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长沙市房屋买卖合同范本(2024)长沙市房屋买卖合同范本（2024）目录：一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖条款四、房屋交付与付款方式五、违约责任六、争议解决七、合同附件正文：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：证件类型：证件号码：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：证件类型：证件号码：地址：联系方式：二、房屋基本信息房屋位于长沙市【区/县】，具体地址为【详细地址】。
房屋产权证号为【产权证号】。
房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。
房屋结构为【结构类型】，建筑年代为【建筑年代】。
三、房屋买卖条款1. 甲方同意将上述房屋及其附属设施、设备（详见附件一）出售给乙方，乙方同意购买。
2. 甲方保证上述房屋产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
3. 乙方购买上述房屋后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。
4. 乙方购买上述房屋后，甲方应将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。
四、房屋交付与付款方式1. 甲方应在合同签订后【交付期限】日内将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付之日起【付款期限】日内，将购房款支付给甲方。
3. 付款方式为：现金支付、转账支付、按揭支付等【具体付款方式】。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按日计算，自约定交付之日起至实际交付之日止，每日违约金为购房款的【百分比】。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按日计算，自约定付款之日起至实际付款之日止，每日违约金为购房款的【百分比】。
3. 如甲方在合同履行过程中隐瞒房屋质量问题，应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。
4. 如乙方在合同履行过程中擅自改变房屋结构，应恢复原状并承担因此给甲方造成的损失。
六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
长沙市商品房买卖合同协议长沙市商品房买卖合同协议【优选5篇】合同的受益者是签订合同费广大群众，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么大家知道合法的合同书怎么写吗？这里给大家分享一下关于长沙市商品房买卖合同协议，方便大家学习。
长沙市商品房买卖合同协议（精选篇1）卖方(甲方):____________买房(乙方):____________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于___________县__________区_________________的房屋以人民币_____拾____万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。
(___收据)二、房屋的基本情况：该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______。
(含楼前车库一间)三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
六、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
2024版长沙市商品房买卖合同一、合同双方二、商品房基本状况2. 该商品房为【栋】【单元】【层】【号房】，建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【平方米】。
三、房屋价款及支付方式2. 乙方支付总价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起【日】内，支付总价款的【%】作为定金；（2）乙方于【年】【月】【日】前，支付总价款的【%】作为首付款；（3）剩余款项乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由双方另行约定。
四、交付时间及条件1. 甲方应于【年】【月】【日】前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。
（1）商品房所有权证；（2）甲方出具的房屋交接单；（3）甲方承诺的配套设施和公共设施交付使用证明；（4）其他相关资料。
五、产权登记1. 甲方应在商品房交付之日起【年】【月】内，为乙方办理房屋所有权转移登记手续。
2. 乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供相关资料。
六、房屋质量及保修1. 甲方保证该商品房符合国家有关工程质量规范的要求，不存在重大质量问题。
乙方在验房时发现的问题，甲方应予以整改。
（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为【年】；（2）供热与供冷系统，保修期限为【个采暖期、供冷期】；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为【年】；（4）其他项目的保修期限按照国家相关规定执行。
七、违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×总价款×【%】。
2. 乙方未按约定支付价款的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款项×【%】。
3. 任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
八、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向长沙市房地产纠纷仲裁委员会申请仲裁，或者向长沙市人民法院提起诉讼。
2024年长沙市商品房买卖合同合同编号：____________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：______地址：______________联系方式：__________乙方（买受人）：_______身份证号码：________地址：______________联系方式：__________一、商品房基本情况1.商品房位于______（具体位置），土地使用权证号为______，土地用途为住宅用地。
2.商品房为______栋______单元______层______号，建筑结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
3.商品房单价为人民币______元/平方米，总金额为人民币______元（大写：_________________________元整）。
二、付款方式及期限1.乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：_________________________元整）。
2.乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：_________________________元整），余款通过银行按揭方式支付。
3.乙方按揭贷款金额为人民币______元，贷款年限为______年，贷款利率按照中国人民银行规定执行。
三、交付及验收1.甲方应按照合同约定，于______年______月______日前将商品房交付给乙方。
2.商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收。
若乙方发现商品房存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。
3.商品房交付后，如乙方对房屋结构、设备、装修等方面有异议，应在验收合格之日起______日内向甲方提出书面意见。
四、产权登记1.甲方应在商品房交付之日起______日内，协助乙方办理产权登记手续。
2.产权登记费用由乙方承担，如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应责任。
长沙商品购房合同范本甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的商品住房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况名词解释：套内建筑面积：指房屋内部各层平面中直接为生活使用的净面积之和。
共有建筑面积：指各产权人共同占有或使用的建筑面积。
二、房屋价格及付款方式2.1 该房屋的销售单价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米，总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。
（2）贷款：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。
三、交付及验收（1）房屋主体结构质量合格；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋已通过验收，具备入住条件。
3.2 乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内，进行验收。
验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。
若乙方对房屋验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，进行整改。
四、物业管理4.1 甲方应在该房屋交付使用前，与乙方签订《前期物业管理服务合同》，明确物业管理服务内容、收费标准等事项。
4.2 乙方应按照《前期物业管理服务合同》的约定，按时缴纳物业管理费。
五、产权登记5.1 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、资料等。
5.2 乙方应在办理房屋产权登记手续时，按照国家和地方的相关规定，缴纳相关税费。
六、违约责任6.1 甲方如未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。
6.2 乙方如未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。
长沙市商品房买卖合同范文(精选四篇)长沙市商品房买卖合同5篇对于商品房的购买，为了保障自身的权力以及义务，可以根据需求进行合同的制定。
我敢肯定，大部分人都对拟定协议书很是头疼的，下面是小编为大家整理的长沙市商品房买卖合同范文(精选四篇)，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
【篇一】长沙市商品房买卖合同甲方（卖方）：住址：身份证号：联系电话：乙方（买方）：住址：身份证号：联系电话：经甲、乙双方平等友好协商，甲乙双方就甲方所有的挖掘机工程机械买卖给乙方一事达成一致协议如下：一、挖掘机工程机械概况品牌型号：现代210—5水陆两用改装挖掘机。
二、买卖价格：B890，000元整。
（现金B八十九万元整）三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机工程机械享有合法的完全的所有权，乙方基于该承诺购买上述挖掘机工程机械。
如因第三人向乙方主张挖掘机工程机械的所有权或他物权导致乙方经济损失的，乙方有权向甲方追偿。
四、挖掘机工程机械现状已由双方确认。
因该挖掘机工程机械系一手原装机改装旧机，甲方对于挖掘机的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明，乙方对于该挖掘机的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解。
五、付款方式：1、乙方现款一次性付清；2、甲方交机，乙方验机；3、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效。
六、挖掘机工程机械由甲方于________年____月____日交付给乙方，乙方采取现场验收的方式进行验收，乙方对于挖掘机工程机械的运行状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同中的说明及约定的，应当场以书面形式交由甲方确认并由双方协商解决，交付后即视为验收合格。
七、挖掘机工程机械交付后，因该挖掘机工程机械的运输、运行所产生的任何责任均由乙方承担，包括挖掘机工程机械本身的故障、质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损失。
如甲方在挖掘机工程机械交付后承担了上述责任，甲方有权向乙方追偿。
八、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。
长沙市商品房买卖合同合同双方本商品房买卖合同（以下称“本合同”）由以下双方缔结：卖方：（以下简称“甲方”）地址：电话：邮箱：买方：（以下简称“乙方”）地址：电话：邮箱：房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋产权情况：____年________月________日领取的产权证（或预售许可证），产权期限为70年。
3.房屋面积：____平方米（建筑面积或套内面积），层数：____层，房号：____。
4.房屋交付标准：（详见《交付标准说明》）5.房屋销售价格：人民币____万元整。
（大写：_____________）。
基本交易条款1.房屋权属清晰，甲、乙双方均知晓房屋产权。
2.本合同供房屋买卖专用，未经甲、乙方书面同意，不得转让、转借。
3.甲方与乙方认真、详细地核对了本合同的各项条款。
双方签字确认以后，本合同即成为双方业已发生效力的合法文件，双方不得违约或变更合同约定条款。
4.如乙方发现房屋有欠缺、毛病，可以在交物业前向甲方提出书面整改意见，并验收。
双方认可的问题涉及房屋共有部分的，乙方应当承担相应比例的修缮费用。
5.交房时间：____年____月____日。
甲方、乙方均应提前7日书面通知对方。
如遇甲方无法按期交房，乙方可选择解除本合同并要求返还已支付的房款；如遇乙方无法按照约定时间交付房款，则应按照本合同第7条规定承担相应的违约金。
6.甲方应在符合相关法律法规或土地出让合同要求的标准下保证房屋的建设质量并提供定期维修服务。
因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应法律责任。
7.支付方式：–乙方应当按照下列规定及时对甲方支付全部或部分的房款、定金、首期款等各项款项：–定金：人民币____万元整。
–首期款：人民币____万元整，应当在本合同签署后的____个工作日内一次性支付。
–分期款：人民币____万元整，应当在房屋交付前的____个月内支付。
8.违约责任：–如甲、乙双方在本协议履行过程中违反本合同协议或其他有关法律、法规，应当承担违约责任，因此给对方造成的经济损失，由违约方赔偿。
标准长沙购房合同范本合同编号：【填写合同编号】房屋合同甲方：【出售方姓名】身份证号码：【出售方身份证号码】住所：【出售方住址】乙方：【购买方姓名】身份证号码：【购买方身份证号码】住所：【购买方住址】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方拟出售，乙方拟购买的房产进行合同约定如下：第一条房屋信息1.1 房屋坐落：【填写房屋坐落地址】1.2 房屋面积：【填写房屋面积】1.3 房屋权属证号：【填写房屋权属证号】1.4 房屋权属人：【填写房屋权属人姓名】1.5 房屋产权证明状态：【填写房屋产权证明状态，例如“已办理完毕”或“正在办理中”】第二条房屋交付2.1 房屋的交付时间：【填写房屋交付时间】2.2 房屋的交付条件：【填写房屋的交付条件，例如：“按照规定的面积、数量、质量完成建设”】第三条价格和付款方式3.1 房屋售价：人民币【填写售价数字】元整（大写：【填写售价大写】）3.2 付款方式：【填写付款方式，例如一次性付款或按揭付款】3.3 付款时间：【填写付款时间或按揭付款的分期时间和方式】第四条条件与保证4.1 乙方在房屋交付前，应对房屋进行验收，如发现存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方在收到通知后应及时解决。
4.2 甲方保证所出售的房屋系其合法拥有，并保证该房屋没有转让、质押或查封的情况。
第五条违约责任5.1 如果乙方在约定的付款时间内未按时支付房款，并且在收到甲方书面催告后依然未支付的，视为乙方违约，甲方有权解除合同。
乙方应退还已收到的房款并赔偿甲方因解除合同所遭受的损失。
5.2 如果甲方未按时将房屋交付给乙方，并且在收到乙方书面催告后依然未交付的，视为甲方违约，乙方有权解除合同。
甲方应退还已收到的房款并赔偿乙方因解除合同所遭受的损失。
第六条争议解决6.1 本合同的解释与争议均适用中华人民共和国的法律。
6.2 因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
长沙商品购房合同范本甲方(卖方)：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方(买方)：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米（具体面积以产权登记为准）房屋户型：____________________房屋楼层：____________________二、房屋价款及支付方式1. 该房屋的单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元（大写：______________元整）。
2. 乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付购房定金人民币_______元（大写：______________元整）。
3. 剩余房款的支付方式为：____________________。
三、交付及验收1. 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起_______日内提出，否则视为乙方无异议。
四、产权登记甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价的_______%向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房定金及房款，同时甲方应按照购房总价的_______%向乙方支付违约金。
长沙商品房买卖合同6篇长沙商品房买卖合同精选篇1出卖方(甲方)：___________________身份证号码：___________________购买方(乙方)：___________________身份证号码：___________________依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意达成以下一致意见：第一条乙方购买甲方座落在___________________的商品房（毛坯房）一套，建筑面积为___________________平方米。
甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置。
第二条房屋出售价格为人民币___________________万元整，乙方应在签订合同时一次性付清。
甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。
第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。
第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到深圳市房管部门办理过户手续。
过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。
第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费___________________元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。
第六条本合同经双方签字后立即生效。
第七条本合同一式四份。
甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。
第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。
甲方：___________________乙方：___________________签订日期：___________________长沙商品房买卖合同精选篇2卖方：(甲方)________，身份证号码：________买方：(乙方)________，身份证号码：________甲、乙双方在平等、自愿、协议一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房达成以下协议：第一条，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方以充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。
长沙市商品房买卖合同（示范文本）征求意见稿（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：营业执照号：注册地址：法定代表人：代理人：联系电话：买受人：证件类型及号码联系电话：联系地址委托代理人（法定代表人）联系电话：证件类型及号码共有人：证件类型及号码联系电话：联系地址委托代理人（法定代理人）联系电话：证件类型及号码共有情况：根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目基本情况出卖人以方式取得位于编号为土地使用权证，土地使用权面积为㎡，土地规划用途为，土地使用权起始日期为，其中住宅用地终止日期为，其他用地终止日期为。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为，规划用途为。
所购商品房所在楼栋主体建筑结构为，建筑层数层，其中地上层，地下层。
第二条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为（、预售、现售）商品房，预售许可证号不动产权证号为，规划用途为。
该商品房为第一条规定项目中第 [幢][座] [单元] [层] 号房屋（地址最终以不动产权属证书记载的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一）。
房屋竣工后，如房号发生变化，不影响该商品房特定位置。
该商品房的房产测绘机构为，其（、预测、实测）建筑面积共㎡，其中套内建筑面积㎡，分摊共用建筑面积㎡，该商品房共用部位见附件二）。
该商品房层高为米。
有个阳台，其中阳台为封闭式，阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第三条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：。
、该商品房未设定抵押。
、该商品房已经设定抵押，抵押权人为，抵押权登记日期为。
出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意；申请不动产登记时，抵押权人办理已购商品房的上述抵押权注销登记。
第四条预售款的监管买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。
该商品房的预售款监管机构，预售款监管账户名称为，账号。
预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。
第五条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）元㎡，总房价元（￥元）。
．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）元㎡，总房价元（￥元）。
．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）（￥元）。
第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1.一次性付款：首付款（含定金）元（￥）于本合同签订之日支付，剩余房款元（￥）于支付。
．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】买受人以方式贷款的，应于向出卖人交付首期房款（含定金）计元（￥），剩余房款元（￥）向申请贷款，出卖人应协助办理。
买受人应在接到出卖人通知之日起日内，将申请办理贷款所需的全部资料提交，在接到出卖人或贷款人通知后日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到通知之日起日内，以自有资金或支付，不承担本合同第七条约定的违约责任；逾期日，出卖人有权解除合同，并日内及时将已付款及同期银行利息退还给买受人。
因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第种方式：（）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。
（）买受人在日内有权解除本合同，合同解除后日内出卖人应退还已付款及同期银行利息。
因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，任何一方均可单方解除合同，且不承担第七条规定的违约责任。
合同解除后日内，出卖人应将已付款及同期银行利息退还给买受人。
买受人也可选择继续履行合同，剩余房款的在日内以自有资金或支付，或另行签订付款的补充协议。
．其他方式首付款（含定金）元于支付。
剩余房款。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人未按本合同的约定时间付款，双方同意按下列第种方式处理：．按逾期时间，分别处理（不作累加）（）逾期未超过日，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的违约金，合同继续履行；（）逾期超过日，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按应付款的％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额确定；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
．。
第八条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第、、项所列条件：、已取得长沙市住房建设行政主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明；、已经长沙市住房建设行政主管部门备案的《房地产勘测报告书》；、。
该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第九条商品房相关设施、设备的交付条件（一）城市基础设施、供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准；、供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电；、燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应；、电话通信：交付时线路敷设到户；、有线电视：交付时线路敷设到户；、宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第、项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第、、、项需要买受人自行办理开通使用手续。
如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第种方式处理：（）以上设施中第、、项在约定期限内未达到交付条件的，出卖人按本合同约定承担逾期交付的违约责任；第项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。
（）出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款％的违约金，并采取措施保证相关设施于日之内达到交付条件。
届时仍不能达到交付条件的，买受人有权要求退房和给予赔偿，出卖人赔偿金额为；（）。
（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）.小区内绿地率：年月日达到；.小区内非市政道路：年月日达到；.规划的车位、车库：年月日达到；.物业服务用房：年月日达到；.医疗卫生机构：年月日达到；.幼儿园：年月日达到；.学校：年月日达到；. 。
以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：.小区内绿地率未达到上述约定条件的，；.小区内非市政道路未达到上述约定条件的，；.规划的车位、车库未达到上述约定条件的，；.物业服务用房未达到上述约定条件的，；.其他设施未达到上述约定条件的，。
关于本项目内相关设施、设备的具体约定见附件三。
第十条交接时间和手续（一）出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。
（二）该商品房达到第八条、第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日（不少于日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。
买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。
交付该商品房时，出卖人应当出示满足第八条约定的证明文件。
出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第八条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十一条处理。
（三）查验房屋.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。
（）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；（）管道堵塞；（）门窗翘裂、五金件损坏；（）灯具、电器等电气设备不能正常使用；（）；（）。
（三）查验该商品房后，买受人对出卖人所交付的商品房无异议，双方应当签署商品房交接单。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。
第十一条逾期交付责任除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第种方式处理：.按照逾期时间，分别处理 (（）和（）不作累加 ) 。
() 逾期在日之内（该期限应当不多于第七条第（）项中的期限），自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金（该违约金比率应当不低于第七条第（）项中的比率）。
() 逾期超过日（该期限应当与本条第（）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之（该比率应当不低于本条第（）项中的比率）的违约金。
第十二条面积差异处理该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。
实测面积与第二条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第种方式处理。
.根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：() 套内建筑面积误差比绝对值在以内（含）的，据实结算房价款；() 套内建筑面积误差比绝对值超出时，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在以内（含）部分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在以内(含)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
•••••••• 实测套内建筑面积－预测套内建筑面积 •• 套内建筑面积误差比＝ו•••••••• 预测套内建筑面积 •.根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：() 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在以内（含）的，根据实测建筑面积结算房价款；() 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出时，买受人有权解除合同。
