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杨军伟、登封市房地产开发管理服务中心二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.01.19【案件字号】(2019)豫01行终1084号【审理程序】二审【审理法官】何信丽侯贇魏丽平【审理法官】何信丽侯贇魏丽平【文书类型】裁定书【当事人】杨军伟;登封市房地产开发管理服务中心;冯银良;薛大云【当事人】杨军伟登封市房地产开发管理服务中心冯银良薛大云【当事人-个人】杨军伟冯银良薛大云【当事人-公司】登封市房地产开发管理服务中心【代理律师/律所】杨柳河南辰中律师事务所【代理律师/律所】杨柳河南辰中律师事务所【代理律师】杨柳【代理律所】河南辰中律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】杨军伟;冯银良;薛大云【被告】登封市房地产开发管理服务中心【本院观点】被上诉人登封市房地产开发管理服务中心系事业单位，非行使不动产登记职能的法定行政机关，本案被上诉人不具备行使不动产登记的法定职能，杨军伟诉讼对象错误，一审已向其释明，但其拒绝变更被告，一审驳回杨军伟的起诉，适用法律正确，本院予以维持。
【权责关键词】违法第三人证明驳回起诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，被上诉人登封市房地产开发管理服务中心系事业单位，非行使不动产登记职能的法定行政机关，本案被上诉人不具备行使不动产登记的法定职能，杨军伟诉讼对象错误，一审已向其释明，但其拒绝变更被告，一审驳回杨军伟的起诉，适用法律正确，本院予以维持。
上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项之规定，裁定如下【裁判结果】驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
【更新时间】2021-11-02 01:48:53【一审法院认为】原审认为：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条规定，有下列情形之一，已经立案的，应当裁定驳回起诉：……；（三）错列被告拒绝变更的；……。
新密购房合同备案查询购房者需要明确什么是购房合同备案。
简而言之，购房合同备案是指房地产交易双方签订的购房合同在相关政府部门进行的登记备案过程。
这一步骤是确认交易合法性的关键，同时保障了购房者的合法权益不受侵害。
如何进行新密购房合同备案查询呢？以下是具体的操作流程：一、准备必要材料在进行购房合同备案查询之前，购房者需要准备好以下材料：有效的身份证明、购房合同原件或复印件以及可能需要的其他相关文件。
这些材料将作为查询的依据。
二、选择查询方式新密市提供多种购房合同备案查询方式，包括线上查询和线下查询。
线上查询可以通过新密市住房和城乡建设局官方网站进行，而线下查询则需要前往新密市房产交易中心或其他指定地点。
三、执行查询操作对于线上查询，购房者需要登录新密市住房和城乡建设局官方网站，找到购房合同备案查询入口，按照提示输入必要的信息，如合同编号、身份证号码等，然后提交查询。
系统会显示合同的备案状态及相关信息。
如果是线下查询，购房者需要携带准备好的材料，前往新密市房产交易中心或其他指定地点，填写查询申请表，并提交给工作人员。
工作人员会根据提供的信息进行查询，并告知结果。
四、获取查询结果无论是线上还是线下查询，一旦查询完成，购房者都可以获得购房合同的备案情况。
如果合同已经备案，系统或工作人员会提供备案证明；如果尚未备案，建议及时与卖方联系，了解原因并催促尽快完成备案手续。
五、注意事项在进行购房合同备案查询时，购房者还需要注意以下几点：- 确保所提供的信息准确无误，以免影响查询结果。
- 查询过程中如遇到问题，可以咨询工作人员或通过官方渠道寻求帮助。
- 保持警惕，防止个人信息泄露给不法分子。
郑州不动产登记业务办理最全说明书对于郑州不动产登记业务办理最全说明书的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
⽬录：1.⼏个概念2.以不同业务种类为区分进⾏说明3.以不同⽹点为区分进⾏说明4.不动产登记部门联系⽅式以下为正⽂：⼏个概念⾸先在开头想把⼏个常见的，容易弄混的概念说⼀下。
什么是⾸次转移登记(期变现)，什么是“⾸登”这点会在后⾯⽂中⼤量出现。
⾸次转移登记(或叫商品房转移登记或叫期变现)指的是商品房购房⼈办理不动产权证书涉及的登记类型。
需要说明的是，存量房是和商品房相对应的，商品房就是我们通常所说的⼀⼿房，存量房就是已经给购房⼈发放过房屋权属证书的⼆⼿房了。
⾸次转移登记其实也是对应⼆⼿房也就是存量房转移登记说的，不管是商品房还是存量房，在这⼀框架内，登记部门给购房⼈办理的都是转移登记，所以为了区分开来，习惯性把商品房的转移登记称为⾸次转移登记(也叫期变现)，因为这是这套房⼦建成后第⼀次发⽣的转移，⽐如你找开发商买了⼀套房⼦，你⾃⼰办证的时候就是⾸次转移登记业务，你拿到证以后，你的这套房⼦就从商品房变为了存量房。
当你再把这套房⼦卖给其他⼈的时候，就是存量房交易业务，给买⽅办理的就是存量房转移登记。
“⾸次登记”则是指房屋建成之后，给这个房屋办理⾸次确权的登记，即谁建设登记给谁，在通常情况下它会出现在商品房转移登记之前，这⼀业务基本上是不动产登记部门与开发商之间进⾏的，与⼤多数购房⼈⽆关。
以业务种类为区分总的来说，⼤家⾸先要区分⼀下哪些业务是不需要经过房管部门⽽直接前往不动产登记部门进⾏受理的。
这包括了不动产登记中的离婚析产、遗产继承、变更登记、遗失补证等业务。
对于这些业务，办事⼈需按房屋所坐落的位置，前往8个不动产分中⼼进⾏受理。
(特别提⽰：对于⼀些有地下室且和房屋本⾝登记在同⼀房本上的情况，因涉及房屋唯⼀号与不动产单元号匹配，及是否需要进⾏权籍调查的情况各有不同，建议这种情况在咨询所在区不动产登记部门后再进⾏办理。
新密市人民政府关于实施不动产统一登记的通告文章属性•【制定机关】新密市人民政府•【公布日期】2016.08.15•【字号】新密政通〔2016〕5号•【施行日期】2016.08.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文新密市人民政府关于实施不动产统一登记的通告新密政通〔2016〕5号根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）和《河南省人民政府办公厅关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见（暂行）》（豫政办〔2015〕107号）的有关规定，按照郑州市推进不动产统一登记工作的相关部署，经新密市人民政府研究决定，自2016年8月20日起，在新密市行政区域内全面实施不动产统一登记。
现将有关事项通告如下：一、不动产登记机构新密市国土资源局为我市不动产统一登记的行政机构。
新密市不动产登记中心受市国土资源局委托，具体承担全市行政区域内不动产登记的事务性工作。
二、不动产统一登记业务类型不动产登记业务包括土地、房屋、林木等定着物的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、抵押登记、地役权登记等。
依据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》（中央编办发〔2013〕134号）要求，农村土地承包经营权确权登记颁证工作仍在农业部门受理，待过渡期后改由市不动产登记办事机构办理。
三、不动产登记工作原则我市不动产登记工作按照“不变不换”的原则，2016年8月20日前，原登记机构依法颁发的土地使用权证、房屋所有权证、他项权利证、林权证等权利证书和制作的登记簿继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，更换为新的不动产权证书。
四、不动产登记启动时间节点自2016年8月20日起，新密市国土、房管、林业等部门原业务受理窗口停止办理登记业务，不再核发土地使用权证、房屋所有权证、林权证及他项权利证等相关登记证明。
8月20日至8月24日，相关部门与新密市不动产登记中心进行业务系统对接及登记资料整理、移交。
新密市人民政府关于印发新密市建设国家新型城镇化综合试点实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------新密市人民政府关于印发新密市建设国家新型城镇化综合试点实施方案的通知新密政文〔2017〕197号各乡镇人民政府，各街道办事处，市人民政府有关部门，各有关单位：现将《新密市建设国家新型城镇化综合试点实施方案》印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
2017年9月30日新密市建设国家新型城镇化综合试点实施方案为全面推进国家新型城镇化综合试点工作，建立健全有效推进新型城镇化的体制机制，加快形成促进新型城镇化发展的路径模式，根据国家发展改革委等 11 部委《关于公布第三批国家新型城镇化综合试点地区名单的通知》（发改规划〔2016〕2489 号）精神，结合新密实际，制定本方案。
一、总体要求以统筹城乡一体化发展为主线，以建设城乡一体化示范区为目标，以采煤沉陷区综合治理为突破口，以推动资源型城市转型发展为重点，以提高城乡规划建设水平为抓手，以完善城镇化发展机制为保障，着力城镇化发展基础提升，着力城镇空间结构优化，着力城镇化发展机制完善，全面提高新型城镇化质量，形成兼具新密特点和示范推广意义的新型城镇化“新密模式”。
到2017年，实现农业转移人口4 万人，常住人口城镇化率达到57%，户籍人口城镇化率达到54%；到 2020年，实现农业转移人口8万人，常住人口城镇化率达到63%，户籍人口城镇化率达到60.5%。
二、主要目标——城乡规划建设水平大幅提高，城乡一体化示范区建设成效显著。
到2020年，“一城一区四中心镇多点”的全域城镇化新型城镇体系更加完善，城乡一体化示范区建设初见成效，辐射带动作用进一步凸显。
新密市房地产管理服务中心2019年度部门预算一、部门基本情况（一）部门机构主要职责1、贯彻执行国家、省、市有关房地产管理和住房制度改革的方针、政策和法律、法规研究；拟定全市有关房地产管理和住房制度改革方面的政策。
2、负责拟定全市房地产发展战略和相关政策。
3、负责全市住房制度改革工作。
4、负责编制全市房地产中、长期发展规划；编制全市住宅建设的发展规划和年度计划并指导实施；负责全市房地产开发企业资质管理；负责全市危旧房改造；负责对全市住房困难户的调查，认定工作，制定“解困”方案；负责全市廉租住户资格认定，指导廉租房的建设与管理。
5、会同有关部门管理全市房地产市场；依照规定的职权划分负责全市房地产转让、抵押、租赁、拍卖、置换、和商品房预（销）售工作；负责全市房地产中介行业及中介机构资质管理；参与城镇国有土地使用权出让方案的制定工作。
6、负责全市房屋权属管理；核发房屋所有权证及他项权证；负责房产测绘管理工作；统一管理全市房产产籍档案；负责城市个人建房和异产毗连房屋管理。
7、负责全市物业管理的行业管理；研究制定全市物业管理的发展规划；负责全市物业管理企业资质管理、企业等级评定和住宅小区达标验收工作；负责房屋共用部位、共用设施设备维修基金的归集、管理和使用；指导、协调、监督业主委员会的组建和运作；负责城市房屋修缮管理工作；负责直管公房的管理工作。
8、负责全市房屋安全管理和房屋安全鉴定工作；负责城市危房监测和直管公房防汛工作。
9、负责全市房地产信息化建设工作，做好全市个人住房信息系统建设工作，负责房地产信息发布工作。
10、负责全市城中村改造及旧城改造工作。
11、承办市政府交办的其他事项。
（二）内设机构以及下属单位内设机构：办公室、财务科、党建办公室、物业管理科、市场管理科、权属管理科、租赁管理科、房改科。
无下属单位。
（三）人员构成情况新密市房地产管理服务中心共有在职118人，其中事业人员106人，经费自理人员12人，退休人员9人。
新密市人民政府办公室关于印发新密市提升城市管理水平三年行动计划的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------新密市人民政府办公室关于印发新密市提升城市管理水平三年行动计划的通知新密政办〔2016〕33号各乡镇人民政府，各街道办事处，市人民政府各部门，各有关单位：《新密市提升城市管理水平三年行动计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2016年7月28日新密市提升城市管理水平三年行动计划为深入贯彻党的十八大、十八届三中、四中、五中全会和中央、省、郑州市城市工作会议精神，认真贯彻《中共中央国务院关于深入推进城市执法体制改革改进城市管理工作的指导意见》（中发〔2015〕37号），落实《河南省人民政府办公厅关于印发河南省提升县级城市管理水平三年行动计划的通知》（豫政办〔2016〕26号）和《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市提升县级城市管理水平三年行动计划的通知》（郑政办〔2016〕37号）精神，进一步完善城市功能，提高城市承载力，市政府决定，从2016年起在全市实施提升城市管理水平三年行动计划（以下简称提升行动计划）。
一、指导思想围绕全面建成小康社会、加快现代化建设战略部署，贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，按照“融入郑州、对接空港、创新驱动、持续转型”的发展要求，坚持深化改革，突出重点，弥补短板，综合提升，着力加快城市基础设施建设，完善城市功能；以治脏、治黑、治乱、治违为突破口，开展专项整治，有效解决城市管理粗放、基础设施水平低、城区整体面貌较差等问题，提升城市管理水平，努力打造“天蓝、地绿、水清”的生态环境、“畅通、整洁、有序”的市容环境，彰显山城风貌，提升城市品位。
2024年房产服务中心工作总结2024年作为房产服务中心的一员，我在这一年中参与了许多重要的工作，并取得了一定的成绩。
在此，我将对2024年的工作进行总结，以便能更好地指导未来的工作。
在2024年，随着房地产市场的不断发展和完善，房产服务中心的工作任务也变得更加繁忙和复杂。
我所在的房产服务中心是在城市中心区域的一个重要分支机构，我们的主要任务是为城市居民提供全方位的房地产咨询和服务。
首先，我在2024年的工作中主要负责房屋交易的协助工作。
我通过与购房者、房产开发商和金融机构的沟通协调，顺利完成了多笔房屋交易。
特别是在楼市供应量紧张的情况下，我通过积极地与各方面合作，成功地推动了一些关键项目的推出，有力地促进了城市楼市的稳定发展。
其次，我在2024年还积极参与了房地产法律法规的研究和宣传工作。
随着我国房地产市场的不断发展，相关的法律法规也在不断完善和更新。
作为房产服务中心的一员，我将相关的法规研究落实到整体工作中，并通过制定相关政策和宣传材料，帮助居民了解和遵守法规。
通过这项工作，我感到很有成就感，因为我们的宣传工作得到了很好的反馈，居民的法律意识也得到了提高。
此外，我还在2024年积极参与了社区活动的组织和实施。
作为房产服务中心的一员，我们不仅要做好房地产服务工作，还要积极参与社区建设和居民的文化活动。
我主持组织了几次社区活动，如业主交流会、文化展览等，这些活动的举办不仅增强了业主们之间的交流和沟通，也提高了服务中心的品牌形象。
在2024年的工作中，我还发现了一些需要改进的地方。
首先，随着房地产市场的快速发展和交易规模的扩大，我们的工作量也逐渐增加，有时候难以及时处理好各种繁琐的事务。
这就需要我们在人员配备和工作流程上进一步优化，提高工作效率。
其次，在与居民沟通和服务过程中，我注意到还有一些个别业主对于服务中心的工作持有质疑态度。
这要求我们不仅要加强与居民的沟通，更要提高服务质量和技能水平，以赢得居民的认可和支持。
为民解忧获锦旗——新密市不动产登记中心深化“放管服”改革工作纪实作者：暂无来源：《资源导刊》 2020年第6期张建伟“为了响应政府复工复产的号召，我们急需办理国有建设用地使用权首次登记。
本以为好几天才能办成，真没想到当天就能拿到证，这服务，这速度，必须得点赞！”近日，在新密市不动产登记中心，来自河南正商鸿雅置业有限公司的纪先生一边将一面“服务态度好、工作本领强、做事效率高”的锦旗送到服务人员手中，一边感激地说道。
自成立以来，新密市不动产登记中心以“始于群众需求，终于群众满意”为目标，突出民本导向、问题导向、需求导向，聚焦企业群众办事难点堵点痛点，持续深化“放管服”改革，切实让企业和群众体验到更多的幸福感和满意度。
业务流程做减法长期以来，群众怨气最多的就是办事过程中流程多、手续杂，来来回回，费时费心。
为切实缩短办事时限，让群众“最多跑一次”，该中心严格按照不动产登记规章和规范性文件要求，明确登记材料的种类和范围，坚持能减尽减，严格对各类登记要件进行压缩。
该中心全面梳理规范，形成材料清单，并结合实际情况精简流程，压缩时限，制订并公布26张流程图，在办公场所张贴公示。
调整优化受理初审、复审核定、登簿发证等各环节衔接模式和大厅窗口布局，运用“互联网+政务服务”，实时互通共享数据，做到“一网通办、一次办成”。
同时，将“不动产登记申请”“不动产审核登簿”与“缴费发证”环节合并为一个环节，形成“一个窗口一个环节”的办理方式，提升一窗办理能力。
通过改革，该中心对单独办理的抵押登记、变更登记、继承等单件业务实现“当场办”，不动产登记、交易、缴税一般业务实现“当天办”，查封、注销等登记即时受理，即时办结，比法定办结时限提速98%以上。
服务提升做加法在不断优化流程、压缩时限的同时，该中心还在提升服务质量上狠下功夫，始终坚持以人民为中心，通过创新服务举措，优化服务效能，让群众办理不动产登记“舒心、暖心、省心、安心、顺心”，提升群众办理不动产登记幸福感、获得感和满意度。
河南省资质单位名单一、甲级、省直属及中央驻豫测绘单位48家（一）甲级测绘单位22家1、河南省煤田地质局物探测量队2、河南省地质测绘院3、中铁隧道勘测设计院有限公司4、中铁大桥局集团第一工程有限公司5、焦作市中纬测绘地理信息有限公司6、信阳公路勘察设计院7、郑州市市政工程勘察设计研究院8、河南省科学院地理研究所9、河南省地球物理工程勘察院10、小浪底工程咨询有限公司11、河南省交通规划勘察设计院12、黄河勘测规划设计有限公司13、河南黄河水文勘测总队14、郑州市规划勘测设计研究院15、河南省电力勘测设计院16、河南省水利勘测总队17、河南省测绘工程院18、河南省基础地理信息中心19、河南省地图院20、河南省遥感测绘院21、华工部郑州地质工程勘察院22、河南省有色测绘总公司（二）乙级测绘单位14家1、核工业工程勘察院2、河南黄河水文勘测设计院3、河南黄河勘测设计研究院4、郑州山河水文测绘有限公司5、河南省水文水资源局6、煤炭工业部郑州设计研究院7、郑州四维测绘技术公司8、郑州铁路局公务设计检测中心9、中国地震局地球物理勘探中心郑州基础工程勘察研究院10、河南省金地测绘技术有限公司11、河南七彩数字制图有限公司12、河南雪城科技股份有限公司13、河南省测绘工程院驻马店新世纪测绘技术公司14、河南省地质矿产勘察开发局区域地质调查队（三）丙级测绘单位9家1、河南省豫发实业总公司2、河南省陆通测绘系统工程有限公司3、郑州金地工程有限公司4、河南集思信息工程有限公司5、郑州兰德数字测绘有限公司6、河南世纪地产评估有限公司7、河南光明土地评估咨询有限责任公司8、河南四维测绘有限公司9、河南省拓普田地测绘有限公司（四）丁级测绘单位3家1、河南正达测绘有限公司2、河南新四维测绘技术有限公司3、河南正泰房地产咨询评估有限公司二、郑州市测绘单位40家（一）乙级测绘单位4家1、郑州煤炭工业（集团）有限责任公司2、郑州市公路勘察设计院3、郑州市土地测绘队4、郑州市郑房测绘队（二）丙级测绘单位18家1、郑州大地测绘技术有限公司2、郑州煤炭工业（集团）工程设计有限公司3、郑州市金水区工程地质测量勘探队4、郑州市郑东新区土地规划勘探中心5、郑州市诚信房地产评估咨询有限公司6、巩义市寰宇测绘科技发展有限公司7、巩义市建筑规划勘察设计院8、荥阳市规划建筑设计室9、郑州市水利建筑勘测设计院10、新密市城乡建设测绘队11、荥阳市测绘队12、郑州市市政工程管理处13、巩义市金土地测绘队14、中牟县城建委测绘队15、郑州市中原区国土资源测绘服务中心16、中国长城铝业公司设计院17、河南省郑州地质工程勘察院18、郑州凌英空间信息技术有限公司（三）丁级测绘单位18家1、新密市青屏矿业技术服务有限公司2、郑州鑫源经纪服务有限公司测绘队3、新密市发展房地产交易服务中心4、新郑市新房测绘队5、新密市正新矿山工程技术有限公司6、郑州高新建设监理咨询有限公司7、中牟县正信房地产测绘队8、新郑市建设技术服务中心9、郑州市邙山区大河测量队10、郑州远望测绘有限公司11、郑州市方圆地产评估咨询事务所12、郑州市上街区测绘队13、郑州豫华土地评估咨询有限公司测绘服务部14、登封市创艺规划勘测设计有限公司15、荥阳市荥房测绘有限公司16、新密市土地测绘大队17、巩义市经纬房地产测绘队18、登封市百信房地产测绘有限公司三、开封市测绘单位19家（一）乙级测绘单位3家1、开封市规划勘测设计研究院2、开封市水利建筑勘察设计院3、开封市祥和房地产测绘大队（二）丙级测绘单位6家1、开封经济技术开发区今明测绘技术中心2、开封县国土资源局规划勘测队3、开封市城区测绘队4、开封市通达公路勘察设计有限公司5、开封经济技术开发区土地房屋信息咨询服务中心6、尉氏县国土资源局测量队（三）丁级测绘单位10家1、开封县方正规划测绘服务中心2、杞县土地测量队3、尉氏县建设测绘队4、开封市金土地勘测规划中心5、兰考县建设委员会测量队6、兰考县房产测绘队7、开封市金明规划建筑设计所8、开封市中原勘测设计工程公司9、通许县土地勘测规划队10、通许县村镇建设服务中心四、洛阳市测绘单位50家（一）乙级测绘单位13家1、洛阳市矿业发展中心2、中铁十五局集团有限公司3、中铁隧道集团有限公司4、黄河水利委员会洛阳水文水资源勘测局5、洛阳水利勘测设计院6、洛阳市规划建筑设计院7、孟津县土地规划测绘设计室8、洛阳市城市建设勘察设计研究院9、河南省地质矿产勘查开发局第一地质调查队10、河南省有色金属地质矿产局第六地质大队11、洛阳市水资源勘察设计院12、机械工业部第四设计研究院13、洛阳市公路规划勘察设计院（二）丙级测绘单位13家1、偃师市金地测绘大队2、栾川县测绘队3、洛阳宏博勘察设计有限公司4、栾川县土地勘测规划队5、洛阳市纬地达不动产服务有限公司6、中国建筑第二工程局第二建筑工程公司7、洛阳市地信服务咨询所8、新安县土地勘测规划队9、洛阳市洛龙区测绘队10、洛阳业丰建设工程服务有限公司11、洛阳高新河科大育科技术发展中心12、洛阳市吉利区国土资源局测绘队13、洛阳石化工程建设有限责任公司测量队（二）丁级测绘单位24家1、洛阳市心诚房地产信息服务中心2、新安县方达房地产测绘队3、洛阳市宇立不动产评估咨询有限公司4、偃师市锦城测绘大队5、洛阳经纬房产中介测绘中心6、洛阳金土地建设技术服务有限公司7、偃师市鸿房测绘队8、伊川县建筑规划测绘设计室9、洛阳首佳忘房地产评估咨询有限公司10、洛阳恒宇房地产测绘队11、洛宁县永宁测绘技术服务有限公司12、嵩县誉铭测绘工程有限公司13、洛阳市房兴房地产中介服务中心14、汝阳县规划设计测绘队15、汝阳县建设局测绘队16、洛阳新尺度测绘技术有限公司17、洛阳索克房地产测绘有限公司18、洛阳市房利房地产测绘有限公司19、孟津县安居房地产测绘队20、洛阳市吉利衡通测绘队21、洛阳市城市规划咨询评估设计所22、宜阳县规划测绘队23、宜阳县土地勘测规划队24嵩县建设局测绘队五、平顶山市测绘单位33家（一）乙级测绘单位3家1、平顶山煤业（集团）勘探工程处2、平顶山市水利勘测设计院3、平顶山市公路交通勘察设计院（二）丙级测绘单位8家1、平顶山市新城区城市测量队2、河南安钢集团舞阳矿业有限责任公司3、平顶山市城市规划局测量队4、平顶山市土地勘测队5、平顶山市煤矿技术咨询服务中心6、舞阳钢铁有限责任公司技术改造部7、平顶山市房地产测绘队8、汝州市城市规划设计室（二）丁级测绘单位22家1、汝州市地质矿产勘测队2、平顶山市绘世测绘有限公司3、鲁山县国土资源地质测量队4、平顶山市牧野农业技术服务有限公司测量队5、宝丰县房产管理局测绘队6、叶县土地勘测规划队7、鲁山县建设城乡测绘咨询服务有限公司8、汝州市崇正房地产测绘有限公司9、平顶山市燃气总公司10、平顶山市欧凯勘测设计有限公司11、平顶山市矿产资源开发服务部12、舞钢市房产管理局测绘队13、舞钢市城乡建设局测绘队14、舞钢市国土资源勘测队15、郏县国土资源勘测队16、汝州市国土测绘有限公司17、宝丰县国土资源勘测队18、宝丰县建设局测绘队19、鲁山县煤炭工业局地质测绘队20、郏县规划测绘设计室21、叶县测绘队22、平顶山市石龙区国土资源与环境保护局测量队六、新乡市测绘资单位26家（一）乙级测绘单位3家1、河南省啄木鸟地下管线检测有限公司2、新乡市测绘队3、华北煤层气勘查开发总公司第四物探大队（二）丙级测绘单位6家1、延津县测绘队2、新乡市房产咨询测绘服务中心3、新乡市水利勘测设计院4、原阳县国土资源局土地勘测队5、河南省水文地质工程勘察院6、获嘉县土地测绘队（三）丁级测绘单位17家1、辉县市矿业测量队2、长垣县国土资源和规划管理局测绘队3、新乡市高发勘测规划设计室4、新乡恒泰房地产测绘服务中心5、封丘县房产测绘服务中心6、新乡县土地测绘服务中心7、辉县市建设局测量队8、原阳县测绘队9、原阳县房产测绘队10、卫辉市测绘队11、辉县市大地测量队12、封丘县国土资源勘测队13、辉县市正信房地产测绘服务中心14、封丘县建设局测绘队15、获嘉县中正房地产测绘有限公司16、卫辉市勘测测绘队17、获嘉县测绘队七、焦作市测绘单位23家（一）乙级测绘单位2家1、河南省焦作地质工程勘察院2、河南理工大学校办产业总公司（二）丙级测绘单位7家1、焦作市规划建筑设计院2、河南鑫诚建设监理有限公司3、沁阳市方圆规划勘测技术有限公司4、孟州市测绘设计院5、焦作金园基础地理信息有限公司6、焦作市天乐房地产测绘有限公司7、焦作煤业（集团）有限责任公司测绘队（三）丁级测绘单位14家1、温县测绘队2、修武县大地测绘中心3、河南理工大学工矿技术开发公司4、博爱县方圆测绘中心5、河南省沁阳市土地勘测设计队6、孟州市测绘工作队7、武陟县土地开发公司勘测队8、孟州市方圆房产测绘室9、修武县众宇房产测绘有限公司10、沁阳市方兴房地产测绘队11、焦作市龙洋信息咨询服务有限公司12、博爱县土地勘测规划队13、修武县勘察测绘队14、武陟县建设委员会测绘队八、濮阳市测绘单位17家（一）乙级测绘单位3家1、中原石油勘探局地球物理勘探公司2、濮阳市测量队3、中国石化集团中原石油勘探局勘察设计研究院（二）丙级测绘单位4家1、濮阳市华建建筑设计有限公司2、濮阳市宇达房地产测绘有限公司3、濮阳市水利勘测设计院4、中原石油勘探局地质录井处（三）丁级测绘单位10家1、台前县金地测绘中心2、濮阳市中原地产交易评估服务有限公司3、清丰县中博大地服务有限公司4、河南省中原大化集团有限责任公司5、濮阳县诚信房地产测绘有限公司6、台前县建兴测绘中心7、范县测绘队8、范县土地勘测队9、清丰县建设局测绘队10、濮阳市益民房地产评估有限公司九、鹤壁市测绘单位17家（一）乙级测绘单位1家1、河南省鹤壁市规划设计研究院（二）乙级测绘单位6家1、淇县飞鹤测绘队2、鹤壁富昌建设有限责任公司地质工程处3、浚县土地勘测设计规划事务所4、鹤壁市地质队5、鹤壁市房地产测绘队6、鹤壁市劲纬土地划勘测设计所（三）丁级测绘单位10家1、鹤壁煤电股分有限公司第八煤矿2、鹤壁煤电股分有限公司第四煤矿3、鹤壁煤电股分有限公司第十煤矿4、鹤壁市大河涧许沟煤矿5、鹤壁煤电股分有限公司第九煤矿6、淇县经典房地产测绘有限公司7、鹤壁江河水利勘测设计有限公司8、浚县腾达房产测绘队9、浚县测绘队10、鹤壁煤电股分有限公司第六煤矿十、安阳市测绘单位19 家（一）乙级测绘单位3家1、安阳市测绘院2、河南省有色金属地质矿产局第七地质大队测绘队3、安阳市规划设计院（二）丙级测绘单位2家1、安钢集团冶金设计有限公司2、河南省有色金属地质矿产局第一地质大队（三）丁级测绘单位14家1、滑县房产测绘中心2、汤阴县信益测绘有限责任公司3、安阳市龙安区规划勘察建筑设计室4、安阳市房产测绘中心5、内黄县建设局城建测绘队6、林州市测绘队7、林州市房产测绘队8、安阳县测绘院9、滑县规划管理局建立测绘队10、河南省内黄县金地测绘队11、安阳县房产测绘队12、汤阴县房产测绘中心13、安阳县城乡规划建筑设计所14、滑县兴源测绘有限责任公司十一、三门峡市测绘单位20 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家（一）乙级测绘单位1家1、周口市水利勘测设计院（二）丙级测绘单位4家1、周口市龙水科教开发服务公司2、周口市城乡勘测规划设计所3、周口市规划建筑勘测设计院4、周口市土地勘测规划室（三）丁级测绘单位17家1、西华县土地勘测规划设计室2、扶沟县土地勘测规划设计室3、项城市国土资源勘测规划中心4、太康县城建测绘队5、太康县土地规划勘测队6、郸城县土地勘测设计室7、淮阳县测绘队8、商水县测绘队9、周口豫兴房地产测绘队10、太康县房产测绘队11、扶沟县测绘队12、淮阳县土地规划勘测队13、鹿邑县国土资源勘测队14、商水县土地勘测规划设计室15、项城市城市规划测绘队16、商水县房地产测绘队17、淮阳县房地产测绘队十六、驻马店市测绘单位13 家（一）乙级测绘单位1家1、驻马店市水利勘测设计研究院（二）丙级测绘单位3家1、驻马店市征地事务所2、驻马店市城乡规划勘测设计院中华人民共和国甲级测绘单位北京市33国家林业局调查规划设计院单位地址：北京市东城区和平里东街18号邮政编码：100714法人代表：李忠平业务范围：甲级：地图编制：专题地图（集册）。
房地产企业管理中心各岗位职责1.总经理：总经理是房地产企业管理中心的最高职位，负责整个企业的战略规划和决策。
总经理负责制定企业的长远发展目标，并带领管理团队实现这些目标。
总经理还负责与外部合作伙伴、政府和金融机构等进行沟通和协调。
2.行政部经理：行政部经理负责管理和组织行政部门的日常工作。
他们负责制定企业的行政管理制度和流程，并监督执行情况。
行政部经理还负责人事管理、办公设备采购、员工培训等工作。
3.财务部经理：财务部经理负责企业的财务管理工作，包括会计核算、预算、成本控制和资金管理等。
他们负责制定财务报表和财务分析，为企业的决策提供可靠的财务数据和建议。
4.市场部经理：市场部经理负责企业的市场营销和品牌推广工作。
他们负责制定市场营销策略、市场调研和竞争分析。
市场部经理还负责制定产品定价策略和销售计划，以提升企业的市场份额和销售业绩。
5.销售部经理：销售部经理负责企业的销售管理工作。
他们负责制定销售目标和销售计划，并组织销售团队实施。
销售部经理还负责与客户进行沟通和协商，解决销售过程中的问题，提升客户满意度和销售额。
6.投资部经理：投资部经理负责企业的投资管理工作，包括项目筛选、评估和决策。
他们负责分析市场趋势和投资机会，为企业提供可行的投资策略和建议。
投资部经理还负责与银行和其他金融机构进行谈判和合作，获取投资资金。
7.物业管理部经理：物业管理部经理负责企业物业管理的工作。
他们负责制定物业管理制度和规章制度，监督物业维修和保养工作。
物业管理部经理还负责与业主和租户进行沟通和协商，解决物业管理过程中的问题。
8.建筑设计部经理：建筑设计部经理负责企业的建筑设计工作。
他们负责组织编制建筑项目的设计方案和施工图纸，监督建筑设计的实施进度和质量。
建筑设计部经理还负责与设计院和施工单位进行沟通和协调，解决设计和施工过程中的问题。
9.法务部经理：法务部经理负责企业的法律事务管理工作。
他们负责制定企业的合同管理制度和法律风险防控措施。
新密市人民政府关于印发新密市公共资源交易实施细则的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------新密市人民政府关于印发新密市公共资源交易实施细则的通知新密政文〔2017〕180号各乡镇人民政府，各街道办事处，市人民政府各部门，各有关单位：现将《新密市公共资源交易实施细则》印发给你们，请认真遵照执行。
2017年9月14日新密市公共资源交易实施细则第一章总则第一条为加强对公共资源交易活动的监督管理，建立公开、公平、公正、廉洁、诚信、高效的交易市场，规范交易行为，进一步提高行政效能，提升监管和公共服务水平，强化对行政权力的监督制约，推进惩治和预防腐败体系建设，按照《河南省人民政府关于印发整合建立全省统一公共资源交易平台体系实施方案的通知》（豫政〔2016〕43号）和《中共郑州市委办公厅郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市公共资源交易平台建设实施方案的通知》（郑办〔2016〕13号）精神，现结合我市实际，制定本细则。
第二条本细则适用于我市范围内进行的各类公共资源交易活动。
第三条公共资源交易坚持公开、公平、公正、诚实信用和廉洁高效的原则。
第四条公共资源交易按照“规则统一、公开透明、服务高效、监督规范”的要求，建立统一开放、竞争有序、运作规范、服务高效的公共资源交易体系，实现公共资源交易全过程电子化，并逐步推动公共资源交易平台从依托有形场所向以电子化平台为主转变。
第二章机构设置及职责第五条新密市公共资源交易管理委员会（以下简称市公管委）是我市公共资源交易管理的议事协调机构，负责全市公共资源交易管理重大问题的决策、重大事项的协调和领导。
第六条新密市公共资源交易管理委员会办公室（以下简称市公管办）是市公管委的日常办事机构，承担公共资源交易的组织协调和监督指导职责，研究拟定公共资源入场集中交易的相关制度、办法，对相关职能部门及市公共资源交易中心履行职能、职责情况进行监督，协调建设和管理各类评委专家库，指导和协调交易市场管理活动。
新密市不动产登记中心为民服务不“打烊”作者：暂无来源：《资源导刊》 2019年第9期文张建伟陈昱小小的不动产登记窗口每天琐碎又平凡，没有惊心动魄的故事，也没有荡气回肠的豪言壮语，有的只是在普通岗位上的勤恳敬业和无私奉献。
新密市不动产登记中心成立以来，始终把便民、利民、为民服务作为第一要务，不断创新服务举措，持续推出预约服务、延时错时服务、邮寄服务、免费复印等一系列便民措施，切实提升服务能力和水平，尤其是该中心的工作人员，始终坚持勤恳敬业、无私奉献，在小小的不动产登记窗口，用一个个动人的故事，演绎出为民服务不停歇的“大情怀”。
面签进病房服务更贴心前不久，市民杨女士赶到新密不动产登记中心服务大厅，急切地向窗口工作人员咨询其母亲刘女士的房产过户有关事项。
经过沟通，工作人员了解到，原来刘女士由于突发脑溢血，目前正在郑州一家医院接受治疗，无法自行到不动产登记窗口办理相关转移手续。
由于相关登记申请必须本人同意并亲自到场签字，该中心经过仔细研究，决定指派工作人员小张前往郑州为刘女士提供“上门服务”。
当天，小张驱车40余公里到达医院，并按照工作规范在病床前帮助刘女士办理了相关业务。
心怀感激的刘女士极力挽留小张吃了饭再走，却被婉言谢绝：“谢谢您!真不用客气，这是我们应该做的。
”杨女士由衷地竖起大拇指，为新密不动产登记人点赞道：“真周到，真贴心！”加班赶工期服务再升级除了日常业务办理，该中心还不时面临一些重大紧急任务。
今年4月，该市政务服务中心安排部署开展审批服务事项“四级四同”（“四级”为国家、省、市、县，“四同”指事项名称、事项编码、事项类型、设定依据相同）录入工作。
由于工作时间紧、任务重，该中心及时抽调骨干人员10余名，对涉及不动产登记两大项（登记类103项行政确认、服务类3项公共服务）的相关信息进行系统录入。
被抽调人员加班加点，放弃中午休息时间，连续奋战3天，终于一次性提前完成录入工作。
随着顺利接入全国一体化在线政务服务平台，为更好向广大企业和群众提供全流程一体化在线服务夯实了基础。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告新密市地产服务中心免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:新密市地产服务中心1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分新密市地产服务中心综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务权转让、出租、抵押、招标、挂牌、拍卖、地价1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
新密市房地产管理服务中心
2019年度部门预算
一、部门基本情况
（一）部门机构主要职责
1、贯彻执行国家、省、市有关房地产管理和住房制度改革的方针、政策和法律、法规研究；拟定全市有关房地产管理和住房制度改革方面的政策。
2、负责拟定全市房地产发展战略和相关政策。
3、负责全市住房制度改革工作。
4、负责编制全市房地产中、长期发展规划；编制全市住宅建设的发展规划和年度计划并指导实施；负责全市房地产开发企业资质管理；负责全市危旧房改造；负责对全市住房困难户的调查，认定工作，制定“解困”方案；负责全市廉租住户资格认定，指导廉租房的建设与管理。
5、会同有关部门管理全市房地产市场；依照规定的职权划分负责全市房地产转让、抵押、租赁、拍卖、置换、和商品房预（销）售工作；负责全市房地产中介行业及中介机构资质管理；参与城镇国有土地使用权出让方案的制定工作。
6、负责全市房屋权属管理；核发房屋所有权证及他项权证；负责房产测绘管理工作；统一管理全市房产产籍档案；负责城市个人建房和异产毗连房屋管理。
7、负责全市物业管理的行业管理；研究制定全市物业管理的发展规划；负责全市物业管理企业资质管理、企业等级评定和住宅小区达标验收工作；负责房屋共
用部位、共用设施设备维修基金的归集、管理和使用；指导、协调、监督业主委员会的组建和运作；负责城市房屋修缮管理工作；负责直管公房的管理工作。
8、负责全市房屋安全管理和房屋安全鉴定工作；负责城市危房监测和直管公房防汛工作。
9、负责全市房地产信息化建设工作，做好全市个人住房信息系统建设工作，负责房地产信息发布工作。
10、负责全市城中村改造及旧城改造工作。
11、承办市政府交办的其他事项。
（二）内设机构以及下属单位
内设机构：办公室、财务科、党建办公室、物业管理科、市场管理科、权属管理科、租赁管理科、房改科。
无下属单位。
（三）人员构成情况
新密市房地产管理服务中心共有在职118人，其中事业人员106人，经费自理人员12人，退休人员9人。
二、收入预算说明
2019年收入预算1532.89万元，其中：一般公共预算1532.89万元（财政拨款1442.89万元、纳入预算管理的行政事业性收费及罚没收入50万元、专项收入0万元、国有资产资源有偿使用收入0万元、其他收入0万元），政府性基金收入40万元，转移支付收入0万元。
三、支出预算说明
2019年支出预算1532.89万元，其中：基本支出1442.89万元，项目支出90万元。
（一）按功能科目分类，包括一般公共服务支出1241.36万元、社会保障和就业支出190.27万元、卫生健康支出61.26万元、城乡社区支出40万元。
（二）按支出用途分类，包括基本支出1442.89万元，其中：工资福利支出1280.63万元，商品和服务支出121.59万元，个人和家庭补助支出40.67万元，项目支出90万元。
四、预算收支增减变化情况说明
2019年部门支出预算1532.89万元，比去年减少7711.96万元。
减少原因：机构改革，人员减少，保障性安居工程支出减少。
2019年“三公”经费支出预算0万元。
其中，因公出国（境）费0元，公务用车购置费0元，公务用车运行维护费0万元（包括单位公务用车燃料费、维修费、过路过桥费、保险费等支出），公务接待费0万元。
比去年减少0.72万元，减少原因为厉行节约，减少公务接待费支出。
五、机关运行经费安排情况说明
我单位没有机关运转经费
六、政府采购情况
我单位没有政府采购
七、国有资产占用情况
截止2018年12月31日，本部门共有车辆1辆；单价50万元以上通用设备1个，单位价值100万元以上专用设备0个。
八、预算绩效目标
我单位暂无纳入2019年预算绩效目标编报范围的项目。
九、空表情况说明
1、一般公共预算“三公”经费支出情况表。
空表的主要原因是我单位没有“三公”
经费支出。
2、国有资本经营预算支出情况表。
空表的主要原因是没有国有资本经营业务。
十、名词解释
1．机关运行经费。
为保障行政单位（包括参照公务员法管理的事业单位）运行，用一般公共预算拨款安排用于购买货物和服务的各项资金，包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。
2.“三公”经费。
纳入省财政预算管理的“三公“经费，是指用一般公共预算拨款安排的公务接待费、公务用车购置及运行维护费和因公出国（境）费。
其中，公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待支出；公务用车购置及运行费反映单位公务用车车辆购置支出（含车辆购置税），以及燃料费、维修费、保险费等支出；因公出国（境）费反映单位公务出国（境）的国际旅费、国外城市间交通费、食宿费等支出。
3.一般公共服务支出：指政府提供一般公共服务的支出。
如市财政局保障机构正常运转、开展财政管理活动所发生的基本支出和项目支出。
4.社会保障和就业支出：指政府在社会保障与就业方面的支出。
包括社会保障与就业管理事务、民政管理事务、财政对社会保险基金补助、行政事业单位离退休、
企业改革补助、就业补助、抚恤、退役安置、社会福利、残疾人事业、城市居民最低生活保障、自然灾害生活救助、红十字会事务等。
5.住房保障支出：指政府用于住房方面的支出。
包括保障性安居工程支出、住房改革支出、城乡社区住宅支出等。
如行政事业单位按照国家政策规定向职工缴纳住房公积金等。
新密市房地产管理服务中心
2019年4月3.日
附件：1、部门收支总体情况表
2、部门收入总体情况表
3、部门支出总体情况表
4、财政拨款收支总体情况表
5、一般公共预算支出情况表
6、一般公共预算基本支出情况表
7、一般公共预算“三公”经费支出情况表
8、政府性基金预算支出情况表
9、政府采购汇总表
10、国有资本经营情况表。
