认定采光权被侵犯的标准是什么

如何判断是否影响采光权光线对于⼀间房屋来说是⾮常重要的，如果没有好的采光房屋会显得⼗分阴暗给⼈⼀种压抑的感觉。

所以很多⼈购买房屋时⼀般会考虑采光的问题，我国法律对采光权作出了规定。

那么，如何判断是否影响采光权?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。

怎样判断是否影响采光权既然采光权作为相邻关系法的调整内容，那么如何构成采光妨害须依照处理相邻关系的“忍受限度”规则加以衡量判断。

所谓的“忍受限度”就是当不动产权利⼈的权利受到邻⼈侵害时，基于诚实信⽤原则.当侵害并不严重甚⾄⽆关紧要时，并且社会⼀般⼈能够容忍这种妨害，就不得主张排除这种妨害。

具体到采光妨害问题上，妨害如果超过了社会⼀般⼈的忍受限度，即认为构成采光妨害;⽽如果没有超过社会⼀般⼈的忍受限度，则受害⼈负有容忍义务，不能阻却这种“妨害⾏为”，即认为不构成采光妨害。

⾄于这⼀“容忍限度”如何成为司法实践具体操作的标准，民法典第⼆百九⼗三条规定妨碍相邻建筑物的采光和⽇照不得违反国家有关⼯程建设标准。

可见，我们在司法实践中可以将国家有关的建筑标准作为是否构成采光妨害的标准。

⽼年⼈住宅不应低于冬⾄⽇⽇照2⼩时的标准：旧区改建的项⽬内新建住宅⽇照标准可酌情降低，但不应低于⼤寒⽇⽇照l⼩时的标准。

司法实践中可以依据上述规定确认是否构成采光妨害。

当事⼈如果认为⾏政机关对其审批的建筑⼯程项⽬审查错误或违反法律规定，认为该⾏政许可⾏为对⼰⽅造成采光权侵害，有权提起⾏政诉讼。

如果当事⼈认为⾏政机关审批项⽬违法，但不先⾏提起⾏政诉讼要求撤销⾏政许可⾏为，⽽是先⾏提起民事赔偿诉讼的，法院也应当受理。

因为这种民事诉讼的请求权基础是权利⼈维护⼰⽅不动产所有权权利⾏使的排除妨害请求权，⽽作为法定权利的采光权.除⾮基于公共利益的理由.不得因公权⼒⾏为⽽受到侵害。

审理此类民事案件应当按照前述相邻关系的调整规则进⾏审理，对建筑物是否违法、违章的问题，因涉及到⾏政⾏为的合法性问题，不在民事案件的审查范围之列。

工程合同辅导知识采光权侵权的认定工程合同辅导知识：采光权侵权的认定工程合同辅导知识是建筑工程专业中的重要内容，其中采光权作为工程建设中必须要考虑的因素之一，其侵权问题也备受关注。

本文将就采光权侵权的认定进行探讨，希望能对相关从业人员有所帮助。

一、什么是采光权采光权是指居民拥有的在其土地上采光的权利，它是居民享有的基本权益之一。

采光权的具体含义是，居民拥有在其所在建筑中足够的自然光线照射到房间内的权利。

在工程合同中，采光权是受到法律保护的，工程设计和施工应当充分考虑到采光问题，保证建筑物的采光条件符合相关标准和要求。

二、采光权的侵权认定1. 侵权主体采光权侵权行为的主体可以是建筑设计师、建筑施工方或者建筑业主。

只要相关方在进行工程设计、施工或监理过程中，对采光权的合理需求未予以满足，严重影响了居民的采光权益，都可以被认定为侵权主体。

2. 侵权标准要认定采光权是否被侵权，需要满足以下标准：（1）明显影响：建筑物周边的建筑、树木或其他物体对居民所在建筑的采光产生明显的影响，导致室内光线不足。

（2）严重损害：采光不足直接导致居住环境的恶化，对人们的正常生活产生严重的影响，违反了采光的规范标准。

（3）侵害行为：采光权侵权行为主体未尽到合理义务，例如设计师未在设计过程中考虑居民的采光需求、施工方未按照设计方案进行施工等。

3. 举证责任在采光权侵权的认定中，一般情况下，居民是举证主体，需要提供充足的证据来证明采光权被侵犯。

这些证据可以包括室内光线测量报告、与邻近建筑物的距离、高度等相关数据，以及其他相关的现场调查证明。

而侵权主体则需要提供合理的辩解或反驳，例如证明采取了合理的采光措施、居民对采光造成的损失有一定的过错等。

4. 进一步救济措施当采光权被认定侵权后，受侵权方可以采取合适的救济措施来维护自身的利益。

（1）谈判和协商：双方可以就采光问题展开谈判和协商，寻求互利共赢的解决方案。

（2）法律诉讼：如果谈判和协商无法解决争端，受侵权方可以寻求法律途径，通过起诉或申请仲裁等方式来维权。

民事起诉状采光权引言概述：民事起诉状是民事诉讼中起诉人向法院提起诉讼的书面文件。

采光权是指土地或建筑物的所有者享有的合法权益，保障其拥有足够的自然光线。

本文将从五个方面详细阐述民事起诉状中涉及的采光权问题。

一、采光权的概念和法律依据1.1 采光权的定义和范围1.2 采光权的法律依据1.3 采光权的保护原则二、采光权的侵害形式和举证要求2.1 采光权的侵害形式2.2 采光权的举证要求2.3 采光权的证据收集方式三、采光权的违法行为和责任追究3.1 违法行为：损害采光权的行为3.2 违法责任：采光权的侵害责任3.3 赔偿方式：损害采光权的赔偿方式四、采光权的保护措施和救济途径4.1 采光权的保护措施4.2 采光权的救济途径4.3 采光权纠纷的解决方式五、采光权案例分析和相关法律解释5.1 采光权案例分析5.2 相关法律解释5.3 采光权保护的现状和趋势正文内容：一、采光权的概念和法律依据1.1 采光权的定义和范围：采光权是指土地或建筑物的所有者享有的合法权益，保障其拥有足够的自然光线。

采光权的范围包括阳光照射、光线透过和自然光线的保持等方面。

1.2 采光权的法律依据：我国《物权法》第四十六条规定：“土地的所有者对土地享有合法的合理的利用、收益和处分权，但法律另有规定的除外。

”这一条款为采光权的法律依据。

1.3 采光权的保护原则：采光权的保护原则包括合理利用土地、保护自然环境、保持公共利益和保护个人合法权益等。

二、采光权的侵害形式和举证要求2.1 采光权的侵害形式：采光权的侵害形式包括建筑物高度、建筑物的位置和方位、建筑物的设计等。

例如，邻近建筑物过高或过宽会遮挡阳光的照射，导致采光权受损。

2.2 采光权的举证要求：起诉人在民事起诉状中需要提供充分的证据来证明采光权的侵害。

证据可以包括建筑物的设计图纸、建筑物的高度和位置、光照度测量数据等。

2.3 采光权的证据收集方式：起诉人可以通过聘请专业人员进行光照度测量，收集建筑物设计图纸和相关证明文件，拍摄照片等方式来收集证据。

房屋采光权的法律规定房屋的采光权受到侵害，适用的法律依据有：1，《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害,排除妨碍，赔偿损失。

"2，《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定:“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施;影响城市规划尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正,并处罚款。

”3，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行)中第97—103条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。

但未对采光问题单独规定。

4，《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定:“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。

违章建筑的认定，拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理”。

5，《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定：“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风.”“城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑许可证后,方可施工。

”6,《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第七条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。

房屋采光权距离的规定关于日照还有一个部门规章: 我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180—93）》（下称《规范》)的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准." 因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定. 住宅的日照标准不低于大寒日日照1小时的标准，旧房改造可酌情降低。

采光赔偿标准采光赔偿标准是指在土地使用权范围内建筑物对相邻建筑采光产生影响时，被侵害方可要求侵害方进行赔偿的一种规定。

采光赔偿标准能够保证人们在享受土地使用权的同时，也能保障相邻建筑的采光利益。

以下是关于采光赔偿标准的相关参考内容。

一、采光赔偿的原则1. 公平原则：采光赔偿应基于公平原则，即依据被侵害方的实际损失进行赔偿。

2. 补偿原则：侵害方应对被侵害方造成的采光损失进行补偿。

3. 合理原则：采光赔偿应具有合理性，考虑到建筑物的高度、距离、角度等因素。

二、采光赔偿计算方法1. 采光影响程度评估：对被侵害方的采光损失进行评估，包括光照度、照度差、遮挡面积等指标。

2. 采光权评估：根据被侵害方土地使用权的价值进行采光权的评估。

3. 赔偿计算：采用合理的计算公式对采光损失和采光权进行补偿计算，公式中应考虑到建筑物的高度、距离、角度、设备设施等因素。

三、采光赔偿标准的参考指标1. 光照度标准：根据建筑物功能和使用需求，确定室内光照度的合理标准。

2. 照度差标准：确定合理的照度差标准，即被侵害方原本的光照度与被侵害后的光照度之间的差距。

3. 遮挡面积标准：确定遮挡面积对采光损失的影响程度，包括遮挡面积的大小、形状以及对不同房间的影响程度等。

四、采光赔偿的实施方式1. 现金赔偿：采用一次性现金赔偿的方式进行采光损失的补偿。

2. 用地补偿：以相邻建筑物的土地使用权或者开发权进行补偿。

3. 共享利益：侵害方与被侵害方共同享有采光权益，以降低采光损失带来的影响。

五、采光赔偿争议解决方式1. 协商解决：侵害方和被侵害方可协商达成赔偿协议。

2. 仲裁解决：通过仲裁机构对采光赔偿争议进行解决，按照相关法律法规进行裁决。

3. 诉讼解决：如协商和仲裁无法解决争议，侵害方和被侵害方可以通过法律途径解决。

以上是关于采光赔偿标准的相关参考内容。

在实际应用中，应根据具体情况制定相应的采光赔偿方案，保证采光赔偿能够公平、合理、科学地进行。

采光权的赔偿标准规定采光权是指地上建筑物对地下地块享有的自然采光权利。

在城市建设和土地使用中，为了保障人民的合法权益，各国都制定了相应的采光权赔偿标准规定。

本文将介绍采光权的定义、赔偿标准以及相关的法律法规。

一、采光权的定义采光权是指地上建筑物对地下地块的采光情况享有的利益。

在城市发展中，采光是保障建筑物内部光照的重要因素，对室内环境和居民的生活质量有着至关重要的影响。

因此，采光权成为保障居民合法权益的重要法律概念。

二、采光权的赔偿标准根据国家相关法律法规的规定，采光权的赔偿标准主要包括以下几个方面：1. 采光面积采光面积是衡量采光权价值的一项重要指标。

通常情况下，采光面积越大，赔偿金额越高。

具体赔偿标准可根据当地的土地利用政策和市场价格进行确定。

2. 采光损失比例采光损失比例是指地上建筑物对地下地块采光的影响程度。

当地下地块的采光受到较大程度的影响时，赔偿金额将相应增加。

根据相关法律法规，通常情况下，采光损失比例越高，赔偿金额越高。

3. 其他影响因素除了采光面积和采光损失比例外，还有其他一些因素可能会影响到采光权的赔偿标准。

例如，地上建筑物的高度、采光设施的质量和功能等。

这些因素将对赔偿金额产生重要影响。

三、相关法律法规为了保障采光权的合法权益，各国都制定了相应的法律法规。

以下是几个国家在这方面的做法：1. 中国在中国，采光权的赔偿标准在《城市更新条例》中作出了明确规定。

根据该条例，当地政府应根据实际情况制定相应的赔偿标准，并在执行城市更新项目时对相关的采光权进行保护和赔偿。

2. 美国在美国，采光权的赔偿标准主要根据各州的法律进行规定。

例如，在纽约州，相关法律明确规定了采光权的保护和赔偿方式，确保建筑物的采光不受侵犯。

3. 日本日本的《土地区划法》对采光权的保护和赔偿也进行了规定。

根据该法律，当地政府应制定相应的赔偿标准，并确保建筑物的采光权不受侵犯。

总结：采光权的赔偿标准是各国为了保障建筑物采光权益而制定的重要规定。

关于采光权被侵犯的一些法律规定1、民法通则第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

”2、《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施；影响城市规划尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正，并处罚款。

”3、《物权法》第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

4、属于司法解释的有《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中第九十七条至第一百零三条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出的规定（但未对采光问题单独规定）5、属于司法解释的有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。

违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。

”6、属于行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定：城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。

城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建设许可证后，方可施工。

7、属于行政规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第7条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。

判断采光权被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”，“住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

房屋采光权赔偿标准房屋采光权赔偿标准一、前言房屋采光权是指房屋所有人或者居住者在使用住宅过程中享有的采光的权利，是一项重要的土地使用权利。

然而，在实际的房地产开辟过程中，由于各种因素的影响，房屋采光权可能会受到侵害。

因此，在确定房屋采光权赔偿标准时，需结合相关法律法规和实际情况，以保障公平、合理的赔偿。

二、房屋采光权赔偿标准的确定1. 采光权损失评估在确定房屋采光权赔偿标准之前，需进行采光权损失评估。

评估应包括对房屋采光情况的调查分析，以及房屋采光权受损造成的经济损失、生活质量下降等因素的综合考量。

2. 采光权赔偿标准的参考因素（1）房屋面积：房屋采光程度与房屋面积成正比关系，面积越大，采光情况越重要，采光权赔偿标准应适当提高。

（2）采光损失程度：采光损失程度越大，房屋采光权受到的侵害越严重，采光权赔偿标准应相应增加。

（3）所在地区：地区经济发展状况、房屋供需情况、土地利用规划等因素会影响采光权赔偿标准的确定。

（4）市场行情：市场行情可以反映出房屋采光权的相对价格，从而作为确定赔偿标准的参考因素之一。

3. 采光权赔偿标准的具体确定采光权赔偿标准的具体确定应遵循以下原则：（1）合理合法：赔偿标准应在法律法规的规定范围内，合理合法地反映采光权被侵害后的价值变化。

（2）公平公正：采光权赔偿应该保证各方合理的利益，综合考虑受损方的损失、侵害程度和其他相关因素，确保赔偿金额公平公正。

（3）科学合理：确定采光权赔偿标准时应考虑到房屋采光权损失对人们生活质量的影响，并根据实际情况进行科学合理的衡量。

三、附件本文档所涉及的附件如下：附件一：房屋采光权赔偿评估表（示例）附件二：房屋采光权赔偿标准调查问卷（示例）四、法律名词及注释1. 采光权：指房屋所有人或者居住者在使用住宅过程中享有的采光的权利。

2. 赔偿标准：指根据相关法律法规和实际情况，确定采光权被侵害后应进行的经济赔偿金额。

五、结尾本文档旨在提供关于房屋采光权赔偿标准的参考指南，以促进公平合理的赔偿实践。

采光权被侵犯如何要求赔偿采光权是指土地所有人拥有的利益，即被确保其土地可以正常获得自然光线的权利。

当采光权被侵犯时，土地所有人可以要求侵权方赔偿损失。

下面将详细介绍如何要求赔偿采光权被侵犯。

首先，确认采光权被侵犯的情况。

采光权被侵犯通常包括以下几种情形：邻地建筑物高度超过法定范围，阻挡阳光进入土地；邻地建筑物设计不合理，导致阳光无法充分照射土地；邻地建筑物修建过程中倾倒废弃物、垃圾等物体，遮挡了阳光进入土地。

其次，收集证据。

为了要求赔偿，需要收集充足的证据来证明采光权的侵犯。

可以通过拍照、录像等方式收集证据，记录侵犯采光权的具体情况、时间和持续时间。

此外，还可以收集周边邻居、过路人等的证言，以证明侵权行为及其影响。

接下来，与侵犯采光权的相邻邻居协商解决。

在采取法律途径之前，可以尝试与邻居协商解决。

可以向邻居解释采光权的重要性，并提出合理的要求，如减少或调整建筑物的高度、重设计建筑结构等，以保护采光权。

协商解决的目的是通过和解达成双方都能接受的解决方案。

如果协商解决失败，可以寻求法律救济。

可以通过起诉或申请仲裁等方式，向法院或仲裁机构寻求赔偿。

在起诉或申请仲裁时，需要准备相关的材料，如证据、法律观点等，以证明采光权被侵犯的事实和损失的数额。

在此过程中，可以雇佣专业律师提供法律建议和代表，并辅助处理法律程序。

最后，根据法院或仲裁机构的判决，请求赔偿。

如果法院或仲裁机构认定采光权被侵犯，一般会判令侵权方停止侵权行为，并赔偿损失。

赔偿的具体数额将由法院或仲裁机构根据实际情况综合考虑确定，包括但不限于采光损失、精神损失等。

赔偿金额应该足够补偿受损方的实际损失和相关费用。

总而言之，要求赔偿采光权被侵犯需要以下几个步骤：确认采光权被侵犯、收集证据、与邻居协商解决、寻求法律救济、根据判决请求赔偿。

第1篇一、引言采光权，是指公民、法人或者其他组织依法享有的在建筑物、构筑物、设施设备等范围内，从自然光中获取光照的权利。

采光权是公民基本的生活需求之一，也是建筑物使用过程中不可或缺的权利。

然而，在实际生活中，侵犯采光权的情况时有发生，这不仅影响了人们的正常生活，也引发了社会矛盾。

本文旨在探讨侵犯采光权的法律规定，并结合案例分析，以期为相关法律实践提供参考。

二、采光权的法律规定1. 法律依据我国现行法律体系中，涉及采光权的法律规定主要体现在以下几个方面：（1）《中华人民共和国宪法》第四十条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

（2）《中华人民共和国物权法》第三十七条：所有权人或者其他权利人有权依照法律规定，对侵犯其物权的行为提出诉讼。

（3）《中华人民共和国城乡规划法》第四十六条：城市规划应当符合国家规定的城市布局、功能分区、城市设计、建筑密度、建筑高度、绿化率等要求。

（4）《中华人民共和国建筑法》第五十条：建筑设计应当符合国家规定的建筑安全、卫生、环保、节能等要求。

2. 采光权的内容根据上述法律规定，采光权主要包括以下内容：（1）自然采光权：指建筑物、构筑物等内部空间，通过自然光线获得照明，满足人们日常生活、工作和学习的需求。

（2）防光权：指建筑物、构筑物等外部空间，有权防止其他建筑物、构筑物等向其内部空间投射强烈光线，影响正常使用。

（3）眺望权：指建筑物、构筑物等内部空间，有权从其外部空间眺望，不受其他建筑物、构筑物等遮挡。

三、侵犯采光权的法律责任1. 行政责任（1）根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条：违反本法规定，擅自改变城市、镇规划，严重影响城市、镇规划的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，可以处违法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款；逾期不改正的，责令拆除。

（2）根据《中华人民共和国建筑法》第五十一条：违反本法规定，建筑设计不符合国家规定的建筑安全、卫生、环保、节能等要求的，由县级以上人民政府建设主管部门责令改正，可以处违法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款。