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建设工程施工合同权利义务一、概述建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
在我国，建设工程施工合同的当事人应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。
二、发包方的权利与义务1.发包方的权利（1）按照合同约定，要求承包人完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制符合合同要求；（2）对承包人的施工过程进行监督，确保承包人按照合同约定和设计文件要求施工；（3）对承包人的工程进度、质量、安全等方面的问题有权提出整改要求，并要求承包人及时整改；（4）按照合同约定，享有对工程款的支付和结算权利；（5）在合同约定的范围内，对工程的设计、施工、材料和设备等进行审查和验收。
2.发包方的义务（1）按照合同约定，向承包人支付工程价款，并按时支付进度款；（2）向承包人提供施工场地，确保施工场地符合施工要求，提供水、电、通信等必要条件；（3）协助承包人申请有关许可、执照和批准，保障工程的顺利进行；（4）按照合同约定，提供设计文件、技术要求、施工标准等，并确保设计文件的真实、完整、准确；（5）对承包人施工过程中的问题给予及时答复，提供必要的协调和支持。
三、承包方的权利与义务1.承包方的权利（1）按照合同约定，完成施工任务，并有权获得工程价款；（2）对发包人的设计文件、技术要求等进行审查，提出合理化建议；（3）在合同约定的范围内，对施工现场进行管理和控制，确保施工安全、质量和进度；（4）对发包人提出的整改要求有权提出异议，并通过协商解决；（5）在合同约定的范围内，对工程材料、设备等进行采购和选用。
2.承包方的义务（1）按照合同约定和设计文件要求，完成施工任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制符合合同要求；（2）对施工现场进行管理和控制，确保施工安全、质量和进度；（3）按照合同约定，向发包人提供履约保证，包括质量保证、进度保证等；（4）按照发包人的要求，协助申请有关许可、执照和批准；（5）按照合同约定，对工程进行保修，确保工程在使用过程中的安全、可靠。
建设工程施工合同法管辖建设工程施工合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）就完成特定建设项目的施工任务而达成的明确双方权利义务关系的协议。
在合同履行过程中，若发生纠纷，管辖问题成为关键。
根据我国相关法律规定，建设工程施工合同纠纷的管辖问题有如下规定。
一、专属管辖与一般管辖1.专属管辖根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
不动产是指土地、建筑物以及其他附着于土地的物。
建设工程施工合同所涉及的建设项目属于不动产范畴，因此，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。
2.一般管辖一般管辖是指合同履行地或者被告住所地人民法院具有管辖权。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条、第二十四条的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
二、建设工程施工合同纠纷的管辖确定1.合同履行地根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
因此，在确定管辖时，应以施工行为地为准。
2.被告住所地被告住所地是指被告在诉讼时的户籍所在地或者经常居住地。
在建设工程施工合同纠纷中，若被告为法人或者其他组织，则以其注册地为被告住所地。
3.特殊情况在实际操作中，若发包方、承包方和施工地不在同一地区，可能出现多个人民法院有管辖权的情况。
此时，当事人可以书面协议选择管辖法院。
若协议不明确，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，各有关人民法院都可以行使管辖权。
综上所述，建设工程施工合同纠纷的管辖问题涉及到专属管辖和一般管辖。
在确定管辖时，应充分考虑合同履行地、被告住所地以及特殊情况的处理。
浅议建设工程的施工合同管理摘要：建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成特定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
是发包方与承包方合作需遵守共同准则，施工合同管理的质量将直接影响到工程项目质量和工程投资效益，文章通过对建设工程施工管理合同中常见问题的分析，提出了解决措施。
关键词：建设工程；施工合同；合同管理建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。
施工单位应按合同规定完成业主交给的建筑安装工程施工任务，业主应按合同规定提供必要的施工条件并支付工程价款。
因此，对建设方而言，如何按合同对施工单位的履约情况进行有效管理，在施工过程中避免不必要合同纠纷，确保工程建设项目按合同保质保量完成是当前发包方需思考的一个重要问题。
目前，建设工程行业市场竞争如此激烈，“僧多粥少”的状况比较突出，低价中标然后在实施过程中施工方采取消积怠工变相要求变更增加工程价款的情况愈演愈烈，因此当务之急，建设单位需加强施工合同管理，降低合同不完美的风险，减少乃至避免一些不必要工程赔偿，充分掌握工程建设管理的主动权，显得尤为重要。
一、建设工程合同管理现状目前，我国的建筑市场尚不发达，建设单位为了完成政府下达的工作任务，片面强调工程的进度和质量管理，对合同管理缺乏全面的认识，往往因为合同意识淡薄、合同条款不明确或不完备等合同类文件不规范问题引发纠纷，导致在后续的工程实施过程中处于被施工单位牵着鼻子走的被动的局面，甚至出现个别为了完成建设任务违约下发联系单或擅自调高合同进度款支付节点，最终出现工程款超支付的严重后果，给国家带来不可挽回的损失。
（一）不重视合同管理体系和制度建设一些建设项目不重视合同管理体系的建设。
合同归口管理、分级管理和授权管理机制不健全，谁都可以签合同，合同管理程序不明确，或有制度不执行，该履行的手续不履行，缺少必要的审查和评估步骤。
建设工程施工合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）为完成特定的建设工程项目，明确双方的权利、义务和责任而签订的书面协议。
我国最新版的建设工程施工合同主要是指《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），该文本由国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部等九部委联合发布，自2018年1月1日起正式实施。
合同组成：最新版建设工程施工合同分为三个部分，即协议书、通用条款和专用条款。
1. 协议书：协议书是合同的核心部分，主要包括工程名称、工程地点、工程规模、工程造价、工程质量、工程进度、工期、承包方式、付款方式、违约责任等内容。
2. 通用条款：通用条款共分为24章，包括词语定义、合同文件的优先顺序、合同的生效和终止、承包方的义务、工程质量、安全文明施工、材料设备、施工进度计划、工期延误、工程变更、价格调整、付款与结算、违约责任、争议解决等条款。
3. 专用条款：专用条款是根据具体工程的特点和需求，由双方协商确定的条款，主要包括工程特殊要求、施工技术要求、质量标准、安全生产要求等内容。
合同主要特点：1. 强化质量安全：最新版合同对工程质量和安全文明施工提出了更高要求，明确了乙方应承担的质量安全责任，有力地保障了工程建设的安全和质量。
2. 调整付款方式：合同中明确了进度付款和结算支付两种付款方式，有利于缓解乙方资金压力，提高工程建设效率。
3. 合理调整工期：合同中规定了工期延误的计算方法和违约责任，有利于确保工程按期完成。
4. 完善违约责任：最新版合同对违约责任进行了完善，明确了双方在违约时的责任和损失赔偿，有利于维护合同双方的合法权益。
5. 争议解决：合同提供了多种争议解决方式，如协商、调解、仲裁和诉讼等，便于双方在发生争议时选择合适的解决途径。
6. 绿色施工：合同强调了绿色施工和环保要求，有利于推动建筑行业绿色发展。
总之，最新版建设工程施工合同充分体现了公平、公正、合理的原则，有利于规范工程建设市场秩序，保障合同双方的权益，推动我国建筑行业的健康发展。
二建建设工程施工合同分类建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
根据不同的分类方式，建设工程施工合同可以分为以下几种类型：1. 按计价方式分类建设工程施工合同根据合同计价方式不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。
（1）总价合同：总价合同是指合同双方按照确定的工程量和工程单价，计算出工程总价，并以此作为合同价款的合同。
总价合同可以分为固定总价合同和变动总价合同。
固定总价合同是指合同双方在签订合同时，已经确定了完成工程所需的全部费用，包括工程量、工程单价和总价款。
变动总价合同是指合同双方在签订合同时，约定工程总价款根据工程量的增减和工程单价的变动进行调整。
（2）单价合同：单价合同是指合同双方按照确定的工程量和工程单价，计算出工程总价，并以此作为合同价款的合同。
单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同是指合同双方在签订合同时，已经确定了完成工程所需的全部费用，包括工程量、工程单价和总价款。
变动单价合同是指合同双方在签订合同时，约定工程单价根据工程量的增减和市场价格的变动进行调整。
（3）成本加酬金合同：成本加酬金合同是指合同双方按照实际发生的工程成本，加上约定的酬金，计算出合同价款的合同。
这种合同类型适用于工程量较大，工程周期较长，工程风险较高的工程。
2. 按工程范围分类建设工程施工合同根据工程范围的不同，可以分为单项工程合同、多项工程合同和全部工程合同。
（1）单项工程合同：单项工程合同是指合同双方就某一单项工程达成的合同。
单项工程合同适用于工程规模较小，工程内容单一的工程。
（2）多项工程合同：多项工程合同是指合同双方就多个单项工程达成的合同。
多项工程合同适用于工程规模较大，工程内容较多的工程。
（3）全部工程合同：全部工程合同是指合同双方就整个建设工程项目达成的合同。
建设工程施工合同案件法律分析在建筑行业蓬勃发展的今天，建设工程施工合同纠纷案件日益增多。
这类案件通常涉及复杂的法律关系、巨大的经济利益以及众多的参与方，因此对其进行准确的法律分析至关重要。
建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
其具有标的额大、履行期限长、涉及法律关系复杂等特点。
一、合同的效力问题合同效力是建设工程施工合同案件中首先需要考量的问题。
常见的影响合同效力的情形包括：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽工程。
如果承包人不具备相应的资质条件，那么合同很可能被认定为无效。
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同。
这种“挂靠”行为严重违反了建筑法的规定，所签订的合同一般无效。
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
对于法律规定必须进行招标的工程项目，如果发包方未依法招标或者招标程序存在违法情形导致中标无效，那么据此签订的施工合同也无效。
合同无效后的法律后果主要包括：返还财产、折价补偿以及根据过错程度承担赔偿责任。
二、工程价款的确定工程价款的确定往往是建设工程施工合同纠纷的核心问题。
常见的确定方式有：1、合同约定价款。
如果合同中对工程价款有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应按照约定确定工程价款。
2、工程量清单计价。
根据双方确认的工程量清单和综合单价计算工程价款。
3、工程造价鉴定。
在双方对工程价款存在争议且无法通过协商或其他方式确定时，可能需要委托专业的造价鉴定机构进行鉴定。
在确定工程价款时，还需要考虑以下因素：1、工程变更。
如果在施工过程中发生了工程变更，需要对变更部分的价款进行确定。
2、工程质量。
如果工程存在质量问题，可能会影响工程价款的支付。
3、工期延误。
因一方原因导致工期延误的，可能需要承担相应的违约责任，从而影响工程价款的计算。
三、工期问题工期是建设工程施工合同中的重要条款。
建设工程施工合同程序建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
一、接受中标通知书首先，承包人需要接受中标通知书，这意味着他们的投标已经被建设单位选为中标方案，接下来可以进行更深入的谈判。
二、组成谈判小组承包人与发包人订立建筑工程施工合同的程序之一是组成包括项目经理的谈判小组。
这个小组负责与建设单位进行合同谈判，并制定合同的具体条款。
三、草拟合同专用条件在谈判小组成立后，他们需要草拟合同专用条件。
这些条件将包括合同的具体条款，如工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等，以确保双方的权益得到保障。
四、谈判谈判是合同订立过程中非常重要的一步。
谈判小组与建设单位进行深入的谈判，就合同条款达成一致意见。
这个过程需要双方充分沟通，达成共识，以确保合同的顺利执行。
五、参照示范文本与发包人订立合同在谈判结束后，承包人需要参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。
这个示范文本是一个标准化的合同模板，包含了常见的合同条款，双方可以根据实际情况进行修改和调整。
六、备案并缴纳印花税合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。
这是合同生效的必要程序，也是遵守国家法律法规的要求。
总的来说，建设工程施工合同的程序包括接受中标通知书、组成谈判小组、草拟合同专用条件、谈判、参照示范文本与发包人订立合同以及备案并缴纳印花税。
这个程序的目的是确保双方的权益得到明确和保障，为工程的顺利实施打下坚实的基础。
建设工程合同是指发包方和承包方为完成商定的建设工程项目，明确相互权利、义务的协议。
建设工程合同主要包括三种形式，即建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。
一、建设工程勘察合同建设工程勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察工作是一项专业性很强的工作，一般应当由专门的地质工程单位完成。
勘察合同是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。
勘察的主要任务是对建设工程项目的地理、地质、水文、气象等方面进行全面调查研究，为设计单位提供真实、准确、完整的勘察资料，以便设计单位根据勘察资料进行工程设计。
二、建设工程设计合同建设工程设计合同实际上包括两个合同，初级设计合同和施工设计合同。
初级设计合同是为项目立项进行初步的勘察、设计，为主管部门进行项目决策而成立的合同；施工设计合同是指在项目决策确立之后，为进行具体的施工而成立的设计合同。
设计合同的签订应明确设计任务范围、设计深度、设计质量标准、设计周期、设计费用等内容。
设计单位应根据勘察资料和项目要求，进行工程设计，编制设计文件，并对其设计的合理性、安全性、经济性、环保性等方面负责。
三、建设工程施工合同建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
施工合同的主要内容包括：工程名称、地点、规模、建设内容、建设标准、工期、工程质量、工程造价、材料和设备供应、施工组织设计、安全生产、质量保修、违约责任等方面。
施工合同的签订应明确双方的权利和义务，确保工程建设的顺利进行。
总之，建设工程合同的三种形式分别是建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。
这三种合同相互关联，共同构成了建设工程项目的基本合同体系。
只有明确这三种合同的形式和内容，才能确保建设工程项目的顺利进行，维护双方的合法权益。
建设工程施工合同构成要件建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
那么，一个完整的建设工程施工合同应当具备哪些构成要件呢？一、合同主体合同主体是指参与合同的各方当事人，包括发包方和承包方。
发包方是承担工程建设项目的主体，具有合同签订权、支付工程价款的能力和工程建设的决策权。
承包方是承担施工任务的主体，具有相应的施工资质、技术能力和组织施工的能力。
二、合同标的合同标的是指合同双方约定的具体施工工程内容和范围。
合同标的应当明确、具体，包括工程项目的名称、规模、地点、施工内容、工程量等。
合同标的明确具体，有利于双方明确各自的权利和义务，避免合同纠纷。
三、合同价款合同价款是指按照合同约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
合同价款的约定应当明确、具体，包括合同总价、工程进度款、尾款等。
合同价款的约定应当合理，既要保证承包方的合法权益，也要保证发包方的投资控制。
四、合同工期合同工期是指合同约定的工程开工日期、竣工日期和工期总天数。
合同工期的约定应当明确、具体，包括工期顺延的条件和期限。
合同工期的约定有利于双方明确工程进度目标，确保工程按时完工。
五、工程质量工程质量是指工程满足使用目的的各种性能要求，包括结构安全、使用功能、耐久性能等。
工程质量的约定应当明确、具体，包括质量标准、验收标准、质量保修期限等。
工程质量的约定有利于双方明确工程质量目标，确保工程质量。
六、合同履行合同履行是指合同双方按照约定履行合同义务的过程。
合同履行包括合同的实施、监督、协调、变更、解除等环节。
合同履行的顺利实现，有利于确保工程项目的顺利进行，实现合同目标。
七、违约责任违约责任是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。
建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。
施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
一、建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。
工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。
为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。
建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见。
二、建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，发包人支付价款的合同。
建设工程设计单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方。
建设工程设计合同的标的是为建设工程需要而提供的设计成果。
工程设计是工程建设的重要环节，对确保工程建设质量、安全、进度和投资控制具有重要作用。
设计合同的承包方必须是具有相应资质的设计单位。
建设工程设计合同必须符合国家规定的基本建设程序，设计合同由建设单位或有关单位提出委托，经与设计部门协商，双方取得一致意见。
三、建设工程施工合同建设工程施工合同是承包方进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。
施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
建设工程施工合同的类型主要包括以下几种：1. 总价合同总价合同是在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。
建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。
一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。
工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。
在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。
如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。
工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。
施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。
在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。
对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。
9、竣工验收。
对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。
施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。
国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。
施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：1、无偿修理或者返工、改建。
这是违约责任中的实际履行责任。
承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。
承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。
2、逾期违约责任。
即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。
编辑本段建设工程施工合同的签订问题建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品的最后实施阶段，具有投资大、周期长、涉及面广、管理难度大的特点。
签订好建设施工合同，无论对发包人（建设单位）还是对承包人（施工单位）都是十分重要的。
订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。
合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。
签订建设工程施工合同，应充分注意并处理好下列问题：1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。
该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。
因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》（试行）、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
2、严格审查发包人资质等级及履约信用施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。
根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。
违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。
因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。
其次还应对发包方的履约信用进行审查。
3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
1）实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。
开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。
无论采用体积廉洁，均应在合同中予以，并约定开工、竣工应办理在那些手续、签署何种文件。
对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。
2）根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。
3）建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。
由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场工程量和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。
合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。
4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。
一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。
因此，合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。
5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系具体化，便于操作，避免纠纷。
6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限《民法通则》明确规定，企业法人对它的法定歈及其它工作人员的经营行为承担民事责任。
建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。
合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。
7、不可抗力要量化施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作为详细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。
于是，在《专用条款》上打“√”或填上“无约定”比比皆是。
国内工程在施工周期中发生战争、运筹、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常见的是风，雨、雪、洪、震等自然灾害。
达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，《通用条款》未明确，实践中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害程序应予以量化。
如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。
8、运用担保条件，降低风险系数在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款所带来的风险。
如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。
除上八个方面外，签订合同时对材料设备采购、检验，施工现场安全管理，违约责任等条款也应充分重视，作出具体明确的约定。
任何一份施工合同都难以做到十全十美，合同履行中还应根据实际情况需要及时签订补充协议、变更协议，调整各方权利义务。
编辑本段建设工程施工合同的范本建设工程施工合同(GF—1999—0201)合同编号：字号中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。
四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额（大写）：元（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书【最新资料Word版可自由编辑！】1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用P1 11．利息的计算P112. 资金等值计算及应用P513. 名义利率于有效利率的计算P111Z101020 技术方案经济效果评价P14 21．经济效果评价的内容P1422. 经济效果评价指标体系P1823. 投资收益率分析P1924. 投资回收期分析P2225. 财务净现值分析P2426. 财务内部收益率分析P2527. 基准收益率的确定P2628. 偿债能力分析P281Z101030 技术方案不确定分析P3131．不确定性分析P3132．盈亏平衡分析P3333．敏感性分析P381Z101040 技术方案现金流量表的编制P41 41．技术方案现金流量表P4242．技术方案现金流量表的构成要素P451Z101050 设备更新分析P5351．设备磨损与补偿P5352．设备更新方案的比选P5553．设备更新方案的比选方法P561Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析P61 61．设备租赁与购买的影响因素P6162．设备租赁与购买的比选分析P621Z101070 价值工程在工程建设中的应用P6671．提高价值的途径P6772．价值工程在工程建设应用中的实施步骤P711Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P78 81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P7982．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P7983．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P801Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础P8411．财务会计的职能P8412．会计核算的原则P8513．会计核算的基本前提P8614．会计要素的组成和会计等式的应用P881Z102020 成本与费用P9121．费用与成本的关系P9122. 工程成本的确认和计算方法P9323. 工程成本的核算P9924. 期间费用的核算P1051Z102030 收入P10631．收入的分类及确认P10632. 建造（施工）合同收入的核算P109 1Z102040 利润和所得税费用P114 41．利润的计算P11442．所得税费用的确认P1171Z102050 企业财务报表P12351．财务报表的构成P12352．资产负债表的内容和作用P124 53．利润表的内容和作用P127 54．现金流量表的内容和作用P128 55．财务报表附注的内容和作用P132 1Z102060财务分析P13361．财务分析方法P13362．基本财务比率的计算和分析P135 1Z102070筹资管理P13971．资金成本的作用及其计算P139 72．短期筹资的特点及和方式P141 73．长期筹资的特点及和方式P145 1Z102080流动资产财务管理P148 81．现金和有价证券的财务管理P148 82．应收账款的财务管理P15083．存货的财务管理P1511Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资P15311．建设工程项目总投资的组成P15312. 设备及工器具购置费的组成P15513. 工程建设其他费的组成P1581Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算P165 21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P165 22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P168 23．建筑安装工程费用计算方法P17024．建筑安装工程计价程序P1741Z103030 建设工程定额P17731．建设工程定额的分类P17732．人工定额的编制P17933．材料消耗定额的编制P18234．施工机械台班使用定额的编制P184 35．施工定额和企业定额的编制P187 36．预算定额与单位估价表的编制P189 37．概算定额与预算指标的编制P1931Z103040 建设工程项目设计概算P197 41．设计概算的内容和作用P19742．设计概算的编制依据、程序和步骤P198 43．设计概算的编制方法P20044．设计概算的审查内容P2081Z103050 建设工程项目施工图预算P211 51．施工图预算编制的模式P21152．施工图预算的作用P21253．施工图预算的编制依据P213 54．施工图预算的编制方法P213 55．施工图预算的审查内容P219 1Z103060 工程量清单编制P220 61．工程量清单的作用P220 62．工程量清单编制的方法P222 1Z103070 工程量清单计价P227 71．工程量清单计价的方法P227 72．招标控制价的编制方法P234 73．投标报价控的编制方法P238 74．合同价款的约定P2441Z103080 计量与支付P247 81．工程计量P24782．合同价款调整P25083．工程变更价款的确定P26184．施工索赔与现场签证P26485．合同价款期中支付P27386．竣工结算与支付P28087．合同解除的价款结算与支付P2881Z103090 国际工程投标报价P28791．国际工程投标报价的程序P28792．国际工程投标报价的组成P29393．单价分析和标价汇总的方法P299 94．单价分析和标价汇总的方法P299 95．国际工程投标报价的技巧P30296．国际工程投标报价决策的影响因素P305【最新资料Word版可自由编辑！】1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用P1 11．利息的计算P112. 资金等值计算及应用P513. 名义利率于有效利率的计算P111Z101020 技术方案经济效果评价P14 21．经济效果评价的内容P1422. 经济效果评价指标体系P1823. 投资收益率分析P1924. 投资回收期分析P2225. 财务净现值分析P2426. 财务内部收益率分析P2527. 基准收益率的确定P2628. 偿债能力分析P281Z101030 技术方案不确定分析P3131．不确定性分析P3132．盈亏平衡分析P3333．敏感性分析P381Z101040 技术方案现金流量表的编制P41 41．技术方案现金流量表P4242．技术方案现金流量表的构成要素P451Z101050 设备更新分析P5351．设备磨损与补偿P5352．设备更新方案的比选P5553．设备更新方案的比选方法P561Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析P61 61．设备租赁与购买的影响因素P6162．设备租赁与购买的比选分析P621Z101070 价值工程在工程建设中的应用P6671．提高价值的途径P6772．价值工程在工程建设应用中的实施步骤P711Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P78 81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P7982．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P7983．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P801Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础P8411．财务会计的职能P8412．会计核算的原则P8513．会计核算的基本前提P8614．会计要素的组成和会计等式的应用P881Z102020 成本与费用P9121．费用与成本的关系P9122. 工程成本的确认和计算方法P9323. 工程成本的核算P9924. 期间费用的核算P1051Z102030 收入P10631．收入的分类及确认P10632. 建造（施工）合同收入的核算P109 1Z102040 利润和所得税费用P114 41．利润的计算P11442．所得税费用的确认P1171Z102050 企业财务报表P12351．财务报表的构成P12352．资产负债表的内容和作用P12453．利润表的内容和作用P127 54．现金流量表的内容和作用P128 55．财务报表附注的内容和作用P132 1Z102060财务分析P13361．财务分析方法P13362．基本财务比率的计算和分析P135 1Z102070筹资管理P13971．资金成本的作用及其计算P139 72．短期筹资的特点及和方式P141 73．长期筹资的特点及和方式P145 1Z102080流动资产财务管理P148 81．现金和有价证券的财务管理P148 82．应收账款的财务管理P150 83．存货的财务管理P1511Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资P15311．建设工程项目总投资的组成P15312. 设备及工器具购置费的组成P15513. 工程建设其他费的组成P1581Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算P165 21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P165 22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P168 23．建筑安装工程费用计算方法P17024．建筑安装工程计价程序P1741Z103030 建设工程定额P17731．建设工程定额的分类P17732．人工定额的编制P17933．材料消耗定额的编制P18234．施工机械台班使用定额的编制P184 35．施工定额和企业定额的编制P187 36．预算定额与单位估价表的编制P189 37．概算定额与预算指标的编制P1931Z103040 建设工程项目设计概算P197 41．设计概算的内容和作用P19742．设计概算的编制依据、程序和步骤P198 43．设计概算的编制方法P20044．设计概算的审查内容P2081Z103050 建设工程项目施工图预算P211 51．施工图预算编制的模式P21152．施工图预算的作用P21253．施工图预算的编制依据P21354．施工图预算的编制方法P213 55．施工图预算的审查内容P219 1Z103060 工程量清单编制P220 61．工程量清单的作用P220 62．工程量清单编制的方法P222 1Z103070 工程量清单计价P227 71．工程量清单计价的方法P227 72．招标控制价的编制方法P234 73．投标报价控的编制方法P238 74．合同价款的约定P2441Z103080 计量与支付P247 81．工程计量P24782．合同价款调整P25083．工程变更价款的确定P26184．施工索赔与现场签证P26485．合同价款期中支付P27386．竣工结算与支付P28087．合同解除的价款结算与支付P2881Z103090 国际工程投标报价P28791．国际工程投标报价的程序P28792．国际工程投标报价的组成P29393．单价分析和标价汇总的方法P299 94．单价分析和标价汇总的方法P299 95．国际工程投标报价的技巧P30296．国际工程投标报价决策的影响因素P305【最新资料Word版可自由编辑！】1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用P1 11．利息的计算P112. 资金等值计算及应用P513. 名义利率于有效利率的计算P111Z101020 技术方案经济效果评价P14 21．经济效果评价的内容P1422. 经济效果评价指标体系P1823. 投资收益率分析P1924. 投资回收期分析P2225. 财务净现值分析P2426. 财务内部收益率分析P2527. 基准收益率的确定P2628. 偿债能力分析P281Z101030 技术方案不确定分析P3131．不确定性分析P3132．盈亏平衡分析P3333．敏感性分析P381Z101040 技术方案现金流量表的编制P41 41．技术方案现金流量表P4242．技术方案现金流量表的构成要素P451Z101050 设备更新分析P5351．设备磨损与补偿P5352．设备更新方案的比选P5553．设备更新方案的比选方法P561Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析P61 61．设备租赁与购买的影响因素P6162．设备租赁与购买的比选分析P621Z101070 价值工程在工程建设中的应用P6671．提高价值的途径P6772．价值工程在工程建设应用中的实施步骤P711Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P78 81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P7982．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P7983．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P801Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础P8411．财务会计的职能P8412．会计核算的原则P8513．会计核算的基本前提P8614．会计要素的组成和会计等式的应用P881Z102020 成本与费用P9121．费用与成本的关系P9122. 工程成本的确认和计算方法P9323. 工程成本的核算P9924. 期间费用的核算P1051Z102030 收入P10631．收入的分类及确认P10632. 建造（施工）合同收入的核算P109 1Z102040 利润和所得税费用P114 41．利润的计算P11442．所得税费用的确认P1171Z102050 企业财务报表P12351．财务报表的构成P12352．资产负债表的内容和作用P12453．利润表的内容和作用P127 54．现金流量表的内容和作用P128 55．财务报表附注的内容和作用P132 1Z102060财务分析P13361．财务分析方法P13362．基本财务比率的计算和分析P135 1Z102070筹资管理P13971．资金成本的作用及其计算P139 72．短期筹资的特点及和方式P141 73．长期筹资的特点及和方式P145 1Z102080流动资产财务管理P148 81．现金和有价证券的财务管理P148 82．应收账款的财务管理P150 83．存货的财务管理P1511Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资P15311．建设工程项目总投资的组成P15312. 设备及工器具购置费的组成P15513. 工程建设其他费的组成P1581Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算P165 21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P165 22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P168 23．建筑安装工程费用计算方法P17024．建筑安装工程计价程序P1741Z103030 建设工程定额P17731．建设工程定额的分类P17732．人工定额的编制P17933．材料消耗定额的编制P18234．施工机械台班使用定额的编制P184 35．施工定额和企业定额的编制P187 36．预算定额与单位估价表的编制P189 37．概算定额与预算指标的编制P1931Z103040 建设工程项目设计概算P197 41．设计概算的内容和作用P19742．设计概算的编制依据、程序和步骤P198 43．设计概算的编制方法P20044．设计概算的审查内容P2081Z103050 建设工程项目施工图预算P211 51．施工图预算编制的模式P21152．施工图预算的作用P21253．施工图预算的编制依据P21354．施工图预算的编制方法P213 55．施工图预算的审查内容P219 1Z103060 工程量清单编制P220 61．工程量清单的作用P220 62．工程量清单编制的方法P222 1Z103070 工程量清单计价P227 71．工程量清单计价的方法P227 72．招标控制价的编制方法P234 73．投标报价控的编制方法P238 74．合同价款的约定P2441Z103080 计量与支付P247 81．工程计量P24782．合同价款调整P25083．工程变更价款的确定P261。
