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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度物业服务合同：高档住宅小区物业管理1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方：指高档住宅小区的业主委员会或代表业主的组织。
1.2 乙方：指承担物业管理服务的公司或个人。
第二条：合同范围及内容2.1 乙方负责高档住宅小区的日常物业管理服务，包括但不限于：2.1.1 小区公共区域的清洁、绿化和维护；2.1.2 公共设施设备的运行、维护和保养；2.1.3 小区安全保卫工作；2.1.4 业主咨询、投诉的处理；2.1.5 物业费用的收缴和管理；2.1.6 履行合同中约定的其他服务内容。
第三条：合同期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。
第四条：服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的物业费标准收取服务费用。
4.2 乙方应在合同约定的时间内向甲方缴纳服务费用。
第五条：服务质量和标准5.1 乙方应按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务。
5.2 乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。
第六条：合同的变更和终止6.1 合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止应提前一个月通知对方，并办理相关手续。
第七条：违约责任7.1 乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。
7.2 甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务。
第八条：争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条：合同的生效、修改和解除9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十条：保密条款10.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。
第十一条：法律法规11.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
2024年高档小区物业管理合同范本合同编号：____-XXX甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方自愿履行以下条款，达成如下合作协议：第一条合同目的甲方为乙方提供物业管理服务，自愿承担物业管理的职责和义务。
第二条服务内容1. 乙方同意委托甲方进行该小区的物业管理工作，包括但不限于以下内容：安全防范、卫生清洁、绿化养护、设备设施维护、维修管理、垃圾清理、停车场管理、公共区域管理等。
2. 甲方负责组织物业管理人员，确保小区的安全、卫生、秩序和正常运营。
第三条服务费用1. 乙方同意向甲方支付物业管理费用，具体金额为每月人民币[金额]元。
2. 物业管理费用由乙方每月按照约定时间支付给甲方。
逾期支付的，乙方须支付逾期费用[金额]元。
第四条权益和义务1. 乙方享有按时享受甲方提供的物业管理服务和其它相关服务的权益。
2. 乙方须按照甲方的管理规定，遵守小区内的居民共享规则，保持良好的卫生和安全环境。
3. 乙方对甲方负责的设备设施的损坏和人为破坏，须负责赔偿，并承担相应的维修费用。
第五条服务质量和投诉处理1. 甲方将按照合同约定的服务标准和管理规定，提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方如对甲方提供的服务质量有任何意见或投诉，可以向甲方进行反馈，并甲方将及时处理并回复乙方。
第六条违约责任1. 甲、乙双方一致同意本合同的任一方违约或不履行本合同约定义务的，应按照法律法规的规定承担相应的责任，并赔偿因违约而给对方造成的损失。
2. 若乙方违约或不按时支付物业管理费用的，甲方有权终止提供物业管理服务，并有权解除合同。
第七条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为[年限]，即从[起始日期]到[终止日期]。
第八条变更和解除1. 本合同期间，如有需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。
2. 如乙方需要解除本合同，应提前[提前解除期限]以书面形式通知甲方，并支付相应的解约违约金。
高档小区物业管理服务合同书6篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX高档小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX高档小区位于XXXX市XXXX区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，XX个车库。
小区内设施设备齐全，包括电梯、空调、暖气、安防等系统。
二、委托管理服务内容乙方将提供以下物业管理服务：1. 房屋维修与维护：及时维修和养护小区内的房屋及其附属设施，确保房屋外观整洁、完好。
2. 设施设备维护：定期维护和保养小区内的设施设备，确保其正常运行。
3. 绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，保持绿化植被的健康和美观。
4. 清洁卫生：负责小区内的清洁卫生工作，保持公共区域的整洁和卫生。
5. 安防监控：建立完善的安防监控系统，确保小区内的安全。
6. 停车管理：规范小区内的停车秩序，确保停车安全有序。
7. 客户服务：提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议。
三、委托管理期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）提供必要的物业资料和手续，确保乙方顺利开展工作。
（2）监督乙方的服务质量和履行合同情况，并提出合理建议和意见。
（3）及时支付物业服务费用，确保乙方的合法权益。
2. 乙方权利义务：（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务。
（2）接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。
（3）定期向甲方报告物业服务情况和提出合理建议。
（4）确保物业服务人员的素质和专业技能满足工作需要。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据小区的规模和物业服务内容，双方协商确定物业服务费用为每年XX元人民币。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年高档住宅区物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方：指高档住宅区的开发商或其合法继承人。
1.2 乙方：指甲方聘请的物业管理公司。
1.3 高档住宅区：指由甲方开发建设，具有较高品质和设施完善的生活区域。
第二条：合同期限2.1 本合同自签字之日起生效，有效期为____年。
2.2 合同期满前，双方可协商续签。
第三条：物业管理范围及内容3.1 乙方负责高档住宅区的物业管理，包括但不限于：3.1.1 公共区域的环境卫生清洁；3.1.2 公共设施的维护保养；3.1.3 绿化植物的养护管理；3.1.4 公共安全及消防安全管理；3.1.5 业主沟通协调工作等。
第四条：物业管理服务质量标准4.1 乙方应按照国家和地方的相关规定，保证物业管理服务质量，达到甲方要求的高档住宅区物业管理标准。
第五条：物业管理费用5.1 乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准和支付方式如下：5.1.1 物业管理费为每平方米____元；5.1.2 甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费；5.1.3 支付方式可以为现金、转账等方式。
第六条：物业服务合同的变更和终止6.1 合同变更：双方可协商一致变更合同内容。
6.2 合同终止：合同期满或者一方提前解除合同，合同即终止。
第七条：违约责任7.1 双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
第八条：争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条：保密条款9.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。
第十条：合同的签订、修改和解除10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。
第十一条：合同的生效11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2024年版高端小区物业管理服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1 甲方（业主）名称及地址1.2 乙方（物业管理公司）名称及地址1.3 甲方业主的定义1.4 乙方物业管理的定义第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围的确定2.2 物业管理内容的确定第三条服务期限3.1 合同的开始日期3.2 合同的结束日期第四条服务费用4.1 物业服务费用的计算方式4.2 物业服务费用的支付方式4.3 物业服务费用的调整机制第五条物业服务质量标准5.1 物业服务的基本要求5.2 物业服务的特殊要求第六条物业维修与保养6.1 物业共用部位的维修与保养6.2 物业共用设施设备的维修与保养第七条安全管理7.1 物业安全管理的职责7.2 物业安全管理的内容第八条绿化管理8.1 绿化管理的要求8.2 绿化管理的实施第九条环境卫生管理9.1 环境卫生管理的要求9.2 环境卫生管理的实施第十条沟通协调10.1 甲乙双方的沟通协调机制10.2 沟通协调的具体要求第十一条违约责任11.1 甲方违约责任11.2 乙方违约责任第十二条争议解决12.1 争议解决的途径12.2 争议解决的时间限制第十三条合同的变更与解除13.1 合同变更的条件13.2 合同解除的条件第十四条合同的终止与续签14.1 合同终止的条件14.2 合同续签的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1 甲方（业主）名称及地址：甲方为_______（姓名/公司名称），地址为_______（详细地址）。
1.2 乙方（物业管理公司）名称及地址：乙方为_______（公司名称），地址为_______（详细地址）。
1.3 甲方业主的定义：甲方业主指已按照甲乙双方约定购买并持有物业的个体或单位。
1.4 乙方物业管理的定义：乙方物业管理指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行有效管理和服务的行为。
第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围的确定：物业管理范围包括甲方拥有的物业及其附属设施、设备和场地。
高档小区物业管理协议书8篇篇1甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XX小区的物业管理事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1. 物业基本情况XX小区位于[XX市XX区XX街XX号]，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，绿化面积XX平方米。
小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。
2. 委托管理内容乙方负责对小区内的物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，包括房屋、道路、绿化、排水、照明、监控等系统。
同时，乙方还需协助甲方进行业主间的纠纷调解，确保小区内的和谐稳定。
二、委托管理期限本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理化建议和意见。
2. 甲方应协助乙方进行物业管理，包括提供必要的物业资料、配合乙方处理纠纷等。
3. 甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供专业的物业管理服务。
2. 乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。
3. 乙方应协助甲方处理业主间的纠纷，维护小区内的和谐稳定。
4. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用。
五、物业管理费用1. 物业管理费用由甲方按照本协议约定支付给乙方。
具体支付方式和时间如下：（1）甲方每月向乙方支付管理费用XX元，于每月XX日前支付至乙方指定账户。
（2）如甲方未能按时支付管理费用，每逾期一日，需向乙方支付逾期付款金额XX%的滞纳金。
2. 物业管理费用包括以下项目：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理费用；（2）业主间的纠纷调解费用；（3）财务管理费用。
3. 如因政策调整或不可抗力因素导致物业管理费用增加或减少，双方应协商确定调整后的费用标准。
高档小区物业管理合同范本甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主方）：_____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方位于高档小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务事项甲方对乙方位于高档小区（以下简称“小区”）的物业提供全权管理服务，包括但不限于以下内容：物业公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、物业管理服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、物业管理服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积缴纳物业管理服务费。
具体收费标准为：每月每平方米______元。
2. 乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
3. 若乙方逾期支付物业管理服务费，应按逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付滞纳金。
四、物业管理服务质量标准1. 物业公共设施维护：甲方应确保小区内的公共设施正常运行，定期进行维护和检修。
2. 绿化保洁：甲方应保持小区内的绿化环境整洁美观，公共区域卫生清洁。
3. 安保服务：甲方应建立健全小区的安全管理制度，确保小区内的安全秩序。
4. 客户服务：甲方应提供高效的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 对小区内的公共秩序、安全、卫生等进行监督管理。
3. 对乙方的违规行为进行制止和纠正。
4. 其他约定的权利与义务。
（二）乙方的权利和义务：1. 按照本合同约定支付物业管理服务费。
2. 遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。
3. 配合甲方进行物业管理服务工作。
4. 其他约定的权利与义务。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年度物业管理合同：某高档住宅小区物业管理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方：指某高档住宅小区的业主委员会。
1.2 乙方：指物业管理公司，负责甲方小区的物业管理服务。
第二条：合同范围与服务内容2.1 乙方应提供的小区物业管理服务包括但不限于：2.1.1 小区内的绿化养护、环境卫生清洁；2.1.2 公共设施的维护与管理；2.1.3 消防安全管理；2.1.4 物业设施设备的日常维修保养；2.1.5 小区公共秩序的维护；2.1.6 业主咨询服务；2.1.7 配合政府相关部门进行社区管理。
第三条：服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。
第四条：服务费用4.1 乙方向甲方收取的物业管理服务费用的标准为：4.1.1 物业费：人民币元/平方米·月；4.1.2 公共维修基金：人民币元/平方米·年；4.1.3 其他费用：根据实际情况另行协商确定。
第五条：费用支付与结算5.1 甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
5.2 乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行合理审计。
第六条：合同的变更与终止6.1 合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。
第七条：违约责任7.1 双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
第八条：争议解决8.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条：不可抗力9.1 因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。
第十条：合同的生效、修改和解除10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
高档小区物业管理服务协议书5篇篇1甲方：XXXX物业公司乙方：XXXX小区业主委员会根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方负责乙方小区的物业管理，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。
2. 甲方应提供优质的服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。
二、物业管理服务质量1. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，明确各项服务内容和标准。
2. 甲方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理。
3. 甲方应建立投诉处理机制，及时受理和处理乙方的投诉。
三、物业管理服务费1. 甲方有权向乙方收取物业管理服务费。
具体收费标准按建筑面积计算，为每平方米XX元/月。
乙方应按季度向甲方交纳物业管理服务费。
2. 乙方逾期交纳物业管理服务费的，应按日计算加收滞纳金，滞纳金为应付金额的千分之三。
3. 甲方应向乙方提供正式的收费发票或收据。
四、物业管理服务期限1. 本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
2. 协议期满后，双方可协商续签或终止协议。
五、违约责任1. 甲方如未能按照协议提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 乙方如未能按照协议支付物业管理服务费，应承担违约责任，并支付滞纳金。
3. 因不可抗力导致违约的，双方应友好协商解决。
六、其他约定事项1. 甲方在物业管理服务过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得损害乙方的合法权益。
2. 乙方应积极配合甲方的物业管理服务工作，共同维护小区的良好秩序。
3. 协议未尽事宜，双方可协商补充。
协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
5. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字盖章）：XXXX物业公司乙方（签字盖章）：XXXX小区业主委员会日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方：XXXX物业管理有限公司乙方：XXXX小区业主委员会根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XXXX小区的物业管理服务达成以下协议：一、服务范围与内容1.1 甲方负责对XXXX小区的物业进行全面管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、公共秩序维护等。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX高档住宅小区物业管理服务协议范本版本合同目录一览第一条物业管理服务范围及内容1.1 物业共用部位的维护和管理1.2 物业共用设施设备的使用、维护和管理1.3 物业管理区域内的环境卫生和绿化管理1.4 公共秩序维护和安全保卫工作1.5 物业服务企业提供的其他服务内容第二条物业管理服务标准2.1 物业共用部位的维护和管理标准2.2 物业共用设施设备的使用、维护和管理标准2.3 环境卫生和绿化管理标准2.4 公共秩序维护和安全保卫工作标准2.5 其他服务内容的提供标准第三条物业管理服务费用3.1 物业服务费的收费标准和收费方式3.2 物业服务费的调整机制3.3 业主支付物业服务费的义务和违约责任3.4 物业服务企业收取物业服务费的权利和责任第四条物业服务企业的权利和义务4.1 物业服务企业的管理权利4.2 物业服务企业的维修职责4.3 物业服务企业的服务承诺和质量保证4.4 物业服务企业的信息披露义务4.5 物业服务企业的合同解除和终止条件第五条业主的权利和义务5.1 业主对物业管理服务的知情权和监督权5.2 业主对物业共用部位和设施设备的使用和维护义务5.3 业主对物业服务费的支付义务5.4 业主对物业服务企业的建议和投诉权5.5 业主违反合同规定的行为及其责任第六条合同的履行和变更6.1 物业服务企业应当按照约定提供物业管理服务6.2 业主应当按照约定支付物业服务费6.3 合同的变更条件和程序6.4 合同的解除和终止条件及后续事宜处理第七条合同的违约责任7.1 物业服务企业的违约行为及其责任7.2 业主的违约行为及其责任7.3 违约责任的赔偿方式和金额第八条合同的争议解决方式8.1 双方通过友好协商解决合同争议8.2 向物业管理行业协会或相关部门申请调解8.3 向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1 合同的生效条件9.2 合同的终止条件9.3 合同的解除条件及后续事宜处理第十条特殊情况的处理10.1 自然灾害或其他不可抗力事件的应对措施10.2 物业服务企业变更或歇业的处理方式10.3 合同履行过程中出现的新情况和新问题的处理方式第十一条双方约定的其他事项11.1 物业服务企业提供的增值服务内容11.2 业主参与物业管理的方式和程序11.3 双方约定的其他条款和事项第十二条合同的附件12.1 物业共用部位、设施设备的清单和图片12.2 物业管理服务标准的详细说明12.3 物业管理服务费用的收费依据和相关文件第十三条合同的修订和更新13.1 合同修订的条件和程序13.2 合同更新的条件和程序第十四条合同的签署和备案14.1 合同签署的时间、地点和方式14.2 合同备案的程序和时限第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围及内容1.1 物业共用部位的维护和管理1.1.1 物业共用部位包括：楼房主体结构、楼面、屋面、外墙、楼梯间、走廊、电梯间、消防通道等。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.高档小区物业管理合同正式版高档小区物业管理合同正式版下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。
如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)组织名称：____代表人：____地址;____联系电话：____受委托方(以下简称乙方)企业名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：____座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____.第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____.第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____.第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____.第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___.第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1. 物业管理费：____2. 保洁费：____3. 保安费：____4. 房屋设备运行费：____5. 维修养护费：____第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。
自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方制定的物业管理方案;4、检查监督乙方管理工作的执行情况;5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;(1) 无偿使用;(2) 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____.7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)____(2)____10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;第十九条乙方权利义务1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到___%1. 房屋外观：____2. 设备运行：____3. 房屋及设施、设备的维修、养护：____4. 公共环境：_____5. 绿化：_____6. 交通秩序：_____7. 保安：_____8. 急修：_____小修：_____第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;4. 高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;5. 管理服务费标准的调整，按___调整;6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1、露天车位：____2、车库车位：____第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1.____2.____第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方___元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉) 第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：附：业主公约为加强____(以下简称“本物业”)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。
八、业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按。
