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体育馆委托运营协议书甲方：______________联系地址：__________联系电话：__________乙方：______________联系地址：__________联系电话：__________鉴于：1. 甲方合法拥有坐落于__________的__________体育馆（以下简称"标的体育馆"）的所有权及经营权；2. 乙方在体育场馆运营管理方面具有丰富的经验和专业能力；3. 甲方有意将标的体育馆委托给乙方进行运营管理，乙方同意接受甲方的委托。
经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就标的体育馆的委托运营事宜达成如下协议：第一条委托运营内容1.1 甲方委托乙方对标的体育馆进行全面运营管理。
1.2 乙方应当按照相关法律法规和行业标准开展运营管理工作，确保标的体育馆的正常运营和良好信誉。
1.3 乙方应制定详细的年度运营计划，并在每年12月31日前提交给甲方审核。
第二条委托运营期限2.1 本协议委托运营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 合同期满前6个月，双方应就是否续约进行协商。
如双方同意续约，应重新签订委托运营协议。
2.3 如乙方在运营期内表现优异，甲方可考虑给予优先续约权。
2.4 若乙方连续两年达到上述全部标准，则在同等条件下享有优先续约权。
第三条委托运营费用及支付方式3.1 固定费用：每年人民币____万元（大写：________）。
3.2 浮动费用：年营业收入的____%。
3.3 支付方式：a）固定费用按季度支付，乙方应于每季度首月的10日前向甲方支付当季度的固定费用。
b）浮动费用按年度结算，乙方应于次年1月31日前向甲方提交上一年度的财务报表，并在甲方确认后的10个工作日内支付浮动费用。
3.4 收入分成激励机制：当年度营业收入超过____万元时，超出部分的收入分成比例调整为____%，以激励乙方提升经营业绩。
2024年度工业区物业管理委托服务协议模板本合同目录一览第一条：协议定义1.1：协议双方1.2：物业定义1.3：服务定义第二条：服务范围与内容2.1：物业管理服务2.2：维修保养服务2.3：安全保障服务2.4：环境维护服务第三条：服务标准与质量3.1：服务响应时间3.2：服务处理效率3.3：服务质量保证第四条：服务费用4.1：服务费用标准4.2：费用支付方式4.3：费用调整机制第五条：服务期限5.1：协议开始日期5.2：协议结束日期5.3：续约条款第六条：双方责任与义务6.1：物业管理方的责任6.2：委托方的责任6.3：法律法规遵守第七条：违约责任7.1：物业管理方的违约7.2：委托方的违约7.3：违约赔偿方式第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：法律途径解决第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件9.2：合同终止条件9.3：合同终止后的处理第十条：保密条款10.1：保密信息范围10.2：保密信息的使用10.3：违反保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的后果11.3：不可抗力后的处理第十二条：法律适用与争议解决12.1：合同适用的法律12.2：争议解决的方式第十三条：其他条款13.1：合同的签订地点13.2：合同的签订日期13.3：附件清单第十四条：合同的生效14.1：合同的签署14.2：合同的生效日期14.3：合同的副本数量第一部分：合同如下：第一条：协议定义1.1：协议双方1.2：物业定义本协议所指物业为委托方拥有的位于____地的工业区，具体范围以附件一《物业明细表》为准。
1.3：服务定义本协议所指服务为乙方按照本协议约定，对物业进行物业管理、维修保养、安全保障及环境维护等服务。
第二条：服务范围与内容2.1：物业管理服务乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施设备的维护、物业管理人员的招聘和培训、物业环境的维护等。
2.2：维修保养服务乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。
园区委托运营协议甲方（委托方）：_____________________________________地址：_______________________________________________联系电话：___________________________________________法定代表人：________________________________________乙方（受托方）：_____________________________________地址：_______________________________________________联系电话：___________________________________________法定代表人：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对______园区的运营管理事宜达成如下协议，并共同遵守执行。
一、委托运营内容1.1 甲方委托乙方对______园区进行运营管理，具体内容包括但不限于：1.1.1 园区日常运营管理，包括设施维护、物业管理、保洁、安全等；1.1.2 园区内招商引资及企业服务；1.1.3 园区内活动策划与执行；1.1.4 财务管理和日常资金支出监督；1.1.5 其他经甲方授权的运营事项。
1.2 乙方应根据甲方的要求制定园区运营方案，并具体实施方案中的各项管理工作，确保园区的正常、高效运转。
二、委托期限2.1 本协议的委托运营期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2.2 委托期满后，双方可根据实际运营情况协商续约事宜。
三、甲方的权利与义务3.1 甲方应提供乙方进行运营管理所需的基本条件和资料，包括但不限于园区基础设施、相关管理制度、财务数据等。
深圳湾体育中心委托经营管理合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]根据《合同法》的相关规定，深圳湾体育中心作为出租方，与委托经营管理方签订本合同，共同约定条款：1. 合同目的本合同的目的是委托经营管理方对深圳湾体育中心进行全面管理和运营，以保证体育中心的稳定经营和增加其经济效益。
2. 委托内容委托经营管理方应负责内容：•设定合理的经营管理目标和战略；•制定年度经营计划和预算，并进行执行；•组织拟定收费标准及相关规定；•建立并完善体育中心的组织结构和管理制度；•招聘、培训和管理工作人员；•对场馆设备和设施进行维护和保养；•及时报告体育中心的经营情况。
3. 权利和义务3.1 出租方权利和义务•向委托经营管理方提供必要的场地、设备和设施；•对委托经营管理方的经营管理工作进行监督和协助；•对体育中心所获得的经济利益进行合理分配。
3.2 委托经营管理方权利和义务•根据合同约定的内容，全面负责深圳湾体育中心的经营管理工作；•按时、按质完成经营管理目标；•维护深圳湾体育中心的声誉和形象；•合理利用体育中心资源，提高经济效益；•遵守国家法律法规，不得从事违法违规经营活动；•在合同期满或解除后，按照约定向出租方交接相关工作和档案。
4. 经营收益和成本分配深圳湾体育中心的经营收益和成本分配按照方式进行：•委托经营管理方所获得的经营收益的30%作为委托经营管理费用；•剩余经营收益按照出租方和委托经营管理方约定的比例进行分配；•各类经营成本由委托经营管理方承担。
5. 合同期限和解除本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，期满后自动解除。
若任何一方违反本合同约定的条款和条件，对方有权解除合同，并保留追究其违约责任的权利。
6. 争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均适用法律。
对于因履行本合同而产生的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
附则本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
产业园区委托管理协议书甲方（委托方）：单位名称：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系电话：______________________统一社会信用代码：_____________乙方（受托方）：单位名称：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系电话：______________________统一社会信用代码：_____________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的产业园区（以下简称“园区”），为提升园区运营管理水平，促进园区可持续发展，甲方决定委托乙方对园区进行专业管理。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、委托管理范围1. 园区概况：园区占地面积____平方米，建筑面积____平方米，包含[具体建筑或设施]等。
2. 管理内容：包括但不限于园区规划、招商引资、物业管理、设施维护、安全保卫、环境绿化、客户服务、活动策划与执行等。
二、委托管理期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。
期满后，双方可根据实际情况协商续签事宜。
三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- 提供园区现有设施、设备及相关资料，确保乙方能够顺利开展管理工作。
- 按照约定支付乙方管理服务费，具体金额及支付方式见本协议第六条。
- 参与园区重大事项的决策，对乙方的工作进行监督和评估。
- 协助乙方处理与园区管理相关的政府关系、社区关系等。
2. 乙方权利与义务：- 制定并执行园区管理计划，确保园区运营有序、安全、高效。
- 负责园区的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、维修等。
- 积极开展招商引资工作，提升园区入驻率和经济效益。
2024年工业园委托管理协议书范文甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________法定代表人：______________________________乙方（受托方）：_____________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________法定代表人：______________________________鉴于甲方是位于_____________________（地址）的工业园的合法所有者，甲方希望委托乙方对工业园进行管理；乙方具有相应的管理资质和经验，愿意接受甲方的委托，对工业园进行管理。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就工业园委托管理事宜达成如下协议：第一条委托管理范围1.1 甲方委托乙方对位于_____________________（地址）的工业园进行管理。
1.2 委托管理范围包括但不限于工业园的物业服务、安全管理、环境维护、设施维护、租赁管理等。
第二条委托管理期限2.1 本协议的委托管理期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。
2.2 如双方同意延长委托管理期限，应于本协议期满前____个月书面通知对方，并签订补充协议。
第三条甲方的权利和义务3.1 甲方有权对乙方的管理活动进行监督和检查。
3.2 甲方应按照本协议约定向乙方支付管理费用。
3.3 甲方应提供必要的协助和支持，以确保乙方能够顺利实施管理活动。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方有权根据本协议约定收取管理费用。
4.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，对工业园进行有效管理。
4.3 乙方应定期向甲方报告管理工作情况，并接受甲方的监督和检查。
2024版体育设施日常运营管理委托合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1 委托方名称及地址1.2 受托方名称及地址1.3 体育设施的定义第二条委托内容2.1 受托方的义务2.1.1 体育设施的日常运营管理2.1.2 维护体育设施的安全与卫生2.1.3 处理客户投诉与突发事件2.2 受托方的权利2.2.1 制定运营管理制度2.2.2 确定服务收费标准2.2.3 选择合作供应商第三条合同期限3.1 委托期限自2024年1月1日至2029年12月31日3.2 合同续约条件与方式第四条费用与支付4.1 受托方的服务费用为每年万元4.2 支付方式为每季度支付一次4.3 费用支付的起始时间为合同签订后的次月第五条业绩评估5.1 受托方需每季度向委托方报告运营情况5.2 委托方每年对受托方进行业绩评估第六条保密条款6.1 受托方需对委托方的商业秘密保密6.2 保密期限为合同终止后的五年第七条违约责任7.1 受托方未按约定履行义务的违约责任7.2 委托方未按约定支付费用的违约责任7.3 双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更与终止9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同终止的条件与程序9.3 合同终止后的相关事宜处理第十条不可抗力10.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任10.2 不可抗力的认定及后果处理第十一条附则11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效11.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条补充条款12.1 双方在合同履行过程中达成的其他协议，应以书面形式补充本合同12.2 补充条款与本合同具有同等法律效力第十三条附件13.1 体育设施运营管理规章制度13.2 服务费用明细表13.3 业绩评估标准和方法第十四条其他约定14.1 双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1 委托方名称及地址委托方：（填写委托方全称）地址：（填写委托方详细地址）1.2 受托方名称及地址受托方：（填写受托方全称）地址：（填写受托方详细地址）1.3 体育设施的定义体育设施包括但不限于：（列举体育设施的名称和地点）第二条委托内容2.1 受托方的义务2.1.1 体育设施的日常运营管理受托方应负责体育设施的日常运营管理工作，包括但不限于：设施开放时间、场地预约管理、入场须知、会员管理、商品销售等。
2024年度体育中心综合物业管理服务协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1 体育中心的简介1.2 综合物业管理服务的定义与范围1.3 协议的目的与预期成果第二条服务内容与标准2.1 物业维护与管理2.1.1 设施设备维护2.1.2 环境卫生管理2.1.3 安全管理2.2 服务质量标准2.2.1 服务响应时间2.2.2 服务满意度指标2.2.3 服务改进机制第三条服务期限与时间3.1 协议生效日期3.2 协议终止日期3.3 服务时间3.3.1 日常服务时间3.3.2 应急服务时间第四条服务费用与支付4.1 服务费用总额4.2 服务费用构成4.3 费用支付方式4.4 费用调整机制第五条双方责任与义务5.1 体育中心的责任与义务5.1.1 提供必要的场地与设施5.1.2 协助物业管理方的日常工作5.2 物业管理方的责任与义务5.2.1 提供专业化的物业管理服务5.2.2 确保服务人员资质与培训5.2.3 保险责任第六条变更与解除协议6.1 协议变更的条件6.2 协议解除的条件6.3 变更与解除的程序第七条违约责任7.1 违约行为的定义7.2 违约责任的具体规定7.3 违约赔偿的计算与支付第八条争议解决8.1 争议解决的方式8.2 争议解决的地点与法院第九条保密条款9.1 保密信息的定义9.2 保密义务的具体规定9.3 保密信息泄露的赔偿第十条不可抗力10.1 不可抗力的定义10.2 不可抗力事件的处理10.3 不可抗力事件的后果第十一条法律适用与解释11.1 协议适用的法律11.2 协议解释的规则第十二条通知与送达12.1 通知的形式与内容12.2 通知的送达时间与方式第十三条其他条款13.1 附加服务条款13.2 合作开发条款13.3 技术与信息共享条款第十四条签署与生效14.1 协议的签署地点与时间14.2 协议的生效条件14.3 协议的副本数量与保管第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 体育中心的简介体育中心位于我国某城市，是一座集体育比赛、训练、健身、休闲等功能于一体的综合性体育设施。
委托管理场地协议8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要将其所拥有的场地委托给乙方进行管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方对甲方所拥有的场地进行管理，包括但不限于场地租赁、安全管理、日常维护等事项，旨在确保场地的合理使用和高效运营。
二、委托管理事项1. 场地租赁：乙方负责对外招租，签订租赁合同，收取租金等事宜。
2. 安全管理：乙方应建立健全安全管理制度，确保场地内人员及财产安全。
3. 日常维护：乙方负责场地的日常保养及维修工作，确保场地的设施、设备正常运行。
4. 其他事宜：包括但不限于场地内的清洁卫生、环境保护、绿化维护等。
三、委托管理期限本协议自双方签署之日起生效，管理期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
四、管理权限与责任1. 乙方在协议约定的范围内享有管理权，有权代表甲方处理与场地管理相关的事宜。
2. 乙方应尽职尽责，遵守法律法规，维护甲方的合法权益。
3. 乙方在管理过程中因疏忽或过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方应支持乙方的工作，对乙方提出的管理建议和要求给予积极配合。
五、费用与支付1. 乙方提供场地管理服务，甲方应按照协议约定支付管理费用。
2. 管理费用为每年______元，按季度支付。
3. 甲方应按照约定时间及时支付管理费用，逾期支付的，应按照未支付金额的____%支付滞纳金。
六、保密条款1. 双方应对本协议内容及相关信息进行保密，不得泄露给第三方。
2. 乙方在管理过程中获取的商业秘密、技术秘密等，应严格保密，不得擅自泄露或非法使用。
七、合同的变更与解除1. 本协议的变更，须经双方协商一致，书面修改或补充。
2. 本协议在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使协议目的无法实现；（3）一方严重违约，另一方有权解除协议。
第1篇委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）地址：（地址）受托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）地址：（地址）鉴于委托人（以下简称“甲方”）拥有位于（地址）的工业厂房（以下简称“厂房”），甲方现因自身原因，需要将厂房的租赁、出售、物业管理等事宜委托给受托人（以下简称“乙方”）全权处理。
为明确双方的权利义务，特订立本独家委托书。
一、委托事项1. 乙方受甲方委托，全权负责厂房的租赁、出售事宜，包括但不限于：（1）与潜在租赁或购买者进行洽谈、签订租赁或购买合同；（2）办理厂房的租赁、出售手续；（3）收取租赁或购买款项；（4）协助甲方办理厂房的过户、登记手续；（5）其他与厂房租赁、出售相关的法律手续。
2. 乙方受甲方委托，全权负责厂房的物业管理事宜，包括但不限于：（1）与物业管理公司或相关单位协商，签订物业管理合同；（2）监督物业管理公司的服务质量；（3）处理厂房内的设施维修、保养事宜；（4）协调厂房内各类突发事件；（5）其他与厂房物业管理相关的法律手续。
二、委托期限本独家委托书自双方签字之日起生效，有效期为（年）年，自生效之日起至（年）年（月）日止。
三、权利义务1. 甲方权利：（1）有权监督乙方在委托事项中的行为；（2）有权对乙方的行为提出意见和建议；（3）有权根据乙方的工作表现，给予相应的奖励或处罚。
2. 甲方义务：（1）向乙方提供厂房的相关资料和文件；（2）协助乙方办理厂房的租赁、出售、物业管理等相关手续；（3）支付乙方在委托事项中产生的合理费用。
3. 乙方权利：（1）有权在委托事项范围内，独立处理相关事宜；（2）有权要求甲方提供必要的协助和资料；（3）有权要求甲方支付委托事项中产生的合理费用。
4. 乙方义务：（1）按照甲方的要求，认真履行委托事项；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何资料；（3）按时提交委托事项的相关报告和文件；（4）在委托事项中，遵守国家法律法规和行业规范。
四、违约责任1. 甲方未按约定支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的（%）；2. 乙方未按约定履行委托事项的，应向甲方支付违约金，违约金为委托事项总金额的（%）；3. 任何一方违反本独家委托书的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
坪山新区体育中心二期网球中心委托运营管理协议甲方：深圳市坪山新区体育场馆管理中心乙方：甲乙双方本着互相尊重、坦诚合作的原则,根据坪山新区管委会指示精神及坪山新区体育中心二期（以下简称“网球中心”）实际情况，与乙方签订委托运营管理协议。
经研究，就网球中心委托运营管理事宜提出如下约定条款：第一条甲方将网球中心（位于坪山新区健体路、体育三路、八号路与新合路范围内），总用地规模约4.8万M2、建筑面积约2.6万M2，与体育中心一期约1.2万M2[坐标如下（x,y）：33918.01,144180.02；33926.93,144170.77；33882.9,144111.35；33863.794,144107.471；33861.773,144107.079；33847.083,144104.749；33833.503,144103.489；33821.623,144103.219；33810.688,144103.891；33810.688,144244.648；33855.719,144244.648]进行统一规划，其中包括高级室内馆（3片网球场）建筑面积：4000 M2；简易室内硬场地（4片网球场）建筑面积：3500 M2；简易室内红场地（4片网球场）：建筑面积3500 M2；培训中心建筑面积：5885 M2；运动中心建筑面积：5710 M2；配套服务用房建筑面积：3200 M2；公共厕所建筑面积：160 M2；室外场地（14片网球场）占地11000 M2；社会停车场占地5005 M2，所有建设内容建成后按照建设竣工验收现状委托乙方运营管理。
第二条乙方运营管理过程中须遵守的重要原则；1.社会化运营原则；为实现网球中心效益最大化，减轻财政负担，提高网球中心运行效益及服务质量，特制定该运营管理模式，这是加快坪山新区体育事业改革进程、促进坪山新区文体事业大发展大繁荣的重要载体。
2.政府优先使用原则；当行政主管部门承办体育赛事或其他重大活动时，需要征用网球中心整体或部分设施，政府将以购买服务的形式优先取得网球中心的使用权，单价按网球中心日常对外开放价格不高于8折计算。
3.日常对外开放原则；网球中心应于全年节假日（含双体）期间，提供部分场地供市民免费使用，具体时限视情况另行约定；网球中心无特殊情况每天均须对公众开放营业。
第三条委托期限及有关费用1.委托管理期限为20年，即于：20 年月日起至20 年月日止，共计20年；2.除乙方根据实际经营情况专函报告甲方要求取得财政补贴的情形以外，网球中心投入使用后，在委托运营期间，由乙方自主经营、自负盈亏，财政不再承担网球中心日常运营开支；3.自确定委托运营机构，在签订委托运营管理协议后10个工作日内，乙方需向甲方出具担保函；4.网球中心的冠名权开发由甲方主导，主冠名权由运营单位自用，若双方协商一致同意向社会出让冠名权，其收益按扣除各项成本后按50%进行分配；5.在网球中心范围内进行经营性广告宣传，收益归乙方所有，但广告宣传内容不得违反法律法规及损害甲方形象。
第四条委托运营管理期间，甲方有权监督乙方在符合相应法律法规的前提下进行具体运营管理；甲方应协助乙方办理经营活动所必须的各项手续。
第五条委托运营管理期间，网球中心场馆、运动场地、运动设备正常使用期间的维护、保养、维修由乙方负责实施，因偷盗、损毁造成的设施损坏由乙方负责修理、复原，相关费用由乙方自行承担。
第六条委托运营管理期间，乙方自行安排物业管理公司进驻网球中心负责安全、清洁卫生工作，相应费用乙方自行支付，相关资料报甲方备案。
第七条委托运营管理期间，乙方每年应举行（全体工作人员）至少二次的消防演练，并报主管单位甲方备案。
第八条委托运营管理期间，乙方需建立网球中心运营管理制度，科学有序的管理设备，对管理需求的实现变被动为主动，使网球中心保持良好的运转，以下制度建立后报甲方备案，应建立的主要管理制度及目录如下：1.体育场地设施的日常维护与管理（1）体育场地基础设施及固定设施的日常维护规程；（2）体育场地临时器材及特种器材的日常管理规程；（3）常规器材及非赛事器材的日常维护规程；（4）体育场所的安全、卫生管理规程。
2.网球场馆场地的维护与管理（1）聚胺酯塑胶场地（硬地）的维护与保养规程；（2）红土场地管理、维护与保养规程；（3）草坪场地的管理、维护与保养规程；（4）网球场地的租赁及训练使用管理规程。
3.网球场地体育工艺设施设备管理规程（1）室内设施设备管理规程（专业灯光、音响、大屏等）；（2）室外设施设备管理规程（场地中网、围网、裁判椅、记分牌等）；（3）场馆配套设施设备管理规程（中央空调系统、网络与通信系统、安防与消控系统等）。
第九条甲方移交网球中心给乙方运营管理时，其装修及设施设备须经双方认定，并办理书面交接手续，该书面确认文书交付甲、乙双方时，视为乙方已确认上述设施设备已交由其全面运营管理并同时独立承担相应经营、法律责任。
第十条甲方应向乙方提供相关场馆的上下水、管道、污水处理、水质净化消毒、加温等设施以及通风、空调、通讯等设备的资料、图纸、使用说明及操作规程等文件；提供设备供应商及施工单位的工程合同之保修、保养等相关文件的副本，乙方据此对上述设施、设备进行合理的使用和管理，如因乙方使用或管理不当造成损失的，乙方承担赔偿责任。
第十一条甲方现有硬件设施作为乙方受托管理并签订本合同之前提条件。
乙方应爱护并合理使用网球中心及附属设备设施，进行必要的维修和保养，使其处于良好的运行状态，不能随意改变结构及设备设施，如需改造场馆或新增设备，需向甲方提出书面申请，甲方同意后方可进行改造或新增设备。
改造及新增设备费用由乙方承担。
如因甲方提供的网球中心主体设备本身的质量原因造成的不正常运行或造成人身伤害，经有关生产方或施工方或国家权威机构检验确认之后，甲方应及时予以维修并承担相应责任，赔偿乙方相应的损失；如因乙方自身原因或因乙方的使用、维护、保养不当或因乙方及其工作人员或其任何合作方及其工作人员对其实际使用和操作者的指导和监护不当等原因造成设施、设备、器材的损坏或对他人造成人身，则经有关生产方或施工方或国家权威机构检验确认之后，由乙方自行修复，赔偿甲方及第三人相应的损失，并承担相关责任。
第十二条乙方在经营过程中应按照国家相应法律法规做好内部管理工作，其安全管理、救生管理、水质净化、卫生防疫、公共安全、工商税务、清洁环保以及日常经营行为等相关方面所发生事故，均由乙方自行承担法律责任，在政策许可范围内，甲方予以积极协助和支持。
第十三条若非不可抗力因素（自然灾害、传染病流行等），乙方应保证网球中心正常开放，不得无故停业。
因乙方原因必须暂停营业（时间超过30天以上）的，乙方应提前一个月以书面形式通知甲方，说明停业理由并征得其认可，并在停业前二周向社会公告。
第十四条在乙方运营管理期间内，乙方正常、合理正确使用场所及其设施、设备的情况下，如因场所的设备及房产自身原有的原因（如整体建筑的消防设施、管道系统、电路自燃等）而发生事故，甲方应依法承担相应法律责任。
在发生此类事故时，乙方认为是由场所的设备及房产自身原有的原因造成的事故，乙方负责举证，并由双方均认可的第三方出具权威的事故原因书面认定报告。
如上述事故是因乙方或乙方雇佣的人员或乙方合作伙伴及其雇佣人员的不合理、不正常或不正确的使用或管理导致或造成的，则乙方应承担全部法律责任。
第十五条乙方须于供电、供水部门扣收甲方款项后十日内向甲方支付费用。
如乙方不予支付，造成停止供水供电所产生的后果，均由乙方自行承担。
第十六条若因乙方或乙方工作人员和其他人员使用管理范围房产及其设施、设备等造成人身伤亡或财产损失而使甲方遭受索赔或诉讼的，乙方均承诺该部分形式上应由甲方承担的全部法律责任以及因此产生的经济损失（包括但不限于人身或财产损害的赔偿费、补偿费、诉讼仲裁费用、律师费、行政罚款等）全部由乙方直接及最终承担，甲方不会因此而遭受任何损失（主体设备质量原因除外）。
第十七条若一方因违反本协议、重大过失或实施其他不当行为而造成另一方承受任何索赔、诉讼或承担任何债务和损失，该违约或过失所造成的后果，应保障对方不会因此遭受任何损失。
第十八条乙方应在委托运营管理期限届满后10个工作日内归还本协议规定的所有物业和附属设施、设备，如不能按期归还，乙方应承担违约责任；本协议期满后，在同等条件下，乙方具有优先续租权。
第十九条委托运营管理期间，若乙方提前终止本协议，须提前三个月通知甲方，并承担违约责任；本协议期间，甲方提前终止本协议的，应按以下方式对乙方给予赔偿：1.对乙方自网球中心移交后的后续投入进行市场评估，折旧残值由甲方一次性赔偿给乙方；2.本协议解除后尚未履行的经营管理期限，按照每年600万元的赔偿标准据实计算，由甲方一次性赔偿给乙方。
第二十条委托运营管理期间，甲方不实际参与乙方日常生产经营等具体行为，但要求乙方将网球中心每月经营收支情况以书面报告（附相关经营收支材料）的形式报送给甲方，相关报告须每月15日前交予甲方，乙方连续三个月未报送相关报告，可视为疏于管理体育中心，甲方可依据违约条款启动相应的解除委托管理协议的程序，对书面报告中数据存在疑问的，经甲方提出质疑，乙方必须在15 天内提出合理解释。
第二十一条委托运营管理期间，乙方或乙方的工作人员、聘用人员以及乙方的相关合作方如有下列情形之一的，甲方有权解除委托管理关系，废止甲乙双方签订的委托运营管理协议，同时停止水电等能源保证；甲方解除协议的书面通知自送达乙方之日起立即生效。
1.擅自将网球中心整体运营权进行转让或转租；2.擅自对外以网球中心财产权的名义进行入股或融资；3.擅自对网球中心及其附属设施、设备及其他财物实施任何处分行为；4.在网球中心范围内或以网球中心的名义进行违反法律法规活动，造成甲方或公共利益受损；5.乙方或乙方相关人员故意损坏网球中心及附属设备、设施的，情节严重或损害结果达10万元以上，且乙方拒不进行整改及修缮的情形；6.协议签订之日起10个工作日内乙方尚未向甲方出具担保函的情形；7.乙方连续三个月未报送经营收支报告及相关材料的；8.乙方实施其他违反协议或违反现行法律、法规、规章的行为，经甲方警告后拒不改正、拒不停止的情形。
委托运营管理期满或因乙方违约终止合同时，乙方应在收到甲方解除委托运营管理协议通知书后10个工作日内与甲方办理网球中心及其全部附属设施设备等的移交手续，甲方应及时将属于乙方财产的清单送达乙方。
乙方收到清单10个工作日内，可向甲方办理结账、移交等手续，届时如不予办理，甲方有权对网球中心的设施、设备及有关财产进行清点后收回网球中心运营管理权。
如清单无法送达，甲方有权通过相关部门对乙方财产进行评估拍卖，所得款项用于抵偿网球中心日常运营管理开支，不足部分继续追偿。
