v2018最新房屋抵押还款协议

房屋抵押抵债协议书6篇篇1甲方（债权人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（债务人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于乙方拖欠甲方债务无法按期偿还，且乙方拥有一处房屋，为明确双方权益，保障甲方债务实现，经双方友好协商，达成以下房屋抵押抵债协议：一、协议目的乙方因拖欠甲方债务无法按期偿还，双方同意以本协议方式将乙方所有的房屋进行抵押，用于担保乙方对甲方的债务。

二、房屋描述房屋所有权证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________附属设施：________________（根据实际情况填写房屋信息）三、债务情况说明截止本协议签署之日，乙方对甲方拖欠的债务总额为人民币______元（大写：______元整）。

债务包括但不限于借款、利息、违约金等。

双方确认本协议签署后，乙方未偿还的债务将以抵押房屋作为担保。

四、抵押条款1. 乙方将上述房屋抵押给甲方，作为偿还债务的担保。

2. 乙方承诺在债务未清偿前，不得擅自处置抵押房屋，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

3. 若乙方无法按期偿还债务，甲方有权依法对抵押房屋进行拍卖、变卖等方式实现抵押权。

4. 乙方应在本协议签署后办理房屋抵押登记手续，确保甲方取得抵押权。

五、债务履行约定1. 乙方应按照约定的期限和方式向甲方偿还债务。

2. 若乙方未能按期偿还债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并依法追究乙方的法律责任。

3. 双方约定在债务清偿前，乙方应按照甲方的要求提供必要的财务资料，以便甲方了解乙方的偿债能力。

六、风险承担与处置方式1. 若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中出现风险，乙方应承担全部法律责任。

2018最新房屋抵押合同书抵押人（甲方）：___________________代表人：___________________抵押权人（乙方）：___________________代表人：___________________甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。

（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

2018抵押合同(4篇)已经出租的房屋能否抵押?已经抵押的房屋能否出租?抵押权的实现与承租权的行使有无冲突?如何解决?这些都是房屋租赁、抵押中常见的问题。

抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。

《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所购房屋上存在租赁关系，而与出租人建立买卖关系，该第三人是善意第三人。

在此情况下，承租人的优先购买权不能对抗善意第三人。

另一种观点认为，只有在动产取得问题上存在善意取得制度，不动产取得不存在善意取得问题，承租人优先购买权是法定的权利，可以对抗任何第三人。

高级人民法院倾向第一种观点。

这样处理有利于保护第三人的交易安全，在当前房价上涨形势下，也可防止部分出卖人为反悔卖房，恶意与他人串通假造租赁合同关系，达到悔约的目的。

承租人的优先购买权因此不能实现的，可以请求出租人进行赔偿。

一、租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋进行抵押，房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。

同时，抵押权的实现亦不影响房屋租赁合同的继续1 / 15履行，也就是说，房屋租赁合同的效力及于买受人。

房屋租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。

抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗房屋房屋租赁承租权。

抵押权实现后，也不影响房屋租赁合同的履行。

为此，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第六十五条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，房屋租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。

房屋抵押合同范本2018合同编号：______借款人（抵押人）：______住所：______法定代表人：______联系电话：______邮政编码：______联系人：______联系电话：______贷款人（抵押权人）：______住所：______法定代表人：______联系电话：______邮政编码：______联系人：______联系电话：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条借款借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人发放贷款。

借款金额为（大写）：______元整，即（小写）：______元整。

第二条借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条借款利率和利息借款利率为年利率______%，按______（月/季/年）计算利息。

利息支付方式为______（到期一次性支付/按期支付）。

第四条借款用途借款人应将借款用于______。

借款人不得将借款用于违法活动或违反本合同约定的用途。

第五条还款方式1. 借款人应于每期还款日前将当期应还款金额存入指定的还款账户。

2. 贷款人有权从指定的还款账户中直接扣收借款人的还款金额。

3. 借款人未能按照约定的还款方式履行还款义务的，应承担违约责任。

第六条抵押物借款人同意将下列财产作为抵押物，以担保借款的偿还：1. 抵押物的名称：______2. 抵押物的数量：______3. 抵押物的价值：______4. 抵押物的权属状况：______5. 抵押物的位置：______第七条抵押物的权属转移借款人应将抵押物的权属证明文件交付给贷款人，并协助贷款人办理抵押登记手续。

抵押登记费用由______承担。

第八条抵押物的保管1. 借款人应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的价值不受损害。

房地产抵押合同
抵押权代理人：
抵押人：
债券发行人：
第一章总则
根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）》之规定，为了确保丙方于年月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

根据要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。

房屋抵押还款分期协议书甲方（借款人）：【借款人全名】身份证号码：【借款人身份证号码】联系电话：【借款人联系电话】联系地址：【借款人联系地址】乙方（贷款人）：【贷款人全名或公司名称】营业执照号码：【贷款人营业执照号码】联系电话：【贷款人联系电话】联系地址：【贷款人联系地址】鉴于甲方因资金需求向乙方借款，并以自有房屋作为抵押，现双方就借款还款事宜达成如下分期还款协议：一、借款金额及期限1. 甲方于【借款日期】向乙方借款人民币【借款金额】元整，借款期限为【借款期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

二、抵押物信息2. 甲方将其所有的位于【房屋地址】的房屋（房产证号：【房产证号码】）作为借款的抵押物。

三、还款方式及期限3. 甲方同意按照本协议约定的分期还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。

4. 还款期限为【还款期限】个月，自【还款起始日期】起至【还款到期日期】止。

四、分期还款计划5. 甲方应按照以下分期还款计划偿还借款：- 第一期：【第一期还款日期】，还款金额人民币【第一期还款金额】元；- 第二期：【第二期还款日期】，还款金额人民币【第二期还款金额】元；- 以此类推，直至最后一期还款。

五、利息计算6. 借款利息按照年利率【年利率】%计算，利息随每期还款本金一并支付。

六、逾期还款7. 如甲方未能按照本协议约定的还款计划按时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照未还款金额的【逾期利率】%计算。

七、抵押物处置8. 如甲方连续两期未能按时足额还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金、利息及逾期利息。

八、协议变更与解除9. 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

九、争议解决10. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他11. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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房屋抵押协议书范本
房屋抵押协议书范本
房屋借款抵押协议书范本【1】
鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)
第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条抵押期限
抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四条借款利息
每月____支付借款利息。

每月利息以本合同借款总额的____收取。

逾期每天按本合同借款总额____收取。

第五条甲方的义务及违约责任。

房屋抵债协议书范本6篇篇1房屋抵债协议书范本甲方：（债权人）身份证号：联系地址：乙方：（债务人）身份证号：联系地址：丙方：（抵押人）身份证号：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商一致，就房屋抵债事宜签订本协议。

经各方确认，本协议具有法律效力。

一、债务及债权乙方应向甲方支付债务人民币（大写）____________________元整，债务形式为（明确债务形式，如利息、本金等）____________________元（大写）____________________元。

二、抵押物及评估1、乙方应向丙方抵押其所有权归属在乙方名下的房屋（详细地址、房产证号码等相关信息），并保证该房产未被抵押或查封。

2、乙方应负担抵押物的评估费用。

3、评估结果不得低于债务金额及30%的抵债比例。

三、担保责任1、乙方担保债务一期到期还清，否则同意就该房屋的处置与丁方协商一致。

2、乙方承担房屋的一切自然损耗、损坏造成的修缮、装潢等费用。

四、还款方式债务还款方式为（一次性、分期等），还款时间为（具体时间、时点等）。

1、甲方有权要求乙方提前还款，乙方应提前三天书面通知甲方。

2、乙方还款逾期，每逾期一天应支付罚息______%。

五、解除协议1、甲方有权在乙方违反本协议时解除本协议，乙方应及时返还债务。

2、出现下列情形时，本协议即刻失效：（1）乙方还款完毕；（2）乙方符合当地相关法律规定的还款条件。

六、争议解决本协议解释权属于甲方，甲、乙、丙方均可选择根据协议直接向法院提起诉讼。

协议签订后，不得擅自变更。

本协议于__________年__________月__________日生效，签订地点：__________。

甲方签字：__________ 乙方签字：__________丙方签字：__________（盖章）以上为《房屋抵债协议书范本》，请各方仔细阅读并确认后签字盖章。

愿本协议对三方达成信守承诺，维护各自权益的约定。

‎‎‎‎借款房屋抵‎押还款合同‎篇一：‎个人‎房屋抵押借‎款合同合‎同编号：‎房‎屋抵押借款‎合同抵押‎人(以下简‎称甲方)：‎‎住址：‎身份‎证号码：‎抵‎押权人(以‎下简称乙方‎)：‎住址：‎‎身份证号码‎：‎根据《中‎华人民共和‎国合同法》‎、《中华人‎民共和国担‎保法》、《‎中华人民共‎和国城市房‎地产管理法‎》、《借‎款合同条例‎》和《城市‎房地产抵押‎管理办法》‎等法律、法‎规和规章的‎规定，遵循‎自愿、平等‎、公平和诚‎实信用的基‎础上，甲、‎乙双方就借‎款事宜签订‎如下合同，‎以资共同遵‎守。

‎第一条‎甲方向乙‎方借款金额‎为人民币（‎大写）: ‎元整(￥‎元)。

上述‎借款项用于‎。

‎第二条‎甲、乙双‎方约定：中‎华人民共和‎国合同法》‎、《中华人‎民共和国担‎保法》、《‎中华人民共‎和国城市房‎地产管理法‎》、《借‎款合同条例‎》和《城市‎房地产抵押‎管理办法》‎等法律、法‎规和规章的‎规定，遵循‎自愿、平等‎、公平和诚‎实信用的基‎础上，甲、‎乙双方就借‎款事宜签订‎如下合同，‎以资共同遵‎守。

‎第一条‎甲方向乙‎方借款金额‎为人民币（‎大写）: ‎元整(￥‎元)。

上述‎借款项用于‎。

‎第二条‎甲、乙双‎方约定》的‎有关规定执‎行。

‎本合同‎一式2份，‎双方各执1‎份。

‎贷款人‎：‎××借款‎人：‎××篇三‎：‎民间房产抵‎押借款合同‎抵押借款‎合同甲方‎（出借人、‎抵押权人）‎：‎身份证编‎号：‎乙方（‎借款人、抵‎押人）：‎身份‎证编号：‎抵‎押物财产共‎有人：‎身份‎证编号：‎甲‎乙双方经充‎分协商，根‎据有关法律‎、法规，在‎自愿、平等‎的基础上，‎明确责任，‎恪守信用，‎订立本合同‎，一致达成‎如下合同条‎款：‎第一条‎：‎借款金额为‎人民币（大‎写）元整‎；（小写）‎元。

‎第二‎条：‎借款期限‎为。

自乙‎方收到借款‎出具借条给‎甲方之日起‎计算，截止‎日期按借款‎期限类推。