(完整版)居住区规划

我国居住区规划设计的现状及发展趋势安徽科技学院摘要：居住区环境作为城市空间环境的重要组成部分，与人的生活休戚相关，居住环境的优劣直接影响着居民的生活质量。

随着物质和精神文化水平的不断提高，人们从起初对住房建设数量的追求逐渐地过渡到对居住质量的追求。

因此，创造一种合适的居住区环境已成为时代的要求并具有迫切的现实意义。

关键词：人性化居住区生态智能化一、我国居住区规划设计的现状1、居住区规划缺乏人性化人的一生三分之二以上的时间是在居住区内度过，上下学，上下班，购物，游憩等日常的行为活动都与居住区的环境密不可分，好的住区环境能使人心情舒畅，提高工作的学习效率，增进居住区内邻里关系的融洽，因而对居住区的规划设计必须考虑居民对文化、生理和心理的需求，以便为居民创造良好的居住生活环境。

这就要求设计者从居民行为需要出发按照其行为轨迹掌握居民的日常生活规律来设计居住区内的空间环境。

然而当今居住区设计普遍不够深入，停留在表面的形式美学上，只重视空间的形式和规模,没有给人们提供充足的闲暇时所需求的交往、展示、娱乐、体育、文化等设施和活动场地，轻视景观品质,没有把“人”的需求放在第一位,设计缺少人情味。

2、规划设计只注重局部生态表象，而忽视生态系统合理性现在许多开发商为了适应市场的短期需求，一味追求居住区的外部环境，以景观代生态，在居住区的景观设计和建设方面下了一番苦心，在没有对居住区生态系统进行全面分析的情况下，不考虑居住区自然生态系统的客观实际，便在居住区内建绿地，造水景，以此赢得购房者青睐，并以生态居住区的铭牌进入房地产市场，这样不仅会增加投入，误导消费，而且会给今后的物业管理、居住者的长期消费带来不必要的经济负担。

3、居住区智能化混乱智能化居住区是指配备有智能化系统的居住区，达到建筑结构与智能化有机结合，并能通过高效的管理与服务，为住户提供一个安全、舒适与便利的居住环境。

智能化系统是由安全防范系统、管理与监控系统和通信网络系统组成。

居住区规划1、城市道路不得穿越邻里单位以保证幼儿上学的安全，邻里单位内设有小学并以此来控制邻里单位的规模，邻里单位内还设有商店、公共活动中心2、居住小区：是由城市道路或其和自然界线划分并不为交通干道所穿越的完整路段居住小区内设有一整套居民日常生活需要的公共设施和机构。

小区规模一般以小学的最小规模为其人口规模下限，以小区公共服务设施最大的服务半径作为控制规模的上限。

小区规模、居住密度、公共服务设施的项目3、居住区：（住宅建设规划的空前发展，公建的多样性，交通干道间距加大）由多个居住小区组成，除小区及公共中心外同时还没有更加完善的居住区及公共中心。

居民日常生活需基本可在居住区内得到解决，居住区实际上已基本具备小型城市的规模。

指城市里的居住区，从人口来界定，不同居住人口规模的生活聚居地，并与居住人口相适应的一些配套完善的生活服务设施，规模为3-5万人4、八字方针：为居民经济合理地创造一个满足物质与文化生活需要的方便、舒适、安全和优美的环境5、人口规模：居住区人口规模控制表居住区居住小区居住组团户数1万-1.6万3000-5000 300-1000人数3万-5万 1万-1.5万1000-30006、人口规模与用地规模的关系：居住区的用地规模与规划所确定的住宅层数，用地所处的建筑气候区划以及居住人口数有密切的关系7、居住区规模分为：人口规模和用地规模（一般以人口规模为主要依据分级）8、居住区用地项目构成：（居住区规划总用地=居住区用地+其他用地）（1）居住区用地R①住宅用地R01:包括住宅建筑的基地占地以及四周合理间距内的用地（含宅旁绿地宅间小路等）②公建用地R02：是与居住人口规模相对应，配建各类设施的用地，包括建筑基础占地及其所属的专用场院、绿地和配建回车场③道路用地R03：区内各级车行道路：广场、停车场、回车场等，不包括宅间小路和公建用地内的专用道路④公共绿地R04：满足规定的日照要求，适于安排游憩活动场地的居民共享的集中绿地，包括居住区公园，居住小区的小游园，组团绿地以及其它具有一定规模的带状、块状公共绿地（2）其他用地：规划用地范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地，其它单位用地，保留用地以及不可建设的用地9、居住用地规模：（1）一类居住用地（R1）:市政设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主要用地（2）二类居住用地（R2）:市政设施齐全，布局完整，环境良好，以多中高层为主要用地（3）三类居住用地（R3）：市政设施齐全，布局不完整，环境一般或住宅与工业用地有混合交叉的用地（4）四类居住用地（R4）：以简陋住宅为主的用地10、住宅组合形式：（1）梯间式住宅：每个单元楼梯为中心布置住户，由楼梯平台直接进出户门。

居住区规划要点范文1.功能划分：居住区规划首先需要明确不同区域的功能划分，包括住宅区、商业区、文化教育区、休闲娱乐区、公共服务区等，合理布局各项功能区域，以满足人们的生活和工作需要。

2.交通规划：居住区的交通规划是关键的一环，应该合理布局道路、步行道、自行车道、公交车站等交通设施，确保居民出行方便快捷。

此外，应该注重绿化和景观的规划，提供舒适的步行环境和休闲场所。

3.住宅规划：住宅是居住区的核心，应该根据不同人口结构和需求，规划多样化的住宅类型和户型，如高层公寓、别墅、联排别墅等，以满足不同家庭的需求。

此外，还需要考虑居住区的容积率、绿化率、建筑密度等指标，确保居住环境舒适美观。

4.公共设施规划：居住区应该规划配备各种公共设施，如学校、医院、超市、社区中心等，以满足居民的基本生活需求。

此外，还需要规划公园、运动场、健身设施等休闲设施，提供丰富的文化娱乐活动。

5.社区规划：居住区规划要注重社区的规划，强调社区化的管理，建立完善的社区服务机制，提供便捷的社区服务，提高居民的幸福感和归属感。

社区规划应该考虑到社区安全、环境卫生、公共秩序等方面的问题。

6.环境保护：居住区规划要注重环境保护，应该规划合理的绿化带和生态景观，提高居住区的空气质量和生态环境。

同时，要合理规划垃圾处理设施、污水处理设施等，确保居住区的环境保护工作得到有效实施。

7.灾害防范：居住区规划要考虑到自然灾害的风险，并进行相应的防范措施，如防洪措施、防地震建筑设计、防火设施等，确保居住区的安全性和可持续发展。

8.社会管理：居住区规划要注重社会管理，建立健全居民自治组织，促进社会和谐稳定。

同时，要规划便捷的公共安全设施，如监控系统、报警设备等，保障居民的安全。

总之，居住区规划要点包括功能划分、交通规划、住宅规划、公共设施规划、社区规划、环境保护、灾害防范和社会管理等方面。

规划的目标是打造宜居、宜业和宜游的居住环境，提高城市居民的生活质量。

2024年居住区规划设计完整方案范文一、背景介绍随着城市化进程的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高。

为了提供更舒适、宜居的居住区，以满足人们对生活质量的追求，2024年居住区规划设计将以人为本，注重生态环境保护与便利的交通出行，提供多功能的公共服务设施以及社区建设等内容，旨在打造一个宜居宜业的理想社区。

二、规划原则1. 生态环保原则：在居住区规划设计中，将立足于生态文明建设理念，以绿色生态为导向，注重保护环境、促进可持续发展。

2. 人文关怀原则：人们对于居住环境要求不止是物质层面，更包括社区文化、社交设施等人文需求。

规划将关注社区精神文化建设，注重社区公共设施建设，提供全方位的人文关怀。

3. 空间布局原则：通过优化空间布局，合理利用资源，提高居住面积和使用效能，以满足人们对于生活空间的需求。

4. 交通便利原则：规划中将注重发展公共交通系统，提供便捷的交通出行方式，减少私家车的使用，提倡绿色出行。

5. 社区共建原则：规划将倡导社区参与，鼓励社区共建，提供多样化的社区服务，提高社区凝聚力和归属感。

三、规划内容1. 空间布局设计：（1）住宅区划分：规划将打破传统的住宅单元划分，采用多样化的住宅形式，如高层公寓、别墅、联排别墅等，以满足不同居住需求。

此外，在住宅区周边设立商业、公共设施等区域，方便居民的生活需求。

（2）绿地系统规划：规划将保留并扩大绿化面积，规划绿地系统，提供休闲、娱乐、健身等场所，增强居民的生活质量。

（3）公共空间设计：规划将加强公共空间的规划与建设，包括公园、广场、步行街等，提供多样化的休闲娱乐场所，促进社交交流，增强社区凝聚力。

2. 生态保护与环境建设：（1）水环境建设：规划将注重水源保护与水环境治理，建设湿地公园、人工湖等水景设施，提供自然景观和休闲娱乐场所。

（2）绿色生态建设：规划将推广绿色建筑技术，鼓励绿色生态建筑的设计与使用，提高建筑能耗效率。

同时，注重植被种植与保护，打造城市氧吧，提高空气质量。

第一章居住区规划设计概述第一节居住区的概念、组织构成居住区是城市的有机组成部分,被城市道路或自然界限所围合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质和精神生活的需求。

一、居住区的基本组成要素1、物质要素自然：区位、地形、地质、水文、气象、植物等。

人工：各类建筑物和工程设施等。

2、精神要素人的因素：人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等。

社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、历史文化、邻里关系。

二、居住区的规模分级构成1、居住区的规模包括人口和用地两个方面，一般以人口规模作为主要依据进行分级。

2、影响居住区规模的因素3、（1）公共设施的经济性和合理的服务半径所谓合理的服务半径，是指居民到达居住区级公共服务设施的放大步行距离，一般为800~1000m。

（2）城市道路交通方面的影响城市干道的合理间距一般应在600~1000m之间，城市干道间用地一般在36~100h㎡左右。

（3）居民行政管理体制方面的影响街道办事处管辖的人口一般约5万人，少则3万人左右。

（4）住宅的层数住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。

三、居住区用地分类构成1、居住区用地：（1）住宅用地指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地和杂务院等。

（2）公共服务设施用地指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地中的通路、场地和绿地等。

（3）道路用地指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、泊车场、回车场等。

（4）公共绿地指满足规定的日照要求、适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住区公园、小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。

2、其他用地规划用地范围内，除居住区用地外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地及不可建设用地。

第二节居住区规划设计的基本原则与任务要求一、基本原则、观念坚持“以人为本”的原则，注重和树立人与自然和谐及可持续发展的观念。

居住区规划设计完整方案一、背景介绍随着城市化进程的加快，人口数量不断增加，对居住区的规划设计提出了更高的要求。

一个良好的居住区规划设计方案，能够提高居民的生活品质，改善城市环境，建设和谐宜居的社区。

本文将以____字篇幅，对居住区规划设计方案进行详细阐述。

二、选址和土地利用规划1. 选址：优先考虑距离城市中心较近、交通便利的区域。

这样便于居民的出行和生活，减少通勤时间和交通压力。

2. 土地利用规划：合理规划居住区的用地比例，确保住宅用地、公共服务设施用地、商业服务设施用地等区域的平衡发展。

同时，保留一定比例的绿地，提供良好的生态环境和休闲空间。

三、社区布局与交通规划1. 社区布局：以功能分区为主，将居住区划分为居住区、公共服务区、商业服务区和休闲娱乐区。

同时，根据居民的需求和综合配套设施，合理规划社区内的教育、医疗、文化等公共服务设施。

2. 交通规划：注重公共交通的发展，合理规划社区内的地铁、公交线路，提供便捷的交通工具。

同时，保证社区内道路的连通性，设置人行道和自行车道，鼓励居民步行和骑行。

四、住宅区规划设计1. 住宅布局：以小区为单位，规划出合理的住宅单元，保证每个住宅单元附近都有公共绿地和公共服务设施。

同时，注重社区的人文景观设计，使小区环境美观宜人。

2. 住宅类型：结合实际需要，规划不同类型的住宅，包括公寓、联排别墅和独立别墅等。

确保住房供应的多样性，满足不同居民的需求。

3. 公共设施：规划社区内的公共设施，包括儿童游乐场、社区健身器材、篮球场等。

这些设施能够促进邻里关系的融合，增加居民的社交活动。

五、公共服务设施规划设计1. 教育设施：规划社区内的教育设施，包括学校、幼儿园和培训机构等。

确保居民的子女能够就近上学，减少通勤时间和家长的精力负担。

2. 医疗设施：规划社区内的医疗服务设施，包括社区卫生服务中心和诊所等。

能够满足居民的基本医疗需求，减少外出就医的时间和费用。

3. 公共文化设施：规划社区内的图书馆、文化中心和博物馆等。

居住区规划复习大纲居住区规划的内容1．选择、确定用地位置、范围(包括改建范围);2．确定规模，即确定人口数量和用地的大小(或根据改建地区的用地大小来决定人口的数量)；3．拟定居住建筑类型(包括单身宿舍)、层数比例、数量、布置方式;4．拟定公共服务设施(包括允许设置的生产性建筑)的内容．规模、数量(包括用房和用地)、分布和布置方式；5．拟定各级道路路的宽度、断面形式、布置方式；6．拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式 ;7．拟定有关的市政工程设施的规划方案；8．拟定各项技术经济指标和造价估算第一章住宅区的意义与组成1 居住区、居住小区、居住组团的概念居住区、小区、组团的人口、用地规模一般为多少？居住区居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范团内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。

它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。

规模：人口30000—50000人，户数10000—15000户，用地50—100公顷。

居住小区居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通于道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。

它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。

规模：人口7000—15000人，户数2000—4000户，用地10—35公顷。

居住组团居住组团指若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。

规模：人口1000一3000人，户数300—700户，用地4—6公顷。

2 居住区规划的分级的依据是什么----公共服务设施、道路、公共绿地与户外活动场所使用频率和人口规模，并考虑了居民的便利、设施设置和运营的经济性3 居住区主要设施分级分成哪几级----居住区、居住小区、居住组团级（道路分四级—+宅间）4 掌握邻里单位的原则①城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置。

一、居住区的规划布局应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系, 构成一个完善的、相对独立的有机整体, 并应遵循下列原则:1. 方便居民生活, 有利组织管理；2. 组织与居住人口规模相相应的公共活动中心, 方便经营、使用和社会化服务；3. 合理组织人流、车流, 有利安全防卫；4. 布置合理, 空间丰富, 环境美, 体现地方特色。

居住区的空间与环境设计应遵守下列原则: 1）. 合理布置公共服务设施, 避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰；2）. 建筑应体现地方风格、突出个性, 群体建筑与空间层次应在协调中求变化；3）. 精心设立建筑小品, 丰富与美化环境；4）. 注重景观与空间的完整性, 市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；5）. 公共活动空间的环境设计, 应解决好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的互相关系。

居住区住宅建筑和规划设计, 应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素拟定。

居住区公共服务设施涉及教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。

公共服务设施项目指标应按有关规范规定拟定。

居住区内绿地应涉及公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

绿地率新区建设不应低于30％；旧区改造不宜低于25％。

居住区道路可分为居住区道路、社区路、组团路和宅间小路四级, 其道路规划设计应符合有关规范规定。

二、建筑基地也可以称为建筑用地。

它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。

建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。

基地应与道路红线相连接, 否则应设通路与道路红线相连接。

基地与道路红线相连接时, 一般以道路红线为建筑控制线。

如城市规划需要, 主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。

建筑基地地面宜高出城市道路的路面, 否则应有排除地面水的措施。

城市居住区规划设计规范HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】城市居住区规划设计规范(2006) 【标题】《城市居住区规划设计规范》(一) 【颁布日期】 2006-3-23 【颁布单位】国家建设部会同有关部门共同制订【实施日期】 2006-3-23关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标［1993］542号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GBJ137-90为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。

本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。

中华人民共和国建设部一九九三年七月十六日一、总则1、为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。

2、本规范适用于城市居住区的规划设计。

3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。

其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。

其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。

5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1)符合城市总体规划的要求；2) 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3)综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；4)适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；5) 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；6) 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7) 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8) 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

居住区规划方案第1篇居住区规划方案一、项目背景随着我国城市化进程的推进，居住区规划与建设日益成为城市发展的重要内容。

本项目旨在通过科学合理的居住区规划，提高居民生活质量，构建和谐宜居的生活环境。

二、规划目标1. 合理利用土地资源，提高土地利用率。

2. 优化居住区空间布局，提升居住环境品质。

3. 完善居住区公共服务设施，满足居民日常生活需求。

4. 建立绿色、生态、环保的居住区，促进人与自然和谐共生。

5. 强化居住区安全管理，确保居民生命财产安全。

三、规划原则1. 合法合规原则：严格遵守国家相关法律法规，确保规划方案合法合规。

2. 人本原则：以人为本，关注居民需求，提高居住环境品质。

3. 可持续原则：注重生态环保，实现经济、社会、环境可持续发展。

4. 灵活适应原则：充分考虑未来发展需求，提高规划方案的可适应性。

四、规划内容1. 土地利用规划（1）居住用地：合理确定居住用地规模，提高土地利用率。

（2）公共设施用地：按照居民需求，配置教育、医疗、商业等公共服务设施。

（3）绿化用地：加大绿化面积，提高居住区生态环境品质。

（4）道路用地：优化路网布局，保障居住区交通便捷。

2. 空间布局规划（1）居住建筑：采用多样化建筑形式，营造丰富的居住空间。

（2）公共空间：设置休闲广场、公园等公共空间，提升居住环境品质。

（3）景观规划：结合自然景观，打造优美的居住区景观。

3. 公共服务设施规划（1）教育设施：配置幼儿园、小学、中学等教育设施，满足居民教育需求。

（2）医疗设施：设立社区卫生服务中心，提供便捷的医疗服务。

（3）商业设施：布局商业街区、超市等，满足居民日常购物需求。

（4）文化设施：设置文化活动中心、图书馆等，丰富居民精神文化生活。

4. 绿色生态规划（1）绿化系统：构建点、线、面相结合的绿化系统，提高居住区生态环境。

（2）节能环保：推广绿色建筑，提高能源利用效率。

（3）水资源利用：合理利用雨水、中水等资源，实现水资源循环利用。

住宅小区整体规划方案5篇为了确保工作或事情能有条不紊地开展，通常会被要求事先制定方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。

下面小编给大家带来住宅小区整体规划方案5篇，希望大家喜欢!住宅小区整体规划方案范例（篇1）为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。

一、指导思想以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依据，在巩固礼貌建立各项成果的基础上，按照“居民自治、因地制宜、便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深入开展我区社区物业化服务工作。

建立健全全区社区物业化服务体系，有效提升居民对社区管理和服务的满意度。

二、服务范围社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完善社区功能、提升管理水平为目标，包括以下几个方面：(一)公共秩序管理。

加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停放的规范管理。

(二)公共环境卫生维护。

做好社区辖区范围内(维护作业标段以外)公共场所、道路的.清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清理，居民楼栋、门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。

(三)公共安全防范。

协助管理辖区内公共秩序的同时，搞好辖区内的治安巡查。

(四)公用设施管理。

做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。

(五)公共绿化维护。

做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除虫、补栽补种等绿化养护工作。

(六)其他。

其他需要协调解决的物业服务项目。

三、基本原则(一)居民自治的原则。

物业服务是社区服务的重要组成部分，要参照《物业管理条例》，在居民自治与政府引导的基础上，充分听取居民意见，透过无偿或低偿服务以及非赢利性经营，优化整合资源配置，逐步理顺和规范物业服务各主体之间的关系，创新社区物业服务新机制，力求解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。

(二)因地制宜的原则。

充分发挥街道和社区在推进社区物业服务工作中的主导作用，根据各个社区的实际状况，制定包括费用收取和服务项目在内的社区物业服务章程，并按章程具体实施，不断促进社区建设与物业服务的协调发展。

蓝湾印象（1）蓝湾概况及环境蓝湾新城小区位于平顶山新城区东侧的门户位置。

北临长安大道，靠近主干道，但与主干道之间又有城市景观公园相隔，环境宜人且受道路交通噪音污染小。

南临白龟山水库，东为黄河外国语学校，西边与市国税局的翠林蓝湾小区有西干渠相连。

西南毗邻平顶山高校——平顶山学院，可以充分领略高校的文化气息和学术氛围。

（2）交通状况本区交通便捷，四通八达，项目北侧为城市主干道长安大道，往东连接老城区，往西可至鲁山，且离公交站台较近，西侧为宽阔的未来路，现时未来路打通工作已经展开，打通后未来路将直达姚孟电厂。

（3）规划理念本区充分考虑自然状况、人文景观、市政设施等条件，抱着为入住居民提供一个环境清新、日光充裕、生活便利的高品位花园居住空间。

以高起点、高标准严格要求并尊重可持续发展原则以建设生态型居住空间为目标创造布局合理、功能齐全、交通便捷、环境幽美的现代居住区。

（4）设计说明具体设计由八位负责人实地考察，结合平顶山新城区具体的用地规划以及国家对于居民住房的基本政策和居住区的规划设计理念设计而成.。

结构清晰，功能用地紧凑合理，采用人车合流的道路系统，以流畅的曲线主干道和水系将基本地块分为五个相对独立的组团：引入活水景观，沿水洗构建连续的步行轴线，形成多元化的开敞空间，营造多样化、宜人化的步行系统，打造安全、方便、和谐的宜居的社区。

（5）技术经济指标总用地面积：22hm2总建筑面积：248980m2总户数：1872户停车率：80%绿地率：37%容积率： 1.13用地平衡表：（6）专项分析1.区位分析蓝湾新城位于平顶山新城区东面.南洛高速在此经过，交通的重要性和便利性不言而喻，北面紧邻长安大道，设有便利的公交系统，便于小区居民出行。

南面是风景秀美的平西湖，是炎炎夏日避暑的绝佳好去处。

2. 道路交通分析该小区道路系统采用人车分流的设计原则，并注重道路分级，一条小区级大道可用于小区的车辆出入，组团道路若干。

其中小区级道路宽10米，红线宽度为14米组团级道路宽7米，红线宽度为9米步行道路宽3.5米本小区道路分级明确，能够很好的满足小区居民的出行，而且安全问题也可以得到绝对的保证。