知识城总规
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中新广州知识城国有建设用地使用权挂牌出让公告受广州市国土资源和房屋管理局委托,经广州开发区管委会批准,广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局(以下简称“我局”)以挂牌方式公开出让中新广州知识城1宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:一、中新广州知识城项目的基本情况:中新广州知识城选址于广州市东北部的萝岗区九龙镇,东连增城、北靠从化和白云,西邻大帽峰山,南以广河高速为界,是国家《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》要求重点加快建设项目,引领广东省、广州市产业转移的强大引擎,广州开发区二次创业、创新发展模式的示范区,也是中新合作继苏州工业园、天津生态城后的又一标志性龙头项目。
中新广州知识城将构建以知识密集型服务业为主导、高附加值制造业为支撑、宜居产业为配套的新型产业结构,重点发展国家战略性新兴产业和现代服务业。
本次出让地块位于中新广州知识城南起步区。
二、挂牌地块的基本情况和规划指标要求:出让年限:居住份额用地70年,科研设计份额用地50年,商业份额用地40年,综合及其他用地50年。
注:保证金按起始价的20%计算。
详细地块位置和土地规划用途见本挂牌文件的地块规划条件及红线图。
三、土地配套条件:出让人负责道路至少接通到所出让用地主出入口位置,排水、排污市政管网用户井埋设到所出让用地红线内排水尾井附近,供水、供电、电信由受让人自行到相关部门申办,上述接驳费用由受让人承担。
土地移交:签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《土地出让合同》)后,出让人按现状向受让人移交。
详细配套条件见《土地出让合同》文本的附件4。
四、建设期限:自《土地出让合同》签订之日起计,1年内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案,2年内必须动工(打桩)建设,6年内必须全部完成本地块的开发建设。
具体要求详见《土地出让合同》。
五、竞买申请人资格及要求:本次出让不接受个人竞买申请或联合竞买申请。
符合以下竞买资格要求的企业均可申请参加:(一)中华人民共和国境内的法人均可申请参加,且注册资本不少于4亿元人民币。
知识城最新详细规划出炉,全方位介绍这座新城!空间结构规划图地理位置中新知识城位于广州市区东北部(黄埔区北部),距离广州城市中心区约 35 公里、广州新白云国际机场 25 公里。
北面与白云区钟落潭镇接壤、南面为广河高速公路、东面与增城市中新镇相接、西面为帽峰山省级风景名胜区。
行政区划中新知识城及协同发展区范围与广州市黄埔区九龙镇行政辖区重合,共有 3 个居委会和 28 个行政村, 338 个经济合作社。
根据《中共广州市委广州市人民政府关于加快推进知识城开发建设的决定》(穗字〔 2010〕 8 号)精神,设立中新广州知识城管理委员会(简称中新广州知识城管委会),为广州市人民政府的派出机构,代表广州市人民政府对中新广州知识城实行统一领导和管理,行使市一级管理权限。
中新知识城行政辖区社会经济•人口概况2016年,规划范围内户籍总人口89205人,其中已婚育龄妇女19765人,户籍人口出17生1500人(其中政策外出生116人),出生率17.05‰,政策生育率92.27%,提高12.35个百分点,男女性别比112.46:100,下降15.09个百分点;常住总人口为89657人,其流动人口16152人,流动人口出生147人。
此外,居住半年以上流动人口12413人,出生81人。
2016 年,规划范围内有适龄劳动力人数50129 人,城镇登记失业人员 865 人,已就业 835 人,就业率 96.5%。
•经济发展概况2017年,规划范围工业总产值58.2亿元,比上年(下同)增长11.09%;限额以上商贸业企业商品销售额为817.2亿元,增长72.79%;农业总产值约11.97亿元,增长2.8%;农村经济总收入19.5亿元,增长5%;固定资产投资155.76亿元,增长25.88%;财税收入23.82亿元,增长63.60%;财政总预算支出7.65亿元,增长155.90%;农民人均纯收入19116元,增长6.3%。
•居住概况中新知识城现状居住用地主要为村庄居住用地和城市二类居住用地,其中村庄建设用地现状约为 5.06 平方公里,分布在各个行政村的内部。
中新知识城中新知识城选址在广州科学城北区(即萝岗区九龙镇),规划面积123平方公里,其中规划建设用地面积50—60平方公里。
要把知识城打造成为一个引领广州、广东以至中国产业高端发展尤其是知识经济发展的新引擎;要在知识城汇聚全球的精英人才;要把知识城建设成具有国际一流水平的生态宜居新城;要使新加坡先进的管理经验与中国国情相融合,在知识城得到成功的运用。
简介中新知识城是一座体现知识就是财富彰显商业奇迹的致富经济之城;是知识要素投入开发、交易保障创新创意之城;是集聚世界性知识型高端人才之城;也是生机勃发、人与自然和谐共存的品味生活之城。
中新知识城选址在广州科学城北区(即萝岗区九龙镇),规划面积123平方公里,其中规划建设用地面积50—60平方公里。
要把知识城打造成为一个引领广州、广东以至中国产业高端知识经济发展的新引擎;要在知识城汇聚全球精英人才;要把知识城建设成为具有国际一流水平的生态宜居新城;要使新加坡先进管理经验与中国国情相融合,得到成功的运用。
定位把知识城打造成为一个引领广州、广东以至中国产业高端发展尤其是知识经济发展的新引擎;在知识城汇聚全球的精英人才;要把知识城建设成具有国际一流水平的生态宜居新城;使新加坡先进的管理经验与中国国情相融合,在知识城得到成功的运用。
知识城有四个基本定位:是一座体现知识就是财富彰显商业奇迹的致富经济之城;知识要素投入开发知识产权、发展知识产权交易以保障创新创意之城;一座世界性的集聚知识型高端人才的人才荟萃之城;也是一座生机勃发、人与自然和谐共存的品味生活之城。
产业规划发展研发服务、创意产业、教育培训、生命健康、信息技术、生物技术、能源与环保、先进制造八大支柱产业,形成以知识密集型服务业为主导,高附加值制造业为支撑,宜居产业为配套的产业结构。
发展目标2012年知识城建设初具雏形2020(中期)初步成为世界知识经济高地2030(远期)具有全球影响力的知识经济高地。
中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划环境影响报告书(征求意见稿)规划组织单位: 广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局评价单位: 广州市环境保护科学研究院2019年5月1.规划概要规划名称:中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划规划组织单位:广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局规划范围:北规划区位于中新广州知识城南部,北起知识城南起步区,南至广河高速,西依帽峰山,东抵九龙大道,总面积为7.77平方公里。
地理位置详见图1。
年风向玫瑰图(C:11.3%)图1本规划区地理位置图一、功能定位与人口规模(1)发展定位以新一代信息技术、检验检测为主导发展产业,打造引领知识城的自主创新示范核心区。
对标国际先进水平,以智慧、绿色、低碳的高标准建设要求,打造世界一流水平的低碳生态智慧新区。
结合多个共享服务核心,以人才吸引和创新集聚为核心的国际化创新高地。
(2)人口规模规划范围内居住人口规模8.15万,产业就业人口2.97万。
二、规划结构规划形成“一谷四脉水相连,四核六区绿野间”的总体结构。
(1)一谷四脉一谷——创新者乐谷保留中部原始地貌山丘谷地,利用谷地地形打造串联各办公组团的中心休闲绿带,连接北部滨水景观生态廊道,将滨水景观延续至中心谷地,同时在谷地内部打造多个绿心,营造园林式办公的氛围,成为生产、生态和生活“三生”并重的创新者乐谷。
四脉——滨水景观生态绿脉依托现状水系格局,构建狮岭水、荔枝坑、塘面村河三条滨水带状生态公园与公共绿廊。
四条生态绿脉贯穿连通整个信息技术产业,有机串联各个功能组团,形成规划范围内生态体系的主要脉络,结合滨水河道,打造连续的联系的互动式交流共享服务空间。
(2)四核六区四核——综合服务核心区域创新共享智慧服务核心:依托汤村地铁站,在紧邻九龙大道西侧采用TOD的开发模式打造综合型的共享服务港,作为信息技术产区的服务枢纽。
设置青年创客社区、活力安置社区、共享邻里中心,为片区提供完善的生活配套服务。
广州中新知识城调研报告广州中新知识城调研报告一、项目背景广州中新知识城是广州市政府与中新(广州)知识城发展有限公司共同推动的一个重大战略项目,旨在打造一个集科技创新、高端产业、人才聚集于一体的现代化城市。
该项目位于广州市黄埔区,占地面积约20平方公里,并且周边交通发达便利。
二、项目规划广州中新知识城的规划包括了创新产业园区、人才公寓、先进科研机构等,整体规划面积达到500万平方米。
其中,创新产业园区是整个知识城的核心,它将集聚一批高科技企业,并提供高品质的服务和配套设施,为创新创业提供良好的环境。
三、项目建设进展据调研数据显示,广州中新知识城目前已经完成了一期工程的建设,包括一些高科技企业和科研机构的入驻,并且已经投入使用。
同时,二期工程已经开始启动,计划建设更多的高科技企业和科研机构,并提供更多的配套设施。
四、项目成果广州中新知识城的建设对于推动广州高端产业的发展起到了积极的作用。
一方面,知识城吸引了大量的高新技术企业入驻,他们带来了先进的技术和创新理念,为广州的科技创新提供了新的动力。
另一方面,知识城提供了优质的人才培养和引进的环境,为广州培养了一大批高素质的人才,为产业发展提供了强大的支持。
五、面临问题及建议虽然广州中新知识城取得了一些成绩,但仍然面临一些问题和挑战。
首先,知识城的市场宣传还不够充分,许多外界还对该项目的了解不够深入。
因此,我们建议加大对知识城的宣传力度,提高知名度和美誉度。
其次,知识城还需要加强科技创新能力,吸引更多优秀的科研机构和科研人才入驻。
最后,知识城的配套设施还需要进一步完善,例如交通、餐饮、住宿等方面,以提高居住和工作环境的舒适度。
六、结论广州中新知识城是广州市政府推动科技创新和高端产业发展的一个重要举措,其建设取得了一定成果,对于广州的经济发展起到了积极的推动作用。
然而,知识城仍然面临一些问题和挑战,需要进一步加强宣传、提高创新能力、完善配套设施等方面的工作。
中新广州知识城管理委员会主要职责内设机构和人员编制规定(穗府办〔2010〕79号)根据《中共广州市委广州市人民政府关于加快推进知识城开发建设的决定》(穗字〔2010〕8号)精神,设立中新广州知识城管理委员会(简称中新广州知识城管委会),为广州市人民政府的派出机构,代表广州市人民政府对中新广州知识城实行统一领导和管理,行使市一级管理权限。
一、主要职责(一)制定并组织实施中新广州知识城经济和社会发展规划。
(二)组织编制中新广州知识城总体规划和控制性详细规划,并组织实施。
(三)负责中新广州知识城国有土地使用权证核发、收回国有土地使用权审批、建设用地批准书(含变更)核发、土地使用权出让审批以及闲置土地的处置工作。
(四)负责中新广州知识城的开发建设,按照有关规定,负责水务、供水、燃气、交通等公共设施项目的投资、立项审批以及建设工作。
(五)负责中新广州知识城建筑工程施工许可,建设工程的方案与大中型建设项目初步设计审查,城市道路设计审批,招标投标监督,工程质量安全监督,建筑业企业、勘察设计企业、建设市场中介服务企业的监督管理工作。
(六)负责招商引资工作,按照规定的权限审批投资者在中新广州知识城的投资项目。
(七)负责固定资产投资管理。
按照有关规定,负责中新广州知识城企业、外商投资项目的核准,政府投资项目审批,基建工程及特许经营项目招标方式和招标范围核准,企业投资项目(含商品房屋建设项目)的备案工作。
(八)负责中新广州知识城环境保护、执法以及建设项目环境评价文件的审批工作。
(九)负责实施法律、法规、规章或上级有关规定授予的其他有关事项,承办市委、市政府交办的其他事项。
二、内设机构根据以上职责,中新广州知识城管委会设3个办事机构。
(一)中新广州知识城项目办公室。
负责中新广州知识城招商引资工作,根据中新广州知识城的产业规划制定相应的产业发展政策,协助办理中新广州知识城项目相关报批工作;负责与新加坡合作方的沟通、协调和洽谈;负责联系、协调国家、省、市、区各相关职能部门,推进中新广州知识城的总体规划、绿色指标体系、开发建设、产业发展等工作;负责中新广州知识城的形象策划和宣传推广;统筹、协调和推进中方知识城控股公司的筹建,具体负责管委会与中新合资公司、中方知识城控股公司的联络工作。
中新(广州)“知识城”总体规划(2010—2020)(简要说明)2010年4月目录一、规划范围 (1)二、现状概况 (1)1、人口概况 (1)2、经济概况 (1)3、城镇建设现状 (2)三、发展目标与定位 (2)1、发展目标 (2)2、功能定位 (3)四、产业发展 (3)五、发展规模 (4)1、用地规模 (4)2、人口规模 (4)六、空间结构及布局规划 (4)1、空间结构 (4)2、主要规划用地布局及构成 (6)七、交通规划 (9)1、对外交通规划 (9)2、道路系统规划 (10)八、绿地与景观系统规划 (12)九、开发时序规划 (14)十、起步区规划 (15)附件1:概念性总体规划2020年规划总图 (19)附件2:概念性总体规划远景规划总图 (20)1 中新(广州)“知识城”总体规划(2010—2020)简要说明一、规划范围“知识城”位于广州市区东北部(萝岗区北部),距离广州城市中心区约35 公里、广州新白云国际机场15 公里。
北面与白云区钟落潭镇接壤、南面为广河高速公路、东面与增城市中新镇相接、西面为帽峰山省级风景名胜区。
总用地面积约123平方公里。
二、现状概况图1:中新知识城规划范围1、人口概况知识城范围内现有的居民点由众多零散村庄聚居点组合而成。
区内共包括20个行政村, 村民约4.5万人。
2、经济概况知识城目前总体上为准城市化地区,开发建设依托原九龙镇区沿九龙大道相对独立发展,总体上形成镇区综合服务、园区工业生产、外围农业种植的发展格局。
但镇中心区规模较小,经济基础薄弱,镇级各项公共服务设施、基础设施滞后。
农业镇特征明显,工业企业数量不多、现有工业档次低,主要为电子电器、石化、塑料制品和轻机械制造业等。
现状工业用地主要集中在规划区北部的九龙工业园,主要产业类型有电子、化工、制塑和机械制造业等。
3、城镇建设现状知识城规划区内的城镇建设用地主要集中在九龙镇区,受交通和用地条件的限制,现状九龙镇区建设规模较小,主要沿九龙大道两侧建设,建成区面积约4平方公里。
中新广州知识城进入开发建设2.0阶段作者:陈赞亮范敏玲刘守华钟飞兴来源:《中国报道》2020年第11期中新广州知识城(以下简称“知识城”)位于广州市黄埔区,是粤港澳大湾区建设的重大创新载体之一,也是中国与新加坡共同打造的国家级双边合作项目和国际化知识创新平台。
今年恰逢中新两国建交30周年,知识城也迎来了第一个10年建设的收官之年和新一轮发展的开局之年。
为贯彻落实习近平总书记关于知识城“要在政策支持和创新驱动上下功夫”的重要指示精神,商务部、广东省政府共同研究编制《中新广州知识城总体发展规划(2020—2035年)》(以下简称“《规划》”),推动知识城向更高起点、更高水平、更高标准发展。
11月11日,商务部在北京举行中新广州知识城专题新闻发布会,围绕知识城建设的战略定位、发展目标、工作重点等内容对《规划》进行了详细解读。
作为中新两国共同打造的国家级双边合作项目和国际化知识创新平台,知识城应充分发挥双方优势,突出唯一性、示范性、引领性,以知识引领发展,以科技创造未来。
这是《规划》对知识城发展提出的总体要求。
当前,中新双方已形成多级工作对接机制和组织架构,签署合作项目59个。
在中新一期合作建成的现代化新城区,腾飞科技园已进驻来恩生物、新月材料等100多家知名企业,就业人数达到3000人;中新二期合作重点项目中新国际科技创新合作示范区,计划在未来5〜10年内引入投资500亿元,重点发展生物医药与大健康产业、智能制造产业、新一代信息技术产业、新材料新能源产业、金融服务、科教服务与数字创意产业及总部经济。
历经10年发展,知识城已经汇聚了一批全球顶尖的生物制药产业集群、集成电路产业化集群和新能源汽车产业集群,并建设实现“专利、商标、版权”统一管理的知识产权创造、运用、保护元素最集中的高地,正在向中国纳米科技创新能力最强的产业化高地迈进。
据悉,知识城将进一步深化与新加坡的双边合作,开启下一个跨越式发展的“金色十年”。
中新(广州)“知识城”总体规划(2010—2020)(简要说明)2010年4月目录一、规划范围 (1)二、现状概况 (1)1、人口概况 (1)2、经济概况 (1)3、城镇建设现状 (2)三、发展目标与定位 (2)1、发展目标 (2)2、功能定位 (3)四、产业发展 (3)五、发展规模 (4)1、用地规模 (4)2、人口规模 (4)六、空间结构及布局规划 (4)1、空间结构 (4)2、主要规划用地布局及构成 (6)七、交通规划 (9)1、对外交通规划 (9)2、道路系统规划 (10)八、绿地与景观系统规划 (12)九、开发时序规划 (14)十、起步区规划 (15)附件1:概念性总体规划2020年规划总图 (19)附件2:概念性总体规划远景规划总图 (20)一、规划范围“知识城”位于广州市区东北部(萝岗区北部),距离广州城市中心区约35 公里、广州新白云国际机场15 公里。
北面与白云区钟落潭镇接壤、南面为广河高速公路、东面与增城市中新镇相接、西面为帽峰山省级风景名胜区。
总用地面积约123平方公里。
二、现状概况图1:中新知识城规划范围1、人口概况知识城范围内现有的居民点由众多零散村庄聚居点组合而成。
区内共包括20个行政村, 村民约4.5万人。
2、经济概况知识城目前总体上为准城市化地区,开发建设依托原九龙镇区沿九龙大道相对独立发展,总体上形成镇区综合服务、园区工业生产、外围农业种植的发展格局。
但镇中心区规模较小,经济基础薄弱,镇级各项公共服务设施、基础设施滞后。
农业镇特征明显,工业企业数量不多、现有工业档次低,主要为电子电器、石化、塑料制品和轻机械制造业等。
现状工业用地主要集中在规划区北部的九龙工业园,主要产业类型有电子、化工、制塑和机械制造业等。
3、城镇建设现状知识城规划区内的城镇建设用地主要集中在九龙镇区,受交通和用地条件的限制,现状九龙镇区建设规模较小,主要沿九龙大道两侧建设,建成区面积约4平方公里。
中新广州知识城生态低碳规划作者:刘巍来源:《建筑工程技术与设计》2014年第18期[摘要] 中新广州知识城是中国和新加坡第三代战略合作项目,是广州实现知识经济发展,推动转型升级的新探索,是发展创新型城市的战略要求。
目前,依托广州市良好的政策基础和社会经济发展条件,知识城已取得良好的发展开端,具有巨大的建设潜力,为绿色生态城区建设提供了先决条件。
[关键词]生态环境格局、低碳交通、绿色建筑、岭南建筑一、规划背景中共广州市第十次代表大会做出了走“经济低碳、城市智慧、社会文明、生态优美、城乡一体、生活幸福”的新型城市化发展道路的重大决策部署。
中新知识城作为中国和新加坡战略合作的标志性项目,是践行绿色、低碳、智慧等新型城市化发展理念的重要平台,需要将新型城市化的理念融入到空间布局和各个支撑系统。
二、区位及规划范围中新广州知识城位于广州市区东北部、萝岗区北部。
距离广州城市中心区约35公里、广州新白云国际机场25公里。
南为广河高速公路、北与白云区钟落潭镇接壤、东与增城市中新镇毗邻、西为帽峰山。
规划总面积约123平方公里,建设用地约60平方公里。
三、生态环境格局3.1 现状气候和自然条件中新知识城处于北回归线南部,属南亚热带季风气候,年平均气温22℃,年平均降雨量为1500-1700毫米,光热资源充足。
以帽峰山、福和山作规划区的生态背景。
知识城位于两山中间地势相对平缓地带,规划范围内散布众多低矮丘陵台地和成片的水果苗木林地。
且水网密布,大小水系纵横交错,凤凰河、平岗河及其支流,以及大小水库。
可见,规划区外围丰富的山、水、田、园景观资源,构成优美的基底画面。
3.2 生态环境格局中新广州知识城是广州市“123”(即“一个都会区、两个新城区、三个副中心”)城市功能总体布局规划中东部山水新城区的重要组成部分。
作为广州城市建设重点,该地区将面临大规模开发建设。
未来将受到不断加大的人工建设和经济活动影响,怎样做才不会割裂城市生态系统与区域农业生态系统、森林生态系统及水生生态系统?怎样做才不会阻碍了物质与能量的循环流动?一是保障生态本底的安全性,构建良好的生态格局;二是通过生态廊道联系周边生态背景基质,生态廊道建设结合生物通道,在生物栖息地之间建立一定宽度的生物廊道,并确保廊道的宽度和廊道成分的乡土性;三是在城市建设用地间控制组团生态隔离带,控制城乡建设用地的延绵发展趋势,形成组团式的空间格局。