湖北武汉商圈分析

武汉“十大商圈”的发展历程编者按：作为有着几千年悠久历史的武汉，曾被誉为“东方芝加哥”，其商业发展也历经沧桑。

汉正街是具有530年历史的商业街区，呈现过“十里帆樯依市立，万家灯火彻霄明”的繁荣景象，曾以云集天下商、广纳九州货的气魄，靠着承东启西、引南接北的优势，在上个世纪末创造了辉煌。

随着城市化进程的加快，城市各项基础设施不断完善，一个个商圈闪现在世人面前：武广商圈，书写了中国商业的奇迹;中南商圈，已打造成为武昌商务、金融中心;徐东商圈，使乡土气息浓厚的郊区成为武汉商业形态最集中、最先进的商业核心地带;汉阳商圈，抢滩登陆，欲打造武汉“陆家嘴”……商圈见证了武汉飞速发展的历程;商圈使武汉成为国际化城市的梦想变得更近一步;商圈让武汉重振雄风，再现“东方芝加哥”的十足霸气;商圈开辟了中部崛起背景下武汉发展的新纪元!一、武汉商圈之“国家大规划”——光谷商圈光谷商圈的兴起和发展在很大程度上依托国家确定的“在武汉建立中国光谷”的重大规划方案，在2000 年3 月“光谷”正式启动时，鲁广购物中心当年开业，并实现年收入3 亿元。

随着“中国光谷”的深入建设和东湖高技术开发区的成立，光谷商圈得以大规模的发展，楚天庐、鲁关山超市、苏宁电器、工贸家电、光谷书城相继落户光谷，丰富了鲁巷商圈的业种业态。

光谷商圈周边的社区商业也在一定程度上丰富了鲁巷商圈的业态。

同时正在修建的8 万平米小型“摩尔”将从百货业、零售业、休闲娱乐等方面，进一步的丰富光谷商圈的业种业态，作为全世界零售业的三大巨头之一的“家乐福”业已率先入驻。

光谷商圈正处于提升阶段。

目前，区域商业基础设施尚未成熟，旗舰店缺乏，业种业态极待丰富。

可立足光谷，借助区域开放而浓郁的文化氛围，鲁巷商业可引入中高层次消费的业态业种，提升号召力，促进商业发展。

随着世界上最长的商业街150万方的“光谷世界城”建设提上日程，给我们的将是更多的期待。

二、武汉商圈之“城市新名片”——江汉路步行街江汉路商圈是武汉规模较大的商圈之一，始名于上世纪20年代，当时之盛况被形容为“车马如梭人似织，夜深歌吹夜未休”。

武汉商业现状分析及商圈简述第一章武汉商业现状分析第一节概况武汉地处中国内陆市场腹地，商业是武汉发展一条重要主线，武汉因商而立，以市而兴，具有深厚久远的商业文化积淀。

改革开放以来，特别是进入新世纪后，武汉商业得到了长足进步，成为武汉市经济重要支柱产业。

商业经济持续快速增长。

2005年全年实现社会消费品零售总额1128.6亿元，比“九五”末增长79.6%，年均增幅12.4%。

全市实现批零贸易增加值239亿元，同比增长12.5%；餐饮及住宿业增加值104亿元，同比增长12.6%，合计占全市CDP的15.33%，保持对全市经济增长的较高贡献率。

作为华中经济重镇，武汉独特的区位优势和交通优势以及工业基础，使武汉级具发展优势2006年上半年，武汉市生产总值达1218亿元，在19个副省级城市中排行第12位；全社会固定资产投资达610亿元，增长37%，位于19个城市中的第9，比上年同期上升3位。

社会消费品零售总额达611亿元，增长15%，位于19城市第二季度。

其中城市居民人均可支配收入打6467。

5元，增长16%，位于19位城市第13位，上升1位，达到2003年来同期最高位次。

第二节行业发展武汉市目前正处于现代流通方式蓬勃发展阶段，主要表现为：①连锁经营快速发展。

2005年底连锁网点达到2440多个，全年连锁经营实现销售额316亿元，占社会商品零售总额的28%，比“九五”末增加近20个百分点。

②商贸物流经过探索和发展，初步形成了连锁企业内部物流配送、专业物流配送和第三方物流三个层次的物流体系，有力支撑了连锁经营网点扩张和市场辐射范围扩大。

③企业信息化管理，电子商务有了长足进步。

五年来商业企业加大信息化投入、不断提升ERP系统，强化供应链管理和BTB、BTC营运能力建设，进一步增强了信息化系统对跨地区经营的支持。

餐饮业蓬勃发展，成为超百亿的商业行业。

2005年实现营业收入145亿元，占社零总额12.85%，总规模居全国第6位。

武汉商圈报告1. 引言武汉是中国中部的经济、金融和交通中心，拥有众多繁荣的商圈。

本篇报告旨在分析武汉商圈的特点、发展趋势和商业机会，为商家和投资者提供有价值的参考。

2. 商圈概述武汉商圈分布广泛，包括汉口商业区、武昌商业区、汉阳商业区等。

这些商圈都有着丰富的商业资源、人流量和消费潜力。

3. 商圈特点3.1 汉口商业区汉口商业区位于武汉市中心，是武汉最繁华的商圈之一。

这里集聚了众多国内外知名品牌的商场、百货公司和连锁店。

汉口商业区的特点是商业氛围浓厚、消费层次较高。

3.2 武昌商业区武昌商业区位于武汉市的文化、教育和科技中心，这里有着各类大学、研究机构和科技企业。

因此，武昌商业区的特点是年轻人群体较多、文化氛围浓厚，适合推出时尚、创新的产品和服务。

3.3 汉阳商业区汉阳商业区位于武汉市的工业和物流中心，这里有着众多的工厂和物流企业。

汉阳商业区的特点是商业资源丰富、消费需求较稳定，适合开设便利店、超市和服务型企业。

4. 商圈发展趋势4.1 个性化消费随着消费者需求的多样化，商家需要更加关注个性化的消费体验。

未来武汉商圈的发展趋势是向个性化定制和体验式消费方向发展。

4.2 电子商务与线下结合随着互联网的普及和电子商务的兴起，线上线下结合的商业模式将成为未来商圈的发展趋势。

商家应积极拓展线上销售渠道，同时保持实体店的特色和优势。

4.3 文化创意产业武汉商圈的文化创意产业潜力巨大，未来可以通过文化旅游、艺术展览、创意产品等方式吸引更多的消费者和投资者。

5. 商业机会5.1 旅游业武汉作为一个历史文化名城，拥有丰富的旅游资源。

商家可以开设旅游纪念品店、主题餐厅等，满足游客的消费需求。

5.2 新兴产业支持武汉正在大力发展新兴产业，如人工智能、生物医药等。

商家可以与相关企业合作，提供相关产品和服务，分享新兴产业发展红利。

5.3 便利服务随着生活节奏的加快，消费者对便捷、快速的服务需求也越来越高。

商家可以开设便利店、配送服务等，满足消费者的便捷需求。

从十大商圈，看懂武汉商业格局作者：来源：《纺织服装周刊》2016年第01期1 武广商圈武汉标志性商圈武广商圈位于汉口口区，以武商集团的武汉国际广场为标志性建筑，引领武汉高端消费。

主要的商业运营项目包括武汉国际广场、世贸广场、汉商武展购物中心、新世界百货、凯德广场。

武汉国际广场是武汉最高档的商城，许多国际大牌进驻于此；汉商武展购物中心与武汉地铁相连，通行较为方便，其服装区客流量一般；新世界百货经营情况不乐观，调研时2楼以上处于停业状态，只有1楼有部分服装在特价处理，客流量很少；凯德广场的负1楼是适宜全家的休闲娱乐场所，环境良好，定位中高端消费，也是集娱乐购物为一体的大型商城，客流量较好。

总体来说武广商圈覆盖消费层级广泛，可选择性大，位于市中心交通便利，客流量大，是武汉标志性商圈。

2 江汉路商圈老牌商圈客流极大江汉路商圈邻近武广与汉正街，是武汉最早形成的核心商圈之一。

以江汉路步行街将大洋百货、万达广场、王府井、新民众乐园连为一体而形成商业圈。

主要消费人群为青年、旅游人群等，消费档次不高，人流量极大。

由于近年来修建地铁，使得江汉路步行街交通极为不便，人流有所减少。

江汉路王府井百货定位中端，较为亲民，引入的品牌和其他传统百货类似；江汉路大洋百货偏时尚型传统百货，由于没有停车场，发展受限；新佳丽时尚广场由百货改造而来，引入了多家时尚餐饮，商场体量较小，服装商户较少。

此外，万达商业广场是一站式购物中心，内含沃尔玛购物广场、万达影院、工贸家电，基本没有品牌服装，多为小商品商铺；新民众乐园在原有风貌上引进流行时尚零售商家，重新装修后开业不久，人气相对不旺，目前店铺空置率约为4%。

3 司门口商圈交通规划问题待解司门口商圈位于武昌区黄鹤楼脚下，长江南岸，有近800年的历史。

商业主要以中低档次的沿街商铺为主，主要商场有广东商城、淘淘街、百汇商城、假日乐园购物广场。

美食街有户部巷，整体业态分布不均衡，选择性较为单一，很难满足年轻人多元化的需求。

一、武汉市商业发展概况在90年代时，武汉市还处于湖北中部城市。

商业更是处于缓慢发展阶段，当时整个武汉市商圈就只有武广商圈、江汉路商圈、中南商圈、钟家村商圈。

但到00年代时，武汉已处于湖北省中心城市，商业也处于加速发展阶段，新兴商圈就增加了王家湾商圈、沌口商圈、徐东商圈、光谷商圈、街道口商圈。

并加强了武广、江汉路的商务功能。

1、武汉市商业经济发展指标国名经济和社会发展总量指标2、各区域商圈的区别（1）、汉口主要商圈分析汉口区商圈分布图（1.1）、武广商圈基本情况1.1.1、地理位置分析武汉广场位于汉口解放大道与武商路的交汇处。

基本属于汉口区中心地带，四通八达的交通网络，才使武汉广场成为武汉市的都市中心。

1.1.2、优劣势分析优势：1、横穿轻轨1号线；2、；3、；4、。

劣势：1、；2、。

1.1.3、特点分析商圈的特点在于：1、1.1.4、消费者分析商圈里主要是以奢侈品为主的产品，在里面购物的群体一般都是高级阶层等群体。

一些学生、中级阶层也会来消费。

1.1.5、辐射范围分析从商圈辐射范围看来,主要分成核心商圈、次级商圈、边缘商圈。

核心商圈主要位于武汉广场边，1.1.6、武汉广场商圈的商业组成武汉广场商圈主要以武汉广场商场、世贸大厦、武汉国际广场商场、武汉国际会展中心等所组成。

武汉广场主要以购物为主，餐饮为辅的形式，一楼是化妆品、珠宝首饰；二楼是淑女装、女包；三楼是女装、女性首饰；四楼是少女装、孕妇装、首饰；五楼是男装、男士皮包、男士首饰；六楼是男女运动休闲装；七楼为餐饮；八楼为家具。

世贸大厦写字楼为华中十大高楼之一，高为248米，共61层。

武汉国际广场主要以购物为主，一楼是国际品牌服饰；二楼是时尚男女装及珠宝首饰；三楼是女装及首饰；四楼是男装、男女皮包；五楼是男女运动休闲装；六楼儿童装及家具。

1.1.7、武汉广场商圈周边配套交通：武昌区方向：乘522、64、706、703、519路至中山公园站；汉阳区方向：乘42、708、726、524、716、705、585、808路至中山公园站；硚口区方向：乘2、508、505、712、548路至中山公园站；江岸区方向：乘802、508路至中山公园站；轻轨：轻轨1号线。

武汉商业地产及商圈发展全面分析报告随着中国经济实力和城市规模的不断壮大，武汉作为一个全国性的重要城市，在商业地产及商圈发展方面也表现出越来越大的活力和潜力。

本文将对武汉商业地产及商圈发展的现状、特点、趋势进行全面分析。

一、武汉商业地产发展现状1、发展历程武汉商业地产的发展历程可以追溯到1990年代早期，那时候WTO还没有加入，地产市场的发展比较滞后。

1992年，中国开放一批沿海城市，国家的开放政策也开始向内陆推广，这为武汉商业地产的发展奠定了基础。

在2000年之后，随着城市发展、消费需求的提高和人口的不断增加，武汉商业地产开始迅速兴起。

从一开始的单体建筑到商圈规模的打造，一步步发展到了今天的城市综合体和大型购物中心，已经成为武汉城市经济版图上的重要组成部分。

2、现状和特点目前，武汉市区商业地产已经发展成为以武昌、汉口为中心，涵盖大东西北南等多个商圈的大型商业网络。

其中，汉口商圈以步行街、群光广场、大洋百货等为代表，武昌商圈以万达广场、南国茂、新世界百货等为代表，此外还有青山、汉街、光谷、洪山等多个商圈。

武汉商业地产的特点是：（1）规模越来越大。

武汉市推进建设的大型购物中心基本都是5万平方米以上的大型商场，其中不乏以核心商业业态为核心的综合体项目。

（2）文化特色鲜明。

武汉是一座重要的文化城市，文化在商业中得到了很好的运用和表现。

比如武汉商业中心的龙口文化创意区、华中师范大学文创产业园等。

（3）产业匹配紧密。

武汉的商业地产产业匹配非常紧密，涉及多个行业，如电子商务、物流、文化创意等。

3、发展趋势（1）品质优化升级。

在商品结构、精致度、科技含量等方面不断提高，保证商品种类齐全、价格合理、体验好。

顾客也趋向更加在意商品的品质和食品安全。

（2）增强服务、体验感。

商业地产也不仅仅是购物的地方，更是一处为自己和家庭提供一整天的文化、娱乐、健康、餐饮、旅游等多方面服务和体验。

（3）智能化、科技含量提高。

随着智能化和科技的不断提升，武汉商业地产也开始引入无人货架、AR互动、人脸识别等技术，提高购物的科技含量和新体验。

武汉商圈一.汉口区1.中山大道商圈中山大道商圈江汉区和江岸区的交界处，为汉口商业核心区，是武汉规模最大，最集中的商业街区，该商圈以中山大道为主轴，连通江汉路，南京路，六渡桥沿线，整个中山大道主要以大型百货，购物中心、超市及临街店铺为主商圈气氛相当浓厚。

主要商家名称：新世界时尚广场、中心百货、王府井百货、大洋百货、万达商城、新民众乐园。

瑞丽商城、大汉口乐园中山大道消费特征分析：中山大道商圈是武汉市的商业黄金地段和武汉市零售服务网点的核心区域，市全市居民传统的购物主要商圈之一，中山大道的人流主要来自武汉三镇，主要消费群体为年轻时尚中青年层、收入中档的普通工薪阶层及学生为主，另外，该商圈极具特色的景观亦吸引不少游客前来消费。

中山大道商圈经营环境及配套分析：该商圈原来是武汉的外租界，建筑风格极具特色，再加上南接汉口江滩绿化带和沿江大道酒吧一条街，必然能吸引许多游客，商圈配套设施完善，餐饮娱乐一应俱全，公共空间及公共休闲设施配套也很充足。

乘车线路：即公司周边范围2.武广商圈武广商圈是汉口传统的商业，也是武汉最重要的商业街之一。

该商圈以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至解放大道，东起循礼门，西至宝丰路，主要以零售商业为主，s 是武汉高端百货最为扎堆的地区。

武广商圈主要零售业态及主要商家：SOGO购物中心、汉商新武展购物中心、武汉广场购物中心、世贸广场购物中心、新世界百货中心店、新世界百货国贸店。

武广商圈消费特征：该商圈是武汉传统的成熟商圈，其核心商业物业有很强的吸引人流的作用，辐射面不但遍及武汉三镇，亦吸引不少省内三线城市的顾客前来消费。

武广商圈与东西湖，后湖等居住新城之间交通都极为方便，是汉口居民的主要购物场所，由于周边中档住宅生活区较多，离西北湖豪宅片区也比较近，该商圈主要是城市高档及中高档消费区域，主要消费群体为城市高收入或中高收入者，武广商圈经营环境及配套分析：高档社区高档写字楼林立，为该商圈提供了大量的固定消费者，随着周围刚当写字楼和高档住宅日益增多，再加上新世界中心写字楼和住宅的客户入驻，该商圈升值潜力巨大，该商圈内还有城市绿肺—中山公园，能够协助吸引并留住人流，但作为一个高级商业中心，武广商圈的餐饮配套基本充足。