工程各部门工作界面划分

工程界面划分弱电施工单位和总承包单位及其他各个分包单位的界面划分：(一)基础设施工程a)弱电单位负责自己所有桥架、管线、86底盒的铺设安装；b)线槽的穿墙孔由大楼基础建设单位按照弱电施工图纸预留；垂直桥架的防火隔离层由总承包单位负责；桥架和管线的接地点位由大楼基础建设单位提供。

(二)装修工程a)弱电单位负责墙面弱电装饰面板的施工；b)装修单位负责所有弱电系统设备及末端在装修饰面的洞孔预留和收口工作。

(三)防静电地板施工单位a)弱电施工单位负责机柜和机柜支架的安装。

b)防静电地板施工单位负责按照弱电施工单位的图纸要求预留地板穿线孔。

(四)强电专业工程a)弱电单位负责UPS间配电柜到机房机柜PDU的所有配电，负责安防前端设备的供配电。

b)机房楼供电单位负责把总配电按照弱电单位的需求引入到UPS设备间和蓄电池间的输入配电柜内，并端接好。

大楼供电单位负责各个设备间和监控中心等地的设备用电。

(五)弱电专业工程a)弱电施工单位负责铺设总配线间到机房和设备间的光缆，以及两端的配电架的安装。

b)从市局敷设到机房楼总配线间的光缆，由光缆铺设单位负责做好两端的配线架。

(六)楼宇自控工程a)基础环境建设单位负责供电系统、新风系统、照明系统、消防系统、电梯系统等设备的安装，及运行、安全状况、能源使用状况的管理。

b)弱电单位负责集成以上各个系统的监测，实现集中监视。

(七)中央空调工程a)空调施工单位负责整个大楼的中央空调和机房精密空调的实施。

b)弱电施工单位负责冷机群控系统的搭建。

天马相城合约结算界面操作指引为理顺并完善天马相城总包单位、分包单位、外配单位合约界面关系，总结及梳理合约在履行过程中的变动与调整，清晰关联合约的界面划分，减少结算界面争议，确保相关结算节点目标的顺利实现。

在项目合约实际操作基础上,整理编制完成本操作指引.一、总包合约界面管理：(一)、总包单位合约界面:设计图纸范围内除发包人专业分包项目以外的全部工程(包括建筑、安装、装饰）内容的施工及发包人专业分包项目的总承包管理。

1、建筑工程：人工配合机械清槽并达到垫层施工条件；基础与主体的建筑工程施工（含结构工程、砌筑工程、防水工程、室内与公共建筑部位装饰装修工程等）；单元入口及楼座周边台阶与坡道；室外出主楼第一个检查井至化粪池部分（含检查井、化粪池污水管道)；室外出主楼至第一个检查井（不含检查井）雨水管道;室外基坑回填；换热站土建；水泵房土建；配电室土建(不含配电室内配电柜基础(含接地)、电缆沟、地面、地面回填)工程等。

车库顶板做完防水保护层(含排水沟）。

2、安装工程:2。

1强电工程：●住宅户表强电工程：自地下一层或一层集中装表箱出口至竖井内上下行线缆及相关配电设施由总包负责施工.●住宅公用强电工程：自配电室低压出线计量装置（不含计量装置）处至单元公用配电、消防、电梯、泵站等公用部分低压出线及相关低压配电设施由总包施工●公建及配套强电工程:自配电室低压柜出线计量装置（不含计量装置)处至车库、小学、物业、商业及配套用房低压出线及相关低压配电设施由总包施工.●室外强电工程：自配电室低压柜出线计量装置（不含计量装置）处至室外市政、景观绿化配电箱低压电缆由总包施工。

●配电室工程:配电室内强弱电工程中预埋、预留、桥架等，通风工程及其配电均由总包施工.●随主体结构施工的洞口（含套管)预留预埋、套管封堵均属于总包施工范围。

2.2弱电工程:●电话与宽带：建设单位组织专业分包，但主体建筑内所有管道预留、预埋(含预埋箱体)、桥架、空白面板均属于总包施工范围。

建设工程各专业工程界面划分建设工程中，不同的专业之间通常需要进行界面划分，以保证施工过程的顺利进行。

在进行界面划分时，需要考虑多种因素，包括建筑结构、安全、工艺流程等等因素。

下面将会分别介绍建设工程中的各专业工程界面划分的方法和原则。

建筑与结构专业建筑与结构专业负责建筑物的主体工程，包括基础、墙体、楼板、屋面等等。

建筑与结构专业的主要界面划分有以下几个方面：基础与结构体系基础与结构体系的界面划分是建设工程中最基本的一部分，主要考虑的是不同部分的承重和传力。

具体而言，基础要与走廊、柱子等进行有效的切割，以分离出负责承载建筑物重量和地基系统的专业。

在构造体系划分上，需要对支撑结构进行划分，包括钢结构、混凝土和木结构。

立面界面划分立面界面划分，主要考虑建筑物外立面的表现，包括装饰和外墙保护。

各专业应分工协作，确定各部分的切割线。

其中包括门窗安装口颜色施工和排水系统划分。

屋面界面划分屋面界面划分，主要考虑屋面的建造和屋顶装饰。

各专业需确定各部分的施工图、导线等位置的要求，并决定拼接和排水系统，防止水侵入、泄漏等情况的发生。

室内界面划分室内界面划分主要考虑设计师给各专业配出来的室内设计详图，各专业需要将铺设管道、布线、软管等工具的施工图画好，在最后的检查阶段对各部分进行整体协调。

机电工程专业机电工程专业负责建筑物中所有与电力、水力、自控技术和消防相关的设施。

机电工程专业的界面划分有以下几个方面：暖通空调暖通空调是机电工程专业中一个重要的部分，需要考虑不同建筑的使用环境及温度调节。

在进行暖通空调施工时，需要对墙壁隔热、管道走向和电线布置等方面进行划分。

消防通道消防通道也是机电工程中一个极为重要的部分，需要与建筑结构部门紧密协作。

在划分消防通道时，需要考虑室内消防设施、电力设备等方面，包括灭火、报警等。

综合布线综合布线是机电工程中重要的一环，需要考虑到各种电器设备的配线。

不同的电器设备需要放置在不同的位置，并依据其功支决定长度。

承包人承包工程与发包人专业分包工程工作界面划分一、总承包与弱电、消防、供配电分包的界面划分（1）室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋，穿引线由总承包施工；弱电穿线、弱电桥架与消防桥架及设备安装及其调试由弱电及消防施工单位施工；（2）住宅电气部分，以电表箱出线端为界，出线端后的工程由总包单位完成（户内配电箱以后仅完成配管、穿引线即可）；地下室电气部分，完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由预留预埋。

配电室低压出线柜至各系统的明配管线及桥架敷设由专业分包单位完成；地下室消防部分，（含消防电气系统及消防水系统）由总包单位完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由（桥架除外）预留预埋；地下室压力排水部分，以水泵控制箱进线端为界，进线端以后工程由总包单位完成水系统与电系统施工。

（3）消防系统补水箱给水管由总承包完成，其余部分由消防分包单位施工。

（4）弱电、消防系统设备人防工程、通风系统设备（含发电机、水箱、正压风机、滤毒室及相关人防工程落地设备等）必须（要）的混凝土基础由总承包完成。

（5）除总承包施工范围的防雷接地系统由自己完成外，其余机房接地系统（如配电房、弱电机房、消防控制室机房、幕墙等）施工至等电位箱（含等电位箱）和接点扁铁（钢板），各设备接地由各分包完成。

（6）除分包桥架内的防火封堵或人防工程（如有）防爆波电缆井封堵及人防封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如桥架洞口、风管洞口等）均由总包完成二、总承包和通排风分包的界面划分（1）通排风管道穿墙、板或梁的孔洞由总承包施工。

（2）通排风的电源、接线及电源柜（含设备自带供电设备）由总承包施工。

（3）通排风的管道系统、保温、设备安装及调试由分包单位施工。

（4）通排风设备必须（要）的混凝土基础由总承包完成。

（5）除分包桥架内的防火封堵或封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如管道洞口、风管洞口等）均由总承包完成。

三、总承包与公共部位装修分包施工的界面划分（1）地面、顶面预留孔、洞或槽（安装管线完成后的孔、洞）吊洞由总承包单位施工完成（精装修自身工作范围内部分除外）。

工作界面划分表一、总分包工作界面划分1、专业分包工程组成及总分包工作界面建筑单体内甲方序号单独发包内容1桩基工程2土方及围护工程3售楼处工程4机电安装工程专业分包施工界面1、负责工程桩施工，做好测桩单位配合工作。

1、负责挖土阶段的土方开挖、短驳、外运、回填、压顶梁、边坡放坡及喷锚、移交前的基坑降排水等工作；2、土方回填至指定标高；总包人工修土后的土方外运工作；2、凿除的桩头外运工作；3、负责围护施工，包括围护桩、冠梁、锚杆、预应力锚索等施工及拔除。

1、负责结构施工；2、负责无偿移交；1、负责承包范围内的管道安装及预埋、套管预埋、安装孔洞预留（需要土建预留的除外如管道井内安装孔洞）等；2、负责承包范围内桥架及支架施工、线缆安装等；总包施工界面（包括但不限于）1、负责凿桩处理及桩头清理；2、负责塔吊方案专家论证；3、配合桩基检测；4、负责桩位偏位测量，施工因桩基偏位增加的工程量1、负责凿桩；2、人工修土，电梯井及机房等局部深基坑的土方、承台、地梁、桩间等处的土方挖运；3、基坑移交后的降排水运行、维护及后续降水井封堵；4、基础底板与围护桩之间的同等级素砼浇筑及地下一层底板与围护桩之间的换撑施工（含围护桩及换撑破除）；（责任方）5、压顶梁以及支撑、喷锚等的拆除及外运工作；6、提供挖土标高、范围及现场指挥管理；7、基坑开挖方案专家论证及基坑验槽等工作；1、负责无偿接收；2、负责移交接收后的一切保修责任（精装除外）；3、负责后期拆除改造；4、必须将售楼处工程纳入整体工程中(包括资料的重新调整)，并保证验收通过；5、售楼处为日后公变及水泵站，拆改计划日期需满足发包人要求1、安装完成后的土建封堵（混凝土、砌块部分）及修复包括预留孔洞；完成封堵部位的建筑做法2、直径或单边长度超过300mm 的洞口（含 300mm ）预留如管消防工程（含防火5卷帘）6铝合金门窗工程3、负责承包范围内的各系统施工及调试；4、管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）；5、防火封堵；6、人防通风、包括人防设备；7、室内精装修工程一结构预埋8、弱电、消防一结构预埋9、所有弱电、消防桥架及支架施工10、地下室所有共用支架施工1、消防报警联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防正压送风系统及防排烟系统、防火卷帘、挡烟垂壁等；2、消防管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）1、按照设计图纸负责现场深化优化图纸（经甲方认可），安装铝合金门、窗框、打发泡剂和内外侧打胶处理等，门扇和窗扇及五金的安装调试工作；3、与安装预留避雷体的连接。

建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)建筑工程在进行施工前，需要将建筑工程界面分为总承包和分包。

总承包是指在建筑工程过程中承担全面责任的公司，而分包则是由总承包公司将某些工程部分或专业分包给其他专业公司。

本文将详细介绍建筑工程总承包和分包界面的四种划分方式。

方式一：建筑工程总承包与分包界面的物理划分建筑工程总承包与分包界面的物理划分是一种常用的划分方式。

在这种划分方式中，建筑工程的总承包部分和分包部分物理上是分开的。

总承包公司与分包公司之间的协作和沟通主要通过文件传递或电话联系来完成。

这种方式的优点是结构清晰，责任明确。

总承包公司和分包公司各自有自己的工作范围，互不干扰，便于工作的推进和安排。

但缺点是沟通不太方便，容易产生沟通瓶颈和协调问题。

方式二：建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分是一种基于互联网的划分方式。

总承包公司和分包公司将各自的工作放入互联网上，并在上面进行交流与协作。

这种方式不存在物理上的界面分隔，因而也被称为“无界面分隔”。

这种方式的优点是沟通方便，减少了时间和成本消耗。

同时，信息共享和交流也变得更加迅速和高效。

缺点是缺乏实物引导和有效控制，容易造成混乱和失控。

方式三：建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分是一种更加复杂的划分方式。

总承包公司和分包公司之间建立一个虚拟的交互系统，并通过这个系统进行工作的分配和沟通。

这种方式的优点在于能够充分利用每个公司的优势，互补合作，但缺点也很明显，需要建立一个复杂的信息交互系统，投入较大，维护难度较高。

方式四：建筑工程总承包与分包界面的人性化划分建筑工程总承包与分包界面的人性化划分是一种以人为中心的划分方式。

在这种方式中，总承包公司和分包公司之间存在着良好的合作关系和沟通渠道。

这种方式的优点在于人与人之间的沟通更加直接，合作更加紧密。

缺点是需要双方都有较高的沟通技巧和协调能力，否则可能会产生误解和动摇合作基础。