许昌东区规划

东城区未来3年腾退方案
随着城市的不断发展，东城区面临着土地资源的紧缺和城市规划的需要，为了更好地满足城市发展的需要，东城区政府制定了未来3年的腾退方案，以便更好地规划土地资源的利用和城市建设的发展。

首先，根据东城区的城市规划，我们将重点对老旧建筑和城中村进行腾退。

这些老旧建筑和城中村存在着安全隐患和环境问题，影响了城市的整体形象和发展。

因此，我们将通过政府引导和市场化手段，对这些区域进行整体规划和改造，腾退出宝贵的土地资源，为城市的更新换代提供空间和条件。

其次，我们将对工业园区进行优化升级，通过引导产业结构调整和提升企业技术水平，逐步实现工业园区的腾退和转型升级。

同时，我们将加大对工业企业的环保和节能要求，推动工业园区向绿色、智能、高效的方向发展，为城市环境改善和可持续发展做出贡献。

另外，我们还将重点关注城市边缘地区的农村宅基地和低效农田，通过土地整治和农业结构调整，逐步实现这些土地资源的腾退和集约利用。

同时，我们将加强农村土地的流转管理，鼓励农民参与农村土地的集约化经营，提高土地资源的利用效率和农民的收入水平。

最后，我们将加强对城市公共设施和市政基础设施的规划和建设，通过提升城市综合承载能力和服务水平，优化城市空间布局和功能分区，为城市的可持续发展和提升居民生活品质创造更好的条件。

总的来说，东城区未来3年的腾退方案将着重于对老旧建筑、城中村、工业园区、农村土地以及城市公共设施的规划和改造，以期为城市的更新换代和可持续发展提供更为坚实的基础和支撑。

希望通过我们的努力，能够为东城区的发展注入新的活力和动力，为城市的未来打下更为坚实的基础。

许昌市魏都区征地区片综合地价标准表
许昌市许昌县征地区片综合地价标准表
许昌市许昌县征地区片综合地价标准表
许昌市许昌县征地区片综合地价标准表
许昌市许昌县征地区片综合地价标准表
许昌市鄢陵县征地区片综合地价标准表
许昌市鄢陵县征地区片综合地价标准表续表3
许昌市鄢陵县征地区片综合地价标准表
许昌市鄢陵县征地区片综合地价标准表续表3
许昌市襄城县征地区片综合地价标准表
许昌市襄城县征地区片综合地价标准表
许昌市襄城县征地区片综合地价标准表
许昌市襄城县征地区片综合地价标准表
许昌市禹州市征地区片综合地价标准表
许昌市禹州市征地区片综合地价标准表
许昌市禹州市征地区片综合地价标准表
许昌市禹州市征地区片综合地价标准表
许昌市禹州市征地区片综合地价标准表
许昌市长葛市征地区片综合地价标准表
许昌市长葛市征地区片综合地价标准表
许昌市长葛市征地区片综合地价标准表
许昌市长葛市征地区片综合地价标准表。

决战决胜城中村理念信心是黄金许昌市东城区管委会东城区“城中村”改造共涉及19个社区、11541户、38180人，占地39477亩，计划3年分期开发完成。

按照市委、市政府的安排部署，2008年，先期启动了半截河、赵湾、河湾、唐岗、李庄、三里桥、大坑李、十里庙社区8个“城中村”改造，2009年，启动了孙湾、陈庄、菅庄社区3个“城中村”改造。

目前，全区共完成拆迁面积190多万㎡，开工建设安置房30万㎡。

特别是今年以来，我们认真贯彻落实市委、市政府提出的“六同时、六带头”和“政府零收益”的总体要求，把“城中村”改造作为“决战二季度、一举胜全年”的重要抓手，全面掀起了拆迁改造高潮，双方自愿签订协议2215户，完成拆迁面积159.28万㎡（其中居民房屋115.45万㎡、厂院43.83万㎡），拆迁居民户2309户，厂院106个，腾出空地2000亩，取得了阶段性成果。

我们主要做法是：一、坚持“四抓四促”，破解“四大难题”，决战决胜“城中村”改造针对“城中村”改造难、改造慢的问题，我们始终树立“不怕困难、就怕困难面前没办法”和“不怕举债发展，就怕举债不发展”的理念，积极借鉴成都染房街、江苏沭阳以及郑州、洛阳等地的“城中村”改造先进经验，把“城中村”改造作为举债发展的工程良性互动，作为城乡一体化推进的标杆去创新、去打造，确定了“四抓四促”的理念，有效破解了“四大难题”，推动了“城中村”改造加快实施。

（一）抓安置促拆迁，解决拆迁难的问题一是抓好责任安置。

树立“群众安置、三级有责”思想，提高社区干部群众积极参与安置的责任感，形成政府主导、群众参与、上下联动、齐抓共管抓安置的工作局面。

二是抓好算帐安置。

引导群众算拆迁补偿、拆迁安置的经济帐，让惠民政策家喻户晓、人人皆知，让群众充分认识“过了这个村就没这个店”，实现由“要我拆”到“我要拆”的转变。

三是抓好拆迁与安置互动，拆迁与安置协议并签。

认真落实拆迁、安置奖励政策，把拆迁进度与安置奖励结合起来，采取奖先进、罚慢进的办法调动群众主动拆迁积极性。

许昌东区一高案例
许昌市东城区一高校长、许昌市政协委员XXX罪恶累累
一、XXX是如何贿赂官员的：
根据许昌市中级人民法院判决书在审理许昌市东城区一受贿案时显示：XXXX年底，东城一高的董事长XXX为办理土地用地手续向XXX行贿25000元。

试想东城区一高校长XXX的用地手续合法吗？XXX审批建学校用地私自建造别墅，这合法吗？XXX贿赂官员，难道构不成行贿罪吗？为什么现在还逍遥法外？
二、XXX是如何集资诈骗的：
XXXX年底XXX成立XXXXXXX，自任法人。

总经理XXX，以XXXXXX（许昌东城一高）为幌子，以高额利息为诱饵实施非法集资，诈骗老百姓人民币高达四亿元。

XXX以理财、高额利息为诱饵非法集资大量资金，然后将非法集资的资金进行转移，致使上千名客户受到惨重损失，其中大部分是老年退休人员的养老金，工薪阶层十几年甚至几十年勤俭节约留下的一点积蓄。

受到严重损失的客户们，如今有跳楼者，自杀者，更多的客户愤怒的一起举着白条幅堵住了城市交通主干道，以此跪求政府出面，严惩担保公司的黑心老板，帮助他们挽回损失。

可是截止目前为止，广大受害者仍然投诉无门，欲哭无泪。

XXX和XXX就这样一直逍遥法外，自己开着宝马奔驰，喝着咖啡洋酒，自己以为自己很有本事，是人上人，应该享受这种花天酒地的腐朽糜烂生活。

此人现在已是亿万身家了。

至今欠钱不还，此人去年刚买的奔驰车花两百万，每年在合众人寿保险公司为自己投保四百万，此人还收买政府官员及当时办理查处投资担保行业的工作组的人员。

为什么这些省政府官员喜面相迎于你。

为什么不为我们办点实事呢？天理何在？法律尊严何在？。

许昌市城乡规划指标指导意目录城区篇第一章总则----------------------------------------------------------------------------1第二章建设用地-----------------------------------------------------------------------1第一节城市用地分类及兼容性规定----------------------------------------------1第二节建筑容量控制指标----------------------------------------------------------4第三节居住区公共服务设施配建--------------------------------------------------5第三章建筑工程----------------------------------------------------------------------12第一节建筑间距--------------------------------------------------------------------12第二节建筑物退让-----------------------------------------------------------------16第三节建筑高度和景观控制----------------------------------------------------20第四节容积率指标计算-----------------------------------------------------------22第五节绿地和停车----------------------------------------------------------------24第六节城市夜景亮化--------------------------------------------------------------26第四章交通工程--------------------------------------------------------------------29第一节城市道路--------------------------------------------------------------------29第二节道路交叉口-----------------------------------------------------------------32第三节机动车停车场--------------------------------------------------------------34第四节城市公共交通--------------------------------------------------------------36第五节其他交通设施--------------------------------------------------------------37第五章市政工程--------------------------------------------------------------------38第一节供水工程--------------------------------------------------------------------38第二节排水工程-------------------------------------------------------------------39第三节电力电信-------------------------------------------------------------------40第四节供热工程--------------------------------------------------------------------42第五节燃气工程-------------------------------------------------------------------42第六节管线综合-------------------------------------------------------------------43第七节环卫、防洪和消防工程-------------------------------------------------44第六章附则--------------------------------------------------------------------------46中心镇及新型农村社区篇第一章中心镇规划----------------------------------------------------------------51第二章新型农村社区规划--------------------------------------------------------63城区篇第一章总则1.1为加强城乡规划管理工作，深入贯彻实施城乡规划有关法律、法规和政策，推进许昌市城乡规划科学化、规范化、法制化，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》及国家有关规范、技术规定，结合许昌市实际，制定本指导意见。

许昌市人民政府办公室关于印发许昌市人才公寓建设工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】许昌市人民政府办公室•【公布日期】2018.09.28•【字号】许政办 [2018] 28号•【施行日期】2018.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文许昌市人民政府办公室关于印发许昌市人才公寓建设工作实施方案的通知许政办[2018] 28号各县(市、区)人民政府,市城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区管委会,市人民政府各部门:《许昌市人才公寓建设工作实施方案》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

2018年9月28日许昌市人才公寓建设工作实施方案为深入实施人才强市、创新驱动发展战略,大力推进“许昌英才计划”,努力为各类高层次人才提供宜居、宜业的生活环境,确保广大人才能够引得来、留得住、用得好,解决辖区内各类高层次人才临时周转住房问题,不断优化人才生活服务保障水平,现就人才公寓建设工作制定如下方案。

一、主要目标按照《中共河南省委办公厅河南省人民政府办公厅关于印发〈2018年河南省重点民生实事工作方案〉的通知》(豫办〔2018〕9号)精神,结合我市实际,分批启动人才公寓项目,其中:全市首批人才公寓共计划建设(含购买)14000套,2018年底前全部开工建设,2019年底前建成投用5000套,2020年7月底前首批全部建成投用;2021年开始,根据实际需要再规划建设。

二、建设模式从实际情况出发,调节利益关系,满足不同需求,合理选择建设模式。

原则上,人才公寓要在市级统一规划指导下分级建设,不允许各行其是、盲目开发;人才公寓项目纳入国有资产管理。

(一)统建模式。

由市级统一规划,市本级(含三个功能区)和各县(市、区)分级建设,由政府通过划拨方式供应建设用地,实施主体为市、县两级国有投资公司。

(二)自建模式。

对各类高层次人才集中、无房人数较多的企事业单位,可在符合整体规划的前提下,盘活闲置建设用地,自行建设周转用房。

许昌市区规划新建13个商业综合体，思故台、上海城或将搬迁近日，许昌市商务局官方发布了许昌市商贸流通业专项规划（2017-2020），对未来许昌市主城区及县区组团商贸物流进行了规划，其中格外引人注目的就是中心城区规划建设的8个商业中心以及13个商业综合体项目，亮点颇多。

01 规划8个商业中心首先是主城区规划的“三主五辅多点” 的商业中心格局三主，即三个市级商业中心——老城商业中心、莲城大道商业商务中心和芙蓉湖商业商务中心。

市级商业中心以满足高端商业商务需求为主，是展示城市形象窗口。

五辅，即规划期内形成的五个区级商业中心。

老城区商业中心未来的发展重点是优化网点结构，发展主题型购物中心，引导思故台商业街、新世纪服饰广场、开源市场的批发功能向城西市场集中区转移，原址向主题商场方向发展。

同时规划开发地下空间，建设地下停车场、影剧院等。

不过从目前来看，市政府的注意力还不在这里，思故台、开源等市场的拆迁牵涉问题过多，利益方过多，是一块难啃的骨头。

2012年前后，就曾经谋划过开源市场的搬迁，后来也不了了之了。

当然，如果能够将这三个市场拆迁，建设主题商场，建设地下停车场，完善周边交通的话，该区域还是非常值得期待的。

目前无论是从百度地图热力图还是微信热力图来看，该区域还都是许昌市区无可辩驳的中心。

莲城大道商业中心近期除了推动万达广场、建安文化广场建设之外，还将推动上海城家居建材市场、腾飞建材市场等的搬迁改造，鼓励发展集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的体验式购物中心错位发展。

而芙蓉湖商业商务中心，更多的则侧重于商务及其配套商业服务方面，以金融、会展、企业总部为主题，打造高端的商务商业集聚区域。

也就是说更多的是与商务办公相关，与普通消费者的联系不如上述两个中心那么密切。

就五个辅中心来说，三个位于铁西区域，一个位于许东新城，一个位于建安区政府周边。

从这个角度来看，铁西区域还是未来城市发展的一个重要组成部分，毕竟根据许昌市城市总体规划，铁西区域是人口最多的区域。

许昌中心区城市设计01 愿景Vision02 项目背景Background03 案例研究Case Research04 中轴研究Axis Research05 定位于目标Positioning and Vision06 城市设计Urban Design07 重要节点城市设计Key Nodes in Urban Design08 实施策略Implementation StrategyPage 179许昌新型城镇化的建设将把许昌主城区、新区和许昌县新城区融为一个整体，资源互补共同发展、作为功能复合及活力集聚的新区域，新区是新型城镇化的前沿和中心。

Page 187许昌市位于河南省中部中原腹地，中国历史上历来是群雄逐鹿，兵家必争之地。

许昌是华夏民族、中华文明的核心发源地，华夏之根，中国史书记载的第一个世袭王朝夏朝的发源许昌市国家中部崛起战略中重要的副中心城市，现代工业体系齐全，其中的中原电气谷是以电力装备制造业为主体的省级重点产业集聚区。

许昌市中国三国文化之乡，中国钧瓷文化之乡和中国腊梅文化之乡。

1.1中部崛起战略国家实施中部崛起战略，为河南经济的发展提供了机遇；加快中原经济区建设要求许昌作为核心城市之一，必须加快发展，推进城市化建设进程，要求许昌新区率先实施，做出示范，着力打造城镇化发展新格局；河南省确定的许昌新区总体方案，对许昌新区的发展提出了明确要求。

1.2中原城市群发展战略河南省于2005年制定了《中原城市群发展战略规划纲要（2006-2020）》中将许昌市确定为城市群核心建设区，新-郑-漯产业发展带上的中心城市，重点加强与郑州在产业、人才和信息等方面的合作，实现郑许一体化，加速推动全省城市化进程和经济发展。

1.3许昌城市北拓发展许昌市南北向的对外交通发达，也是中心城市最主要的经济联系方向，城市用地必须向南北两个方向展开，但南部有许南高速阻隔，并且距离市域的南部边界较近，用地拓展余地不大，所以主城区主要用地发展方向为东移北上，并以向北发展为主导。

许昌市区城中村改造专项规划附件二〇一四年第三次规划建设委员会审定项目说明书二〇一四年三月三十一日目录1、许昌市棚户区（城中村）改造专项规划 (1)2、许昌市区社区布点专项规划 (4)3、4、天宝路中西段TB-17、TB-19号地块控制性详细规划 (6)5、经济技术开发区68号地块控制性详细规划 (11)6、周寨路、龙泉街、许州路、福盛街围合地块控制性详细规划(14)7、东城区B24-2号地块控制性详细规划（调整） (19)8、中原电气谷DQG41-3号地块控制性详细规划（调整） (21)9、东城区北组团B2-2号地块控制性详细规划（调整） (25)10、五洲万商城详细规划 (29)11、许昌德瑞电梯有限公司厂区详细规划 (35)12、河南恩格尔智能电气有限公司厂区详细规划 (39)13、河南西玛电机制造有限公司厂区详细规划 (42)14、惠丽新苑详细规划 (45)15、鸿富家园详细规划 (51)16、腾飞花园小区整改 (55)17、天顺街道路规划 (58)许昌市棚户区（城中村)改造专项规划一、规划范围位于农大路以南，南外环以北，西外环以东，中原路以西。

二、规划期限规划期限为2013-2030年。

三、规划目标通过长期、持续、全面开展城中村改造，使城中村改造成为许昌市城市功能提升的载体、城市空间拓展的载体、城市产业转型的载体、文化传承创新的载体、城市环境改善的载体，实现和谐许昌和美丽许昌的发展目标。

四、规划内容（一）改造模式许昌市城中村改造以全面改造为主，兼顾局部改造模式。

（二）布点原则1、原地安置和异地集中安置相结合的原则2、与总体规划用地布局相结合3、与正在改造建设的城中村和已批复改造的城中村规划相结合4、充分尊重区县和村民意愿的原则5、交通及配套设施齐全原则6、结合产业集聚区建设、重大项目开发和城市综合体建设以及交通、生态等优势做好城中村改造布局（三）总体布局依据布局思路和布局原则，主城区内现状117个城中村，形成81个安置社区。