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物业小区消防安全管理规定一、目的和依据为确保小区内居民生命财产安全，维护物业公司、业主委员会和全体业主的权利，按照《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，本规定制定。
二、适用范围小区内所有建筑物和场所均适用本规定，包括但不限于住宅楼、商铺、车库、公共场所等。
三、责任部门和职责1.物业公司：承担本小区消防安全工作的主体责任，负责小区内消防设施的维护、保管和使用，定期组织消防演习和应急救援演练，落实消防安全责任制。
2.业主委员会：负责落实小区内各类行业单位、住户、商户、承包商等的消防安全责任和标准，及时发现和纠正安全隐患，加强普及消防安全知识宣传教育。
3.管理机构：负责对各类场所和建筑物进行日常安全检查、消防系统维护、防火巡查等工作，对发现的问题进行及时纠正和上报，并配合物业公司做好消防工作。
四、消防设施要求1.灭火器：根据不同场所和建筑物的面积和消防等级要求，设置相应数量的手提式灭火器，并按时检测和维护；2.烟雾探测器：在各住宅楼道、厨房、洗手间等易发生火情的地方设置烟雾探测器，并按时更换电池和检测设备的运行情况；3.防火门、通风系统：公共场所和商铺等区域的门应采用防火门，并保持门的完好性，通风系统应符合消防要求，确保通风良好，不影响消防工作。
五、消防演习和应急救援1.定期举行消防演习：每年至少举办一次消防演习，确保员工、住户等了解火灾的应急处理方法。
2.应急疏散路线：应设置符合国家标准的应急疏散路线指示牌，并定期进行维护和更换。
同时，应在小区内明显位置处设置应急疏散路线图。
3.应急照明：设置应急照明，保证在停电、火灾等紧急情况下，能够正常照明并指引人员疏散。
六、消防安全宣传小区内应加强消防安全宣传和教育，包括但不限于以下措施：1.在业主委员会公告栏、电梯内、小区广场等公共场所设置反火宣传海报和横幅；2.对小区内重要人员、员工、住户进行消防安全知识培训；3.定期在小区网站、微信公众号等网络媒体上发布消防安全知识，提高业主的安全意识。
第一章总则第一条为加强物业管理小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理小区的所有业主、住户、物业服务企业及其员工。
第三条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任，加强消防安全宣传教育，确保小区消防安全。
第二章消防安全责任第四条物业服务企业为小区消防安全责任主体，负责小区消防安全管理工作。
第五条物业服务企业法定代表人为小区消防安全第一责任人，对小区消防安全工作全面负责。
第六条各部门负责人对本部门消防安全工作负直接责任。
第七条业主和住户应遵守消防安全法律法规，配合物业服务企业做好消防安全管理工作。
第三章消防安全管理措施第八条物业服务企业应建立健全消防设施设备管理制度，确保消防设施设备完好有效。
第九条物业服务企业应定期对消防设施设备进行检查、测试，发现问题及时维修、更换。
第十条物业服务企业应定期对消防通道、安全出口进行检查，确保畅通无阻。
第十一条物业服务企业应设立消防控制室，配备专业消防人员，实行24小时值班制度。
第十二条物业服务企业应定期组织消防演练，提高员工和业主的消防安全意识及应急处理能力。
第十三条物业服务企业应加强消防安全宣传教育，提高业主和住户的消防安全意识。
第十四条物业服务企业应禁止在小区内燃放烟花爆竹、堆放易燃易爆物品等违法行为。
第十五条物业服务企业应定期清理小区内的杂草、垃圾，消除火灾隐患。
第十六条物业服务企业应加强对小区内电动车停放、充电的管理，禁止违规停放、充电。
第十七条物业服务企业应加强对小区内消防设施的维护保养，确保消防设施正常运行。
第四章火灾事故处理第十八条发生火灾事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织扑救火灾。
第十九条物业服务企业应立即向消防部门报告火灾情况，配合消防部门进行火灾调查。
第二十条物业服务企业应做好火灾事故善后处理工作，对火灾事故原因进行彻底调查，追究相关责任。
物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。
物业小区消防安全管理规定（2）是指针对物业小区的消防安全管理的相关规定和要求。
以下是一些常见的物业小区消防安全管理规定：1. 安全责任制度：明确物业公司、小区业主委员会等相关部门的消防安全管理责任，确保各方共同承担消防安全管理责任。
2. 消防队伍建设：物业公司需建立一支专业的消防队伍，负责小区内的消防安全工作，包括组织消防演练、协助应急疏散等。
3. 消防设施设备管理：物业公司需定期检查和维护小区内的消防设施设备，如灭火器、消防栓、喷淋系统等，确保其正常运行。
4. 消防通道和疏散通道保畅：物业公司需确保小区内的消防通道和疏散通道保持畅通无阻，不得堆放杂物或封闭。
5. 火源控制措施：物业公司需加强对小区内火源的管理，禁止在公共区域或单位内使用易燃、易爆物品，限制烧烤和各类火源活动。
6. 定期消防安全检查：物业公司需定期进行消防安全检查，包括消防设施的检查、消防通道的检查、消防知识培训等。
7. 应急疏散演练：物业公司需定期组织小区内的居民参加消防应急疏散演练，提高居民的疏散能力和逃生意识。
物业消防安全管理规定一、总则1.为了加强物业消防安全管理，确保建筑物和人员的安全，依法制定本规定。
2.本规定适用于各类物业管理单位及其所管理的建筑物。
二、消防设施的建设与管理1.各类建筑物应按照国家有关消防法规的要求建设消防设施。
2.物业管理单位应加强对消防设施的日常维护和管理，确保其正常运行。
3.应定期组织对消防设施进行检测和维修，确保其完好有效。
三、消防安全教育与培训1.物业管理单位应组织开展消防安全教育与培训活动，提高员工和业主的消防安全意识。
2.应定期组织消防演习，加强对应急处置能力的培训。
四、消防安全巡查与检查1.物业管理单位应定期组织对建筑物进行消防安全巡查，及时发现和处理安全隐患。
2.应加强对消防设施的定期检查，确保其正常运行和有效性。
3.对于发现的安全隐患，应采取及时有效的整改措施，防止事故发生。
五、火灾应急预案的制定与实施1.物业管理单位应制定火灾应急预案，并将其公示于公共区域，方便员工和业主查询。
2.应定期组织火灾应急演练，加强对应急预案的熟悉程度。
六、消防安全记录与报告1.物业管理单位应建立消防安全管理的相关记录，包括巡查、检查、维修等情况。
2.应按照规定要求，定期向相关部门报告消防安全管理的情况。
七、消防宣传与教育1.物业管理单位应积极开展消防宣传与教育活动，提高业主和居民的消防安全意识。
2.应定期组织消防知识培训，提高员工和自主消防队的消防技能水平。
八、附则1.对于违反本规定的行为，将依法追究责任，并视情况进行处罚。
2.本规定自公布之日起施行。
以上是关于物业消防安全管理规定的全部内容，希望能为大家提供参考与指导。
我们要时刻保持高度的警惕，加强消防安全管理，共同营造安全稳定的生活环境。
长沙市住宅物业消防安全管理办法长沙市住宅物业消防安全管理办法第一章总则第一条为了加强对长沙市住宅物业消防安全管理的监督和指导，防范和减少火灾事故的发生，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》以及相关法律法规的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于长沙市行政区域内的住宅物业，包括公寓、别墅、住宅小区等。
第三条所涉及的术语解释：1. 住宅物业：指专门用于居住的房屋及其附属设施。
2. 消防安全管理：指对住宅物业的消防设施、消防安全隐患、消防力量及应急救援等方面进行管理和监督。
3. 火灾事故：指发生在住宅物业内由火源引发的烧毁或破坏性的事件。
4. 居民生命财产安全：指住宅物业内所有居民及其财产的安全和保障。
第二章管理机构和责任第四条长沙市消防安全管理委员会负责全市住宅物业消防安全工作的监督和指导。
第五条住宅物业管理单位负责本单位内部的消防安全工作。
其主要职责包括：1. 制定并落实消防安全管理制度和预案。
2. 组织住宅物业内部的消防安全培训和演练。
3. 定期检查和维护消防设施设备。
4. 接受消防部门的检查和指导，及时整改消防安全隐患。
5. 协助消防部门进行火灾事故调查和善后工作。
第六条居民应积极配合住宅物业管理单位的消防安全工作，并按照消防安全制度的要求使用消防设施。
第三章消防设施和装备第七条住宅物业应配备以下消防设施和装备：1. 灭火器：按照规定的规格和数量配置，并定期进行检查和维护。
2. 自动报警系统：安装于住宅物业的公共区域和每个单元，能够及时发出火灾报警。
3. 疏散通道：确保住宅物业内有足够的疏散通道，并保持通畅。
4. 自动灭火系统：针对容易发生火灾的区域，安装相应的自动灭火系统。
5. 应急照明和求生设备：保证在火灾发生时，能够提供足够的照明和逃生设备。
第八条住宅物业管理单位应定期对上述消防设施和装备进行维护和检查，确保其正常运行。
第四章消防安全隐患排查与整改第九条住宅物业管理单位应定期组织对消防安全隐患进行排查，并记录排查情况和整改措施。
物业小区消防安全管理规定一、总则为了加强物业小区消防安全管理，确保居民生命财产安全，维护社会稳定，特制定本规定。
二、管理责任1. 物业公司负责小区消防设施的日常巡查、检修和维护，并确保设施处于正常运行状态。
2. 物业公司应配备专职消防人员，负责组织消防培训和演练，提高居民消防意识和应急能力。
3. 居民应遵守消防安全规定，积极参与消防演练和培训，配合物业公司进行消防安全工作。
三、消防设施1. 物业公司应按照国家消防法律法规要求，安装必要的消防设施，并保证其正常运行。
2. 消防设施包括灭火器、消防栓、疏散指示标志、疏散通道等，物业公司应定期检查、测试并维修设施。
3. 居民不得私自拆除、损坏或阻塞消防设施，发现问题应及时报告物业公司。
四、防火安全1. 小区内严禁私拉乱接电线，不得乱拉乱接电线等违反消防安全的行为。
2. 居民禁止在通道、楼梯间、电梯内等消防通道上存放杂物，保持疏散通道的畅通。
3. 禁止在楼道、电梯内吸烟，不得乱丢烟蒂。
4. 禁止在小区内乱堆乱放易燃物品，保持环境清洁，防止火灾发生。
五、消防演练1. 物业公司应定期组织居民参加消防演练，提高居民的消防意识和应对能力。
2. 演练内容包括疏散逃生、灭火器使用等消防知识和技能。
3. 物业公司应邀请消防部门专业人员参与演练，并根据实际情况进行改进和调整。
六、应急措施1. 物业公司应建立健全小区消防应急预案，明确各项应急职责和处置措施。
2. 居民在发生火灾或其他紧急情况时，应立即拨打119报警，并按照预案进行自救和疏散。
3. 物业公司应配备必要的消防设备和器材，以便应急情况下的使用和救援。
七、违规处罚1. 对于违反消防安全规定的居民，物业公司有权采取警告、罚款等处罚措施。
2. 对于严重违反消防安全规定的居民，物业公司有权通报相关部门并追究其法律责任。
3. 物业公司有义务保障居民的人身财产安全，对于消防安全问题采取零容忍态度。
八、附则1. 本规定自颁布之日起执行，并提醒居民遵守。
可编辑修改精选全文完整版物业小区消防、安全管理规定一、目的为了规范小区的消防/安全管理，提升小区物业管理水平，为广大业主提供安全的居住环境和安全保障，特制定本规定。
二、适用范围本规定适用于物业消防管理三、住宅物业小区消防/安全管理规定物业公司要成立消防安全小组，确定消防/安全管理部门和各级消防安全责任人和管理人。
明确各级人员消防安全工作职责, 落实消防安全责任制。
层层签订《消防安全责任书》。
（一）灭火和应急疏散预案规定1、制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，报上级主管部门备案。
2、组织全体员工学习和熟悉灭火和应急疏散预案。
3、应按制定的预案，每半年至少进行一次演练。
4、演练结束后应召开讲评会，认真总结预案演练的情况，发现不足之处应及时修改和完善预案。
（二）义务消防队组织管理规定1、物业成立义务消防队，一般由本单位保安力量组成，具体人数可视公司规模而定。
2、义务消防应定期开展业务学习和灭火技能训练，达到具有扑救初发火灾和处置突发紧急事故的能力。
3、要结合消防、安防设施、器材的使用性能，有计划地对义务消防员进行现场演示和实际操作，使每个队员都能够熟练使用。
4、结合灭火和应急疏散预案每半年至少进行一次演练，并结合实际不断完善预案。
5、要安排昼夜值班，遇有突发火灾事故时，要在负责人的带领下第一时间投入到初发火灾扑救和抢险救援工作中，及时汇报情况，协助消防队完成任务。
（三）消防安全教育、培训规定1、以创办消防知识宣传栏、发放宣传单、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工和业主的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，针对岗位特点进行消防安全教育。
3、消防技师负责对设备的使用人员和维护人员进行培训，使他们熟练掌握设备的使用功能，使设备处于良好的运行状况。
4、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
对特殊工种员工要考察资质，持证上岗。
因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
5、消控、安防监控中心等特殊岗位要参加消防部门组织的专业培训，经考试合格，持证上岗。
为了加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、消防设施设备管理1.小区内消防设施设备由物业公司统一负责管理、维护和保养。
2.消防设施设备应保持完好、有效，不得擅自拆除、改动。
3.定期对消防设施设备进行检查、测试，确保其正常运行。
4.对消防设施设备进行定期保养，更换损坏的部件，确保消防设施设备处于最佳状态。
5.消防设施设备的使用、维护和保养记录应齐全、完整，便于查阅。
三、消防安全宣传与培训1.物业公司应定期开展消防安全宣传活动，提高业主的消防安全意识。
2.对业主进行消防安全知识培训，使其掌握基本的消防安全技能。
3.在小区内设置消防安全宣传栏，普及消防安全知识。
四、火灾预防与应急处理1.小区内禁止乱拉乱接电线、堆放易燃易爆物品、乱扔烟头等行为。
2.物业公司应定期对小区进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。
3.发生火灾时，业主应立即拨打火警电话119，并采取必要措施扑救初期火灾。
4.物业公司应制定火灾应急预案，定期组织演练，提高应对火灾的能力。
5.发生火灾事故后，物业公司应积极配合消防部门进行调查和处理。
五、消防安全责任1.物业公司应承担小区消防安全管理的主体责任，建立健全消防安全管理制度。
2.业主应自觉遵守消防安全规定，不得违反消防安全法律法规。
3.物业公司应与业主签订消防安全责任书，明确双方消防安全责任。
1.本制度自发布之日起施行。
2.本制度由物业公司负责解释。
3.本制度如有未尽事宜，由物业公司根据实际情况予以补充和完善。
通过以上制度的实施，旨在提高物业管理小区的消防安全管理水平，保障业主生命财产安全，共创和谐、安全的生活环境。
物业小区消防安全管理规定
根据中国消防法和相关法规，物业小区消防安全管理规定如下：
1. 管理机构和责任：物业管理公司或小区业主委员会应设立专门的消防安全管理机构，并聘请专业人员负责消防安全管理工作。
2. 建立消防安全制度：制定消防安全管理制度，明确各部门、岗位的消防安全职责和管理要求。
3. 建立消防设施设备管理制度：对小区内的消防设施设备进行有效管理，包括定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
4. 灭火器材管理：配备足够数量的灭火器材，位置明显可见，并定期进行检查、充装和更换。
5. 定期组织消防演练：定期组织小区内的居民和工作人员进行消防演练，提高他们的应急处理能力。
6. 加强宣传教育：通过内部通知、宣传栏、电视广播等渠道，向居民宣传消防安全知识和应急处理技能。
7. 控制火灾风险：加强小区内的火灾隐患排查，及早发现、解决潜在的火灾安全风险。
8. 加强电气设备管理：定期检查小区内的电器设备，升级老化设备，确保其安全可靠。
9. 严禁违规使用明火：严禁居民在小区内使用明火或违规存放易燃易爆物品。
10. 加强巡查和监控：加强对小区内消防设施、重要场所的巡查和监控，确保其正常运行。
以上规定仅为基本要求，实际管理中还应结合小区自身情况，制定更为具体的消防安全管理规定，并定期进行评估和改进。
长沙市住宅物业消防安全管理办法长沙市人民政府令第137号《长沙市住宅物业消防安全管理办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现予公布，自2019年1月1日起施行。
市长胡忠雄2018年10月27日长沙市住宅物业消防安全管理办法第一条为了加强住宅物业消防安全管理，有效预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内住宅物业消防安全管理，适用本办法。
本法所称住宅物业是指供家庭居住使用的房屋（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分）及配套的设施、设备和相关场地。
第三条住宅物业消防安全管理应当贯彻预防为主、防消结合的方针，实施综合治理。
住宅物业消防安全管理应当实行消防安全责任制，执行住宅物业消防安全管理标准。
第四条市、区县（市）人民政府应当加强住宅物业消防安全管理工作的领导，建立工作协调机制，组织开展住宅物业消防安全检查，落实住宅物业消防安全管理职责。
街道办事处、乡（镇）人民政府应当将住宅物业消防安全管理纳入基层社会综合治理范畴，建立健全消防安全组织，落实住宅物业消防安全管理措施。
第五条消防主管部门负责对住宅物业消防安全工作实施监督管理，主要履行以下职责：（一）指导、督促居（村）民委员会、物业服务企业、微型消防站等开展住宅物业消防安全工作；（二）受理火灾隐患的投诉、举报，及时调查核实，并依法查处；（三）组织和指挥火灾现场扑救，承担应急救援工作；（四）组织开展住宅物业消防安全宣传、教育、培训；（五）对应急预案演练、灭火、救生技能培训等提供技术指导；（六）法律、法规、规章规定的其他职责。
住房城乡建设部门按照物业管理等方面的法律、法规、规章相关规定做好住宅物业消防安全管理工作；其他相关部门、机构按照各自职责做好住宅物业消防安全管理工作。
第六条物业管理行业协会应当制定住宅物业消防安全管理公约，发挥行业自律作用。
第七条广播、电视、报刊、互联网等新闻媒体应当开展住宅物业消防安全知识宣传，对火灾隐患整治情况进行舆论监督。
第八条鼓励采用互联网、物联网等信息化、智能化技术提升住宅物业消防安全防范服务质量和水平。
第九条住宅物业委托物业服务企业管理的，物业服务合同约定的内容应当符合有关消防安全管理规定。
业主、物业使用人、业主大会、业主委员会、物业服务企业，应当依照有关消防安全管理规定和合同约定履行消防安全责任。
第十条物业服务企业应当履行下列消防安全责任：（一）实行消防安全责任制，确定各岗位消防安全责任人员，明确岗位消防安全职责，制定并落实消防安全制度、操作规程和应急预案；（二）成立志愿消防队伍，每季度至少开展一次灭火、救生技能训练，每年组织业主、物业使用人至少进行一次以消防设施和器材使用、灭火和安全疏散为重点的消防宣传和演练活动；（三）每日对住宅物业管理区域内的疏散通道、安全出口、消防车通道等共有部位、共用消防设施、器材进行巡查，每月至少进行一次防火检查，及时发现和消除火灾隐患，保持出口、通道畅通和消防设施、器材完好有效；（四）设有消防控制室的，配备取得上岗证的自动消防系统操作人员，实行消防控制室24小时值班制度；（五）对自动消防设施定期进行维护、保养，每年对自动消防设施进行至少一次全面检测，确保消防设施正常运行；（六）开展经常性的消防安全宣传教育培训，在住宅物业管理区域内设置消防警告牌、消防公益广告、消防橱窗等消防知识宣传设施，结合火灾特点和形势，定期更新宣传内容；（七）发现火灾立即报警，积极组织扑救，并保护火灾现场，协助火灾事故调查；（八）法律、法规、规章和消防技术标准规定的其他责任。
住宅物业没有委托物业服务企业管理的，由业主大会、业主委员会、业主、物业使用人履行前款规定的消防安全责任，居（村）民委员会应当加强组织、指导和监督。
第十一条业主、物业使用人应当履行下列消防安全责任：（一）遵守消防安全管理规定和消防技术标准，遵守物业服务合同约定的消防安全事项，执行业主大会和业主委员会作出的有关消防安全管理工作的决定；（二）配合物业服务企业做好消防安全管理工作，发现火灾隐患及时报告；（三）做好自用房屋、自用设备和场地的防火安全工作，及时排查、整改火灾隐患；（四）不得破坏火灾现场，配合有关部门开展火灾原因调查；（五）法律、法规、规章和消防技术标准规定的其他责任。
第十二条业主大会、业主委员会应当履行下列消防安全责任：（一）组织、督促业主、物业使用人遵守消防安全规定，落实物业服务合同约定的消防安全事项；（二）依法履行消防安全自治管理职责，支持居（村）民委员会开展消防工作，并接受其指导和监督；（三）监督物业服务企业落实消防安全工作；（四）法律、法规、规章和消防技术标准规定的其他责任。
第十三条居（村）民委员会应当承担下列住宅物业消防安全责任：（一）指导和监督物业服务企业、业主大会、业主委员会履行消防安全责任；（二）组织制定防火安全公约，进行防火检查；（三）成立志愿消防队伍，组织开展经常性的住宅物业消防安全宣传教育和消防应急演练，根据需要建立微型消防站；（四）法律、法规、规章和消防技术标准规定的其他责任。
第十四条供水、供电、供气、通信等企业应当按照国家有关规定，对住宅物业的消防用水、电气线路、燃气管道和通信线路等设施设备定期检测，消除隐患，并指导物业服务企业做好相关处置工作。
通信企业在住宅物业的管道井等区域内进行线路敷设、设备安装和维修时，应当规范施工，不得破坏住宅物业原有的消防安全条件。
第十五条禁止任何单位和个人在住宅物业区域内实施下列行为：（一）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距；（二）占用、堵塞、封闭消防车道、疏散通道、安全出口，或者有其他妨碍消防车通行和人员安全疏散的行为；（三）利用管道井、避难层、设备层、地下车库堆放杂物等影响消防安全的行为；（四）在疏散通道、安全出口使用明火；（五）擅自搭建建筑物、构筑物，妨碍消防火灾扑救或者影响消防设施完整使用；（六）擅自改变住宅物业规划用途，不符合消防安全要求；（七）生产、储存、经营易燃易爆危险物品；（八）违反规定燃放烟花爆竹；（九）擅自清除火灾事故现场；（十）法律、法规、规章禁止的其他行为。
第十六条业主、物业使用人需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业；物业服务企业应当将房屋装饰装修中的消防安全禁止行为和注意事项告知业主、物业使用人。
装饰装修房屋时，电器产品和燃气用具的安装、使用以及电器线路、燃气管道的设计、敷设，应当符合消防技术标准和管理规定。
第十七条租赁房屋的，出租人应当确保出租房屋符合消防安全规定，承租人应当在其使用范围内履行消防安全责任。
第十八条物业服务企业划定的电动车（不含电动汽车）、电动自行车停车区域，不得影响人员疏散、消防车通行及举高消防车作业。
住宅物业应当设置电动车（不含电动汽车）、电动自行车集中充电场所，并配备符合用电安全要求的充电设施。
因客观条件无法设置集中充电场所的，物业服务企业应当加强日常管理，督促业主、物业使用人遵守安全用电规定。
禁止在楼梯间、楼梯出入口停放电动车（不含电动汽车）、电动自行车。
禁止违反用电安全给电动车（不含电动汽车）、电动自行车充电。
第十九条物业服务企业应当在消防车通道、消防车作业场地、疏散通道以及消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘等消防设施附近，设置禁止占用遮挡的消防安全警示标语。
第二十条住宅物业管理区域设有消防控制室的，鼓励物业服务企业建立微型消防站。
微型消防站的建设标准由消防主管部门按照有关规定予以明确。
鼓励在住宅物业内安装独立式火灾探测报警器。
第二十一条共用消防设施日常运行、维护保养及定期检测所需费用，应当在物业服务费中列支。
共用消防设施保修期满后的维修和更新、改造费用，从物业专项维修资金中列支，具体按照《长沙市物业专项维修资金管理办法》（长沙市人民政府令第124号）的有关规定执行。
第二十二条物业服务企业应当建立消防档案，消防档案应当包括消防安全基本情况和消防安全管理情况，具体内容按照住宅物业消防安全管理标准执行。
物业服务合同终止时，原物业服务企业应当将消防档案移交给业主委员会或者承接的物业服务企业。
第二十三条物业服务企业发现住宅物业内有违反消防法律、法规、规章和管理规约等妨害公共消防安全行为的，应当及时进行劝阻并督促整改；对情节严重或者逾期未整改的，应当及时向业主委员会、居（村）民委员会或者消防主管部门报告，相关单位接到报告后应当及时处理。
构成重大火灾隐患的，消防主管部门应当报告区县（市）人民政府，由区县（市）人民政府依法处理。
第二十四条消防主管部门或者其他行政机关及其工作人员违反本办法规定，对日常监督检查发现的火灾隐患，以及接到火灾隐患的投诉、举报，未依法查处，造成严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处理。
第二十五条物业服务企业违反本办法第十条第一款第三项的规定，未保持住宅物业的共用消防设施完好有效的，依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款，由消防主管部门责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。
物业服务企业违反本办法第十条第一款第五项的规定，未对自动消防设施定期进行维护、保养，以及未按规定开展检测的，依据《中华人民共和国消防法》第六十七条，由消防主管部门责令限期改正；逾期不改正的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告处罚。
第二十六条通信企业违反本办法第十四条第二款的规定，在住宅物业的管道井等区域内进行线路敷设、设备安装和维修时未规范施工，破坏住宅物业原有的消防安全条件，构成火灾隐患的，依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款，由消防主管部门通知采取措施消除火灾隐患；未及时采取措施消除火灾隐患的，消防主管部门责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。
第二十七条违反本办法第十八条第三款的规定，在楼梯间、楼梯出入口停放电动车（不含电动汽车）、电动自行车，妨碍安全疏散行为的，依据《中华人民共和国消防法》第六十条，由消防主管部门处警告或者五百元以下罚款；拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
第二十八条违反本办法规定的其他行为，法律、法规、规章规定处罚的，从其规定。
第二十九条对违反住宅物业消防安全管理规定受行政或刑事处罚的单位和个人，相关管理部门应当按照规定将违法信息提供至本市公共信用信息服务平台。
第三十条本办法自2019年1月1日起施行。
