基于GIS技术的房产测绘系统设计与实现

浅析GIS技术在房产测绘数据管理中的应用

近几年来，我国的城市发展水平得到了不断地提高，城市的发展规模不断的扩大，城市的现代化建设速度在不断的加快，进而带来了城市房产规模的不断增大以及房产信息管理业务量的不断增加。加快房产信息相关数据的更新，尽最大的可能去保持城市房产信息系统具有现势性，在这种趋势之下显得非常重要。把GIS技术合理应用于城市房产测绘数据管理之中可以比较有效合理的提升房产信息系统对于历史数据的管理和更新。本文比较浅显的分析研究了当前GIS技术在房产测绘数据管理中的应用。

标签 GIS技术；房产测绘；数据管理；应用分析

目前，我国的房产管理相关部门在日常的办公及管理中往往是通过手工来操作或是半手工的操作形式来开展工作的，所以，我国的房产信息化管理还是不健全，一定程度来说，它严重的阻碍了我国房产经济的快速发展，不能比较有效的完善规范房产市场。然而，伴随着我国科学技术的不断发展，我国的房产管理部门也在他们的工作过程中比较合理的应用了GIS技术，在一定程度上提高了房产管理工作的效率，也加速了我国实现房产测绘数据管理的科学化、实时化、信息化。

一、房产测绘数据源的内容

把众多的房产测绘数据按照能够适应计算机处理的形式比较合理的组织起来，使其得到有效的管理是房产测绘数据管理的主要内容。这样可以形成计算机比较容易操控管理的数据形式，经过对相关房产测绘数据的科学分析及研究进而得出其管理的房产测绘数据的一些基本结构及鲜明特点，之后再把房产测绘数据做科学的分类和编码，最终可以获得房产测绘数据的管理最佳效果。

设立房产测绘系统数据库的过程中所需要的各种形式的数据库来源被称为房产测绘数据源。房产测绘数据的管理系统中数据内容是比较丰富的，所涉及的范围比较广泛有着比较强的历史性，而且可以采取多种多样的方式来提高信息，这样就使得房产测绘数据的管理系统的数源也呈现出各式各样的状况。

（一）管理系统中已存在的数据资料

科技创新与应用Ｉ　２０１３年第２２期　信息技术　

基于ＧＩＳ的房产测绘信息系统设计　

谢慧波　

（广东南方数码科技有限公司，广东广州５１０６６５）　

摘要：随着房产市场的不断发展，对于房产测试的工作逐渐成了房产管理的重要环节，房产测绘的工作涉及到大量的图形和空　

间信息，而地理信息系统可以有效的实现对空间数据的管理。　

关键词：房产测绘；信息化；系统设计　

随着城市建设的步伐逐渐加快，对于房地产管理方面的业务逐渐　

增多，权属变相更加的频繁，逐渐形成了房地产权多元化的新局面。同　时各个行业对房地产管理水平方面提出了更高的要求，为了适应信息　

化的需求，做好对房地长的管理，维护房地产的秩序，促进整个房地产　

健康有序的发展，我们在此对ＧＩＳ为基础的房地产管理信息系统进行　

讨论，就显得十分必要。　

１　ＧＩＳ和房产测绘信息系统概述　

ＧＩＳ这些年得到了迅速的发展，它是一门综合性以及多学科的计　算机信息的管理技术。具有强大的地理信息的空间分析方面的能力，在　

ＧＰＳ以及路径的优化之中发挥着重要的作用。　进行房产的测绘是房产管理的重要内容。也是房产的图形以及房　

屋属性信息主要的来源。以前进行测绘的主要工作是进行制图，最终的　

成品就是图形，关注的重点也是对于图形的表示和精确ｍ。但是随着房　地产不断的发展，在测绘方面的任务和工作也逐渐增多。顺应形势的不　

断发展，基于ＧＩＳ构建房产测绘信息系统，就能科学有序的管理好房产　

方面的信息，从技术层面上适应了我国房地产发展的需要。　基于ＧＩＳ房产测绘信息管理系统，建立在计算机技术、ＧＩＳ技术以　及网络技术和书籍库技术和数字化成图技术和ＣＡＤ技术的基础上，可　

以在城市之中建立起精确、高效、动态以及标准的房地产方面的基础空　

间的数据库，并让这个成为房地产数字化空间的基础应用平台。运用　

ＧＩＳ的管理平台可以有效的实现各个部门之间的连接，处理各项业务，　把房屋的属性数据方面的采集、存储以及管理、分析和应用综合为一个　

房产测绘中的GIS技术集成解决方案

【摘 要】摘要：经济的发展推动了城市化进程，而城市化发展的一个重要标志便是房地产领域的发展。房产管理和测绘尤为重要。大量的数据信息集中处理催生了房地产测绘信息系统等新技术和信息处理系统。gis技术作为一种能够产生强大的空间和属性数据，能够实现测绘数据信息的管理和查询的测绘新技术在房地产测绘中被广泛应用。文章提出了关于gis作为房产测绘的技术解决方案，促进房产测绘实现自动化模式。

【关键词】房产测绘；gis技术；集成方案

随着城市的建设以及房产交易等方面的发展，房产的测绘就被显重要。房产测绘是获取房产管理数据的主要手段，是数字房产中空间数据和属性数据的重要来源。研究房产测绘与房产gis的一体化集成技术，对于快速获取、更新、保证房产业务的正常进行具有重要的现实意义。房产测绘的发展经历了从手工模式— cad模式—cad和gis混合模式三个阶段，目前正向测绘与房产gis一体化集成阶段发展。

1、房产测绘技术的发展状况

房产测绘大致经历了这几个发展阶段，首先是手工模式，然后是cad模式，最后是cad与gis混合的模式。现在主要就是往测绘和gis一体化的集成这一阶段来发展的。

1.1一开始主要就是手工模式，房产测绘的那种外业的测量与内业的处理全部都是用手工直接完成的，而且所提供出来的成果的形式都是弄在纸上的表格以及图形，这 时候的信息化还是在单机单用户的阶段，面积的量算以及制图是房产测绘的一个比较重要的任务，当时就是把量算好的面积的数据利用手工的形式录入到mis系统 中，通过这个系统来实现房产测绘的集成。 随着cad技术以及电子测量的技术的快速发展，房产的测绘进入到了cad模式。外业的测绘能够利用电子测量的仪器进行获取以及对测量的结果进行保存，然后 再把测量的结果用电子格式发给内业的处理人员。cad模式下的房产测绘的系统能够把外业的测绘成果直接地读取或者转换，然后再用cad软件的编辑以及制图 和绘图功能很快的就能把房产的测绘结果给生成出来。在cad模式这个阶段，大大的减轻了工作量，缩短了测绘的周期，而且利用计算机所生成的图形和成果非常 的精确以及美观。相比较于手工模式，cad模式确实是一次比较大的飞跃。以前房产的测绘只是提供了非常单一的表格与纸图，但是现在转变为电子数据的方式 了，给在mis系统里的集成以及房产测绘的结果的利用创造了非常好的一个条件。

解析基于GIS的房产测绘管理系统

摘要：gis系统就是地理信息管理系统，是一种最近几年在房产领域得到广泛应用的房产测绘管理系统。由于房产测绘是一项政策性很强的工作，科技的发展将gis技术引入到房产测绘中，解决了许多难题。本文主要介绍gis测绘系统的基本情况和gis测绘管理系统在房产测绘管理中的作用，还介绍了gis房产测绘管理系统实现的关键技术与系统构成。

关键词：gis 房产测绘 管理系统 房产管理

一、gis测绘系统

gis系统是将几何学、地理学、计算机科学与各种应用对象融合在一起的综合的、高新的技术，此系统能够将房产管理的信息与地理位图形结合在一起，并根据用户的需求对信息进行分析，是一种先进的房产测绘管理系统。其特征主要包括三个方面：

1、gis系统对地理空间信息具有采集、分析、管理和输出等能力。

2、gis系统具有空间分析能力、多要素综合分析能力、动态预测能力，并且还能够产生高层次的地理信息。

3、此系统的最主要的特征是计算机系统的支持，使得系统能够完成对复杂地形的空间定位和动态分析工作，这种工作是人力难以完成的。

不过，由于专业信息和gis平台之间建立联系需要经过二次开发，所以gis与专业信息方面需要“桥梁”。

二、gis房产测绘管理系统在房产管理中的作用 1、规范管理

gis房产测绘管理系统，是一种新型的房产管理方式。一般来讲，房产测绘信息包括房产的自然信息、坐落信息、金融信息、产权信息与管理信息等等，其中坐落信息一般都是以城市街道来命名的，然而随着城市的发展，很多街道小区的名字模糊不清，有的街道甚至同时拥有好几个名字，很容易出现重复显现，引入gis技术以后，房产的坐落信息就和地图结合在了一起，杜绝了重复现象的发生，能够保证房地产办证的准确进行。gis技术还可以实现对一定范围内的房地产信息进行统计，例如房地产密度、房地产容积率，并且能够按照一定的标准对其分类，更加方便的了解房产过去的情况和现状。gis房产测绘管理系统以图作为管理的标准，弥补了传统方法中的不足，在房地产行业用途很广。