楼宇自控系统注意事项

楼宇自控系统施工调试方案1. 引言楼宇自控系统作为现代建筑中重要的一部分，用于实现楼宇内各类设备的集中监控与控制。

施工调试是确保楼宇自控系统正常运行的关键环节。

本文档旨在介绍楼宇自控系统施工调试方案，包括施工准备、调试流程和注意事项等内容。

2. 施工准备在进行楼宇自控系统施工调试之前，需要做以下准备工作：•获取相关设计图纸和说明文档，包括楼宇自控系统的布置图、网络连接图、设备连接图等。

•确保所有所需的设备、传感器、控制器等已经到位，并进行必要的检查和测试。

•建立施工调试团队，明确各成员的职责和任务分工。

•制定施工调试计划，确定施工调试的时间安排和目标任务。

3. 调试流程楼宇自控系统施工调试的流程主要包括以下几个步骤：3.1 设备安装和布线根据设计图纸要求，进行设备的安装和布线工作。

确保设备、传感器等按照正确的位置布置，并连接好电源线、信号线等。

3.2 网络设置和连接将楼宇自控系统与本地局域网或互联网连接，确保网络设置正确并进行网络测试，保证楼宇自控系统能够正常与其他设备通信和数据传输。

3.3 系统配置和调试根据设计要求进行系统配置和参数设置，包括设备识别、数据采集周期、阈值设定等。

然后进行系统调试，逐一测试各设备、传感器的功能和连接情况，确保系统能够正常工作。

3.4 功能测试和优化对楼宇自控系统的各项功能进行测试，包括温度控制、湿度控制、照明控制等。

根据测试结果对系统进行调整和优化，保证系统在各项功能上能够达到设计要求。

3.5 系统整体测试在完成各项功能测试后，进行系统整体测试，确保各设备、传感器能够配合协调地工作。

同时进行应急情况的测试，确保系统在紧急情况下能够正常运行。

4. 注意事项在进行楼宇自控系统施工调试时，需要注意以下事项：•安全第一：确保施工调试过程中不造成任何安全事故，保证施工人员的人身安全和设备的安全。

•注意电气连接：严格按照设计要求进行电气连接，避免电气线路短路、接错等情况发生。

楼宇自控系统操作检修制度
1、严格执行设备安全规范操作，非指定人员或专业人员不得使用。

2、未经部门许可任何人不得修改已保存文件，否则将严肃处理。

3、设备主机始终处于开机状态，并使用不间断电源（UPS系统）供电。

4、各机房集控箱处于不间断状态，保证设备传输畅通及时传控。

5、设备系统出现软硬件故障，由专业人员或指定人员进行维修，若无法及时修复，应立即转为手动控制，保障饭店正常营业。

6、严禁在设备主机电脑上安装下栽游戏软件或非系统使用相关工作，防止病毒侵入，破坏文件。

7、设备系统对饭店内公区照明、空调及重要设备进行监控，其设定时间根据营业时间，季节变化等因素设置的。

8、楼宇自控系统应保有一定冗余量，以备开设空间，保持设备先进性。

9、监控巡视巡查制度，定期检查系统运行情况、并作详细记录由负责人去。

楼宇自控系统管理规定
1.控制计算机保持24小时开启状态。

2.每月对系统相关数据进行备份。

3.控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。

4.保持设备表面清洁。

5.严禁在控制电脑上安装运行其他无关的软件及游戏。

6.当有“危急告警”发生时立即查明及检修。

7.一切元器件、线路不得随意更改。

8.网络控制器、电脑故障应于4小时内修复；现场控制器、扩展模块故障
应于8小时内修复；中间继电器故障应于2小时内修复。

9.根据保养计划做系统保养，保养情况记录于楼宇自控系统设备检查表上。

10.每天监控DDC状态，发现不在线故障应立刻处理。

楼宇自控(空调BA系统)施工应注意的六大问题！中央控制设备主要安装在设备监控室内，中央控制设备应在设备监控室的土建和装饰工程完工后进行。

安装要求如下：1、设备在安装前应作检查，并符合下列规定：A、设备外形完整，内外表面漆层完好；B、设备外层尺寸、设备内主板及接线端子和型号、规格符合设计要求；2、有底座设备的底座尺寸应与设计相符，其直线允许偏差为每米1mm，当底座的总长超过5m时，全和允许偏差为5mm；3、中央控制及网络通讯设备的安装要符合下列规定：A、应垂直、平正、牢固；B、垂直度允许偏差为每米一点五毫米；C、水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm；D、相连设备顶部高度允许偏差为2mm；E、相连设备接缝处平度允许偏差为1mm；F、相连设备接缝的间隙，不大于2mm；G、相连设备的连接超过5处时，平面度的最大允许误差为5mm；4、DDC安装DDC应安装在现场靠近被控设备的地方，一般楼宇监控系统的DDC主要安装在弱电井、新风房、空调机房、冷冻站、高低压配电房等处。

DDC 通过网络线与系统主机连接。

DDC由专用控制箱保护，控制箱的安装高度应与地面为800~1200mm，控制箱放置在通风良好，光线充足，没有阳光直射的干燥的地方。

安装控制箱的地方的温度和湿度应满足DDC 的工作条件。

控制箱内设备应布置整齐，箱中强电和弱电线缆分开走线，控制箱内应有可靠的接地措施。

控制箱内应可靠接地，接地电阻应全部符合要求，大楼采用联合接地体，接地电阻要求小于1欧。

接地线要用合符要求的线缆接地。

控制箱体也应接地，该地应与设备箱内的信号地分开，可接设备的安全地，符合安全地的条件。

二、主要输入输出设备安装与工艺1、温度和湿度传感器安装温度传感器主要用于测量室内、室外、风管和水管的平均温度。

温度传感器包括室内外和水管、风管温度传感器。

一般输出电阻信号，温度传感器的铂电阻温度传感器、铜电阻温度传感器和半导体温度传感器。

湿度传感器用于测量室内外和管道的相对湿度，一般输出的是电流或电压信号。

商业建筑楼宇自控系统常见问题在当今的商业建筑领域，楼宇自控系统扮演着至关重要的角色。

它能够实现对建筑内各类设备的自动化监控和管理，提高能源利用效率，提升舒适度，并降低运营成本。

然而，在实际应用中，这一系统也常常面临着诸多问题。

首先，系统的兼容性是一个常见的困扰。

不同厂家生产的设备和系统往往遵循着各自的通信协议和标准，这就导致在将它们集成到一个统一的楼宇自控系统时，可能会出现兼容性不佳的情况。

例如，某个品牌的空调系统可能无法与另一家公司的照明控制系统顺畅通信，从而影响整个系统的协同工作效果。

其次，传感器的准确性和可靠性问题不容忽视。

传感器负责采集诸如温度、湿度、光照强度等关键环境参数，如果传感器出现故障或者测量不准确，那么整个楼宇自控系统就会基于错误的数据做出错误的决策。

比如，温度传感器显示的温度比实际温度低，系统可能会过度制冷，造成能源的浪费和舒适度的下降。

再者，网络稳定性也是一个关键问题。

楼宇自控系统依赖于网络来传输数据和控制指令，如果网络出现中断、延迟或者丢包等情况，就会导致系统的控制失效或者延迟响应。

特别是在一些大型商业建筑中，网络覆盖范围广，设备众多，网络负载较大，更容易出现这类问题。

另外，系统的复杂度过高也给运维带来了巨大的挑战。

商业建筑中的楼宇自控系统往往涵盖了众多的设备和功能，操作界面和逻辑复杂，这对于运维人员的技术水平和经验要求很高。

如果运维人员对系统不熟悉或者缺乏专业培训，在面对故障或者需要进行系统调整时，可能会感到无所适从，从而延长故障处理时间，影响建筑的正常运行。

还有一个常见问题是系统的扩展性不足。

随着商业建筑的发展和功能需求的变化，可能需要增加新的设备或者功能模块。

但如果最初设计的楼宇自控系统扩展性不好，那么新增设备的接入就会变得困难，甚至需要对整个系统进行大规模的改造，这不仅增加了成本，还可能影响系统的稳定性。

软件方面也存在一些问题。

比如，系统软件可能存在漏洞或者兼容性问题，导致系统运行不稳定或者容易受到黑客攻击。

楼宇自动控制系统设计与施工中应注意的问题摘要：随着时代的不断发展进步，我国各行业的发展都取得了长足的进步。

近年来，尤其在进入到二十一世纪以后，我国在信息化大潮的影响下，进一步对一些行业的发展提出了改观，不仅得到了技术上的提升，还在一定程度上推动了我国经济的发展进步。

随着我国经济水平的提升，人民的生活质量也正在不断的改善，在快节奏的生活时代下，人们对于生活环境、工作环境的要求也在不断提高，建筑大厦的各种舒适成为了人们的新追求。

为了满足人们对于大厦舒适性和机电设备安全性的需要，结合信息化、智能化技术，在一定程度的创新基础上，推出了楼宇自动控制系统设计这一观点，并推动其在实际中得到更好的应用，为人们提供一个良好的生活、办公环境。

楼宇自动控制系统主要由暖通空调系统的监控（HVAC）、给排水系统监控、供配电与照明系统监控三部分组成，分别从不同方面为用户提供了安全保护的作用，如果将其大范围的推广，不断发挥其优势，将来的应用前景一定十分良好。

关键词：楼宇自控；智能化；绿色节能；注意问题；改进策略针对我国目前建筑行业的智能化发展状况来说，随着国内高层建筑不断兴建，大面积、高楼层、多楼栋等建筑群的特点越来越明显，随之带来的内部建筑机电设备也是越来越多，能源耗费自然而然越来越大。

要想提高设备的有效利用率、合理利用能源、降低维护人员的劳动强度，采取措施对设备进行集中监视、综合管理、优化运行是必不可少的。

楼宇自动化控制系统一般采用分散控制、集中监控与管理，其关键是传感技术与接口控制技术以及管理信息系统。

因此，楼宇自动化控制系统对诸如商业裙楼、酒店大楼、办公大厦等新建大楼而言是非常必要的。

另外，随着人们对全球生态环境的关注和可持续发展思想的广泛深入，建筑已经从响应能源方面扩展到全面审视建筑活动对全球生态环境影响。

绿色建筑已经成为建筑行业现今的发展趋势，我们需要不断改进关于楼宇自动控制系统的设计，投入一些先进的技术，对于其在实际应用中的具体事项必须要进行注意，从而来进一步拓宽楼宇自动控制系统的应用范围。

楼宇自控系统安装规范为保证系统顺利安装调试成功，现场工程师、工长应遵守以下规则：1．管线、桥架、分线盒的敷设、预埋，依照《民用建筑电气设计规范》要求执行；2．据现场条件严格掌握安装时机。

取得业主谅解，尽量拖后相关设备的安装期限直至现场保护接近于合理情况时为止。

由于工期要求必须安装的设备3．在安装设备前，对于所要安装设备的做到明确了解：①工作环境要求，诸如是否防水，耐温、耐压额定值，接地参数等；②实际工况是否满足工作环境要求。

如不能，应设法改善，以避免设备损坏；③被监控设备接口是否满足楼宇自控系统要求；④安装位置选择：传感器应安装在能正确反映被测参数的位置上；安装位置应留出维护空间，以便正常校压线，必要时方便拆卸。

在满足设备自身安装要求的前提下，带有就地显示的传感器、阀门执行器的指针盘要尽量朝向便于观察的方向。

⑤安装步骤；4．在插拔设备、校压线时应断电操作，禁止带电穿线、压接线；5．安装技工在校压线时，要首先确认被测信号满足控制器及扩展模块的输入额定值要求，确保没有将强电信号引入。

当测量诸如电控柜（箱）、配电柜等强电设备的状态、故障时，要注意如何使用万用表：①首先万用表置于交流电压高档位，分别测量被测设备在运行和停止时的输出信号是否带有强电信号，保证人员（>36V AC）及设备（>24V AC）安全；②其次万用表置于直流电压适当档位，分别测量被测设备在运行和停止时的输出信号是否无源，保证设备正常工作，注意：高于24VDC的信号仍能损坏系统设备；③再将万用表置于电阻档位，分别测量被测设备在运行和停止时的输出信号是否等于（或近似）零和无穷大。

6．在确认被测信号满足要求之后，方可压线。

同一端子接线孔中不得超过2根线；7．压线前必须校线，线两端穿有明确、唯一标识的套号；8．安装、接线完毕后，离开前，要清理现场，保证施工环境的整洁；9．无论是进口设备还是国产设备，现场工程师在设备安装前一定要熟悉其安装要求，对于不熟悉的设备要认真阅读安装说明书，并将相关注意事项详细告知负责安装的人员。

楼宇自控系统运行中的若干问题及改进措施近年来，随着物联网、人工智能、云计算等技术的快速发展，楼宇自控系统越来越普及和应用。

楼宇自控系统可以使建筑自动化控制和监测，大幅提高建筑的能耗效率和管理水平。

然而，在其应用过程中，会出现一些问题，本文将会从以下四个方面探讨楼宇自控系统运行中的若干问题以及改进措施。

一、设备故障由于楼宇自控系统中的设备数量较多，设备之间的互联也很复杂，容易遇到设备故障的问题。

这些故障会影响整个系统的稳定性和可靠性。

针对这一问题，我们可以采用下面两种解决方案：1.定期维修保养：定期对楼宇自控系统中的设备进行维护、保养和检查，能有效避免设备故障的发生。

2.技术升级：对设备进行技术升级，使其更加智能化、自动化，提高设备自我诊断和修复的能力，提高系统的运行效率和稳定性。

二、软件故障楼宇自控系统中的软件不仅有控制软件，还有涉及到数据处理和维护的管理软件等。

这些软件可能会遇到崩溃、数据丢失、运行缓慢和冲突等问题。

针对这一问题，我们可以采用下面两种解决方案：1.测试优化：在软件系统上线前，需要进行严格的测试和优化，确保软件系统运行的稳定性和可靠性。

2.防范措施：在软件系统运行过程中，要根据系统的表现情况定期检查、调整和更新系统，避免软件故障引起系统崩溃和数据丢失等问题。

三、能耗管理楼宇自控系统的目的之一是降低能源消耗，提高能源利用效率，为企业降低成本和减少环境污染。

然而，实际应用中，能耗管理问题经常被忽视，导致能源消耗没有得到有效的控制和管理。

针对这一问题，我们可以采用下面两种解决方案：1.数据分析：在楼宇自控系统中，从电表、水表等设备中获取能耗数据，进行数据分析和处理，建立能耗模型，掌握能源消耗的详细信息和趋势。

2.优化改进：基于数据分析结果，采取一系列措施进行能源管理和优化，如节能型设备的使用、能源的评价和分析、实地调查和分析、能源管理信息平台等。

四、安全性随着楼宇自控系统的应用越来越广泛，安全问题也越来越重要。

楼控系统施工应注意的事项摘要：楼控系统与机电安装工程紧密相连，任何一方的变化都可能造成另一方随之变化。

施工过程中设备的安装、布线、信号连接等需要相互协调。

否则会影响系统的正常调试和运行。

本文着重阐述楼控系统施工中应注意的事项。

关键词：传感器、DDC控制器、接口、布线、通讯协议1.概述：楼宇控系统是楼宇自动化系统（BAS）的简称，是建筑智能化中不可缺少的重要组成部分之一，它的特征是“集中管理分散控制”，主要是对整个建筑的新风系统、中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统等，进行优化及自动化控制管理，从而降低设备故障率，减少维护及营运的成本。

楼宇自控最终目标是为了给建筑使用者提供一个更高效、安全、快捷、舒适、经济的生活环境。

1.楼控系统与机电安装专业工程之间的关系楼控系统与要控制的机电设备间的接口界面是楼控系统设计及施工前首要对接事项，它关系到机电设备是否可控，DDC控制器发出的指令能否有效被执行，机电设备的相关信息能否有效的反馈给DDC控制器，所以楼控系统与机电安装工程是紧密相连的两个专项工程。

如电气控制箱应给楼控系统提供手／自动状态、运行/停止状态、正常／故障状态接点、启动/停止控制接点，对随机自带自控系统的设备应提供该设备自控系统通信协议，与楼控系统相关的被控设备，需要楼控专业技术人员应确认设备接口是否符合楼控系统的要求等。

1.施工注意事项1.施工前由于智能建筑是复杂的综合体，在建设过程中不可避免的会出现局部变更和部分专项的深化设计。

智能建筑的专业划分时，一般把楼控系统划分在在智能化系统工程中，它与机电安装工程属于两个不同的专业分工。

而楼控系统进场施工一般滞后于机电安装专业，所以楼控系统在实施前，首先要与机电安装专业人员进行系统性对接。

机电安装专业在施工过程中是否有变更，如有变更，变更部分对应的楼控系统有哪些变化，楼控系统是否需要走变更流程。

系统接口是否符合楼控系统设计要求，现场机电设备安装布局是否满足楼控系统设备安装条件，已进场机电设备提供的接口及信号是否满足楼控系统的设计需求。