北京今年完成老旧小区抗震加固节能改造1000万平方米

老旧小区综合改造工作总结人大汇报-老旧小区综合改造工作总结老旧小区综合改造工程是北京市今年重要的民生工程折子工程，**区委区政府责成**区住房和城乡建设委员会作为改造工程的建设单位，具体负责落实各项改造任务。

一、改造情况2022年区住建委已完成裕龙六区全部自供暖住宅楼和裕龙一区1号至7号住宅楼，约13万建筑平米节能窗和楼栋表的改造工作。

2022年老旧小区综合整治分为建筑节能综合改造、抗震加固综合改造和小区环境整治三局部，总任务量为58.41万平米。

〔一〕建筑节能综合改造，任务量为52.15万平米，改造包括外窗改造、外保温改造和热计量改造三局部，今年原改造对象为西辛南北区和五里仓小区，实际改造面积为62万平米，共涉及149栋住宅楼，居民8084户，截止到2022年5月底，两小区的外窗改造工作已经根本完工，目前试点住宅楼〔西辛南区37#和五里仓小区5#〕的外保温和热计量改造工作已经根本完成，工程已获区发改委的立项批复，9月份开始全面改造，力争采暖季前全部完工。

同时为了争取市级改造补助资金，充分利用今年我市老旧小区综合改造的优惠政策，今年我区又增加了53万建筑平米的改造任务，改造对象为幸福东区、义宾南北区和**一二三区，共涉及132栋住宅楼，居民7119户。

新增任务将按照分步改造的原那么，今年完成外窗改造，明年完成其他改造。

截止2022年8月13日已登记4104户，测量2745户，安装990户。

〔二〕抗震加固综合改造，任务量为6.26万平米，改造对象为幸福西区6#-19#楼、牛栏山牛板路牛山段2号院1#-8#楼、10#、11#楼和轻汽家属院1#楼。

幸福西区住宅楼，已列入我区拆迁方案，今年年底完成全部人员的搬出工作。

牛山2号院和轻汽家属楼产权单位为北京市房地集团，房地集团方案对牛山小区进行撤除重建。

轻汽家属院由北京汽车集团牵头、市房地集团配合，共同建设保障性住房。

目前我委正催促并配合他们加快实施。

〔四〕资金方面，**区今年的老旧小区综合整治工作中，门窗改造和外保温、热计量改造北京市将按照1:1的补助政策进行补助，并且门窗改造费用按照政府出资90%，居民出资10%的原那么进行改造，每户最多投入不超过1000元。

人大汇报-老旧小区综合改造工作总结老旧小区综合改造工程是北京市今年重要的民生工程折子工程，**区委区政府责成**区住房和城乡建设委员会作为改造工程的建设单位，具体负责落实各项改造任务。

一、改造情况2011年区住建委已完成裕龙六区全部自供暖住宅楼和裕龙一区1号至7号住宅楼，约13万建筑平米节能窗和楼栋表的改造工作。

2012年老旧小区综合整治分为建筑节能综合改造、抗震加固综合改造和小区环境整治三部分，总任务量为58.41万平米。

（一）建筑节能综合改造，任务量为52.15万平米，改造包括外窗改造、外保温改造和热计量改造三部分，今年原改造对象为西辛南北区和五里仓小区，实际改造面积为62万平米，共涉及149栋住宅楼，居民8084户，截止到2012年5月底，两小区的外窗改造工作已经基本完工，目前试点住宅楼（西辛南区37#和五里仓小区5#）的外保温和热计量改造工作已经基本完成，工程已获区发改委的立项批复，9月份开始全面改造，力争采暖季前全部完工。

同时为了争取市级改造补助资金，充分利用今年我市老旧小区综合改造的优惠政策，今年我区又增加了53万建筑平米的改造任务，改造对象为幸福东区、义宾南北区和**一二三区，共涉及132栋住宅楼，居民7119户。

新增任务将按照分步改造的原则，今年完成外窗改造，明年完成其他改造。

北京市海淀区人民政府关于印发本区“十四五”时期老旧小区综合整治实施方案的通知文章属性•【制定机关】北京市海淀区人民政府•【公布日期】2021.05.12•【字号】海政发〔2021〕13号•【施行日期】2021.05.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文北京市海淀区人民政府关于印发本区“十四五”时期老旧小区综合整治实施方案的通知各镇政府、街道（地区）办事处，各委、办、局，区属各单位：经区政府研究同意，现将《海淀区“十四五”时期老旧小区综合整治实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

特此通知。

北京市海淀区人民政府2021年5月12日海淀区“十四五”时期老旧小区综合整治实施方案为落实市政府相关部署，持续深入推进本区老旧小区综合整治工作，进一步落实首都功能定位，疏解非首都功能，加快中关村科学城建设，促进经济高质量发展，实现建设国际一流和谐宜居之都的目标，特制定本方案。

一、指导思想及工作目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，按照党中央、国务院决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持新发展理念，按照高质量发展要求，大力改造提升城镇老旧小区，改善居民居住条件，推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

以“疏解、整治、促提升”为统领，坚持以人为本、统筹兼顾、综合治理，补短板、强功能，全面改善老旧小区居住环境和质量，逐步健全物业管理制度，着力营造和谐宜居的生态环境，为建设北京国际科技创新中心核心区创造良好的条件。

到“十四五”期末，力争基本完成2000年底之前建成的、需改造的市区属城镇老旧小区整治任务，对中央国家机关及其所属单位、中央在京企业的老旧小区，做好服务协调，同步推进。

二、整治范围及内容（一）整治范围2000年底之前建成的小区，主要包括：1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区；1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区；失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的小区（含单栋住宅楼）。

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《2021年北京市老旧小区综合整治工作方案》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2021.05.07•【字号】•【施行日期】2021.05.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文北京市住房和城乡建设委员会关于印发《2021年北京市老旧小区综合整治工作方案》的通知市级相关部门，各区人民政府：经市政府同意，现将《2021年北京市老旧小区综合整治工作方案》印发给你们，请结合实际认真组织落实。

北京市老旧小区综合整治联席会议办公室(北京市住房和城乡建设委员会代章)2021年5月7日(联系人：李艳；联系电话：55598258)2021年北京市老旧小区综合整治工作方案老旧小区改造是融入新发展格局的重要工作，既是重大民生工程，又是发展工程，同时也是实施“双循环”战略、创新基层治理的重要抓手。

为贯彻落实国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发﹝2020﹞23号)要求和市委市政府有关工作部署，在“十四五”开局之年开展好本市老旧小区综合整治工作，特制定如下工作方案。

一、工作目标(一)全市列入老旧小区综合整治计划确保实现400个小区、建筑面积1500万平方米；力争实现600个小区、建筑面积2300万平方米。

(二)全市老旧小区综合整治新开工确保实现300个小区、建筑面积1100万平方米；力争实现400个小区、建筑面积1500万平方米。

(三)全市老旧小区综合整治新完工确保实现100个小区、建筑面积400万平方米；力争实现150个小区、建筑面积600万平方米。

(四)加强协调配合，力争已列入中央和国家本级综合整治计划的211个项目全面开工。

(五)加强制度机制建设。

鼓励社会资本根据居民意愿以市场化方式参与老旧小区综合整治。

激发居民参与改造的主动性、积极性。

充分调动小区关联单位和社会力量支持参与。

2022年北京市公务员考试申论真题试卷及试题答案解析为您供应2022年北京市公务员考试申论真题试卷及试题答案解析以下为详细内容：公务员考试网发布2022年北京市历年申论真题试卷及试题参考答案解析，考生可通过此页面打印下载2022年北京市公务员考试申论真题及答案，也可在线扫瞄做题。

以下为真题及答案内容：2022年北京公务员考试申论真题卷一、留意事项1.申论考试与传统的作文考试不同，是分析驾驭材料的力量与表达力量并重的考试。

2.作答参考时限：阅读资料40分钟，作答110分钟。

3.认真阅读给定的资料，根据后面提出的"作答要求'依次作答在答题纸指定位置。

4.答题时请认准题号，避开答错位置影响考试成果。

5.作答时必需使用黑色钢笔或签字笔，在答题纸有效区域内作答，超出答题区域的作答无效。

6.监考人员宣布考试结束时，考生应马上停止作答，将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后，方可离开。

严禁折叠答题卡!二、给定材料资料1建筑能耗是我国能源消费的重要组成部分，其占比逐年增长。

在我国，已建房屋中有400亿平方米属于高能耗建筑，节能建筑不到总建筑面积的3%;估计到2022年，全国高能耗建筑面积将达到700亿平方米，建筑能耗将达到1089亿吨标准煤，将形成极大的能源损耗。

在北京，建筑能耗问题也较为严峻。

2022年底，全市城镇民用建筑总面积达到77059万平方米，总能耗达到3114万吨标准煤，占全市能源消费总量的45.6%。

近年来，北京市不断加大建筑节能的工作力度。

自2022年起，在全国领先实施节能75%的居住建筑节能设计标准，将居住建筑采暖耗热量指标由原来的14.65瓦/平方米降至10.5瓦/平方米。

自2022年11月1日起，又实施了新的公共建筑节能设计标准，提高了围护结构热工性能、采暖空调设备和照明设备能效的标准，全年采暖、通风、空气调整和照明的总能耗削减约20%～23%。

北京市政府发布关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见篇一：京政发〔20XX〕3号-《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》[1]北京市人民政府文件京政发?20XX?3号北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》印发给你们，请按照职责分工，结合实际，认真组织实施。

二〇一二年一月二十一日北京市老旧小区综合整治工作实施意见为完善城市功能，切实改善民生，市政府决定“十二五”时期对全市老旧小区开展综合整治。

为做好此项工作，现提出如下意见：一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，认真贯彻落实北京城市总体规划，着眼于加快推进“人文北京、科技北京、绿色北京”战略和中国特色世界城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，市级统筹、属地负责，突出重点、分步实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。

二、整治范围1990年（含）以前建成的、建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、没有建立长效管理机制的老旧小区（含单栋住宅楼），为此次综合整治范围。

1990年以后建成、存在上述问题的老旧小区，由各区县政府另行制定综合整治方案，并加快组织实施。

三、整治内容（一）房屋建筑本体。

1990年（含）以前建成的，须进行节能改造、热计量改造和平改坡；对水、电、气、热、通信、防水等老化设施设备进行改造；对楼体进行清洗粉刷；根据实际情况，进行增设电梯、空调规整、楼体外面线缆规整、屋顶绿化、太阳能应用、普通地下室治理等内容的改造。

对1980年（含）以前建成的老旧房屋进行抗震鉴定，对不达标的老旧房屋进行结构抗震加固改造。

（二）小区公共部分。

进行水、电、气、热、通信等线路、管网和设备改造；进行无障碍设施改造；进行消防设施改造；进行绿化、景观、道路、照明设施改造；更新补建信报箱；根据实际情况，进行雨水收集系统应用、补建机动车和非机动车停车位、建设休闲娱乐设施、完善安防系统、补建警卫室、修建围墙等内容的改造。

北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造加固施工组织设计地坛北里11 号楼编制审核审批北京东兴建设有限责任公司五分公司二零一四年三月第一章编制依据1.1 施工图纸1、2012北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造地坛北里11 号楼施工图纸1.2 主要标准图集1.3 主要技术标准、规范规程第二章工程概况2.1 工程概况本工程为北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造工程，地处：地坛北里11 号楼，北京市东城区地坛北门，周边为居民及商业区。

建造年代为1972年；为五层砖混结构，楼板为加气板。

2.2 结构加固概况地坛北里 11 号楼的加固施工内容：主要采用改变结构体系的立柱、圈梁、钢拉杆、板墙加固法，即在外墙体外侧面设置钢筋混凝土立柱、圈梁、钢筋网并喷射混凝土，室内用钢拉杆对拉的结构加固及屋面钢梁加固的方法。

第三章工程管理目标3.1 质量目标分部分项工程一次验收合格率： 100％。

3.2 工期目标开工日期： 2012年 9月 30日竣工日期： 2012年 12月 31日建设周期： 92 天3.3 成本目标1、通过采用先进的工艺和技术，实现工程直接成本降低 0.5%以上；2、提高效率，实现工程管理成本降低 15％以上；3、通过资源的优化配置，充分利用公司优势，实现周转材料成本降低10％以上。

3.4 安全目标安全事故死亡率： 0重伤事故： 0.5 ‰以下轻伤频率： 1.5 ‰以下3.5 管理目标1、建立项目总目标和各分部实施目标；2、建立完善的项目组织机构和人力资源选拔、考核、培训、激励制度；3、建立科学合理的控制体系、即分别建立质量、进度、安全、成本、环保、廉政等分项部分的监控体系。

第四章施工部署4.1 建立项目组织机构及责任制为满足施工质量和总进度要求，加固专项施工项目部将由项目经理、项目技术负责人、现场工程师、施工员、安全员、质量员、材料员、造价员及资料员组成。

现场工程师都具有 3 年以上的加固施工经验；施工工长也具有 3 年以上的加固施工经验，参与过多个项目的施工组织工作；施工作业人员全部经过严格的岗位培训， 60%以上的工人至少从事加固工程施工工作 2 年以上。

北京市老旧小区综合整治实施效果民意调查健康城市作为城市发展的新模式，是转变经济发展方式、实现科学发展的新战略，是北京建设世界城市的新路径。

居民住宅坐落的社区作为城市的“细胞”，是健康城市的基础。

根据世界卫生组织的定义，所谓“健康”就是指在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态。

国家住宅与居住环境工程技术研究中心在研究中国社会、经济、技术的基础上，于《健康住宅建设技术要点（2004）》中明确提出了具有中国特色的健康住宅建设理念：“健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，促进住宅建设可持续发展，进一步提高住宅质量，营造出舒适、健康的居住环境。

”也就是说，健康住宅应该能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态。

依据中国社会科学院发布的《城市蓝皮书》，2013年度中国城市健康发展指数综合排名北京列第3位，但健康环境指数排名第206位，未进入健康城市行列。

北京健康发展指数综合排名虽然位居全国前三位，但也存在明显的“短板”，其健康环境指数远低于深圳和上海，排名落后于深圳200多位，落后于上海159位。

这说明，北京在健康城市尤其是健康环境建设方面还有很大的提升空间。

居民住宅作为最基础的城市组成部分，与健康环境、健康城市有着千丝万缕的联系，如何提升普通住宅小区尤其是老旧住宅小区的居住品质，改善周边环境，是摆在各级政府面前的一项重大民生工程。

一老旧小区综合整治是建设健康城市的重要抓手北京市老旧住宅小区，特别是20世纪90年代以前建成并投入使用的住宅小区，由于建成年代早，建设标准和配套指标普遍偏低，房屋老化、配套不齐、绿化面积小、停车位不足等问题突出，并且由于缺乏完善的监督管理机制，小区内部存在违章建筑、配套设施被占、市政设施无人修理等严重问题，离健康住宅的标准相距甚远。

随着北京城市化进程的加快，经济发展、城市建设以及人民生活水平的不断提高，改善居住环境、对老旧小区进行综合整治的问题日益受到各级政府的重视，并被作为一项重要民生工程。

北京市老旧小区现状及问题及改造的意义发布时间：2021-11-12T05:55:04.714Z 来源：《城镇建设》2021年第4卷17期作者：张飒飒[导读] 我国是一个地震多发国家。

就北京地区而言，北京地处西山和燕山山麓张飒飒天津天咨拓维建筑设计有限公司天津 300382摘要：我国是一个地震多发国家。

就北京地区而言，北京地处西山和燕山山麓，隶属于地震比较活跃的地带。

76年的唐山大地震就对北京地区的很多建筑造成了不同程度的震损。

上世纪八十年代之前受当时的社会经济制约，建成的住宅建筑的抗震设防水平较低。

这些建筑至今已使用了30余年，多数建筑未进行过抗震加固，且结构材料已经老化，因此这些建筑的整体抗震性能较差。

我国也是一个人均能源不丰富的国家，随着社会、经济的飞速发展和人民物质文化生活水平的不断提高，能源消耗引发的紧张局面已经逐步凸现出来。

如果综合考虑住宅建筑使用中的耗能和建材耗能，住宅建筑总能耗占全国能耗的37%，而且这一比例正在逐年加大。

所以住宅能耗将超越工业等其他行业成为用能的主要增长点，建筑节能将成为提高全社会能源使用效率最重要的方面。

本文首先对北京市八十年代前后建造的住宅为基础，介绍这些住宅的现状情况，寻找住宅小区存在的问题。

一、北京市老旧小区的现状及存在的问题1、北京市老旧小区的现状介绍上世纪八十年代之前受当时的社会经济制约，建成的住宅建筑的抗震设防水平较低。

这些建筑至今已使用了30余年，多数建筑未进行过抗震加固，且结构材料已经老化，部分墙体裂缝严重，摇摇欲坠。

因此这些建筑的整体抗震性能较差。

这类建筑中，很多外饰材料脱落，部分构件已经毁坏，尚有部分建筑甚至破旧不堪。

很多小区中消防通道不满足规范要求，消防通道被占用的现象比比皆是，给消防扑救带来了巨大的困难，同时也埋下了很大的安全隐患，另外，公共绿地被侵占，公共活动空间和公共服务设施不足，都是这一时期居住小区的通病。

2、北京市老旧小区存在的问题我单位在2012年至2015年做了北京市大兴区的部分老旧小区的改造，我有幸参与其中，总结了工作当中遇到的问题，加上自己的观点，特此整理一下。

北京市人民政府关于印发北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2011.06.20•【字号】京政发[2011]32号•【施行日期】2011.06.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市人民政府关于印发北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见的通知（京政发〔2011〕32号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》印发给你们，请认真遵照执行。

北京市人民政府二〇一一年六月二十日北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见为全面贯彻落实国务院《关于进一步加强防震减灾工作的意见》（国发〔2010〕18号），提高既有房屋建筑抗震设防能力，提升使用品质，市政府决定实施房屋建筑抗震节能综合改造（以下简称“综合改造”）。

为切实做好此项工作，现提出如下意见：一、明确对象依据《中华人民共和国防震减灾法》，对本市未采取抗震设防措施、设防未达到现行规范标准的既有房屋建筑，进行抗震鉴定和加固价值评估，并根据其结果，采取相应措施。

（一）排查鉴定对象。

1、1980年以前建成的城镇房屋建筑。

2、规划保留村庄的农村住宅。

3、1980年至2002年期间建成的学校、幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施。

（二）实施方式。

1、经鉴定不符合现行抗震设防标准，且经评估具有加固价值的，由区县政府组织实施责任主体进行综合改造工作。

2、经鉴定不符合现行抗震设防标准，且经评估不具有加固价值的，经房屋建筑所有权人同意后，由区县政府组织相关责任主体按计划予以拆除，并做好搬迁安置工作。

3、经鉴定符合现行抗震设防标准的，由区县政府建立档案、汇总信息。

二、确定主体（一）直管公房，房屋建筑管理单位是综合改造工程的实施责任主体。

（二）单位自管公房，房屋建筑产权单位是综合改造工程的实施责任主体。

北京市住房和城乡建设委员会等五部门关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会,北京市发展和改革委员会,北京市规划和自然资源委员会,北京市城市管理委员会,北京市消防救援总队•【公布日期】2022.03.15•【字号】京建发〔2022〕67号•【施行日期】2022.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文北京市住房和城乡建设委员会等五部门关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见京建发〔2022〕67号各有关单位：老旧小区改造是落实以人民为中心发展理念的重要举措，是重大民生工程和重要发展工程。

自推进实施老旧小区综合整治以来，北京市老旧小区面貌大幅改善，居民满意度不断提高。

但同时，老旧小区改造还存在认识不到位、居民参与意识不强，前期工作不扎实、设计质量不高、施工管理较为粗放、老旧管网改造数量不高、管线改造与综合整治较难同步衔接等问题。

为贯彻落实市委市政府对老旧小区综合整治工作的要求，全面落实《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》，增强人民群众获得感、幸福感、安全感，现就进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理有关工作提出如下意见：一、提高对老旧小区改造工作的认识老旧小区改造是保障和改善民生的重要着力点，是暖民心、聚民心、得民心的民生改善综合体，是人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。

老旧小区改造工作的突出特点是带户作业，核心是群众工作，过程是完善社区治理，实质是高质量发展，目的是切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

老旧小区改造工程不同于一般的新建工程，就在人民群众身边进行，对群众工作、文明施工、质量、安全、环保、疫情防控等要求更高。

老旧小区改造相关各方要进一步提高政治站位，坚持质量、安全高标准，深入群众，依靠群众，积极主动争取群众理解、支持和参与，把改造工程各项工作做实做细，严把质量安全关，积极回应关切，以人民群众满不满意作为检验改造工作的标尺。

北京市住房和城乡建设委员会关于加强我市老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程质量安全管理工作的意见文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2012.02.28•【字号】京建发[2012]76号•【施行日期】2012.02.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市住房和城乡建设委员会关于加强我市老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程质量安全管理工作的意见（京建发[2012]76号）各区县住房城乡建设委（房管局），东城、西城区住房城市建设委（房管局）：为全面落实市委、市政府关于我市老旧小区综合整治工作要求，加强我市老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程（以下简称综合改造工程）质量安全监督管理，依据《北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知》（京政发〔2012〕3号），现就有关问题提出如下意见：一、严格招投标程序，加强建设队伍管理各区县在组织实施工程建设过程中，要严把招投标关。

1．严格执行招投标管理制度。

综合改造工程应当依法进行招投标。

依据《北京市人民政府关于印发北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见的通知》（京政发〔2011〕32号）要求，本市1980年以前建成房屋建筑抗震节能综合改造工程的设计、施工和监理企业，实行工程合格承包人名册管理制度。

市、区县政府出资并依法应当招标的项目，应当在《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工程合格承包人名册》（以下简称《名册》）中依法选定工程参与单位。

2．严厉打击串标、围标等违法行为。

对于在综合改造工程中有串标、围标、转包和违法分包等违法行为的企业，一经查实，有关部门将依法处罚，并将其从本市抗震节能综合改造工程合格承包人名册中清除。

二、落实工程参建各方主体责任1．综合改造工程实施责任主体应当依照国家和本市有关工程建设法律法规履行职责，检查督促工程进展，严格工程质量安全管理，并依法承担法律责任。

北京市石景山区老旧小区建筑抗震等级划分下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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北京市住房和城乡建设委员会关于加强老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程质量管理的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2012.08.14•【字号】京建发[2012]368号•【施行日期】2012.08.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于加强老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程质量管理的通知（京建发〔2012〕368号）各区、县住房城乡建设委，东城区、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各集团总公司，各相关单位：为加强老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程质量监督管理，保证老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程质量，现将有关事项通知如下：一、老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程的实施责任主体对工程质量负首要责任。

必须严格履行工程规划许可或备案、招标投标、施工图审查、施工许可、质量监督注册、消防备案、竣工验收、竣工验收备案等建设程序。

实施责任主体依法承担《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防监督管理规定》等有关法规文件中建设单位工程质量管理法律责任。

老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程增加层数的，按规定办理规划许可；其它的老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程，实施责任主体将市房屋建筑抗震节能综合改造工作领导小组办公室的确认函、经区县政府批准的项目实施方案、项目原规划许可证号和项目设计施工图提供给市规划委，市规划委收到后向市住房城乡建设委发出接收文件。

二、老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程必须严格落实项目法人制、工程监理制、合同管理制和质量终身责任制等制度。

三、实施责任主体持市房屋建筑抗震节能综合改造工作领导小组办公室的确认函、经区县政府批准的项目实施方案、项目抗震鉴定报告和设计施工图到施工图审查单位进行审查，施工图审查单位按照现行审查标准，对抗震加固及节能改造设计内容进行审查，并出具审查报告；施工过程中对工程设计施工图进行修改的，应将修改后的设计施工图重新报原施工图审查机构进行审查。

海淀区老旧小区综合整治实施方案为改善老旧住宅小区居住环境，提高群众生活水平，保障人民群众生命财产安全，根据《北京市实施〈中华人民共和国节约能源法〉办法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《北京市“十二五”时期建筑节能发展规划》、《北京市“十二五”时期首都城乡环境建设规划纲要》、《北京市房屋抗震节能综合整治实施意见》、《北京市既有非节能居住建筑供热计量及节能改造项目管理办法》，结合海淀工作实际，制定本实施方案。

一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕“人文北京、科技北京、绿色北京”发展战略，以实现“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”为目标，坚持以人为本、安全第一、统筹兼顾、综合治理，深入推进老旧小区综合整治工作，着力维护居民生命安全，着力改善居民生活环境，着力营造宜居生态环境，为建设宜居平安海淀和中关村国家自主创新示范区核心区创造良好的环境。

二、工作原则（一）整体规划，突出重点统筹部署和规划改造方案，集中精力分阶段实施，重点改造大街两侧、社会影响较大的小区，改造安全隐患严重、弱势群体聚集区域的小区。

（二）统筹兼顾，综合改造暂停老旧小区正在进行的专项改造，结合实际情况，建立各老旧小区综合整治台账，统筹抗震加固、简易楼、节能及热计量、供热、用电、供水、雨污水等改造内容，实行综合改造，以减少入户次数，降低改造扰民影响。

（三）严格标准，构筑精品制定老旧小区综合整治工作流程、改造路线、技术标准，并按照综合整治内容分类分项制定施工标准和验收规范，加强工程监管，严把设计、质量关，严格验收条件。

（四）以人为本，遵从民愿老旧小区综合整治采取产权单位或居民申请制，充分尊重广大业主的改造意愿，通过政策引导、宣传和细致的思想工作，充分发挥产权单位、物业公司、居委会、业主委员会作用，调动业主积极性，与业主签订综合整治自愿协议，避免粗暴强行改造，造成社会不稳定。

三、组织保障（一）成立老旧小区综合整治领导小组成立“海淀区老旧小区综合整治领导小组”，区长任组长，主管城建、城管、街道、镇、维稳工作的副区长任副组长。