工艺流程及质量要求(釉面砖) 2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求 2.5复合木地板施工工艺流程及质量要求 2.6户内木门施工工艺流程及质量要求 2.7铝扣板天花施工工艺流程及质量要求 2.8地面石材施工工艺流程及质量要求 2.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求 2.10洁柜施工工艺流程及质量要求 2.11镜柜施工工艺流程及质量要求 2.12浴缸施工工艺流程及质量要求
2.13马桶安装施工工艺流程及质量要求 2.14台(柱)盆安装施工工艺流程及质量要求 3、精装修施工管理措施
3.1土建与精装修交界面的移交注意事项 3.2安全文明施工及现场管理规定
3.3精装修成品保护要求及具体措施条款 4、精装修管理用表
4.1表格目录
4.2劳动力计划表
4.3材料进场计划表
4.4施工交界面验收表
4.5现场施工质量跟踪卡
4.6分户材料明细表
4.7施工日志
4.8装修房屋移交验收记录表4.9装修房屋模拟验收记录表。
小区装修管理规定范文尊敬的业主：为了更好地管理和规范小区装修行为，保护小区的整体形象及业主的合法权益，经小区业主委员会讨论决定，制定了以下小区装修管理规定，请业主严格遵守：一、装修申请及审批1. 业主在进行装修前，必须向小区物业管理处提交书面装修申请，包括姓名、联系方式、装修内容、耗材、施工时间等信息，并提供装修计划和方案。
2. 物业管理处按照装修申请的先后顺序进行审批，审批结果将在五个工作日内告知申请人。
3. 未经物业管理处批准，任何人不得擅自开展装修工作，否则将承担相关责任和处罚。
二、施工规范及安全管理1. 所有施工人员必须持有效证件，并在小区物业管理处登记备案，进行身份核实。
2. 所有施工单位必须遵守国家和地方有关建筑、消防等相关规定，并由装修单位负责对施工人员进行安全教育。
3. 施工期间必须妥善保管施工材料，确保不影响小区其他业主正常生活。
4. 施工期间需严格遵守施工时间规定，避免夜间施工或产生过多噪音。
三、装修验收及保洁要求1. 施工完工后，装修单位需及时通知小区物业管理处进行验收。
2. 集中供水、供电及相关设备的装修必须由相关专业单位检测验收合格后方可试用。
3. 施工单位需保持工地整洁，每日清理施工垃圾，保证小区环境的卫生和安全，对小区公共区域造成的损坏应予以赔偿。
四、装修违规处罚1. 若发现装修违规行为，小区物业管理处有权责令立即停工整改，并处以相应的处罚。
2. 严重违规行为，如影响小区公共设施、严重污染环境、违反施工时间规定等，物业管理处有权拆除、停电、停水等，责令费用由违规业主承担。
以上规定自发文之日起生效，敬请业主配合执行。
如有违反将受到相应的处理和处罚。
谢谢您对小区装修管理工作的关注和支持！小区业主委员会日期：____年____月____日。
小区装修管理规定范本一、综述本小区装修管理规定是为了维护小区环境的整洁和居民的正常生活秩序，保障小区装修工程的安全和质量，并规范相关责任和义务。
所有小区居民和装修业主都应遵守本规定。
二、装修申请1. 居民在进行装修前需要提前向物业公司提交装修申请，包括装修计划、时间安排、施工单位、负责人等相关信息。
2. 所有的装修工程必须在正式获得物业公司的书面批准后方可进行，未经批准的装修将视为违规行为。
三、装修施工1. 所有装修施工必须按照相关法律法规和相关规范进行，不得损坏小区公共设施和其他业主的财产。
2. 施工人员必须穿着工作服、佩戴工作证，并遵守相关安全操作规范，确保安全施工。
3. 施工期间必须使用防护措施，避免扬尘、噪音等对其他居民生活造成的影响。
四、装修材料1. 装修材料必须符合国家环保标准，并且通过相关验收。
2. 使用易燃材料的装修必须经过物业公司和消防部门的专业验收，并提供相应的证明文件。
3. 禁止使用违禁品如违禁油漆、甲醛等危害健康的装修材料。
五、装修期限1. 装修工程必须在规定的时间内完成，违规超时施工将被处以相应罚款。
2. 在装修期间，如有需要延期施工的情况，必须提前向物业公司申请，并经得到许可。
六、安全措施1. 施工期间必须设置明显的安全警示标识，并定期进行维护。
2. 施工期间必须保持安全通道的畅通，不得妨碍逃生通道和消防设备的使用。
3. 施工现场必须配备相应的灭火器材，并设置专人负责消防安全。
七、垃圾处理1. 施工过程中产生的垃圾必须经过分类处理，并及时清理。
2. 严禁将垃圾随意倾倒在小区公共区域，必须按规定的垃圾处理方式进行处理。
八、责任与违规处罚1. 装修责任方必须对施工过程中的损坏承担相应的修复责任。
2. 如发现违规行为，物业公司有权采取相应措施，如罚款、责令停工等，直至相关责任方纠正为止。
九、附则1. 本规定自发布之日起执行，物业公司有权对其进行调整和修改。
2. 居民和装修业主必须遵守本规定，如有违反将承担相应的法律责任。
大连万科品质管理制度-精装目录第一章总则..................................... 错误!未定义书签。
一、目的........................................... 错误!未定义书签。
二、适用范围....................................... 错误!未定义书签。
三、工作职责....................................... 错误!未定义书签。
第二章四化品质管理要求............................ 错误!未定义书签。
一、四化管理业务框架............................... 错误!未定义书签。
二、装修业务流程................................... 错误!未定义书签。
三、四化施工场地布置要求........................... 错误!未定义书签。
四、图纸标准化..................................... 错误!未定义书签。
五、样板引路要求................................... 错误!未定义书签。
六、现场可视化管理................................. 错误!未定义书签。
第三章施工工艺品质管理要求........................ 错误!未定义书签。
一、饰面砖粘贴..................................... 错误!未定义书签。
二、玻化砖、理石干挂............................... 错误!未定义书签。
三、涂饰工程....................................... 错误!未定义书签。
四、厨卫间吊顶安装................................. 错误!未定义书签。
小区装饰装修管理规定一、装修前准备1.1 业主须提前向小区物业管理部门申请办理装修手续。
包括提交单位资质和工程方案等相关材料。
物业管理部门应该将业主提交的资质和方案及时转换到相关专业人员进行审核，审核合格者方可开展装修工作。
1.2 业主在施工前必须将施工方案及其进度告知邻居。
施工时，业主应在楼道内设置警示牌，并按照施工计划分几个阶段进行施工，每个阶段后须及时清理施工现场垃圾。
1.3 施工前，业主须给物业管理部门交纳一定的押金，装修完毕验收合格后方可退还。
1.4 施工时须使用规定的施工材料及施工方式，严禁开展任何违法、违规施工。
二、装修中注意事项2.1 施工过程中，保洁要跟进，保持无尘状态，减少对邻居的影响。
施工期间，规定施工时间，要遵守，不能使用施工噪音及造成严重污染的设备。
2.2 业主必须遵守安全操作规程，配合物业管理部门做好消防安全、防水、电气等安全检查，对于未及时排除的隐患，物业管理部门可以暂停其装修进程。
2.3 施工期间，居民阳台不得存放杂物，阳台不得挂洗衣物等。
2.4 施工队不得占用公共区域，不得滥用电、水等设施，影响到其他业主正常使用时，物业管理部门有权责令其停止施工。
三、装修验收及后续保养3.1 装修完工后，应及时申请物业管理部门进行验收。
验收后应及时撤除施工现场，及时清理垃圾，保证公共区域不受污染。
未能取得物业管理部门验收合格的，不得擅自入住或居住。
3.2 在业主搬入后，需遵守小区的公共秩序，不得影响邻居的正常生活，所造成的噪音、异味等污染不得影响其他业主。
3.3 对于装修完工后造成的影响属于责任者的，物业管理部门根据不同情况采取相应措施。
3.4 对于违反规定造成公共设施损坏的，将依据相关法律法规，追究责任人责任。
四、处罚规定4.1 对于违反规定的业主和施工队，物业管理部门有权责令改正，并可暂停其装修进程，直至改正为止。
4.2 对于严重违法、违规行为的，物业管理部门有权按照相关法律法规追究责任，涉及破坏公共设施或损害其他业主利益的，将依法追究责任，并可能被县级以上人民政府城管部门处以罚款。
房屋装修管理规定为维护广大业主利益，有效防止恶意装修行为出现，保障本物业房屋主体和共用设施正常使用，及房屋外观的统一美观，根据2020《民法典》、《物业管理条例》、中华人民共和国建设部《第110号》令、《住宅室内装临装修管理办法》及相关法律法规制定本规定。
望全体业主和物业使用人共同遵守。
第一条业主或使用人在对物业装饰装修时禁止的行为一、未经原设计单位、建设单位和物业管理企业批准，擅自改变建筑的主体结构、承重结构和外貌。
二、擅自改变房屋原设计安装的供水、排水、供电、供气等上下管线和设施设备。
三、擅自将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。
四、擅自改变原有门、窗尺寸，拆除房间、阳台原有门、窗、墙体等。
五、在公共区域擅自安装、铺设、摆放、张贴业主自有设施等。
六、不按规定位置、时间随意倾倒、堆放建筑垃圾和装修垃圾。
七、在楼顶、屋面和地板上堆放超出设你准规定荷载的物品（上人屋面小于150公斤/平方米，非上人屋面小于50公斤/平方米。
八、不得从事其它影响建筑结构、使用安全和妨碍他人的行为。
本规定所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括楼顶、屋面、梁、柱、支撑、墙体、连接点和基础等。
本规定所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础、地基的主要结构构件和其连接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁屋架、悬索等。
第二条室内装修一、必须在各管线接口和设备控制部分预留一定距离的检修位置，确需封闭时要设置成活动隔板，满足日后检修施工需要。
二、本物业地面没有做防水处理，铺设地板面砖时应注意做好防渗水、漏水处理，铺设地板面砖总高不得超过5cm。
三、不得将各种装修期间产生的可燃性、腐蚀性固体、液体等废物倾倒在排污、排水管道中。
四、本物业墙面、地坪内埋设有自来水管道及各种管线，不得随意在墙面、地面、顶部开启槽沟，布排管线，破坏原有防护层和原布排管线。
第三条卫生间的装修一、卫生间前期已做过防水处理，装修前请业主自行做闭水、通水实验;装修完毕结束时，业主要要求装修施工单位做闭水、通水试验以防止隐蔽性质量隐患。
（万科企业管理）万科小区装修管理规定XX小区装修管理规定为使业主生活在壹个舒适安宁的环境里，保护业主的合法权益，保持星园统壹景观，维持物业保值增值，特制定本规定。
第一条报批程序1、已办理入住手续，交纳相关费用。
2、装修施工队同业主到物业X公司详细如实地填写装修申请表申报装修方案。
3、交纳装修保证押金。
4、装修施工队带好身份证、暂住证、资料证明，每人俩张壹寸照片到物业X公司办理装修人员临时出入证。
5、签订装修履约书。
6、经审批后方可进行施工。
第二条装修项目及要求业主装修如涉及结构问题的，需提出改动方案及图纸，必须经北京万科地产X公司设计部、星园管理部审核同意后方可进行。
一、室内结构主体1、严禁在承重墙体，楼板、地面、梁柱上开洞，大面积剔凿；不得改变房屋结构外貌以及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。
楼面不得凿除原水泥找平层，不得在找平层上打孔，以避免破坏地下管道；不得破坏防水层。
二层之上（含二层）楼面装修石材不得超过15毫米，装修楼面材料荷载应小于每平方米40千克，墙面不得使用石材。
3、装修施工队在对有防水要求的部位进行装修时，注意保护原有防水层，且有必要性补做防水。
经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修，装修完毕再次做闭水试验，确保无渗漏。
如果发生渗漏现象由施工队或业主赔偿其他业主全部损失且负责修复。
4、不准改变户门形状和开启方向及颜色材质，进户门外不允许加装门。
5、为保护业主装修质量,业主应要求装修队对室内原始的墙面、顶面进行基层清理,如因施工队对基层未清理而进行装修施工所产生的后期装修质量问题,应由业主及施工队自行解决。
二、电1、每户用电总负荷：额定功率8KW/建筑面积≤150平方米·户，12KW/建筑面积≤150平方米·户。
请业主合理安排用电设备。
2、现室内电源线路、插座、灯位的布置已按使用要求合理设计，如业主装修过程中需增加或改动原线路及位置，不得剔凿室内墙面、顶面，如因剔凿造成的室内墙面、顶面抹灰找平层开裂、空鼓、脱落及导致结构损坏，所产生的壹切后果，业主及装修队自行负责。
3、室内电视天线及面板根据使用要求按设计规定已安装到位，严禁擅自改动，否则造成对其他业主电视信号的影响，壹经发现，改动方应无条件予以复位，且由此造成的壹切拆改，恢复费用由改动方全部承担，业主如需改动天线位置或更换面板，请务必通知星园管理部部给予技术支持。
三、水暖、煤气1、本区住宅为地板辐射式采暖。
装修施工中严禁在地面找增层中打孔、剔凿或进行其它破坏性施工，否则因装修中施工不当造成设施损坏，如暖气漏水等造成其他住户损失的，由责任业主负责全部赔偿。
2、管井检查口不准封闭及缩小尺寸。
否则所产生的壹切责任和损失均应由业主自行承担。
3、为保证用气安全，装修队或业主不准拆改煤气管道及煤气设施，不得私自加装燃气热水器（煤气X公司专业人员除外）。
四、室外、阳台、露台、门窗1、室外的公共部分及所有外墙外立面，不得随意改动，户门外部位不准封闭，不得有破坏外立面整体美观的剔凿、涂刷、镶贴、加装、改变形状尺寸、安装广告牌或其它等行为。
2、封闭阳台、露台及在门窗内侧安装防盗网，须按物业管理X公司统壹规格、部位、款式、颜色材料安装。
3、不准封闭封堵楼道。
不准封闭、改变室外公共部位及公共设施。
4、不得扩大或缩小原有门窗尺寸，不得改变户门窗材质、颜色，不得另建门窗或封闭门窗。
5、住户安装空调，应按物业统壹指定的位置安装，固定架必须牢固，且用不生锈调架及防锈螺栓，否则以后因此所产生的外墙污染，应由该业主负责清洁或复原。
机底须加装引水胶管，不得留于室外，将滴水引入本户排水管或水桶内。
安装窗式空调严禁在外墙上打洞。
6、不准在阳台上加装用水管线及用水设备，不准将生活污水排入雨落管内。
第三条施工过程一、装修施工时间：1、周壹至周五：8：30至12：0014：00至19：00周六至周日：9：30至12：0014：00至19：00节假日：9：30至12：0014：00至19：00不得擅自加班加点，节假日不准使用燥音很大的电动工具及进行发出其它很大噪音的作业。
2、装修期限：60天以内。
如超过装修期限，必须申请延期手续，交延期费，每天50元。
二、装修材料进场和装修垃圾清运1、不得将装修材料堆于户外任何地方及楼道内，装修废料，必须以袋装化按指定地点堆放，由物业X公司安排清运。
2、运送材料时不得将大物、重物携入电梯内；不得损坏电梯轿箱设备、设施；服从电梯司机的指令。
3、砂子、石子等散性材料必须在区外先袋装化，才能够进入小区，否则警卫将不予以放行。
4、严禁向窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放抛撒装修垃圾，严禁将垃圾、水泥浆、油漆、涂料等交结性建筑材料流入管道及地漏。
壹经发现予以处罚，如引起下水道堵塞，全部损失由施工队承担。
三、装修施工人员出入1、装修施工人员进出小区必须佩带临时出入证，物业X公司装修管理工作人员及警卫人员有权检查、抽查装修人员的出入证和身份证，不得拒绝，如发现持有无效证件，证件立即没收，无出入证不准进出小区。
2、携物出入小区必须到星园管理部开据携物出门条。
携物出区只在早9：00到晚5：30之间时间段，其余时间不得出入，施工队要注意安排。
3、装修人员不准在小区及楼道内闲逛，不准在其他楼层侵扰其他业主，禁止壹切非法活动，如需装修人员过夜留守的应在办理装修申请时提出，经同意后方可停留，规定晚8：00至次日6：30之间不得在星园内活动。
4、装修施工人员要严格遵守《施工人员行为规范》，否则将给予必要的处罚。
四、装修责任1、施工期间，物业管理X公司配合业主对施工单位的安全、卫生进行监督和管理，对各种违章行为有权进行纠正和处罚。
2、施工用电不能超过该户的用电负荷或物业X公司临时对施工队提供的用电负荷，不得擅自搭接公用水、电。
3、装修用电要采用适当的插头，严禁用电线直接插在插座或漏电开关上。
严禁用电炉做饭取暖。
如有违反，由施工人员承担壹切后果及法律责任。
4、装修施工人员在装修过程中如因用电不当而造成线路毁坏，或触电，以及其它事故，由装修施工队自行负责，物业X公司不承担任何责任。
5、装修人员不准拆卸、破坏、污染各种公共设施及装饰。
必须保持装修场地内的公共场所，包括楼梯、墙壁的清洁，若有同壹座楼内俩户之上同时装修造成楼道损坏、污染，而不能分清责任的各装修住户要共同负责修缮或赔偿。
6、业主在安装卫生洁具前，壹定要先查验地漏，下水是否通畅，是否有装修垃圾进入，否则造成的后果由业主自行负责。
7、不得改变卫生间、厨房间的使用功能，不得改变上下水管道、接口。
装修时有必要补做防水层。
对装修过的厨房、卫生间，开发X公司不再承担防水的保修责任。
8、因装修施工影响毗邻业主正常生活而发生矛盾时，应由装修业主主动和相关人员协商解决，如矛盾激化，影响管理秩序，物业管理X公司可根据双方协议限令该业主停工，直到矛盾解决方可复工。
9、如业主提出有违反《万科星园装修管理规定》的装修要求，施工队有权拒绝施工，和业主协商方案，否则壹切责任和后果由施工队承担。
10、在本星园进行装修业务的施工队必须保证其工人的劳动安全。
不得出现违反劳动安全条例的现象发生。
五、验收1、装修完毕后，业主及施工队应及时通知物业X公司进行查验，经有关人员检查签验后，退仍出入证，且办理必要手续。
2、装修完成半年后，由业主或施工队通知物业X公司进行二次复验，复验合格后，办理装修结算手续。
第四条费用收取1、承担室内装修的工程队,在办理装修申请时，须预交装修保证押金：每户5000元。
2、施工人员办理临时出入证每人需交50元押金,办证工本费每人10元。
装修完毕退仍出入证后押金退仍，如证件丢失则押金不予退仍。
3、装修人员进入住户装修期间，须向物业X公司交纳每日15元的管理配合费。
4、承担业主装修的工程队进入住户施工时，必须在明显位置摆放有效灭火器，如没有灭火器，可向物业X公司租赁，租金每日俩元。
5、为贯彻执行《北京城市环境卫生条例》，为及时清运施工垃圾，物业X公司对施工垃圾采取统壹消纳的方法。
收取施工垃圾消纳费：500元/户。
6、管理配合费、灭火器租金、施工垃圾消纳费三项收费由装修保证押金中扣除。
7、装修完成半年后，二次复验时，如未发生渗漏等对业主生活造成影响的工程质量问题，没有违反物业X公司装修管理规定的现象；没有对他人财产或公共场地、设施、设备等造成损害的。
扣除收取费用后，保证金余款退回（不计息）。
8、在装修施工中有违反装修规定之行为的，物业X公司有权进行处罚，罚款采取当即处罚或由押金中予以扣除，不足部分由装修施工队、装修户另行交付。
第四条违约处理1、施工队在装修过程中，如乱堆，乱倒垃圾，不按规定时间施工，未经同意在公共部位施工等现象，由物业X公司进行罚款处理。
2、如在施工过程中引起下水道堵塞，打穿楼板，打断电线，渗漏水、损坏公用设备设施等，由施工队或业主承担全部损失且负责修复。
3、如施工队在装修过程中造成人身伤亡事故，由施工队自行负责。
4、如施工队打架斗殴，酗酒闹事，由警卫队处理，情节严重者送公安部门处理。
装修履约书甲方：XX物业管理有限X公司乙方（业主）：丙方（施工队）：乙、丙俩方已经收到由甲方发给的《装修管理规定》，《XX市城乡建设委员会关于加强对城镇居民住宅装修装饰发行管理的通知》和《临时施工人员行为规范》，且已认真阅读。
同意按照管理规定之内容执行，遵守装修规定中各项条款，且自愿积极配合且接受甲方的监督和检查。
乙、丙双方在装修中如有和装修规定相冲突之处，乙、丙双方自愿服从甲方的管理和处罚。
之上为甲、乙、丙三方达成共识，三方共同遵照执行。
甲方：日期：乙方：日期：丙方：日期：。
