工程竣工验收应具备的条件和要求

建筑工程竣工验收规范有哪些建筑工程竣工验收标准包括建筑工程施工质量统一验收标准、建筑内部装修防火工程及验收标准等。

土木工程、安装工程、人防工程、大型管道工程等工程的验收，不仅可以减少建筑工程的质量问题，还可以从根本上保障群众的人身安全。

一、建筑工程竣工验收规范有哪些（一）《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013（二）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001（三）《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006（四）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010（五）《综合布线工程验收规范》GB50312-2007（六）《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》JGJ110-2008（七）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013（八）《智能建筑工程施工规范》GB50606-2010（九）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002（十）《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010（十一）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（十二）《给水排水管道工程施工及验收规范》GB502688-2008（十三）《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-2008（十四）《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005（十五）《钢结构工程施工规范》GB50755-2012（十六）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001（十七）《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011（十八）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（十九）《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010（二十）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012建筑装饰涉及的相关验收规范及标准非常的繁多，除了《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001两个基本的国家标准外，很多的施工项目都有单独的国家规范及标准颁布。

竣工验收与竣工图工程竣工验收应具备的条件一、验收条件：1、土建、水电工程全部结束；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、通正式水、电；4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。

二、分单体验收：1、工程单体验收由建设单位组织，业主参与验收工作；2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。

（1）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收；（2）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收；（3）防水工程、公共部位分户验收；（4）安装工程分户验收；（5）住宅工程质量分户验收汇总表；（6）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。

三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收）：单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。

1、现场实物质量验收：（1）验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。

对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。

如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。

（2）项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。

完工验收条件一、完成工程设计和合同约定的各项内容1. 施工单位应按照工程设计文件和合同约定的施工范围、内容和技术标准完成施工。

2. 所有工程设计和合同约定的内容均已施工完毕，并满足使用要求。

二、施工单位提交工程技术资料和竣工图纸1. 施工单位应提交完整的工程技术资料和竣工图纸。

2. 这些资料应包括施工过程中的原始记录、施工变更记录、质量检验报告、材料检验报告等。

3. 竣工图纸应详细标注施工内容、材料规格、数量等信息，并与工程技术资料相符合。

三、现场清理，做到工完场清1. 施工现场应进行清理，做到工完场清。

2. 清理内容包括施工垃圾、剩余材料、临时设施等。

3. 清理应达到国家或地方环保要求。

四、工程质量符合规定和合同要求1. 工程质量应符合国家或地方的相关规定和合同要求。

2. 质量检验应按照相应的质量标准和验收规范进行。

3. 施工单位应对工程质量进行自检，并填写《工程质量自检表》。

五、工程安全设施齐全，符合安全生产要求1. 施工单位应按照国家或地方的安全生产法规和标准，采取相应的安全措施。

2. 工程现场应设置安全警示标志和安全防护设施，确保施工安全。

3. 施工单位应进行安全培训和教育，提高员工的安全意识。

六、竣工结算资料完整，符合结算要求1. 施工单位应提交完整的竣工结算资料，包括工程量清单、单价分析表、发票等。

2. 竣工结算资料应符合国家或地方的财务规定和结算要求。

3. 结算资料应经过建设单位或监理单位的审核和确认。

七、施工单位提交的质量保修书符合规定要求1. 施工单位应按照合同约定提交质量保修书。

2. 保修书应明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。

工程竣工验收应具备得条件与要求一、施工单位提交竣工报告; 主要内容应包括:工程质量检查情况,并确认工程质量符合有关法律、法规与工程建设强制性标准;符合设计文件及合同要求。

须项目经理与施工单位有关负责人(法人代表或企业技术负责人)审核签字。

并附:单位工程质量竣工验收记录;单位工程质量控制资料核查记录;单位工程安全与功能检验资料核查及主要功能抽查记录;单位工程观感质量检查记录;施工现场质量管理检查记录;基础、中间结构验收记录。

二、监理评估报告:须总监理工程师与监理单位有关负责人审核签字。

三、勘察、设计单位质量检查报告:对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署得设计变更联系单进行检查,须经项目负责人与单位有关负责人审核签字。

四、工程技术档案资料齐全、完整。

须城建档案部门认可文件。

五、工程检测、检验报告。

六、建设单位已按合同约定支付工程款。

七、有施工单位签署得工程质量保修书。

八、规划部门出具得符合规划认可文件。

九、公安消防、环保等部门出具得认可文件或准许使用文件。

十、建设行政主管部门及其委托得工程质量监督机构等有关部门责令整改得问题已整改完毕。

附一: 工程竣工验收程序一、工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。

实行监理得工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

二、建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求得工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位与其它有关方面得专家组成验收组,制定验收方案。

三、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前,将验收得时间、地点及验收组名单,书面通知负责监督该工程得质监站。

四、建设单位组织工程竣工验收。

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况与在工程建设各个环节执行法律、法规与工程设计强制性标准得情况。

2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位得工程档案资料。

3、实地查验工程质量。

4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量与各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署得工程竣工验收意见。

建筑工程竣工验收是指建筑工程完工后，业主依法组织验收单位对建筑工程进行检查和确认，以确定建筑工程是否符合设计文件和相关规范要求，是否达到预定的使用功能和技术经济指标的活动。

建筑工程竣工验收的条件和主要内容对于保障建筑工程质量和安全具有重要意义。

下面将从条件和主要内容两个方面进行详细阐述。

一、建筑工程竣工验收的条件1. 完成施工及装饰工程。

建筑工程的主体结构、室内装修、附属设施、绿化景观等都需要完全完成，无未施工部位。

2. 通过相关检测合格。

建筑工程需要通过国家规定的相关检测，并取得相关的合格证书。

3. 完成验收资料。

包括工程竣工验收备案表、相关报告和证书、施工图纸等完整的验收资料。

4. 完成相关手续。

包括竣工环境保护验收手续、竣工消防验收手续等，所有相关手续需要办理完毕。

二、建筑工程竣工验收的主要内容1. 工程质量验收。

对建筑结构、外墙保温、屋面防水、室内装饰、给排水、电气等方面进行逐一检查，确认符合相关规范和设计要求。

2. 竣工图纸审核。

对施工图纸进行审核，确认实际施工情况与设计图纸一致，无违章违规建设行为。

3. 安全鉴定验收。

对建筑工程所处地区的地质、地基、地震、火灾等安全方面进行鉴定验收，确认建筑工程符合安全标准。

4. 使用功能验收。

对建筑工程的使用功能进行验收，包括功能空间是否符合要求、使用设备是否齐全、运行是否正常等方面的检查。

5. 环境保护验收。

对建筑工程所处的环境保护措施进行验收，确认符合国家相关环保要求。

6. 消防验收。

对建筑工程的消防设施进行验收，确认建筑工程在防火方面达到国家规定的标准。

建筑工程竣工验收的条件和主要内容对于保障建筑工程质量和安全具有重要意义。

只有严格按照相关验收标准进行验收，才能确保建筑工程达到规定的质量标准，并保障使用者的安全和利益。

建筑工程的竣工验收是建筑工程建设的最后一道程序，其重要性不言而喻。

竣工验收合格后，建筑工程方可投入使用，而工程质量和安全的保证则是竣工验收的首要任务。

竣工验收基本条件要求
1、建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

2、法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

工程竣工验收制度是一项重要的管理制度，旨在确保工程建设项目的质量、安全、进度和投资效益。

本文将从工程竣工验收制度的定义、作用、主体、条件、程序和注意事项等方面进行详细阐述。

一、工程竣工验收制度的定义工程竣工验收制度是指在工程建设项目的建设过程中，按照一定的程序和标准，对已完成的建设工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合设计文件、合同约定和相关法律法规的要求，从而决定是否交付使用的一种管理制度。

二、工程竣工验收制度的作用1. 确保工程质量：通过竣工验收，可以检查工程质量是否符合设计和合同要求，及时发现和纠正质量问题，确保工程安全、可靠、耐用。

2. 保障投资者权益：竣工验收是投资者获取投资回报的重要环节，通过验收，可以确保投资资金得到合理利用，防止投资损失。

3. 促进工程进度：竣工验收是对工程建设过程的总结和评价，对按时完成工程建设、实现投资效益具有重要意义。

4. 强化责任追究：竣工验收是对工程建设各参与方的一种考核，对于不合格的工程，可以追溯到相关责任方，依法依规进行处理。

三、工程竣工验收的主体1. 建设单位：作为工程建设项目的投资主体，建设单位对工程质量负有首要责任，应当组织竣工验收。

2. 设计单位：设计单位应当对工程设计质量负责，参加竣工验收，并提供相关设计资料。

3. 施工单位：施工单位应当对工程施工质量负责，参加竣工验收，并提供相关施工资料。

4. 工程监理单位：工程监理单位应当对工程建设过程进行监督管理，参加竣工验收，并提供相关监理资料。

5. 相关政府部门：行业主管部门和质量监督机构应当对工程建设项目的质量、安全、环保等方面进行监管，参加竣工验收。

四、工程竣工验收的条件1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2. 有完整的技术档案和施工管理资料。

3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

4. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5. 有施工单位签署的工程保修书。

⼯程项⽬的竣⼯验收是施⼯全过程的最后⼀道程序，也是⼯程项⽬管理的最后⼀项⼯作。

它是建设投资成果转⼊⽣产或使⽤的标志，也是全⾯考核投资效益、检验设计和施⼯质量的重要环节。

⼀、竣⼯验收的准备⼯作在项⽬竣⼯验收之前，施⼯单位应配合监理⼯程师作好下列竣⼯验收的准备⼯作。

1.完成收尾⼯程收尾⼯程的特点是零星、分散、⼯程量⼩，但分布⾯⼴，如果不及时完成，将会直接影响项⽬的竣⼯验收及投产使⽤。

做好收尾⼯程，必须摸清收尾⼯程项⽬，通过竣⼯前的预检，作⼀次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐⼀对照，找出遗漏项⽬和修补⼯作，制定作业计划，相互穿插施⼯。

2.竣⼯验收资料的准备竣⼯验收资料和⽂件是⼯程项⽬竣⼯验收的重要依据，从施⼯开始就应完整地积累和保管，竣⼯验收时应经编⽬建档。

3.竣⼯验收的预验收竣⼯验收的预验收，是初步鉴定⼯程质量，避免竣⼯进程拖延，保证项⽬顺利投产使⽤不可缺少的⼯作。

通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。

⼆、竣⼯验收的依据竣⼯验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计⽂件、施⼯图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标⽂件和⼯程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现⾏的施⼯技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施⼯单位提供的有关质量保证⽂件和技术资料等。

⼯程项⽬的规模、⼯艺流程、⼯艺管线、⽣产设备、⼟地使⽤、建筑结构、建筑⾯积、内外装修、质量标准等，必须与上述⽂件、合同所规定的内容⼀致。

三、竣⼯验收的标准由于建设⼯程项⽬门类很多，要求各异，因此必须有相应竣⼯验收标准，以资遵循。

⼀般有⼟建⼯程、安装⼯程、⼈防⼯程、管道⼯程、桥梁⼯程、电⽓⼯程及铁路建筑安装⼯程等的验收标准。

1.⼟建⼯程验收标准凡⽣产性⼯程、辅助公⽤设施及⽣活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进⾏验收，⼯程质量符合各项要求，在⼯程内容上按规定全部施⼯完毕，不留尾巴。

即对⽣产性⼯程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下⽔道畅通。

竣工验收的前提条件
建设工程竣工验收应当具备的条件内容如下：
1.工程施工结束，并满足设计文件所列全部工作内容，达到设计目标；
2.工程符合国家法律、法规、标准和有关规定；
3.工程含有必需的安全、技术、经济、环境等保障措施；
4.工程质量满足规范和技术文件的规定，包括结构强度、防水、抗震等质量指标；
5.工程文档资料齐全，包括竣工图纸、技术档案、验收报告等；
6.工程使用权、安全生产许可证、资质等证件已经取得或办理完毕；
7.工程的前期手续、设计、审批、招投标、合同、支付、结算等工作全部按照法律法规和规章制度执行。

8.工程所用材料应符合质量标准，并能提供证明材料，比如质量检测报告、出厂合格证明等；
9.工程各项设备、系统已经试运行并调试成功，满足使用要求；
10.工程的配套设施和环境卫生达到使用要求；
11.工程质保期内存在的质量问题经整改合格，不存在安全隐患。

12.工程必须按照施工图纸和技术要求进行建造，符合相关设计标准和规范要求。

13.建设单位应保证所提供建筑工程设计、施工组织设计、工程施工方案等文件资料齐全、真实、规范。

14.对于大型建设工程，还需要纳入整个工程周期的质量管理和安全生产管理体系中，由专业的施工技术管理人员和质量安全部门进行监控和控制。

综上所述，建设工程竣工验收应当具备多方面的条件，从工程质量、工程文件资料齐全性、手续是否规范到工程所涉及的法律法规等方面都需要满足相关要求，以确保建设工程质量、使用效果和安全。