张江高科发展历程与展望

新时代，张江开启科创发展新征程■钧家/文科技是国之利器。

当今世界，科技创新成为各国综合国力竞争的主战场，创新驱动成为多国竞相采用的主战略。

在中国迈向科技强国征程中，张江高科作为国家级科创园区、上海建设具有全球影响力科技创新中心核心承载区，理应成为勇立全球科技创新潮头的弄潮儿。

不同于立足首都城区，基础设施完备、教育科研等创新资源丰硕的中关村，张江高科从“一穷二白”的浦东新区农田起步，辛勤创业，砥砺前行，20多年来持续开发，几经转型，目前已成为上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区和上海张江综合性国家科学中心的三大国家级自主创新示范区之一。

2017年，上海《张江科学城建设规划》的出台，彰显了从更新的高度助推张江转型发展的战略意义。

张江高科的快速成长，脱颖而出，体现了上海在建设创新型国家、全球科技城市中勇于承担历史使命和国家战略重任。

一、张江从1.0到3.0，勇立潮头承担历史使命张江几经转型扩展，可认为已进入3.0阶段（一）张江1.0——创立期从1992年7月成立张江高科到1999年“聚焦张江”之前，是张江的创立期，张江高科园区的探索阶段。

从张江高科成立伊始，上海始终以承接国家战略、成为一个大国跨越发力点先行者为已任。

经过7年探索，在浦东新区中南部张江镇建立占地35KM2，核心区25 KM2的张江高科技园区，与漕河泾新兴技术开发区并称“上海高新技术产业开发区”，简称“上海高新区”，形成“一区二园”格局。

“聚焦张江”前的1998年扩展为包括漕河泾园、张江园、市北上大园、中纺城园、金桥园、嘉定园六个国家级高新区，形成“一区六园”格局。

起步阶段张江就勇于探索，摸着石头过河，在谋求创新能力的同时完成从乡村到高新科技园区的嬗变，走出一条从农业到高科技产业,从农村到城市的发展路子，至1999年共引进项目88个。

（二）张江2.0——发展期从1999年“聚焦张江”到提出建设具有世界影响力科技创新中心、建设张江综合性国家科学中心之前，可认为是张江的2.0，即张江高速发展期，其主要特点是资源集聚、量的扩张。

张江高科上市20年成长记作者：宋杰来源：《中国经济周刊》2016年第17期4月22日，一座重达2.6吨的爱因斯坦青铜雕像正式落户上海张江高科技园区的诺贝尔湖公园。

张江高科（600895.SH）总经理葛培健介绍，爱因斯坦的塑像选择在浦东开发26周年、张江高科上市20周年的日子来到张江，也是张江高科演绎科创思想，展示现代科技文明成果，彰显科技创新、以人为本思想力量的体现。

未来3年，租售收益与投资收益将各占半壁江山自1996年4月22日上市至2016年4月20日，张江高科总股本增长了约15倍，总市值增长了约56倍。

上市至2015年12月31日，总资产增长了约36倍;归属上市公司股东的净利润增长了约9倍;营业收入增长了约16倍——这是张江高科上市20年来交出的“成绩单”。

“2015年6月12日，张江高科股票价格创历史新高，最高时价格达到41.97元，与我接手时的6.8元相比，增长了5倍多。

”葛培健向记者回忆道。

而对于为什么张江高科能在转型发展的近两年时间内发生巨大变化的问题，他表示，“这是张江高科团队艰苦创业、勇于创新的结果。

通过转型发展，我们逐渐确定了自己的商业模式，有了可持续发展的方向。

形象点就是，我们已经从形象开发、功能开发、创新开发进入到了新阶段。

资本市场对我们的认可度可以在股价上得到真实反映。

通过转型，我们不再被钉死在传统的房地产板块，而是有了新的空间和发展动力。

未来3年，张江高科的租售收益与投资收益将各占半壁江山，这是我们检验2018年转型成效的财务指标。

…房东+股东‟式的率先转型，是我们与其他科技园区经营模式的最大差异。

”以“科技投行”为战略发展方向事实上，国内高新技术园区上市公司对于房地产销售业务的依赖是一种普遍现象。

而在2006年初，张江高科就提出了“一体两翼”的新发展思路，即以房地产业务为主，以服务和高科技投资为辅，也就是所谓的“房东+股东”模式。

2016年1月1日，张江高科发布公告，将投资上海微电子装备有限公司（下称“微装公司”），投资总额2.2345亿元人民币。

张江高科的上市融资之路【摘要】张江高科是一家在科技创新领域具有较高影响力的企业，通过上市融资实现了快速发展。

它在准备阶段做好了充分的工作，选择了符合自身发展需求的融资方式，并成功在股市上市。

在股市上表现出色，获得了投资者的青睐。

未来，张江高科有望在市场上继续获得成功，展现出良好的发展前景。

张江高科的上市融资之路为其他企业提供了宝贵的参考经验，是一次成功的案例。

通过总结该企业的经验，可以为其他企业在上市融资过程中提供借鉴，同时也为张江高科的未来发展奠定了良好基础。

【关键词】关键词: 张江高科, 上市融资, 前期准备, 融资方式, 上市过程, 股市表现, 发展前景, 总结。

1. 引言1.1 张江高科的上市融资之路概述张江高科作为中国科技创新领域的佼佼者，其上市融资之路可谓波澜壮阔。

历经多年的努力与积累，张江高科终于决定登陆资本市场，以融资支持企业发展。

其上市融资之路既是一次资本运作，更是对企业实力和潜力的一次检验。

在这个过程中，张江高科必须经过严格的前期准备工作，选择最适合自身发展的融资方式，通过严谨规范的上市过程，展现企业的价值和潜力，然后在股市上展现出色的表现，吸引更多的投资者青睐，为未来的发展打下坚实基础。

张江高科的上市融资之路不仅关乎企业自身利益，更是一次中国科技行业的突破与创新，展望未来，张江高科将在资本市场上继续发光发热，为科技创新注入新的动力。

2. 正文2.1 张江高科的前期准备工作张江高科在进行上市融资之前进行了充分的准备工作，确保公司能够顺利完成上市过程并获得资金支持。

公司进行了全面的财务审计，确保财务数据的准确性和透明度。

张江高科还进行了市场调研和行业分析，了解市场需求和竞争情况，为未来的发展制定战略规划。

公司还加强了内部管理机制，提升了公司的治理水平，增强了公司的透明度和可信度。

除了以上工作，张江高科还积极进行了品牌推广和投资者关系建设。

公司加大了对外宣传力度，提升了公司在业界的知名度和影响力。

第1篇一、前言张江高科（股票代码：600895）作为中国领先的科技园区开发与运营企业，自成立以来，始终致力于推动科技创新和产业发展。

本报告将从财务报表分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析以及发展能力分析等方面，对张江高科的财务状况进行全面剖析。

二、财务报表分析1. 资产负债表分析根据张江高科最新的资产负债表，我们可以看到以下关键数据：- 资产总额：截至2022年底，张江高科的总资产为XXX亿元，较上一年增长XX%。

- 负债总额：同期负债总额为XXX亿元，较上一年增长XX%。

- 所有者权益：所有者权益为XXX亿元，较上一年增长XX%。

从资产负债表可以看出，张江高科的总资产和所有者权益均呈现稳定增长态势，表明公司具有较强的资产规模和盈利能力。

2. 利润表分析张江高科2022年的利润表显示：- 营业收入：营业收入为XXX亿元，较上一年增长XX%。

- 营业成本：营业成本为XXX亿元，较上一年增长XX%。

- 净利润：净利润为XXX亿元，较上一年增长XX%。

从利润表可以看出，张江高科的营业收入和净利润均呈现稳定增长，表明公司具有较强的盈利能力。

三、盈利能力分析1. 毛利率分析张江高科2022年的毛利率为XX%，较上一年略有下降。

这主要是由于原材料价格上涨和市场竞争加剧等因素影响。

但总体来看，公司毛利率仍处于较高水平。

2. 净利率分析张江高科2022年的净利率为XX%，较上一年有所提高。

这表明公司具有较强的盈利能力和抗风险能力。

四、偿债能力分析1. 流动比率分析张江高科2022年的流动比率为XX，较上一年有所提高。

这表明公司具有较强的短期偿债能力。

2. 速动比率分析同期速动比率为XX，较上一年有所提高。

这进一步表明公司具有较强的短期偿债能力。

五、运营能力分析1. 应收账款周转率分析张江高科2022年的应收账款周转率为XX次，较上一年有所提高。

这表明公司应收账款回收速度加快，运营效率有所提升。

2. 存货周转率分析同期存货周转率为XX次，较上一年有所提高。

上海市张江高科技园区成立于1992年7月，是国家级高科技产业开发区，位于浦东新区中部，规划面积25平方公里，分为技术创新区、高科技产业区、科研教育区、生活区等功能小区。

1999年8月，上海市委、市政府颁布了“聚焦张江”的战略决策，明确园区以集成电路、软件、生物医药为主导产业，集中体现创新创业的主体功能。

自此，张江园区步入了快速发展阶段。

截止2009年底，园区进驻企业达1650家，累计完成固定资产投资额1108亿元。

2009年，园区工业总产值444.9亿元；吸引投资总额超过100亿元，其中吸引合同外资9.48亿美元，园区共有从业人员14.24万人（其中博士生3540人、硕士生19437人、大专以上学历79725人）；经过16年的开发，园区构筑了生物医药创新链和集成电路产业链的框架。

目前，园区建有国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家863信息安全成果产业化（东部）基地、国家软件产业基地、国家软件出口基地、国家文化产业示范基地、国家网游动漫产业发展基地等多个国家级基地。

在科技创新方面，园区拥有多模式、多类型的孵化器，建有国家火炬创业园、国家留学人员创业园，一批新经济企业实现了大踏步的飞跃。

“自我设计、自主经营、自由竞争”和“鼓励成功、宽容失败”的园区文化和创业氛围正逐渐形成。

上海张江创新学院在商务部和上海市政府、浦东新区区委和区政府的领导下，上海张江创新学院于2006年10月诞生于张江高科技园区，是浦东新区区委、区府决策设立、上海张江（集团）有限公司承办的一个大学学历后学位后职业培训机构。

是大学后职业教育和技能培训的整合平台，是高校人才就业和张江高科技园区企业用工的桥梁纽带。

◆是国家人力资源和社会保障部认定的高校毕业生就业见习示范基地，为政府、高校解决大学生就业“出路”的非盈利机构。

◆是国家商务部“千百十工程”认定的国家级服务外包培训基地、国家商务部中国服务外包培训中心的培训实施载体、上海生物医药和信息技术工程师研修基地，为服务外包产业发展人才缺乏的问题，为高新技术企业解决发展中的人才瓶颈问题。

上海张江高科技园区开发股份有限公司发展战略概要有待把握的新机遇一是科创中心和张江科技城为张江高科可持续发展提供了新空间；二是综合性国家科学中心为张江高科的创新服务提升了新能级；三是“双自”联动为张江高科参与全球竞合打开了新格局；四是“大众创业、万众创新”为张江高科产业投资增添了新动能；五是国资国企改革为张江高科市场化运作奠定了新基础；六是“五个新发展”为张江高科转型发展提出了新理念。

需要应对的新挑战一是国际金融危机冲击和深层次影响带来诸多不稳定不确定因素，影响到张江高科的融资环境和国际招商；二是经济“新常态”和下行压力带来结构调整阵痛和动能转换困难，影响到张江高科的创新转型发展；三是国内产业地产竞争加剧，影响到张江高科的引领作用和集聚效应；四是张江科技城和双自联动的体制机制改革有待推动，影响到张江高科的发展成效和功能发挥；五是张江高科高端人才资源不足、活力不足，缺乏激励机制，影响到人才团队的优化和稳定发展；六是国企体制机制的约束，股权结构和资源配置的短板，影响到公司发展战略的实施。

战略定位：以科技投行为主导的“新三商”以科技投行为主导，着力打造全产业链的科技金融投资商，着力打造以整合全球资源培育创新创业引擎企业的集成服务商，着力打造“股权化、证券化、品牌化”的科技城新型运营商，在张江科技城建设中发挥投资引导、载体提供、集成服务和示范引领作用。

一是打造全产业链的科技金融投资商。

围绕创新链布局资金链，把张江高科打造成中国高科技投行的标杆。

构建提升创业投资、产业基金、融资服务、科技证券、科技保险“五大板块”，形成天使投资、创业投资、产业基金、上市服务和理财服务等全链条金融服务体系，满足创业初期、成长期、上市期、成熟期科技型企业的不同融资需求。

二是打造以整合全球资源培育创新创业引擎企业的集成服务商。

以集成跨境资源引领跨境创业新模式，把“895”创业营建成国际化众创空间的标杆。

通过时间维度、产业维度、服务维度为创新创业者提供全生命周期的集成服务，使之成长为高科技引擎企业，张江高科本身再通过产业投资、产业集聚、增值服务等方式实现与创业者的共赢。

+ 国企改革Reform张江高科是“一头睡醒了的雄狮”，再加上天时地利人和这一‘风口’，必将成就张江高科腾飞的梦想。

张江高科之所以抓住了“风口”，是因为抓住了三个“势”张江高科：醒狮渐雄起文/本刊记者 严学锋2015年6月，中国证监会主席肖钢视察上海张江高科技园区开发股份有限公司，总经理葛培健做了公司转型升级的汇报。

去年6月，张江高科董事会换届，陈干锦出任董事长、葛培健任副董事长兼总经理。

其后，借力中国（上海）自由贸易试验区与张江国家自主创新示范区之间的联动（双自联动）、国资国企改革，张江高科开始了从房地产企业到科技投行的转型升级。

2015年第一季度，张江高科净利润2.14亿元，同比大增260.72%；其中投资收益2.76亿元，对公司业绩贡献明显。

在葛培健看来，“张江高科是一头睡醒了的雄狮”，公司转型发展已“初显成效”。

重新定位“新三商”1996年上市，张江高科的主营业务是在张江国家自主创新示范区“一区二十三园”核心区中，承担园区开发建设、租售运营以及区内科技企业投资等功能，实际控制人为浦东新区国资委。

长期以来，公司被定义成了房地产企业。

到了2014年，其30亿元营收中，房地产销售18.93亿元、房产租赁6.39亿元，总计占比84%。

就在这年，公司董事会换届，陈干锦、葛培健齐心协力，让张江高科重塑了“科技地产+创新投资”的形象，公司以科技投行作为战略发展方向，提出了着力打造新型产业地产营运商、面向未来高科技产业整合商和科技金融集成服务商的“新三商”战略，探索产业地产与科技投资业务有机融合、协同发展。

公司提出做产业客户的“时间合伙人”，定位于做创业服务业集成商，以推动产业创新升级发展，与产业客户共同成长，打造张江创新创业生态圈。

“众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。

”对于这次转型升级，葛培健如是评价。

在产业地产方面，公司盘活存量资产，尤其是处理效益较低的功能性资产，为投资业务提供资金支持；同时，向存量要增长空间，筹划诸如技术创新区等已不适应目前张江创新能级的低利用率土地资源的二次开发，提升科技创新的空间能级；另外，尝试轻资产化扩张，以基金操盘模式扩展区外产业发展空间，提升产业地产业务效益并进一步集聚产业客户资源。

张江高科产业地产如何布局？作为传统的产业地产运营商，上海张江高科技园区开发股份有限公司(简称“张江高科”)近年来开始了全面市场化转型的进程。

当下的张江高科正以科技投行作为战略发展方向，乘“双自”东风，布局“新三商”业务，创新地产经营模式，加大产业投资布局，秉承“时间合伙人”的运营理念，走出了产业地产业地产发展新路。

一、公司概况(一)简介上海张江高科技园区开发股份有限公司于1996年4月在上海证券交易所正式挂牌上市(公司简称：张江高科，股票代码600895)。

目前注册资本15.49亿元人民币。

张江高科正全力打造“张江科技城”，迈进“产融结合”成熟期。

在国家自主创新示范区、中国(上海)自由贸易试验区的“双自联动”国家战略下，推动高科技投资，在科创中心建设中扮演创业服务业的集成商角色。

同时，张江高科以科技投行作为战略发展方向，着力打造新兴产业地产营运商、面向未来高科技产业整合商和科技金融集成服务商的“新三商”战略，寻求科技地产和产业投资业务有机融合、协同发展。

(二)股权关系及组织架构上海张江高科技园区开发股份有限公司由上海张江(集团)有限公司控股50.75%，实际控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会(如下图所示)。

在组织架构方面，为提升管理效率，提高市场核心竞争力，张江高科了设立产业地产事业部、产业投资事业部、资产经营事业部，紧扣产业地产、科技投资、资产经营三大业务核心，以基金管理探索地产营运新模式，其余职能部门作为总部管理平台和业务运营支撑，进行能够承载公司转型发展战略目标的整体组织架构整合。

(三)产品与服务1、科技地产张江高科围绕科技地产打造了一批具有区域影响力的产品，形成了技创区、集电港、张江中区等多个特色产品区域集聚地，拥有上海最大面积的孵化器约10万平方米。

2、重大客户引进截至2016年底，张江高科服务的租赁客户800余家，主要以高科技企业总部、研发中心、中小企业为主，行业方面围绕集成电路、信息技术、生物医疗、人工智能等产业布局，相关上下游优质产业客户集聚，引进了诸如空气化工、超威半导体、英伟达、透景生命等国内外知名企业。

张江高科的上市融资之路1. 引言1.1 张江高科的上市融资之路张江高科的上市融资之路可以说是一个跌宕起伏的过程。

从公司成立之初，便开始了上市的准备工作。

经过多年的努力和奋斗，公司终于迎来了上市的机会。

在上市过程中，公司也遇到了诸多困难和挑战。

资本市场的波动、监管政策的变化以及竞争对手的挑战，都让公司面临着前所未有的困难。

正是这些困难锻炼了公司的团队，使公司更加坚定地走向成功。

成功上市的关键因素在于公司的稳健经营、优质产品和服务以及团队的协作。

张江高科通过不断创新和提升自身核心竞争力，赢得了投资者的信任和肯定，最终成功登陆资本市场。

在上市后的发展路径上，张江高科将继续坚持科技创新和发展战略，不断完善企业治理架构，提升公司的市场竞争力，为投资者创造更大的价值。

张江高科的上市融资之路充满着挑战与机遇，公司通过不懈努力和团队的协作，成功走向资本市场。

展望未来，张江高科将继续保持稳健发展，为投资者创造更大的回报。

2. 正文2.1 公司成立背景张江高科是一家致力于信息技术领域的科技公司，成立于2005年。

公司创始人是一位技术背景深厚、具有丰富创业经验的工程师，他在创立公司之初就确定了以科技创新为核心的发展战略。

公司成立之初，只有几个创始团队成员，但他们拥有共同的愿景和理想，通过不断努力和创新，逐渐建立了自己的研发团队和产品线。

公司成立之初，面临着资金紧张、竞争激烈等多重困难和挑战。

但公司创始人始终坚持不懈，不断寻求合作伙伴、投资机构等支持，努力拓展市场，提升产品竞争力。

经过数年的努力，公司逐渐建立起了一定规模和影响力，成为行业内的领先企业之一。

在上市准备阶段，公司进行了充分的内部整合和外部协调，完善了公司治理结构和财务制度，提升了透明度和规范性。

公司也加强了与证券公司、律师事务所等的合作，为顺利完成上市提供了有力支持。

公司的成立背景坚实可靠，基础雄厚，为其后续的上市融资之路奠定了坚实基础。

通过不懈努力和持续创新，公司成功突破了种种困难和挑战，取得了一定的成绩和业绩，为未来的发展打下了良好基础。

上海张江高科技园区一、高新技术产业开发区．1.基本概念高新技术产业开发区是指性质和功能相似的一类地域组织，即大学、研究机构和企业在一定地域内的相对集中，其任务是研究、开发和生产高技术产品，促进科研成果商品化、产业化，我们把这类科技——工业综合体称为高新技术产业开发区(简称“高新区”)。

世界各国高新区呈现千姿百态，名称也不尽相同，有的称为科学园、技术园、科技园、研究园、发展园；有的称为工业园、科学工业园、科技工业园、高技术开发区、高技术产业带；有的称为科学城、技术城、文化学术研究城；有的甚至根据园区的技术开发内容和地理位置特点而称为硅谷、硅山、硅岛、硅廊、硅漠、硅原等等。

2.高新区发展历史美国是高新区的发祥地。

1 951年美国在东海岸加利福尼亚州兴建了占地只有5O英亩的斯坦福研究园(S t a n f o r dR e s e a r c h P a r k)，开创了世界高新区的先河。

经过几十年的发展，以斯坦福研究园为起点，逐步形成了今日闻名于世的硅谷。

与斯坦福研究园起步发展的同时，美国马萨诸塞州波士顿地区从林肯实验中心，沿128号高速公路两侧也出现了几百家从事高新技术研究与开发的公司。

如今，这一半环形走廊地带已有700家与计算机相关的公司，成为世界最大的计算机基地之一。

到1992年在美国的5O 个州中有42个州建立了科学园、技术园、工业园等258个。

法国：1969年开始在南方城市尼斯附近筹建索菲亚·安蒂波利斯科学城，经过2O多年的建设，该科学城现己成为重要的国际性高科技中心；1983年法国开始筹建法兰西岛科学城，它是一个典型的科研、教学和高技术产业密集区。

此外，还分别兴建了以生物技术为主的布列塔高技术园，以航空航天技术为主的图卢兹科学园，以电子技术、计算机为主的格勒诺布尔(G r e n o b l e)高技术区等各种类型的高新区。

英国：具有几百年学术研究传统的剑桥大学是英国创办高新区的先行者。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告张江高科（北京）科技有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:张江高科（北京）科技有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分张江高科（北京）科技有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业科技推广和应用服务业-其他科技推广服务业资质空产品服务术推广、技术转让、技术咨询、技术服务；组1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。