下载文档原格式
房屋销售台账2024年合同目录第一章：总则1.1 台账目的与定义1.2 台账记录范围1.3 台账管理原则第二章：台账基本信息2.1 房屋基本信息2.2 销售方信息2.3 购买方信息第三章：房屋销售记录3.1 销售记录内容3.2 销售记录方式3.3 销售记录更新频率第四章：台账的维护与管理4.1 台账管理人员4.2 台账维护流程4.3 台账保密与安全第五章：房屋销售价格与付款方式5.1 房屋定价原则5.2 付款方式规定5.3 价格调整机制第六章：房屋交付与验收6.1 交付标准与条件6.2 验收流程6.3 交付与验收记录第七章：合同与协议7.1 销售合同要求7.2 协议变更与续签7.3 合同与协议存档第八章：违约责任8.1 违约情形定义8.2 违约责任承担8.3 违约处理流程第九章：争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决程序9.3 法律适用与管辖第十章：台账审计与监督10.1 审计要求10.2 监督机制10.3 审计与监督记录第十一章：附加条款11.1 特殊约定11.2 补充协议11.3 其他附加事项第十二章：签字栏12.1 销售方签字12.2 购买方签字12.3 签订时间12.4 签订地点第十三章：附则13.1 合同生效条件13.2 合同解释权13.3 其他未尽事宜合同编号_______第一章：总则1.1 台账目的与定义本台账旨在记录房屋销售的详细情况，确保销售信息的准确性和完整性。
1.2 台账记录范围台账记录包括但不限于房屋销售合同、交易金额、付款方式、交易日期等信息。
1.3 台账管理原则台账应遵循真实性、完整性、保密性原则进行管理。
第二章：台账基本信息2.1 房屋基本信息房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋类型：。
2.2 销售方信息销售方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3 购买方信息购买方名称/姓名：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。
第三章：房屋销售记录3.1 销售记录内容销售记录应包括房屋编号、销售价格、付款方式、交易日期等。
房地产销售管理台账房地产销售管理台账是房地产销售管理部门用于记录、管理和统计销售活动的重要工具。
随着信息技术的发展，现代化的房地产销售管理台账可以实现自动汇总统计、分时分类查询以及业主详情查询等功能，大大提高了工作效率和管理水平。
下面将详细介绍房地产销售管理台账的自动汇总统计、分时分类查询以及业主详情查询的功能。
自动汇总统计功能是指房地产销售管理台账可以根据输入的销售数据自动生成各种统计报表和图表。
例如，可以通过选择时间范围和楼盘名称，自动生成其中一时间段内该楼盘的销售总额、销售数量和销售面积等数据。
同时，还可以根据销售人员、销售渠道等维度进行统计，帮助管理人员快速了解销售业绩情况，做出相应的决策。
分时分类查询功能是指房地产销售管理台账可以按照不同时间段和销售分类进行查询。
通过设定时间范围和销售分类，可以方便地查看其中一时间段内其中一类别的销售情况。
例如，可以查询一些楼盘在上半年的销售情况，或者查询其中一种户型在一些时间段内的销售情况。
这种功能可以帮助销售人员和管理人员更加深入地了解销售情况，找出销售瓶颈和优势，进一步制定销售策略。
总之，房地产销售管理台账的自动汇总统计、分时分类查询和业主详情查询功能，可以极大地提高销售管理部门的工作效率和管理水平。
通过自动汇总统计，管理人员可以迅速了解销售情况并制定相应的决策；通过分时分类查询，销售人员和管理人员可以深入了解销售情况并制定销售策略；通过业主详情查询，销售人员和管理人员可以提供个性化的销售服务并进行绩效考核。
因此，房地产销售管理台账的应用将有助于提高整个销售团队的业绩和客户满意度。
房地产销售台账2016 年月，财政部针对业财融合出台了相关规定，在《管理会计基本指引》中明确指出，单位要以业务流程为基础，利用管理会计工具，有效把财务与业务两大流程有机融合。
从而及时高效地为单位决策、评价、控制等活动提供信息。
对于房地产财务人员而言，只有充分熟悉企业房地产开发销售全过程业务流程，了解企业房地产开发销售全过程的关键节点，才能将财务与业务活动有机融合，为企业成本控制、财税风险管理提供有价值的建议，真正实现企业财务部门的职能，由“事后核算”这种核算型财务向“事前规划、事中控制，事后分析”这种管理型财务的转变。
房地产行业与其他企业业务活动有较大区别，房地产开发公司业务活动主要包括购地、规划设计、七通一平、建设、预售、竣工、销售、物业等诸多环节，项目周期长、涉及资金金额大、往来单位多等，导致财务核算较其他行业来说更为复杂。
此外，房地产企业收入成本的确认时点与其他行业不同，如涉及分期开发，更需要对收入确认、成本及利息的分摊等业务保持长时间持续关注。
因此对房地产开发企业财务人员而言，必须认识到业财融合的重要性和必要性，了解开发全过程业务活动特点。
2.1 房地产开发企业财务部门应深入了解企业的各项业务流程在项目开发过程中，财务部门应与公司其他部门紧密配合，深入了解企业开发销售全过程业务流程：一是应与房产公司前期部、工程部保持紧密联系，掌握开发进度以控制资金筹集和支付进度，有效降低资金成本；二是在项目进入预售环节后，与销售部保持紧密联系，根据管理需要及安全纳税需要，要求销售部及时传递签约资料，传递促销活动信息，以便随时掌握销售动态，评价促销活动的纳税成本；三是在开发全过程，均应与预算部保持紧密联系，随时了解开发成本的变动情况，以及预算建造成本的执行情况，根据预算部与施工单位的结算，及时调整财务成本；四是财务部门应与银行、金融租赁公司等债权人保持紧密联系，及时反馈借入资金使用动态，灵活调整借款额度及进度，最大限度节约资金成本；五是财务部门应了解公司股东对分红的要求，如涉及以开发产品进行实物分配的情况，要提前测算财税成本并解决财税成本负担问题，以保证公司经营活动的顺利开展，不因股东分歧影响项目开发进度。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产销售台账本合同目录一览1. 房产销售台账的定义与范围1.1 房产销售台账的定义1.2 房产销售台账的范围2. 房产销售台账的记录与更新2.1 销售数据的记录2.2 销售数据的更新3. 房产销售台账的保管与使用3.1 台账的保管责任3.2 台账的使用权限4. 房产销售台账的报表与分析4.1 销售报表的制作4.2 销售数据的分析5. 房产销售台账的保密与信息安全5.1 保密义务5.2 信息安全措施6. 房产销售台账的查阅与审计6.1 查阅条件与程序6.2 审计的实施与配合7. 房产销售台账的违规处理与责任追究7.1 违规行为的处理7.2 责任追究机制8. 房产销售台账的维护与保养8.1 台账系统的维护8.2 台账设备的保养9. 房产销售台账的合同解除与终止9.1 合同解除的条件9.2 合同终止的程序10. 房产销售台账的违约责任10.1 违约行为的界定10.2 违约责任的具体承担11. 房产销售台账的争议解决11.1 争议解决的方式11.2 争议解决的程序12. 房产销售台账的适用法律与争议管辖12.1 适用法律的确定12.2 争议管辖的约定13. 房产销售台账的附件与补充协议13.1 附件的说明13.2 补充协议的签订14. 房产销售台账的签约主体与日期14.1 签约主体的确认14.2 合同签订的日期第一部分：合同如下：第一条房产销售台账的定义与范围1.1 房产销售台账的定义房产销售台账是指记载房产销售情况、客户信息、销售金额等内容的记录系统，包括但不限于纸质文档和电子文档。
1.2 房产销售台账的范围房产销售台账的范围包括所有销售人员的销售业绩、客户的需求与反馈、房产的销售价格、销售数量、销售日期等与房产销售相关的事项。
第二条房产销售台账的记录与更新2.1 销售数据的记录销售人员应在每次成交后，按照公司规定的格式和要求，详细记录销售数据，包括但不限于客户的姓名、联系方式、购房需求、房产地址、成交价格、付款方式等信息。
房地产企业统计台账（20年）绩溪县统计局制房地产企业统计报表说明一、统计原则和组织实施辖区内具有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位及所属的产业活动单位,按房地产开发经营业法人单位在地原则进行统计。
二、统计内容及报送方式1. 统计内容：调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、房地产开发项目经营情况、信息化和电子商务交易情况、生产经营景气状况等2. 报送方式：调查单位统一采取联网直报方式。
三、报送要求报表按报告期别分为统计年报和定期报表。
各项报表的报送时间、收表机关及报送方式按规定执行。
各填报单位必须按规定及时、准确、全面地填报，不得虚报、瞒报、拒报、台账经管、交接、检查记录法人单位基本情况企业基本信息变更情况房地产企业从业人员及工资台账房地产企业财务状况台账房地产企业开发项目情况台账项目基本情况项目建设所在地及区划区划代码□□□□□□□□□□□□省(自治区、直辖市) 市(地、州、盟) 县(市、区、旗)项目规划情况房地产企业开发项目情况台账项目基本情况项目建设所在地及区划区划代码□□□□□□□□□□□□省(自治区、直辖市) 市(地、州、盟) 县(市、区、旗)项目规划情况房地产企业开发项目情况台账项目基本情况项目建设所在地及区划区划代码□□□□□□□□□□□□省(自治区、直辖市) 市(地、州、盟) 县(市、区、旗)项目规划情况房地产企业开发项目情况台账项目基本情况项目建设所在地及区划区划代码□□□□□□□□□□□□省(自治区、直辖市) 市(地、州、盟) 县(市、区、旗)项目规划情况房地产企业开发项目情况台账项目基本情况项目建设所在地及区划区划代码□□□□□□□□□□□□省(自治区、直辖市) 市(地、州、盟) 县(市、区、旗)项目规划情况房地产企业分项目投资情况台账房地产企业分项目投资情况台账房地产企业分项目投资情况台账房地产企业分项目投资情况台账房地产企业分项目投资情况台账房地产企业分项目销售情况统计台账项目编码：项目名称：单位：平方米、万元、套房地产企业分项目销售情况统计台账项目编码：项目名称：单位：平方米、万元、套房地产企业分项目销售情况统计台账项目编码：项目名称：单位：平方米、万元、套房地产企业分项目销售情况统计台账项目编码：项目名称：单位：平方米、万元、套房地产企业分项目销售情况统计台账项目编码：项目名称：单位：平方米、万元、套房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产开发项目建安工程施工进度表（20 年1- 月）注：1、本表每个项目每月填写一张；2、分部分项工程及合同金额取自施工总承包合同中的承揽工程一览表；3、表中本年累计是指本年1-本月的累计数；4、本年累计建安工程投资=合同金额*（1-到上年末工程累计完成率)*(工程未完部分本年累计完成率)房地产企业档案盒必备资料清单1．《工商营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（如果是新证的话，这三证合一）2．项目备案批文、国有土地出让许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房批准预售许可证、竣工验收备案文件。
房地产价格统计台帐
单位名称
填写人
部门负责人
企业负责人
国家统计局北京调查总队
北京市统计局
二o 年
说明
房屋销售价格统计、房屋租赁价格统计、土地交易价格统计和物业管理价格统计是社会经济统计的重要组成，是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要。
房地产价格的变动与城镇居民和其他经济主体的经济利益密切相关，是反映国民经济运行情况的晴雨表。
为全面、准确反映房屋销售价格、房屋租赁价格和物业管理价格变动情况并保证价格统计数据的连续性，加强基层单位统计基础工作建设，特制订此价格统计台帐。
现将统计台帐有关填报事项说明如下：
一、统计台帐要按房屋销售价格、房屋租赁价格和物业管理价格三种分别设立和填写。
二、统计台帐要按北京市统计局、国家统计局北京调查总队规定上报的房屋销售价格、房屋租赁价格和物业管理价格的项目逐项填写。
三、本台帐中所列指标内容、计量单位、计算方法均按国家统计局有关指标解释执行。
四、本台帐的建立及填报质量情况将作为统计评比的内容之一。
五、本台帐是全市统一台帐，各单位要认真执行，保证数字质量，并妥善保管。
统计人员调动时，要认真做好统计业务、报表资料及台帐的交接工作。
交接记录
注：以美元为计量单位结算的，每月按照美元登记所需填报的价格，并注明当月美元与人民币的兑换比率。
记录时间：
记录时间：
房屋租赁价格统计台帐记录时间：
物业管理价格统计台帐记录时间：
本年度价格变动重要情况记载。
房地产开发公司四种台账（销售、合同、成本、纳税）1. 销售台账销售台账是房地产开发公司最重要的台账之一，它记录了公司销售情况的详细信息，包括产品销售数量、销售额、销售渠道等内容。
是销售台账的具体信息：•销售日期：记录每次销售的具体日期。
•客户名称：记录购买房产的客户名称。
•产品名称：记录销售的产品名称，可以是住宅、商业地产或其他类型的房地产。
•销售数量：记录每次销售的产品数量。
•销售额：记录每次销售的总金额。
•销售渠道：记录销售的渠道，可以是直销、代理商、电商等。
•销售状态：记录销售的状态，如已签合同、已付款等。
销售台账的记录可以帮助公司掌握销售状况，进行销售业绩评估以及制定销售策略。
2. 合同台账合同台账是记录房地产开发公司与客户之间签订的合同的台账。
合同是公司与客户之间约定的权利和义务的法律文件，是一项非常重要的文件。
是合同台账的具体信息：•合同编号：记录每份合同的唯一编号。
•客户名称：记录与该合同相关的客户名称。
•合同名称：记录合同的名称，可以是购房合同、租赁合同或其他类型的合同。
•签订日期：记录合同签订的日期。
•合同金额：记录合同的总金额。
•合同期限：记录合同的有效期限。
合同台账的记录可以帮助公司及时掌握合同的签订情况，确保合同的履行和合规性。
3. 成本台账成本台账是记录房地产开发公司项目成本情况的台账。
成本是指房地产项目建设和开发过程中产生的各项费用，包括土地购置费用、建筑材料费用、劳动力费用等。
是成本台账的具体信息：•成本项目：记录每个成本项目的名称。
•成本金额：记录每个成本项目的金额。
•成本日期：记录成本发生的日期。
•成本类型：记录成本的类型，如施工成本、设备采购成本等。
成本台账的记录可以帮助公司及时了解项目的成本状况，进行合理的成本控制和管理。
4. 纳税台账纳税台账是记录房地产开发公司纳税情况的台账。
房地产开发公司作为法人实体，需要按照相关法律法规规定依法纳税。
是纳税台账的具体信息：•纳税年度：记录纳税的年度。
房地产公司销售台账xls2024年合同目录第一章：前言1.1 合同目的1.2 合同范围1.3 定义与术语第二章：合同双方2.1 甲方信息2.2 乙方信息2.3 双方权利与义务概述第三章：销售台账管理3.1 销售台账的定义与作用3.2 销售台账的建立与维护3.3 销售数据的录入与更新第四章：销售数据管理4.1 数据收集标准4.2 数据保密与安全4.3 数据准确性与完整性第五章：销售台账的使用5.1 销售台账的查询5.2 销售台账的报告5.3 销售台账的审计第六章：合同执行6.1 合同的生效条件6.2 合同的履行6.3 合同的变更与终止第七章：违约责任7.1 违约的定义7.2 违约的处理7.3 违约赔偿第八章：争议解决8.1 争议解决机制8.2 争议解决程序8.3 法律适用与管辖第九章：附加条款9.1 附加条款的说明9.2 附加条款的效力9.3 附加条款的变更第十章：签字与生效10.1 签字栏10.2 签订时间10.3 签订地点第十一章：附则11.1 合同的解释权11.2 合同的备案11.3 其他约定合同编号_______第一章：前言1.1 合同目的本合同旨在规范房地产公司销售台账的管理，确保销售数据的准确性和完整性，为公司的决策提供可靠的数据支持。
1.2 合同范围本合同适用于甲方公司所有销售活动的台账管理，包括但不限于房产销售、租赁等。
1.3 定义与术语本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。
第二章：合同双方2.1 甲方信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2 乙方信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3 双方权利与义务概述甲方负责提供必要的数据支持和资源，乙方负责销售台账的建立、维护和管理。
第三章：销售台账管理3.1 销售台账的定义与作用销售台账是记录房地产销售活动详细信息的文档，对内部管理和外部报告具有重要作用。
房地产统计台帐操作说明1、房地产统计台帐按项目逐个建立台帐，1个项目1个台帐。
2、台帐共有“项目进度表”、“项目概况”、“财务”、“合同”“工程量”“销售”六个表组成，其中前3个表表式不允许修改，后3个可添加。
3、项目进度表注意点：新开工计划总投资：在4栏对应月填新开工计划总投资，其他均自动生成。
4、项目概况表注意点：项目施工面积前期取自建筑规划许可证（副本）数据，中期取自测绘报告，竣工时取自建筑规划许可证（正本）。
预售许可证如果单个项目有3个以上，可叠加汇总填入其中1个。
5、财务表注意点：其他费用均取自财务帐相关费用，在台帐中用蓝色显示部分，要求每月按发生的财务相关费用来填；部分建筑工程、安装工程、设备工器具购置属于项目开工前发生的，且项目开工时相关费用均全部到帐的，在项目开工前1个月全部填入。
如果有未全部到帐的，则按合同逐个登记，按工程量来填报。
土地出让金(调整数）按实际发生数与“其他投资*0.6/0.4”来人为调整。
6、合同表注意点：合同表可添加记录数。
添加方法如下：按灰色一行，点插入；或点灰色一行，下拉若干行，插入。
7、工程量表注意点：可添加记录数。
添加方法同合同表。
工程量=建筑工程+安装产值+设备工程量>=配套工程按发生数逐月填，房地产公司应设立工程量原始台帐（或记录）。
8、销售表注意点：可添加记录数。
添加方法同合同表，添好将公式下拉就可以了。
填写左则蓝色区域即可，右则是计算公式。
编号可采用合同编号，同一合同包含多套商品房的，编号可采用合同编号+01，02等后缀。
房屋类型只能填“1、2、3、4”。
月份只能填“1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12”。
