2017年2016年电大期末考试物权法机考题库

国家开放大学《物权法》网考试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。

A.请求权B抗辩权C支配权D对人权答案:C2、不能作为物权客体的是()。

A煤气B行为C，水杯D电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。

A典权B抵押权C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。

A地役权B地上权C质权D所有权答案:D 5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。

A有权与准物权B主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。

A地上权B抵押权C质权D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。

A抵押权B地役权C所有权D商标权答案:D 8(B)是物权中最完整、最充分的权利。

A用益物权B所有权C担保物权D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权。

答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。

A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。

答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。

A抵押权B留置权C地上权D典权E.国有企业经营权答案：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。

2017年 1 月中央电大专科《物业管理法规》期末考试试题及答案说明：试卷号：2224课程代码：01581适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）一、选择题1．国务院制定的《物业管理条例》是哪一年颁布的(A)。

A．2003 B．2004C．2005 D．20072．下列说法错误的有(ABD)。

A．行政诉讼可以进行调解B．送达是指人民法院将诉讼文书交给被告人的行为C．法院调解有开始、进行和结束三个阶段D．仲裁是以不公开审理为主，公开审理为补充的3．依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则(ABCD)。

A．公平合理 B．方便生活C．团结互助 D．有利生产4．物业服务企业在业主拒交物业管理费时，不能采取的措施有(ACD)。

A．停水、断电 B．罚款C．按合同约定收取滞纳金 D．限制业主出入小区5．下列属于物业管理法律责任的归责类型的有(ABC)。

A．过错责任 B．无过错责任C．公平责任 D．违法责任二、判断题6．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。

(错)7．我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

(对)8．交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。

(错) 9．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。

(对) 10.物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。

(对)三、简答题11．简述物业管理法律关系的特征。

答：物业管理法律关系性质的多重性；物业管理法律关系基本主体的特定性；物业管理法律关系中业主居于主导地位；物业管理法律关系的客体有特殊性；物业管理法律关系的国家干预程度比较大；物业管理法律关系的产生、变更、终止有严格的程序性和要式性。

12．简述业主委员会的职责。

《2016年电大-电大物权法机考试题及答案》摘要：）2013年2月，甲公司对乙公司的N地块享有地役权,2013年4月，丙公司对乙公司N地块享有地役权，C.针对性 D.及时性， D.检举电大《物权法》机考试题及答案一、判断题1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。

×2.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。

√3.按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。

×4.按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

√5.不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。

×6.不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。

×7.财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。

√8.财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。

×9.财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。

√10.承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。

×11.城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。

√12.城市国有土地可以设定土地承包经营权。

×13.出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承担损害赔偿责任。

×14.出质人可以许可他人使用出质的知识产权。

×15.出质人可以转让他人使用出质的知识产权。

×16.村民甲将自己的宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。

×17.担保物权无需以特定的物或权利为客体。

√18.当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。

《物权法》期末考试试卷及答案一、单选题1.土地承包经营权属于( )。

A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。

A.不动产B.对不动产所有的权利C.对不动产所负的义务D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益3.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是( )。

A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产4.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。

建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。

楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。

A.三人共同共有B.三人按份共有C.三人区分所有D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权5.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。

其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

A.耕地B.林地C.荒地D.草地6.孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款l0万元。

订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。

6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。

后孙某不能还款，变卖汽车得款l6万元。

关于抵押板，下列说法正确的是( )。

A.赵某优先得到实现B.他们处于同一顺序C.李某优先得到实现D.二者协商处理7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。

根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是( )。

A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日C.向证券登记机构申请办理出质登记之日D.证券登记机构办理出质登记之日8.甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并X贴了招领启事。

-WORD格式 -- 试题 - 范文范例 -- 指导案例《物权法》期末考试试卷及答案一、单选题1.土地承包经营权属于 ( )。

A. 所有权B.用益物权C.担保物权D准物权2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是 ( ) 。

A.不动产B.对不动产所有的权利C.对不动产所负的义务D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益3. 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是( )。

A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C. 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产4. 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。

建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。

楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。

A. 三人共同共有B.三人按份共有C. 三人区分所有D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权5. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。

其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

6. 孙某有一辆汽车，估价20 万元， 6 月 1 日向李某借款 l0 万元。

订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。

6 月 2日，向赵某借款 10 万元，又以该汽车抵押并办理了登记。

后孙某不能还款，变卖汽车得款l6 万元。

关于抵押板，下列说法正确的是( ) 。

A. 赵某优先得到实现B.他们处于同一顺序C. 李某优先得到实现D.二者协商处理7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。

根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是 ( ) 。

物权法试题题库物权法试题库A卷一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。

该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。

甲（ C ）。

A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权D、可以行使排除妨碍请求权2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。

A、简易交付B、占有改定C、现实交付D、指示交付3、不动产登记费按何标准收取（A ）。

A、按件B、不动产的面积C、不动产的体积D、不动产的价款4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。

后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。

那么，对此的下列表述中正确的是：（ C ）。

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。

A 、相邻关系B、地役权C、用益物权D、土地承包经营权6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。

女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（A ）A、15日B、30日Ｃ、６０日Ｄ、１８０日二、多项选择题（每小题2分，多答、不答、答错均不给分，共计20分）1、下列财产专属国家所有的是（AD ）。

A、矿藏、水流、海域B、土地C、森林、草原D、无线电频谱2、下列财产属于业主共有的是（ABD ）。

《物权法》形成性考核册作业1一、判断题1、×2、×3、√4、√5、×6、√7、×8、×9、× 10、× 11、× 12、√ 13、√14、× 15、× 16、× 17、√ 18、× 19、× 20、√ 21、×二、单项选择题1、C2、A3、C4、D5、C6、C7、A8、A三、多项选择题1、ABCE2、ABDE3、ABD四、名词解释1、物权法定主义：物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。

当事人自由创设法定范围之外的“物权”，不具有法律上的物权效力。

2、物权行为：指物权的意思表示与登记或交付相结合而成的要式行为。

3、物权行为无因性：是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。

4、物权的追及效力：是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。

5、物权形式主义：将物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法,称为物权变动的物权形式主义。

五、论述题（一）物权形式主义以《德国民法典》为其代表。

按照这种主义，买卖标的物的所有权的转移，除需要有买卖契约、登记或交付外，还需要当事人就标的物的所有权的转移达成一个独立于买卖契约之外的合意。

（二）债权意思主义以《法国民法典》为其代表。

把物权变动作为债权行为的当然结果来加以认识，不承认物权行为。

所有权的移转以买卖合同为根据，既不需要另有物权行为，也不需要以交付或登记作为所有权转移的生效要件，学说称为意思主义。

（三）债权形式主义以《奥地利民法典》为代表，债权形式主义，也称意思主义与登记或交付的给合。

（四）折衷主义以《瑞士民法典》为例，采介于《德国民法典》物权形式主义和《法国民法典》意思主义之间的折衷主义。

题只有一个选项是正确的。

（总分40.00）1.甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。

双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。

因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。

下列表述正确的是（D）。

（2.00分）A. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权2.依照我国《物权法》的规定，下列哪些财产可以抵押？( A )（2.00分）A. 某甲的小汽车B. 自留山C. 某大学的办公楼D. 农村居民宅基地使用权3.有关占有事实的推定规则（）。

（2.00分）A. 不易判断是善意占有还是恶意占有，是和平占有还是强暴占有，是公开占有还是隐秘占有时，推定为恶意占有、强暴占有与隐秘占有。

B. 不易判断占有是自主占有还是他主占有时，推定为自主占有。

C. 不易判断是持续占有还是不持续占有时，推定为继续占有。

占有人以前曾经占有，现在仍然占有，则推定中间时段不一定由他占有。

4.下列不属于留置权特征的是(C )。

（2.00分）A. 留置权是一种法定担保物权B. 留置权是债权人留置债务人动产的权利C. 留置权是以不动产为标的物的一种担保物权D. 留置权是以动产为标的物的一种担保物权5.对于占有的权利推定，举证责任的分配（C ）。

（2.00分）A. 他人若有异议，不必证明占有人其实没有占有本权。

B. 占有人需要证明证明自己享有据以占有的本权，方可受到权利推定。

C. 占有人只需要证明占有事实的存在，不必证明自己享有据以占有的本权，便可受到权利推定。

他人若有异议，必须证明占有人其实没有占有本权。

6.债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的（B）。

（2.00分）A. 动产B. 财产C. 不动产D. 物7.留置权产生的前提是（ B ）。

（2.00分）A. 不按合同的约定给付应付款项超过宽限期B. 债务已届清偿期C. 当事人之间存在合同D. 法律有相关规定8.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置，权利人可以请求（ C ）。

电⼤本科2016年最新物权法⽹络考试及答案试题3资料题只有⼀个选项是正确的。

（总分40.00）1.地役权⼈有权按照（ B ），利⽤他⼈的不动产,以提⾼⾃⼰的不动产的效益。

（2.00分）A. 法律规定B. 合同约定C. 相邻关系D. ⾃⼰意愿2.下列物权中，属于担保物权的有（ C ）。

（2.00分）A. ⼟地承包权B. 国有⼟地使⽤权C. 留置权D. 宅基地使⽤权3.下列有关质押权的表述中，错误的是（D ）。

（2.00分）A. 除质押合同另有约定外，质押担保的范围包括主债权及利息、违约⾦、损害赔偿⾦、质物保管费⽤和实现质权的费⽤B. 质押担保中，质押物的所有⼈可以是债务⼈或者第三⼈C. 在质押法律关系中，质押物须移交债权⼈占有D. 质押物可以是动产、不动产和权利4.设⽴建设⽤地使⽤权的，应当（ B ）。

（2.00分）A. 向登记机构申请建设⽤地使⽤权B. 向登记机构申请建设⽤地使⽤权登记C. 向登记机构申请使⽤权登记D. 向登记机构申请登记5.下列物权中，属于担保物权的有（ A ）。

（2.00分）A. 留置权B. 典权C. 国有⼟地使⽤权D. ⼟地承包权6.设⽴建设⽤地使⽤权，可以采取（ C ）等⽅式。

（2.00分）A. 出让或者出售B. 出售或者划拨C. 出让或者划拨D. 出卖或者划拨7.对（ A ）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

（2.00分）A. 因⾃然灾害等原因B. 转让C. 倒卖D. 出售8.抵押权与质权的主要区别在于( D)。

（2.00分）A. 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的B. 抵押⼈可以为⾮债务⼈，出质⼈只能为主债务⼈C. 抵押权⽐质权有更强的效⼒D. 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有9.（A）实⾏承包经营的，参照物权法的有关规定。

（2.00分）A. 国家所有的农⽤地B. 国营的⼟地C. 国营的农⽤地D. 国家所有的⼟地10.甲为向⼄借款，请丙提供抵押物，⼄享有债权和抵押权，⼄将债权转让给丁以后，抵押权将（ A ）。

物权法题库物权法题库判断题1、根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地（×）2、我国物权法采取物权法定主义。

（√）3、我国物权变动以不动产登记，动产交付为原则。

（√）4、建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。

（√）5、小张工作回家后看到一排种植在土地上的树木，这些树木也是物权的客体。

（×）6、主物与从物的关系以“从随主”为原则。

（√）7、埋藏物属于天然孳息。

（×）8、同一标的物上可以设立两个以上的物权。

（×）9、土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。

（×）10、一个标的物上仅能存在一个抵押权。

（×）11 先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力将落后于后其成立但已经登记的抵押权。

（√）12 海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。

（√）13 买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。

（√）14 甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。

（√）15 抵押权人并无物权请求权。

（×）16 留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。

（√）17 物权请求权可以类推适用债权的规定。

（√）18 用益物权和担保物权是定限物权的再分类。

（√）19 基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。

（×）20 物权的排他性与物权公示原则无关。

（×）21 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

（√）22 登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

（√）23 即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。

（×）24 占有不是动产物权的公示方法。

（×）25 简易交付是一种现实交付。

（×）26 返还请求权也可以作为交付对象。

（√）27 债权让与是物权行为。

第一次作业：思考题1 什么是物权？特权的特征是什么？物权法的调整对象是什么？答：物权：顾名思义就是权利人对物享有的权利。

在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。

民法上的物不同于现实生活上的物。

民法上的物指在事实上、法律上能供人占有、使用、收益和处分的物质实体和自然力。

虽然是物，但不能为人所支配的就不是法律上的物，例如太阳。

同时，人体器官为人体的一部分，也不是法律上的物，但是已经与人体分离的内脏、血液、残疾人的假肢可作为物。

智力成果可以表现在书等物上，但其本身不是物。

物权是财产权的一种，因此物的范围比财产的范围要小。

特权的特征：（1）物权是一种对物支配权。

物权的作用在于保障权利人对物的支配，从而享受物的利益。

其他权利如人身权、知识产权虽然也是一种支配权，但其支配对象不是物。

根据对物支配范围的大小，物权有完全物权和限定物权之分，不同物权有不同的支配力。

完全物权指所有权，它有全面的支配力，保障物的所有人能够依法按照自己的意志，对自有物享有占有、使用、收益、处分的权利。

限定物权则只有部分的支配力，保障权利人能在法律或合同所限定的范围内，对他人的物享有占有、使用、收益、处分中的部分权利。

（2）排他性。

这主要是指一物之上不能同时有两个以上内容互不相容的物权；物权具有直接排除不法妨碍的性能。

（3）对世性，物权的义务人是除权利人之外的所有人，因此其义务主体是不特定的。

（4）绝对权，物权的实现不需要义务人的积极协助，以权利人对标的物进行合法支配为惟一要件。

物权法的调整对象：因物的归属和利用而产生的民事关系。

2 物权法的基本原则有哪些？答：一物一权、物权法定、公示公信，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则。

3 物权的效力及物权的保护方式？答：物权的效力，是指物权所持有的功能和作用，物权的效力与物权的权能即占有、使用、收益、处分有关，物权的效务是物权进一步发挥作用的结果。