下载文档原格式
住宅工程质量分户验收记录表（1）（室内空间、构件尺寸）工程名称枣庄中安利君苑2#楼房（户）号建设单位枣庄中安房屋开发有限公司验收日期年月日至年月日监理单位市中区监理公司施工单位枣庄中安建筑工程有限公司序号验收内容验收结果1 室内净高度m(精确到0.001m)名称设计推算值极差值实测数据H1 H2 H3 H4 H5 卧室1卧室2卧室3客厅餐厅其他2 室内净开间、进深m(精确到0.001m)名称净开间设计推算值极差值实测数据进深设计推算值极差值实测数据L1 L2 L3 L4 卧室1卧室2卧室3客厅餐厅其他户型简图及检查点简述质量缺陷及整改结果验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（2）（地面墙面顶棚门窗护栏节能保温及其他）工程名称枣庄中安利君苑2#楼房（户）号建设单位枣庄中安房屋开发有限公司验收日期年月日至年月监理单位市中区监理公司施工单位枣庄中安建筑工程有限公司序号验收内容及数量验收结果（实测数据）1 楼地面空鼓、裂缝、起砂2 墙面、顶棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰3 外窗台高度 m (每窗测一处精确到0.01m)C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C84 外窗及周边渗漏5 门窗开启、关闭6 玻璃安装（包括玻璃层数、安全玻璃）7 栏杆高度H/竖杆间距B m(每片栏杆测一处精确到0.01m)H1/B1 H2/B2 H3/B3 H4/B48 厨卫间渗漏、阳台渗漏、屋面渗漏及积水、外墙渗漏9 保温层厚度、固定措施10 厨卫烟道、通风设置及附件11 空调设施（空调孔、搁置板、冷凝水管等）户型简图及外窗、栏杆检查点简述质量缺陷及整改结果验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（3）（给排水采暖及电气）工程名称清源华府6#楼房（户）号建设单位山东旭华投资发展有限公司验收日期年月日至年月监理单位市中区监理公司施工单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司序号验收内容及数量验收结果（实测数据）1 管道及其配件管道安装应平整牢固，支吊架间距坡度、坡向清扫口、伸缩节、阻火圈的设置管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵2 地漏水封地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50mm存水弯水封深度不小于50mm3功能性检验管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞4 接线、接地、插座相序接线正确，接地可靠，导线分色和相序正确5 户内配电箱（盘）照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠6 照明试验照明系统通电试运行正常7 等电位等电位连接端子齐全、位置正确质量缺陷及整改结果验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（4）（公共部位）工程名称清源华府6#楼检查部位建设单位山东旭华投资发展有限公司验收日期年月日至年月监理单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司施工单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司序号验收内容及要求验收结果（实测数据）1外墙墙面及窗角无可见裂缝楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差相邻踏步高差不得超过10mm楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）楼梯平台净宽不小于1.2m2 电梯候梯厅深度，电梯门净宽电梯候梯厅深度不得小于1.5m电梯门净宽不得小于0.80m3 公用走道净高净高度不小于2.0m4 高层首层疏散外门及通道的宽度疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m疏散通道宽度不应小于1.2m5地下室通道的净高度不小于2.0m6 墙面及顶棚无渗漏、无裂缝7 地面不得出现空鼓、裂缝和起砂质量缺陷及整改结果验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收表（户内部分）工程名称清源华府6#楼房（户）号建设单位山东旭华投资发展有限公司验收日期年月日至年月日施工单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司监理单位市中区监理公司序号验收项目验收内容验收结论及记录1 楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2 门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数3 栏杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃4 防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏5 室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸6 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理7 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀8 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接9 其它烟道、空调孔位置等分户验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收表（公共部位）清源华府6#楼清源华府6#楼检查部位建设单位山东旭华投资发展有限公司验收日期年月日至年月日施工单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司监理单位市中区监理公司序号验收项目验收内容验收记录及结论1 外墙窗角斜裂缝墙面裂缝2 楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽、电梯候梯厅深度、电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道宽度、公用走道净高3 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂通道净高验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收汇总表工程名称清源华府6#楼验收户数建设单位山东旭华投资发展有限公司验收日期年月日至年月日施工单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司监理单位市中区监理公司内容验收情况每户验收项目公共部位功能性试验验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日。
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
1. 项目背景
为确保住宅工程建设质量，保障业主利益，根据相关法律规定和建设工程承包合同要求，进行分户验收。
本文档主要记录住宅工程分户验收时关于观感和合格证的检查记录表。
2. 观感验收记录表
房间编号评估项目评估标准评估结果
101 墙面平整、无破损、无裂缝合格
101 地面平整、铺装整齐、无松动合格
101 天花板平整、无破损、无裂缝合格
101 窗户洁净、无划痕、无变形合格
101 门洁净、无划痕、无变形合格
…………
合格率98%
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
3. 合格证验收记录表
评估项目评估标准评估结果备注
墙体砖符合国家标准合格
地面砖符合国家标准合格
门窗符合国家标准合格
卫浴设备符合国家标准合格
…………
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
4.
住宅工程质量分户验收是确保建设工程质量的重要措施。
本文档主要记录观感和合格证验收的数据，以便对其进行统计分析并产生相应的合格证。
同时，也对相关责任人员提出相应的工作要求，加强对住宅工程质量的管理和控制，确保业主的权益得到有效保障。
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
附表02 住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：**市****住宅小区40#楼施工单位：****建设有限公司房（户）号：1-101 检查时间：编号墙面楼地面顶棚表观质量结论东南西北找平层结构层厨房无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卫生间无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格餐厅无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格客厅无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卧室1无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卧室2无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格实测6个房间，不合格房间；需整改处理房间及原因：整改结论：检查人员：（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝；空鼓面积不大于400㎝且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
表03 住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗及其安装检查表单位工程名称：**市****住宅小区40#楼施工单位：****建设有限公司房（户）号：1-101 检查时间：门窗编号窗台高度门窗品种类型门窗表面质量门窗开启性能及密封条安装结论窗1 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗2 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗3 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗4 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗5 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗6 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗7 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门1 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门2 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门3 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门4 符合要求符合要求符合要求符合要求合格实测门4个窗7扇不合格无需整改处理门窗及原因整改结论检查人员（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
表1住宅工程质量分户验收表表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：表4住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过2.5mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。
表5住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（第三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
表6住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
表7住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例1. 户型设计问题：问题描述：厨房与客厅的隔断设计不合理，无法有效分离烟雾和噪音。
整改建议：重新设计厨房与客厅的隔断，采用隔音隔烟材料，并增加隔断的高度。
2. 水电工程问题：问题描述：卧室二的插座位置设置不合理，距离床头较远，使用不便。
整改建议：将卧室二的插座位置调整至床头位置，方便使用。
3. 门窗安装问题：问题描述：客厅的落地窗安装不牢固，存在晃动的情况。
整改建议：重新安装客厅的落地窗，确保其稳固性和安全性。
4. 瓷砖铺贴问题：问题描述：卫生间墙面瓷砖铺贴存在不规整、错位的情况。
整改建议：重新铺贴卫生间墙面的瓷砖，确保整齐、平整。
5. 涂料施工问题：问题描述：卧室一的墙面涂料存在漏刷、起泡的现象。
整改建议：重新进行卧室一墙面的涂料施工，确保涂料质量和效果。
6. 细节工艺问题：问题描述：卫生间门的门锁安装不牢固，存在松动的情况。
整改建议：重新安装卫生间门的门锁，确保其牢固性和可靠性。
7. 水暖设施问题：问题描述：浴室的淋浴龙头存在渗漏水的问题。
整改建议：更换浴室的淋浴龙头，解决渗漏水问题。
8. 窗帘安装问题：问题描述：所有房间的窗帘轨道安装不到位，存在松动、脱落的情况。
整改建议：重新安装所有房间的窗帘轨道，确保牢固、稳定。
9. 室内装饰问题：问题描述：阳台的墙面装饰材料存在脱落、开裂的情况。
整改建议：重新进行阳台墙面的装饰，确保美观、稳定。
10.采光问题：问题描述：卧室三的采光不足，导致室内昏暗。
整改建议：增加卧室三的采光设施，提高室内光线亮度。
以上为住宅工程质量分户验收中的问题记录范例，供参考。
实际填写时，请根据具体情况进行描述和整改建议。
模板工程过程分户质量验收检查记录表（一）工程名称：
混凝土工程过程分户质量验收检查记录表（二）工程名称：
门窗工程过程分户质量验收检查记录表（四）工程名称：
地盘管工程过程分户质量验收检查记录表（五）
工程名称：
1、过程分户质量验收由项目监理部负责组织施工单位、建设单位项目部进行验收，验收结果报建设单位工程管理部存档。
2、过程分户质量验收内容以德大地产工程管理部2011年3月9日制定的各项表格为基础，以前表格同
时废止。
之前形成的过程分户验收资料作为存档资料，未形成的以本表为准。
依据施工规范、规程和设计
图纸、分户验收文件的规定组织验收。
3、过程分户质量验收与施工中的各项检查不矛盾，均在施工过程中进行质量控制。
4、本表为德大地产各工程项目建设的质量验收通用表格，表内实际发生的项目必须全数检查和验收，不得漏项和漏检。
5、要求表格内各项检查结果真实有效，检查数据来自工程实际，不得弄虚作假。
6、对过程分户质量验收中发现的质量问题依据国家、省现行验收标准及设计要求进行整改，合格后方可组织分户验收。
7、按建筑平面图分户号建立分户档案。
8、各单位验收意见栏内签字确认为手签。
9、各单位验收人员必须对验收工作认真负责，严格把好质量验收关，对分户验收工作要实事求是，不得降低质量标准。
如将不合格点、项按合格标准验收，一经核实，将追究验收人的责任。
住宅工程分户验收记录表
以下是一个住宅工程分户验收记录表的示例,可以根据具体情况进行修改和调整:
项目名称:xxx住宅工程
项目编号:xxx
验收时间:2023年3月1日
验收人员:项目经理、设计师、工程师
验收内容:分户验收
分户验收记录表(简称“分户验收表”)
户 No. 编号房间名称面积用途
1 A座1号 10平方米住宅
2 A座2号 12平方米住宅
3 A座3号 15平方米住宅
4 A座4号 12平方米住宅
验收结论:通过分户验收
项目经理签字:
设计师签字:
工程师签字:
备注:
- 验收人员姓名、职称、验收时间等信息请填写完整;
- 对于每个房间的面积、用途、功能等,应填写准确无误;
- 验收结论为“通过分户验收”,表示该房间符合分户验收的要
求,可以用于独立居住或办公等用途。
以上仅为示例,具体记录表格式和内容应根据实际情况进行调整和填写。
住宅工程质量分户验收表分户验收记
录表
住宅工程质量分户验收表
分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
注: 1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚( 一) 分验表1-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
1．现浇楼板厚度及裂缝
检验方法: 板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地 1.5m左右, 俯视检查; 板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量: 自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点, 其中一个测点应布置在房间中部, 即4角点加1中心点; 其余房间、阳台各测不少于3点, 即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点; 角部测点宜在墙角( 或板角) 距墙面( 或板角) 长、宽两个方向均约500mm处。
