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《物权法》期末复习题参考答案（一）单项选择题1.答案：A甲乙之间、甲内之间存在债权关系，但是瓷器的所有权并没有转移给乙或者I人J。
而甲七岁之子是无民事行为能力人，且非基于甲的意思将瓷器交于乙，并不构成所有权的转移，瓷器所有权仍归于甲。
故本题选A。
2.答案：A本题考查标的物孳息的归属。
本案屮标的物尚未交付，所有权仍归甲，所以依法小马仍应归甲所有。
3.答案：B物权的自力救济，是物权人在其物权受到侵害后，直接请求侵害人为一定行为或不为一定行为。
A、C、D三项都可以由物权人自力行使。
而B项确认物权的请求权则必须通过法院进行。
4.答案：A本题考查对拾得遗失物的处理。
《物权法》第107条规定，所有人或其他权利人有权追回遗失物，而不论该遗失物是否已经移转。
第109条规定，拾得遗失物，应当返还权利人。
可见，遗失物并非无主物，拾得遗失物的，应当返还失主。
5.答案：A依据民法理论，附合是指不同所有人的物密切结合在一起而成为新物，当动产附合于不动产之上时，由不动产所有人取得复合物的所有权，故房屋应归王家，但是对于潘家所出的钱，应当作为不当得利由王家返述。
应当注意的是，《物权法》并没有规定添附制度。
6.答案：B《民法通则意见》第93条规定：“公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够证明属其所有，而且根据现行的法律、政策又可以归其所有的，应当予以保护。
”《物权渤第114条规定：“拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。
” 第109条规定：“拾得遗失物，应当返还权利人。
”故本题应选B。
7.答案：C本题考查简易交付。
所谓简易交付是指出让人在转让动产物权之前，受讣人已经通过委托、租赁、使用借贷等方式而实际占有了动产，则从移转标的物所有权的法律行为生效之时起视为交付。
本题中，宾馆实际占有着摄像机，故从8月9日双方达成合意时，则视为交付。
8.答案:B理由参见上题。
（二）多项选择题1.答案：ABCD建造房屋和生产为所有权的原始取得方式;接受赠与和买卖合同为所有权的继受取得方式。
物权法期末考试试题pdf一、选择题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律优先原则D. 效率优先原则2. 物权法中关于物权的保护，以下哪项说法是不正确的？A. 物权受到侵害时，权利人可以请求返还原物B. 物权受到侵害时，权利人可以请求恢复原状C. 物权受到侵害时，权利人可以请求赔偿损失D. 物权受到侵害时，权利人必须请求恢复原状3. 根据物权法，以下哪项不属于物权的范畴？A. 所有权B. 抵押权C. 知识产权D. 地役权二、判断题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（对/错）2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，可以不经过登记。
（对/错）3. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权的直接侵害，也包括间接侵害。
（对/错）三、简答题1. 请简述物权法中关于物权的保护有哪些方式？2. 物权法中，物权的设立需要满足哪些条件？四、案例分析题案例：张三拥有一套房产，他将房产抵押给银行以获得贷款。
后来，张三因经营失败，无法偿还贷款，银行欲行使抵押权。
请问，银行在行使抵押权时需要注意哪些法律规定？五、论述题请论述物权法中关于共有权的规定，并结合实际案例说明共有权的设立、变更、转让和消灭的法律效果。
注意事项：- 请在规定时间内完成所有题目。
- 请确保答题内容准确、清晰。
- 选择题请在答题卡上正确填涂。
- 判断题请在答题纸上标明对错。
- 简答题和案例分析题请在答题纸上作答，注意条理清晰。
- 论述题请在答题纸上作答，要求观点明确，论据充分，逻辑严密。
祝考试顺利！。
民法物权法期末试题及答案[注意：本文不包含小节或小标题，仅为题目中所要求的格式，仅供参考]一、选择题（每题2分，共40分）1. 下列关于物权的说法中，错误的是：A. 物权是对具体的物的控制权B. 物权是绝对权利C. 物权具有直接性、绝对性和排他性D. 物权不分为动产物权和不动产物权2. 根据我国《民法》，下列关于不动产物权的说法中，正确的是：A. 不动产物权包括土地使用权和房屋所有权B. 不动产物权主要通过登记方式取得C. 不动产物权的保护期限为50年D. 不动产物权可以通过转让方式获取3. 根据我国《民法》，下面关于担保物权的说法中，错误的是：A. 担保物权可以是动产也可以是不动产B. 担保物权是担保人面对债权人承担的一种财产义务C. 担保物权的设立需要办理登记手续D. 担保物权的范围包括主债权和利益清单4. 根据我国《民法》，下列关于抵押物权的说法中，正确的是：A. 抵押物权的债权以及利益清单都可以被抵押B. 抵押物权的设立不需要办理登记手续C. 抵押权消灭的方式包括债务清偿和抵押物处分D. 抵押物权的转让需要债权人的同意...二、简答题（每题10分，共60分）1. 请简要说明不动产物权的设立条件和取得方式。
答案：不动产物权的设立条件包括具有不动产物权对象、法定的取得方式以及满足必要的法律程序。
不动产物权的对象可以是土地、房屋等不动产，取得方式主要通过登记方式进行，包括登记处分、登记转让等。
此外，取得不动产物权还需要办理相关的登记手续，确保权利的正式确立。
2. 请简要说明动产物权的设立条件和种类。
答案：动产物权的设立条件包括具有动产物权对象、合法取得和符合法律程序。
动产物权的对象可以是各种动产，包括货币、车辆、家电等。
设立动产物权的方式多种多样，包括占有、取得所有权、普通物权和担保物权等。
不同的设立方式适用于不同的场景和权利需要。
...三、案例分析题（每题20分，共40分）1. 某市市民王某在购买一处房产时，发现该房产存在多份抵押权登记记录，导致房产的权属产生争议，请简要分析王某的法律权利和解决途径。
-WORD格式--试题-范文范例--指导案例《物权法》期末考试试卷及答案一、单选题土地承包经营权属于 ( ) 。
1.D准物权B. 用益物权 C.担保物权A. 所有权2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是 ( ) 。
A.不动产B.对不动产所有的权利C.对不动产所负的义务D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益3.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是 ( ) 。
A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产4.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。
建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。
楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( ) 。
A. 三人共同共有B. 三人按份共有甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权D.C. 三人区分所有5.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包 ( ) 等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。
其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
6.孙某有一辆汽车，估价 20 万元， 6 月 1 日向李某借款 l0 万元。
订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。
6 月 2 日，向赵某借款 10 万元，又以该汽车抵押并办理了登记。
后孙某不能还款，变卖汽车得款 l6 万元。
关于抵押板，下列说法正确的是 ( ) 。
A. 赵某优先得到实现B. 他们处于同一顺序二者协商处理D.C. 李某优先得到实现7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。
根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是 ( ) 。
物权法期末复习第一章导论：有恒产者有恒心●物权法的功能：定纷止争●物权法的价值：物权法的人文价值●物权法立法根基：尊重人民对财富的进取心●物权法的性质：●私法属性●财产法属性制定：从1994年开始制定●至2007年开始颁布●历时13年●梁彗星教授编制的《中国物权法草案建议稿》●王利明教授编制的《中国物权法草案建议稿及说明》●历经全国人大及常委会7次审议最终通过。
物权法的体系●《物权法》分5编，19章，247条●第一编总则●第二编所有权●第三编用益物权●第四编担保物权●第五编占有●参看《中华人民共和国物权法》第一编总则●第一章基本原则●第二章物权的设立、变更、转让和消灭●第一节不动产登记●第二节动产交付●第三节其他规定●第三章物权的保护第二编所有权●第四章一般规定●第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权●第六章业主的建筑物区分所有权●第七章相邻关系●第八章共有●第九章所有权取得的特别规定● 1.该编的条文占全部法律条文书目的2/5左右，是我们国家最重要的物权制度● 2.该编条文体现了所有权核心主义的立法观念，尤其是土地公有制条件下物权的特点幻灯片8第三编用益物权●第十章一般规定●第十一章土地承包经营权●第十二章建设用地使用权●第十三章宅基地使用权●第十四章地役权●注意体会第二编与第三编的联系第四编担保物权●第十五章一般规定●第十六章抵押权●第一节一般抵押权●第二节最高额抵押权’●第十七章质权●第一节动产质权●第二节权利质权●第十八章留置权第五编占有●第十九章占有●《物权法》全文之后还有两条附则物权法的立法特点● 1. 结构上，采取由抽象到具体、由一般到特殊的立法技术。
● 2. 规范内容上，以对现行规范的重新整合和明晰化为主，适当引入新规定。
● 3. 表述上，寻求专业化与通俗化之间的平衡。
物权法的法律渊源●物权法法律渊源的意义●社会应该理解已经制定的《物权法》虽然重要，但是它只能解决一般的物权问题，而不能解决中国社会全部的物权问题。
物权法期末复习题及答案一、单项选择题1. 物权法规定的物权种类包括（）。
A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 所有以上答案：D2. 物权的客体是（）。
A. 权利B. 行为C. 物D. 法律关系答案：C3. 物权的效力包括（）。
A. 支配力B. 排他力C. 优先力D. 所有以上答案：D4. 物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行（）。
A. 登记B. 交付C. 公告D. 公证5. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（）。
A. 善意第三人B. 恶意第三人C. 特定第三人D. 所有第三人答案：A二、多项选择题1. 物权法规定的物权包括（）。
A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC2. 物权法中，物权的效力包括（）。
A. 支配力B. 排他力C. 优先力D. 追及力答案：ABCD3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行（）。
A. 登记B. 交付C. 公告D. 公证三、判断题1. 物权的客体仅限于有体物。
（）答案：正确2. 物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过公证才能生效。
（）答案：错误3. 物权的排他力意味着同一物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权。
（）答案：正确四、简答题1. 简述物权法中物权的定义及其特征。
答案：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
其特征包括：（1）支配性，物权是对物的直接支配权；（2）排他性，同一物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权；（3）对世性，物权可以对抗任何第三人；（4）法定性，物权的种类和内容由法律规定。
2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭的法律效力是如何规定的？答案：物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。
未经登记，不得对抗善意第三人。
法律另有规定的，依照其规定。
五、案例分析题案例：甲拥有一套房产，后将该房产出售给乙，并完成了产权转移登记。
物权法期末考试题型（二）一、单项选择题（25小题，每小题1分，共25分）二、多项选择题（5小题，每小题2分，共10分）三、名词解释（5小题，每小题5分，共25分）四、简答题（2小题，每小题5分，共10分）五、案例分析（2小题，共15分）六、论述题（1大题，共15分）名词解释：所有权所有权，指所有人依法享有的对其财产进行占有、使用、收益和处分的权利，它是指所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其财产的权利。
其他物权其他物权，又称他物权、定限物权、有期物权，它是指根据法律规定和当事人的约定，由非所有人在所有人的财产上享有的占有、使用和收益权以及在特殊情况下依法享有的一定的处分权。
用益物权用益物权，是指依照法律规定占有、使用和收益他人所有的不动产或者动产的物权。
担保物权是指为了确保特定债权的实现，债务人或者第三人以自己的动产、不动产或权利为标的而设定的，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的时，权利人有权就该财产变价并优先受偿的一种限制物权。
质权、权利质权、物权法定原则物权法定原则，是指物权的种类、内容应由法律明确规定，而不能由法律之外的其他规范性文件确定，或当事人通过合同任意设定。
公示原则所谓公示原则是指物权的设立、变动必须依据法定的公示方法予以公开，使第三人能够及时了解物权的变动情况。
功能，明确物权、维护交易安全、提高物的利用效率。
基于法律行为的物权变动基于法律行为的物权变动，是指当事人基于合意或者其他法律行为，并在完成一定的公示方法之后，完成一定的物权变动。
非基于法律行为的物权变动非基于法律行为的物权变动，是指因为法律规定的原因，如继承、法院生效判决、征收等事实导致物权的产生、变动和消灭。
征收征收是指国家为了公共利益的需要，而利用公权力强制性地将集体或私人所有的财产征归国有。
登记的公信力、异议登记所谓异议登记，指利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以通过异议登记以保护其权利。
物权法期末考试复习《物权法学》必背复习题第一章1.物权的特性：（1）对世性（主体）：除物权人之外任何人，主体广泛性（2）支配性（内容）：同1.（2）（3）特定性（客体）：物√/行为&非物质×，具体制定、存在、独立，有体动产/不动产（4）绝对性（实现方式）：负有不为侵害或妨害的消极不作为容忍义务（5）排他性（效力）：成立排他效力、实现上排他、对债权的优先效力、物上请求权效力（6）法定性、公示性：区别债权2.物权与债权的联系与区别：（1）联系：基础、目的交易物权债权，人+财产=物权新物权，物权+债权=财产权方式（债权）2）区别：3.物权的排他效力：(1)涵义：物权的排他效力，是指物权相互之间的对抗效力，即一项物权排斥内容和性质与其相抵触的另一物权并存于同一标的物之上，或者得压制同一标的物上的其他物权而先行实现的效力。
包含绝对的→相斥物权之间于成立上的排他效力，也相对的→包含相容物权之间于实现上的排他效力。
(2)强弱之分：物权排他效力分为成立上的排他效力和实现上的排他效力，不存在哪种物权的排他效力绝对强或者弱的问题。
一物之上客观不得有两个直接占有与现实支配，故同以直接占有标的物为要件和权利内容的物权之间，不得并立，这是内容与性质相斥之物权在成立上的排他效力；而不以直接占有标的物为要件的两个物权之间得发生并立之情形，内容与性质相容物权之间仅存在行使和实现上的排他效力，即被法律赋予较强效力之物权得以压制、排斥效力较弱之物权而先行实现。
相容物权哪一个居于先位，取决于当事人的意志和法律规定而不仅仅是成立时间。
(3)各类物权排他效力表现：①所有权之间的排他效力。
所有权是全面支配权，有成立上的绝对排他效力，一物之上只能存在一个所有权(一物一权)。
②用益物权之间得排他效力。
用益物权是占有、使用、收益的实体支配权，具有成立上的排他性(例外：典权，非继续性地役权)。
③担保物权之间的排他效力。
担保物权是以获得标的物之交换价值为目的的价值权，除动产质权和以权利凭证交付为成立要件的权利质权之间具有成立上的排他效力，其他均为实现上的排他效力。
占有的效力：○1占有的全力推定效力：是指如果占有人对占有物有占有的事实，则其在占有物上行使的权利，应推定其为适法而有此权利。
○2占有的状态推定效力：在没有他人举出有力的反证证明时，法律推定占有人的占有为无瑕疵占有等规定。
○3占有人的权利与义务：（一）占有物的使用，收益权。
（二）费用偿还请求权。
（三）返还占有物的义务。
（四）赔偿损失的义务。
○4占有的保护占有人的自力救济占有保护请求权（诉讼时效1年）（1）占有物返还请求权（2）排除妨害请求权（3）消除危险请求权动产善意取的善意取得应当具备一下要件第一，须以设定质权为目的，即出质人一转动产占有给予质权人，旨在设定质权担保债权的实现。
第二，须以出质人无处分质押财产的的权利。
第三，须质权人已占有该质押财产。
第四，须质权人受让动产质押财产时的占有为善意，而不知出质人无处分权。
动产质权的特征与效力特征：（1）以他人的动产为标的物。
（2）质权人必须占有作为标的物的动产。
（3）质权人在债务人履行债务之前享有留置质押财产的权利。
（4）质权人对质押财产有优先受偿权。
特征(教科书): 第一，以占有为公示方法。
第二，标的为动产。
第三，质权具有留置效力，并就标的物直接支配以实现质权。
效力：（1）对于质权人的效力第一，占有和留置质押财产的权利。
第二，质押财产孳息收取权。
（并非取得孳息的所有权，而只是对孳息取得质权。
）第三，费用返还请求权。
第四，物上代位权。
第五，优先受偿权。
第六，保管质押财产的义务。
第七，返还质押财产的义务。
第八，（2）对于出质人的效力第一，质押财产的处分权。
（指示交付）第二，物上保证人的追偿权。
第三，质押财产受侵害时的救济权。
留置权的效力对于留置权人的效力第一，留置权人对留置财产的占有权。
第二，留置权人对留置财产孳息的收取权。
（对孳息的留置权，效力是以其抵偿债权）第三，留置权人对标的物的保管使用权。
第四，留置权人收取必要保管费用的权利。
第五，留置权人的优先受偿权。
期末物权法试题及答案本文为期末物权法试题及答案分析，旨在帮助读者更好地理解和掌握物权法相关知识。
以下将按照试题的顺序逐一进行解答。
一、选择题1. 下列权利中，属于物权的是：A. 著作权B. 私人借款权C. 知识产权D. 所有权答案：D. 所有权解析：物权是指对某物享有的直接支配、占有、使用、受益和处分的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
著作权、知识产权、私人借款权都属于其他权益，不属于物权范畴。
2. 物权的主要内容包括：A. 支配权和占有权B. 监管权和使用权C. 相对权和绝对权D. 接受权和处分权答案：A. 支配权和占有权解析：支配权和占有权是物权的两个基本内容。
支配权是指物权人对物的支配、使用、处分等行为权利，占有权是指物权人对物的实际控制和占有。
3. 下列情形中，不符合物权的保护条件的是：A. 善意取得的宝物B. 接手物品过程中产生的破损C. 取得遗失物后不及时通知失主D. 看守他人财物担保债务的情形答案：C. 取得遗失物后不及时通知失主解析：物权的保护条件包括取得、保有、利用、处分等要件。
对于遗失物，获得者应该尽快通知失主或者上报有关部门，否则不符合保有的要求。
4. 物权的取得方式包括：A. 侵占和遗失B. 物主放弃和荒废C. 所有权转移和物权诞生D. 设立债权和担保物权答案：C. 所有权转移和物权诞生解析：取得物权的方式包括通过合法途径取得的所有权转移，以及法律规定的物权的诞生。
二、判断题1. 所有权的归属不受时间限制和地域限制。
答案：错误解析：所有权的归属受到时间限制和地域限制的约束。
根据法律规定，所有权的获取和行使应当在法律规定的时间和地域范围内进行。
2. 所有权人享有对物的直接支配权、占有权、使用权和受益权。
答案：正确解析：所有权人享有对物的直接支配权、占有权、使用权和受益权，这是物权的主要内容。
三、案例分析题某市政府决定对一处滨江地块进行开发建设，现需要征收该地块上所有建筑物的所有权。
物权法期末考试复习交易物权债权，人+财产=物权新物权，物权+债权=财产权方式（债权）2）区别：物权债权权利性质支配权：自己意思/直接支配物请求权：借助义务人给付履行债务/不得支配债务人行为权利客体特定、独立、既存、有形动产/不动产（担保物权例外）可以是法律禁止流通的物给付行为，给付标的物可以是不特定种类物及在物权债权存在物不可以是法律禁止流通的物权利效力排他性、排他效力：优于债权范围→任何人妨害保护方式：恢复圆满支配状态+赔偿损失相容性、平等性范围→特定人妨害保护方式：赔偿损失权利设定物权法定主义：公示契约自由原则：无须公示权利期限无存续期限，所有物在=所有权在期限届满，债权消灭或失去法律保护3、物权的排他效力：(1)涵义：物权的排他效力，是指物权相互之间的对抗效力，即一项物权排斥内容和性质与其相抵触的另一物权并存于同一标的物之上，或者得压制同一标的物上的其他物权而先行实现的效力。
包含绝对的→相斥物权之间于成立上的排他效力，也相对的→包含相容物权之间于实现上的排他效力。
(2)强弱之分：物权排他效力分为成立上的排他效力和实现上的排他效力，不存在哪种物权的排他效力绝对强或者弱的问题。
一物之上客观不得有两个直接占有与现实支配，故同以直接占有标的物为要件和权利内容的物权之间，不得并立，这是内容与性质相斥之物权在成立上的排他效力；而不以直接占有标的物为要件的两个物权之间得发生并立之情形，内容与性质相容物权之间仅存在行使和实现上的排他效力，即被法律赋予较强效力之物权得以压制、排斥效力较弱之物权而先行实现。
相容物权哪一个居于先位，取决于当事人的意志和法律规定而不仅仅是成立时间。
(3)各类物权排他效力表现：①所有权之间的排他效力。
所有权是全面支配权，有成立上的绝对排他效力，一物之上只能存在一个所有权(一物一权)。
②用益物权之间得排他效力。
用益物权是占有、使用、收益的实体支配权，具有成立上的排他性(例外：典权，非继续性地役权)。
③担保物权之间的排他效力。
担保物权是以获得标的物之交换价值为目的的价值权，除动产质权和以权利凭证交付为成立要件的权利质权之间具有成立上的排他效力，其他均为实现上的排他效力。
④用益物权与担保物权之间的排他效力。
用益物权vs不动产抵押权，行使与实现上的排他效力，依设定的先后而定。
⑤所有权与定限物权之间的排他效力。
同一标的物上的定限物权虽恒成立于所有权之后，但其效力却当然优先于所有权。
第二章4、我国物权法上所规定的物权的种类：包含所有权，用益物权，担保物权三大类，同时也专设编章规定了占有。
其所系规定和提及的物权的具体种类包含：所有权(含国家所有权、集体所有权、私人所有权、业主的建筑物区分所有权、相邻关系、共有)；土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权；抵押权(含一般抵押权、最高额抵押权)、质权(含动产质权、权利质权)、留置权。
5、物权的学理分类：自物权与他物权(标的物所有)；完全物权与定限物权(权利人对标的物的支配范围)；不动产权、动产物权与权利物权(标的物的种类)；用益物权与担保物权：(权利人对标的物所支配的内容)；独立物权：用益物权与从属物权：担保物权和地役权(物权的存在是否以物权人享有的其他民事权利为前提)；有期物权与无期物权(物权之存续有无期限限制)；普通法上的物权与特别法上的物权(物权所依据的法律)；本权与占有(是否有物权实质内容为标准)；其他分类(广义物权与狭义物权、形式物权与实质物权、法律物权与事实物权等)。
6、准物权的涵义：指物权法所规定的范物权种类之外，性质与要件等相似于(典型)物权并准用物权法有关规定的财产权，又称非典型物权或特别法上的物权。
准物权为处于物权与其他权利分界之“模糊区域”中偏重于物权但又“不完全是”物权的那些权利类型；准物权的标准与种类不是唯一的，准物权的种类不限于准用益物权，还包含准担保物权、准所有权和物权取得权。
7、论述物权法定原则：(1)意义：物权法定原则又称物权法定主义，系关于物权的种类或类型的原则，是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不得任意创设新物权或变更物权的法定内容之原则。
(2)内容：①物权种类法定：类型强制，物权的种类由法律明确规定，当事人不得以协议的方式创设法律所不认可的新类型的物权。
②物权的内容法定：内容强制，各种物权的内容由法律明确规定，当事人不得创设与法定物权内容不符合的物权。
③其他重要事项的法定性：a、物权效力的法定性，各类物权具有怎样的效力由法律所规定，当事人不得依协议扩张或者限缩各类物权的法定效力b、物权的公示方式法定，即由法律明确规定不同的物权于变动时所应采用的公示方法及登记机构，非依法定公示方法所为的物权变动，不为法律承认或不得对抗第三人c、物权的取得方式：物权得因各种原因、方式与条件取得，概由法律明定，违反法定方式或不符合法定条件的，不能取得物权。
(3)违反后果：①违反物权种类规定的，不得认可为物权。
②违反物权内容规定的，不具有物权效力。
③物权法未明确规定的，原则上推定为禁止。
④部分违反物权法定原则的，其他部分仍可有效。
⑤违反物权法定原则的，不排除产生其他法律行为的效果。
第三章9、物权变动的概念：物权的变动，就是指物权发生、移转、变更和消灭。
物权的变动，就物权自身而言，是物权的运动状态；就物权主体而言，则为物权的得丧变更；就法律关系而言，是指人与人之间对于物之支配和归属关系的变化。
10、基于法律行为物权变动的规范模式：(1)立法例上的三种模式介绍：①债权意思主义：债权合意主义或意思主义(债权合意主义或意思主义)，所有权的移转等物权变动以买卖契约等债权契约为根据，既不需要有物权行为或物权合意，也不以交付或登记为其生效要件。
物权行为因法律行为变动时，仅需要当事人订立债权合同即可，不需要以登记或交付为成立或生效要件。
a、物权变动为债权行为的当然结果，债权的意思表示与发生物权变动的意思表示合二为一，不承认单独物权变动合意。
b、由于不承认物权行为的单独存在，物权变动的结果受其原因关系即债权行为效力的影响，原因行为无效或被撤销的，物权变动的结果随之失效。
c、物权公示原则所要求的登记或交付，并非物权成立或生效要件，而只是发生对抗力的要件。
②物权形式主义（形式主义）：物权因法律行为而发生变动时，除有债权契约之原因行为外，还须另有物权变动的合意以及登记或交付的法定形式，始能成立或生效。
a、引起债权发生的契约与引起物权变动的物权行为，是两个不同的法律行为，一个法律行为不能引起债权发生和物权变动的二重效果，物权行为与债权行为分离而独立存在。
b、物权行为的效力不受债权行为的当然影响，具有无因性。
c、物权公示原则所要求的登记或交付为物权行为的法定形式，是物权变动的生效要件和物权的成立要件而非对抗要件。
③债权形式主义（折衷主义）：物权因法律行为发生变动时，除当事人间须有债权合意外，仅须另外践行登记或交付的法定方式，即产生物权变动的效力。
a、发生债权的意思表示即为物权变动的意思表示，二者合一。
b、物权变动实际发生，需要当事人的意思表示与履行登记或交付的法定形式，公示为物权变动的生效要件。
c、无须另有物权变动的合意，故无物权行为的独立存在。
d、物权变动之效力受原因关系即债权行为之影响。
交易安全维护依靠公示公信原则。
（2）我国：《物权法》第9条、第23条，采取债权意思主义与登记或交付相结合的模式≠债权形式主义→国家所有的自然资源，所有权可以不登记；对于物权登记的效力，采用了要件主义和对抗主义；对某些不动产物权，采取与意思主义相近又不同的规则。
11、不动产登记的分类：（1）初始登记与变更登记：①初始登记（原始登记）：原无权属证书的不动产首次办理不动产登记。
②变更登记：办竣初始登记后，因权利人名称、数量的变化或不动产状况的变更而进行的登记。
（2）他项权利登记、移转登记与涂销登记：①他项权利登记：指不动产权利人在其不动产之上为他人设定他物权而办理的登记。
②移转登记（转移登记、过户登记）：因转让、赠予、继承、裁判等原因发生不动产权属转移时所进行的登记。
③涂销登记（注销登记）：对错误的、不真实的或已经消灭的不动产物权经当事人申请或由登记机构依职权予以销除而进行的登记。
（3）不动产所有权登记与其他权利登记：根据自物权还是他物权而作的分类。
①不动产所有权登记：集体土地所有权登记；房屋所有权登记（包括建设用地上的房屋所有权登记、宅基地使用权上的房屋所有权登记；其他建筑物、构筑物所有权登记；森林、林木所有权登记等。
②其他权利登记（他项权利登记）：国有建设用地使用权登记；集体建设用地使用权登记；土地承包经营权登记；宅基地使用权登记；地役权登记、海域使用权登记；抵押权登记等。
（4）正式登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记：①正式登记：一般所讲的不动产登记，就是指对现实的不动产物权所进行的正式登记。
②预告登记：为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。
纳入预告登记的请求权，自登记时生效，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有物权性的排他效力，因而能确保将来只发生该请求权所期待的法律效果。
因而，进行了预告登记的买受人的债权请求权，具有了准物权的性质。
③更正登记，是指真正权利人或利害关系认为登记有错误时申请更正或登记机构发现登记有错误时依职权对原登记进行更改修正所进行的登记。
方式：权利人提出、登记机关自主查明、法院司法判决。
（《物权法》第19条第1款）④异议登记：与更正登记相配套而规定的登记类型，它是指真正权利人或利害关系人对现实登记的权利的正确性提出异议而进行的登记。
该登记的直接法律效力，是对抗现实登记的权利的正确性，中止现实登记的权利人按照登记权利的内容行使权利或阻止第三人依登记的公信力而受让不动产物权。
⑤查封登记：是在诉讼程序中，登记机构根据人民法院的协助执行通知书而对涉案不动产予以封存所作的登记。
12、观念交付的概念、类型(形式)（1）观念交付的概念: 观念交付，它是指在特殊情况下，法律允许当事人通过特别的约定，不现实交付动产而采用变通的或观念上的方法转移标的物权利的交付方式。
（2）形式：①简易交付：又称在手交付、先行占有，是指动产物权的受让人已因其他关系先行占有了标的物，尔后双方又达成了物权变动的合意，因而不必再行交付，物权变动自合同生效时发生效力。
先租后买或先借后质等情形，为其适例。
《物权法》第25条规定：“动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
”②指示交付：又称长手交付、替代交付或返还请求权的让与，是指当标的物由第三人占有时，让与人将对该第三人的返还请求权让与给受让人并通知占有人，以代物的实际交付。
