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建设工程施工专业分包合同

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建设工程施工专业分包合同

建设工程是现代社会日益发展的重要产业，而施工过程中的各专业分包合同则是保障项目顺利进行的重要法律文书。本文将对建设工程施工专业分包合同的定义、内容以及相关注意事项进行阐述。

一、建设工程施工专业分包合同的定义

建设工程施工专业分包合同是指建设工程项目中，主体承包商将其承包范围内的某个或某几个专业工程分包给其他具有相应专业资质的分包商进行施工的合同。分包商将在合同范围内承担相应的责任和义务，以完成合同约定的工程专业施工工作。该合同是建设工程分包体系的重要组成部分，是建设工程施工管理的关键环节。

二、建设工程施工专业分包合同的内容

建设工程施工专业分包合同的内容主要包括以下几个方面：

1. 工程的基本情况：合同应明确工程的名称、地址、规模、分类、施工期限等基本信息，以便各方能够准确了解工程背景和要求。

2. 分包工程的范围和内容：合同需要明确具体分包的工程专业范围和内容，包括工程项目的施工范围、工程构件、使用的材料、技术要求等。同时，还需明确主体承包商和分包商的分工和合作关系，确保各方职责明确。 3. 工程的价款及支付方式：合同明确工程的价款，包括分包工程的价款，以及支付的方式和进度要求。此外，还需要明确工程变更和索赔等费用的支付方式。

4. 工期要求：合同中应明确工程的总工期、分包工程的工期要求以及验收程序等重要时间节点，以确保工程能够按时交付。

5. 质量和安全要求：合同应明确对分包工程的质量和安全要求，包括标准、检验验收要求、质量控制措施、施工安全措施等，以保证工程质量和工人安全。

6. 保证金和履约保证：合同需规定主体承包商和分包商在履行合同过程中需要缴纳的保证金和履约保证，以确保各方按合同约定履行相应义务。

7. 合同的解除和争议解决：合同中应明确解除合同的条件和方式，并约定争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。

三、建设工程施工专业分包合同的注意事项

在签订建设工程施工专业分包合同时，各方需注意以下几个问题：

1. 合同的明确性：合同中的各项条款应尽量详细具体，以避免后期发生争议。合同应确保双方对工程范围、工程质量、工程进度、工程价款等都有明确的约定。

2. 资质核实：主体承包商需要核实分包商是否具备相应的资质和经验，以确保分包商能够按照合同约定履行相应责任。 3. 变更管理：合同需明确变更管理的程序和条件，以应对工程变更的情况，避免因变更而引发争议。

4. 风险防范：分包工程的施工对整个工程的进度和质量都有较大影响，因此合同中需要明确分包商对于工程延迟、质量缺陷等风险所承担的责任。

5. 合同履约监管：建设工程的施工过程需要进行全程监管，合同中需要明确主体承包商对分包工程的监管责任以及相应的监管措施。

总结起来，建设工程施工专业分包合同是建设工程分包体系中的重要组成部分，对于工程的质量、进度和安全有着重要的保障作用。在签订合同时，各方应确保合同内容准确明确，并注重履约监管和风险防范，以确保工程能够顺利进行和完成。只有通过合理的合同约定和有效的履约管理，才能实现建设工程的高质量、高效率和安全施工。

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建筑工程分包合同

建筑工程分包合同

- 1 - 依照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程施工合同》的规定及其他有关法律，遵循公平、平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1、分包工程名称：

2、分包工程地点：

3、分包工程内容：

4、分包工程范围：

第二条：合同价款（大写） 万元，最终以结算定案值为准。

第三条：合同日期

根据总包合同要求，分包工程合同工期为 天。

年 月 日开工， 年 月 日竣工，如遇下列情况，由分包方及时与发包方办理签证，并由发包方出具工期顺延证明，工期顺延。

1、因发包方原因未能在合同约定时间内开工；

2、发包方未能在约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

3、设计变更和工程量增加；

4、一周内非总、分包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时；

工期延误签证或工期顺延证明原件须及时交总包方。

第四条：承包方式

本工程按下列第 项方式承包：

1、包工包料； - 2 - 2、包工包部分材料；

3、包清工；

4、

第五条：质量标准

该工程必须达到建筑工程质量检验评定标准和总包合同所规定的质量等级 要求。其经济支出由分包方全部承担，与发包方计取的优质优价奖，由分包方计取。

第六条：结算方式

本工程按照总包合同约定方式进行结算。总包方向分包方收取工程结算总造价 %的管理费，代扣代交工程结算总造价 %的税金。

工程结算总造价含发包方供料及优良奖。

第七条：工程款支付

1、按照已完工程量和总包合同约定的付款比例，发包方付款后，总包方在扣除第六条所列总包方应收的费用后，余款全部向分包方拨付。工程竣工验收达到合同规定的质量标准并经发包方审定结算报告后，根据发包方付款情况按比例向分包方拨付，工程款付至 时，总包方按结算定案总造价留足全额应收管理费和税金，剩余 的款项作为保修金，保修期满根据责任进行清算。

建设工程专业分包合同

建设工程专业分包合同

苏州市苏城建筑安装工程有限责任公司

第 1 页 共 16 页

合同编号：

建设工程施工专业分包合同

承包人：苏州市苏城建筑安装工程有限责任公司

（以下简称甲方）

分包人：苏州新康源电力工程有限公司 (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于建设单位苏州新吴城集团有限公司（下称发包人）与甲方已经签订建设工程施工合同（下称总包合同），甲方与乙方就峰汇园十二期配电所及高低压电缆工程（含通信）分包工程施工事宜经协商一致，达成如下协议：

一、总包工程概况

1、工程名称：峰汇园十二期配电所及高低压电缆工程（含通信）

2、工程地点： 苏州相城区

3、合同工期：139天,开工日期：2017.06.12 ，竣工日期：

2017.10.28 。

4、质量标准： 合格 ；

二、分包工程承包方式、范围及内容

1、分包工程承包方式： /

2、分包工程承包范围：甲方将中标的上述工程项目中的峰汇园十二期配电所及高低压电缆工程（含通信）工程分包给乙方承包施工。施工范围和内容包括施工图纸确定的本合同分包工程的全部内容，包括但不限于： /

相关图纸的全部内容以及为完成上述内容所需的全部费用。

建设工程专业分包合同 2

建设工程专业分包合同 2

建设工程专业分包合同

×××公司制

二〇 年 月

1 建设工程专业分包合同

总承包人（以下简称甲方）：

分 包 人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本分包合同，双方共同遵照执行。

第一条 工程概况、承包工作内容

1.1 工程名称： 。

1.2 工程地址： 。

1.3 工程概况：

。

1.4 分包方式： 。

分包范围： 各项工作具体承包内容执行附件《分包工作明细表》

。

1.5 乙方单位概况：

营业执照注册号、有效期： ；

资质证书证书编号、有效期： ；

安全生产许可证书编号、有效期： 。

专业工程分包合同范本

专业工程分包合同范本

1

分包合同

总包方（以下简称甲方）：

分包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 分包工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条、工程概况：

1. 总包工程名称： 。

2. 分包工程名称： 。

3. 分包工程地点： 。

4. 分包工程承包范围： 。

5. 分包工程承包方式： 。

第二条、承包价款、付款方式：

（一）、承包价款：

序号 工程名称 工程量(㎡) 单价（元/㎡） 总价（元） 备注

按实结算

按实结算

备注：

1、上述“单价”为“固定综合包干单价”，已包含增值税税金（税率为 %）、材料费、制作费、安装费、五金配件费、设备机具费、施工费、水电费、保险费、食宿费、运输费、运输中的损耗费、装卸费，检验费、人工工资、利润及各类补贴等完成本项工程的所有费用，甲乙双方已经考虑了经营风险，任何原因包括但不限于市场价格涨跌、政府政策变化、税收调整等均不再调整单价。

2、“本工程总价款”以“实际工程量×合同单价”为准，“实际工程量”以甲方指定人员（预算员、项目部执行经理、相关审核人员）逐一签字确认的工程量为准。

（二）、付款方式：

1、

2、预留 总价款的“5%”作为质量保修金，质量保修期满二年且无质量问题后，甲方在七天内向乙方无息付清质量保修金，

2 质量保修期自 全部竣工验收合格之日起算。