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商品房买卖合同附件样本5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲乙双方同意就下列商品房交易进行买卖，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特制定本合同附件。
一、商品房基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________。
2. 房屋类型：________________________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
4. 房屋权属：甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等限制交易情形。
二、买卖条件1. 房价款：总房价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房价款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋过户后______日内支付剩余房价款______元。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家有关规定缴纳相关税费。
4. 房屋交付：甲方应在房屋过户后______日内将房屋交付给乙方。
三、商品房质量标准及保修1. 甲方应确保房屋结构、设施等符合国家标准和合同约定。
2. 甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
3. 保修范围内的问题，甲方应及时予以修复。
因甲方延误导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。
四、违约责任1. 若甲方在房屋权属、结构、设施等方面存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付部分房价款但不足支付违约金的，甲方有权要求乙方补足违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方因此遭受的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
商品房买卖合同示范文本（通用版）3篇篇1商品房买卖合同示范文本（通用版）合同编号：（根据实际情况填写）甲方（出售方）：（出售方名称及详细地址）乙方（购买方）：（购买方姓名、证件类型及号码、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房地址：（商品房详细地址）2. 商品房面积：（建筑面积/套内面积）3. 商品房用途：住宅/商铺/写字楼等4. 商品房权属证书号：（证书号）5. 商品房产权人：（产权人姓名）二、商品房交易价格及支付方式1. 商品房总价：（数字大写）（金额数字）2. 首期支付：乙方需在签订合同之日起（+具体天数）内支付（金额数字），作为首期款项。
3. 余款支付：乙方需在获得商品房产权证书之日起（+具体天数）内支付余款（金额数字）。
三、商品房交付时间及交付标准1. 商品房交付日期：（具体时间）2. 交付标准：商品房交付时应符合国家相关标准，如电路、燃气、供暖、卫生间等设施应齐全且正常使用。
四、商品房权属及产权证书办理1. 商品房权属过户：商品房的权属过户由甲方负责，乙方需要在《商品房买卖合同》签订之日起（+具体天数）内办理产权过户手续。
2. 产权证书办理：产权证书的办理由甲乙双方共同协商，产权证书办理费用由乙方承担。
五、商品房交易税费支付1. 增值税：增值税由甲方负担。
2. 印花税：印花税由乙方承担。
3. 其他费用：如过户费用、抵押手续费等由乙方负担。
六、商品房质量保证及售后服务1. 商品房质量保证期：商品房质量保修期为（+具体年限），在保修期内，因质量问题引起的维修费用由甲方承担。
2. 售后服务：售后服务由甲方负责，如乙方在商品房使用过程中遇到任何问题，可及时联系甲方进行解决。
七、违约责任1. 如乙方逾期支付首期款项，甲方有权解除《商品房买卖合同》，乙方已支付的首期款项不予退还。
2. 如甲方未在约定时间办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。
商品房买卖合同附件样本6篇篇1商品房买卖合同附件样本商品房买卖合同附件样本1. 签约双方信息：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：2. 商品房基本信息：（1）商品房名称：（2）商品房地址：（3）建筑面积：（4）交房标准：（5）房屋装修：（6）商品房价格：（7）付款方式：（8）交房时间：3. 商品房权利义务：（1）甲方权利义务：1）甲方应当按照卖房合同的约定，准备好房屋产权证书、土地使用权证、规划许可证、建设工程竣工验收合格证等相关手续，配合乙方进行产权过户手续；2）甲方应当按照卖房合同的约定，按时按量履行房屋交付义务，保证房屋质量符合国家有关规定；3）甲方应当按照卖房合同的约定，向乙方提供相关的房屋交付凭证和发票等相关证明文件；（2）乙方权利义务：1）乙方应当按照买房合同的约定及时支付商品房价格，并承担相关的税费、过户费、公证费等费用；2）乙方应当按照买房合同的约定及时验收房屋，如有质量问题应当及时提出，并要求甲方进行整改；3）乙方应当按照买房合同的约定按时搬迁并入住，保护房屋财产安全，遵守小区相关规定和管理制度；4. 商品房交接流程：（1）甲方在指定时间内通知乙方进行商品房交接，乙方携带相关手续到场进行验收；（2）乙方验收合格后，双方协商办理商品房过户手续，完成产权过户；（3）甲方交付商品房钥匙、产权证书等相关文件给乙方，乙方自此享有商品房的所有权；5. 其他约定：（1）未尽事宜双方另行协商；（2）本附件与主买卖合同具有同等效力；（3）自本附件生效之日起，双方应文明合法履行各自的权利义务；以上为商品房买卖合同附件样本，甲方、乙方经双方确认后签字生效。
篇2商品房买卖合同附件样本一、房屋基本情况1. 房屋地址：（填写具体地址）2. 房屋面积：（填写准确面积）3. 房屋结构：（填写是公寓、别墅、楼房等）4. 房屋用途：（填写是自住、出租等）5. 房屋权属证明：（填写具体证明，如房产证、土地证等）二、买卖双方基本情况1. 卖方姓名：（填写卖方姓名及身份证号码）2. 买方姓名：（填写买方姓名及身份证号码）3. 代理人：若有代理人代理签订合同，则需填写代理人姓名及身份证号码三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：（填写房屋总价）2. 首期支付：（填写首期支付金额及支付时间）3. 尾款支付：（填写尾款支付金额及支付时间）4. 支付方式：（填写支付方式，如一次性付清、分期付款等）四、房屋交付及验收1. 房屋交付日期：（填写房屋交付日期）2. 房屋交付标准：（填写房屋交付标准，如表面无破损、房屋内部设施齐全等）3. 房屋验收标准：（填写房屋验收标准，如质量问题、水电设施正常等）五、其他约定1. 违约责任：（填写违约责任约定，如违约金、解除合同等）2. 争议解决：（填写争议解决方式，如协商解决、仲裁等）3. 合同生效：（填写合同生效日期及相关签字盖章）六、附件1. 房屋权属证明：（房产证、土地证等）2. 身份证明：（买卖双方身份证明复印件）3. 其他相关证明：（如居民身份证等）七、合同签字卖方签字：日期：买方签字：日期：代理人签字：日期：以上是商品房买卖合同附件样本，具体内容以实际签订的合同为准。
商品房买卖合同通用版范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发建设的商品房进行买卖，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经友好协商，特制定本合同协议如下：第一条合同双方及标的物1. 甲方是上述商品房的合法开发商，持有合法有效的开发证照。
2. 乙方自愿购买甲方所开发的位于____________的商品房（以下简称“标的物”）。
标的物的具体信息详见合同附件一。
第二条房屋价格和付款方式1. 标的物的总价为人民币________元整（￥________）。
此价格包含了房屋本身的费用以及附属设施的费用。
不含的费用双方另有约定的除外。
2. 乙方应按照以下约定支付房款：签订合同时支付定金________元整；房屋交付前支付完毕剩余款项。
第三条房屋交付和产权登记1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的______天内将标的物交付给乙方。
如甲方逾期交付，需按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
2. 甲方应当在房屋交付后的______天内为乙方办理产权登记。
如甲方原因造成乙方无法按时取得产权证，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方相应损失。
第四条质量标准和保修责任1. 甲方应当按照国家有关规定和合同约定对标的物的质量负责。
标的物的质量标准详见合同附件二。
2. 如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。
甲方应当承担修复费用并赔偿因此给乙方造成的损失。
如甲方无法修复，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。
第五条违约责任和解决争议的方式1. 甲、乙双方如一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 如因本合同的履行发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同附件合同编号：__________商品房买卖合同附件甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、商品房基本信息1.1 该商品房位于__________，房屋结构为__________，规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2 该商品房的规划用途、建筑结构、设备设施、装饰装修等状况，详见附件一《商品房具体情况说明》。
二、商品房买卖2.1 甲方同意将该商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。
2.2 该商品房的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3 乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。
具体付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后转为购房款的一部分。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。
2.4 甲方应按照本合同约定的交付时间将该商品房交付给乙方。
具体交付时间如下：（1）该商品房的交付时间为____年____月____日。
（2）甲方应在交付该商品房时，将该商品房的所有权转移给乙方，并办理相关产权登记手续。
三、权利与义务3.1 甲方应保证该商品房符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并按照约定的时间交付给乙方。
3.2 甲方应按照约定的价格向乙方出售该商品房，并按照约定的方式交付该商品房。
3.3 乙方应按照约定的时间支付购房款，并按照约定的方式接收该商品房。
3.4 乙方自该商品房交付之日起，享有该商品房的所有权，并承担相应的维修、保养责任。
四、违约责任4.1 甲方未按照本合同约定时间交付该商品房的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。
4.2 甲方未按照本合同约定价格出售该商品房的，应按照乙方已支付的购房款部分的____%向乙方支付违约金。
4.3 乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。
商品房买卖合同附件.2024年通用合同编号：__________商品房买卖合同甲方（出卖人）：营业执照号：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本状况1.2 该房屋的平面布局及面积如下：甲方应在签署本合同时向乙方出示该房屋的规划用途、规划平面图及土地使用权证书、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等法律法规规定的有关证件。
第二条房屋交易价格2.1 双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，定金付款后乙方不按约定履行合同的，无权要求返还定金；甲方不按约定履行合同的，应双倍返还定金。
（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.3 乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。
第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。
该房屋的交付条件为：_______。
3.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担质量保修责任。
质量保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照建设部《住宅质量保证书》的规定执行。
第四条产权过户及登记4.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的产权过户手续。
4.2 办理过户手续时，甲乙双方应共同向相关部门提交必要的文件。
商品房买卖合同书通用版样本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________乙方（买受人）：____________________身份证地址：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________鉴于甲乙双方就下列商品房买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条合同标的物本合同买卖的商品房位于____________市____________区（县）____________地段，房屋编号为____________号。
产权年限为____年，规划用途为____。
具体户型、面积等详细信息见本合同附录。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定本次商品房交易总价为人民币大写________元整（￥________元）。
此价格包括房屋本身、附属设施等所有费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币大写________元整（￥________元）。
（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币大写________元整（￥________元）。
第三条房屋交付及产权办理1. 甲方应当在乙方支付全款后的____日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。
2. 甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。
第四条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致合同无法履行，除退还乙方已付款项外，还应赔偿乙方因此产生的损失。
【合同协议范本】商品房买卖合同附件范本甲方（卖方）：_____________地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：_____________地址：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同附件：第一条合同标的物1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于_________________（详细地址）的商品房一套，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。
第二条合同价格2.1 该商品房的总价款为人民币（大写）：_________________元整（￥______元）。
第三条付款方式3.1 乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款：乙方应于签订本合同之日起______日内一次性支付全部购房款。
（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点支付购房款：- 首付款：签订本合同之日起______日内支付总价款的______%，即人民币（大写）：_________________元整（￥______元）。
- 第二期：______年______月______日前支付总价款的______%，即人民币（大写）：_________________元整（￥______元）。
- ……第四条房屋交付4.1 甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方使用。
第五条产权登记5.1 甲方负责办理该商品房的产权登记手续，并在房屋交付后______个工作日内将产权证书交付给乙方。
第六条违约责任6.1 如甲方未按期交付房屋或办理产权登记，应按日向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未交付房屋或未办理产权登记的天数乘以房屋总价款的万分之五。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX商品房买卖合同附件.(2024版)本合同目录一览1. 合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 见证人信息2. 商品房基本信息2.1 项目名称2.2 项目地址2.3 房屋坐落2.4 房屋结构2.5 房屋面积2.6 房屋用途3. 商品房价格及支付方式3.1 商品房总价3.2 付款方式3.2.1 首付款3.2.2 贷款金额3.2.3 付款时间3.3 付款凭证4. 商品房交付及验收4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 验收程序4.4 质量保修5. 产权过户及登记5.1 过户责任主体5.2 过户时间5.3 登记责任主体5.4 登记时间6. 物业管理6.1 物业管理公司6.2 物业管理费用6.3 物业服务内容7. 合同的变更和解除7.1 变更条件7.2 解除条件7.3 变更和解除的程序8. 违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约8.3 违约赔偿金额9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构10. 合同的生效、终止和解除10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 解除条件11. 其他约定11.1 配套设施11.2 公共部位和公共设施11.3 相邻关系12. 附件12.1 商品房买卖合同正本12.2 商品房买卖合同副本12.3 房屋所有权证复印件12.4 购房发票复印件13. 合同签订日期14. 合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称：房地产开发有限公司 1.1.2 出卖人地址：市区路号1.1.3 出卖人联系人：X1.1.4 出卖人联系方式：X1.2 买受人信息1.2.1 买受人名称：X1.2.2 买受人地址：市区路号1.2.3 买受人联系人：X1.2.4 买受人联系方式：X1.3 见证人信息1.3.1 见证人名称：律师事务所1.3.2 见证人地址：市区路号1.3.3 见证人联系人：X1.3.4 见证人联系方式：X第二条商品房基本信息2.1 项目名称：花园2.2 项目地址：市区路号2.3 房屋坐落：市区路号栋单元号2.4 房屋结构：钢筋混凝土结构2.5 房屋面积：建筑面积：平方米，套内面积：平方米2.6 房屋用途：住宅第三条商品房价格及支付方式3.1 商品房总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2 付款方式3.2.1 首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整）3.2.2 贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾壹万捌仟元整）3.2.3 付款时间：详见附件付款时间表3.3 付款凭证：买受人支付首付款和贷款的银行转账凭证或现金支付凭证。
商品房买卖合同附件样本6篇篇1出卖人（以下简称甲方）：______________买受人（以下简称乙方）：______________鉴于甲乙双方就购买位于__________的商品房已经签订了正式的买卖合同，现就与该商品房买卖相关的附加事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、物业基本情况1. 商品房的位置、户型、面积等基本情况以买卖合同约定为准。
2. 商品房的交付标准、时间等详见买卖合同约定。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照买卖合同约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭付款。
3. 具体付款时间和金额如下：（1）______年______月______日前支付首付款____%；（2）______年______月______日前支付第二笔款项____%；（3）剩余款项于______年______月______日前付清。
三、交付条件及标准1. 甲方应于买卖合同约定的交付日期前，向乙方交付商品房。
2. 交付时，商品房应满足以下条件：（1）已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明；（2）已消除质量缺陷，并保证其结构安全和使用安全；（3）已按照买卖合同的约定完成装饰和设备的安装。
四、房屋产权登记及办证费用承担方式1. 甲方应在商品房交付后规定时间内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方承担办理房屋产权登记所需的税费和公共维修基金等费用。
五、违约责任及处理方式1. 若甲方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
违约金的具体金额根据违约情况确定。
若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应负责赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，亦应承担违约责任，并向甲方支付违约金。
若乙方逾期付款，还应按照逾期付款的金额和时间支付滞纳金。
滞纳金的具体金额按照逾期付款金额的每日万分之____计算。
合同编号：YTO-FS-PD988商品房买卖合同附件通用版In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.标准/ 权威/ 规范/ 实用Authoritative And Practical Standards商品房买卖合同附件通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。
商品房买卖合同附件附件一：房屋平面图（附后）附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明分摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、楼梯间、设备井道、外墙附件三：装饰、设备标准1、外墙：外保温外墙涂料2、内墙：刮白3、顶棚：刮白4、地面：水泥砂浆面层5、门窗：入户门配高级防盗门，门窗为隔热断桥铝合金窗、中空玻璃6、厨房：防水地面水泥砂浆找平层7、卫生间：防水地面、水泥砂浆面层8、阳台：铁艺栏杆9、电梯：品牌电梯10、其他：无附件四：商品房买卖合同补充协议根据《商品房买卖合同》第二十一条的约定，经双方友好协商，现就未尽事项，订立本补充协议。
第一条：对《商品房买卖合同》第五条的补充约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分按照合同单价多退少补。
第二条：对《商品房买卖合同》第六条的补充约定双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。
在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人出具收款凭证。
在房屋交付后办理产权证时，将全部房款收据换为正式发票。
以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。
按揭贷款购房的约定及办理程序：买受人采用银行抵押贷款付款方式购房，向建行莱阳支行（以下简称银行）申请成年抵押贷款（具体贷款成数，年限，金额最终由银行审批确定）1、买受人应在签订合同之日起7个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷款资料，并到银行办理完抵押贷款手续，同时向银行提供申请按揭贷款所需的全部有效资料，买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续，每逾期一天则按应抵押贷款金额的万分之贰计算违约金偿付出卖人。
2、如银行暂时不认可买受人的资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷款额低于申请的按揭贷款额，则买受人须补充提供资料或提高首付款比例直至符合银行办理按揭贷款的条件。
买受人应在得到通知（含银行现场答复、出卖人电话或函件通知）之日起3日内将所要求资料全部提供或一次性将增加的首付款支付给出卖人，并在首付款交付完毕之日起的3个工作日内办理完银行按揭贷款的全部手续。
3、经按揭银行审查认为买受人不具备按揭贷款条件，双方所签定的《商品房买卖合同》继续履行，并且买受人应在按揭银行确定不予贷款后7日内，将差额房价款一次性支付给出卖人。
4、如因买受人延迟付款或未按时提供按揭申请资料等原因，则出卖人有权终止合同，另行处理买受人所购买的房屋，并且收取买受人还应付房款10%作为违约金。
同时买受人可到出卖人处办理退款手续，出卖人在接到买受人退款要求后7日内扣除违约金后无息退还剩余房款。
5、买受人在采用银行按揭贷款方式购买房屋时，按现行政策规定出卖人须为其在银行申请按揭贷款提供保证。
买卖双方按如下约定享有权利并承担义务：A.买受人与银行的《个人购房借款合同》正式生效后，出卖人依照约定对买受人偿还银行借款承担保证责任。
B.在出卖人保证期内，如因买受人原因，导致银行要求出卖人承担连带清偿责任的，出卖人有权在承担保证责任后向买受人追偿，同时买受人应承担违约责任，违约金从买受人已付款中优先扣除。
①买受人必须在接到出卖人寄发书面通知之日（以邮戳为准）起的7日内，归还出卖人代还款项，并按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息，复息和罚息等，同时向出卖人支付代还款10％的违约金；②因买受人的违约行为导致银行终止与买受人的《个人购房借款合同》，出卖人有权且无需征得买受人同意，可以原价回购或直接另行销售买受人所购该商品房，所获款项除用于支付相关的费用（包括但不限于出卖人代还款项和买受人应支付的公证费、律师费、滞纳金、违约金、评估费、税费及其他相关费用），其所余款全数无息退付给买受人；买受人已投入的装饰装修的损失由买受人自行承担；已入住的买受人应在出卖人书面通知之日起10日内无条件自行搬迁完毕。
第三条：对《商品房买卖合同》第八条、第十一条的补充约定1、对《商品房买卖合同》第八条中约定的“不可抗力”一词，双方同意如下解释：①不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害和事件；②为遵守、配合政府的法规、政策的变化或因政府部门有关机构的行政行为而导致的延误；③施工过程中遇到的异常的并在短时间内无法克服的技术性问题。
遇上述任何一种或多种情况发生时，《商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付期限按不可抗力实际发生天数顺延。
因不可抗力原因导致出卖人逾期交付该商品房的，出卖人免除责任。
2、出卖人所售房屋在符合约定的交付条件后，出卖人应向买受人发出《交房通知书》。
买受人持《交房通知书》按其约定的时间、地点和部门与出卖人办理房屋交接手续。
①在商品房达到交付使用条件后，除买受人未按合同约定支付应付房价款和违约金外，出卖人应书面通知（书面通知形式为挂号信、特快专递或报纸公告）买受人办理房屋交付手续；买受人未接到通知的，以合同约定的交付期限的最后一天为办理房屋交付手续的时间。
买受人如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知。
②买受人办理完毕房屋交付手续，商品房即交付于买受人；买受人未在本条第①款约定时间内办理完毕房屋交付手续的，则自合同约定的交付期限届满之日起视为已按约定条件交付，该房屋的损坏、灭失、物业管理费、电梯费等由买受人承担。
出卖人可将房屋移交给物业公司管理。
③买受人认为交付的商品房有质量瑕疵时，应以书面形式向出卖人提出。
出卖人依据《商品房质量保证书》，及时提供保修服务。
第四条：对《商品房买卖合同》第十三条的补充约定1、出卖人所交付房屋的装饰、设备、设施须符合合同双方所确认的《商品房买卖合同》“附件三”所约定的标准。
买受人在接收房屋时，对该商品房的装修、装饰及设备质量若有异议的，买受人应向出卖人提出书面意见，经出卖人确认后，由出卖人予以完善，出卖人须按照“附件三”所约定的标准进行修缮或替换。
出卖人修缮完毕后，应按照本协议的约定通知方式通知买受人，买受人应于出卖人发出通知后的7日内对房屋进行验收，逾期不验收，视同买受人已验收完毕，同意接房。
2、出卖人销售房屋所作的承诺和双方的约定，以双方正式签订的《商品房买卖合同》、补充协议明确表明的附件为准，出卖人所展示的样板房仅作为房屋空间布局导向、装修装饰参考，不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件；其他任何资料未经买卖双方签字盖章认可的，均对买卖双方无约束力。
第五条：对《商品房买卖合同》第十四条的补充约定出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、水、电于房屋交付之日起达到使用条件；2、燃气、宽带、电话、有线电视在交付之日具备开通条件，由买受人到有关部门自行办理开通手续；3、暖气设施在交付时符合使用条件，由买受人到有关部门申请开通。
第六条：对《商品房买卖合同》第十五条的补充约定1、办理产权证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。
买受人未在出卖人通知的时间内提交办理产权登记材料和相关税费，或未到房管部门办理手续的，出卖人可免除责任。
2、如买受人购房款（包括车库、车位款）未支付完毕，则出卖人将不予协助买受人办理产权证。
3、买受人须按合同约定时间按时付清全部房款及相关费用。
出现面积差“多退少补”情况时，买受人应在办理产权手续前据实结清房款。
未结清房款的，除买受人承担违约责任外，出卖人不予办理房屋交接或产权登记手续，且不视为出卖人逾期交房，出卖人不承担违约责任。
第七条：其他约定1、买卖双方的权利义务以合同及其附件为准。
出卖人在销售广告、宣传资料、标书、模型、示范单位以及双方在交易过程中口头表达的意向和信息，均不构成合同内容，双方不受其约束。
2、在买受人所购房屋登记备案后，买卖双方任何一方无故单方面解除合同，都应一次性向对方支付成交房屋总价款5%的违约金。
3、与《商品房买卖合同》和本补充协议有关的文件送达（到达）A.买卖双方向对方发出口头和书面通知应依《商品房买卖合同》和本补充协议所留的地址或电话或传真发出。
双方对各自提供资料的真实性负责。
B.《商品房买卖合同》及补充协议中约定之所有通知均应采用书面形式，即传真、邮寄信件或手递信件。
采用信件通知方式的，在寄出三天后（本省），七天后（外省）为到达。
文件送达（到达）至买受人签署的《商品房买卖合同》中所预留的事后补留的通讯地址或代理人处即为有效送达；买受人没有向出卖人预留或补留通讯地址，或邮寄在途中发生延误的，出卖人不承担延误责任。
C.一方联络方式如有变更，应在变更后两个工作日内以书面形式通知对方；未作通知的，任何一方按照上述通讯地址发出通知的，即使另一方未收到，也视为已按约定条件送达。
第八条：本补充协议是《商品房买卖合同》不可分割的组成部分，由买卖双方在签署《商品房买卖合同》之时签署，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
第九条：本补充协议经买卖双方签字盖章后生效。
出卖人：买受人：xx年xx月xx日xx年xx月xx日该位置可输入公司/组织对应的名字地址The Name Of The Organization Can Be Entered In This Location。
