龙湖郦江

案名集锦龙湖篇｜商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。

成都：西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州：滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州：狮山天街常州：龙城天街合肥：瑶海天街南京：六合天街西安：长安天街重庆：源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京：房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海：宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟，以地域特色为依托，体量以3-5万平方米为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭，满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求，是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。

西安：大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆：晶郦馆、春森星悦荟北京：西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。

重庆：MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作，位于颐和园皇家园林旁，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大最具价值豪宅”。

它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，还代言当今中国顶级别墅价值标杆，成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。

烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代：别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点：①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排，借鉴别墅打造方式，以独栋、双拼呈现；②每栋独立整体立面设计，彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面；③洋房舒适度和尊属性倍数升级，住宅的亲和力及原生感较强，营造出浓郁风情。

龙湖郦江项目简介一、区域示意图：（一）、项目地理位置龙湖郦江项目位于南滨路沿线（距离阳光100约5分钟的车程），在南区CBD的中心，是龙湖进入CBD区域（CBD是政府以后重点开发打造的区域）打造的第一个高品质的滨江项目。

项目地在大佛寺大桥和朝天门大桥之间（对面是金科廊桥水岸和政府规划的塔子山公园），距离朝天门大桥仅需要三分钟的车程，距离长江大桥仅需要十分钟车程，您不管是到江北还是解放碑都只需要十五分钟，交通十分便利。

（以后从项目地到达江北：南区腾龙大道—朝天门大桥—五里店立交，南区腾龙大道—盘龙立交—大佛寺大桥—内环高速快速到达机场，水晶郦城；到达解放碑除了直接上长江大桥，还可以通过南区腾龙大道—朝天门大桥—千厮门大桥快速到达解放碑）（二）、项目周边情况南滨路：融美食美景为一体的南滨特色餐饮，尽享城市喧嚣。

旁边紧邻的两个地分别是九龙仓和中海于2007年底拿下的75亿“地王”（靠近朝天门大桥和郦江项目），靠近项目大佛寺大桥附近的项目为美心2000亩的商住综合用地，现洋人街即为美心开发的商业项目的一部分。

项目背后是原生态的森林绿化带，前面是广阔的长江，项目内空气清新，视野开阔。

二、小区规划设计（一）规划数据总占地面积11万㎡（168亩），总建筑面积40万㎡，其中地上建筑面积约33万㎡，地下面积约7万㎡；建筑形态有花园洋房、高TOWN、精装高层板楼、精装高层公寓和江景楼王，一共2598户，分三期开发。

容积率：总体容积率为，花园洋房部分容积率仅为绿地率：31%建筑密度：％户型：从70几个平米到200多个平方，拥有有两房、三房、四房、小跃、底TOWN、顶跃等多户型配比车库：全地下车位，每栋楼直下车库，一共1900个左右。

商业：总建筑面为15000方主要由临街商业门面和高TOWN下方的商业街组成项目交房时间：其中一期为花园洋房，预计开盘时间为2008年4月中下旬，花园洋房样板间于2008年4月初就可以对外开放。

龙湖郦江商业销讲(修改)一、活动背景龙湖·郦江商业广场作为重庆市渝北区的一家商业中心，其地理位置和商业规模都十分优越，是当地不少商家的首选目标。

为了更好地将商业广场的吸引力推广给更多人，提高商业广场的知名度和美誉度，商场决定举办一场商业销售讲座。

二、活动目的本次销售讲座的目的是为商场吸引更多的潜在客户，提高对客户的黏性，并进一步提高商场在当地的品牌形象和美誉度。

同时，讲座还可以为商场吸引到更多的优秀商家入驻，增加商场的进店率和销售额。

三、活动形式商场将邀请一些知名销售专家，从销售方法、市场营销等方面分享他们在实际工作中取得的经验和心得。

届时，商场还将为参与讲座的客户提供各类福利活动，例如免费试吃、折扣券等，吸引更多客户参加。

四、活动时间、地点本次讲座计划于6月15日下午2点在商业广场的会议室举行，预计为期2小时。

商场将派出专人进行接待，为参与讲座的客户提供各类人性化服务。

五、活动预期效果通过本次销售讲座，商场期望可以达到以下效果：1.提高商业广场的品牌形象和美誉度，增强商场对潜在客户的吸引力；2.吸引更多优秀商家入驻商场，提高商场的进店率和销售额；3.提升商场的服务水平和客户满意度，为商场在行业中树立良好的口碑；4.扩大商场在社会上的影响力，为商场的可持续发展奠定基础。

六、活动总结通过本次销售讲座，商场获得了广泛的宣传和好评，大大提升了商场在消费者心目中的品牌形象和美誉度。

而且，通过讲座，商场吸引了一批优秀商家入驻，并且进店率和销售额也得到了明显提升。

总的来说，这次销售讲座是非常成功的，为商场未来的发展奠定了坚实基础。

龙湖·郦江樱花格调商业街销讲（2010年5月版）一、总体经济指标：1、总建筑面积：1.5万方；2、栋数：S1-S5，共五栋，总计38个商铺；3、商铺面积：50平米—1000平米不等（以200平米—500平米居多），整栋或整层购买优先；4、赠送面积：赠送20平米-1000平米不等（多为露台，商业利用价值大）；5、商业停车位：地面，地下，总计约200个；6、租售价格：暂时未定；7、物管费：约5元/平米（以最终合同签定为准）；8、配置标准：天然气、给排水、烟道、强弱电、观光电梯、景观楼梯、地下车库、地面车位……（少部分商铺没有天然气和烟道）；9、可销售商铺数量：31个，包括S1商铺地面以上，和S2、S3、S4商铺；10、不可销售商铺：7个，包括S1商铺的负一楼、S5商铺；二、郦江商业定位：南滨独栋，CBD格调商业街三、商业业态规划：1、主题商业：格调餐饮、风情美食、特色酒楼、高档商务会馆、情调休闲、滨江会所2、社区配套：社区超市、便利店、小食店、洗衣店、糕点房、美容美发、社区诊所、汽车美容、家居精品、健身会所、幼教等四、郦江商业的八大价值：⏹重庆价值（城市价值）1、重庆近几年经济发展势头强劲，2010年一季度GDP增长超过19%，是中国经济增长最快的城市；2、重庆作为国家五大中心城市之一，两江新区又即将挂牌、城市基础建设投资力度加大，诸多利好必将大大加强重庆的城市竞争力；目前重庆已经成为西部吸引投资能力最强的地区；3、重庆是全国楼市的价值洼地，泡沫少、投资安全性高；4、城市改造力度大、旧有的街道商业消失，新的商业体系尚在建立，象南滨路这样的商业集中区域，必将成为一个城市最具代表性和地标性的商业核心。

⏹南滨价值1、南滨路是重庆的名片，不论本地人还是到重庆观光的人，都喜欢到南滨聚餐、休闲、旅游，年接待游客数量在2000万以上，相关餐饮、旅游商业产值超过15亿元。

2、南滨是重庆主城核心中难得的一道风景线，拥有20公里长的江岸线，背靠南山山脉，面对渝中半岛、江北嘴，俯瞰浩瀚江景和山城的璀璨夜色。

重庆新龙湖物业故事汇编本期故事：故事1：龙湖，我回来了！故事2：您的安危是我们永远的牵挂故事3：给树洗澡故事4：“管得宽”的员工故事5：交房遇雨故事6：谢谢你们，不留名的英雄！故事7：在路上龙湖，我回来了！——来自一位老业主的感叹7月16日，一位业主到水晶郦城客户中心前台办理装修手续。

手续办理过程中，这位业主和客服人员聊到：‚10年前，我就是‘龙民’了，现在，又重新做回了龙湖的业主，感觉真好！‛原来，她在10年前买了龙湖南苑，第一次住花园小区，龙湖物管贴心周到的服务给她留下了深刻的印象。

‚为了买这所房子，我们几乎花光了全部的积蓄，但龙湖的物管让我们觉得这钱花得值！‛就在一家人习惯了龙湖的物业服务、习惯了南苑的居住生活、习惯了融洽的邻里关系的时候，因为儿子结婚，她们不得以卖掉了南苑的房子，在另一楼盘买了更大面积的花园洋房。

‚住在花园洋房的三年时光里，再也没有感受到像龙湖这样贴心的物业服务，没有了丰富的社区活动，也没有了和谐的邻里氛围，我没有一天不想重回龙湖。

‛终于，在2009年6月，这位业主花了70余万元买了水晶郦城一套转让房，这次又花光了积蓄，但一家人却非常满足：‚我终于回到龙湖了，虽然靠近公路噪音稍大，但只要能回到龙湖，这些都不算什么问题，我可以安心养老了！‛您的安危是我们永远的牵挂6月20日中午12：20左右，枫香庭客户中心的电话急促地响了起来：‚D栋有人悬在栏杆外面了，你们快来救人！‛说完电话就挂断了。

人命关天，客户中心黄强立即通知安全和工程人员到现场，简单和同事交接好工作后，他也赶往现场，此时眼前的情形让他后背一阵冷汗：D栋28楼阳台上，一个老人悬在阳台栏杆外，双手被家人紧紧抓住，稍有松动，老人就会从28楼掉下去，双方似乎都快精疲力竭了，情况紧急！此时，队员郑仕亮、冯涛已赶到业主户内，跪在阳台上，从栏杆缝伸出手紧紧抓住老太太，但因空间受限，无法将老人拉回阳台内。

怎么办？救援小组紧急商议时，一位曾从事过专业救援工作的业主也赶来帮忙，快速确定了救援方案：将阳台玻璃敲碎以扩大救援面积，由几位身强力壮的队员合力将老人拉上来。

重庆美食洋人街美食攻略，吃喝玩乐耍个够重庆美食| 洋人街美食攻略，吃喝玩乐耍个够2014-06-16 吃在重庆80乌托邦地址：南岸区南滨路龙湖郦江风情商业街2栋3楼(近大佛寺车站) 吃姐推荐：东荫功汤是我喝过最棒的!如果老板用活虾而不是对虾就更霸道啦!无论是装修还是菜品都很不错，大爱里面的扇贝还能找到童年的很多东西。

百城火锅(南滨店) 地址：南岸区南滨路大佛段龙湖郦江S30102(近洋人街) 吃姐推荐：和朋友一起去聚餐，路过门口，看到生意好好额，有个大姐也很热情，就招呼进去了，只先点了几个菜，有屠场毛肚，莲藕牛肉，鲜猪黄喉，鲜鹅肠，牡丹君花，看起好新鲜，分量比一般的火锅店足多了，好旺实额。

尝了哈，味道确实很可以，地道。

万福山庄烤全羊地址：南岸区洋人街湿地公园吃姐推荐：位于洋人街湿地公园，地理位置好，山庄占地1500平方，可同时容纳300人就餐。

味道比较正宗。

聚会首选。

兄弟烧烤地址：南岸区南坪辅仁路海棠晓月E区吃姐推荐：兄弟烧烤，在上品十六，是两人合伙经营的一家烧烤摊，受到大家喜欢的烧烤，营业时间晚上8点到凌晨三点钟赖斯烧烤地址：南岸区弹子石洋人街(金色大厅正门旁) 吃姐推荐：好吃就一个字，重口味什么的真心是大势所趋! 美心面包地址：南岸区南滨东路6号(美心馒头对面) 吃姐推荐洋人街的特色吧，一块五角钱，好长的一条面包，当早餐吃还是可以吃两三天。

----华丽丽的分割线---------- ======关于我们======= “吃在重庆”是深受吃货们追捧，引领重庆美食界的吃姐(新浪微博@吃在重庆)，欢迎大家同时关注我的微博和吃姐私人微信：chijie023，关注我的好处就是随时吃霸王餐！快来跟着吃姐免费吃遍大重庆吧！→超级好耍的重庆首届水上足球“世界杯”报名现已启动,点击“原文阅读”，报名有奖哟!阅读原文。

1、同路龙湖：VIP权益卡计划（一直以来，龙湖老业主推荐了大量客户购买龙湖物业，为了回馈老业主的推荐，龙湖特地针对老业主限量发放VIP权益卡，给予一定利好，同时，被推荐客户持VIP权益卡买房，同样可享有一定优惠）；龙湖会会员购房优惠计划；园区保养计划。

龙湖视客户为“同路人”。

在自身的成长中，与同路人分享利益。

2、阳光龙湖：阳光搜楼计划；“7+1”验收制度；园区质量行；工地质量行；物业管理及后台体验计划；本着透明、公开的原则，对产品、服务质量的坚持、坚守和提升。

阳光搜楼：在2006年展开“搜楼大行动”之后，龙湖今年再度实施该行动。

龙湖地产管理层悉数出动,深入所有已交房园区,就产品、服务、管理、社区建设等关乎业主切身利益也关乎龙湖未来命运的话题,广泛采纳意见,认真倾听心声。

以创造更开放、更和谐、更美丽的社区，持续增强园区魅力，确保物业保值增值。

业主工程质量监督员计划：龙湖将向社会公开招募质量监督员，代表小区业主对龙湖项目的工程、环境、服务等各方面进行监督。

“7+1”验收制度：施工单位自检、监理机构他项质检、开发商工程验收、政府竣工验收、开发商客户中心验收、物业验收、客户代表抽检+工地开放日业主预验收。

园区质量行：龙湖社区遍布重庆，长则十年，短则数月，岁月沧桑，新老园区景观、建筑、服务如何？龙湖重庆公司拟邀社会各界人士参观园区。

工地质量行：对准业主和潜在客户，工地现场情况备受关注，龙湖郦江、悠山郡将于近期开放工地，邀请他们现场参观。

显然，这是龙湖对工地质量和管理的信心显现。

……3、和谐龙湖：和谐1000计划；龙湖十大节日活动；十大客户沙龙会；和谐1000计划：整合地产、商运以及物业管理公司，同时倡导龙湖业主，开展好人好事行动。

十大节日活动：在中国各种盛大的节日中，围绕不同的主题，龙湖将为业主和客户重点举办10大节日活动。

十大客户沙龙会：如宠物沙龙、读书沙龙、茶艺沙龙等。

4、“N+”龙湖：易房节；易物节；家电团购节；家居用品团购节；物业代租；物业代售；龙湖大学堂计划；龙湖会联盟商家囊括五大类超过100家；互动“1+1”计划；易房节：龙湖的业主要卖房，想买龙湖二手房的人可方便了。

郦江项目基本概况（简版）营销部2008年1月说明1．销售手册是为规范销售管理和销售说辞、统一对外口径、加强客户引导、促进销售、提高专业化水平，所有置业顾问务必严格执行；2．由于各部门都存在一些暂时无法回答的问题，所以答客问部分会不定期更新和增加；3．由于还没有沙盘、样板间等销售道具，相关销讲资料暂缺；4．按照不同时期的销售对策，此项目手册会做出调整，请及时对照、更新；5．本手册仅限于公司内部使用。

目录一、发展商介绍龙湖地产龙湖地产成立于1995年，以”善待你一生”之理念，十二年来专注于地产开发及物业服务。

对规划设计、施工质量精益求精、环境营造精雕细刻，同时提供高品质物业管理，为业主创造亲近自然、和睦文明的社区生活。

连续四届蝉联重庆十佳居住小区称号、获全国重合同守信用企业称号；知名度、美誉度、业主满意度均排列第一，业已成为重庆最受尊敬的开发企业。

截至2007年1月，在北京、重庆、成都三地的开发面积累计达300万平方米，规划面积1100万平方米，交付业主使用的别墅超过2000套。

目前龙湖集团麾下已有重庆龙湖、京津龙湖、成都龙湖、西安龙湖、龙湖商业、兴龙湖公司、龙湖物业等多个分支机构，成为具有全国先进开发理念与开发实力的综合地产营运商。

2007年，龙湖地产销售已突破100亿，领衔整个西南地区房产界。

二、承建商介绍重庆海博建设有限公司重庆海博建设有限公司，它始建于一九八二年初，原名重庆市渝北区环城建筑工程有限公司，自成立以来，不断发展壮大，现已成为房屋建筑工程施工总承包一级资质、土石方专业承包一级资质企业，同时具有市政共用总承包、建筑装修装饰工程专业承包、混凝土预制构件专业承包等多项资质。

三、设计公司介绍上海日清国际设计公司目前，日清建筑设计（国际）有限公司在中国的工作已有了一个良好的开始，经历过大大小小的项目若干，其中有上海太平桥地区改造项目（新天地广场），上海奥林匹克花园的规划和设计项目，上海联洋地区R地块规划设计，上海中星美华村项目，大华公园世家C地块，苏州都市花园，加城花园，东湖大郡和静湖国际水岸项目，重庆力帆体育城，深圳国际网球中心和海上世界项目，武汉金地花园，合肥香格里拉花园，沈阳F8工程等项目。

各项目地址及邮编龙湖南苑：重庆市渝北区龙溪镇新南路6号邮编：401147龙湖西苑：锦水：重庆市北部新区人和镇龙湖西路83号金晖：重庆市北部新区人和镇龙湖西路151号邮编：401147龙湖·香樟林：重庆市北部新区人和镇龙湖西湖6号邮编:401147龙湖·枫香庭：A栋：重庆市江北区渝北三村7号枫香庭B栋：重庆市江北区渝北三村6号枫香庭C栋：重庆市江北区渝北三村9号枫香庭D栋：重庆市江北区渝北三村10号枫香庭E栋：重庆市江北区渝北三村11号枫香庭F栋：重庆市江北区渝北三村12号枫香庭G栋：重庆市江北区渝北三村13号枫香庭邮编：400020龙湖·水晶郦城：一组团：重庆市渝北区人和街道锦橙路3号二组团：重庆市渝北区人和街道锦橙路5号三组团：重庆市渝北区人和街道锦橙路20号四组团：重庆市渝北区人和街道锦橙路22号五组团：重庆市渝北区人和街道锦橙路21号邮编：401147龙湖·紫都城：重庆市渝北区余松1支路6号邮编：401147龙湖·紫都星座：A座：重庆市渝北区余松1支路5号B座：重庆市渝北区余松1支路7号邮编：401147龙湖·大城小院：重庆市渝北区百灵路2号邮编：401147龙湖·蓝湖郡：重庆市北部新区金开大道1111号邮编：401122龙湖·蓝湖时光：重庆市经开区龙宁支路3号邮编：401122龙湖·弗莱明戈：重庆市经开区龙宁路65号邮编：401122龙湖·好望山：重庆市北部新区金开大道1018号邮编：401122龙湖·蓝湖香颂：重庆市鸳鸯街道湖津路123号邮编：401122龙湖·悠山郡：重庆市经开区北区礼信街2号邮编：401122龙湖·悠山庭院：重庆市经开区北区礼信街1号邮编：401122龙湖·观山水：重庆市南岸区光电路26号邮编：400060龙湖·西城天街：重庆市九龙坡区杨家坪珠江路48号邮编：401000龙湖·江与城：一组团：重庆市渝北区天山大道西段6号二组团：重庆市渝北区天山大道西段8号邮编：401147龙湖·郦江：重庆市南岸区弹子石街道大佛段求新村4号邮编：400061龙湖·春森彼岸：重庆市江北区春森彼岸小区3幢400020龙湖·睿城：重庆市沙坪坝区大学城中路20号邮编：401331龙湖·东桥郡：重庆市沙坪坝区大学城陈家桥明德路5号邮编：401331。

重庆市物价局关于龙湖郦江一期等室内停车场收费标
准的函
文章属性
•【制定机关】重庆市物价局
•【公布日期】2009.05.05
•【字号】渝价函[2009]71号
•【施行日期】2009.05.05
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
重庆市物价局关于龙湖郦江一期等室内停车场收费标准的函（二○○九年五月五日渝价函〔2009〕71号）
重庆龙湖宜恒地产发展有限公司、重庆中亿置地有限公司、上海复瑞物业管理有限公司重庆公司：
你们公司《关于室内停车场收费标准的申请》均已收悉。

根据你们公司申报，南岸区龙湖郦江小区一期室内停车场、江北区阳明山水一期一组团室内停车场、北部新区复地别院室内停车场均符合室内普通级收费标准。

现将有关事宜函告如下：
一、室内停车场具体收费标准由你司根据《重庆市机动车停放服务收费管理办法》，在政府指导价规定的范围内自行确定收费标准，并报我局备案。

二、室内月租停车位在确定的停车收费标准范围内下浮，具体标准由双方协商议定。

三、室内停车场业主产权停车位物业服务收费每月每车位在以下收费标准范围内自行确定：
普通级收费：南岸区龙湖郦江小区一期室内停车场为70元、江北区阳明山水一期一组团室内停车场为60元、北部新区复地别院室内停车位为40元。

四、购房或接房时，对停车场物业服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。

五、物管公司在收费前须持本通知到市价格监督检查分局委托的市停车办办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价，并在停车场的醒目位置按照明码标价的规定标示，接受群众监督。