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施工组织设计范本-砖混结构住宅楼施工组织设计范本砖混结构住宅楼一、工程概况本工程为砖混结构住宅楼，位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，建筑高度为具体高度米，地上层数为具体层数层。
该住宅楼设计合理，功能齐全，旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、施工部署1、施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工组织、协调和管理工作。
项目技术负责人负责工程的技术指导和质量控制。
同时，配备施工员、质检员、安全员、材料员等各专业人员，确保工程施工的顺利进行。
2、施工任务划分根据工程特点和施工队伍的专业特长，将工程划分为基础工程、主体工程、装饰装修工程等施工段，分别由不同的施工队伍承担施工任务。
3、施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装饰；先土建，后安装”的原则进行施工。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和各专项施工方案。
做好技术交底工作，使施工人员明确施工工艺和质量标准。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路，搭建临时设施。
接通施工用水、用电，设置测量控制点。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场，并进行检验和试验。
4、劳动力准备根据施工进度计划和施工任务划分，组织劳动力进场，并进行培训和安全教育。
四、主要施工方法1、基础工程（1）土方开挖采用机械开挖为主，人工清理为辅的方式进行。
开挖过程中，严格控制基底标高，避免超挖。
（2）基础施工基础采用条形基础，施工时先绑扎钢筋，然后支设模板，浇筑混凝土。
混凝土浇筑完毕后，及时进行养护。
2、主体工程（1）砌体工程采用红砖砌筑，砌筑前先浇水湿润，保证砖的含水率符合要求。
砌筑时，严格控制灰缝厚度和垂直度、平整度。
（2）钢筋工程钢筋在现场加工制作，采用绑扎连接和焊接连接的方式。
钢筋的规格、型号、数量和位置必须符合设计要求。
（3）模板工程采用木模板，模板支撑系统采用钢管脚手架。
模板安装前，要进行清理和涂刷脱模剂。
第一章编制说明第一节编制依据1、【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程施工招标文件。
2、【恒智天成】设计院设计的【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程施工图。
3、国家、【恒智天成】省、【恒智天成】市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
4、【恒智天成】省、【恒智天成】市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
5、【恒智天成】建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
6、【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程现场及周围环境的实际情况。
第二节编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
第三节编制目的本施工组织设计大纲系【恒智天成】建筑有限公司对【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。
第四节编制内容【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程土建、安装及标书的全部内容。
（一）具体招标范围如下：主楼土建及安装工程（包括调试）。
a、桩基以上全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池。
b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。
c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界；d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。
电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
e、火灾报警及联动；f、通信、闭路电视、对讲。
住户内对讲到门口暗盒。
住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
目录第一章工程概况 (5)第1节工程概况 (5)第2节施工总说明 (5)第3节进场准备 (6)第4节编制依据 (6)第5节选用规范、规程 (7)第6节工程相关单位 (7)第二章现场总平面布置 (8)第1节施工场布原则 (8)第2节施工场布具体布置 (8)第3节施工临时用水用电布置 (9)第4节文明标化及安全消防布置 (10)第三章施工总体布置 (10)第1节施工分区 (10)第2节施工总流程安排 (11)第3节施工准备 (13)第四章施工进度计划 (14)第五章施工方案 (14)第1节脚手方案 (14)第2节模板方案 (15)第3节钢筋方案 (20)第4节混凝土浇捣方案 (21)第5节砌体施工方案 (22)第6节屋面方案 (23)第7节钢结构方案 (23)第8节施工测量 (24)第9节垂直及水平运输方案 (25)第10节回填土方案 (25)第六章施工技术措施 (26)第1节脚手施工技术措施 (26)第2节模板施工技术措施 (27)第3节钢筋施工技术措施 (28)第4节混凝土施工技术措施 (33)第5节砌体工程技术措施 (36)第6节钢网架施工技术措施 (37)第7节预应力施工技术措施 (38)第8节测量施工技术措施 (41)第9节特殊季节施工措施（冬、雨、夏、台风季节） (42)第10节夜间施工技术措施 (43)第七章施工机械选择与布置 (44)第1节土建阶段施工机械选用 (44)第2节装饰阶段施工机械选用 (44)第3节室外总体阶段施工机械选用 (44)第4节施工机械机具设备一览表 (44)第5节塔吊方案 (46)第八章质量管理措施 (49)第1节钢筋工程质量通病防治措施 (49)第2节模板质量通病防治措施 (51)第3节测量工程质量通病防治措施 (51)第4节砼工程质量通病防治措施 (52)第5节对分包管理质量保证措施 (54)第6节检查验收质量标准 (55)第7节质量管理网络 (56)第九章结构层施工流程及工程计划表 (58)第1节标准层施工流程 (58)第2节隐蔽工程验收计划表 (60)第3节砼、砂浆试块制作计划表 (60)第4节结构工程测量器具配备表 (61)第十章总承包管理组织 (62)第十一章进度管理措施 (63)第1节进度管理体系 (63)第2节进度管理措施 (65)第十二章文明施工措施 (69)第1节卫生管理 (69)第2节污染控制 (69)第3节场容场貌管理 (70)第4节临时道路管理 (71)第5节材料堆放管理 (71)第6节办公室生活区管理 (72)第7节治安管理措施 (72)第十三章工程技术、资料管理 (73)第1节技术管理内容 (73)第2节隐蔽工程验收与技术复核 (74)第3节竣工资料及竣工图 (74)第一章工程概况第1节工程概况本工程位于闵行区吴中路1518 号，建筑用地面积为77695 平方米，地上总建筑面积为225622 平方米，建筑平面基本呈矩形，长233.200米，宽276.200 米，建筑高度为23.7 米。
施工组织设计方案完整版10篇（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX住宅楼2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：地上XX层，地下XX层，总建筑面积XX万平方米4. 工程性质：住宅楼5. 设计单位：XX建筑设计院6. 施工单位：XX建筑集团有限公司二、施工方案概述1. 施工原则：遵循国家有关建筑行业的法律法规，严格执行设计文件和施工规范，确保工程质量、安全和进度。
2. 施工组织：成立项目经理部，设立工程、质量、安全、进度、材料、财务等职能部门，明确各岗位责任，确保工程顺利进行。
3. 施工工艺：采用先进的施工技术和工艺，提高施工质量，降低施工成本。
4. 施工安全：严格执行国家有关安全生产法律法规，落实安全生产责任制，确保施工安全。
三、施工准备1. 技术准备：组织施工技术人员学习设计文件、施工规范、质量标准，确保施工过程中各项技术指标符合要求。
2. 材料准备：提前采购各类建筑材料，确保材料质量合格，满足施工需求。
3. 机械设备准备：提前租赁或购买各类施工机械设备，确保施工过程中机械设备齐全、性能良好。
4. 施工场地准备：平整施工场地，搭建临时设施，确保施工环境符合要求。
四、施工组织设计1. 施工顺序：按照先地下后地上、先主体后附属的原则进行施工。
2. 施工阶段划分：（1）基础工程：桩基施工、地下室结构施工；（2）主体工程：主体结构施工、装饰装修施工；（3）配套设施工程：设备安装、室外工程。
3. 施工方法：（1）桩基施工：采用钻孔灌注桩施工方法；（2）地下室结构施工：采用现浇钢筋混凝土结构施工方法；（3）主体结构施工：采用现浇钢筋混凝土结构施工方法；（4）装饰装修施工：采用装配式装修施工方法；（5）设备安装：采用现场组装、安装方法；（6）室外工程：采用现浇混凝土、砌体结构施工方法。
五、施工进度计划1. 施工工期：XX个月2. 施工进度计划：（1）基础工程：XX天；（2）主体工程：XX天；（3）装饰装修工程：XX天；（4）配套设施工程：XX天。
某住宅楼工程施工组织设计1.1某住宅楼工程施工组织设计工程概况1.1.1工程特点(1)工程建设概况该工程位于某中等城市，基础工程已经先期完成，全年气候条件适宜一般性土建安装施工。
该工程为某房地产开发公司投资兴建的住宅楼,施工单位为某建筑工程公司，设计单位为某建设设计院，监理单位为某工程建设监理公司。
住宅楼有2个单元,每个单元一梯两户,该工程建筑总面积为3780m2,为七层现浇钢筋混凝土框架结构。
建筑物宽12.5m。
每层层高3.0m。
计划工期：2011年3月底开工至2011年9月下旬竣工。
该工程建成后将全部对外销售或租用。
(2)建筑设计特点该工程采用加气块填充墙，屋面采用高分子卷材，外墙贴面砖，内墙、顶棚普通粉刷刮白，地面为普通水泥砂浆地面，全钢防盗门，塑钢窗。
(3)结构设计特点本工程为桩基础，主体结构为现浇钢筋混凝土结构，现浇楼板，抗震设计按地震烈度7度设防，桩基为灌注桩。
1.1.2 水源、电源情况(1)水源由城市自来水管网引入。
(2)电源由附近变电室引入。
1.2采用的施工标准1.2.1 《中华人民共和国建筑法》；1.2.2 《建筑工程质量管理条例》；1.2.3 《建筑工程施工现场管理规定》；1.2.4 《工程建设标准强制性条文·房屋建筑工程部分》；1.2.5 《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）；1.2.6 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；1.2.7 《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；1.3施工组织策划1.3.1项目目标1.3.1.1质量目标(1)合同文件质量要求：达到国家合格标准。
(2)项目部质量目标：确保为优良工程。
1.3.1.2工期目标(1)合同文件工期为165天。
(2)项目部工期目标：通过合理部署，努力缩短工期，计划工期为157天。
1.3.1.3安全目标加强安全教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，防止伤亡事故发生。
工程概况图一、建筑设计概况二、结构设计概况第1章编制说明本章内容提要：施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。
我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。
我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。
具体措施如下：1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。
1.1.2强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。
1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。
1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。
1.1.5以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。
1.2编制依据(1) 本工程的招标文件；(2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图；(3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范（即GB50203-2002、GB50204-2002、GB50206-2002、GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001等）和建筑工程施工质量验收统一标准；(4) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5) 有关安全生产、文明施工的规定；(6) 本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。
目录1 编制说明 (4)1.1 编制原则 (4)1.2 编制依据 (4)2 工程概况 (6)2.1 概述 (6)2.2 地基与基础工程 (6)2.3 主体工程 (6)2.4 装饰、装修工程 (6)2.5 屋面工程 (7)2.6 安装工程 (7)2.7 气象特征 (10)3 施工部署 (11)3.1 项目管理目标 (11)3.2 现场管理机构及管理人员设置 (11)3.3 施工总体组织及工期安排 (12)3.4 施工平面布置 (13)3.5 劳动力计划 (14)3.6 主要施工机械计划 (15)3.7 施工用电 (15)3.8 施工用水 (15)4 施工准备工作 (16)4.1 技术准备 (16)4.2 现场准备 (16)4.3 劳动力、施工机具、材料准备 (16)5 主要施工方法 (17)5.1 施工测量 (17)5.2 基坑开挖 (18)5.3 模板工程 (19)5.4 钢筋工程 (21)5.5 砼工程 (24)5.6 脚手架工程 (27)5.7 施工运输 (27)5.8 砌体工程 (27)5.9 外墙装饰工程 (28)5.10 内墙抹灰 (30)5.11 楼地面施工 (30)5.13 油漆涂饰 (33)5.14 卫生间防水楼面施工 (33)5.15 屋面工程 (34)5.16 安装工程 (35)6 确保工程质量的主要技术措施 (42)6.1 质量目标 (42)6.2 质量保证组织措施 (42)6.3 建立质量责任制 (42)6.4 质量保证技术措施 (46)6.5 回访、保修 (54)7 确保安全施工的技术组织措施 (55)7.1 文明施工管理目标 (55)7.2 现场文明施工措施 (55)7.3 防噪及减少扰民措施 (56)7.4 对烟尘污染的控制措施 (56)7.5 安全管理目标、方针 (57)8 确保工期的技术组织措施 (65)9 新技术、新工艺、新材料应用 (66)9.1 现代化管理技术和计算机应用 (66)9.2 激光经纬仪、自动安平水准仪测量技术 (66)9.3 钢筋直螺纹连接技术 (66)9.4 砼“双掺”技术 (66)9.5 商品砼及泵送砼技术 (66)10 冬、雨季施工措施 (67)10.1 雨季施工措施 (67)10.2 冬季施工措施 (68)11 各专业配合措施 (70)12 施工难点、要点的技术处理及保证 (71)12.1基础工程的质量难点处理 (71)12.2 内外抹灰等装饰工程的难点处理 (71)12.3 防止模板移位的技术措施 (71)12.4 现浇砼面出现蜂窝、麻面、露筋、烂根的技术措施 (72)12.5 厕所、浴室、盥洗间漏水的技术措施 (72)12.6 屋面防漏、防渗的技术措施 (72)12.7 塑钢窗技术措施 (72)附1 项目部主要管理、技术人员名单 (73)附2 施工进度计划图 (74)附3 施工总平面布置图 (75)附4 劳动力计划表 (76)附5 主要施工机械设备及进场计划表 (77)附6 检验、测量、试验仪器设备计划 (78)附8 安全管理保证体系图 (80)1 编制说明1.1 编制原则1.1.1本施工组织设计包括了工程概况、施工部署、施工准备工作、主要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、保证文明施工的组织措施、新技术、新工艺、新材料采用、冬、雨季施工措施、各专业配合措施、施工要点难点的技术处理及保证、施工进度计划图、施工总平面布置图等内容。
第1篇一、工程概况1. 工程名称：某住宅小区项目2. 工程地点：某市某区3. 工程规模：本项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约18万平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施。
4. 工程建设周期：预计总工期为24个月。
5. 工程投资：约5亿元人民币。
二、施工组织设计原则1. 安全第一，预防为主。
确保施工过程中人员安全和工程安全。
2. 科学管理，合理组织。
充分利用现代管理手段，提高施工效率。
3. 节约资源，绿色施工。
合理利用资源，降低施工成本，保护环境。
4. 高质量，高标准。
确保工程质量达到国家标准和设计要求。
5. 严格合同管理，确保工期、质量和安全。
三、施工组织机构1. 施工项目经理部项目经理部是施工项目的最高管理机构，负责全面领导和管理施工项目。
项目经理部下设以下部门：（1）工程技术部：负责施工图纸的审核、技术交底、施工组织设计编制等工作。
（2）质量安全管理部：负责施工现场的安全管理、质量监控、事故处理等工作。
（3）材料设备部：负责材料采购、设备租赁、现场管理等工作。
（4）施工管理部：负责施工进度、人员调配、现场协调等工作。
（5）财务部：负责工程预算、成本控制、资金管理等工作。
2. 施工项目部施工项目部是项目经理部的派出机构，负责具体实施施工项目。
施工项目部下设以下班组：（1）土建班组：负责土方开挖、基础施工、主体结构施工等工作。
（2）安装班组：负责水电安装、通风空调、消防设施等安装工作。
（3）装饰班组：负责室内外装修、装饰等工作。
（4）绿化班组：负责绿化种植、养护等工作。
四、施工进度计划1. 施工准备阶段（1个月）（1）完成施工图纸会审、技术交底。
（2）编制施工组织设计、施工方案。
（3）办理施工许可证。
（4）完成材料、设备的采购、租赁。
2. 土建施工阶段（10个月）（1）基础施工：完成土方开挖、基础垫层、基础施工等工作。
（2）主体结构施工：完成主体结构施工、楼板施工等工作。
3. 安装施工阶段（6个月）（1）水电安装：完成水电线路敷设、设备安装等工作。
某某工程I........................................................................................................................第一节施工组织机构及项目部人员职责分工 (3)1. 项目部组织机构(2) (3)2. 项目部质量保证体系组织机构 (4)3. 项目部安全保证体系组织机构 (4)4. 项目部工期保证体系组织机构 (5)5. 项目部组织机构 (5)......................................................第一节测量放线 (7)1. 标高传递 (7)2. 轴线控制 (7)第二节钢筋工程 (8)第三节模板工程 (8)第四节混凝土工程 (8)第五节垂直运输设施及脚手架工程 (9)第六节砌筑工程 (9)第七节防潮、防水工程 (10)第八节装修工程 (10).....................................第一节特殊地基处理 (11)第二节文物保护 (11)第三节坟墓、洞穴处理 (11).....................................................................................某某工程II .................................. ......................某某工程 11、【XXXX】房地产开辟公司【XXXX】小区9 号住宅楼施工蓝图及招标文件。
2、国家现行的《施工验收规范》和《质量评定标准》。
3、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。
本工程为【XXXX】房地产开辟公司【XXXX】小区9 号住宅楼，位于【XXXX】路北沿，由【XXXX】冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建造面积【XXXX】平方米。
目录第一章工程概况 (3)第二章施工部署 (3)第三章项目部施工组织机构 (3)第四章主要部位的形象进度计划 (4)第五章主要项目施工方案 (4)第六章冬、雨季施工方案 (10)第七章消除工程质量通病计划 (10)第八章农忙季节劳动力组织计划 (11)第九章工程质量保证措施 (11)第十章现场文明施工措施 (13)第十一章安全保证措施 (13)第十二章工期保证措施 (14)第十三章卫生间地面及管道防渗漏技术措施 (15)第十四章推广硬架支模施工工艺计划 (16)第十五章创市级优质工程措施 (16)第十六章停水停电施工措施 (17)第十七章环境保护措施 (17)第十八章推广仿塑料面木门窗油漆工法技术措施 (18)第十九章搞好友邻关系措施 (18)第二十章回访、工程保修及奖罚措施 (18)第二十一章防火及消防保证措施 (19)第二十二章节水节电措施 (20)第二十三章保证工程质量、降低工程造价措施 (20)第二十四章工程不转包措施 (20)第二十五章建设资金保证措施 (21)第二十六章创优质工程细部处理技术措施 (21)第二十七章协调居民关系措施 (22)第一章工程概况我们邯郸市某公司是邯郸市质量管理先进施工企业，1997年度创邯郸市市优工程企业，近几年来先后承建了近亿元的工程任务，赢的了广大建设单位和主管部门的好评。
我公司将要参加投标的本工程为某总公司职工住宅楼，三单元五层砖混结构，层高2.9米，顶层层高3.0米，室内外高差0.6米。
住宅楼总长43.5米，总宽12.3米，总高14.6米。
建筑面积为5800平方米。
本工程基础为混凝土条形基础,基础底标高为-2.2米，钢筋砼基础，七度抗震设防，外墙清水砖墙刷涂料，木门窗，内墙面为中级抹灰刮仿瓷涂料；屋面为三毡四油防水层。
本工程施工范围包括土建、上下水和电气照明。
第二章施工部署１.施工准备如果我公司中标，我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。
同时协助甲方办好市政、消防、环卫、建委等部门的开工手续，并根据现场实际情况及施工方案中平面的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。
⒉工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水、线路。
⒊加工订货：及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。
第三章项目部施工组织机构为优质高效率的完成复兴粮油贸易总公司职工住宅楼的建设任务，我们邯郸市第一建筑安装公司将尽最大努力完成该工程施工任务。
并成立工程项目部，负责工程施工和甲乙双方的业务往来。
本工程严格实行专款专用，确保工程进度。
正常施工人数80人，高峰期施工人数达到100人。
该工程除土建工程外，还包括给排水及照明工程。
第四章主要部位的形象进度计划施工顺序我公司将该工程划分为三个施工阶段。
第一是土方、基础阶段;第二是主体阶段; 第三是装修及安装阶段。
具体的施工顺序为:放线挖槽→轻便触探、地基验槽→混凝土基础工程→主体工程→屋面防水→内外装修及水暖电安装→竣工验收。
结构施工的同时，要求管道、电气预埋与之同步。
四、主要部位的形象进度该工程我公司施工工期为天，计划在1998. . 日开工，月日—. 日为基础工程施工时间，共天，也就是在开工后的第天完成进行基础验收；. .日—. . 日为主体工程施工时间，共计天，也就是在第天—第天完成主体工程和装修样板间；月日为主体结构验收时间，共计1天，也就是在第天完成主体工程结构验收和装修样板间验收；99. . 日— . 日为装修防水工程施工时间，共计天，也就是在第天—第天装修防水工程；给排水工程穿插进行，. 日- 月日安排为扫尾工程和竣工验收时间，在月日第天全部达到交工验收条件。
第五章主要项目施工方案我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据。
高程的传递是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。
5.1测量放线本工程施工测量包括场平测量、工程定位测量、控制网测量、各施工阶段的控制测量等，各施工阶段的控制测量需要编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。
定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度。
5.1.1轴线控制首先根据建设单位提供的座标及建筑物设计座标，结合现场情况，确定测设路线，进行图上作业，编制出切实可行的测量控制方案。
依据方案现场测建筑物四角轴线座标点，经规划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后在分别测设其他主要轴线，将建筑物的1轴及A轴作为控制轴线，在其延长线上设半永久性轴线控制桩。
并砌砖保护。
5.1.2标高传递根据甲方提供的水准点在施工现场东、西、中部增设半永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽，配挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。
挖至距设计标高200毫米时，人工清底，以防扰动老土。
开挖后及时进行轻便触探、验槽，探孔采用梅花形布置。
基础工程的关键是砼的浇灌和施工缝的处理。
本基础采取连续浇筑，昼夜施工，不留任何施工缝。
严格执行一机两泵，严格执行重量比，基础施工前先制定出主要分项工程质量对策表和质量预控计划，确保一次成合格。
_5.3钢筋工程钢筋在加工车间制作加工，编制配料单前，必须认真工程:梁、柱钢筋对焊接头要保证质量，严格按有关规定执行。
做到配料单由技术人员审定，严格控制其编制质量，防止料单错误造成经济损失和质量事故。
钢筋工要按照料单配料，做好《钢筋加工记录》，并在钢筋上挂好标识牌，著明钢筋等级、规格、使用部位，以防混用和实现可追溯性。
钢筋绑扎工艺为：核对钢筋半成品→钢筋绑扎→预埋、预留管线及空洞→绑扎保护层垫块→自检→专检。
构造柱钢筋砌筑前按照竖向间距1米设定型钢筋，保证形状和骨架刚度，随砌筑主筋与拉接筋绑牢。
5.4模板工程采用P3015系列组合钢模。
采用常规支模方法，构造柱支模时，在构造柱位置内外对穿8号铅丝，采用工具式支设方法，墙壁上下不留架眼，圈梁采用倒卡法支模。
支模前，首先将构造柱底部的残留砂浆彻底清理干净，浇水冲洗，并进行预检。
支模完毕后，进行预检，检查模板的标高、垂直度、平整度、与墙体贴合程度及加固情况，符合要求后方可进行下道工序。
屋架及屋面板安装预埋件，按照精确预埋工法施工。
确保位置、标高、平整。
5.5混凝土工程:本工程采用现场搅拌混凝土，现场设2台350L搅拌机，基础、主体混凝土采用机械运吊。
柱混凝土浇筑前，应向柱内注入与混凝土的成分相同的水泥砂浆30—50毫米厚，防止烂根。
采用直径50毫米插入式振捣棒，每层填料不得超过300毫米，做到密震慢拔，振捣密实。
每一浇筑层前，按照施工缝要求严格处理，浇筑前涂刷混凝土处理剂。
条基混凝土浇筑后及时覆盖塑料薄膜。
保水养护，防止裂缝。
主体混凝土浇筑后，及时浇水养护。
用普通水泥拌制的混凝土洒水养护不少于7昼夜，浇水次数应保证混凝土始终处于湿润状态。
立面混凝土拆模后及时喷涂M17养生液。
混凝土搅拌有专人负责监控混凝土搅拌质量，严格计量管理工作，配合比和外加剂用量设专人负责监督控制，经常测定砂、石含水率，及时调整配合比砼直接浇灌入模。
柱应留振捣口，防止震捣时柱钢筋位移。
砼中掺加早强剂，以便梁柱脱模，加快模板周转，提前工期。
砌体砌筑时搭设内外脚手架，材料垂直运输采用二台龙门架。
砖墙砌筑前首先砌出样板墙，经业主、市质量监督检测站和公司质量检查科检查评定达到优良标准方可大面积施工。
墙体在转角及丁字处按图纸要求沿墙高设φ6＠500拉结筋，砌筑前先弹出轴线、及门窗位置线，并摆砖以便提高砌砖效率。
在砖墙的转角和纵横墙交接处设皮数杆控制竖向尺寸。
在皮数杆间实行240、370墙双面挂线，当墙体砌筑到一定高度时，用经纬仪在各墙角引测出标高控制点，构造柱先砌墙后浇柱。
5.6垂直运输设施及脚手架工程现场配备1台履带吊用于混凝土和砌体的垂直运输，砌体阶段，在墙体内外均搭设双排脚手架。
5.7砌筑工程墙体砌筑采用满丁满条砌筑法，沿墙长每12米设置1根皮数杆，拉线控制水平灰缝。
砌筑前明确砌筑方法，避免构造柱包心砌筑和出现通缝现象。
墙体压筋按照设计要按照放置，不得遗漏，每层压筋必须经技术人员检验。
砌体砂浆饱满度必须达到85%以上，砂浆饱满，保持墙面洁净，砌筑采用双排脚手架，墙体不设架眼。
墙体两侧支模严格找平，振实后搓毛，覆盖养护。
5.8混凝土屋架施工5.81原材料施工合同签定后，根据设计要求，立刻着手寻找所需钢材货源，考察评审供应厂家，早定货，快进场，钢材进场后按照程序要求进行进场检验和试验。
5.9防潮、防水工程本工程屋面采用三毡四油。
施工前，需编制作业指导书，并对操作人员进行岗前培训、考核，合格后方可准许施工。
墙面防潮层的水泥砂浆基层做成水光麻面，阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径50毫米的圆弧。
屋面施工时，找平层要求薄厚均匀，表面水光半麻面，涂刮玛蹄脂隔气层涂刷均匀，水泥蛭石板拼缝要填塞密实，粘结牢固，阴阳角、雨水口等细部做好圆弧过渡，泛水收头部位密封严密，泛水部分全部用细石混凝土锥面保护，施工时严格按照工艺标准进行操作。
5.10装修工程室外装修前检查上道工序的质量，检查门窗口是否二次校正，预留、预埋是否正确，做到不留破活，作好隐蔽工程验收记录，并经质量监督站核验为优良时方可下达装修命令。
抹灰要分层抹，墙面要提前浇水湿润，作好细部处理。
细石混凝土地面使用425普通硅酸盐水泥，防止返砂。
5.11电照工程施工方法1钢管除锈和防腐：钢管外壁除锈刷防绣漆，钢管内壁用涂樟脑油的方法进行防腐，并灌漆处理。
2线管连接：施工时采用套管和丝扣连接外径的3倍，周边焊接。
丝扣连接采用全扣管连接。
塑料线管采用配套管接头粘接连接。
3角钢接地：角钢接头两端及管与盒箱连接处用相应圆钢焊接，接地系统:接地装置所采用的材质、必须为全部镀锌，接地电阻达不到要求时，可增加接地板的数量，埋地部分接地连线必须是焊接，焊口外进行防腐处理。
4.配管工程：钢管进入施工现场后，进行质量监测，防腐合格后方可使用，施工人员首先熟悉施工规范及图纸设计要求，配合土建工程作好预留、预埋，配管位置要弹线，做到位置准确，配管留于墙体内，直径大于50毫米的配管留于墙体的隔热层内，并砌砖保护，配管逐一编号，管口用牛皮纸封堵，管进盒5厘米，管口扫成八角，不得有毛刺。
5.穿线工程：所有电线必须有合格证，并进行实验检测。
主体完成后，检查配管有无堵塞，穿线工程在装修湿作业完成后进行，首先穿引线，再绑线，带线，放线采用放线车，防止电线扭曲。
管口加设护套线。
穿线时各线以不同颜色区别。
开关火线和回火规定相线零线和接地线，颜色做统一规定。
线接头采用锡焊连接。
箱盒内导线留150—200毫米余量。
并进行回路编号。
穿线施工前用汽泵对线管进行吹洗，排干积水。
