-建筑施工企业在合同签订、履行过程中应注意的问题(精)

千里之行，始于足下。

施工合同签订留意事项及要点施工合同是建筑施工过程中的重要文件，合同签订时需要留意一些事项和要点，以确保双方的合法权益和合同执行的顺当进行。

以下是施工合同签订时需要留意的事项和要点：1.合同的基本要素：在签订合同前，双方需要明确合同的基本要素，包括合同的主体、内容、成立条件、履行方式和期限等。

双方要以书面形式确定这些基本要素并签字确认，以确保合同的有效性。

2.合同的条款明确：合同中的条款要尽可能明确和具体，避开模糊不清或留下漏洞，以免日后发生纠纷。

合同条款应包括工程范围、工期、工程质量、工程款支付方式、违约赔偿等重要内容，并明确责任和义务的界定。

3.合同价格和付款方式：双方应在合同中明确工程的总价和付款方式。

包括工程款的分期支付，工程款支付的条件和时间等。

双方应协商全都，并写入合同中。

双方在签订合同前应就工程的预算和合理报价进行充分沟通，避开在后期付款过程中产生纠纷。

4.工程期限：双方要明确工程的开头和结束时间，并写入合同中。

工期的合理支配对于工程进展和工程款支付都具有重要意义。

假如在合同期限内不能完成工程，应提前通知对方并协商解决方法。

5.工程质量和验收标准：施工合同中应明确工程的质量标准和验收标准。

工程质量是工程施工的重要内容，双方要明确工程质量的要求，以保证工程的质量并避开纠纷。

第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

6.违约责任和赔偿：合同中应明确违约责任和赔偿方式。

双方在签订合同前应充分了解法律对于违约责任和赔偿的规定，并在合同中明确各自的权利和义务，以削减风险。

7.变更和解除合同：假如工程发生变更或双方需要解除合同，双方应在合同中明确变更和解除合同的程序和方式。

变更和解除合同可能会涉及费用和时间等问题，双方应协商全都并明确商定。

8.保证金和担保：在一些大型工程项目中，双方可能会要求供应保证金或担保。

保证金和担保的方式和金额应在合同中明确，并遵守法律的相关规定。

9.学问产权和保密条款：假如工程涉及到学问产权或专有技术，双方应在合同中明确双方的学问产权和保密义务，以爱护双方的合法权益。

签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏一、明确合同的主体及资质要求在签订施工合同之前，双方应明确合同的主体是哪些个体或单位。

对于企业来说，要核实其营业执照和其他必备的资质证明文件。

而对于个人来说，需要查验其相关工程师或建筑师的资格证。

二、与承包商商议合同的报价及支付方式合同报价的确定对于施工项目的顺利进行至关重要。

在签订合同之前，双方应详细商议合同的报价，并明确支付方式和时间节点。

同时，还应注意解释清楚任何潜在的额外费用，以避免无谓的纠纷。

三、确保规范的施工标准和期限合同应明确规定施工质量标准和期限。

双方应明确所涉及的技术规范，合同履行的期限，以及每个工程阶段的时间节点。

这有助于确保工程质量和按时完工。

四、合同中明确责任分工和保险责任明确双方的责任分工，包括施工责任、质量责任、环境保护责任等，以最大程度地减少纠纷的发生。

同时，确定合同中的保险责任，降低风险。

五、约定变更合同的程序和条件在工程施工过程中，难免会遇到一些合同变更。

因此，合同中应明确变更的程序和条件。

必须确保变更前的书面协议，并且明确变更后所需的额外费用、工期等。

六、建立合同履行保证金制度施工合同中应设立履行保证金，以确保施工方按时履行合同义务。

履行保证金的数额和支付方式需在合同中明确约定。

同时，还需要约定保证金的监管机构和违约处理程序。

七、明确合同违约责任和争议解决方式合同中明确违约责任和相应的违约金制度，以及违约后的补救措施。

双方还应约定合同争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼或其他方式，以便更好地解决合同纠纷。

八、保密条款的设置对于施工过程中的技术、商业和财务信息，双方应设置保密条款。

这有助于保护双方的合法权益，防止信息泄露。

九、施工合同的验收与保修期合同中应明确工程的验收程序，如何判定工程质量是否符合合同要求。

此外，还应设立保修期，明确在一定时间内，由承包商承担工程质量及其他问题的修复责任。

十、完善的合同文本一个完善的施工合同应当包含所有必要的条款，确保合同的可执行性和合法性。

合同签订和履行过程中应注意的问题6篇篇1一、引言在商业交易中，合同签订和履行是确保双方权益得到保障的重要环节。

为了确保合同的顺利执行，避免纠纷和损失，本文将详细阐述合同签订和履行过程中应注意的问题，并提供相关建议。

二、合同签订阶段1. 合同主体的资格审查在签订合同前，需对合同主体的资格进行全面审查。

了解对方的身份证明、经营范围、信用状况等基本信息，确保其具备签订和履行合同的资格和能力。

2. 合同的合法性和合规性合同内容必须符合法律法规的规定，不得违反相关法律法规。

同时，合同条款应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。

3. 双方的权利和义务合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于付款方式、交货期限、质量标准、违约责任等。

确保双方的权利得到充分保障，义务得到明确履行。

4. 合同的签订形式合同签订形式应符合法律法规的规定，可以是书面合同、电子合同等。

确保合同的签订形式合法有效，避免产生纠纷。

三、合同履行阶段1. 履行合同的诚信原则双方应遵循诚信原则，严格按照合同约定履行义务。

不得擅自变更合同内容，不得以欺诈、胁迫等不正当手段履行合同。

2. 履行合同的及时性双方应按照合同约定的时间和方式履行义务。

不得无故拖延履行时间，确保合同的及时履行。

3. 履行合同的完整性双方应全面履行合同义务，不得擅自减少或增加合同内容。

确保合同的完整性和有效性。

4. 履行合同的合法性双方在履行合同过程中，应遵守法律法规的规定，不得从事违法活动。

同时，应尊重他人的合法权益，不得损害他人的利益。

四、注意事项和建议1. 加强合同管理企业应建立完善的合同管理制度，明确合同的签订、履行、变更和终止等环节的管理要求。

确保合同的合法性和合规性，避免产生纠纷。

2. 提高合同意识企业应加强员工的合同意识教育，提高员工对合同重要性的认识。

让员工了解合同的基本知识，掌握签订和履行合同的技巧和方法。

3. 加强沟通协调在合同履行过程中，双方应加强沟通协调，及时解决合同履行中遇到的问题。

建筑施工合同是建筑项目中的重要法律文件，是双方履行合同义务、确保工程质量、安全、进度和投资控制的重要依据。

在签订建筑施工合同时，需要注意以下细节：一、合同主体资格的审查1. 发包人主体资格：审查发包人的建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准、是否列入投资计划、规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等。

同时，要了解发包人的履约能力，如资金是否已经落实或可能落实等。

2. 承包人主体资格：审查承包人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况。

需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。

二、合同价款的明确1. 合同价款的约定：合同价款应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。

2. 合同价款的确定：合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

三、合同条款的明确性1. 施工范围界定：施工范围应与投标报价或合同价款一致，如有动态约定，应明确约定。

2. 双方权利义务：双方权利义务约定应明确，如用户应提供的设计文件、原始资料等接口规定应清楚，以避免影响工期。

3. 技术标准及质量、安全要求：对用户提出的技术标准及质量、安全等目标要求，应明确能否满足及注意事项。

4. 价款、支付条件及方式：价款、支付条件及方式、结算方式应明确，以确保公司能满足并接受。

5. 索赔程序：索赔程序应明确可行。

6. 合同格式及专用条款：合同应采用格式合同及专用条款，表述应准确，不存歧义。

合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确、简单明了，避免毫无意义的空话。

同时，合同条款之间不能出现矛盾。

四、纠纷解决方式的约定1. 纠纷解决方式：纠纷解决方式应合法有效，不存在风险。

签订建筑工程合同应注意的几个问题订立工程合同前，要细心研究招标文件和合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的应对和防范措施。

合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使双方尤其是施工单位合法权益蒙受损失。

签订建设工程施工合同，应充分注意并处理好下列问题：一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF一1999—0201《建设工程施工合同》示范文本。

该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。

签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。

因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。

这一点恰恰是签订合同时大家容易忽略的，在专用条款上经常看到“执行通用条款”字眼，但很多通用条款没有明确界定，容易产生争议。

有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等。

二、关于工期，质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。

“工期、质量、造价”是建设工程施工的核心，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的履约核心。

1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。

开工日期有“破土之日”、“验线之日”、“进场之日”之说，竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。

建筑施工合同中的常见问题及解决方案近年来，随着城市化进程的加快，建筑施工行业发展迅猛。

然而，在建筑施工过程中，常常会出现各种问题，给合同双方带来困扰。

本文将就建筑施工合同中的常见问题及解决方案进行探讨。

一、合同履行期限在建筑施工合同中，合同履行期限是一项重要的约定。

然而，由于各种原因，施工过程中常常会出现延期的情况。

这给建筑施工企业带来了巨大的经济损失，同时也给业主带来了不便。

解决方案：在合同中明确约定履行期限，并约定违约责任。

同时，建筑施工企业应合理安排施工进度，确保按时完成工程。

若确因不可抗力等原因导致延期，应及时与业主进行沟通，并尽快提供解决方案。

二、工程质量问题工程质量问题是建筑施工合同中常见的纠纷之一。

在建筑施工过程中，由于工艺不规范、材料质量不达标等原因，常常会出现工程质量问题，给业主带来经济损失和安全隐患。

解决方案：建筑施工企业应加强质量管理，严格按照相关标准进行施工。

同时，业主应在验收前进行全面的检查，对存在的问题及时提出整改要求。

若发现工程质量问题，可以依据合同约定进行索赔或追究责任。

三、变更设计问题在建筑施工过程中，由于各种原因，常常会出现变更设计的情况。

这给建筑施工企业带来了额外的工作量和成本压力，同时也给业主带来了不便。

解决方案：在建筑施工合同中，应明确变更设计的程序和责任。

双方应及时进行沟通，确保变更设计的合理性和可行性。

同时，变更设计应符合相关法律法规和技术标准，确保工程质量和安全。

四、支付款项问题在建筑施工合同中，支付款项是一项重要的约定。

然而，由于各种原因，常常会出现支付款项延迟或拖欠的情况。

这给建筑施工企业带来了经济压力，影响了施工进度。

解决方案：建筑施工企业应按照合同约定的支付方式和时间进行施工。

同时，业主应按时支付款项，确保建筑施工企业的正常经营。

若发生支付款项延迟或拖欠的情况，双方应及时进行沟通，寻找解决方案。

五、索赔和争议解决在建筑施工过程中，常常会出现索赔和争议的情况。

工程施工合同执行注意事项1. 合同审查与确认在工程开工前，甲乙双方应仔细审查合同条款，确认无误后方可签署。

任何变更或补充协议都应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

2. 施工准备施工单位应按照合同约定的时间和要求，完成施工现场的准备工作，包括但不限于场地平整、临时设施搭建、安全防护措施等。

同时，应确保施工人员具备相应的资质和安全教育培训。

3. 施工进度管理施工单位应根据合同规定的工期制定详细的施工进度计划，并定期向甲方报告进度情况。

如遇特殊情况需要调整进度计划，应及时与甲方沟通并取得一致意见。

4. 质量控制质量是工程施工的核心。

施工单位必须按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合合同要求。

对于重要工序和节点，应邀请甲方或第三方监理进行质量检查。

5. 安全生产安全生产责任重于泰山。

施工单位应严格执行国家安全生产法规，建立健全安全生产责任制，采取有效措施预防事故的发生。

一旦发生安全事故，应立即启动应急预案，及时处理并向甲方报告。

6. 环境保护施工单位应遵守环境保护法律法规，合理利用资源，减少施工过程中对环境的影响。

废弃物的处理应符合环保要求，不得随意排放。

7. 变更与索赔如因设计变更、材料价格波动等原因导致成本增加或工期延长，施工单位应及时提出变更申请和索赔要求，并提供充分的证据支持。

双方应本着公平合理的原则协商解决。

8. 结算与支付工程款项的支付应严格按照合同约定执行。

施工单位应按时提交工程进度款申请，甲方则应在规定时间内完成审核并支付相应款项。

最终结算应在工程竣工验收合格后进行。

9. 工程保修施工单位应对所承担的工程提供一定期限的质量保修服务。

在保修期内，如发现质量问题，施工单位应负责无偿修复。

10. 争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

结语工程施工合同的执行是一个复杂而细致的过程，需要甲乙双方共同努力、密切配合。

People will not suffer for a lifetime, but they will suffer for a while.同学互助一起进步（页眉可删）建筑工程合同签订注意事项有哪些导读：1、对方如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章。

或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。

2、加盖的公章应清晰可辨。

3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。

4、争取取得对方的营业执照复印件。

在我国建筑行业建中筑工程合同纠纷屡见不鲜，常见的情况就是施工单位拖欠劳动者工资或者出现工程质量问题导致赔偿。

为了防范合同履行过程中的风险，在签订合同之前大家一定要了解建筑工程合同签订注意事项。

接下来将为大家注意事项有哪些，供大家进行了解。

建筑工程合同签订注意事项一、审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。

②履约能力即资金问题。

施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。

二、履约管理之工期(一)工期和施工进度1、实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。

承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。

2、竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法：①双方确认的日期为竣工日期;②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送);③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

签订建筑工程施工合同时应重点关注的问题摘要：本文主要讲述在签订建筑工程施工合同时应重点关注的问题，如工程价款的确定、工程变更价款的确定等。

关键词：建筑工程施工合同; 合同价款; 工程变更; 不可抗力;风险Abstract: this paper deals in construction project contract signed should be the focus, such as to determine the value of the project, engineering change to determine the price.Keywords: building project construction contract; contract price; Engineering change; Force majeure; risks中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：建筑工程合同是建筑项目的灵魂，是承包人进行施工，发包人进行质量控制，进度控制、投资控制的主要依据。

合同签署的合理与否成功与否，直接影响到工程本身的各个方面和环节，尤其是质量和成本。

然而，有些业主和承包商或合同管理人员往往对前期所签订的建设工程施工合同重视不够，对合同的起草和签订时注意事项不很明确，签订的合同不规范，不严谨，其后果给双方带来不少的直接或间接经济损失，出现开工时好似一家，结算是打成冤家的现象。

在此，本人结合自己的工作实际和理解谈下粗浅的认识。

目前我国的建设工程施工合同借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、工商行政管理局联合发布，称做建设工程施工合同示范文本。

合同内容分为“协议书”、通用条款、专用条款、合同附件四个部分。

对必须招标的工程项目来说，在发放的招标文件中就应附有合同条款及格式，招标工作结束时，建设方与中标方直接根据招标文件及投标文件签订施工合同。

签订施工合同应该注意的问题在进行建筑工程时，签订施工合同是非常重要的一个步骤，它是双方之间约定工程质量、工程进度、工程款项等各项关键内容的依据。

因此，签订施工合同应该注意以下几个问题。

一、交流沟通在签订施工合同之前，双方需要进行深入交流，充分了解彼此的需求和要求。

这主要包括以下几方面的内容：1.建筑项目的目的：了解建筑项目的基本情况，包括建筑用途、建筑面积、建筑高度、建筑结构等。

2.工程质量要求：双方需要了解对工程质量的要求，并在合同中进行明确规定。

3.工期要求：明确定义工程的开工时间、完工时间、竣工时间等。

4.合同款项：双方要明确工程价款的支付方式和时间，并签订相关的发票。

5.风险控制：明确工程承包商的责任和义务，并进行相应的风险防范措施。

二、合同条款在签订施工合同之前，双方需要认真检查合同条款是否严谨、具体、完整。

以下是需要注意的问题：1.相关法律法规：合同应该遵守国家和地方相关的法律法规规定。

2.合同总量：合同应该包括所有工程量清单，确保双方对工程的总量有相同的认识。

3.工程质量标准：合同应该规定工程的质量标准，确保工程质量符合要求。

4.工程进度：合同应该规定工程的开工时间、完工时间、竣工时间等，确保工程进度符合要求。

5.合同款项及支付方式：合同应该明确工程款项的支付方式和时间，并签订相关的发票。

三、合同履行在合同履行过程中，双方需要保持密切联系，随时沟通交流，避免出现误解和分歧，确保工程验收合格并按时完成。

以下是需要注意的问题：1.信息的及时通知：双方应该及时通知各自的项目进展情况，安排好各项工作任务。

2.质量监督：双方应该对工程质量进行监督和检查，发现问题要及时解决。

3.资金监管：双方应该对工程款项进行监督和管理，确保资金使用合理安全。

4.工程进展控制：双方应该掌握工程进展情况，采取措施控制工程进度。

5.合同变更：如出现合同变更情况，需经过双方协商确认，签订变更协议。

四、合同签订前准备在签订施工合同前，双方需要准备好相应的资料和文书，确保签订合同的效力和合法性。

在现代社会，随着经济的发展和城市化进程的推进，建筑工程项目的数量和规模不断扩大，工程施工合同作为保障双方权益的重要法律文件，其签署过程中的注意事项也愈发重要。

以下是在签署工程施工合同过程中需要注意的几个方面。

一、主体资格审查在签订工程施工合同前，首先要对合同主体进行严格审查。

对于发包方，要查明其主体资格是否合法，建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。

对于承包方，要了解其资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。

此外，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

二、合同价款约定合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

根据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。

暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

三、明确工期和质量要求在合同中要明确工期和工期调整的约定，同时约定合理的工期违约责任。

此外，质量条款不应采取主观标准，应明确规定质量标准和要求，以及质量验收程序。

四、违约责任约定在合同中应当明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等方面的内容。

违约责任应当约定具体，以便在发生违约行为时双方有据可依。

五、合同履行和管理合同履行过程中，要严格按照合同约定进行，确保工程进度、质量和安全。

同时，双方应当建立有效的沟通和协调机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。

六、法律风险防范在签订合同、履行合同的过程中，要充分了解相关法律法规，避免埋下法律风险。

在合同中可以约定纠纷解决的方式和地点，以便在发生纠纷时双方有据可依。

总之，在签署工程施工合同时，要从多个方面进行严格审查和约定，确保合同的合法性、合理性和可执行性。

这既有利于保障双方的权益，也有利于工程项目的顺利进行。

建筑工程施工合同应注意问题4篇篇1建筑工程施工合同是建筑工程项目的重要文件之一，对于确保工程顺利进行、保障各方权益具有重要意义。

在合同签订之前，各方需要慎重考虑合同内容，确保其具有合法性和可执行性。

同时，在合同执行过程中，也需要注意一些问题，以避免发生纠纷，保障工程的顺利进行。

以下是建筑工程施工合同应注意的问题：一、合同的签订需谨慎1.明确工程范围、工程质量要求以及工程进度要求，避免出现模糊不清的情况，导致后期纠纷；2.合同中应规定双方的权利和义务，明确责任分工，避免因责任不清晰而产生争议；3.合同价款的支付方式和标准应当明确规定，避免出现因支付问题导致的纠纷。

二、施工过程中的合同管理1.合同执行过程中应严格按照合同规定的工程质量标准进行施工，确保工程质量满足合同约定；2.合同执行过程中需要按照合同约定的工程进度要求进行施工，避免因延期导致的额外损失；3.合同变更要通过书面形式进行，变更后的内容要得到双方的认可并签字确认，避免后期争议；4.合同管理人员需要履行好合同管理职责，确保施工过程中合同的严格执行。

三、合同履行后的验收与结算1.工程竣工后，双方需按照合同约定进行工程验收，确认工程质量是否符合合同约定；2.验收通过后，需按照合同约定的付款方式和标准进行结算，避免因结算问题导致的争议；3.双方按照合同约定对工程的保修期进行管理，确保工程质量在保修期内得到保障。

四、纠纷处理1.如果在合同执行过程中出现争议，双方应当通过友好协商的方式解决，避免因争议升级需要通过法律手段解决；2.若无法通过友好协商解决争议，双方可以根据合同约定寻求专业机构的仲裁，或者通过司法途径解决争议。

五、注重合同的风险防控1.合同签订前应尽可能了解对方的经营状况和信誉状况，确保与可靠的合作方签订合同；2.合同中应规定好风险分担及对应的风险防范措施，避免因风险导致的损失。

总之，建筑工程施工合同是建筑工程项目的重要依据，合同签订、执行过程中都需注意细节，确保合同的合法性和可执行性，避免发生纠纷。

浅谈签订建设工程施工合同应注意问题签订建设工程施工合同是进行建设工程的必要步骤，其签订是否合法、合理和严密，直接影响到工程效果的质量、进度和成本等方面。

因此，建设工程施工合同的签订是具有非常高的重要性。

在签订建设工程施工合同时，有一些必要的注意问题，需要我们合理把握。

首先，应该足够了解建设工程施工合同的类型。

通常建设工程施工合同比较多，如总承包施工合同、分包施工合同、施工劳务合同等等。

在签订建设工程施工合同之前，我们应该充分了解各类合同的不同之处，明确各自的应用范围，避免错误的选择。

其次，应当充分了解工程建设领域的相关法律和法规。

在签订建设工程施工合同时，法律法规的遵守和规范是非常重要的。

比如，要了解《建筑法》、《工程建设招标投标法》、《合同法》、《建设工程质量管理规范》等相关法律法规以及标准化的规范、工程质量、安全生产和环境保护等方面的规定。

同时，在签订施工合同之前，还要查看甲方和乙方的执照、资质、证书以及其他必备资质，确保在法律法规方面的合规性。

第三，对合同细节要充分实施严格把控。

合同细节往往容易被忽略，然而细节决定成败。

要特别注意文本中责任区分、竞争性条款、背书以及款项支付和保险条款等。

另外，为了确保施工合同的公平合理，乙方应充分了解甲方的需求和要求，协商商定合同细节，包括合同金额、合同期限、施工标准、保修期等等。

第四，确认并规范各种承诺。

在签订施工合同之前，甲方与乙方应该确认各方的责任和权利，并以承诺的形式确认。

承诺的内容应当包括工程质量、工程进度、安全生产和环境保护等方面。

同时，需要确定违背承诺应付出的代价。

最后，一定要认真做好合同文本的审查工作。

必须要避免出现任何模糊、歧义或者不够严谨的地方，因为这都可能导致合同签订之后产生的争议和纠纷。

尤其是在合同文本条款、附带文件以及各种声明上，应该做到详细求证，必要时甚至应该请专业律师进行审查和建议。

总之，签订建设工程施工合同要经过严密的合同审验工作，这些注意问题的合规性协调和质量保证是完好的，否则它将给建筑工程带来巨大的安全隐患，甚至会对双方的长期合作产生不良影响。

施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题第一篇：施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题一、合同签订前应注意的事项在合同签订前，应对业主(发包人)及工程本身情况要做详尽的调查。

比如工程的真实性、可靠性以及业主的资信情况，工程审批手续是否完备等等。

只有在工程业主资信可靠、工程合法、手续完备的条件下，与之签订合同，施工方的合同权利才能得到充分的保障。

1.对发包商主要应了解两个方面的内容：一是主体资格，即建设工程相关手续是否齐全。

例如，建设用地是否批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。

二是履约能力，即资金问题。

施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

在签订合同前对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够及时、正确地实施奠定一个良好的基础。

2.如果施工方施工的是分包工程，要严格审查发包人的项目是否是依法批准的合法项目，发包人是否依法取得企业法人营业执照，取得了相应的经营资格和等级证书，审查发包人签约代表人的资格，审查工程发包人的履约信用等。

3.对施工方的分包商主要了解的内容有：资质情况，施工能力，社会信誉，财务情况等。

二、合同签订阶段应注意的事项1.合同价款约定清楚。

(1)《协议书》中“合同价款”的填写，应根据合同工程是属于招标工程还是议标工程，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书的中标价格在协议书内约定，非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。

(2)合同价格是双方共同约定的条款，第一，要协议;第二，要确定。

暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

(3)应当把风险费用的计算方法约定清楚。

双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

(4)对于风险范围内以外的风险费用，应约定调整方法。

(5)在施工过程中，会出现设计变更等情况，合同双方都会签订补充条款，重新约定合同价款。

浅谈签订建设工程施工合同应注意问题签订建设工程施工合同是建筑业务中非常重要的一环，对于合同的签订要求非常高。

下面浅谈一下签订建设工程施工合同应注意的问题。

签订建设工程施工合同应注意明确双方的权益和义务。

在签订合双方应明确工程造价、施工期限、质量标准等关键要素，以确保双方对于合同细节的认知一致。

双方也应明确各自的权益和义务，特别是承包商应具备相应的施工资质和人员，能够按时按质完成工程。

签订建设工程施工合同应注意规定工程变更和索赔的程序。

工程施工过程中，难免会出现一些不可预见的问题，这时候双方应明确工程变更和索赔的程序。

合同中应明确变更的要求和程序，并规定变更的费用和延期等问题。

至于索赔，合同中应规定索赔的范围和条件，明确索赔的证明和申请程序。

签订建设工程施工合同应注意风险分担的原则。

在合同中，应明确各方的风险责任，避免一方承担过大的风险。

特别是在施工中可能发生的工程质量问题，如发生质量事故，应明确责任方，并约定合理的赔偿措施。

签订建设工程施工合同应注意对建筑材料的要求和验收程序。

建筑材料的质量直接影响到工程的质量和安全性，因此合同中应明确建筑材料的采购要求和验收程序。

双方应共同遵守相关国家标准和规范，确保建筑材料的质量符合要求。

签订建设工程施工合同应注意保密义务。

在合同中，双方应约定保密义务，保护设计图纸、施工技术等商业机密。

尤其对于一些特殊工程，如军事工程或高新技术工程，保密义务更为重要，必须明确约定。

签订建设工程施工合同是一项非常重要的工作，需要双方共同努力，确保合同的严谨性和有效性。

通过明确双方的权益和义务、规定工程变更和索赔的程序、遵守风险分担原则、要求建筑材料的质量和验收要求以及约定保密义务等方式，可以减少合同纠纷，保障工程的顺利进行。

建筑⼯程施⼯合同签订及履约的过程中要注意什么？建筑⼯程合同主要内容除了要写明发包⼈与承包⼈的名称、法定代表⼈、⼯商登记号、住所及联系⽅式等基本情况，还要写明竣⼯验收后的阶段，双⽅如何进⾏结算。

在形式上，合同分为三部分：协议书、通⽤条款和专⽤条款。

协议书是对双⽅就建设⼯程施⼯合同内容达成合意的书⾯确认，主要包括⼯程概况、承包范围、⼯期、质量标准、合同价款、合同⽂件的范围等基本内容。

通⽤条款则是对双⽅合同权利义务的详细规定，可适⽤于各种不同的⼯程项⽬，具有相对固定性。

专⽤条款则是合同双⽅针对特定⼯程项⽬所作特别约定。

建设⼯程施⼯合同应具备的主要内容有：1、当事⼈条款合同应明确发包⼈与承包⼈的名称、法定代表⼈、⼯商登记号、住所及联系⽅式等基本情况，承包⼈应具备与合同⼯程相对于的施⼯企业资质等级。

2、⼯程名称和范围：该条款主要⽤于明确合同所指向的建设⼯程的内容和范围。

项⽬名称、施⼯现场的位置、施⼯界区等都应在合同中予以明确。

3、施⼯准备条款：该条款主要对⼯程施⼯前应完成的⼯作进⾏约定，主要包括施⼯现场具备施⼯条件，⼟地平整，道路通畅及⽔电设施应予完成；具备必要的施⼯合法性⽂件。

4、施⼯组织设计和⼯期成本⼈应提交施⼯组织设计和⼯程进度计划，经发包⼈指定的监理⼯程师或发包⼈驻场代表确认后，承包⼈应按进度计划组织施⼯，并接受监理⼯程师或发包⼈驻场代表的检查与监督。

合同应明确⼯程开⼯与竣⼯⽇期，并对⼯期延误及相关责任问题进⾏约定。

5、⼯程质量和检验条款承包⼈应对⼯程应达到的质量标准作出承诺。

6、价款及其⽀付在建设⼯程合同事务中，价款问题产⽣的纠纷最为常见。

7、材料及设备供应建设⼯程涉及到⼤量的材料与设备，因此合同应就材料与设备供应主体、供应范围、供应⽇期、验收程序及标准、保管责任等问题进⾏约定。

8、竣⼯验收与结算条款应对应验收和决算的程序进⾏明确约定。

9、违约责任及赔偿条款发包⼈可能存在的主要违约是由为不依合同约定⽀付⼯程款，此外还存在着不提供必要的施⼯条件及资料、不按期组织各类验收等情形，合同应对各种可能违约情形的违约责任进⾏规定，发包⼈承担违约责任主要⽅式为实际履⾏、赔偿损失和解除合同。