购房合同律师函

买卖合同纠纷发给个人律师函模板01律师催告函律师函函号：××××房地产有限公司：××事务所系于中华人民共和国合法注册的从事中国法律服务的律师事务所。

本所受××公司的委托，指派本所××律师就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，依据我国《××法》、《××法》及相关法律法规之规定，特向贵司致函如下：一、关于贵公司在合同中的义务××公司为解决本公司住房问题，于××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××公司向贵公司购买住宅用商品房×套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。

××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××％共计人民币××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。

合同中约定由贵公司在××年××月××日前将全部××套房屋交付××公司，并由购房方支付剩余房款。

以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。

然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。

[你的姓名]
[你的地址]
[城市，邮政编码]
[日期]
[对方姓名]
[对方地址]
[城市，邮政编码]
主题：房屋买卖合同纠纷律师函
尊敬的[对方姓名]：
我代表[你的姓名]，是一名经验丰富的律师，特此致函于你。

我们注意到您与[买方姓名]之间发生的房屋买卖合同纠纷，并希望通过此函件与您联系。

根据我所了解的情况，您与[买方姓名]签订了一份房屋买卖合同，该合同涉及在[房屋地点]购买一处房产。

然而，我得知您与[买方姓名]之间发生了一系列问题，这导致了合同的被违反。

具体来说，[买方姓名]拒绝按合同约定支付房款并办理过户手续。

这种行为违反了合同的约定，并侵犯了您的权益。

在此情况下，根
据相关法律，您有权保护自己的权益并追求您的权益。

作为专业律师，我将密切关注该案件的进展，并为您提供必要
的法律援助。

在此，我要求您采取以下行动：
1. 及时提供与本案相关的所有证据和文件，包括但不限于房屋
购买合同、支付凭证、通信记录等。

2. 请将合同中明确规定的[买方姓名]的权利和责任以及双方协商解决纠纷的规定汇总给我，以便我更好地了解您的情况。

3. 根据提供的证据和文件，我将代表您与[买方姓名]进行协商，并力求达成一项公平的解决方案，保护您的权益。

我相信通过互相合作，我们可以找到一个最理想的解决方案。

请注意，如果在协商的过程中无法达成一致意见，我们可以采取进
一步的法律行动以保护您的权益。

我将会监督整个过程，并确保按
照法律程序进行。

购房合同违约律师函模板尊敬的[对方姓名]：我是[你的姓名]，代表[你的公司/个人]，特此向您发出本函，就您违约购房合同的行为提出严正抗议并要求您履行合同义务。

根据我们之间签订的购房合同（合同编号：[合同编号]），您同意购买位于[房屋地址]的房产，并在[合同签订日期]前支付全款。

然而，经过核实，我们发现您未按照合同约定的时间和金额支付购房款项，严重违反了合同条款。

根据购房合同的相关条款，您应当在[合同约定的支付期限]内支付购房款项。

然而，截至目前，您尚未支付任何款项，且未提供任何合理的解释或理由。

这种违约行为已经给我们造成了严重的经济损失和不便，我们对此表示强烈不满。

根据相关法律法规，我们有权要求您履行合同义务，并承担相应的违约责任。

根据购房合同的约定，如果您未能按时支付购房款项，我们有权解除合同，并要求您返还已支付的定金和其他相关费用。

同时，我们保留追究您的违约责任的权利，包括但不限于要求您承担违约金、赔偿我们的损失等。

鉴于上述情况，我们要求您立即履行合同义务，按照合同约定的时间和金额支付购房款项。

如果您在收到本函后[合理期限]内未能履行合同义务，我们将不得不采取进一步的法律行动，以维护我们的合法权益。

请您认真对待此函，并尽快与我们联系，以便解决此次违约问题。

我们希望能够通过友好协商的方式解决此事，避免不必要的法律纠纷和损失。

请您知悉，我们已经委托律师对此事进行调查和处理。

如果您拒绝履行合同义务或继续违约，我们将不得不采取法律手段维护我们的权益，并要求您承担由此产生的一切法律责任和费用。

请您务必认真对待此函，并在[合理期限]内回复我们的要求。

如果您有任何疑问或需要进一步的解释，请随时与我们联系。

此函为正式通知，我们将保留一切法律追究的权利。

谢谢您的合作。

此致[你的姓名][你的联系方式]。

尊敬的先生/女士：您好！我是律师事务所的律师，我代表我的客户撰写此律师函，就涉及到房屋买卖合同纠纷一案向您提出权益维护的要求，并希望能够与您沟通解决此次纠纷。

以下是我对此事的陈述和诉求。

首先，根据我们的调查和证据收集，我代表我的客户提出如下背景情况。

我客户是购买方，于XX年XX月XX日与您签订了一份房屋买卖合同。

根据合同约定，您作为卖方应当将房屋所有权转让给我的客户，并保证该房屋的产权清晰、完整。

然而，在房屋交付之后，我的客户发现该房屋存在严重的质量问题。

房屋的墙体出现渗水、漏水问题，地板出现开裂现象，并且还存在着其他的严重损坏和结构性问题。

鉴于以上情况，根据相关法律法规，我客户有权要求本次房屋买卖合同的解除，并要求您退还已支付的购房款项，并承担由此引起的损失。

此外，鉴于您在房屋买卖过程中提供虚假信息、隐瞒事实的行为，我客户有权要求您支付违约金和相应的赔偿金。

在此，我代表我的客户向您提出以下法律要求：1. 解除合同：基于您提供的虚假信息和存在的严重质量问题，我要求解除房屋买卖合同，并要求您退还全部购房款项。

同时，我将尽快办理解除合同的手续。

2. 赔偿损失：基于您提供虚假信息、隐瞒事实和房屋存在的严重质量问题，我要求您承担相应的赔偿责任，并赔偿由此产生的经济损失，包括但不限于维修费用及其它相关费用。

3. 违约金：根据相关法律法规，我客户有权要求您支付违约金，作为您违反合同约定的惩罚。

我将根据相关法律依据计算合理的违约金数额。

最后，为了尽快解决此纠纷，维护双方的合法权益，请您与我联系，协商解决此次问题。

我坚信，在双方的积极努力下，我们可以达成一个互利共赢的解决方案。

如果您拒绝合理解决此事，我们将不得不采取法律行动以保护我们的客户权益。

请注意，此律师函仅用于解决纠纷，非诉讼信函。

希望能尽快收到您关于此事的书面回复，并在XX日期前完成协商解决。

感谢您的合作与支持。

祝好！此致[律师的姓名] [律师事务所名称] [联系电话][地址]。

房屋买卖合同纠纷律师函8篇篇1[XXXX]律函字第XX号尊敬的XX先生/女士：本律师受XX（委托人）委托和XX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就您与委托人之间的房屋买卖合同纠纷，特此发出律师函。

据委托人提供的有关资料及情况介绍：XXXX年XX月XX日，委托人与您签订了房屋买卖合同，约定委托人将其名下位于XX市XX区XX街XX号的房屋出售给您。

合同明确规定了双方的权利和义务，包括房屋价款、支付方式、交付时间等。

然而，在合同履行过程中，您未能按照合同约定支付房屋价款，经委托人多次催促后仍未能履行付款义务。

本律师认为：一、您与委托人签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，内容合法有效，双方应严格遵守。

二、根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

您作为买方，应当按照合同约定支付房屋价款。

三、鉴于您未能按照合同约定履行付款义务，已经构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

四、为避免进一步的损失和不必要的法律纠纷，建议您在收到本律师函后立即与委托人联系，协商解决房屋价款的支付问题。

综上所述，请您在收到本律师函后尽快与委托人取得联系并履行合同义务。

如您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时联系本律师。

特此函告！XX律师事务所律师：XXXXXXX年XX月XX日[XXXX]律函字第XX号尊敬的XX先生/女士：本律师受XX（委托人）委托和XX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就您与委托人之间的房屋买卖合同纠纷，再次发出律师函。

据委托人提供的有关资料及情况介绍：尽管委托人多次催促，您至今仍未按照双方签订的房屋买卖合同支付剩余房款。

该合同明确规定了房屋价款、支付方式、交付时间等关键条款，而您的违约行为已经严重损害了委托人的合法权益。

【收件人】：[买方姓名或公司名称][买方地址]【发件人】：[律师事务所名称][律师姓名][律师事务所地址]【日期】：[具体日期][买方姓名或公司名称]（以下简称“买方”）与[卖方姓名或公司名称]（以下简称“卖方”）于[具体日期]签订的房屋买卖合同（以下简称“合同”）编号为[合同编号]。

鉴于合同签订后，双方在履行过程中出现[具体问题]，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特此发出律师函，要求卖方履行合同义务。

一、合同基本情况1. 卖方自愿将位于[房屋所在地]的房屋（以下简称“标的房屋”）出卖给买方，标的房屋的产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2. 合同总价款为人民币[总价款]元整，支付方式为[支付方式]。

3. 合同约定的履行期限为[履行期限]。

二、卖方未履行或未完全履行合同义务的情况1. [具体问题]：卖方未按照合同约定的时间将标的房屋交付给买方。

2. [具体问题]：卖方未按照合同约定的时间、金额支付房款。

3. [具体问题]：卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。

三、律师函要求1. 卖方应立即履行合同约定的交付标的房屋义务，并在[具体期限]内将标的房屋交付给买方。

2. 卖方应立即履行合同约定的支付房款义务，并在[具体期限]内支付剩余房款[金额]元。

3. 卖方应立即履行合同约定的办理房屋过户手续义务，并在[具体期限]内协助买方办理房屋过户手续。

4. 如卖方未在上述期限内履行合同义务，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2. 《中华人民共和国合同法》第一百一十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

买卖合同纠纷律师函范本8篇篇1（说明）：此律师函是根据中国相关法律法规的规定，为解决买方与卖方之间的买卖合同纠纷而制作。

在交易双方因合同履行产生争议的情况下，双方应通过友好协商解决纠纷。

但经多次协商未果，为解决双方之间的争议并保护双方的合法权益，本律师代表买方（或卖方）发出此函。

尊敬的卖方（或买方）：本律师受买方XXX（或卖方XXX）的委托和XXX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，关于双方之间的买卖合同纠纷，特此发出此律师函。

根据买方提供的文件和情况描述，交易双方于XXXX年XX月XX 日签订买卖合同，约定卖方销售XXX商品给买方，数量、价格等具体细节均明确标注在合同中。

买方按照合同约定支付了定金及部分货款，但卖方未能按照合同约定的时间交付商品并完成交付手续。

经过多次沟通协商，双方仍未能解决此纠纷。

关于此事，在此提出以下事实和证据：一、根据双方签订的买卖合同，卖方未能在约定的时间内完成商品交付。

二、买方已按照合同约定履行了付款义务。

三、双方多次沟通协商未果。

本律师在此提醒并陈述如下：一、《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。

二、《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。

三、若卖方继续不履行合同义务，可能导致违约责任并承担相应的法律后果。

为了避免进一步的法律纠纷和经济损失，卖方应立即履行合同义务或与买方协商解决纠纷。

为了解决此次纠纷并避免进一步的法律行动，我们要求卖方在收到本函之日起十五日内完成商品交付手续。

否则，买方将委托本律师循法律途径追究卖方的法律责任。

为妥善解决此事并避免不必要的法律纠纷，我们建议您尽快与买方联系并协商解决此事。

如需在法律层面上获取更详细的建议，请随时联系本律师。

特此函告！XXX律师事务所律师：[律师姓名]联系方式：[联系方式]日期：[具体日期]（备注：本律师函仅为模板，具体内容应根据实际情况进行调整和修改。

）解释：上述律师函模板内容主要包括以下几个方面：对双方争议的背景介绍、相关事实和证据、法律依据、风险提示以及解决方案建议。

地址：[律师事务所地址]
联系电话：[联系电话]
电子邮箱：[电子邮箱]
收件人：[开发商名称]
地址：[开发商地址]
[日期]
尊敬的[开发商名称]：
我方为[购房人姓名]，与贵公司于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）。

合同约定贵公司应于[交房日期]向购房人交付房屋，但至今[开发商名称]仍未按合同约定履行交付房屋的义务。

根据合同第[条款编号]条规定，贵公司未按期交付房屋的，应向购房人支付违约金。

然而，贵公司至今未支付违约金，且拒绝履行合同约定的交付义务。

鉴于上述情况，我方特此发出如下律师函：
一、贵公司应立即履行合同约定的交付房屋义务，并将房屋交付给购房人。

二、贵公司应向购房人支付自[交房日期]起至实际交付房屋之日止的违约金，具体金额为[违约金金额]。

三、如贵公司未在接到本律师函后[期限]内履行上述义务，我方将保留采取一切必要法律手段维护购房人合法权益的权利，包括但不限于：
1. 向法院提起诉讼，要求贵公司履行合同约定的交付房屋义务及支付违约金；
2. 向法院申请财产保全，冻结贵公司的相关财产；
3. 向相关政府部门投诉，要求对贵公司进行行政处罚。

请贵公司认真阅读本律师函，并尽快履行合同约定的义务。

否则，我方将依法追究贵公司的法律责任，由此产生的一切费用和损失由贵公司承担。

敬请回复！
特此函告！
[律师姓名]
[联系电话]
[电子邮箱]
[律师事务所公章]。

购房合同到期律师发信
您好！我是[律师事务所名称]的律师[律师姓名]，受我方当事人[当事人姓名]委托，就您与[当事人姓名]签订的购房合同事宜向您发出此函。

根据双方于[合同签订日期]签订的购房合同约定，您应在[合同到期日期]前完成房屋交付
及产权过户等相关手续。

截至目前，我们遗憾地发现您尚未履行上述义务。

为了维护我方
当事人的合法权益，特向您发出此函，希望您能够尽快履行合同义务。

一、合同到期提醒
根据购房合同约定，您应在[合同到期日期]前将房屋交付给我方当事人，并协助办理产权
过户等相关手续。

截至目前，您尚未履行相关义务。

请您在收到此函后，立即与我方联系，协商解决房屋交付及产权过户等相关事宜。

二、违约责任
根据购房合同约定，如您未按照约定时间履行合同义务，应承担相应的违约责任。

请您务
必重视此事，以免产生不必要的法律纠纷。

三、协商解决
为了避免进一步的法律纠纷，我们希望您能够积极与我方协商解决此事。

请您在收到此函后，尽快与我方联系，共同商定房屋交付及产权过户等相关事宜的具体安排。

四、法律途径
如您在收到此函后仍未履行合同义务，我方将保留通过法律途径解决此事的权利。

届时，
您可能需要承担因违约而产生的法律责任及相关费用。

请您高度重视此事，尽快履行合同义务，以免给您带来不必要的损失。

如有需要，您可以
与我方律师直接联系，我们将竭诚为您提供法律服务。

祝您生活愉快！
[律师事务所名称]
[律师姓名]
[律师执业证号]
[联系电话]
[电子邮箱]
[地址]。

律师函房屋买卖合同模板[律师函房屋买卖合同模板]尊敬的[卖方姓名]：本函由[买方姓名]委托[律师事务所名称]发出，就[买方姓名]与[卖方姓名]之间关于[具体房屋地址]的房屋买卖事宜进行正式函告。

一、合同主体1. 买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号]，联系地址：[买方联系地址]。

2. 卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号]，联系地址：[卖方联系地址]。

二、房屋基本情况1. 房屋坐落：[具体房屋地址]。

2. 房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。

3. 房屋权属：[房屋所有权证号]。

三、交易价格及支付方式1. 交易总价：[交易总价]元人民币。

2. 支付方式：[首付款金额]元人民币于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付，余款通过[贷款银行名称]按揭贷款支付。

四、房屋交付1. 交付时间：[房屋交付时间]。

2. 交付条件：房屋应符合国家及地方相关房屋交付标准，且无重大质量问题。

五、违约责任1. 如买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付[违约金比例]的违约金。

2. 如卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及支付[违约金比例]的违约金。

六、争议解决双方因本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向[约定的仲裁机构或法院]提起仲裁或诉讼。

七、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

买方签字：___________卖方签字：___________日期：___________[律师事务所名称][律师姓名][律师执业证号][联系电话][电子邮箱]。