商会大厦设计方案初稿

××商会大厦分房方案（草案）1、概念描述××商会大厦项目由一栋主楼、裙楼及酒店组成。

总建筑面积156608.49平方米，地上建筑面积127443.83㎡，地下室建筑面积33029.65㎡。

大厦主体为52层，地上50层,地下2层，其中12层、24层、36层为避难层。

主楼的裙楼（5层），建筑面积22359.65平方米。

酒店主楼（4-9）层建筑面积7846.67平方米，酒店裙楼（3层）建筑面积为8592.35平方米，地上9层、地下室2层。

地下室功能要求为人防工程、停车场及附属大型设备用房；主楼地上1-4层主要功能为特色产品展示厅、商务活动、金融服务等。

主楼第5层（半楼层）为区工商联（总商会）办公服务用房；第5层（含）以上为参建企业高级写字楼。

本项目共配置960个机动车停车位，其中地上停车位67个，作为商务车位；地下停车场车位数893个，供全体业主、工商联、酒店及临时访客使用。

地下停车位按产权属性划分，包含66个人防车位，827个产权车位；按车位功能划分，包含836个非充电车位，57个充电车位（其中12个充电车位为人防车位，45个充电车位为产权车位）。

2、参建业主类型2层共6户12层，一层共21户21层，1/2层共19 户9.5层，共46户42.5层，工商联总商会半层。

3、分配原则主楼第6层至第50层为标准层，除了12层、24层、36层是避难层，加上5层西户半层，共计42.5层。

标准层建筑面积基本相同，约为1849平方米/层（43×43米），但因核心筒所占建筑面积的不同，高、中、低三个区域楼层实用面积（各层建筑面积减去核心筒及空调机房面积）差异巨大。

高区实用面积约1443平方米，中区实用面积约1368平方米，低区实用面积约1307平方米，高低区相差约136平方米（上述数据均为暂定值，具体以政府专业机构测绘结果为准）。

鉴于此，为体现公平原则，本分房方案暂均按各层实用面积考虑，对应单价及差价也已折算为实用面积对应值。

商会大厦建设方案1. 引言商会作为商业企业与商业组织的重要交流平台，商会大厦的建设是商会的核心项目之一。

本文档将阐述商会大厦的建设方案，包括选址、建筑设计、功能规划等内容，旨在为商会大厦的顺利建设提供参考和指导。

2. 选址商会大厦选址的首要考虑是地理位置的优势和交通便利性。

以下是选址的具体要求和建议：•地理位置：商会大厦应位于商业中心区，交通便利的市中心地带。

由于商会大厦的定位是商业交流平台，因此选址时要考虑到各类企业和商业组织的集中程度。

•交通便利性：商会大厦应靠近主要交通枢纽，如地铁站、公交站和主要道路，方便来往人员的交通和出行。

3. 建筑设计商会大厦的建筑设计应结合商业需求和现代建筑设计理念，以下是建筑设计的要点：•外观设计：商会大厦的外观应体现商业氛围和现代感，在整个商圈中能够突出和与周围建筑相衬。

•空间布局：商会大厦的内部空间布局应充分考虑商业交流和活动需求，包括会议厅、展览馆、商务中心、办公区等。

合理规划每个区域的空间大小和功能，使商会大厦能够满足各类商业活动的需求。

•设备设施：商会大厦的设备设施应先进、便利，考虑到商务活动的时效性和便捷性。

例如，在大厦内设置商务设施如复印机、传真机、会议设备等，方便商会会员和商务人士的工作和交流。

4. 功能规划商会大厦的功能规划是保证商会大厦能够满足商会会员和商务人士的需求，以下是功能规划的内容：•会议中心：商会大厦应设有多个规模不同的会议室，以满足不同规模的商务会议和活动需求。

会议室内应配有先进设备和会议设施，如大屏幕投影仪、音响设备和观众席等。

•商务中心：商会大厦可以设立商务中心，提供各种商务服务，如文件打印、传真、快递、办公设备租借等，为商会会员提供便利的工作环境。

•展览馆：商会大厦应设有专门的展览区域，提供商会会员和商务人士展示产品和服务的场所。

展览馆可以划分为不同的展位区域，方便参展商的布展和参观者的参观。

•休闲区域：商会大厦可以设置休闲区域，供商务人士休息和交流。

商会大厦改造工程方案一、项目概述商会大厦位于市中心繁华地段，建成于上世纪80年代，总建筑面积约5万平方米，包括写字楼、商业综合体和停车场。

随着城市发展和商务中心的迁移，商会大厦的竞争力逐渐下降，存在建筑老化、功能陈旧、消防设施不全等问题。

为了提高商会大厦的整体竞争力，促进商务发展，实现商会大厦的综合利用和价值提升，本次改造工程方案拟对商会大厦进行全面改造。

方案包括建筑外立面改造、内部空间重新规划、设备设施更新升级、绿化环境提升等内容。

二、总体规划1. 外立面改造：商会大厦外立面采用现代化风格设计，提升建筑外观形象，增加建筑立面的表现力和辨识度，使建筑更具有城市标志性和商务中心的代表性。

2. 内部空间规划：商会大厦内部空间重新规划，通过灵活的设计，合理利用空间，优化功能布局，提高空间利用率，提升室内环境质量和舒适度。

3. 设备设施更新：商会大厦设备设施进行全面更新升级，包括电梯、空调、通风、给排水、消防等系统设备，提高建筑设施的可靠性和安全性。

4. 绿化环境提升：商会大厦周边绿化环境提升，增加绿化植被，改善周边景观，提高商会大厦的生态环境和品质。

三、改造方案1. 外立面改造商会大厦外立面采用现代玻璃幕墙设计，立面以金属铝材料为主，通过金属材料的装饰以及灯光效果的烘托，增强建筑的现代感和表现力。

并在立面的设计上增加适当的立体装饰，提升建筑的艺术性和时尚感。

2. 内部空间规划商会大厦内部空间重新规划，针对办公、商业、停车场等功能进行区域分隔，合理布局空间，提高使用效率。

在空间设计上采用开放式设计，提升建筑的通透感和舒适度，增加室内景观和庭院绿化，提升内部环境品质。

3. 设备设施更新商会大厦设备设施进行全面更新升级，包括电梯设备采用先进的无机房电梯，提高运行效率和安全性；空调设备采用智能控制系统，提升空调设备的节能性和舒适度；给排水系统和消防系统进行全面检修和更新，保证设施设备的安全可靠性。

4. 绿化环境提升商会大厦周边绿化环境提升，增加植被种植，改善周边景观，提高商会大厦的生态环境。

商会大厦策划方案概述商会大厦是一个为企业和商家提供优质服务的综合体，为商界人士提供高品质办公、商务洽谈和私人社交等多种需求的场所。

本文将提出本次商会大厦策划方案，包括商会大厦的总体规划、场地规划、室内装修、设施设备等细节的规划和设计。

总体规划商会大厦总体规划包括场地选址、建筑总体设计和功能规划等各方面。

商会大厦位于市区中心，交通便利，紧邻商业区，方便企业进行商务洽谈和私人社交。

商会大厦总建筑面积为10万平方米，建筑高度约为45米，由地下室、1楼至7楼组成。

商会大厦以灰色为主色调，采用现代简约的设计风格，彰显优雅、精致的气息。

商会大厦的主要功能区划分为：写字楼、会议中心、商务中心、休闲区、健身中心等。

商会大厦将创建一个高效的办公中心，满足租户多样化的需求，提供高品质的办公空间，为租户提供更加优质的服务。

商会大厦的场地规划包括适应周围环境和开放度的路面、室外景观、绿化等结构设计。

商会大厦的建筑坐落于一个中央花园内，主入口宽敞华丽、顶部采用透明设计，让自然光线充足地洒满入口处，形成温馨舒适的感觉。

商会大厦的花园和景观带以绿色植物为主，加上各种人工装饰物，造成一种舒适安静的感觉。

商会大厦的豪华固定停车场可提供几百个车位，满足每一个租户和客户的需要。

商会大厦的室外区域上，设有多个商业区域和社交空间，这些区域包括休闲区、咖啡厅等，满足租户的多样化需求。

室内装修商会大厦的室内装修采用现代简约的风格，以灰色和白色为主色调。

商会大厦的入口处和大厅装饰了独特的艺术品和固定的雕塑，以给租户和客户提供高端、大气的感觉。

商会大厦的写字楼内，每个房间都是独立的空间，又相互连通，每个空间非常舒适自然。

每一个租售房屋都提供了高性能的供暖、空调、通讯和网络设备。

此外，商会大厦内的每一个房间都被设计为安全全面、设备齐全。

商会大厦的设施设备是一流的，按照国际标准配备，满足各种需求。

商会大厦的网络速度快，通讯网络和电缆网络已将多种设备互相连接。

黄岩总商会大厦工程施工组织设计第一章编制说明一、编制目的本施工组织设计编制的目的是从施工全过程出发，在保证施工质量和施工工期的前提下，根据各种具体的施工条件，编制较为完整的施工纲领性文件。

在施工阶段中，可进一步深化、细化，编制详细施工方案和施工计划，以指导工程实施。

1、合理组织项目管理班子人。

针对本工程实际情况、工程规模等合理确定项目经理、工程总工程师、工程管理五大员以及其它工程管理人员，确保本工程按预定的目标进行施工与管理。

2、拟定工程施工方案、施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。

3、合理安排施工进度，拟定各节点工序的工期网络及总体施工进度计划，分部分项工程的时间衔接。

4、明确劳动力、施工机械、机具、构件、材料及各种半成品的供应计划。

5、对生活、办公及生产用房、施工道路以及大中型机械的总体平面布置和具体实施作出规划，做好事前准备。

6、重点推广新技术、新工艺的应用，为全面提高工程质量提供技术保证。

7、建立完善的工程质量保证体系、安全文明保证体系和确保工期的技术措施，以及对不利因素影响的对应保障措施。

8、恰当安排冬雨季施工项目。

对冬雨季施工的工程落实季节性施工措施，提高工程施工的连续性和均衡性。

二、编制依据⑴黄岩总商会大厦工程的招标文件及工程现场情况；⑵我公司有关该工程标书评审会议精神与记录；⑶黄岩总商会大厦工程施工图纸；⑷黄岩总商会大厦工程现场地质情况；⑸有关建设工程法规与文件；⑹有关建设工程的施工验收规及标准；⑺有关建设工程的施工规、规程及标准；⑻有关建筑施工的安全技术规、标准及文明施工的规定；⑼建设工程招投标实施办法；⑽我公司质量手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件；⑾中国建筑工业出版的《建筑施工手册》等参考文件；⑿我公司现有技术机械装备与施工力量。

⒀我公司现行的施工工艺标准和我公司工程施工质量验收标准。

三、各项目标承诺我公司派遣连续创优夺杯的，并承建过多项类似工程的优秀项目经理来承建本工程的建设任务，组建精干的施工项目部，恪守合同、精心组织，精心施工，以严密的施工组织，确保本工程的顺利完成。

商会大厦策划方案1. 背景信息商会大厦位于市中心，楼高20层，由商业、办公和酒店三部分组成，是一个综合性的商业大厦。

商会大厦是各大企业进行商务活动和商务合作的重要场所，同时也是市民休闲购物的热门地点。

然而，随着社会发展和商业竞争加剧，商会大厦的地位逐渐下滑，需要制定一系列的策划方案促进商会大厦的发展。

2. 问题分析商会大厦的问题主要包括以下方面：2.1 定位不够明确商会大厦既要兼顾商业、办公和酒店等功能，同时也要满足市民的购物和休闲需求。

然而，在目前的市场环境下，需要进一步明确商会大厦的定位，重点突出其核心竞争优势，满足不同群体的需求，提升整体竞争力。

2.2 服务品质欠佳商会大厦作为一个商务大厦，其服务质量关系到企业的形象和信誉。

目前商会大厦的服务品质存在疏漏和欠缺，需要加强培训和管理，提高服务水平，提升企业形象和客户满意度。

2.3 设施与设备老化商会大厦是一个老楼宇，其设施和设备存在部分老化问题，如空调、电梯、消防等设备。

这些设备的老化会影响商会大厦的安全和运营，需要制定相应的维护和更新计划，提高大厦的整体效能和运营质量。

2.4 社交化程度不高商会大厦是一个商务场所有其自身固有的优势，但缺乏社交化的氛围，社交活动和社交资源未能充分利用。

因此，需要开展不同形式的社交活动，吸引更多的商务人士，提高商会大厦的社交化程度和吸引力。

3. 解决方案为了解决以上问题，我们提出以下方案：3.1 确定明确的定位和战略商会大厦需要明确自身的核心竞争力，优化内部管理和运营流程，提升客户满意度。

首先需要深入市场调研，调整产品组合和定价策略，满足不同群体的需求。

其次，要落实战略目标，提供更多的增值服务，实现进一步转型和升级。

3.2 健全服务管理体系商会大厦需要加强服务管理体系建设，制定服务标准和流程，完善客户服务热线和投诉处理机制。

要积极开展员工培训和考核，提升服务素质和业务水平，使客户体验达到最佳状态。

3.3 建立维护更新机制商会大厦需要制定维护更新计划，及时维护和更新设施和设备，确保正常运营和安全。

方案设计说明第一章建筑设计一、项目概况嘉善开发区商会大厦项目选址位于嘉兴市嘉善县嵩山路南侧，晋阳东路北侧，西至2(S平黎线)，东临河道，用地面积约21077.3㎡，总建筑面积为62806.8㎡。

规划部门对项目设计要求：西侧的2（S平黎线）不允许开出入口，建筑高度控制不超过60米，商业建筑层高不得超过4.5米，对西南侧钱桥变电所进行立面改造，风格与该地块商办建筑统一。

根据建设单位委托设计要求，该地块北面布置一栋办公楼，南面布置商办综合楼。

二、设计依据1、《建设项目选址意见书》及选址红线图；2、设计规范：国家和省、市现行的相关技术标准、设计规范及有关法律、法规；3、招标文件中拟建工程基本概况及功能要求等；4、《办公建筑设计规范JGJ 67-2006》；5、《汽车库建筑设计规范JGJ 100-98》。

6、《建筑防火设计规范》（GB50016-2006）7、《民用设计通则》（GB50352-2005）三、设计指导思想1、设计定位在规划布局和城市景观上，力求营造一个功能合理、环境优美的场所，追求恰如其分的交通、绿化、空间秩序等，达到社会、经济、环境综合效益的整合。

规划追求现代设计理念、设计手法，以人为本、优化环境、提高品位。

2、设计理念设计引入先进的设计理念，对建筑造型、环境等设计进行系统的研究，以优美宜人的环境让入驻者享受绿色、现代的建筑环境。

根据用地形状，因地制宜的规划总平面布局。

四、规划设计与整体布局1、空间分析在总平面规划上，把主入口布置在南侧晋阳东路上，在入口处西面留出了一个停车广场，包括机动车和非机动车的停放，次入口设在北侧嵩山路上。

开放性广场的设置既起到了交通联系的枢纽作用，又能把人流引导至各自要达到的区域。

广场采用不同机理的铺地划分各个不同的功能区域，比如停车区域，休闲区域。

入口广场的景观提供人们休憩交往的场所。

广场既是一个内向空间，同时又是对外部城市景观开放。

2、交通分析由于地块三面环道，西侧的2（S平黎线）不允许开出入口，沿北侧布置一栋“一字”型办公楼，根据地形在北侧布置一栋“七字”型商办楼，办公人流主要从“一字”型办公楼南侧和“七字”型商办楼北侧进入，商业一至四层人流主要从“七字”型商办楼东侧进入，商业住宿人流主要从“七字”型商办楼南侧进入，成功的把商业和办公人流做了合理的规划。

商会大厦建设方案随着经济的不断发展壮大，各行各业的商会也应运而生。

商会作为商业组织的重要形式之一，在帮助企业发展、促进产业升级等方面发挥着重要作用。

为了更好地服务会员企业和推动商业发展，商会正计划兴建一座现代化的商会大厦。

本文将从设计理念、功能规划、建设方法等方面为商会大厦建设方案进行探讨。

设计理念方面，商会大厦应体现现代化、功能性和可持续发展的理念。

首先，在外观设计上，商会大厦应以简洁大方的现代建筑风格为主，突出商会的行业特色。

其次，商会大厦应具备多功能性，在满足会员企业日常办公需求的同时，还要兼顾商务会议、展览展示、培训交流等多种功能。

最后，商会大厦应注重可持续发展，采用环保材料和节能技术，减少对环境的影响，并配备绿化设施，为会员企业提供一个舒适、健康的办公环境。

功能规划方面，商会大厦应根据会员企业的需求和商会的定位，合理规划不同功能区域。

首先，商会大厦应设立企业办公区，为会员企业提供舒适的办公空间，包括办公室、会议室、休息区等。

其次，商会大厦应设立商务会议区，为企业举办各类会议提供场地和设施支持。

此外，商会大厦还应设立展览展示区，用于展示会员企业的产品和服务，促进商业合作与交流。

另外，商会大厦还应设立培训交流区，为会员企业提供培训课程、学术讲座等活动场所。

建设方法方面，商会大厦建设可以采取多种方式。

一种方式是商会自行兴建，根据商会的财力和时间规划，逐步完成建设工作。

另一种方式是与房地产开发商合作，商会将土地使用权出让给开发商，并与开发商共同承担建设费用和运营管理的责任。

还可以选择与政府部门合作，商会以公益服务的形式，在政府的支持下兴建商会大厦，并租赁给会员企业使用，以维持大厦的日常运营。

在建设过程中，商会应积极与设计师和施工单位合作，确保建筑设计符合功能规划和设计理念。

同时，商会还应充分考虑建筑的安全性和可持续发展问题，在建筑结构、消防设施、能源利用等方面进行全面规划和设计。

此外，商会还应充分利用现代科技手段，如智能化管理系统、绿色建筑技术等，提高大厦的管理和运营效率。

商会大厦策划方案
背景介绍
商会大厦是一座位于城市中心的高档写字楼，拥有众多企业和机构的办公场所。

但是，近年来，随着竞争的加剧，商会大厦的租房率逐渐下降，存在较大的市场挑战。

因此，我们制定了该策划方案，旨在提高商会大厦的租房率和品牌影响力，进一步巩固其市场地位。

目标群体和市场需求
商会大厦的主要目标群体为中小型企业、创业团队和机构等，他们对于要求企业形象高档大气、安全性高、办公环境舒适、配套设施完善等方面要求较高。

因此，为了迎合市场需求，我们需要提高商会大厦的办公环境和配套设施，并打造高端的品牌形象，提高其市场竞争力。

实施方案
提高办公环境
•室内设计优化：商会大厦将聘请知名室内设计师进行设计改造，提高整个写字楼的视觉感受和舒适度。

济南山东商会大厦详情[大厦前期策划提案报告范文]某某大厦前期策划提案报告一、项目概况本案位于经七纬一交叉口，属于西部老城区，济南传统的政务中心、金融中心、济南市规划局新规划的CBD商圈内，土地规划面积11.9亩，总建筑面积为约5万平方米。

共建41层，其中地下两层；群楼为四层，每层建筑面积为2000平方米；群楼以上35层，每层建筑面积为1200平方米。

二、市场定位1、项目定位本案定位在提供与五星级酒店软硬件设施及服务相匹配的酒店式公寓；济南最具服务人性化、配套智能化的办公区域。

在规划设计上把握：超前的设计理念+完善的配套设施+人性化的配套服务+先进的配套功能。

（1）、项目业态划分◆地下一层：大型招商空间，拟招大型知名超市。

可考虑'家乐福“◆地下二层为设备间。

◆1”4楼（群楼部分）：香港名品城、大厅、沿街招商空间。

拟招：麦当劳、肯德基等知名餐饮业；银行分行总部；香港名品城。

◆中间部分：办公区。

◆顶部：酒店式公寓。

◆楼体外空地部分为地下车库。

车库3000平方米，约300个车位。

依据：酒店式公寓客户群体对居住的私密性要求较高，酒店式公寓部分置与楼体顶部可以保障客户的私密性。

（2）、各类物业形态比例分割写字楼与酒店式公寓的比例按2：3分割，即地上5”18层为办公区；19”41层为酒店式公寓。

依据：◆公寓的面积小，写字间的面积较大。

小户型目前在济南房地产市场上销售态势良好；投资者因其总价低、资金回收周期短，比较热衷于小户型投资。

◆不排除部分客户群体虽然购买的是酒店式公寓，但改造成为亦商亦住的双功能空间利用。

在设计之初要充分考虑这部分群体（如地机或县级机关住济办事处）。

2、价格定位（1）、写字间起价元/平方米（2）、酒店式公寓起价：元/平方米价格定位依据：四星级以上酒店长包房（3）、商铺元/平方米3、目标客户群体定位（1）、酒店式公寓：1）、高层商务人士、高级白领客户特征、需求、置业心理：◆大型企业中上层管理人员。