工程施工合同管理中的常见问

工程合同管理中常见的问题一、合同条款不明确或存在歧义在签订合同时，如果条款表述不够明确或者存在歧义，将会导致双方对合同内容的理解和执行产生分歧。

这种情况下，建议在合同起草阶段就充分考虑所有可能的情况，并尽量使用明确无误的语言来表述合同条款。

同时，可以设立专门的条款解释机制，一旦出现理解差异，可以通过协商或者第三方仲裁来解决。

二、变更管理不当工程项目在实施过程中，设计变更、材料替换等情况时有发生。

如果合同中没有明确的变更管理流程，或者变更管理执行不到位，就会造成成本增加和进度延误。

为此，合同中应该包含详细的变更管理条款，明确变更的申请、审批、执行和结算流程。

同时，项目管理团队应当严格按照流程操作，确保每一次变更都得到妥善处理。

三、风险分配不合理合同中的风险分配条款对于项目的顺利实施至关重要。

如果风险分配不合理，可能会导致一方承担过重的责任和损失。

因此，合同双方应该在签约前进行充分的风险评估，并在合同中明确各自的风险承担范围。

可以设立风险共担机制，对于不可预见的风险，双方共同承担一定比例的损失，以平衡风险带来的影响。

四、支付条款不清晰支付问题是工程合同管理中的常见争议点。

如果合同中关于支付的条款不清晰，很容易导致支付延迟或者支付不足的情况。

为了避免这类问题，合同中应该详细规定支付的条件、金额、时间和方式。

同时，建立有效的支付监督机制，确保每次支付都有明确的依据和记录。

五、履约担保不足在一些工程项目中，由于承包商的资金链问题或者信用问题，可能会出现履约担保不足的情况。

这不仅影响工程的正常进行，还可能导致业主遭受损失。

因此，在签订合同时，业主应该要求承包商提供足够的履约担保，如保证金、保函等。

同时，合同中应该明确担保的金额、形式和有效期，以及违约后的处理办法。

工程合同管理方面问题变更管理不当在工程建设过程中，设计变更是一个常见的问题。

如果合同中对于变更管理的条款不够明确或者执行不力，就可能导致成本失控和工期延误。

为了有效管理变更，合同中应明确变更的程序、责任分配以及可能引起的成本和时间调整。

同时，建立一个高效的变更审查机制，确保所有变更都经过严格的评估和批准。

进度控制不严格工程进度的控制直接关系到整个项目的工期和成本。

合同中应详细规定工程的进度计划以及监督和调整进度的方法。

项目管理团队需要定期检查工程进度，并与合同约定的里程碑相比较，及时发现偏差并采取措施纠正。

合理的奖惩机制也能有效激励各方按时完成工作。

质量控制不足质量是工程项目成功的关键。

合同中应包含详细的质量标准和验收标准，以及如何处理不符合标准的工作成果。

项目管理团队应实施严格的质量控制流程，对工程材料、施工过程和最终成果进行监督检查。

必要时，可以引入第三方质量检测机构，以确保工程质量符合标准。

风险管理不到位工程项目往往伴随着各种风险，包括自然灾害、市场波动、技术问题等。

合同中应包含风险识别、评估和应对措施的条款。

项目管理团队应建立风险管理计划，定期更新风险清单，并制定相应的缓解措施。

通过有效的风险管理，可以减少不确定性对项目的影响。

沟通协调不畅良好的沟通是确保项目顺利进行的基础。

合同应规定项目各方的沟通职责和方式，以及如何处理沟通中出现的问题。

项目管理团队应建立一个高效的沟通机制，确保信息的及时传递和准确理解。

定期的项目会议和报告可以帮助各方保持同步，并及时解决协调中的问题。

结语。

工程合同在工程建设的实施过程中具有重要的法律约束力，它规定了发包方（甲方）和承包方（乙方）的权利和义务，是确保工程顺利进行和完成的关键。

然而，在实际操作中，工程合同条款中常常存在一些问题，导致双方产生纠纷和矛盾。

本文将对工程合同条款中常见的问题进行分析，并提出相应的解决措施。

一、工程范围不明确工程范围是工程合同中最为关键的条款之一，它应当明确约定承包人承包的工程范围，包括土建、安装、装饰装修等。

然而，在实际合同中，往往存在工程范围描述不明确的问题，导致双方对工程的实施内容产生分歧。

为避免此类问题，合同中应当详细列举各项工程内容，并对中间工程的完工时间作明确约定。

二、建设工期不合理建设工期是工程合同中的重要内容，包括开工日期、竣工日期和工期总天数。

在实际操作中，工期不合理的问题较为常见，如工期过短或过长。

工期过短可能导致乙方无法按时完成工程，而工期过长则可能导致甲方利益受损。

因此，在签订合同时，双方应充分考虑工程实际情况，合理制定工期。

三、工程质量问题工程质量是工程建设的基本要求，合同中应当明确工程质量标准和要求。

然而，在实际操作中，工程质量问题仍然较为常见，如施工单位资质等级不符合要求、质量责任制度不健全等。

为保证工程质量，合同中应明确规定施工单位的资质等级、质量责任制度、采购和检验制度等，并加强对工序管理和检测。

四、工程款项支付问题工程款项支付是工程合同中另一个常见问题。

在实际操作中，甲方拖延支付工程款或乙方未按约定完成工程导致款项扣除的问题较为常见。

为解决此类问题，合同中应明确约定工程付款办法，包括付款时间、付款比例和付款条件等。

同时，双方应严格遵守合同约定，确保工程款项的及时支付。

五、合同条款不完善合同条款不完善是导致工程合同纠纷的重要原因。

在实际操作中，合同中可能存在遗漏、矛盾或模糊的条款，导致双方产生纠纷。

为避免此类问题，合同双方应在签订合同前认真审查合同条款，确保条款内容的完整、明确和一致。

关于工程项目合同管理中的常见问题与解决方案工程项目合同管理是工程行业中的一个重要环节。

一个好的合同管理系统可以帮助项目实现合同达成的目标，同时也能够很好地避免合同纠纷的发生。

然而，在实践中，工程项目合同管理中经常会遇到各种问题。

本篇文章将对这些常见的问题进行剖析，并提出一系列解决方案。

一、合同条款不明确工程项目合同的条款对项目的实施有着重要的影响。

但有时候，合同条款并不是十分明确，缺乏具体的表述，这就容易给后续的实施工作带来不必要的困难，甚至引发纠纷。

针对这种情况，可以采用以下方案：1. 完善合同条款在签订合同之前，双方应当共同商议和完善条款，确保其表述具体、清晰，并能够保证项目的顺利实施。

合同每年应该进行一次更新，以便与时俱进。

2. 充分沟通双方应该在合同签订后，通过多种渠道进行充分沟通，以避免因合同条款不明确而带来的问题。

3. 明确职责明确各方的职责和义务，避免项目中存在空白处，保证项目的顺利实施。

二、变更管理不及时在项目实施过程中，可能会因为各种原因导致需要变更原先制定的计划或者合同条款。

如果变更管理不及时，容易导致工程进度延误，劳动力和物力浪费。

以下是几个解决方案：1. 完善变更流程在工程项目合同管理中，应当建立一个完善的变更流程。

变更流程应该包括变更提出、评估、批准、实施以及评估等环节，并且要在变更实施前，充分沟通各方，协商确定具体的方案。

2. 做好变更记录在合同的变更中，记录是非常重要的工作环节。

在实施变更记录时，应该通过书面合同、邮件和会议记录等方式，记录所有相关信息。

这样可以避免因为信息不全面而引发的问题。

三、合同履约管理不到位在工程项目的执行过程中，如果不能合理地履行合同义务，就容易引起纠纷。

以下是几个提高合同履约管理的方法：1.加强合同管理机构建立一个专人管理合同履约。

该机构应该有足够的维权能力，以维护双方的合法权益。

2.完成合同的验收和结算该环节常需要涉及到工程验收，考核，评分和结算等问题。

合同管理中常见的问题及处理方法以下是 7 条关于合同管理中常见问题及处理方法：1. 合同条款不清晰可不行啊！就好比你计划出门旅行，路线图模模糊糊的，那不是得迷路嘛！比如说，一份销售合同里对产品规格的描述含含糊糊，这到时候交付的东西和期望的不一样可咋整？处理方法就是，在签合同前，一定要逐字逐句地把条款捋清楚，有疑问就找对方问明白呀！别嫌麻烦。

2. 对方突然反悔咋弄？哎呀，这就像你满心欢喜准备去和朋友看电影，他临时说不去了！例如，供应商签了合同后中途说成本太高要涨价。

遇到这种就得赶紧沟通协商，实在不行咱也不能任人欺负呀，该走法律途径就得走！3. 合同保管不善也是个大问题呀！这就像你好不容易买到的宝贝随便乱放找不到了一样可惜！像有的公司合同文件乱丢，找的时候抓瞎。

解决这个很简单呀，专门弄个地方妥善存放合同，做好登记和分类呀！4. 没注意到合同里的陷阱条款那可完蛋了！这就跟路上有个大坑你没看见一脚踩进去一样惨！比如有些合同里隐藏着对我方不利的霸王条款。

那咱就得睁大眼，让专业法务人员来好好把关！5. 合同变更不规范咋行呢？这就好比原本好好的计划被打乱了又没重新安排好。

就说工程合同，甲方临时要求变更，那得把变更手续办全乎了呀，各方都得签字确认！6. 签约对方不靠谱可太坑了！就像你找了个不靠谱的伙伴一起做事。

万一对方是个皮包公司，签了合同也执行不了啊。

所以签约前一定要把对方的底细摸清楚，别随便就上了贼船！7. 合同审查不仔细绝对不行啊！这就像你即将踏上重要旅程，却不检查交通工具是否安全。

比如说，财务条款没审查到位，导致付款环节出问题。

我们得认真、仔细、全面地审查合同每一个细节呀！总之，合同管理可不是小事，大家一定要重视起来，不然出了问题那可就麻烦大啦！。

工程合同管理简答题问：什么是工程合同？答：工程合同是指建设单位（甲方）与承包单位（乙方）之间，就某项建设工程的设计、施工、监理等服务内容，以及双方的权利、义务和责任等内容达成的书面协议。

它是法律关系的一种体现，具有法律效力。

问：工程合同管理的主要目的是什么？答：工程合同管理的主要目的是确保工程项目按照合同约定的内容、质量、成本和时间要求顺利完成。

它通过规范双方的行为，预防和解决可能出现的争议，保障双方的合法权益，促进工程项目的顺利实施。

问：工程合同管理包括哪些基本内容？答：工程合同管理包括合同的谈判、签订、履行、变更、结算以及争议解决等全过程的管理。

具体来说，它涉及到合同条款的制定，风险的识别与分配，合同执行的监督，以及违约的处理等方面。

问：如何进行有效的工程合同风险管理？答：有效的工程合同风险管理需要从合同谈判阶段就开始。

要充分了解项目的特点和潜在风险，制定相应的风险应对措施。

合同中应明确各方的风险承担范围，合理分配风险。

在合同执行过程中，要对风险进行动态管理，及时调整风险应对策略。

问：当出现合同争议时，应该如何处理？答：合同争议的处理应遵循合同约定的争议解决机制。

通常，合同会规定协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。

在处理争议时，应保持公正客观的态度，积极寻求双方都能接受的解决方案。

必要时，可以借助第三方的专业意见或裁决来解决争议。

问：合同变更管理有哪些注意事项？答：合同变更管理需要注意以下几点：任何变更都应以书面形式确认，并经双方协商一致。

变更可能会影响到工程的成本和进度，因此需要重新评估这些因素。

再次，变更实施前，应确保所有相关人员都清楚变更的内容。

变更记录应妥善保存，以备后续查询和核实。

的损 失 。
部对施工合同的处理也只是交给 程合 同管理人员的不固定 。而当 项 目计划合同部 ，项 目的计划合 出现合同纠纷时 ，后续人员往往 但是 不明情况 ， 以解释清楚。 难 施工 企业施 工合 同管 理与 同部虽说是合 同管理部门 ，
投标 管理有 着密切的 内在 联系 ， 主要任务是负责对业主和协作 队
具体实施 ， 施工合同和相关 的技 理 与工程 实 际施 工过 程 的失控 。
工作 ，无法对合同进行长期 、 高
术交底往往会流于形式 ，对施工
合 同不 能进 行及 时 、 效 的跟 踪 ， 有
效、 专业的管理。
五 、 同管理人 员欠缺 合
在建筑工程行业 中，轻合 同
以上在施工合 同管理 中经常
当事人双方的行为， 维护建筑行业 细致研究 ， 最终才发现 ， 与招标投 换柱、 瞒天过海的微妙作用 ， 这样
内正 常 的经 济秩 序 。招 标 文 件是 标文件 中相应的合 同条款相距甚 就很容易把通过招标投标产生 的
中标单位施工合同的主要 内容之 远 。 究其原因， 一方面是施工单位 部分或全部合同条款推翻 。这种
同业务 不 精Βιβλιοθήκη 通 ，缺乏 系统 的法 律 知识 ，无法对合同涉及的各项法
包括 律问题做出正确的判断，只是将 位签 订施工合 同后 ， “ 同” 此 合 只 去严格实施管理施工合同 （ ， 是 以文件 形 式转 发 给项 目经 理 部 企业协作队）势必会造成合 同管 合同管理简单地视为一种事务性
缺 的 重要 组成 部 分 ，因此 在 机构
施过程 中要组织全员参与，要对
设置 、人员配备和经费安排等方 施工合 同进行有效地跟踪 ，及 时
面支 持不 够 。 此 同时 ， 项 目 与 一些

建设工程合同是建设领域中最常见、最重要的合同类型之一。

在签订和履行建设工程合同的过程中，可能会出现许多问题。

本文将围绕建设工程合同的问题展开讨论，主要涉及以下几个方面：合同效力、合同履行、合同变更、合同解除、合同违约和合同争议解决。

一、合同效力问题1. 合同主体资格问题：合同主体是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力，是否具备从事建设活动的资质和条件。

2. 合同形式问题：根据《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。

如果合同形式不符合法律规定，可能导致合同无效。

3. 合同内容问题：合同内容是否符合法律、法规的规定，如工程质量、安全、环保等方面的要求。

4. 合同公平性问题：合同双方的权利、义务是否对等，是否存在不公平条款。

二、合同履行问题1. 工程质量问题：工程质量是否符合合同约定和国家标准，工程质量问题可能导致合同解除或违约。

2. 工程进度问题：工程进度是否按照合同约定进行，延期是否属于不可抗力，是否需要承担违约责任。

3. 工程投资问题：工程投资是否超出合同约定的范围，投资增加是否需要双方协商一致。

4. 工程变更问题：工程变更是否符合合同约定和法律规定，变更内容是否涉及合同实质性条款。

三、合同变更问题1. 合同变更的条件和程序：合同变更是否符合法定条件和程序，如通知、协商、签字等。

2. 合同变更的内容：合同变更内容是否明确，是否符合双方利益。

3. 合同变更的效力：合同变更是否具有法律效力，是否对双方产生约束力。

四、合同解除问题1. 合同解除的条件：合同解除是否符合法定条件，如违约、不可抗力等。

2. 合同解除的程序：合同解除是否遵循法定程序，如通知、协商等。

3. 合同解除的后果：合同解除后，双方的权利、义务如何处理，是否需要承担违约责任。

五、合同违约问题1. 违约责任：违约方是否需要承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

2. 违约与侵权竞合：违约行为是否构成侵权，是否可以同时追究违约责任和侵权责任。

工程合同答疑项目范围与变更管理问：如果工程实施过程中需要变更设计或增加新的工程项目，应如何处理？答：任何设计变更或新增工程项目都应遵循合同中规定的变更管理程序。

通常，这包括提交书面变更请求、评估变更对工期和成本的影响、以及双方协商一致后签署变更协议。

所有变更必须得到甲方书面批准，并由乙方按照变更后的设计和要求执行。

进度计划与延期问：如果遇到不可抗力因素导致工程延期，合同如何处理？答：合同中应有明确的不可抗力条款，规定在不可抗力事件发生时的通知程序、责任免除及工期调整等。

一旦发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并提供必要的证明文件。

双方应根据事件的实际情况协商确定是否延期以及延期的具体时间。

质量要求与验收标准问：如何确保工程质量符合合同要求？答：合同应明确工程质量标准和验收流程。

乙方负责按照国家及行业标准施工，并接受甲方或第三方的质量检查。

工程完成后，甲方将组织专业人员进行验收，确保各项指标达到合同要求。

如有不合格项，乙方需负责整改直至合格。

成本控制与支付方式问：合同中的付款条件是怎样的？答：合同应详细列明付款条件，包括预付款比例、进度款支付节点、最终结算方式等。

乙方根据实际完成的工程量和约定的支付节点向甲方申请付款，甲方在核实无误后按照合同约定支付相应款项。

所有支付应有相应的发票和付款凭证作为支持。

争议解决机制问：如果出现合同争议，应该如何解决？答：合同中应包含争议解决条款，明确争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

一旦发生争议，双方首先应通过友好协商解决；如果协商不成，可根据合同约定选择适当的争议解决方式。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行各自的其他义务。

结语。

图 １ 工 程 合 同管 理 中 的常 见 问 题 分 析
去翻 合同， 而 是去找关系打招呼 ； 有些施工 负责人对 合同 内容的
工程实施过程 中或竣工后， 资料 不是缺少就是 丢失， 直接 导 不熟悉 ， 对合同条款 的约束力不屑一顾， 甚至有的项 目管理人 员， 致索赔举证难 、 竣工资料移 交难和竣工结算难 。还有就是基础 资 到工程结束都没有去认真翻阅过合 同文件 。 起草合同的人不是执行合 同的人。对执行过程一知半解 ， 执 料不扎 实， 各种工程记 录不规范 、 不翔实， 或者记录相互矛盾 。 如某工地一桥梁桩基施工 ， 基底 出现 大量的溶洞 ， 但 由于没 行合 同的人对合同约定按 自己的施工经验“ 想 当然 ” ， 不与其他部 有 详 实 的溶 洞 基 础 处 理 资 料 ， 只有一份钻孔施工记录 ， 采 用 回 填 门沟 通 ， 导致 双 方 结 算 发 生 纠 纷 。 比如 某 工 地 一 隧 道 施 工合 同 ， 合
（ ２ ） 合 同范本 条款 协调不够 、 配套规定不足 。建 设工程施工 列 成 两 个 项 目进 行 了 计价 。 合 同的一个特 征是风险的不确定性 。由于工程较复 杂并常常涉 （ ５ ） 项 目管 理 各 类 人 员 的素 质 急 需 全 面 提 高 ， 不 仅 仅 是 要 具
及变更或 非市场 不可控因素都可能发生 ，都可 能弓 １ 发不确定 的 备较高的业务技能水平 ， 更要有优秀 的职业道德。比如某 工地 一 风险 。因此 ， 合 同必须规范 ， 内容必须 明确 ， 实施 时必须严格按合 隧道工程， 合 同约定对 乙方施工验工计价要按其 实际完成数量计 同执行 ， 并且在实施过程中做好各方面的记 录。 量， 但在实际施工过程中， 现场管理人员为了满足其私 利， 在为 乙 如 上述 桥梁施工事例 ， 双方 合同约定“ 在桩基施工 中如发 现 方计量时 ，虚开其完成工程数量 ，把水泥用量 由 ２ ０ ０ ｔ 提高到 了 有溶洞 、 土洞 、 地 层裂隙 等特 殊地质 时， 其处理 的费用 由甲方 负 ２ ０ ０ ０ ｔ ， 与劳务队伍“ 私分虚量 ” ， 从 中牟利 ２ ０ ０ ０ ０元 。 责” ， 但对 如何确 定该项 目的费用却没 有一个 明确 的说 明， 在 工 （ ６ ） “ 私下合同” 屡禁不止， 仍然不同程度 的存在 。 私下 的合 同

工程合同的三大问题包括一、合同条款不明确工程合同中的第一个常见问题是合同条款不够明确。

这包括但不限于工程的范围、标准、材料、工期、支付条件等方面的模糊描述。

当合同中的这些关键要素没有明确规定时，就很容易在项目执行过程中产生分歧，导致双方对合同内容的理解和期望不一致。

为了避免这种情况，合同双方应该在签订合同前进行充分的沟通，确保所有关键条款都有明确的书面描述。

使用标准化的合同模板，并根据实际情况进行调整，也是一个很好的做法。

二、变更管理不当工程项目在实施过程中，设计变更、材料替换或施工方法的调整等情况时有发生。

如果合同中没有关于变更管理的明确条款，或者即使有相关条款但执行不到位，都可能导致成本超支、工期延误甚至质量问题。

因此，工程合同应该包含一个详细的变更管理流程，明确变更申请、审批、执行和结算的具体步骤。

同时，合同双方应该指定专门的变更管理团队，负责监督和管理所有变更事项，确保变更得到有效控制。

三、风险分配不合理工程合同中的另一个常见问题是风险分配不合理。

在一些合同中，风险可能过度倾向于一方，造成该方承担过大的责任和压力。

这不仅可能导致项目执行困难，还可能引发争议和不满。

合理的风险分配应该是公平的，合同双方应该根据各自的能力和责任，共同分担风险。

例如，承包商可能需要承担施工过程中的风险，而业主则可能需要承担设计变更带来的风险。

通过明确列出可能的风险事件，并规定相应的处理方式和责任分配，可以有效地管理和减轻风险。

以下是一个简化的工程合同范本（仅供参考）：h2工程合同范本/h2甲方（业主）：_____________________乙方（承包商）：_____________________一、工程概况1. 工程名称：_____________________2. 工程地点：_____________________3. 工程内容：_____________________4. 工期要求：_____________________5. 质量标准：_____________________二、合同价格与支付方式1. 合同总价：_____________________2. 支付方式：_____________________3. 进度款支付：_____________________4. 最终结算：_____________________三、变更管理1. 变更申请：_____________________2. 变更审批：_____________________3. 变更执行：_____________________4. 变更结算：_____________________四、风险分配1. 风险事件：_____________________2. 责任分配：_____________________3. 处理方式：_____________________五、其他条款1. 违约责任：_____________________2. 争议解决：_____________________3. 附加条款：_____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

合同管理中的常见问题及解决方案合同管理是企业运营中不可或缺的一环。

一个有效的合同管理系统可以帮助企业降低风险、提高效率，但同时也会面临一些常见问题。

本文将探讨合同管理中的常见问题，并提供解决方案。

一、合同管理中的常见问题1. 合同丢失或遗漏在企业中，合同数量庞大，很容易出现合同丢失或遗漏的情况。

这可能导致合同无法及时执行，给企业带来风险和损失。

2. 合同审批流程繁琐合同审批流程繁琐是许多企业面临的问题。

传统的合同审批流程需要多个部门和人员的参与，导致审批时间长、效率低下。

3. 合同条款不清晰合同条款不清晰可能导致合同执行过程中的纠纷和误解。

合同中的术语、条件和义务应该明确并易于理解，以避免后续争议。

4. 合同变更管理困难在实际业务中，合同的变更是常见的情况。

然而，合同变更管理往往困难重重，需要与多方协商并及时更新合同。

二、解决方案1. 合同管理系统建立一个合同管理系统是解决合同丢失或遗漏问题的有效途径。

该系统可以对合同进行分类、存档和跟踪，确保合同的完整性和可访问性。

2. 自动化合同审批流程引入自动化合同审批流程可以提高合同管理的效率。

通过电子合同管理系统，可以实现合同的电子化审批和签署，减少审批时间和人力成本。

3. 清晰的合同条款制定清晰、具体的合同条款是避免后续纠纷的关键。

合同中的术语和条件应该明确，避免使用模糊或歧义的表达，同时要确保各方对合同条款的理解一致。

4. 引入合同管理工具引入专业的合同管理工具可以帮助企业更好地管理合同变更。

这些工具可以跟踪合同的变更历史、提醒合同变更的截止日期，并确保变更的合法性和有效性。

5. 加强合同管理培训为员工提供合同管理培训是解决合同管理问题的重要措施。

通过培训，员工可以了解合同管理的基本原则和流程，提高对合同管理的意识和能力。

三、结论合同管理是企业运营中的重要环节，但常常面临一些问题。

通过建立合同管理系统、自动化合同审批流程、制定清晰的合同条款、引入合同管理工具和加强合同管理培训，可以有效解决合同管理中的常见问题。

问答题：施工合同的订立、履行和管理一、施工合同的订立1. 请简述施工合同的订立程序？答：施工合同的订立程序包括以下几个步骤：（1）双方协商确定合同订立的意向；（2）编制合同草案，明确合同双方的权利和义务；（3）双方对合同草案进行谈判，达成一致意见；（4）合同双方签署合同文本，加盖公章；（5）合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 施工合同中，发包人和承包人的主要权利和义务是什么？答：发包人的主要权利和义务包括：（1）按照合同约定支付工程价款；（2）提供施工场地和施工条件；（3）对承包人的施工过程进行监督和检查；（4）协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利进行。

承包人的主要权利和义务包括：（1）按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制；（2）遵守国家法律法规和行业标准，严格按照设计文件和施工规范施工；（3）负责施工场地的环境保护和安全生产；（4）接受发包人的监督和检查，及时解决发包人提出的问题。

3. 施工合同中，如何约定工程价款的支付方式和支付时间？答：施工合同中，工程价款的支付方式和支付时间可以根据双方协商确定。

一般有以下几种方式：（1）按工程进度支付：根据工程实际完成进度，按照合同约定的比例支付工程价款；（2）按阶段支付：将整个工程分为几个阶段，每个阶段完成后支付相应比例的工程价款；（3）一次性支付：工程完成后一次性支付全部工程价款。

支付时间一般在合同中明确规定，如每季度末或工程进度达到一定比例时支付。

同时，合同中还可以约定支付工程价款的前提条件，如工程质量合格、安全无事故等。

4. 施工合同中，如何约定工程质量保修期和保修责任？答：施工合同中，工程质量保修期一般为工程竣工验收合格之日起一定年限，如2年、3年等。

保修责任如下：（1）承包人应对工程质量负责，确保工程达到设计文件和施工规范要求；（2）保修期内，如发生工程质量问题，承包人应立即进行维修或更换，并承担相应费用；（3）保修期内，如因承包人原因导致工程质量问题，承包人应承担维修费用和相关损失；（4）保修期内，如非承包人原因导致工程质量问题，双方可协商确定责任方及维修费用。

施工合同常见问题在建筑工程领域，施工合同是保障项目顺利进行、明确各方权利义务的重要文件。

然而，在实际操作中，施工合同常常会出现一些问题，如果不加以重视和妥善解决，可能会给项目带来诸多不利影响。

接下来，我们就来详细探讨一下施工合同中常见的一些问题。

一、合同条款不清晰合同条款不清晰是施工合同中较为常见的问题之一。

这可能表现为条款表述模糊、用词不准确、存在歧义等。

例如，对于工程质量标准的描述不够具体，只是简单地说“符合国家标准”，但没有明确指出具体的国家标准编号和条款；对于工期的规定不明确，没有明确开工日期和竣工日期的计算方式，或者对于工期延误的责任划分不清晰；对于工程款的支付方式和时间节点描述模糊，容易引发争议。

这种不清晰的条款会给合同的执行带来很大的困难，一旦出现问题，各方可能会根据自己的理解来解释合同，导致纠纷的产生。

因此，在签订施工合同时，应当确保条款清晰、准确、无歧义，对于重要的事项应当进行详细、具体的描述。

二、违约责任不明确违约责任是施工合同中的重要内容，然而有些合同对于违约责任的规定不够明确。

比如，对于施工方未按时完成工程的违约责任，只是笼统地说要承担一定的赔偿责任，但没有具体说明赔偿的计算方式和金额上限；对于发包方未按时支付工程款的违约责任，没有明确逾期支付的利息计算方法等。

不明确的违约责任使得合同的约束力大打折扣，当一方违约时，另一方难以有效地维护自己的合法权益。

因此，在施工合同中，应当明确、具体地规定各方的违约责任，包括违约的情形、责任的承担方式、赔偿的计算方法等，以起到有效的约束作用。

三、变更与索赔管理不善在施工过程中，由于各种原因，工程变更不可避免。

然而，有些施工合同对于变更的程序、审批流程以及费用的调整方式规定不明确，导致变更管理混乱。

例如，没有规定变更必须经过书面确认，或者对于变更引起的费用增加和工期延误的处理方式不清晰。

此外，索赔也是施工合同中的一个重要问题。

有些施工方不懂得如何合理索赔，或者没有在合同规定的时间内提出索赔请求，导致索赔失败。

个别性 ， 这 就 要 求 在 签 订 项 目合 同 时 ， 在 充 分 考 虑 合 同 所 具 备 的共 性 外
程建设质量埋下 了严重 的隐患； 部分业 主在跟承包商签订“ 原合 同” 的同 时， 还会 在私下签订一些 与原合同相悖 的协议 ， 这些协议往 往会对建筑
质量造成 一定的威胁 ； 有 些 工 程 合 同双 方 虽 然 签 订 了 ， 但 在 履 行 过 程 中
中图分类号 ： Ｔ Ｕ ７ ２ ３ ． １ 文 献标 识 码 ： Ａ 文章编号 ： １ ６ ７ ２ — １ ６ ７ ５ （ ２ ０ １ ７） ０ １ — ０ １ ３ ５ — ０ ２
ｌ 工 程管 理 中合 同管理
合 同 管 理 是 项 目施 工 过 程 中最 具 核 心 内容 ， 合 同 中 涉及 了 有 关 项 目 开发商 、 项 目承 揽 、 项 目工 期 、 项 目环 节 等 内容 ， 有 效 的 对 合 同进 行 管 理
作人员认真 了解安全管理 的专业知识和相关 的操作技能 ， 并且制 定完善 的安全监管工作计划 ， 确保安全管理工作 的顺利进行。
建材发展导向 ２ ０ １ ７年 １ 月
管 理创 新
工程管理中合同管理的常见问题及对策
杨 友 鹏
（ 昆明市交通投 资有 限责任公司 云南 昆明 ６ ５ ０ １ ０ ０ ） 摘 要： 工程项 目合同管理是工程建设 的重要 内容之 一， 在合同管理 中必须建立严格 的管理 制度 ， 加 强对 管理人员相 关技 能知识的 培训， 对 建 设 过 程 中 合 同更 改 的部 分 要 及 时 处理 ， 以 保 证 建 设 工 程 项 目的 正 常 、 合理化运转 ， 减 少 工程 项 目建 设 过 程 的 纠 纷 ， 避 免 不 必 要 的经济损失。本文 主要分析 了工程管理 中合 同管理的常见问题与对 策。 关键词 ： 工程管理 ； 合 同管理； 常见 问题； 对策

工程管理中合同管理的常见问题及对策摘要：建设工程是经济发展的重要内容，随着城市进程的日益快速发展，工程建设取得显著成绩。

建设工程质量合同管理对工程的利开展具有重要影响，如何对质量合同进行有效的管理显得十分重要。

本文结合质量合同在工程建设中的重要作用，分析质量合同管工作在建设工程管理过程中存在的具体问题，总结出强化我国建设工程质量合同管理的对策。

关键词：建筑工程；合同；管理；问题；对策1 概述大中型工程项目相较于一般工程项目而言，从最初的立项到最终的投入使用，其过程更加复杂。

整个项目的协建单位和参见单位众多［1］，各个方面合同权利和义务的规定、责任界限划分繁杂。

作为唯一载体的合同及相关合同文件，在繁杂的义务权利系统中，显得尤为重要，由此可见，做好合同管理是一件全面、复杂的系统性工程，是基于合同条件的协商、拟定、签订、变更、履行、索赔等相关情况的分析和检查着手而进行的系统化、科学化、规范化的管理工作。

只有正确管理合同，才能达到对建筑工程投资、进度、质量的预控目的。

随着经济的不断发展，我国合同管理水平得到迅速提升，建设工程合同管理体系也在日益完善，但离国际先进水平仍有很大差距［2］。

本文通过实例分析重点研究合同合理调价、工期索赔、情势变更、争议评审解决、签约管理等若干合同管理体制中存在的问题。

对合同管理中的不足提出了完善措施，以达到平衡权益，规范、引导承包人、发包人的市场行为，进而促使其他法律文本与现行法律紧密衔接，使合同更具使用性，促使合同双方养成好的交易习惯，使得违规违法情况得以遏制，合同当事人能维护自己合法权益，最终在建筑市场良性健康发展推动上有好的借鉴。

2 建筑工程管理中合同管理的作用2.1 保证建筑工程的顺利实施建筑工程合同是市场发展的必然结果，同时也是推动建筑工程发展的重要前提。

在建筑工程实施过程中牵涉大量资金投入，除了正规的合同方式外都很难保证建筑工程项目的效益，若出现纠纷，受损方的损失会较为严重。

78摘 要：建筑工程具有非常庞大且复杂的工程内容，从而建筑工程的施工合同也较为复杂，会将工程施工中所有环节以及相应工作人员的责任罗列其中，由此可以看出，在整个施工过程中，建筑工程合同有着非常重要的作用和意义。

因此，企业应该加强对施工合同管理工作的重视，加强合同管理的力度，积极分析合同中存在的问题，这样不仅可以降低工程合同履约方面的风险，而且还可为企业获取更大的经济效益奠定基础。

但在合同管理的实际工作中，仍然有一些常见的问题有待解决。

基于此，文章结合笔者工作经验，阐述了当今建筑工程合同管理的重要性和意义，分析了建筑工程合同管理中存在的问题，并提出了相应的解决和防治对策，以供同行们参考。

关键词：建筑工程管理；合同管理；问题；对策［中图分类号］TU723.1 ［文献标识码］ A ［文章编号］1005-1783（2021）03-078-03建筑工程管理中合同管理的常见问题及对策吴 云（无锡市五洲建设工程监理有限责任公司，江苏无锡 214000）1 建筑工程合同管理的重要性建筑工程施工工期长，并且会有非常多且复杂的施工环节，导致在工程建设期间出现多种多样的问题。

如果在工程施工前，对这些问题所对应的约束条件没有得到明确，就会在工程施工中或完工后产生很多纠纷，从而对工程进度、整体建筑质量等产生不良影响。

合同不仅是建筑工程中的重要证明，还是对施工双方的责任进行规范、明确的重要文件，当双方签订的合同生效之后，就必须履行合同中所规定的责任和义务，这也是保证整体建筑工程顺利施工的重要法律依据。

因此，在签订建筑工程合同时，双方都必须仔细商榷、探讨、分析合同的内容，明确双方的责任与义务。

2 建筑工程管理中合同管理的重要意义2.1 适应市场发展在我国建筑市场发展过程中，合同管理是顺应市场发展的基础保障，对我国建筑工程管理有着重要作用。

2.2 合同管理规范各建筑主体在建筑合同中，其服务的主要对象包括监理、施工等多个单位，合同中要对整体建筑工程的合同价款、结算方式、标的、付款方式、变更索赔等具有明显实质性特征的条款和合同中所有合同主体的责任、违规处理等条款内容进行明确，这是建筑工程项目管理的主要法律依据和目标，能对合同涉及的各方主体行为进行有效约束和规范。