解除房屋买卖合同律师函

买卖合同纠纷律师函范本专业版6篇篇1律师函范本（关于买卖合同纠纷的法律函件）（XXXX）XX律函字第XX号尊敬的XXX公司或XXX先生/女士：本律师受XXX（委托人）委托和XXX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就涉及买卖合同的纠纷事宜，特向您发出此律师函。

据委托人提供的有关资料及情况介绍，XXX与贵方于XXXX年XX 月XX日签订了一份买卖合同，约定贵方出售给委托人XXX产品（或服务），总价款为人民币XXX元。

合同中明确规定了交货期限、付款方式、违约责任等相关条款。

然而，截止目前，贵方未能按照合同约定完成交货，且未给出合理的解释和解决方案。

此行为已经构成违约，给委托人造成了较大的经济损失。

在此，本律师提出以下事实及法律依据：一、《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。

二、《中华人民共和国XX法》第XX条规定违约方需要承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

基于以上事实和法律规定，建议您在收到本函之日起XX日内完成以下事项：一、立即按照合同约定完成交货，并支付因违约产生的违约金。

二、如无法在规定时间内完成交货，请立即通知委托人并提供合理的解决方案。

三、双方可就纠纷事宜进行协商，达成和解协议。

如无法达成一致，委托人有权选择法律途径追究贵方的法律责任。

如不按照上述要求办理，委托人将委托本律师通过法律途径追究贵方的法律责任。

届时，贵方不仅需要承担违约责任，还可能面临法律诉讼带来的不良影响。

特此函告！XXX律师事务所律师：XXXXXXX年XX月XX日联系方式：电话：XXX-XXXX-XXXX邮箱：*****************附件：1. 买卖合同复印件；2. 委托人的相关身份材料；3. 其他相关证据材料。

律师函续篇（补充材料）：关于上述买卖合同纠纷事宜的进一步说明及证据材料补充如下：一、合同细节与履行情况补充说明：篇2律师函范本（XXXX）XX律函字第XX号尊敬的XXX公司或XXX先生/女士：本律师受XXX（委托人）委托和XXX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就买卖合同纠纷问题，特向您发出本律师函。

解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函
尊敬的[对方姓名]：
我以律师的身份代表[你的姓名或公司名称]，就您与[对方姓名
或公司名称]签订的房屋买卖合同，向您发出本函。

根据最近的沟通和了解，我们注意到合同中的一些问题和纠纷。

经过仔细的分析和研究，我要提醒您合同可能存在以下方面的违约：
1.违约行为的详细描述：请详细描述违约方的具体行为，说明
其违反了合同中的哪些条款和义务。

2.合同违约的影响：在合同中规定了双方的权利和义务，一旦
发生违约，可能会对双方造成诸多损失和不便。

请在此描述由此违
约可能造成的严重后果或损失。

3.解除合同的要求：基于上述情况，我们请求您同意解除合同，以避免进一步的争议和纠纷。

我们在此向您提出正式的解除要求，
请您在接到本函后的3个工作日内确认同意解除，并在本函后附上
您的确认签字。

请您知悉，如果您不同意解除合同，并拒绝承担由此产生的责
任和违约责任，我们将不得不考虑采取进一步的法律措施来保护我
们的权益。

这包括但不限于向法庭提起诉讼，要求追究您的违约责
任并索要相应的赔偿。

我们希望能够友好地解决合同纠纷，避免陷入冗长的法律诉讼。

请求您认真考虑我们的解除要求，并尽快做出回应。

请您对本函的内容进行仔细阅读，并及时与我联系。

我们期待
早日解决这一纠纷。

顺祝商祺，
[你的姓名]
律师。

解除房屋买卖合同律师函尊敬的[买方/卖方]先生/女士：本函由[律师姓名]律师代表[委托人姓名]，就贵方与[委托人姓名]于[合同签订日期]签订的关于[房屋地址]的房屋买卖合同（以下简称“合同”）解除事宜，特发此函。

一、合同解除原因根据合同第[具体条款编号]条的规定，[委托人姓名]在[具体原因，例如：房屋存在重大质量问题、卖方未能按时交付房屋等]，已构成违约。

根据合同法及相关法律规定，[委托人姓名]有权解除合同。

二、解除合同的法律依据依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的，另一方可以解除合同。

三、解除合同的通知[委托人姓名]已决定解除与贵方签订的房屋买卖合同。

本函即为解除合同的通知，自贵方收到本函之日起，合同即告解除。

四、后续事宜的处理1. 请贵方在收到本函后[具体时间，例如：五个工作日内]，与[委托人姓名]或其代理人联系，协商合同解除后的相关事宜。

2. 请贵方在[具体时间]内返还[委托人姓名]已支付的款项[具体金额]，并支付相应的违约金[具体金额]。

3. 若贵方对解除合同有异议，请在收到本函后[具体时间]内提出，并提供相应的证据和理由。

五、法律后果若贵方未在规定时间内履行上述义务，[委托人姓名]将保留通过法律途径追究贵方违约责任的权利。

本函仅作为解除合同的通知，不构成对合同解除后权利义务的放弃。

请贵方认真对待此事，以免造成不必要的法律纠纷。

此致敬礼！[委托人姓名][委托人联系方式][律师姓名][律师执业证号][律师事务所名称][律师事务所地址][律师事务所联系电话][日期]。

解除房屋买卖合同律师函篇一：解除二手房交易合同律师函解除二手房交易合同律师函致：###先生**律师事务所受***先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。

现函告阁下如下事项：20XX年6月8日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝…………房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。

成交价格为人民币500万元，其中定金人民币10万元于20XX年6月9日前支付；剩余价款分3次付清，分别为20XX 年6月15日支付人民币190万元、20XX年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100万元。

合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。

委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。

委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。

若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5‰向守约方支付逾期违约金。

如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。

自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约方有权单方解除《买卖合同》。

任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。

违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。

”现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。

同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。

为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。

如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。

解除房屋买卖合同律师函亲爱的/女士，我代表[你的律所名称]，特此致函。

根据我所了解，您作为买方与[卖方姓名]签订了一份房屋买卖合同。

然而，由于某些不可抗力情况或合同中的违约行为，您可能正在考虑解除该房屋买卖合同。

本函旨在向您提供有关解除房屋买卖合同的相关法律意见。

在中国，房屋买卖合同主要受到《合同法》的规范。

根据该法律，当一方未履行合同义务、违反合同约定或者不能履行合同义务时，另一方有权要求解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

1.违约行为：如果卖方未按合同规定的时间将房屋交付给买方，或者房屋的质量与合同约定存在重大差异，买方有权解除合同，并要求赔偿损失；2.不可抗力：如果由于自然灾害、政府政策等不可抗力因素导致房屋交付，买方或卖方有权解除合同；3.合同条款不合法：如果合同中的某些条款违反了相关法律法规，买方或卖方可以向法院申请解除合同。

解除房屋买卖合同需要一定的法律程序。

首先，作为解除方的您应当以书面形式向对方发出解除通知，明确解除的原因和依据。

在解除通知中，您应当详细描述违反合同的具体情况，提供相关证据，并要求对方在一定期限内采取相应措施来解决问题。

解除通知可能需要通过挂号信或其他能够提供确认收件的方式发送。

一旦解除通知发出，对方有权接受解除、拒绝解除或提出解决争议的方式。

如果对方拒绝解除，您可以考虑通过诉讼的方式向法院申请解除合同。

在法院审理期间，您可能需要提供详细的证据来证明对方的违约行为。

请注意，解除合同后可能产生的一些问题，例如退还定金、赔偿损失等，都需要根据具体情况和相关法律的规定来处理。

如果您需要进一步的法律咨询或代理服务，我们可以为您提供相应的支持。

请随时联系我们的律师团队，以便我们进一步讨论和分析您的个案。

祝好！[你的名字] [你的律所名称] 联系方式：[你的联系信息]。

[地址][邮编][电话][电子邮件][日期][购房合同对方当事人名称][对方当事人地址]尊敬的[对方当事人名称]：我方[律师事务所名称]受[您的姓名]（以下简称“甲方”）的委托，就甲方与贵方签订的购房合同（以下简称“合同”）一事，特致此函。

一、合同背景甲方与贵方于[签订合同日期]签订了一份购房合同，合同编号为[合同编号]。

根据合同约定，甲方同意购买贵方拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），总价款为[合同总价款]。

合同签订后，甲方已按照合同约定支付了部分房款，但贵方未履行合同约定的交付房产义务。

二、争议事项鉴于贵方未按照合同约定履行交付房产的义务，甲方认为贵方的行为构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，甲方有权解除合同，并要求贵方承担违约责任。

三、解除合同鉴于上述情况，甲方决定解除与贵方签订的购房合同。

现特此通知贵方，甲方正式解除双方签订的购房合同。

自本函送达之日起，合同解除生效。

四、违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，贵方应承担以下违约责任：1. 向甲方支付合同总价款[合同总价款]的[违约金比例]%作为违约金；2. 退还甲方已支付的房款；3. 承担因违约给甲方造成的其他损失。

五、其他事项1. 本函送达之日起，贵方应立即停止一切与房产相关的行为，包括但不限于销售、出租、抵押等。

2. 贵方应在本函送达之日起[具体期限]内，将房产的占有权、使用权、处分权等全部移交给甲方。

3. 若贵方在本函送达之日起[具体期限]内未履行上述义务，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益。

敬请贵方接到本函后，认真履行合同解除后的相关义务。

如贵方对解除合同事宜有异议，请在接到本函之日起[具体期限]内书面回复，否则视为放弃异议。

特此函告。

敬请查收。

[律师事务所名称][联系人姓名][联系电话][电子邮箱]。

解除商品房买卖合同律师函
（标准模板word版）
甲方：XX公司或XX个人
乙方：XX公司或XX个人
签订日期：XXX年XX月XX日
签约地点：XXX省XX市XX地
解除商品房买卖合同律师函
致：______________
_____律师事务所接受_____房地产开发有限公司(以下简称_____公司)的全权委托，现致函予您：_________________
鉴于您同_____公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》(以下简称合同)，您购买了_____，根据《合同》第11条的规定，"买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。

"
_____公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知，现您已逾期超过60天，未办理入住手续，依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定，特此函告：______________公司同您的《合同》解除，《合同》解除后_____公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用，所付房款如不足扣除，_____公司将保留向您追索相应款项的权利，并由您承担相关责任。

致：[房地产开发有限公司名称][律师事务所名称][律师事务所地址][邮编][联系电话][传真][日期]尊敬的[房地产开发有限公司名称]：我方[购房者姓名]，现委托[律师事务所名称]的[律师姓名]，就与贵公司于[签订日期]签订的《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）事宜，特此致函。

一、合同背景根据合同约定，我方于[购买日期]购买了贵公司位于[房屋地址]的商品房一套，合同编号为[合同编号]。

合同总价款为人民币[合同总价款]元。

合同签订后，我方已按照合同约定支付了首付款及后续款项，共计人民币[已付款项]元。

二、合同解除事由1. 贵公司未能按照合同约定的时间、质量交付房屋。

根据合同第[条款编号]条的规定，贵公司应于[约定交付日期]前交付房屋。

然而，截至本函发出之日，贵公司仍未完成房屋交付，严重违反了合同约定。

2. 贵公司提供的房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用。

根据合同第[条款编号]条的规定，房屋交付时，应保证房屋质量符合国家相关标准。

然而，我方在实地查看房屋时发现，房屋存在以下质量问题：a. [具体质量问题1]；b. [具体质量问题2]；c. [具体质量问题3]。

以上质量问题严重影响了我方对房屋的正常使用，给我方造成了重大损失。

三、合同解除请求鉴于贵公司违反合同约定，我方现正式提出解除合同，并要求贵公司承担以下责任：1. 退还我方已支付的全部购房款人民币[已付款项]元；2. 支付我方因合同解除而遭受的损失赔偿，包括但不限于：装修费用、搬迁费用、临时住宿费用等，共计人民币[损失赔偿金额]元；3. 承担因合同解除而产生的其他费用。

四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第94条、第96条之规定，合同当事人一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

同时，根据《中华人民共和国民法典》第563条之规定，合同当事人一方预期违约，守约方有权解除合同，并可请求对方赔偿损失。

五、期限与要求请贵公司在收到本函之日起[具体期限，如：10日内]内，就本函所述事项给予书面回复，并按照上述要求履行相关责任。

房屋买卖合同纠纷律师函尊敬的先生/女士：我代表[你的律师事务所的名称]，作为你的法律代表，我写信给您就房屋买卖合同方面的纠纷问题，希望能够为您提供一些建议和解决方案。

首先，我了解到您在[购买/出售]房屋的交易中遇到了问题，并且对这些问题感到十分困扰。

在这种情况下，我将向您提供有关房屋买卖合同纠纷的背景信息，并讨论可能的解决方案。

房屋买卖合同纠纷是指涉及房屋买卖交易中的疑问、争议或纠纷。

这些纠纷可能涉及价格、所有权、房屋状况、披露、违约等方面的问题。

当房屋买卖交易出现问题时，任何一方可能会面临财务损失，法律纠纷甚至丧失房屋的风险。

因此，解决房屋买卖合同纠纷对于保护各方的权益至关重要。

在合同纠纷的处理中，律师在起到调解和代表的角色时十分重要。

律师可以通过以下几个方面来帮助您解决房屋买卖合同纠纷：第一，合同审查：律师可以帮助您审查房屋买卖合同的条款、条件和细节。

通过仔细审查合同，我们可以确定合同是否具备法律约束力，是否包含适当的保护条款等。

如果合同存在模糊、不明确或不公平的条款，我们可以通过合同修订或重新谈判来确保您的权益得到保障。

第二，调解和谈判：作为您的代表，律师可以与对方一同进行调解和谈判，力求达成满意的解决方案。

律师可以利用其专业知识和技巧，帮助您处理艰难的纠纷，并促使各方就争议达成共识。

通过调解和谈判，我们可以尽力避免时间和金钱上的浪费，并最大程度地保护您的利益。

第三，法律诉讼：如果通过调解和谈判无法解决纠纷，律师可以代表您进行法律诉讼。

在法庭上，律师将为您提供合法的辩护，并利用证据和法律规定来支持您的权益。

通过法律诉讼，我们可以争取到一项公正的判决，并为您争取经济赔偿或其他合理要求。

最后，如果您对房屋买卖合同纠纷问题感到困惑或有任何疑问，请您尽快与我们联系。

我们的目标是为您提供专业的法律咨询和全方位的支持，并帮助您解决纠纷。

我们相信，通过我们的努力和专业知识，您将能够在房屋买卖合同纠纷中获得公正和满意的结果。

解除房屋买卖合同律师函尊敬的先生/女士：我代表XXXX律师事务所，特此向您致以诚挚的问候。

根据您的委托，我们已对房屋买卖合同进行了仔细研究和审查。

经过专业的法律分析和判断，我律师事务所认为，解除房屋买卖合同是合理和必要的。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第五十条规定：“当事人一方有正当理由需要解除合同的，可以通知对方解除合同”。

经过详细的调查和分析，我们发现以下事实：首先，根据我们的了解，您与对方签订的房屋买卖合同中，双方约定了一定的交付期限。

然而，由于卖方一方违背了合同约定，未能按时交付房屋，导致您无法按时获得合法物权。

其次，根据《中华人民共和国物权法》第五章第八十三条规定：“未经土地管理部门批准，没有形成合法土地使用权的房屋买卖合同无效。

”经过我们的调查，我们发现房屋卖方在签订合同之前并未获得相关土地管理部门的批准，因此导致房屋的合法性产生疑问。

基于上述事实和法律规定，我们认为您有足够的合法理由解除房屋买卖合同。

在此，我们向您提供以下建议和操作方案：第一，尽快通知卖方，书面解除房屋买卖合同。

通知中应明确解除合同的事实依据和法律依据，并要求卖方退还您已支付的全部房款以及相关赔偿。

第二，采取法律手段保护您的权益。

如卖方对您的解除要求不予理睬，您可以考虑向法院提起诉讼，请求解除合同并追究卖方的违约责任。

第三，积极寻求权威专业机构的帮助。

在解除合同过程中，您可以寻求房地产交易中心、消费者协会或者相关律师事务所的支持和协助，以确保您的合法权益得到保护。

总之，解除房屋买卖合同是基于合理和法律依据的行为。

我们建议您尽快行动，采取适当的法律手段维护自身权益。

如需进一步咨询和协助，请随时与我们联系。

再次感谢您对我事务所的信任和支持，期待能为您提供更多帮助。

此致XXXX律师事务所日期。

解除购房合同律师函关键信息项：
发件人信息
姓名：
地址：
联系电话：
收件人信息
姓名：
地址：
联系电话：
合同编号：
合同签署日期：
解除原因：
解除日期：
其他约定条款：
解除购房合同律师函
发件人：
姓名：[发件人姓名]
地址：[发件人地址]
联系电话：[发件人电话]
收件人：
姓名：[收件人姓名]
地址：[收件人地址]
联系电话：[收件人电话]
合同编号：[合同编号]
合同签署日期：[合同签署日期]
致：[收件人姓名]，
根据我方与贵方于[合同签署日期]签署的购房合同（合同编号：[合同编号]），因[解除原因]，我方决定解除该合同。

依据合同条款及相关法律法规，特此通知贵方，本合同自[解除日期]起正式解除。

请贵方于收到本函后，尽快与我方联系，商讨后续事宜。

若未能达成一致，我方将保留进一步追索的权利。

感谢贵方的配合。

此致，
[发件人姓名]
[发件人签字]
[日期]
请根据实际情况填写相应信息，并咨询专业律师以确保合法性和有效性。

解除房屋买卖合同律师函[你好，根据你的要求，我为你准备了一封解除房屋买卖合同的律师函。

请注意，这只是一篇样式文章，并非真实法律文件。

]收件人名称：地址：邮编：日期：尊敬的先生/女士：我代表我的客户（以下简称“买方”），特此以此律师函向您提出关于解除双方之间签订的房屋买卖合同（以下简称“合同”）的请求，并且就合同条款予以说明。

首先，我要强调的是，买卖双方之间于（日期）签订了一份房屋买卖合同，其约定了买方购买一处位于（房屋地址）的房屋。

然而，由于以下列举的原因，买方有理由要求解除该合同：原因一：违反合同条款根据合同第X条第X款的约定，卖方承诺在（日期）之前将房屋的所有权转移给买方，并提供相关的产权证明文件。

然而，截至目前，卖方未能履行该义务，导致合同不完整且无效，卖方违反了合同的约定。

原因二：虚假陈述在合同签订时，卖方明确声明了房屋的特定条件，包括（列出具体虚假陈述的情况）。

然而，在事后的调查中，买方发现这些陈述存在虚假，并且与实际情况不符。

这些虚假陈述严重影响了买方的判断和购买决策，卖方欺骗了买方，违反了合同的诚实信用原则。

基于上述原因，买方有权解除合同并要求退还已支付的购买款项。

根据合同第X条第X款的约定，合同解除后，卖方应退还买方已支付的全部购买款项，并承担应由买方承担的相关违约责任。

请您于收到本函后的X个工作日内予以办理，并按照以下方式处理款项的退还事宜：1. 退还购房定金及首付款项：xxxx元，应退还至买方指定的银行账户（账户名称、账号）；2. 赔偿金项：鉴于卖方违约引起买方的经济损失，买方请求卖方支付赔偿金xxxx元，以弥补买方的损失。

在此之前，我建议买方和卖方通过友好协商解决这一争议。

如果协商不能达成一致意见，买方将保留采取法律行动的权利。

并提醒卖方，如果在合理期限内未能妥善回应本函或拖延解决此事，买方将可能采取法律途径来维护自己的合法权益，并要求卖方承担由此产生的额外费用和全部法律责任。

解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函
尊敬的[对方姓名]：
我是[律师姓名]，代表[你的姓名]向您发送本函件，内容涉及解除我们之间签订的房屋买卖合同。

经过我们双方慎重考虑和协商，我们决定解除房屋买卖合同，根据合同规定，我们将采取合法的程序完成解除手续并处理相关问题。

经过认真审视，我们认为以下是解除合同的正当理由：
1. 严重缺陷：在签订合同后，我们发现所购买的房屋存在严重的结构问题和隐患，这些问题严重影响了房屋的居住安全和使用功能。

2. 欺诈行为：在交易过程中，我们发现对方隐瞒了房屋的实际情况，包括隐藏事实和提供虚假信息，这造成了我们在购买房屋时的误判和损失。

3. 违反合同条款：对方未能按照合同约定的期限完成交付房屋的义务，导致我们的合法权益受损。

基于上述理由，我们决定解除房屋买卖合同，并要求以下事项的处理：
1. 退还支付的全部购房款项：包括首付款和中期支付款项，总计金额为[number]金额。

2. 赔偿损失：鉴于对方的欺诈行为和违反合同条款的情况，我们要求对方支付赔偿金，用于弥补我们在购房过程中遭受的损失。

3. 解除手续：请对方协助完成解除合同的相关手续，包括解除登记、房屋过户等手续。

我们希望您能认真对待我们的请求，并在接到本函后的[合理时间]内回复我们，以便我们能够尽快解决此事。

如果您未能积极回应或拒绝履行法定义务，我们将不得不采取法律手段来维护自己的合法权益。

请您尽早与我们联系，我们愿意与您协商解决这一争议并达成合理的解决方案。

谢谢您的理解与合作！
此致
[你的姓名]
[你的]。

解除房屋买卖合同律师函解除房屋买卖合同律师函收件人姓名/单位名称：[收件人姓名/单位名称]收件人地质：[收件人地质]邮编：[邮编]亲爱的[收件人姓名/单位名称]：我是[你的姓名]，正在代表[委托人姓名/单位名称]撰写这封律师函。

根据我们的了解和沟通，我们的委托人与贵公司之前签订了一份房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。

鉴于以下原因，我们正在行使合同中约定的解除条款，终止双方义务，并请求全额退还已支付的款项。

解除原因根据我们的了解，我们的委托人在与贵公司签订房屋买卖合同之后，发现以下严重问题：1. 房屋质量问题：经过彻底的房屋检查，我们的委托人发现该房屋存在结构性问题，例如裂缝，渗水和漏水等。

这些问题严重影响了房屋的正常使用，并使房屋价值大幅折损。

2. 合同违约：根据合同规定，在合同签订后的一定时间内，贵公司需要提供合格的房屋产权证明。

，截至今日，我们的委托人尚未收到任何相关证明文件。

这违反了双方之间的约定。

鉴于以上原因，我们的委托人决定行使解除合同的权利，并请求退还已支付的款项。

解除请求根据合同约定的解除条款，我们请求贵公司：1. 终止合同：根据合同第[解除条款编号]条款，我们要求贵公司协助在[解除合同日期]之前解除房屋买卖合同。

2. 退还已支付款项：我们要求贵公司立即退还已支付的总金额[已支付款项金额]。

退款应在终止合同后的[退款期限]内付清。

请务必知悉，如果贵公司不同意解除合同或拒绝退还已支付款项，我们将不得不采取法律手段保护我们的合法权益。

这可能导致涉及额外的法律费用和赔偿金。

请您尽快回复，以便我们能够迅速解决此事。

您可以通过以下方式号码或电子邮件地质与我们联系：方式：[你的方式号码]电子[你的电子邮件地质]我们期待尽早收到您的答复，以便以和平协商的方式解决此次纠纷。

谢谢您的合作与支持。

此致[你的姓名][你的律师事务所名称][你的联系地质][你的][你的电子邮件地质]。

【函件抬头】[律师事务所名称][律师事务所地址][联系电话][电子邮箱][发送日期]【收件人信息】[买方/卖方全称][买方/卖方地址][买方/卖方联系电话][买方/卖方法定代表人/负责人姓名]【函件正文】尊敬的[买方/卖方全称]：我方[律师事务所名称]接受[买方/卖方全称]的委托，就[合同编号]《[合同名称]》（以下简称“本合同”）的履行情况及相关事宜，特此致函。

一、合同签订背景本合同于[签订日期]签订，合同编号为[合同编号]，合同双方约定了[合同主要内容摘要，如：房屋买卖、货物销售、服务等]。

二、合同履行情况自合同签订以来，我方已按照合同约定履行了相应的义务，包括但不限于[具体履行事项]。

然而，[买方/卖方全称]在履行合同过程中，存在以下问题：1. [具体违约事项，如：未按时支付款项、未按约定提供标的物、提供标的物不符合约定质量标准等]。

2. [其他违约事项]。

三、合同解除依据鉴于[买方/卖方全称]的上述违约行为，已严重违反了本合同的约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，我方有权依法解除本合同。

四、解除合同通知根据上述事实及法律规定，我方现正式通知[买方/卖方全称]，自本函送达之日起[解除合同期限，如：三日内]，解除双方签订的[合同名称]。

五、相关事项1. 请[买方/卖方全称]在本函送达之日起[期限]，将已交付的款项及相关费用按照合同约定退还或支付给我方。

2. 请[买方/卖方全称]在本函送达之日起[期限]，将相关标的物及附属设施交还给我方。

3. 如[买方/卖方全称]对解除合同的决定有异议，请在[期限]内向我方提出书面异议，否则我方将保留采取进一步法律措施的权利。

六、法律声明我方在此郑重声明，若[买方/卖方全称]未在规定期限内履行上述义务，我方将依法追究其法律责任，包括但不限于但不限于向法院提起诉讼，要求[买方/卖方全称]承担违约责任。

解除二手房交易合同律师函亲爱的[对方姓名]：我代表[委托人姓名]，特此给你发出此律师函，就二手房交易合同的解除事宜与你进行沟通。

根据我了解到的情况，我理解我们双方之间存在一份二手房交易合同，合同编号为[合同编号]，签署日期为[签署日期]。

首先，我希望重申我作为[委托人姓名]的法律代表的身份。

[委托人姓名]已经授权给我代表他在这项事务上行事，并代表他的利益与你进行协商。

根据我们双方在合同中的义务和责任，我认为我们有充分的理由解除这份合同。

下面，我将详细阐述这些理由并提供相关法律依据，以支持我们的解除请求。

1. 合同违约在仔细审查合同内容后，我发现你在合同中存在违约行为。

具体违约行为如下：•[违约行为1]•[违约行为2]•[违约行为3]根据合同的规定，这些违约行为严重影响了[委托人姓名]的权益，并对交易的正常进行造成了严重的阻碍。

2. 法律依据根据相关法律法规和相关判例，我们有权解除这份合同。

具体法律依据如下：•根据《合同法》第条规定，当一方在合同中违反其义务时，对方有权解除合同。

•根据最高人民法院[判决案例名]判决，本案中的违约行为被视为严重违约，给予了解除合同的支持。

基于法律依据，我认为我们有权解除这份合同并要求返还[委托人姓名]已支付的款项。

3. 解除要求基于事实和法律依据，我们要求你立即采取行动：1.停止合同项下任何未完成的工作或行动。

2.提供书面确认，确保解除的合同不会对[委托人姓名]的信用记录和个人声誉产生任何负面影响。

请你在收到此律师函后的[合理时间期限]内，采取行动。

否则，我将建议[委托人姓名]采取进一步的法律行动来保护他的权益。

4. 其他事项在解除合同后，如果存在任何仍需解决的问题，请提前与我联系。

为了双方的权益和合法利益，我建议我们通过友好协商的方式解决这些问题，以避免进一步的法律纠纷。

请你重视此事，并在[合适的时间段]内回复此函。

如果你需要任何进一步的信息，也请随时与我联系。

最后，谢谢你的合作与理解。

解除二手房交易合同律师函尊敬的[对方当事人姓名]：我是[你的姓名]，代表[你的所在律师事务所名称]，就您与[对方名称]签订的二手房交易合同一事，致函给您，就解除该合同事宜向您咨询和阐述相关法律问题。

首先，我想就解除二手房交易合同一事进行详细说明。

在[合同签订日期]，您和[对方姓名]签订了一份二手房交易合同，该合同约定了双方的权利和义务，但是由于[解除原因]，您希望解除该合同。

根据合同法的相关规定，当合同一方丧失履行合同的能力或者明确表示不履行合同时，对方可以解除合同。

如果您能提供充分的证据证明[解除原因]，那么您可能有权解除合同。

1. 解除合同的法律依据根据《合同法》第八章第七十八条的规定，当事人一方丧失履行合同的能力或者明确表示不履行合同时，对方可以解除合同。

同时，根据《合同法》第四章的规定，当事人有权自由约定合同的内容，但是合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共利益。

2. 解除合同的程序与方式如果您希望解除合同，您需要按照合同中约定的解除程序与方式进行操作。

一般来说，合同中会规定解除合同的通知期限和方式，如果没有明确约定，可以采用书面通知的方式解除合同。

请您注意，在解除合同时，应当通知对方，并附上充分的证据证明解除合同的合理性。

3. 解除合同后的权益保障一旦合同解除成功，双方应当按照解除合同的约定和法律规定，对已经实施的权利和义务进行结算和处理。

例如，对于已经支付的定金或首期款项，应当协商一致退还给您。

另外，对于因解除合同而产生的其他费用和损失，也可以根据合同约定或者法律规定予以处理。

需要特别说明的是，本函仅为一般法律意见，不得视为对本案的具体法律分析和判断。

如果您希望进一步了解您的权益和解除合同的具体情况，请您及时联系我们，我们将根据具体情况为您提供专业的法律咨询和服务。

再次强调，解除合同涉及复杂的法律问题，如果您决定解除合同，请务必咨询专业律师，以免造成不必要的法律风险和经济损失。

2024年买卖合同纠纷律师函范文特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信”。

函号：_____致_____有限公司：_____律师事务所依法接受_____（下称业主）的委托，指派_____律师作为其委托代理人。

就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。

根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《____楼宇认购书》。

该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国____市_____《____楼宇》（注册名：_____商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。

该《认购书》签订的____日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入_____有限公司在交通银行_____支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。

《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在____年____月____日（或____年____月____日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用。

逾期超过60日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。

”我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。

《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于____年____月____日（或____年____月____日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。

现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。

现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。

2020年律师函(解除房屋买卖合同)律师函〔解除房屋买卖合同〕要点因对方违约，律师代表当事人向对方发岀解除房屋买卖合同通知，并说明相关事宜。

_______________ 律_ 师事务所律师函编号：致：关于：解除《北京市存量房屋买卖合同》及相关事宜日期：年月日页数：页________________ 律_师事务所系依据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。

本律师依法获得〔以下称托付人〞或我方〞〕的受权，就解除《北京市存量房屋买卖合同》及相关事宜，严肃致函如下：有关事实状况：_______ 年 _____ 月___ 日，您与我方就位于北京市某区某路某号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，房屋总价款500 万元，定金50 万元。

依据房屋买卖合同的商定，贵方应在年月日前向我方支付50 万元定金，年月日支付购房款150万元，年月日支付购房款80 万元，年月日我方向您交付房屋，年月日我方将标的房屋解除抵押。

合同签订后，贵方如约支付了定金和房屋首付款150 万元，我方也主动履行合同，并为房屋交付和房屋解除抵押做好预备。

_______ 年 _____ 月日日签订房屋买卖合同时，您自己名下有一套房屋，依据北京市现有购房政策是无法购置二套房屋的，您向我方承诺会在三个月内出售自有房屋，以便获得购房资格，尽快履行标的房屋的买卖手续。

_____________________________ 年 ____ 月_____ 日，合同签订已满3个月，我方得知您名下房屋仍未出售，我方担忧双方签订的买卖合同无法连续履行，与您沟通，建议您尽快解决问题，在房屋交付之前进展网签，但您始终实行消极看法面对。

我方屡次询问贵方，并组织贵方及房产中介三方到场的方式商谈，间，贵方均询问贵方获得购房资格确实切时以时间不确定为由而无法告知。

_______ 年 _____ 月____ 日我方曾向您送达内容为《关于中止履行的函告》〔以下简称《中止履行合同函告》〕。