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南京写字楼市场简要分析一、南京写字楼市场简析整个南京市的写字楼项目大多分布于新街口、山西路、鼓楼以及中华路、白下路四个地区。
其中有纯写字楼、商住楼以及部分宾馆中的商务用房。
据有关资料显示,在近年来南京上市的办公楼面积较大,写字楼市场竞争更加激烈。
以南京市写字楼处于买方市场,各家开发商注定要为了争取有限的客源而展开激烈的市场竞争。
南京办公写字楼一览简表:1 金轮大厦11 苏宁环球大厦84 金銮大厦6 天安国际商场12 现代城堡22 金山大厦7 黄浦广场13 天时商业中心23 新立基大厦8 投资大厦14 南京国际金融中心24 和平大厦9 长发信息大厦49 民族大厦25 中信大厦16 新华大厦46 长乐大厦48 金鹰汉中新城36 星汉大厦17 益来国际广场27 隆盛金融广场38 东正大厦87 南京国际贸易中心61 长江贸易大厦33 中南大厦40 华荣大厦62 佳汇大厦34 长城大厦41 金鹏大厦79 苏宁大厦67 天安商厦42 南京振兴国际大厦80 弘业大厦85 洪武大厦44 永丰国际商业大厦81 华泰大厦19 文云大厦69 华富大厦59 富升大厦20 天环大厦53 华威大厦77 东宇大厦50 东沛大厦55 金鹰国际商城78 新澳国际商务中心51 阳光大厦58 苏发大厦此外,根据权威机构的调查,我们将南京写字楼市场的情况阐述如下:一)、办公用房市场需求概况目前,对现有办公用房不满意的比例较高,十分满意的仅占4.6%,比较满意的占49.8%,比较不满意的占32.7%,十分不满意的占3.2%,因此,对现有办公用房不满意的共占35.9%。
通过进一步的研究发现,对目前租用的办公用房不满意是促成其购买需求的原因之一,从这个角度考虑,南京商用楼的市场潜力是比较大的。
本次调查租用办公房的公司为258个,其中3年内有购买打算的为107个,比例为39%;已经购买办公房的公司为112个,3年内有购买打算的为4个,比例为3%。
2023-10-29•调研背景与目的•南京写字楼市场现状分析•竞争情况及重点企业分析•南京写字楼市场需求与趋势分析•南京写字楼市场投资风险与机会分析目•调研结论与建议录01调研背景与目的背景介绍南京作为江苏省的省会城市，近年来经济发展迅速，尤其是服务业和高端制造业的快速发展，带动了写字楼市场的需求增长。
同时，南京作为长江三角洲的重要城市之一，与上海等周边城市的联系日益紧密，这也为南京写字楼市场的发展提供了良好的外部环境。
然而，随着全国经济下行压力的加大，南京写字楼市场也面临着供给过剩、空置率上升等问题。
因此，本次调研旨在深入了解南京写字楼市场的现状和未来发展趋势，为相关企业和投资者提供决策参考。
调研目的1. 了解南京写字楼市场的现状，包括供需情况、价格水平、空置率等；2. 分析南京写字楼市场的竞争格局和发展趋势；4. 为投资者和企业提供决策参考和建议。
3. 探索南京写字楼市场的发展策略和建议；本次调研的主要目的是02南京写字楼市场现状分析行业规模南京写字楼市场近年来发展迅速，目前拥有众多大型写字楼项目，总建筑面积超过千万平方米。
其中，核心商圈的甲级写字楼年租金水平位于全国前列。
分布情况南京的写字楼主要分布在河西新城、新街口、鼓楼等核心商圈，其中河西新城是近年来发展最快的区域，聚集了众多高端写字楼项目。
此外，南京的南部新城和江北新区也在逐步崛起，成为新的商业发展热点。
行业规模与分布主要区域与特点河西新城作为南京近年来重点发展的区域，河西新城拥有许多高端写字楼项目，如南京奥体中心、南京国际博览中心等。
这些项目以现代化建筑风格、完善的配套设施和高品质的服务吸引了众多知名企业和机构入驻。
新街口新街口是南京传统的商业中心，聚集了大量高端商业和写字楼项目。
这里的写字楼以历史建筑为特色，融合了传统与现代元素，具有很高的辨识度。
鼓楼鼓楼区的写字楼以科技和创意产业为主导，聚集了大量科技企业和创意设计机构。
这里的写字楼项目注重环保和智能化设计，吸引了众多科技和创新型企业入驻。
写字楼的市场调研报告
《写字楼市场调研报告》
写字楼作为商业地产市场的重要组成部分，一直受到投资者和租户的关注。
随着城市化进程不断加快，写字楼市场也呈现出多样化和差异化发展趋势。
为了深入了解当前写字楼市场的状况和发展趋势，我们进行了一次市场调研。
首先，我们对城市中心地段的写字楼进行了调查。
调研结果显示，这些地段的写字楼供应量相对较少，市场需求旺盛。
很多优质写字楼已经实现了满租状态，且租金水平普遍较高。
这说明城市中心地段的写字楼市场具有较高的投资价值和租赁潜力。
其次，我们对城市郊区的写字楼进行了调查。
调研结果显示，随着城市扩张和产业集聚效应的凸显，城市郊区的写字楼市场也呈现出快速增长的态势。
越来越多的企业选择在城市郊区租赁写字楼，以获取更大的办公空间和更低的租金水平。
这为城市郊区的写字楼市场提供了巨大的发展空间。
最后，我们对写字楼租户进行了问卷调查。
调研结果显示，写字楼租户最关注的因素是地理位置、建筑质量和物业管理服务。
这些因素直接影响了租户选择写字楼的意愿和租金水平。
因此，写字楼开发商和运营商应该加强对地理位置、建筑质量和物业管理服务的投入，以提升写字楼的竞争力和吸引力。
综上所述，当前写字楼市场呈现出多样化和差异化发展趋势，城市中心地段和城市郊区的写字楼市场具有较高的投资价值和
发展潜力。
但是，写字楼市场仍然面临着一些挑战，如供应过剩和租金下降。
因此，写字楼开发商和运营商应该加强市场调研，及时调整经营策略，以应对市场变化。
南京办公现状调研分析报告1. 引言随着经济的高速发展，南京作为中国东部重要的城市和经济中心，办公环境也在不断升级和改善。
本报告旨在对南京办公现状进行调研分析，探讨南京办公环境的特点和趋势。
2. 调研方法本次调研采用问卷调查的方式，通过在线问卷对南京的企业和办公场所进行调查，收集数据并进行分析和总结。
问卷主要包括以下几个方面的内容：- 南京办公场所的面积和位置分布情况- 办公设施和设备的配备情况- 办公环境的舒适度和便利程度- 办公人员对办公环境的满意度- 对未来办公环境发展的期望和建议等。
3. 调研结果3.1 南京办公场所的面积和位置分布根据调查数据显示，南京的办公场所面积主要分布在CBD（中央商务区），面积较大的办公楼多集中在这个区域。
同时，由于南京城市发展较快，办公场所也呈现向周边地区扩散的趋势。
这些区域有良好的交通和基础设施配套，使得办公环境更加优越。
3.2 办公设施和设备的配备情况调研结果显示，南京的办公场所几乎都配备了必要的办公设施和设备，例如电脑、打印机、复印机等。
更有甚者，一些高端写字楼还提供了会议室、休息区和健身房等设施，以满足员工的各种需求。
这些设施的完善程度可以说是相当出色的。
3.3 办公环境的舒适度和便利程度调查显示，绝大部分办公场所都提供了良好的工作环境。
空调、电梯等基础设施的使用率都很高，为员工提供了舒适和便利。
此外，办公楼的保洁服务也受到了员工的普遍好评。
3.4 办公人员对办公环境的满意度通过调查数据分析，大多数办公人员对南京的办公环境表现出较高的满意度。
其中，办公场所的位置、设备的配备以及办公环境的舒适程度是他们最为满意的方面。
然而，也有少部分员工表示对办公场所的空间不足感到不满意。
3.5 对未来办公环境发展的期望和建议大多数员工对南京未来办公环境的发展持乐观态度，希望能够进一步完善办公设施，并提供更加宽敞和舒适的办公场所。
此外，一些员工还建议在办公场所周边增加更多的休闲和娱乐设施，以提高员工的生活质量。
写字楼市场分析Rel2006A001一、市场概述经过几年的发展，南京市的写字楼市场呈现“三足鼎立”之势：即主城区板块、河西板块、江宁板块。
主城区板块办公均价9262元/㎡，江宁板块办公均价3749元/㎡。
河西板块办公均价5462元/㎡。
二、供销情况2005年南京市全市总供应量为436258㎡，总销售量为65358㎡，成交均价为8449元/㎡。
主城区具体分布情况如图：三、价格分析2005年上半年，南京市写字楼的成交均价为7296元/㎡，而年底的成交均价为8449元/㎡，环比增长14％。
随着城中板块多个写字楼的热销，写字楼投资出现了罕见的热潮。
一方面随着土地成本的增加，新材料、新技术的运用，建筑成本不断提高，加上经济的快速发展激发了中小企业对办公物业的需求，全市写字楼价格的上涨很大程度是由成本和需求的推动而引起；另一方面，自新政实施以来，对高档住房的冲击也波及到了写字楼、办公物业，购房者的持币待购心理加强，交易的活跃程度明显降低。
四、06年供应量预测预测南京市写字楼未来两年的供应量，可以从以下两个方面计算：1、存量面积据REL数据库计算所得今年全市写字楼的存量面积结转到06年可达36.24万㎡。
2、新增面积05年全市成交的土地中，办公用地的总建筑面积约为65万㎡，若按两年的开发周期计算，在未来两年，平均每年的新增写字楼面积约为32.5万㎡，加上04年成交土地中写字楼部分分摊在06年的面积（11万㎡/2年），如若再考虑将要上市南京国际金融中心的写字楼部分（10万㎡/2年），河西CBD写字楼将要上市的部分（30万㎡/2年），预计06年全市新增写字楼面积约为59万㎡。
因此，从以上分析中可以得出，06年全市写字楼的供应量约为95.24万㎡，市场竞争激烈。
五、商务区板块格局1、板块划分南京的写字楼目前可以分为三大成熟板块A、山西路－湖南路板块。
代表楼盘有银河国际、宏图大厦、金山大厦、天星翠琅、壹空间、南京国际广场等，建筑面积超过35万平方米鼓楼、山西路地区原有不少中高档写字楼，但随着时间的推移，这些写字楼在硬件配置及功能定位上都不再适应使用者的要求。
垠坤·耘思堂-仙林国际-2008-01南京市写字楼市场调研报告垠坤代理机构技术执行：垠坤·耘思堂二OO八年三月 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。
最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。
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1一、南京写字楼市场整体运行情况1、南京写字楼市场发展简况■ 写字楼市场存量巨大，未来市场供应量将持续上扬南京的写字楼存量在长三角地区仅次于上海，自2000年以来每年均保持较高的供应体量。
2007年，全市共有约20万平方米的写字楼竣工交付，各大商务区均有项目竣工交付。
预计南京写字楼市场在2008-2010年的3年间，将会有近90万平方米的写字楼体量供应，而这一数值还不包括目前尚不能确定具体供应日期的潜在项目，未来市场供应量巨大。
■ 三足鼎立格局形成，泛新街口、鼓楼山西路、河西奥体中心三大核心商务区。
随着近年来写字楼市场的发展成熟，逐渐形成了泛新街口（新街口、大行宫、珠江路）、鼓楼山西路、河西奥体中心的三大核心商务区。
在供应区域方面，泛新街口板块以其绝对的地段优势占据了供应的主力，鼓楼-山西路板块紧随其后，而河西新城在政府的强力推动下，其新城市中心的地位正在逐渐确立，新兴的核心商务区正在形成。
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22、2007年南京写字楼市场表现由于07年南京写字楼整体供应量相对较小，且写字楼市场95%以上的项目采用了以销售为主的去化方式，故来自新增供应的影响主要集中在了销售市场，而租赁市场受到的影响则相对较小。
■ 销售市场表现(1)供应方面：主要集中在鼓楼板块和泛新街口板块。
南京写字楼市场总体分析状况(doc 55页)南京瞻园铭楼项目市场调研报告第一章南京市的区域特征和城市概况第一节自然地理概况南京市位于北纬33゜31′，东经118゜47′，属北亚热带季风气候区，四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均气温16゜C，主导风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。
南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点，素有“东南门户，南北咽喉”之称。
南京境内绵亘着宁镇山脉西段，城东钟山若长龙蟠绕，城西石头山似猛虎雄据，故有“钟山龙蟠，石城虎踞”之说。
万里长江自西向南滚滚而来，折向东去；秦淮、金川两河蜿蜒城中；玄武、莫愁两湖依偎东西山水之间，气势雄浑而景色秀美。
1. 1城市性质南京是著名古都，江苏省省会，长江下游重要的中心城市。
南京为我国六大古都之一，是国家级历史文化名城。
南京的规划和建设要继承古都历史精华，创造融古都风貌与现代文明于一体的城市特色。
南京是江苏省省会，也是该省的政治、文化、经济中心，要保证省级管理职能的顺利行使，并形成省内最发达的金融、贸易、信息中心和科教文化对外交往中心。
南京作为长江流域四大中心城市和长江三角洲西部枢纽城市，要充分发挥沿江、近海的优势，增强跨省域的辐射功能和吸引力。
五”和更长的一点时间的努力，把南京建设成为科学技术先导，古都与江滨特色鲜明，国际影响较大的现代化中心城市。
到2010年，基本实现现代化。
(一)以“富民强市，率先基本实现现代化”为基本目标，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，把南京做强做大做优做美。
到2005年，城市综合实力、基础设施、社会文明和生态环境等方面都进入全国先进行列。
人民生活达到更加宽裕的小康水平，5年内，力争实现郊县国内生产总值和财政收入在2000年基础上翻一翻。
三次产业结构实现“二、三、一”型向“三、二、一”型的战略转变。
(二)进一步加快城市化和城市现代化进程，2010年基本实现现代化。
成为我国重要的教育基地、科技中心和创新基地，重要的外贸口岸和长江下游地区重要的金融、贸易、信息中心。
从南京十大写字楼建筑看南京写字楼市场的发展前景南京作为中国的四大古都之一，历史悠久，文化底蕴深厚。
近年来，随着经济的快速发展，南京的写字楼市场也迅速崛起。
在南京市区，可以看到许多现代化的高楼大厦，其中南京十大写字楼建筑更是代表着南京写字楼市场的发展前景。
本文将从南京十大写字楼建筑的角度来探讨南京写字楼市场的发展前景。
首先，我们来看南京的地理位置。
南京位于中国东部沿海地区，地处长江下游，交通便利，经济发达。
这使得南京成为了许多大型企业和机构的首选办公地点。
南京十大写字楼建筑中的许多都位于市中心地段，交通便利，周边设施完善，为企业提供了良好的办公环境。
其次，南京的经济发展也为写字楼市场提供了巨大的动力。
作为江苏省的省会城市，南京的经济实力在全国具有较高的地位。
随着南京经济的快速发展，越来越多的企业选择在南京设立办事处或总部，这进一步推动了写字楼市场的繁荣。
南京十大写字楼建筑中的一些建筑物，如金鹰国际广场、紫峰大厦等，都是知名企业的总部所在地，这充分展示了南京作为一个经济中心的地位。
另外，南京的城市规划和建筑设计也为写字楼市场的发展提供了良好的环境。
南京是一个充满活力和创新的城市，城市规划注重人文环境和生态环境的建设。
南京十大写字楼建筑都具有独特的设计和建筑风格，不仅满足了企业的办公需求，同时也为城市增添了美丽的风景线。
例如，中央大街的建筑物保留了传统的中式建筑风格，与现代化的写字楼形成了鲜明的对比，展现了南京丰富的历史文化。
南京的写字楼市场还受到政府的大力支持和鼓励。
政府出台了一系列的政策，以吸引更多的企业来南京投资和发展。
例如，政府提供了一定的税收优惠政策和土地使用政策，为企业提供了更好的发展环境。
这些政策的实施，进一步促进了南京写字楼市场的繁荣。
然而，南京的写字楼市场也面临一些挑战和问题。
首先，市场竞争激烈，供需关系不平衡。
随着越来越多的企业进入南京，写字楼市场供应量逐渐增加，但需求量并没有同步增长。
南京市写字楼市场前景调查及投资机会研究报告(2018-2022年)研究报告目录第一章写字楼的相关概述10第一节写字楼定义与特点10一、写字楼的定义10二、写字楼的特点10三、写字楼的模式分析11四、写字楼与商务公寓的区别11第二节写字楼的分类12一、按建筑面积划分12二、按使用功能划分12三、按现代化程度分13四、按综合条件划分13五、物业开发目的分13第三节写字楼物业档次的划分标准14一、顶级物业（国际写字楼）14二、高档物业（甲级写字楼）15三、中档物业（乙级写字楼）16四、低档物业（丙级写字楼）17第二章中国写字楼市场分析18第一节中国写字楼市场现状分析18一、写字楼的发展回顾18二、写字楼市场特征分析18三、写字楼错位竞争分析21四、甲级写字楼竞争分析21第二节中国写字楼投资分析23一、房地产投资金额分析23二、写字楼投资金额分析25三、房地产开发资金来源规模25第三节中国写字楼市场供给分析26一、写字楼新开工面积26二、写字楼施工面积分析26三、写字楼竣工面积分析27第四节中国写字楼销售情况分析27一、写字楼销售面积分析27二、写字楼销售金额分析27三、写字楼销售价格分析28四、写字楼价格波动原因28第三章南京市房地产市场环境分析29第一节南京市地理交通环境分析29一、地理位置29二、行政划分29三、土地面积30四、交通条件30第二节南京市宏观经济环境分析33一、南京市GDP增长情况分析33二、南京市产业结构情况分析33三、南京市固定资产投资分析34四、南京市工业发展现状分析35五、南京市居民收入情况分析36第三节南京市房地产政策环境分析37一、房地产政策环境综述37二、房地产调控政策解读41三、写字楼相关政策分析43第四节南京市房地产市场环境分析44一、房地产投资金额分析44二、房地产施工面积分析44三、房地产新开工面积分析44四、房地产竣工面积分析45五、房地产销售面积分析45六、房地产销售金额分析46七、房地产市场价格分析46第四章南京市写字楼市场供需状况分析47 第一节南京市写字楼市场投资分析47第二节南京市写字楼市场供给分析47一、南京市写字楼新开工面积47二、南京市写字楼施工面积分析48三、南京市写字楼竣工面积分析48四、南京市写字楼竣工价值分析48第三节南京市写字楼销售情况分析49一、南京市写字楼销售面积分析49二、南京市写字楼销售金额分析49三、南京市写字楼待售面积分析50四、南京市写字楼销售价格分析50第四节南京市写字楼出租需求分析51一、南京市写字楼出租面积分析51二、南京市写字楼出租需求分析52三、南京市写字楼的出租率分析52第五章南京市浦口区写字楼市场分析54 第一节浦口区写字楼发展环境分析54一、浦口区GDP增长情况分析54二、浦口区产业结构情况分析54三、浦口区固定资产投资分析55四、浦口区交通情况发展分析56五、浦口区居民收入情况分析57第二节浦口区房地产市场发展概况57第三节浦口区写字楼市场情况分析58一、写字楼市场投资分析58二、写字楼建设项目分析58三、写字楼需求情况分析58四、写字楼市场价格分析59五、写字楼租金水平分析60第六章南京市写字楼客户类型与营销策略61 第一节南京市写字楼客户类型分析61一、跨国公司客户61二、金融企业客户61三、工业企业客户61四、贸易企业客户61五、专业服务机构62六、其他类型客户62第二节南京市写字楼客户选择因素62一、地理位置62二、物业服务63三、租金水平63四、内部装修63五、通信网路64六、商业配套64第三节南京市写字楼客户销售策略分析64一、注重采集企业客户关键信息64二、注重管理跟踪潜在客户线索64三、强调客户决策人的公关管理65四、强调销售团队的组织与协调65五、强调对企业客户商圈的支持66第七章南京市写字楼招商定位与策略分析67 第一节南京市写字楼招商阶段分析67一、开发前期招商67二、开发中期招商68三、开业阶段招商68四、开业后的招商69第二节南京市写字楼招商定位要素69一、写字楼业态定位69二、写字楼目标市场70三、写字楼主题特色70四、写字楼品种组合70第三节南京市写字楼营销推广工具70一、楼书70二、DM单72三、VI系统72四、户外包装73五、报纸广告73六、车身广告74第四节南京市写字楼招商策略分析74一、写字楼项目的招商定位74二、写字楼招商的广告推广75三、写字楼的招商流程分析76四、写字楼的招商策略建议78五、写字楼的招商管理流程81第八章南京市写字楼物业管理服务分析85 第一节南京市写字楼物业服务方式85一、委托服务型物业服务85二、自主经营型物业服务85三、专业服务企业物业服务85第二节南京市写字楼前期物业服务内容86一、签订物业服务合同86二、制订物业服务方案86三、成立业主委员会86四、编写物业维修公约86五、制订规划并具体落实86六、做好物业的接管验收86第三节南京市写字楼物业营销租售管理87一、写字楼租赁合同的签订87二、写字楼租赁合同的执行87三、写字楼客户的选择87四、写字楼租金的确定90第四节南京市写字楼日常物业服务内容91一、写字楼前台服务内容91二、写字楼设施设备管理92三、写字楼安全服务内容92四、写字楼消防管理内容93五、写字楼保洁管理内容93第五节南京市写字楼物业管理的策略分析94一、物业管理水平影响写字楼品质94二、掌握客户需求提供针对性服务94三、细分主流客户突出服务重点95四、前瞻性的运作满足客户期望96五、运用特色管理成就超值服务96第九章南京市写字楼项目开发策略分析98 第一节南京市写字楼项目开发要点分析98一、写字楼开发策略分析98二、写字楼市场调查分析99三、写字楼地块定位建议100四、写字楼市场需求分析101五、写字楼市场供给分析102第二节南京市写字楼产品规划设计103一、写字楼建筑规划设计要点103二、写字楼配置规划设计要点104三、写字楼智能办公设计分析105四、写字楼生态办公设计分析107第三节南京市超高层高端写字楼设计趋势110一、规模和功能向复合型发展110二、更注重与城市关系的融合110三、产品的设计标准不断提高111第十章南京市写字楼开发重点企业分析115第一节江苏凤凰置业投资股份有限公司115一、企业发展基本情况115二、企业经营状况分析115三、企业开发项目分析116四、企业发展策略分析118五、企业竞争优势分析118第二节天正集团南京置业有限公司120一、企业发展基本情况120二、企业主营业务分析120三、企业开发项目分析121四、企业发展愿景分析121第三节南京金鹰国际集团有限公司122一、企业发展基本情况122二、企业主营业务分析123三、企业开发项目分析123四、企业发展目标分析123第四节南京长发房地产开发有限责任公司123一、企业发展基本情况123二、企业主营业务分析124三、企业开发项目分析124四、企业发展策略分析125第五节南京德盈置业有限公司125一、企业发展基本情况125二、企业主营业务分析125三、企业开发项目分析125四、企业发展策略分析125第十一章 2017-2022年南京写字楼市场前景预测分析126 第一节 2017-2022年中国写字楼市场前景分析126一、中国写字楼市场前景乐观126二、写字楼区域发展潜力分析126三、写字楼成地产投资新趋势127四、郊区写字楼市场前景看好127第二节 2017-2022年南京市写字楼市场趋势分析128一、价值取向明朗化128二、产品符合时代特质129三、与国际化办公需求相符合131第三节 2017-2022年南京市写字楼市场前景预测131一、写字楼投资规模预测分析131二、写字楼供给规模预测分析132三、写字楼销售规模预测分析133第十二章 2017-2022年南京市写字楼投资风险及策略分析134 第一节 2017-2022年南京市写字楼投资盈利分析134一、写字楼投资开发特性134二、写字楼投资开发条件135三、写字楼盈利模式分析136四、写字楼投资成本分析139五、写字楼的投资回报率140第二节 2017-2022年南京市写字楼投资风险分析142一、政策风险142二、地段风险143三、功能风险143四、规划风险143五、空置风险143六、竞争风险143第三节 2017-2022年南京市写字楼投融资策略分析144一、写字楼项目融资渠道144二、写字楼投资技巧分析145三、写字楼投资策略分析147图表目录图表 12011-2017年中国不同用途房地产开发投资构成统计24 图表 22011-2017年中国房地产开发投资额变化趋势图24图表 32011-2017年中国写字楼投资完成额统计25图表 42011-2017年中国房地产开发企业到位资金统计25图表 52011-2017年中国写字楼新开工面积统计26图表 62011-2017年中国写字楼施工面积统计26图表 72011-2017年中国写字楼竣工面积统计27图表 82011-2017年中国写字楼销售面积统计27图表 92011-2017年中国写字楼销售额统计28图表 102011-2017年中国写字楼年均销售价格统计28图表 11南京市下辖区一览表29图表 12南京市各区县土地面积情况30图表 132011-2016年南京市地区生产总值增长趋势图33图表 142015-2016年南京市分产业结构情况34图表 152016年南京市生产总值产业结构示意图34图表 162011-2016年南京市全社会固定资产投资增长趋势图35图表 172016年南京市主要工业产品产量及其增长速度36图表 182014-2016年南京市居民人均可支配收入统计37图表 192016年中国相关政策影响房地产市场分析38图表 202016年中国热点城市调控房地产市场的相关措施内容40图表 212016年中国非热点城市调控房地产市场的相关措施内容41图表 222011-2016年南京市房地产投资额统计44图表 232011-2016年南京市房屋施工面积统计44图表 242011-2016南京市房屋新开工面积统计45图表 252011-2016年南京市商品房竣工面积统计45图表 262011-2016年南京市商品房销售面积统计45图表 272011-2016年南京市商品房销售金额统计46图表 282011-2016年南京市房地产市场均价统计46图表 292011-2016年南京市写字楼完成开发投资额统计47图表 302011-2016年南京市写字楼新开工面积统计47图表 312011-2016年南京市写字楼施工面积统计48图表 322011-2016年南京市写字楼竣工面积统计48图表 332011-2016年南京市写字楼竣工价值统计49图表 342011-2016年南京市写字楼销售面积统计49图表 352011-2016年南京市写字楼销售金额统计50图表 362011-2016年南京市写字楼待售面积统计50图表 36南京市部分写字楼销售价格统计51图表 382011-2016年南京市写字楼出租面积统计52图表 392011-2016年浦口区地区生产总值增长趋势图54图表 402015-2016年浦口区分产业结构情况55图表 412016年浦口区生产总值产业结构示意图55图表 422011-2016年浦口区全社会固定资产投资增长趋势图56图表 432011-2016年浦口区房地产开发投资额统计57图表 442011-2016年浦口区写字楼开发投资额统计58图表 45浦口区重点写字楼项目情况58图表 462016-2017年南京浦口区写字楼销售均价走势图59图表 47南京市浦口区部分写字楼租金水平60图表 48写字楼开业后招商类别69图表 49写字楼招商的策略81图表 50招商人员的基本工作程序82图表 51重要客户接待流程83图表 52写字楼招商审核流程84图表 53写字楼自用型客户统计88图表 542016年江苏凤凰置业投资股份有限公司分行业、分产品情况表115 图表 552016年江苏凤凰置业投资股份有限公司业务结构情况116图表 562013-2016年江苏凤凰置业投资股份有限公司收入及利润统计116 图表 57江苏凤凰置业投资股份有限公司开发的写字楼项目117图表 582017-2022年南京市写字楼开发投资额预测趋势图132图表 592017-2022年南京市写字楼竣工面积预测趋势图132图表 602017-2022年南京市写字楼销售面积预测趋势图133 图表 61写字楼运营管理能力示意图136图表 62写字楼需求类型及因素136图表 63写字楼需求投资者类型情况137图表 64写字楼开发运营模式--直接处置型137图表 65写字楼开发运营模式--运营处置型138图表 66写字楼盈利模式整体示意图138图表 67写字楼盈利模式影响因素139图表 68写字楼可持续盈利模式分析139图表 69写字楼运营管理费用情况140图表 70写字楼行业融资渠道145中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
