屋面工程质量验收规范GB50012

一、建筑工程施工质量验收统一标准（一）编制背景4.1提出“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字方针。

（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》条文介绍1-0-1为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。

2-0-9主控项目：建筑工程中对安全，卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。

2-0-10一般项目：除主控项目以外的检验项目。

2-0-15观感质量：通过观感和必要的量测所反映的工程外在质量。

3-0-1施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。

3-0-3建筑工程施工质量应按下列要求（强制性条文）进行验收：6、涉及结构安的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。

10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

3-0-4检验批质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：4、对重要的检验项目当（尚）可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。

5、经实践检验有效的抽样方案。

3-0-5在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率a）和使用方风险（或漏判概率β）可下列规定采取：4-0-2单位工程的划分应按下列原则确定：1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程4-0-4分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

4-0-5分项工程可由一个或若干检验批组成。

检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

4-0-6室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。

5-0-1检验收合格质量应符合下列规定：5-0-2分项工程质量验收合格应符合下列规定：5-0-3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：5-0-4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：5-0-6当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：6-0-6当参加验收各方对工程质量验收意见不一时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。

目录1 编制依据 (1)2 工程概况 (1)3 屋面工程简介 (2)4 屋面工程施工 (2)4.1 技术准备 (2)4.2 材料要求 (2)4.3 主要机具设备 (3)4.4 作业条件 (3)4.5 屋面工程施工顺序 (3)4.6 施工方法 (3)4.7 坡屋面防雷系统 (9)4.8 细部做法 (10)5 分项工程及检验批 (12)5.1 分项工程划分 (12)5.2 检验批划分 (12)6 质量标准 (13)6.1 主控项目 (13)6.2 一般项目 (13)7 成品保护 (14)8 质量记录 (14)9 质量保证措施 (15)10 职业安全健康与环境保护措施 (15)10.1 安全保证措施 (15)10.2 环境保护措施 (15)1 编制依据1) 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；2) 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；3) 《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）；4) 《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012）；5) 《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2013）；6) 施工图纸；2 工程概况本工程，主要结构类型为框架剪力墙结构，项目14#-17#楼为地上30层、地下二层,地下车库一层；总建筑面积84041.21㎡。

抗震设防烈度为7度，耐火等级地上为二级、地下车库为一级。

结构概况1.1.3工程工期及重要时间点计划竣工日期: 2022年12月31日3 屋面工程简介本工程屋面做法分为挂瓦坡屋面、平屋面两种，本工程屋面防水等级均为Ⅰ级，两道防水设防。

做法如下:4 屋面工程施工4.1 技术准备1) 组织项目施工管理人员及班组长认真熟悉施工图纸及施工方案，熟悉现行屋面建筑工程施工质量验收方案。

2) 方案编制完经业主和监理方审批完后按方案对施工现场管理人员及操作工人进行逐级交底。

3) 确定各节点细部节点施工构造措施处理。

4.2 材料要求1) 防水卷材、保温材料、钢筋等必须符合设计要求和技术标准的规定。

建筑工程屋面工程施工工艺及质量验收标准1总则为了提高屋面工程施工质量，结合国家现行相关施工验收规范和施工工艺标准，整理制定本标准。

本章适用于新建居住建筑的屋面工程的施工工艺、质量标准及分部验收。

本标准未提及之事项，须执行国家现行相关规范、标准，当本标准与国家现行相关规范、标准要求不一致时，应按更严格的规定执行。

2施工方案的确定屋面工程施工前一定要制定详细合理的施工方案，方案必须具有针对性，方案中要针对找平层施工中容易出现的积水、空鼓、起砂、裂缝，屋面防水层的防渗漏措施，屋面细部构造中对天沟、檐沟、檐口、水落口、女儿墙、山墙、反梁过水孔、屋面排气孔、屋面出入口、烟道出口、下水排气孔处的收口及防水处理，屋面保护层的防开裂措施，屋面缸砖的排砖、分隔缝的留置、嵌缝的处理，女儿墙、电梯机房外墙、出屋面通风口等处的披水做法、台度处理，女儿墙及出屋面通风口的压顶、返水檐做法（台度统一、顺直、坡度、滴水设置）、屋面通风管道的留置、设施基座的细部做法，机房雨水管的留置（牢固、顺直）、收水簸箕的做法，屋面避雷的做法，屋面涂料分色的处理以及坡屋面的屋脊和屋顶窗等要有详细节点做法，并附图。

3施工准备3.1技术准备首先要对施工图纸进行审核，施工前要根据屋面形状、屋面工程做法、各层（保温、找坡、找平、保护）厚度、雨落口所在的位置等，确定雨落口（天沟、檐沟）最低处的面层标高，再根据设计屋面坡度，计算确定屋脊处屋面标高；并据此画出屋面的坡向图、各层做法高程和雨落口、排气道等位置、标高图，并制定具有针对性的专项施工方案。

3.2材料要求3.2.1水泥：采用32.5Mpa及以上水泥，水泥进场时应具有出厂合格证、性能检验报告。

3.2.2砂：0.35-0.5mm的中砂，颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土，草根等杂物，并要求过筛，筛孔直径为5mm。

3.2.3保温材料：根据设计图纸要求选择保温材料，保温材料分板状保温材料、整体保温材料和纤维保温材料，要求其在进场时具有产品出厂合格证、性能检测报告，进场后及时取样复试，合格后方可使用。

屋面工程质量验收规范一、引言屋面工程的质量验收对于建筑工程的完工质量和使用寿命起着至关重要的作用。

本文旨在通过规范的验收流程和标准，确保屋面工程的质量达到要求，提升建筑工程的整体质量。

二、验收范围屋面工程质量验收应涵盖以下内容： - 材料验收 - 施工质量验收 - 防水性能验收- 强度验收 - 平整度验收 - 附属设施验收三、材料验收1.屋面工程所使用的材料应符合国家标准和工程设计要求，材料验收应包括材料的质量、规格、数量等。

2.验收人员应按照施工图纸和规范要求对所使用的材料进行核对。

四、施工质量验收1.屋面施工应符合相关规范和施工图纸的要求。

2.工程施工中，验收人员应对施工过程进行抽查，确保施工质量。

3.确保施工过程中各道工序的顺利衔接，避免出现工序失误或漏项。

五、防水性能验收1.屋面工程的防水性能是关键验收内容之一，应采用适当的方法对屋面防水层进行水密性测试。

2.验收人员应对防水层的材料、厚度、接缝等进行检查，确保防水效果良好。

六、强度验收1.屋面结构的强度是建筑主体结构的重要组成部分，应按照设计要求进行验收。

2.对于屋面结构的材料、连接处、固定方式等进行验收，确保其承载力符合要求。

七、平整度验收1.屋面施工完成后，应对屋面的平整度进行验收，确保屋面平整度符合规范要求。

2.验收人员可以采用水平仪、直尺等工具进行平整度检测，及时发现并整改不平整的地方。

八、附属设施验收1.屋面工程中的附属设施包括排水系统、通风系统等，验收时应对这些设施的安装质量进行检查。

2.确保附属设施的位置、安装方式符合设计要求，功能正常。

九、结语屋面工程质量验收是建筑工程中一个至关重要的环节，只有通过严格的验收流程和标准，才能确保屋面工程质量达到要求，提高建筑工程的整体质量。

希望本文的内容能为屋面工程的质量验收提供一定的参考和帮助。

建筑屋面防水规范与做法一、屋面工程质量验收规范及标准1、规范要求强制性条文（1）、屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。

产品质量应由经过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。

（GB50207-2012 第3.0.6条）（2）、屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。

（GB50207-2012 第3.0.12条）（3）、保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。

（GB50207-2012 第5.1.7条）（4）、瓦片必须铺置牢固。

在大风及地震设防地区或屋面坡度大于10%时，应按设计要求采取固定加强措施。

（GB50207-2012 第7.2.7条）2、屋面工程质量标准及检验方法（1）、屋面工程质量检查数量和范围防水与密封工程各分项工程每个检验批的抽检数量，防水层应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处应为10㎡，且不得少于3处；接缝密封防水应按每50米抽查一处，每处应为5m，且不得少于3处。

细部构造工程各分项工程每个检验批应全数进行检验。

（2）、屋面工程质量验收标准及检验方法严格按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）有关规定执行。

二、质量通病及防治措施1、屋面渗漏1.1 常见原因分析1.1.1 卷材防水（1）、防水材料变质失效（2）、选用材料不当，防水层构造不合理（3）、细部构造及卷材收头不合理（4）、基层不平整，防水层表面积水（5）、卷材铺贴方法不当，搭接宽度不够1.1.2 涂膜防水（1）、防水材料不合格（2）、涂料计量配比不准确，搅拌不均匀（3）、防水设计不合理（4）、基层不平整，防水层表面积水（5）、基层材料不稳定变形大或因地基不均匀沉降导致防水层拉裂（6）、细部构造封固不严导致涂膜开裂或脱落（7）、涂膜涂布方法不当，成膜厚度不足，有露胎体、皱皮等现象1.2 防治措施及细部构造做法1.2.1 卷材防水根据建筑物使用功能和重要程度，卷材防水层可分为有保护层和无保护层两大类。

《屋面工程质量验收规范》 (GB 50207-2002)，是由山西建设厅负责修订，由山西建工(集团)集团主编，2002 年6 月1 日开始施行。

整个规范共分10 个部份，第1 、2 、3 部份为总则、术语和一般规定；第4、5 二个部份为卷材防水屋面工程和涂料防水屋面工程，是我们时常用到的；第6、7 、8 三个部份为刚性屋面工程、瓦屋面工程和隔热屋面工程，我们目前遇到的较少，不作介绍；第9 、10 二个部份为细部构造和分工程验收，是我们在施工中的重点和难点，我们将重点介绍这两部份。

规范第 3.0.2 条规定：老规范(GB 50207-94)规定在屋面施工前要编制防水工程施工方案或者技术措施；所以我们以前在作屋面工程时，只做屋面防水施工方案，而不对屋面工程进行一个整体的设计，造成防水高度不够、返坡等缺陷。

因此我们在做女儿墙施工前，就应该做好屋面工程的设计；即根据屋面形状，屋面各层做法(保温、找坡、找平、保护)的厚度要求，雨落口所有的位置进行屋面设计。

设计时首先确定雨落口(天沟、檐沟)最低处的面层高度，再根据设计屋面坡度，计算确定屋脊处屋面标高；进而计算确定女儿墙防水层压槽的高度、排汽道的底部高度；并据此画出屋面的坡向图、各层做法高程和雨落口、排气道等的位置、标高图。

根据屋面设计图中雨落口(天沟、檐沟等)、排汽道、排汽管及屋面上的各个最高、最低点的位置和标高，用水准仪抄平后，用水泥砂浆做出每层做法的控制点，然后沿最高点和最低点拉线确定中间点的高度控制点。

并做好施工测量记录。

先将雨落口、排汽管就位，然后根据放线确定位置和标高进行调整、和暂时固定；最后用掺加 UEA 微膨胀剂的干硬性水泥砂浆，将管道四周填塞密实；内排水管道上口沿管道周围留置一道 20＊20 的凹槽，待砂浆凝固后，用建造密封胶封闭。

保温材料是新规范增加内容比较多的一节，老规范仅对板块保温层、松散保温层及现浇保温的施工提出要求，没有对保温材料的材质出要求。

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)一、填空题1、屋面工程所用的防水、保温材料应有__________和__________，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。

（产品合格证书，性能检测报告）2、屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有__________和__________的现象。

（渗漏，积水）3、找平层分格缝纵横间距不宜大于__________m，分格缝的宽度宜为__________。

（6，5mm～20mm）4、找坡层表面平整度允许偏差为__________，找平层表面平整度的允许偏差为__________。

（7mm,5mm）5、用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝纵横间距不应大于__________。

分格缝的宽度宜为__________。

（6m，10mm～20mm）6、保温材料的__________、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、__________，必须符合设计要求。

（导热系数，燃烧性能）7、板状材料保温层的厚度应符合设计要求，其正偏差应不限，负偏差应为__________，且不得大于__________。

(5%,4mm)8、屋面挂瓦工程中，瓦片必须铺置牢固。

在大风及地震设防地区或屋面坡度大于__________时，应按设计要求采取固定加强措施。

（100%）9、檐口端部应抹聚合物水泥砂浆，其下端应做成__________和__________。

（鹰嘴,滴水槽）10、检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否通畅，应在雨后或持续淋水__________h后进行，并应填写淋水试验记录。

具备蓄水条件的檐沟、天沟应进行蓄水试验，蓄水时间不得少于__________h,并应填写蓄水试验记录。

（2,24）二、单选题1、屋面工程施工时，三检制度的正确顺序是（）。

{D}A、交接检→自检→专职人员检查B、专职人员检查→交接检→自检C、自检→专职人员检查→交接检D、自检→交接检→专职人员检查2、屋面工程各分项工程宜按屋面面积每__________划分为一个检验批，不足__________应按一个检验批。

屋面工程质量验收规范1 总则1.0.1 为了加强建筑屋面工程质量管理，统一屋面工程的质量验收，保证其功能和质量，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于房屋建筑屋面工程的质量验收。

1.0.3 屋面工程的设计和施工，应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的有关规定。

1.0.4 屋面工程的施工应遵守国家有关环境保护、建筑节能和防火安全等有关规定。

1.0.5 屋面工程的质量验收除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 隔汽层 vapor barrier阻止室内水蒸气渗透到保温层内的构造层。

2.0.2 保温层 thermal insulation layer减少屋面热交换作用的构造层。

2.0.3 防水层 waterproof layer能够隔绝水而不使水向建筑物内部渗透的构造层。

2.0.4 隔离层 isolation layer消除相邻两种材料之间粘结力、机械咬合力、化学反应等不利影响的构造层。

2.0.5 保护层 protection layer对防水层或保温层起防护作用的构造层。

2.0.6 隔热层 insulation layer减少太阳辐射热向室内传递的构造层。

2.0.7 复合防水层 compound waterproof layer由彼此相容的卷材和涂料组合而成的防水层。

2.0.8 附加层 additional layer在易渗漏及易破损部位设置的卷材或涂膜加强层。

2.0.9 瓦面 bushing surface在屋顶最外面铺盖块瓦或沥青瓦，具有防水和装饰功能的构造层。

2.0.10 板面 running surface在屋顶最外面铺盖金属板或玻璃板，具有防水和装饰功能的构造层。

2.0.11 防水垫层 waterproof leveling layer设置在瓦材或金属板材下面，起防水、防潮作用的构造层。

2.0.12 持钉层 nail-supporting layer能握裹固定钉的瓦屋面构造层。

监理实施细则工程名称：实施阶段：监理工程师：总监理工程师：xxxxxxxx有限公司年月屋面工程监理实施细则1 专业工程特点1.1 设计工程概况本工程位于陆家坝HD52号地块，南临湖东路，东临大升路，西北临河；建筑总面积69982㎡，其中地下车库为3154㎡，村委会为2471㎡；共19幢单体，其中1#~14#、17#、18#为五层砖混结构，建筑高度18.6m，屋面防水层使用年限大于20年；15#、16#为十八层框剪结构，建筑高度54.6m，屋面防水层使用年限大于20年；村委会为四层框架结构，建筑高度18.6m，屋面防水层使用年限大于20年。

1.2 专业工程概况1.2.1 平屋面：（由上而下）（1）40厚C25细石砼（内配Ф6@200双向）刚性防水（保护）层。

（2）油毡一层隔离层。

（3）20厚1:3水泥砂浆找平层。

（4）65厚泡沫玻璃保温层。

（5）1.2厚三元乙丙高分子防水卷材。

（6）1.5厚JS防水涂料。

（7）20厚1:3水泥砂浆找平层。

（8）C15加气混凝土碎骨料找坡2%（最薄处20厚）。

（9）现浇钢筋混凝土屋面板。

1.2.2 坡屋面：（由上而下）（1）深灰色水泥瓦。

（2）挂瓦条30×30（加防水隔阻膜）。

（3）顺水条40×20@500。

（4）20厚1:3水泥砂浆找平。

（5）65厚泡沫玻璃，另加双向木条65×30分隔@1200。

（6）1.2厚三元乙丙高分子防水卷材。

（7）20厚1:3水泥砂浆找平。

（8）钢筋混凝土结构层。

1.2.3 外檐沟做法：（由上而下）（1）防水层：1.2厚三元乙丙高分子防水卷材上浅色反光涂料保护层。

（2）防水层：1.5厚JS防水涂料。

（3）找平层：20厚1:2水泥砂浆找平，抹灰。

（4）找坡层：素砼找坡1%。

（5）结构层：现浇钢筋砼檐沟。

1.3 专业工程监理细则编制依据1.3.1 监理规划、监理合同和施工合同1.3.2 建设工程相关标准、设计文件和技术资料：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（2）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012（3）《屋面工程技术规范》GB50345-20121.3.3 施工组织设计、专项施工方案2 监理工作的流程3 监理工作要点3.1 质量控制要点及目标值3.1.1 屋面找坡层和找平层的监理控制要点及目标值（1）找坡层宜采用轻骨料混凝土；找坡材料应分层铺设和适当压实，表面应平整。