房地产中介公司店长的工作总结
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房地产中介公司店长个人工作总结7篇篇1尊敬的领导:您好!在过去的一年中,我作为房地产中介公司的店长,深感责任重大。
回顾过去,感慨万千。
在这个过程中,我学到了很多,也成长了很多。
在此,我将对过去一年的工作进行全面的总结,以便为未来的工作提供参考和借鉴。
一、团队建设与培训作为店长,我深知团队的力量之所在。
因此,我始终把团队建设作为工作的重点之一。
通过定期的团队会议和交流,我们及时了解彼此的工作进展和困难,共同商讨解决方案。
同时,我也注重对员工的培训和提高,定期组织专业培训和学习活动,让员工不断更新知识,提高业务水平。
二、业务拓展与创新在业务拓展方面,我积极寻找新的增长点,通过市场调研和客户分析,我们开拓了新的业务领域,如二手房交易、租赁等。
同时,我也鼓励员工积极创新,探索新的营销方式和业务模式。
通过不断的尝试和改进,我们的业务范围不断拓展,业绩也随之提升。
三、客户服务与满意度我始终认为,客户服务是企业的核心。
因此,我注重提高员工的服务意识和水平,让客户感受到我们的专业和用心。
通过定期的客户满意度调查和反馈,我们及时了解客户的需求和意见,不断改进服务质量和效率。
同时,我也鼓励员工主动与客户保持沟通,提供个性化的服务和解决方案。
四、内部管理与协调在内部管理方面,我注重规范和流程的建设,确保各项工作有序进行。
通过制定合理的规章制度和明确的工作流程,我们提高了工作效率和质量。
同时,我也注重与员工的沟通和协调,及时解决工作中的问题和矛盾,营造和谐的工作氛围。
五、个人成长与反思在过去的一年中,我也不断反思自己的工作表现和成长。
通过总结经验和教训,我认识到自己在某些方面还有待提高,如领导力和决策力等。
因此,我将在未来的工作中更加注重这些方面的发展和提高。
总的来说,过去一年中我们在各个方面都取得了一定的成绩和进步。
但是我也清楚地认识到我们在工作中还存在一些问题和不足。
在未来的工作中我将更加注重市场调研和客户分析以更好地把握市场机遇;同时我也会继续加强团队建设和培训以提高团队的整体实力和业务水平;在客户服务方面我们会继续提高服务质量和效率以满足客户的需求和期望。
2024房屋中介店长年终工作总结尊敬的领导:2024年已经接近尾声,我作为房屋中介店的店长,特向您提交本年度的工作总结报告,以下为详细内容:一、工作目标完成情况在2024年,我们店的工作目标是提高房屋中介服务质量,增加房屋租售业务的规模和利润。
经过全体员工的共同努力,我们取得了以下成果:1.完成了年初制定的租售业务增长目标,实现了较去年同期增长15%的业绩。
2.成功引进了一些高端房屋资源,为客户提供更多选择,并提高了销售额。
3.加强了与房地产开发商和业主的合作,增加了与他们的合作项目数量,进一步扩大了我们的业务范围。
4.加强了中介店的线上推广和宣传,通过互联网平台开展了一些线上活动,吸引了大量潜在客户。
二、团队建设情况1.加强了团队的培训和学习,定期组织员工参加行业培训,提升了员工的专业能力和服务水平。
2.建立了良好的团队合作氛围,鼓励员工之间相互帮助和学习,共同提高工作效率。
3.优化了岗位设置和工作流程,合理分配工作任务,提高了工作效率。
三、客户满意度和投诉处理1.积极收集客户反馈意见,并及时改进服务质量,提高客户满意度。
2.建立了有效的投诉处理机制,对客户投诉进行及时回应和解决,减少了投诉次数,提升了公司形象。
四、存在的问题和改进措施1.服务体验还有待提升,需要进一步优化房屋展示和介绍的方式,提高房屋信息的真实性和准确性。
2.加强对员工的培训和管理,提升员工的工作质量和效率。
3.进一步扩大线上宣传和推广的力度,提高店铺的知名度和影响力。
基于以上情况,我们将在来年制定更为具体和可行的目标,并采取相应的措施,进一步提升工作质量和效率。
谨向领导汇报,感谢领导的大力支持和指导!此致敬礼XXX。
第1篇一、前言时光荏苒,岁月如梭。
转眼间,本年度的房产中介店长工作已经画上了圆满的句号。
在过去的一年里,我带领我的团队在市场竞争激烈的环境中,努力拼搏,取得了一定的成绩。
在此,我对过去一年的工作进行总结,并对未来一年的工作进行规划和展望。
二、工作回顾(一)业务开展与完成情况1. 市场调研与商圈分析:本年度,我带领团队对所在商圈进行了深入的调研和分析,了解了周边楼盘、竞争对手、客户需求等信息,为制定销售策略提供了有力依据。
2. 房源开发与管理:通过积极拓展房源渠道,本年度共引进优质房源XX套,成功签约XX套,成交额达到XX万元。
3. 客户服务与维护:我们始终坚持以客户为中心,提供优质、高效的服务。
通过定期回访、节日关怀等活动,与客户建立了良好的关系,客户满意度达90%以上。
4. 团队建设与管理:注重团队建设,通过培训、考核、激励等手段,提升团队成员的专业素养和团队凝聚力。
本年度,团队成员平均业绩增长20%,团队整体业绩提升30%。
(二)工作中存在的问题和不足1. 市场竞争加剧:随着房地产市场的不断发展,竞争日益激烈,客户需求更加多样化,这对我们的服务水平和专业能力提出了更高要求。
2. 团队专业素养有待提升:虽然团队成员业绩有所提升,但部分成员在专业知识、沟通技巧等方面仍有待加强。
3. 客户满意度仍有提升空间:尽管客户满意度较高,但仍有个别客户对我们的服务提出改进意见,需要我们持续关注和改进。
三、今后工作计划(一)市场拓展与竞争策略1. 加强市场调研:继续深入了解市场动态、客户需求,及时调整销售策略。
2. 拓展房源渠道:加强与开发商、业主的合作,拓展优质房源,提高市场份额。
3. 提升品牌形象:加大品牌宣传力度,提高公司知名度和美誉度。
(二)团队建设与人才培养1. 加强专业知识培训:定期组织团队成员参加各类培训,提升专业素养。
2. 完善考核激励机制:建立健全考核体系,激发团队成员的工作积极性。
3. 培养后备人才:选拔优秀员工进行重点培养,为团队注入新鲜血液。
房地产中介公司店长的工作总结6篇篇1一、引言在过去的一年中,作为房地产中介公司的店长,我带领我的团队经历了许多挑战和机遇。
在此,我将对全年的工作进行总结,分析我们在各个方面的表现和成就,同时找出需要改进的地方,为未来的工作提供指导。
二、团队管理与建设1. 团队组成:年初,我们对团队进行了优化调整,引入了多名优秀的新员工,目前团队成员共XX人,其中包括资深经纪人XX名,新晋经纪人XX名,财务及行政人员各一名。
2. 培训与发展:全年共组织了XX次专业培训,包括房地产市场分析、客户沟通技巧、团队协同作战等,提升团队整体专业素养。
同时,鼓励员工参加行业交流活动,拓宽视野。
3. 团队文化:倡导“家文化”,通过团队聚餐、户外拓展等方式,增强团队凝聚力,使员工感受到团队的温暖和力量。
三、业务发展与拓展1. 市场份额:通过优化营销策略和提升服务质量,我们的市场份额从年初的XX%提升到年末的XX%,增长了XX%。
2. 客户满意度:通过客户满意度调查,我们发现客户对我们的服务满意度从年初的XX%提升到年末的XX%,提升了XX%。
3. 新兴业务:在传统房地产中介业务基础上,我们拓展了租赁、二手房贷款等新兴业务,为公司的业务增长注入了新的活力。
四、市场营销与品牌建设1. 营销策略:我们制定了多元化的营销策略,包括线上线下宣传、社区活动、楼盘推介会等,有效提升了公司知名度。
2. 品牌建设:通过优质的服务和良好的口碑,我们的品牌在市场上得到了广泛认可,成功树立了专业、可靠的品牌形象。
五、财务状况与风险管理1. 财务状况:截至年末,公司营业收入较去年增长了XX%,净利润增长了XX%,财务状况良好。
2. 风险管理:我们建立了完善的风险管理机制,包括市场风险、信用风险、操作风险等,确保公司在复杂多变的房地产市场中稳健运营。
六、存在的问题与改进措施1. 人才流失:虽然我们取得了一定的成绩,但仍然面临人才流失的问题。
我们将进一步加强员工关怀,提升员工满意度和忠诚度。
2024年中介公司店长工作总结范本2024年是中介行业发展迅猛的一年,我有幸担任中介公司的店长工作,通过一年的努力和经验积累,我获得了很多宝贵的经验和教训。
在这篇总结中,我将对我在这一年里的工作进行全面的总结和反思,以期在以后的工作中能够有更好的表现。
一、工作背景和岗位职责作为中介公司的店长,我的责任是管理店铺的日常运营工作。
我需要负责招聘员工,并对员工进行培训和管理。
我需要制定销售计划、管理销售团队,并跟进销售业绩。
此外,我还需要与客户进行沟通和交流,解答他们的问题,提供满意的服务。
二、工作目标和实现情况在2024年初,我制定了一些工作目标,以提高店铺的业绩和服务质量。
首先,我计划提高销售业绩,争取达到每月500万元的销售额。
其次,我希望提高客户满意度,使之达到90%以上。
最后,我想培养一支高效的销售团队,使他们能够在竞争激烈的市场中脱颖而出。
在实现这些目标的过程中,我采取了一系列的措施。
首先,我通过加大广告宣传力度,提高公司的知名度和声誉,从而吸引更多的客户。
其次,我加强了对员工的培训和管理,提高他们的服务意识和销售技巧。
我还制定了激励政策,激励员工积极主动地开展销售活动。
最后,我与客户保持良好的沟通和交流,及时解决他们的问题和需求。
总体而言,我在实现目标方面取得了一定的成绩。
销售额从一开始的200万元增加到了每月400万元左右,客户满意度也得到了提升。
销售团队的能力也有了明显的提高,他们积极主动地开展销售活动,为公司的发展做出了贡献。
三、工作中的亮点和问题在这一年里,我的工作中有一些亮点和问题需要总结。
亮点:1. 激励政策的有效运用。
通过制定激励政策,我成功地激发了员工的工作积极性和主动性,提高了销售业绩和服务质量。
2. 团队合作的加强。
我鼓励员工之间相互学习和分享经验,促进了团队的合作和协作。
3. 客户关系的维护。
我注重与客户沟通和交流,及时解决他们的问题和需求,提高了客户满意度。
问题:1. 人员流动较大。
2024年房地产中介公司店长个人工作总结尊敬的领导、同事们:大家好!时光荏苒,转眼间又到了2024年,回首过去的一年里,我担任房地产中介公司店长的职位,时光如白驹过隙,让我回味无穷。
在这一年里,我在公司和团队的共同努力下,实现了一系列工作目标。
下面,我将对自己在过去一年的工作进行总结与反思。
一、工作内容及取得的成绩作为房地产中介公司店长,我主要负责以下工作内容:1. 团队管理:负责人员招聘、培训和管理,确保团队的专业素质和工作动力,建立了一支高效、团结的销售团队;2. 业绩管理:根据公司制定的销售目标,制定具体任务和销售计划,监督团队完成业绩目标,并对销售情况进行分析和评估;3. 客户开发和维护:与客户建立良好的关系,提供专业的咨询和优质的服务,创造良好的口碑和品牌形象;4. 市场调研和竞争分析:了解市场动态,把握市场趋势,制定合理的营销策略,提高公司在市场上的竞争力;在过去一年的工作中,我取得了以下成绩:1. 业绩突破:通过精准的市场定位和精细化的销售管理,使团队的销售业绩实现了突破性增长,完成了公司月度、季度和年度的销售目标;2. 团队建设:我不仅保持了团队的稳定,还通过招聘和培训,不断提高团队成员的素质和能力,使他们能够更好地适应市场的变化和客户的需求;3. 客户满意度提升:通过与客户的深入沟通和需求分析,我们有效满足了客户的需求,提高了客户满意度和信任度,为公司带来了更多的回头客和口碑推广;4. 市场调研:我与团队定期开展市场调研和竞争分析,不断了解市场的最新动态和竞争对手的情况,及时调整公司的营销策略,保持了竞争优势。
二、存在的问题及改进措施在工作中,我也存在一些问题,需要不断改进和提高:1. 运营管理不够精细:由于工作量大、信息量大,我在一些细节方面没有做到尽善尽美,需要加强运营管理,提高工作效率;2. 团队协作能力有待提高:虽然团队成员之间关系融洽,但在合作方面仍有一些磨合的地方,需要更好地发挥团队协作的优势;3. 沟通能力有待加强:在与客户和团队成员沟通中,我有时没有完全理解对方的意思,造成一些误解和纠纷,需要加强沟通能力和互动能力;为了提高工作水平,我制定了以下改进措施:1. 提高运营管理水平:我将加强学习和实践,提高工作效率,做到时间管理和资源管理的最优化;2. 加强团队协作能力:我将通过定期举办团队建设活动、加强沟通和合作的培训,增强团队的凝聚力和协作能力;3. 加强沟通能力:我将参加相关培训和课程,提高自己的沟通技巧和互动能力,改善与客户和团队成员之间的沟通效果。
房地产中介公司店长工作总结范文8篇篇1一、工作概述作为房地产中介公司的店长,我在过去的一年中肩负着重要的职责和任务。
在这一年中,我带领我的团队完成了一系列目标,并努力提高服务质量,提高客户满意度。
下面是我本年度的工作总结。
二、业务开展情况1. 市场分析与策略调整本年度,我密切关注市场动态,根据市场变化及时调整销售策略。
通过市场调研,我们了解了客户的需求和购房意愿,针对不同客户群体制定了相应的销售策略。
同时,我们还加强了与竞争对手的对比分析,不断优化自身的服务内容和流程。
2. 客户关系管理与服务提升作为店长,我深知客户满意度的重要性。
因此,我强调团队要积极主动地与客户沟通,了解客户的需求和反馈。
我们定期组织客户回访活动,收集客户的意见和建议,以便及时改进服务。
此外,我们还加强了员工的服务意识和技能培训,提高了团队的整体服务水平。
3. 团队建设与人员管理本年度,我注重团队建设和人员管理。
我鼓励团队成员积极参与各类培训和学习,提高自身素质。
同时,我还加强了团队内部的沟通和协作,提高了团队的凝聚力和执行力。
在人员管理方面,我注重员工的个人发展,为他们提供良好的工作环境和晋升机会。
三、业绩成果1. 销售额增长通过全体员工的共同努力,我们的销售额实现了稳步增长。
具体数据如下:一季度销售额同比增长XX%,二季度同比增长XX%,三季度同比增长XX%,四季度同比增长XX%。
2. 客户满意度提升在客户满意度方面,我们取得了显著的成绩。
通过客户回访和调查,我们发现客户对我们的服务满意度有了明显的提升。
具体来说,客户对我们的专业度、服务态度和售后服务等方面的评价都有所提高。
四、存在的问题与改进措施1. 市场竞争力仍需加强尽管我们在市场上取得了一定的成绩,但竞争对手依然强大。
为了应对市场竞争,我们将继续优化服务流程,提高服务质量,同时加强与合作伙伴的合作关系,共同开拓市场。
2. 团队建设仍需加强虽然我们的团队建设取得了一定的成果,但仍存在一些不足。
房产中介店长年终总结6篇房产中介店长年终总结 (1)1、档案管理上,严格管理,及时归档由于前期部与各个行政审批部门签订的手续较多,而且有些是公司重要文件更有些涉及到公司商业机密,所以我在日常工作中严格做到了不该说的不说,不该做的不做,及时将重要文件归档,逐一登记,随时查阅随时能查到,方便工作手续延续办理。
2、工作日常管理上,做到日清工作制公司每月有月计划、周计划,而我在日常的工作中是以日为工作阶段单位。
因为前期工作性质的不同,早一天办完相关的手续就能为公司早日创造利润提供条件,所以,我不仅要求自己,也要求部门员工以日为工作单位做自己的计划,看看哪项做完了,哪项没做完,为什么没做完,剖析原因,尽快解决,争取做到日清,这样做下来,避免了工作的盲目性和无计划性,又使计划工作及时完成。
并多次提前完成前期手续办理。
3、从工作态度上、思想上进行引导管理前期工作主要以办理各项手续为主,与多个行政审批机关打交道时,有的手续必须一把手说了算,而有的一把手经常到本单位不久就又出去了如果找不到,手续就会多耽误一天,所以我就依办事相关部门的时间行事,有时上班前到,有时要等到下班以后进行办理。
再者与这些部门打交道时,针对不同部门、不同具体办事人员,采取不同的工作方式、方法,引导部门员工做事要勤、细,办事要有耐心、恒心,多动脑、多动手。
4、培养部门员工尽快进入工作状态在前期部这一年工作中,为了使新员工尽快进入工作状态,我经常言传身教,用心来教,用多年来前期工作中总结出来的经验传授他们,在他们工作中遇到困难时及时帮助,使他们尽快成长,当他们取得成绩时,进行鼓励,并引导他们大胆独立的去完成。
5、监督与工作放权同时进行前期工作是个与多部门、多科室办手续的工作,所以任凭一个人再加上两支手也不能全顾到,所以当自己部门员工达到独立办理水平时,坚决放权给他们,放权不等同于放任,因为前期的每项手续都至关项目建设,所以虽放权了,但还要监督检查,看资料准备全不全,看完成情况,看工作进度完成的手续是否有遗漏等,做到工作有条不紊、全面发展。
2024年中介公司店长工作总结范本____年是一个充满挑战与机遇的一年。
作为一家中介公司的店长,我在这一年里面经历了许多事情,也收获了巨大的成长与进步。
在这篇总结中,我将回顾过去一年的工作,并分享我在其中学到的一些重要经验。
首先,在____年我意识到了市场环境变化的重要性。
随着科技的不断进步,市场需求也在不断变化,这对中介公司来说是一个巨大的挑战。
因此,我积极关注市场动态,并且及时调整公司的经营策略。
我组织了市场调研活动,了解客户的需求和趋势。
根据市场反馈,我制定了全新的销售策略,使公司能够更好地满足客户的需求,并在激烈的竞争中保持竞争力。
其次,我在____年注重了团队建设与管理。
我认识到一个优秀的团队是公司成功的关键因素之一。
因此,我重视员工的培训和发展,帮助他们提升技能和能力。
我定期组织团队建设活动,增强团队的凝聚力和合作性。
我也重视员工的工作环境和福利待遇,为他们创造一个良好的工作氛围,使他们能够全身心地投入工作。
通过这些努力,我成功地建立了一个高效、积极向上的团队,为公司的发展做出了积极贡献。
第三,在____年我重视客户关系管理。
客户是公司的重要资源,他们的满意度对公司的绩效和声誉有着巨大的影响。
因此,我与客户保持密切的联系,并及时回应他们的需求和反馈。
我组织了客户满意度调查,并根据结果制定了改进计划,提升客户满意度。
我也与一些重要客户建立了长期合作关系,为公司带来了稳定的收入和业务增长。
通过这些努力,我成功地提升了公司的客户满意度和忠诚度。
第四,在____年我注重了创新和技术应用。
随着科技的不断进步,创新已经成为企业竞争的核心要素。
因此,我积极推动公司的创新和技术应用,以提升公司的竞争力和效率。
我引入了一些先进的技术和系统,例如在线平台和智能管理工具,提高了公司的工作效率和客户体验。
我也鼓励员工创新思维,鼓励他们提出新的想法和解决方案。
通过这些努力,我成功地在公司中营造了创新的氛围,并推动了公司的发展。
中介店长工作总结6篇篇1一、引言在过去的一年中,作为中介店长的我,经历了无数的挑战与机遇。
面对市场的风云变幻,我和我的团队始终保持初心,不断努力,取得了一定的成绩。
现在,我将对过去一年的工作进行全面总结,以期在未来能够更好地推动店铺的发展。
二、市场分析与应对在过去的一年中,我们始终密切关注市场动态,对竞争对手进行了深入的分析。
通过市场调研,我们发现,在房地产市场火爆的背景下,中介行业的竞争也日益激烈。
为了在竞争中脱颖而出,我们采取了以下措施:1. 精准定位:我们明确了店铺的定位,即以中高端客户群体为主,提供专业、贴心的中介服务。
通过市场细分,我们避免了与大型连锁中介机构的正面竞争,找到了自己的生存空间。
2. 优化服务:我们不断优化服务流程,提高服务效率。
通过培训和学习,提升了员工的专业素养,确保每位客户都能享受到高质量的中介服务。
3. 创新营销:我们积极尝试新的营销方式,如利用社交媒体进行宣传,组织线上线下活动等,扩大店铺的知名度和影响力。
三、团队建设与管理一个优秀的团队是店铺成功的关键。
在过去的一年中,我们注重团队的建设和管理,取得了以下成果:1. 招聘与培训:我们严格把控招聘关,确保每位员工都具备专业的知识和技能。
同时,我们定期组织培训和学习活动,提高员工的专业素养和团队合作能力。
2. 激励机制:我们建立了完善的激励机制,通过绩效评估和奖励制度,激发员工的工作积极性和创造力。
3. 沟通与协作:我们注重团队成员之间的沟通和协作,定期组织团队会议和团建活动,增强团队凝聚力和向心力。
四、业务拓展与创新在业务拓展方面,我们积极探索新的业务领域和市场机会,取得了以下成果:1. 拓展业务领域:我们不仅局限于传统的房地产中介业务,还积极开拓租赁、二手房交易等新领域,实现了业务的多元化发展。
2. 创新产品与服务:我们不断推出新的产品和服务,如智能家居中介、一站式购房服务等,满足了客户不断升级的需求。
3. 强化品牌建设:我们注重品牌的建设和推广,通过优质的服务和创新的营销方式,提升了店铺的品牌价值和知名度。
房地产中介公司店长的工作总结
店长是一个单店最高的指挥官,最基本的职责就是全面负责店面的各项管理工作。
房地产中介公司店长的工作总结如下,快随WTT一起来了解下。
房地产中介公司店长的工作总结很感谢公司对我的信任,将088店交给我来管理,作为我们仁和这样公司的店长,我认为起到的作用是非常重要的。
首先,店长是一个单店最高的指挥官,最基本的职责就是全面负责店面的各项管理工作。
但是作为一个刚上任的新店长,我会事事亲历亲为,以身作责,同时要具备强劲的销售能力和良好的领导能力,用我的行动来感染我的销售。
其次,店长管理的是一线销售人员,且起着承上启下的作用,需要将公司的战略规划和最新政策正确的传达给员工,并要最大限度的激发员工的工作激情,更重要的是做到对销售人员的充分支持,培养员工的工作能力,培养团队合作的意识,最大限度的提升经纪人的个人业绩和店内业绩。
前期和销售人员一起做市场调查后,综合调查的商圈,楼盘,同行竞争做出了初步的销售路线和单店的定位,我认为目前的工作就是以广告宣传和开发房源为主,使店内资源充足,以便更快成交。
其次是要快速的让新员工成长起来,通过一系列的培训,加强他们的业务能力。
通过大家共同的努力派单等宣传工作
已经达到一定的宣传效果。
后期在店里人员逐步稳定,对商圈范围内市场逐渐了解消化的过程中,筹划新的销售路线。
下面就四个方面谈一下我的计划:
1. 人员管理:
企业以人为本,管事先管人,特别是销售这个行业。
对于我们中介行业,人员管理的好坏直接关系到销售与服务的质量,一流的销售团队必须要拥有一流的销售人员,而销售人员总体素质的高低与管理密不可分。
并且我认为中介行业是以经纪人为主导核心,店长,金融部等都是要最大限度的支持经纪人的工作。
日常管理中,店长必须以身作则,带头做到公司的各项基本要求:整洁的仪容仪表,富有激情的工作态度,成熟稳健的工作作风,公正处事的道德原则,对事不对人,事事公平处理,并在店内树立一种”爱店如家“的责任意识。
一个销售人员,保持良好的心态是很重要的,当员工心态起伏,不平稳的时候,应当及时与之沟通,帮助他们调整好心态,更加积极的投入到工作中去。
在销售管理方面,首先要掌握每个经纪人的工作动态,手上操作的案源进况及跟单情况,协助他们完成每个可能完成的交易,持续评核每个经纪人,不断的训练,真正提高经纪人之素养。
2. 人员培训:
无论对什么人,培训都是至关重要的,只有不断的学习才能不断的进步。
作为房地产中介服务的行业,对于员工的专业性知识要求很高。
特别是我们店的情况,大部分社会经验不足,而且
从没有接触过这个行业,就更不具备相应的专业知识了。
基础培训更是重中之重,前期我以接待,勘察房源,带看技巧,陌生电话为主,从扎实的基本功开始练起,并结合我的实际经验,手把手的教他们如何与客户交流,并消化变成自己的语言表达出来。
掌握基本的沟通技巧是他们现在最需要的,通过最近的强化演练,每个人都有很大的进步,知道工作该从哪里下手了,在不断的演练中还形成了各自不同的风格。
我个人是乐于参加各种培训讲座的,也很注重对员工的培训,使经纪人把学习到的新知识在实际工作中相互发挥运用。
3. 房源维护:
“房源“是一个中介公司的命脉,房源数量房源质量直接决定了业绩的好坏。
对于房源实施集中管理,并加以分级,予以分类,分别对待,充分了解客户出售的动机和原因。
房源一定要维护,何为维护,就是在房东将房源委托后,要与房东保持密切的联系,让房东享受到质量的服务。
前期在维护中应向房东阐述我们为他的物业制定的销售计划,为他分析市场行情及市场定位,告诉他我们在为他做什么,包括如何在宣传并推广他的物业,还应带上情感交流,前期我们的目的就是要与卖方建立信任关系,先做人后做事。
一个优质的房源最关键的就是她的价格,所以对于一些b类c类的房源在后期还可以按照蜜月期—挫折期—打击期—成交期的过程来回报议价。
那么a类房源要的就是速度,我个人对于优质房源的销售方案很简单,就是以最快的速度将房源
销售出去。
不管是什么房源,不管是客户最近卖的还是我们帮他成交的,后期对房东的服务也是致关重要的,要学会做回头生意。
对于店内员工的房源定期做质量服务的回访,充分掌握他们手上房源的情况,并协助他们跟踪维护。
总之,优质房源都是维护出来的。
4. 客户维护:
对于需求客户,首先要了解买方的动机和急迫性,了解买方的购房能力,找出最适合房子与之配对,掌握配对的要点,配对是要建立在接待基础上而非独立的行为,在深入了解客户的真实需求后能找到客户真正可能满意的物业,对于还不能准确掌握其真实需求的客户可以大致找到符合其要求的物业,在推荐中增加交流的机会,以便更好的把握其真实需求,并进一步建立更为稳固的信任关系,对于已经掌握其真实需求的客户要确立一个主推物业,过多推荐会影响客户的专注度,延长确立时间,增加成功的不确定性。
大部分客户有些不切实际的想法和要求和某些错误的观念,这些都需要我们去引导。