建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法
第一章总则
第一条为加强建筑工程质量管理，改革竣前检查工程观感质量的评价方式，提高建筑工程观感质量，根据国家《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）、山东省《建筑工程施工技术资料管理规程》，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称建筑工程观感质量，是指对一些不便用数据表示的布局、表面、色泽、整体协调性、局部做法及使用方便等质量项目，由有资格的人员通过目测、体验或辅以必要的量测，根据检查项目的总体情况，综合对其外在质量给出的评价。
本办法所称建筑工程观感质量量化评价，是指建筑工程在完成装饰装修、屋面、安装等分部后，对工程外在有关检查项目质量满足规定要求的程度用数据表示出来，按各项目所占工程量的大小及影响整体能力重要程度，分别对各检查项目的外在质量规定所占比例分值。
第三条本办法适用于青岛市行政区域内，质量监督机构对企业申报竣前检查的单位（子单位）工程观感质量所实施的量化评价。企业自检和有施工合同约定情况下的工程验收，亦可参考本办法执行。
第二章单位（子单位）工程观感质量量化评价
第四条评价范围与选点
（一）范围包括装饰装修工程、屋面工程、安装工程。
（二）选点要求：室外散水、台阶、外墙面和屋面全数检查；室内按有代表性的自然套（间）抽查10%，但不应少于3套（间）；楼梯、踏步按每层梯段为一处，抽查总处数的10%，但不少于3处；过道按10延长米，但不少于3处；礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少于3间。
第五条量化评价方法
（一）单位（子单位）工程观感质量量化评价：在各检查项目分别量化评价的基础上，通过加权平均方式得出单位（子单位）工程量化评价分值。
（二）检查项目量化评价：检查项目应根据各项目内检查点的观感状况得出检查项目量化评价分值。
（三）检查点的评价：检查点按观感“好”、“一般”、“差”给出评价。
第六条量化评价分值的确定
（一）单位（子单位）工程量化分值：单位（子单位）工程观感质量量化评价总分值为100分，按检查项目进行分配，其中装饰装修工程的权重值为65分，屋面工程的权重值为10分，安装工程的权重值为25分。单位（子单位）工程量化评价得分为装饰装修工程、屋面工程、安装工程观感质量评分累加。各检查项目分值分配与单位（子单位）工程观感质量量化评分详见附件《单位（子单位）工程观感质量量化评价表》。
（二）检查项目量化评价分值：检查点为“好”达到90%（含）以上，其余检查点为“一般”的，取100%的标准分值；检查点为“好”达到80%（含）以上但不足90%，其余检查点为“一般”的，取90%的标准分值；检查点为“好”达到50%（含）以上但不足80%，其余检查点为“一般”的，取80%的标准分值；检查点为“好”达到30%（含）以上但不足50%，检查点为“差”低于20%（含20%）但不影响安全和使用功能，其余检查点为“一般”的，取70%的标准分值；其他情况下则取0%的标准分值。
第七条单位（子单位）工程观感质量的评价结论分为A、B、C三级：
A级：量化评价得分高于85分（含）；
B级：量化评价得分高于70分（含），低于85分；
C级：量化评价得分低于70分或单位（子单位）工程存在一票否决项；
凡检查项目有下列情况之一的，均判为工程存在一票否决项：
1、外墙面渗漏；
2、卫生间地面渗漏；
3、屋面渗漏；
4、门窗渗漏；
5、栏杆、安全玻璃设置违反工程建设强制性标准条文；
6、室内净高、净开间超过最大负偏差、级差。
7、管道安装存在渗漏；
8、风口、风阀安装影响消防安全；
9、电气线路敷设存在裸线、插座回路串联现象。
第三章观感质量量化评价与工程质量验收
第八条企业组织单位（子单位）工程质量竣工验收时，应严格执行国家新的建筑工程质量验收规范系列标准，并对验收结论负责。
第九条质量监督机构对企业申报竣前检查的单位（子单位）工程实施观感质量量化评价。首次评价为初检，存在问题经整改后的重新评价为复检。
第十条单位（子单位）工程竣前检查观感质量量化评价结论为C级的，建设单位不得组织工程竣工验收,企业应对工程存在的问题进行整改后重新申报评价,复检观感质量量化评价应在相应表格内注明。
第四章观感质量量化评价与企业考核、评奖工程申报第十一条质量监督机构应建立年度竣前检查工程质量量化评价台帐，工程竣前检查小组将《单位（子单位）工程观感质量量化评价表》各项内容填写完毕且签字齐全后交工程监督员存档。
第十二条 实行量化评价结果与企业年终考核挂钩制度,具体指标是： α%100A ?=
竣工工程总个数级工程个数; β%100C ?=竣工工程总个数
级工程个数
竣工工程总个数指企业年度内在青岛市行政区域内竣工的工程总数。
（一）房地产开发企业每年指标α≥30%；甲级监理企业、本市一级及以上施工总承包、外地入青特级施工总承包企业每年指标α≥40%；乙级监理企业、本市二级施工总承包、其他外地入青施工总承包企业每年指标α≥30%；丙级监理企业、本市三级施工总承包每年指标α≥20%。
（二）企业应对同意申报竣前检查的工程的外观质量进行严格把关，每年度内指标β≤5%且初检单位（子单位）工程观感质量量化评价C 级工程数量不得超过二个。
（三）对未完成上述（一）、（二）款指标的企业，年终不得评为质量管理先进单位，建设行政主管部门将按照《青岛市建筑市场主体管理考核办法》对企业进行相应扣分。
第十三条 凡申报各类质量奖项的工程，观感质量评价原则上应达到A 级,其中申报“泰山杯”奖的工程，观感质量原则上初检得分不得低于86分；申报“鲁班”奖的工程，观感质量原则上初检得分不得低于88分。当不同单位（子单位）工程得分相同时，优先推荐检查项目不存在零分项、主要检查项目标准分值在90％以上的工程。
第六章 附则
第十四条 五市三区质量监督机构于次年一月十五日前，将年度竣前检查工程质量量化评价台帐报市建管局质监站办公室。
第十五条 本办法由青岛市建筑工程管理局负责解释。 第十六条 本办法自二〇〇八年七月一日起施行。 附件：单位（子单位）工程观感质量量化评价表；
单位（子单位）工程观感质量量化评价表
注：1、检查点观感质量表示符号：好（√）一般（○）差（х）。
2、表格中带有*检查项目为一票否决项。
单位工程观感质量检查记录
附表A.0.5 单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工单位 序号项目抽查质量状况 质量评价 好一般差 1 建 筑 与 结 构室外墙面 2 变形缝 3 水落管，屋面 4 室内墙面 5 室内顶棚 6 室内地面 7 楼梯、踏步、护栏 8 门窗 1 给 排 水 与 采 暖管道接口、坡度、支架 2 卫生器具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏 4 散热器、支架 1 建 筑 电 气配电箱、盘、板、接线盒 2 设备器具、开关、插座 3 防雷、接地 1 智 能 建 筑机房设备安装及布局 2 现场设备安装3 1 通 风 与 空 调风管、支架 2 风口、风阀 3 风机、空调设备 4 阀门、支架 5 水泵、冷却塔 6 绝热 1 电 梯运行、平层、开关门 2 层门、信号系统
3 机房 观感质量综合评价检 查结论施工单位项目经理：总监理工程师： （建设单位项目负责人） 年月日年月日 附表A.0.5 单位（子单位）工程观感质量检查记录 工程名称龙达花园3#楼施工单位龙岩市龙达建筑工程有限公司 序号项目抽查质量状况 质量评价 好一般差 1 建 筑 与 结 构室外墙面√√√○√√√√√√√ 2 变形缝√√√√○√√√√√√ 3 水落管，屋面√√√√√○√√√√√ 4 室内墙面√√○√√√○√√√√ 5 室内顶棚√√√√√○√√√○√ 6 室内地面√√○√√√√○√√√ 7 楼梯、踏步、护栏√√√√○√√√√√√ 8 门窗√√√√√√√√√○√ 1 给 排 水 与 采 暖管道接口、坡度、支架 2 卫生器具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏 4 散热器、支架 1 建 筑 电 气配电箱、盘、板、接线盒 2 设备器具、开关、插座 3 防雷、接地 1 智 能 建 筑机房设备安装及布局 2 现场设备安装3 1 通 风 与 空 调风管、支架 2 风口、风阀 3 风机、空调设备 4 阀门、支架 5 水泵、冷却塔 6 绝热
陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量 评定(暂行)办法
建筑工程观感质量检查评分表 项目名称：综合评分得分率：检查人： 1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。 2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为： 90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％ 3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。 4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上 共同评定。
观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。 一、建筑与结构(70分) 1、室外墙面（13.0分） 1）、外墙大角（4.0分） 顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0； 2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分） 上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分； 3）、外墙装饰线（1.0分） 横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色； 4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分） 大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分； 5）、外墙分格（1.0分） 分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染； 6）、滴水（1.0分） 滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分； 7)、外墙块材（1.5分） 非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；
建设单位对施工企业评分表 工程名称面积 施工企业竣工时间 评价项目评分标准分值得分 （一）人员组成设备投入1、施工人员配备严重欠缺，扣20分 2、施工人员配备与承诺不符或不能满足工程需要，扣10－ 15分 3、机械设备不能满足施工需要扣10－20分 4、及机械设备配备有欠缺、但基本满足工程要求，扣5－10 分 20 （二）工程质量1、对工程质量不能有效控制，发生四级（含四级）以上质量 事故，未达到验收标准，不能维护业主权益，扣15－20分 2、工程质量基本达到业主预期，对投资、工期有所监控，但 监控力度欠缺，扣5－15分 20 （三）安全生产1、未建立安全责任制，无定期的安全检查和安全教育，发生 四级（含四级）以上安全事故，扣20分 2、安全责任制不落实，存在严重安全隐患不整改，扣20分 3、安全责任制不落实，存在安全隐患，扣5-15分 20 （四）文明施工1、现场存在脏、乱、差现象，施工过程中影响周围环境严重 造成投诉，扣20分 2、施工现场未实行封闭管理，施工场地、材料堆放、生活设 施欠规范，扣10-15分 3、施工现场基本实行封闭管理，施工场地、材料堆放、生活 设施基本规范，扣5-10分 20 （五）基础管理1、项目经理自行更改或者只挂名而经常不在施工现场，企业 内部制度不完善；质保资料管理不规范，扣20分 2、项目经理较少在施工现场，或企业内部制度和质安保证体 系欠齐全，或质保资料管理欠规范，扣10-15分 3、项目经理基本在施工现场，企业内部制度和质安保证体系 基本齐全，质保资料管理基本规范，扣5-10分 20 总体评价得分100 建设单位（公章）：建设单位负责人： 年月日
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录 工程名称北京龙旗广场筑业大厦施工单位北京工建标建筑有限公司 序号项目抽查质量状况质量评价 1 建 筑 与 结 构主体结构外观共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 2 室外墙面共查 10 点，好 7 点，一般 3 点，差 0 点好 3 变形缝、雨水管共查 10 点，好 8 点，一般 2 点，差 0 点好 4 屋面共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 5 室内墙面共查 10 点，好 8 点，一般 2 点，差 0 点好 6 室内顶棚共查 10 点，好 7 点，一般 3 点，差 0 点好 7 室内地面共查 10 点，好 7 点，一般 3 点，差 0 点好 8 梯梯、踏步、护栏共查 10 点，好 8 点，一般 2 点，差 0 点好 9 门窗共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 10 雨罩、台阶、坡道、散水共查 10 点，好 10 点，一般 0 点，差 0 点好 1 给 排 水 与 供 暖管道接口、坡度、支架共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 2 卫生器具、支架、阀门共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 3 检查口、扫除口、地漏共查 10 点，好 8 点，一般 2 点，差 0 点好 4 散热器、支架共查 10 点，好 8 点，一般 2 点，差 0 点好 1 通 风 与 空 调风管、支架共查 10 点，好 7 点，一般 3 点，差 0 点好 2 风口、风阀共查 10 点，好 8 点，一般 2 点，差 0 点好 3 风机、空调设备共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 4 管道、阀门、支架共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 5 水泵、冷却塔共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 6 绝热共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 1 建 筑 电 气配电箱、盘、板、接线盒共查 10 点，好 8 点，一般 2 点，差 0 点好 2 设备器具、开关、插座共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 3 防雷、接地、防水共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 1 智 能 建 筑机房设备安装及布局共查 10 点，好 7 点，一般 3 点，差 0 点好 2 现场设备安装共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 1 电 梯运行、平层、开关门共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 2 层门、信号系统共查 10 点，好 10 点，一般 0 点，差 0 点好 3 机房共查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差 0 点好 观感质量综合评价好 结论： 评价为好，观感质量验收合格 施工单位项目负责人：总监理工程师： 年月日年月日 注：1. 对质量评价为差的项目应进行返修； 2. 观感质量现场检查原始记录应作为本表附件。
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录工程名称 施工单位 序号项目抽查质量状况质量评价 1 建 筑 与 结 构主体结构外观共检查点，好点，一般点，差点 2 室外墙面共检查点，好点，一般点，差点 3 变形缝、雨水管共检查点，好点，一般点，差点 4 屋面共检查点，好点，一般点，差点 5 室内墙面共检查点，好点，一般点，差点 6 室内顶棚共检查点，好点，一般点，差点 7 室内地面共检查点，好点，一般点，差点 8 楼梯、踏步、护栏共检查点，好点，一般点，差点 9 门窗共检查点，好点，一般点，差点 10 雨罩、台阶、坡道、散水共检查点，好点，一般点，差点 1 给 水 排 水 与 采 暖管道接口、坡度、支架共检查点，好点，一般点，差点 2 卫生器具、支架、阀门共检查点，好点，一般点，差点 3 检查口、扫出口、地漏共检查点，好点，一般点，差点 4 散热架、支架共检查点，好点，一般点，差点 1 通 风 与 空 调风管、支架共检查点，好点，一般点，差点 2 风口、风阀共检查点，好点，一般点，差点 3 风机、空调设备共检查点，好点，一般点，差点 4 管道、阀门、支架共检查点，好点，一般点，差点 5 水泵、冷却塔共检查点，好点，一般点，差点 6 绝热共检查点，好点，一般点，差点
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录(续表)工程名称 施工单位 序号项目抽查质量状况质量评价 1 建 筑 电 气配电箱、盘、板、接线盒共检查点，好点，一般点，差点 2 设备器具、开关、插座共检查点，好点，一般点，差点 3 防雷、接地、防火共检查点，好点，一般点，差点 1 智 能 建 筑机房设备安装及布局共检查点，好点，一般点，差点 2 现场设备安装共检查点，好点，一般点，差点 观感质量综合评价 结论： 施工单位项目经理：监理单位项目总监： (签名、盖注册章) (签名、盖注册章) 竣工验收日期：年月日竣工验收日期：年月日 注：1、对质量评价为差的项目应进行返修； 2、观感质量现场检查原始记录应作为本表附件; 3、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》第34页。
注：质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明 1、工程名称：所填写的工程名称应与设计图纸（合同）一致。 2、施工单位：填写时应与施工合同中的单位名称相同，并填写单位的全称。 3、抽查质量情况：按照相应的检查项目将实际抽查结果逐项填写，并相应“√”选“好、中、差”项目。具体要求如下： （1)墩台混凝土表面应平整，色泽均匀，无明显错台、蜂窝麻面，外形轮廓清晰。 （2)砌筑墩台表面应平整，砌缝应无明显缺陷，勾缝应密实坚固、无脱落，线角应顺直。 （3)桥台与挡墙、护坡或锥坡衔接应平顺，应无明显错台；沉降缝、泄水孔设置正确。 （4)索塔表面应平整，色泽均匀，无明显错台和蜂窝麻面，轮廓清晰，线形直顺。 （5)混凝土梁体(框架桥体)表面应平整、色泽均匀、轮廓清晰、无明显缺陷；全桥整体线形应平顺、梁缝基本均匀。 (6)钢梁安装线形应平顺，防护涂装色泽应均匀、无漏涂、无划伤、无起皮，涂膜无裂纹。 (7)拱桥表面平整，无明显错台；无蜂窝麻面、露筋或砌缝脱落现象，色泽均匀；拱圈(拱肋)及拱上结构轮廓线圆顺、无折弯。 (8)索股钢丝应顺直、无扭转、无鼓丝、无交叉，锚环与锚垫板应密贴并居中，锚环及外丝应完好、无变形，防护层应无损伤，斜拉索色泽应均匀、无污染。 (9)桥梁附属结构应稳固，线形应直顺，应无明显错台、无缺棱掉角。 4、观感质量综合评价：应填写“该单位工程的观感质量符合观感要求，验收合格”。 5、结论：结论是对整个工程观感质量的总评价，标志着该单位工程的观感质量符合要求，并验收合格。应填写“经核查，该单位工程的观感质量符合规范的要求，验收合格”。由施工项目经理签字和总监理工程师分别签字，验收日期应手填。
单位（子单位）工程观感质量检查记录 （GB50300－2001）表G.0.1-4 统表Ⅳ 工程名称安徽浩大淀粉加工有限公司公租房工程施工单位淮北市第三建筑安装公司 序号项目抽查质量状况 质量评价好 一 般 差 1 建 筑 与 结 构主体结构外观共检查点，好点，一般点，差点 2 室外墙面共检查点，好点，一般点，差点 3 变形缝共检查点，好点，一般点，差点 4 水落管，屋面共检查点，好点，一般点，差点 5 室内墙面共检查点，好点，一般点，差点 6 室内顶棚共检查点，好点，一般点，差点 7 室内地面共检查点，好点，一般点，差点 8 楼梯、踏步、护栏共检查点，好点，一般点，差点 门窗共检查点，好点，一般点，差点 共检查点，好点，一般点，差点 1 给 排 水 与 采 暖管道接口、坡度、支架共检查点，好点，一般点，差点 2 卫生器具、支架、阀门共检查点，好点，一般点，差点 3 检查口、扫除口、地漏共检查点，好点，一般点，差点 4 散热器、支架共检查点，好点，一般点，差点 1 建 筑 电 气配电箱、盘、板、接线盒共检查点，好点，一般点，差点 2 设备器具、开关、插座共检查点，好点，一般点，差点 3 防雷、接地共检查点，好点，一般点，差点 1 通 风 与 空 调风管、支架共检查点，好点，一般点，差点 2 风口、风阀共检查点，好点，一般点，差点 3 风机、空调设备共检查点，好点，一般点，差点 4 阀门、支架共检查点，好点，一般点，差点 5 水泵、冷却塔共检查点，好点，一般点，差点 6 绝热共检查点，好点，一般点，差点 1 电 梯运行、平层、开关门共检查点，好点，一般点，差点 2 层门、信号系统共检查点，好点，一般点，差点 3 机房共检查点，好点，一般点，差点 1 智 能 建 筑机房设备安装及布局共检查点，好点，一般点，差点 2 现场设备安装共检查点，好点，一般点，差点 3 共检查点，好点，一般点，差点 观感质量综合评价 检查结论 （由监理或建 设单位填写）总监理工程师： 施工单位项目经理：（建设单位项目负责人） 年月日年月日
工程名称 施工单位 号 目 项 况 状 量 质 查 抽 评 量 质 好 一般 差 1 建筑与结构 2 缝 形 变 □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 3 屋 管 落 水 □ 0 □ D □ 0 □ □ D □ 0 □ D 4 墙 内 室 □ □ □ 0 □ □ □ □ 0 □ □ □ 0 5 棚 顶 内 室 0 0 0 0 n n 0 n n 0 0 0 0 6 面 地 内 室 □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 0 7 栏 护 止S 踏 、 梯 楼 □ 0 □ 0 □ □ □ □ 0 □ □ □ n 8 窗 nJ □ 0 □ □ n □ □ D □ n □ D 1 给排水 . 架 支 <> 坡 □ 0 □ 0 □ □ □ □ n □ □ □ 0 2 剛 加g 支 口昔 生 卫 □ □ □ 0 □ □ □ □ 0 □ □ □ 0 3 与一采 漏 地 、 口 除 扫 、 口 查 检 □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 0 4 / 0. ，爰 0 D 0 0 D 0 0 D 0 D 0 0 1 建筑电气 盒 线 接 电 配 □ □ □ □ □ □ □ □ 0 □ □ □ 0 2 座 二 try S 开 □ 0 □ 0 □ 0 □ □ n □ 0 □ 0 3 地 接 防 □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 0 1 通 风 与 空 调 架 支 箒 风 □ 0 0 D □ 0 □ □ D □ 0 □ 0 2 阀 风 、 口 风 □ 0 □ D □ 0 □ □ D □ 0 □ D 3 札 风 □ □ □ 0 □ □ □ □ 0 □ □ □ 0 4 架 支 、 0 0 0 0 n n 0 0 n 0 0 0 0 5 塔 却 冷 水 □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 0 6 热 绝 □ □ □ 0 □ □ □ □ 0 □ □ □ 0 1 电 梯 nJ 开 平 运 □ 0 □ D □ □ □ □ D □ □ □ D 2 统 号 信 、 □ 0 □ 0 0 n □ 0 n □ n □ D 3 房 机 □ 0 □ 0 □ □ □ □ 0 □ □ □ u 1 局 布 及 装 安 □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 0 2 装 安 □ □ D □ □ □ □ □ 3 □ □ 匚 0 □ □ □ □ 0 □ □ □ □ G.0.1-4 观感质量综合评价（各方商定） 日 施工单位技术负责人: 施工单位项目经理： 检查结论 （由监理或建设 单位填写） 年 月 日 总监理工程师： （建设单位项目负责人） 年 月 单位（子单位）工程观感质量检查记录 （ GB50300 — 2001 ） 表 统表 IV
单位（子单位）工程观感质量检查记录表TJ4.0.4 工程名称核工业第五研究设计院 老办公楼装修改造工程 施工单位河南绿城建设工程有限公司 序号项目抽查质量状况 质量评价好一般差 1 建 筑 装 饰 装 修屋面防水O OΔOΔΔO OΔOΔ 2 室内乳胶漆ΔΔOΔOΔOΔOΔΔ 3 室内吊顶ΔOΔOΔOΔΔO OΔ 4 室内复合地板O ΔO ΔO ΔO ΔO O O 5 门窗O ΔO O ΔO ΔO O ΔΔ 6 墙裙ΔOΔO OΔΔOΔOΔ 7 大厅吊顶O O OΔO ΔO ΔO O O 8 1 给 排 水 与 采 暖水龙头、下水、阀门ΔO ΔO ΔO O ΔO O Δ 2 检查口、扫除口、地漏O ΔO ΔO ΔO ΔO O Δ3 4 1 建 筑 电 气配电箱、盘、板、接线盒O O ΔO ΔO ΔΔO O Δ 2 设备器具、开关、插座ΔO 0 O ΔO O ΔΔO O 3 防雷、接地ΔΔO O O ΔO ΔO ΔΔ 1 智 能 建 筑机房设备安装及布局ΔO O ΔΔΔO O ΔO O 2 现场设备安装ΔΔO O O ΔO ΔO ΔΔ3 观感质量综合评价一般 检查结论 工程观感质量综合评价为“一般”，同意验收。 施工单位项目经理：总监理工程师： (建设单位项目负责人) 日期：2016年10月11日日期：2016年10月11日 说明： 观感质量“好”、“一般”、“差”按下列方法进行评价： 1 符合相关标准要求的各分部工程规定的观感质量要求的检查点（处）为“好”。 2 低于相关标准各分部工程规定的观感质量要求，但不防碍观瞻或影响
安全、功能的检查点（处）为“一般”。 3 低于相关标准各分部工程规定的观感质量要求，防碍观瞻或影响安定、功能的检查点（处）为“差”。 4 抽查时的记录方法按下列规定：抽查点（处）为“好”的质量状况栏中打“O”，为“一般”的在质量状况栏中打“Δ”，为“差”的在质量状况栏中打“×”。 5 各项目质量状况中如有一个及以上检查处（点）评为“差”的，质量评价为差。80%及以上检查处（点）评为“好”的，质量评价为“好”。 6 观感质量检查项目有80%以上（含80%）评为好的，观感质量综合评价为好。