建设工程工程造价审计流程及要点

工程造价审计步骤和方法造价真实性审计是工程审计的一个重要内容。

在提升审计质量的前提下，为提升审计工作效率，最大限度地节约审计成本，依据建设项目的不同特点采用不同的审计方法显得尤为重要。

接下来我告诉你工程造价审计步骤和方法。

工程造价审计步骤和方法：一、对合同、协议、招投标文件的审核是工程审计的基础和前提进行工程造价审计，首先应仔细研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款的结算方式。

合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

其中，总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同;单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。

先确定合同的计价类型，再仔细研究其中的调价条款，依据结算调价条款进行工程价款审计。

二、工程量的审核是工程审计的根本施工单位一般会通过虚增工程量，重复计算工程量来增加造价。

审减工程量是降低工程造价的基本手段。

对工程量进行审计，首先要熟悉图纸，再依据工作细致程度的必须要、时间的要求和审计人力资源状况，结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。

三、材料价格的审核是审计的重中之重材料价格是影响工程总造价的敏感因素，亦是非常活跃的动态因素。

材料价格是工程造价的重要组成部分，直接影响到工程造价的凹凸。

原则上应依据合同约定方法，再结合甲方现场签证确定材料价格。

四、定额子目套用的审核是审计重点施工单位一般会通过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提升工程造价。

五、签证的审核是审计成功的防护不少施工单位采用低价获取工程，然后通过施工过程中增加签证来达到获利的目的。

大多数工程的最终结算价都比合同价款高出很多.有的甚至成倍增长，原因固然是多样的，但签证是施工单位增加造价最重要最常用的工具。

六、费用的审核是审计的最后关口取费应依据工程造价〔管理〕部门颁发的定额、文件及规定，结合工程相关文件(合同、招标投标书等)来确定费率。

怎么做跟踪审计：第一节项目概述了解项目概况，知道自己必须要跟踪的项目是什么，功能是什么。

工程造价审计的流程与技巧建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。

通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。

一、资料的审核：目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。

接受委托时应与委托单位进行详细的书面的资料交接，结算审核应提供并审核的资料有：（1）完整的施工图、竣工图；（2）招标文件、招标答疑、补充文件；（3）投标文件、施工合同和补充协议；（4）图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；（5）业主指定或自供的设备、材料型号、品牌；（6）设计变更单、工程联系单及现场签证单；（7）地基验槽记实、工程潜伏记实、施工日记；（8）桩基检测报告与验收记录；（9）其他与工程造价有关的一切资料。

在审核以上资料时必须甑别：（一）是否为经过业主签字、盖章确认的送审资料，以确定其资料的可靠性，任何施工方送审的资料及补充资料均是无效资料，应经过业主认可后转交咨询公司；（二）是否为原件（原始资料），以推断其资料的真实性；（三）所有的资料是否编号连续、有明确的时间标注，以判断其资料的有效性。

在甑别以上资料的真实性、有效性、可靠性的同时还应对资料存在的问题进行质疑，并以书面联系函的形式要求业主回复及提供补充资料。

2、合同的审核。

施工合同审核是工程结算审核的紧张内容，也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。

施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着枢纽作用，施工合同中商定了合同价款的模式（即总价包干与综合单价包干两种模式）、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的前提等等。

工程造价审计的程序方案一、审计流程1. 项目启动阶段（1）明确审计目标和任务明确审计的目标和任务，确定审计的范围和重点，制定审计计划，并确定审计组织机构和人员。

（2）开展前期调研对被审计单位的基本情况进行调研，包括项目情况、建设规模、投资计划、工程进度等，并获取工程设计文件、施工合同、成本核算数据等相关资料。

2. 审计准备阶段（1）审计组织确定审计组织架构、审计人员名单及分工，并制定审计工作流程及工作细则。

（2）审计工作计划编制明确审计工作的目标、内容、对象、方法、步骤、时间进度、审计工作的计划和安排等。

制定工作计划书，确定审计工作计划。

3. 实施审计阶段（1）审计工作进行按照审计计划和任务清单，进行实地勘察、数据核对、数据分析、问题发现、原因分析、调查、核实，总结审计材料等工作。

（2）审计资料收集对审计对象的审计资料进行整理、汇总、建立档案，对审计成果进行分类整理、存档。

（3）审计过程控制对审计工作的质量、进度、效果进行监督、检查与控制。

4. 报告编制阶段（1）审计报告编制根据审计实际情况和审计领导组的要求和指示，编制审计报告。

（2）审计报告呈批对审计报告进行审核、完善和呈批。

5. 审计总结阶段（1）审计总结及持续改进对本次审计工作进行总结，提出改进建议，确定并完成本次审计的工作总结与持续改进工作。

（2）最终审计报告发放向被审计单位发放最终审计报告。

二、审计内容1. 工程造价审计的目标（1）关注审计程序是否符合规定，审计建设项目的合同约定，审计资金使用的合规性。

（2）关注审计标准是否符合要求，审计施工合同的合规性和成本控制情况。

（3）关注审计报告是否真实、科学、准确，审计项目的成本核算的合规性和真实性。

2. 工程造价审计的内容（1）审计基本情况：被审计单位的基本情况，项目规模、范围、概算、设计、施工、技术和经济等情况的资料。

（2）审计抽查：对被审计单位工程项目的工程量清单、工程施工图纸及相关资料进行现场核实比对。

工程结算审计流程审计工作是建筑工程造价的重要组成部分，对降低工程造价，提高工程造价工作的效率等有着重要的意义，在结算审计工作中，我们应熟悉结算审计工作的流程，运用合理的方法进行结算审计的各项工作，促进工程造价的审计工作顺利进行。

工程结算反映建筑安装工程量和实物工程量最后的完成情况，是确定工程造价的依据。

编制竣工结算需要十分细致，在编制过程中，严格执行国家和地方的相关政策法规，又要正确反映建筑工程的真实性价比。

从多年来工程造价结算审计的实践中可知，施工单位的结算普遍不能做到实事求是，而是存在高估冒算，其所做结算通常大于实际工程量。

因此，做好结算审计，对于企业节约资金，提高效益具有重要意义，同时，也能对内部审计进行监督。

一、工程造价结算审计前的准备过程在进行工程造价结算审计工作之前，我们必须要最好相应的准备工作，才能顺利开展接下来的流程。

1、收集工程资料编制结算的主要依据之一，工程建设资料包括经过审批、会审、变更后的各类图纸、设计书、说明书以及相关的设备、构件、配件图集等。

要想全面了解工程的内容，在审计过程中准确无误不重复，快速高效地完成审计任务，就必须在审计前仔细阅读相关资料。

工程承包合同也是工程竣工结算的主要依据之一；它是建设单位与施工单位依法签订的，在施工期间双方共同遵照合同执行自身的功能；合同中需要确定工程的内容、工期、造价、费用、质量等各项内容以及定额和取费的标准级别。

由于施工过程中经常会产生变更，因此合同中规定的内容也会受影响而进行变更。

2、了解工程变更情况工程变更对于结算审计是一个不容忽视的重要方面。

材料的更换、结构的变动、施工方法的改变都会影响结算价格。

由于工程变更会引起价格调增或者调减，因此在审核工程结算的变更部分时需要格外注意。

由于工程的变更可能会对原有工程量进行增减，因此变更一定要有合法的手续以及相关负责人的签字。

只有手续齐备才可作为调整工程竣工结算的依据。

3、了解工程后期的零星工程建筑工程的后期工作中，有很多零星工程，包括道路建设、值班室、围墙、坡道等。

目录一、现场跟踪的方式 (3)1、现场跟踪方式 (3)2、现场跟踪主要内容 (3)二、施工组织设计的造价管理 (5)1、编制施工组织设计的主要内容 (6)2、施工组织设计造价管理的主要内容 (6)三、设计变更、现场签证的审核与管理 (7)1、设计变更的审核工作程序 (8)2、洽商签证的审核与管理 (10)3、工程量签证的造价审核程序与内容 (12)4、材料价格签证的审核程序与内容 (14)5、综合单价签证的管理与审核 (15)四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 (16)1、内容 (16)2、隐蔽工程造价管理的工作程序 (17)五、主要材料及设备价格的审核与管理 (18)1、内容 (18)2、工作程序 (19)六、工程进度款的审核与管理 (19)1、内容 (19)2、工作程序 (19)七、索赔费用的审核与管理 (20)1、索赔费用的管理 (20)2、索赔的内容 (20)3、索赔的分类 (22)4、索赔的程序 (24)5、索赔的依据 (24)6、索赔方案的确定 (25)施工阶段的造价控制与管理一、现场跟踪的方式：1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点，确定以下跟踪方式：我方审计人员从控制工程造价的角度，在施工合同履行的整个时期对现场进行跟踪核查、记录。

我方将适时地派驻有关建筑、结构、装饰、给排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量与施工图、设计变更单及工程实物进行对照核查，通过现场测量、取证、拍照等方式，做好备查记录，作为变更签证计价和结算审计的真实造价依据。

特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面，在现场跟踪过程中我公司会特别关注。

我们将竭力做好：第一、专业造价师及时跟踪现场，并承诺每周不少于5次，每次不少于1人，必要时全天跟踪（如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位）；第二、做好跟踪日志，记录每天发生的与造价相关的事件，作为处理造价管理的基础资料；第三、参加本工程有关造价管理的会议；第四、对于索赔事件，要重点记录与跟踪。

工程造价全过程跟踪审计流程负责对工程实施过程及竣工后结算进行全过程造价跟踪审计，为建设单位合理使用资金提供技术支持与服务。

一、主要工作1、对业主、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见，完善建设项目现场管理制度，如工程签证管理、材料设备采购、价格控制、验收、领用、清点，设计变更管理制度等。

2、检查该项目相关单位和部门的合同履行情况，检查有无违法转包、分包现象，重点检查：①工程进度。

②合同实质条款内容发生变更时有无及时签订补充合同。

③有无违法转包、分包现象，检查施工单位是否与合同单位一致。

3、检查项目概算执行情况。

4、积极配合业主，控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案。

经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。

检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、真实。

参与工程造价控制的有关会议，参加工地监理例会，提出合理化建议，并收集整理相关会议记录。

适时对施工现场进行查勘，核实有关设计变更及签证，及时了解工程情况并进行必要的拍照、摄像，留取证据，确保计量准确和审核完整真实。

5、做好隐蔽工程的查看和验收，涉及造价增减的，要做到图片、文字资料齐全，及时办理确认手续并存档。

6、参与特殊材料、设备的定价工作，并提出合理化建议。

7、负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；严格控制管理工程进度款支付审核，坚决杜绝工程款超付现象。

8、按照合同约定，对索赔项目进行审核，合理合法的确认工程投资。

各种确认资料及时办理，防止索赔事件的发生。

现场资料日清月结，为工程月报的编制及工程现场动态成本控制分析提供准确数据。

9、负责向业主单位、施工单位、监理单位宣传跟踪审计的程序、内容及要求，最大限度地达到控制工程投资的目的。

二、主要措施工程实施阶段是整个项目建设过程中时间跨度最长、变化最多的阶段。

为此从以下几个方面进行审计与控制:(一)、参与施工图纸会审了解施工图纸变更情况，做到心中有数，并对图纸会审内容进行造价评估，对于其中不合理的内容提出参考意见。

施工阶段跟踪审计范围、内容、要点、步骤和程序(1)驻场服务按合同约定配备驻场人员，驻场人员参与工程例会、工程协调会等，开展施工阶段造价咨询服务，密切监控工程造价之变化。

(2)编制季度资金使用计划及费用控制①在本项目建造全过程，与委托人、监理单位及设计单位共同进行费用控制管理工作，研究确定可进行造价减省的项目，并协助实施；②制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标，提供资金流量控制建议；③按照合同规定及施工图纸，对暂定工程量进行重新计算，并计算有关费用调整额，落实暂定款，调整暂定量值单价；④在本项目建造全过程，根据委托人、监理单位、设计单位或施工单位建议的重大设计变更，提供建安费用估算，供委托人做工程变更建议批准参考使用；⑤在规定的时限内，按委托人要求审查完成施工单位提出的设计变更洽商报价及其他各类报价，并就审查意见向委托人及有关的施工单位做出解释及相关报告；⑥根据项目实际进度，对项目投资计划进行跟踪、调整；⑦对投资控制进行动态管理，每月向委托人提供一份合同统计台账和项目费用执行情况分析报告，报告内容包括但不限于本项目当期及总体费用执行情况，项目的整体投标状况、已签署合同的合同总价、已完成工程的费用情况及对未完工程的费用预计，以及工程重大变更费用测算、相关费用控制措施及建议等内容，并与批准概算额进行对比，合理预见投资控制可能存在的问题和风险，供委托人进行投资控制参考；⑧协助委托人做好季度资金使用计划及建设资金的划拨工作。

(3)工程进度款审核在收到经初审的工程进度款申请书后，在规定的时间内进行验工计量，并根据发承包合同相关支付条款的要求完成审核工作，出具工程进度款付款建议书。

并同时审核专业分包工程进度款。

①编制合同付款程序表，供委托人审核；②根据已签署合同的价格、进度计划，编制工程现金流量图表、工程款支用计划；③编制月、季、年资金用款计划，并根据工程进度情况及时进行调整；④根据已签署合同的约定和监理单位的验收情况，及时核定已完成工程量的工程造价，并根据合同规定的付款条件对当期工程进度款进行计算和汇总，供委托人参考；主要审核内容包括：·累计完成的合格的分部分项工程费用是否与当月工程进度相符；·工程量清单中的措施项目费用是否合理分摊；·工程量清单中的其他项目费用是否按照实际发生项目计取；·到达工地的主要材料和设备费用是否与当月完成量相符；·经工程造价咨询人员审核，并经委托人认可的变更和索赔费用的支付是否符合合同约定；·其他费用的支付是否符合合同约定。

工程造价审计流程工程造价审计是指对工程项目的造价进行审核、评估和监督的一项重要工作。

它通过对工程项目的投资、成本、效益等方面进行全面审查，保障工程项目的合理性、合法性和可行性，为工程项目的顺利进行提供保障。

工程造价审计流程是指在进行工程造价审计时所需遵循的一系列步骤和程序，下面将对工程造价审计流程进行详细介绍。

首先，工程造价审计流程的第一步是确定审计目标和范围。

在进行工程造价审计之前，需要明确审计的具体目标和范围，包括审计的项目名称、审计的内容和重点，以及审计的时间节点等。

只有明确了审计的目标和范围，才能有针对性地进行审计工作，确保审计的有效性和全面性。

接下来，是收集审计资料和信息。

在确定了审计的目标和范围之后，需要对审计所需的资料和信息进行全面搜集和整理。

这些资料和信息包括工程项目的投资预算、施工合同、变更设计、工程款支付情况、工程量清单、材料设备清单、工程质量验收文件等。

只有充分收集了审计所需的资料和信息，才能进行后续的审计工作。

然后，是对审计资料和信息进行分析和比对。

在收集到审计资料和信息之后，需要对这些资料和信息进行认真分析和比对，查找其中的不合理之处和问题点。

通过对资料和信息的分析比对，可以发现工程项目中存在的造价问题和风险，为后续的审计工作提供依据和方向。

接着，是进行现场实地核查。

除了对资料和信息进行分析比对外，工程造价审计还需要进行现场实地核查。

通过实地核查，可以验证资料和信息的真实性和准确性，发现工程项目中存在的潜在问题和风险。

实地核查是工程造价审计工作中不可或缺的一环，也是确保审计结果准确可靠的重要手段。

最后，是编制审计报告和提出意见建议。

在完成了前期的审计工作之后，需要对审计结果进行总结和分析，编制审计报告并提出意见建议。

审计报告应当客观、准确地反映工程项目的造价情况，提出合理的意见和建议，为工程项目的后续管理和决策提供参考依据。

综上所述，工程造价审计流程包括确定审计目标和范围、收集审计资料和信息、分析比对、现场实地核查以及编制审计报告和提出意见建议等步骤。

建筑工程审计的程序内容和技巧方法一、审前准备工作1、收集工程相关的文件资料。

施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件，在进行工程决算审计工作之前，必须对其进行收集整理，并进行详细地了解。

2、熟悉竣工图纸。

竣工图是审计决算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。

3、了解决算包括的范围。

根据决算编制说明，了解决算包括的工程内容。

例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

4、弄清所采用的单位估价表。

任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。

二、建设项目跟踪审计程序及相关要求1．应在建设项目正式立项时，即将其纳入审计视野，关注其各项前期准备工作。

正式进点时间可安排在即将正式开工前。

2．审计组应在项目现场设立办公场所，与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录。

3．对中标合同价进行控制，不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价；对工程用料，隐蔽工程进行质量和数量监控，防止施工单位偷工减料或以次充好。

所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外，还必须有跟踪审计人员签字。

4．审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录。

对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定，开具核定单。

5．审计组应根据跟踪审计实施方案的要求，要求被审计单位按照审计组规定的时间和方法报送工程结算资料，并及时确定审计结果：(1)采用"按实结算"方式的，必须要求施工企业按照已完成的形象进度，及时报送"分部、分项工程"的结算资料，予以审计。

在较短的时间内做到"工程施工完成，工程结算审计基本结束"；(2)采用"中标价包干，设计变更、额外工作量签证按实调整"结算方式的，必须要求施工企业每月将已发生的设计变更、签证工作量编制"变更部分结算"，经审计后作为工程竣工结算的组成部分；(3)采用"单价包干、工程量按实结算"方式的，必须要求施工企业对已完成的形象进度上报"分部、分项工程"的结算资料，经审计后作为工程竣工结算的组成部分；(4)对于在建工程其他费用的审计，亦应本着"及时、完整、准确"的原则进行审计，并按时做好《审计工作底稿》。