地下室防水工程施工技术

地下室防水工程施工技术

发布时间：2021-07-16T07:55:57.774Z 来源：《建筑工人》2021年第3期 作者： 马新力

[导读] 在一定程度上会降低房屋建筑物的安全性，提升房屋建筑物的维修成本，缩短了房屋建筑物的使用寿命。

北京建工集团有限责任公司总承包部 北京市 100055

摘要：近些年来，我国政府不断推进城市化进程，为建筑工程行业带来了更加便利发展条件。随着我国人民物质生活水平的不断提升，对于房屋工程建设的质量以及效率提出了新的要求。建筑工程行业作为我国经济发展的支柱行业，对于我国人民的生活居住工作生产

以及各类经营活动都有着重要的联系。因此，建筑工程项目的整体施工质量以及最终施工效果，将会直接影响到人民的居住体验和生活质

量。在建筑工程施工过程中，现代房屋建筑工程师综合总结施工经验，开发新型建筑施工模式，融入到现代高新科技工程建设过程中，从

而让现代化建筑功能更加齐全，使用更加完善和便捷。在工程项目建设过程当中，地下室的建设也是项目开展的重要过程之一，但是在地

下室建设的过程中往往会出现渗水漏水等问题，为了保障地下室防水效果能够达到使用要求，相关工程项目建设人员就要针对地下室防水

施工技术进行分析和探究，使防水技术应用不断完善和创新，为我国人民带来更加舒适的居住工作环境。

关键词：建筑工程；地下室；防水施工；施工技术

1地下室防水工程施工现状

地下室防水施工主要包括对建筑物的基础位置和地质状况进行前期勘探，对于极易出现渗水的位置进行前面的渗水漏水状况检查，在检查的过程中需要严格执行勘探标准，从而能够获取地下室主要位置水文地质条件和地下水质量，从而总结出更加详细和全面的地质勘探

报告，为后期地下室防水设计应用打下基础，并且相关设计人员要根据勘探报告选择较为适合的建筑工程整体结构规划方案和相应防水施

工设计方案，根据地下水位高度和所在区域的土质状况以及地下水的实际质量选择相应的防水施工应用材料，确保防水施工能够顺利开

展。

在以往建筑工程地下室项目建设的过程中，出现渗水和漏水的问题屡见不鲜，而且大多数的建筑工程地下室施工的过程中出现了一定的渗水状况。而防水工程在工程项目建设全局的角度出发，其实际性质较为隐蔽，在施工阶段出现一定状况的渗水漏水问题，施工人员可

采取相应的有效措施及时对其解决。一旦在工程正式使用过程当中，地下室出现渗水漏水问题，相应的处理过程便会较为繁琐，大大影响

工程项目使用人员的体验和感受，在一定程度上会降低房屋建筑物的安全性，提升房屋建筑物的维修成本，缩短了房屋建筑物的使用寿

命。

2地下室渗漏的主要原因

2.1 因设计不当所导致的渗漏问题

任何建筑工程项目在建设的过程中，相应的设计工作和方案规划都会直接影响到建筑工程的整体质量和实际使用状况。所以，相关单位就要针对工程设计工作，不断完善设计方案当中的不足和缺陷，确保设计内容切实符合工程项目的实际需求，并保障建筑工程项目正式

施工的过程中，能够起到应有的指导作用和规范作用，让建筑工程项目科学合理的有序开展。

在建筑工程项目地下室设计的过程中，设计人员首先就需要进行施工现场的全面实地考察，并且对于地下室施工项目极易出现各类质量问题的位置进行着重检查，将可能导致质量问题的各类因素和问题充分分析和考量，例如现场的地质条件，水文状况以及水质条件等，

一旦相应的地质问题水文条件等因素没有进行全面的考量，便无法保障制定的规划和方案具备科学性和合理性，大大提升了施工过程出现

渗漏问题的概率，影响工程项目建设的最终效果。

另外，部分地下室设计人员将过多的注意力放在了项目功能性的设计过程当中，忽视了相应防水设计的重要性，一旦地下水位出现变化，便会出现漏水和渗水的问题。地下水渗漏到地下室内部便会导致房屋整体结构出现严重的破坏，各类渗漏问题的产生，对于房屋建筑

结构的整体稳定性还会带来损伤，从而引发房屋建筑物出现沉降坍塌等安全事故的产生。

2.2 因施工不当所导致的渗漏问题

施工质量问题往往是工程项目建设过程中造成问题产生的主要因素。为了保障地下室防水施工能够达到预想要求，就要不断提升施工质量的管理力度，确保地下室防水技术的应用符合施工标准。如果在地下室防施工的过程中，相关施工质量没有按照设计的要求进行施

工，防水施工就无法达到设计标准和建设稳定性的需求。一旦防水质量不合格，就会导致地下室在长期渗漏的过程中降低结构的荷载和强

度，久而久之便会导致裂缝渗漏问题的产生，为建筑物的整体结构带来严重的安全隐患。

2.3 因材料质量所导致的渗漏问题 在建筑工程地下室施工的过程中，其防水施工的实际效果与其所应用的施工材料有着本质上的联系，选择质量较高的施工材料能够有效保障防水效果满足设计标准。所以，在进行地下室防水施工的过程中，对于防水施工材料的选择要加大监管力度，避免质量较次的施工

材料应用在项目施工过程中。但是，部分施工企业一味的追求行业竞争力和经济利益，忽视了建筑结构地下室防水的重要性，在施工材料

的选择过程中相应的检查和监管工作不到位，便会导致地下室出现渗漏状况。现阶段，我国工程项目建设行业不断融入高新科技，越来越

多的新型防水材料被应用到地下室防水施工过程当中，大大提升了地下室各项环节的施工质量，确保地下室的防水施工能够满足工程项目

建设需求，提升了地下室的防水工程效果，落实了我国绿色施工的环保政策。但是，相对于传统的防水施工材料，新型的防水材料在选购

的过程中，需要投入大量的资金，而现阶段的工程项目建筑行业竞争力较大，所以新型绿色防水施工材料（如发泡聚氨酯、聚氯乙烯片

等）推广速度较慢困难度较高，这就需要相关新型防水施工材料的研发速度不断提升，提升新型绿色防水施工材料的行业性价比，确保新

型防水材料能够得到更加广泛的应用。

3 地下室防水工程施工技术

3.1 地下室防水工程施工前处理

在建筑工程项目地下室防水施工流程正式开展之前，设计单位需要做好防水施工的相应设计工作。首先，设计人员就要根据地下室钢筋混凝土保护层的厚度和地下室施工区域的地质水文状况，选择相应的防水施工技术应用模式，所选购的防水材料性能也要与施工技术相

搭配，可应用刚性防水和柔性防水结合开展。地下室防水工艺施工前，要求施工管理人员根据施工现场的地质条件，进行全方位、多角度

的勘察，为后续施工工艺的选择和应用提供数据依据。在地下室防水层刚性防水施工过程中，相关人员要优化配置防水材料，确保混凝土

配合比与施工环境的实际地质条件相匹配。而柔性防水施工技术，需要在材料选购的过程中严格按照施工要求和设计标准，对施工材料进

行质量把控，保障入场的柔性防水施工材料符合工程项目建造的质量需求，在施工正式开展之前，施工管理人员要对地下室所需要施工的

防水位置，进行清理和清洁，并做好施工位置地面平整工作，确保防水施工能够顺利开展。

3.2 地下室防水工程基层表面施工

在地下室防水工程施工的过程中，施工人员要对地下室特殊部位和极易出现渗漏问题的位置进行着重防水施工作业，这类极易出现渗漏位置往往不适用常规的防水施工，需要施工单位制定针对性的防水施工方案。例如，在地下室基坑位置，会存在地下水位过高或者设备

层防水处理不当的状况。针对这种情况，我们可以布置排水设施或设备，以降低因地下水位的上升对防水施工造成的影响。另外对于地下

室穿墙位置也要做好相应的防水处理，可设置相应的防水预埋件。例如，预埋止水环或者套管，做好相应的密封处理，确保防水施工的密

封性。

4 地下室防水工程施工技术处理要点

在地下室防水施工过程中，相关的质量控制过程主要包括防水施工设计内容、防水施工现场施工的质量控制和防水施工后的质量复核。在此过程中，防水施工管理人员应充分明确防水施工的目标和理念，根据地下室

防水的关键部位，选择科学合理的防水工艺，选用优质的防水施工材料。相应的防水施工工艺应在管理人员的监督下进行。对防水施工过

程中出现的各种问题和事项及时分析解决，事后做出相应的科学结论，做好总结，并汇总保存，为后续地下室防水施工奠定技术基础。

4.1 地下室自防水系统的施工技术处理

地下室防水施工材料的选择，施工单位应选择防水、抗渗性高的施工材料，并在施工过程中按设计内容进行施工技术交流和研讨，从而保证防水施工的每道工序都能严格按照设计要求进行。一旦需要对部分设计内容进行整改或临时变更规划方案，建设单位、设计单位、

施工单位需共同讨论后确定整改内容。正式施工前，施工单位应根据质量要求和管理标准，制定施工过程管理制度，防水混凝土必须做抗

压强度和抗渗检测。抗渗混凝土掺加外加剂后，不能改变其原有混凝土的强度值，要聘请有关具有资质的专业部门进行检测，最大程度上

避免地下室防水层出现渗漏问题的产生。

4.1.2 混凝土浇筑的施工技术控制

在应用混凝土浇筑地下室防水技术施工的过程中，施工单位的管理人员要对混凝土结构的整体结构进行分析，避免整体结构，在使用的过程中出现各类裂缝，提升地下室防水结构的抗震性。由于地下室具有长时间处于封闭状态的特点，所以在施工的过程中相应的散热性

能较差，混凝土结构施工的过程中，要做好硬化稳定性的控制工作，避免混凝土在凝固的过程中出现裂缝问题。

4.1.3 混凝土拆模

在对混凝土结构模板拆除的过程中，模板的拆除时间点要进行科学合理的控制。将混凝土带模时间延长能够有效提升地下室防水结构的稳定性和强度，大大提升防渗漏水平，确保结构的安全性和实际质量。

4.2 施工缝处理

在混凝土地下室防水结构施工的过程中，往往会出现施工缝位置由于混凝土浇筑密实度较差，引发的各类渗漏问题。在进行地下室结构中的施工缝防水设计中，由于建筑地下室结构存在的台阶缝、钢板止水带、凹凸缝等各缝隙节点都会成为地下室结构渗漏发生的重要问

题点，在传统的防水施工中，通过延长其渗水的路线，即在增加混凝土厚度的基础上，进行有关渗漏问题的有效预防。但这种防水保护方

案在实际应用中并不十分完善。针对这一情况，在进行建筑地下室结构的施工缝节点防水保护中，可以采用外贴式止水带及缓膨型的膨胀胶带与遇水膨胀腻子条、渗透结晶型防水涂层涂刷等方法，对其进行有效保护。需要注意的是，上述各种防水保护方法中，对存在预留嵌

槽且槽内光滑、坚实的情况，可采用胶带进行防水应用；对表面不够规则的混凝土施工缝，则可使用腻子条进行防水保护；对渗透结晶型

防水涂层，虽然其具有施工便利等特点，但在实际应用中应避免单独使用。此外，对垂直施工缝的防水保护，最好采用带钢丝骨架的缓膨

型遇水膨胀胶条或腻子条，并采用混凝土钉对其进行固定，在修理后的基层面上进行渗透结晶型防水涂层涂刷，以确保其防水效果。另

外，施工单位的管理人员要保证预留钢板止水带措施的密封性，大大降低渗漏问题的产生概率。施工人员要将预留钢板止水带措施安置到

位，避免上述问题的产生，最大程度上确保止水钢板在墙体中线位置，并且两块预留钢板要采用双面焊接的方式，使其焊接饱满，焊接位

置不可出现露点，确保钢板之间的密封性，而止水钢板的开口要始终朝向在迎水面。

5 总结

在建筑工程项目地下室施工的过程中，防水施工往往是决定建筑工程项目最终质量的主要因素之一，并且大多数房屋建筑物质量问题也是从地下室出现渗漏状况开始的。所以，施工人员要不断研发新型现代化的防水工程施工技术，加大力度控制施工材料，混凝土配比以